Capraia Fiorentina Nel caratteristico centro storico di Capraia, vicino ai servizi e alla stazione di Montelupo, proponiamo un quadrilocale con ingresso indipendente sviluppato interamente al piano terra, con grande garage di 35mq. Entrando dal portoncino, troviamo subito l'ingresso che si dirama in tutte le stanze dell'abitazione: nella zona giorno troviamo una sala pranzo/soggiorno con angolo cottura, dove, grazie alla presenza di una porta finestra, possiamo affacciarsi sul terrazzino panoramico della casa, con la vista su tutta Capraia e Montelupo e un secondo locale, attualmente adibito a camerina. Nella zona notte troviamo invece due camere matrimoniali, entrambe con bella vista e molto luminose, non avendo ostacoli sugli affacci. Il bagno dell'abitazione è finestrato e in buone condizioni e completa la proprietà abitativa un comodo ripostiglio sul disimpegno. Internamente l'immobile presenta finiture prettamente rustiche e in buone condizioni, gia abitabile. Comprensivo nella compravendita, troviamo anche un grande garage comodo per box auto e/o lavanderia, avendo i relativi scarichi. A seconda delle varie esigenze del futuro acquirente è possibile collegare il garage all'appartamento, essendo sovrapposti.

CAPRAIA E LIMITE in collina, stupenda colonica completamente ristrutturata, con ampio giardino e terreno intorno: quasi 1 ettaro. La magnifica colonica gode di un panorama mozzafiato ed è dotata di esclusiva piscina. L'edificio sono oltre 400 metri quadri, distribuiti su due livelli e con la possibilità di due abitazioni distinte. A piano terra c'è la zona giorno, divisa in 4-5 locali con vari caminetti / focolari, e con 2 cucine, a piano primo ci sono le 4 camere da letto, tutte molto grandi e 3 servizi igienici / bagni. La ristrutturazione è perfetta e per chi cerca un oasi di tranquillità a due passi dalla città è la soluzione ideale. I colori dei solai e tetto in legno, dei pavimenti in cotto, la bellezza dei muri in pietra sono dei pregi ineguagliabili. Il panorama e la totale riservatezza della piscina trasmettono delle emozioni positive tali da rendere ogni giorno più bello del precedente. C.e.: G. Trattativa riservata

Nel Comune di Talla in località Faltona in posizione privilegiata proponiamo in vendita villa singola con grande giardino circostante. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di : Piano terra con garage doppio, cantina, locale tecnico e taverna- cucina; Piano primo collegato mediante scala interna ed esterna con bella cucina abitabile con affaccio sulla grande terrazza dove poter comodamente soggiornare, un bagno, sala da pranzo soggiorno e due camere matrimoniali; Piano secondo con cucina, un bagno, veranda, ripostiglio ed altri due vani. Completa la proprietà grande parco circostante la villa. Per informazioni Agenzia EtruriaRe servizi immobiliari, Arezzo Vicolo della Palestra n 2, Tel.0575324135, www.etruriare.it

capraia - talla - zona panoramica - con vista mozzafiato sulla valle - vendesi delizioso terratetto in pietra completamente ristrutturato - sviluppato su tre livelli - cosi' composto: piano terra - soggiorno con camino e sala pranzo, cucina, disimpegno, w.c. e locale sgombero; piano primo - vano di passaggio con scala di passaggio con accesso alla mansarda, camera e bagno; piano secondo sottotetto - camera, w.c. e ballatoio. completano la proprieta' un piccolo loggiato di ingresso e resede privato. ulteriore piccolo appezzamento di terreno a livello sottostante privato.

Viareggina indipendente con giardino, ideale per chi cerca un'abitazione a basso consumo energetico. Grazie ai lavori di isolamento termico già effettuati, potrai ridurre notevolmente i costi di riscaldamento e raffrescamento. Un'occasione unica per coniugare comfort e risparmio energetico." L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione energetica per quanto riguarda il cappotto termico e il tetto. Quindi l'immobile è ad uno stato di “grezzo avanzato” quindi necessita dell'ultimazione degli impianti, pavimenti, infissi etc etc. Questo immobile è un'ottima soluzione per chi vuole un immobile da personalizzare e seconda delle proprie esigenze. Non esitare a contattarci per avere maggiori dettagli e organizzare una visita all'immobile.

pieve di pontenano - immersa nel verde - vendesi casa singola sviluppata su tre livelli: piano terra - ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, disimpegno, taverna con secondo ingresso e stufa economica, vano tecnico, cantina con serbatoio e terzo ingresso e bagno. piano primo - corridoio con balcone, cinque camere e bagno. piano secondo - soffitta. circonda l'immobile ampio resede lastricato e terreno recintato di 400 mq circa. completano la proprieta' una stalla, un seccatoio per mq 60, pozzo e ulteriore appezzamento boschivo non confinante. riscaldamento con caldaia a legna per il piano primo, per il piano terra e' assente.

In posizione panoramica e molto riservata sulle colline del Casentino, a breve distanza da Talla, case indipendenti con giardino in vendita. I due edifici (400 mq in totale) sono in buone condizioni e già abitabili. Dalla proprietà la vista si apre sulle foreste circostanti ma nelle giornate terse si possono intravedere in lontananza il Lago Trasimeno e il Monte Amiata. Le case sono circondate da 2,5 ettari di terra con giardino, frutteto e boschi. Le dimore, per la loro collocazione in un contesto paesaggistico di notevole pregio e per la tranquillità dei luoghi, sono ideali come case di villeggiatura, per godersi il fresco nei mesi estivi e le atmosfere romantiche nei mesi autunnali e invernali. La posizione, a circa 900 m s.l.m., combinata con l'esposizione a sud, garantisce un microclima molto favorevole, al riparo dalla calura estiva. Un'importante risorsa è la presenza, all'interno della proprietà, di una ricca sorgente d'acqua. I servi di base sono tutti disponibili a Talla (9km; 15'), raggiungibile comodamente con strada asfaltata, ma molte delle città d'arte della Toscana sono a meno di due ore di auto (Poppi, Arezzo, Chiusi della Verna, Anghiari, Cortona, Firenze, Siena…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La Casa Loggiato (255 mq, 4 camere e 3 bagni) è un edificio relativamente recente strutturato su tre piani: • Seminterrato: taverna, cucina con camino, sala biliardo e bagno; • Piano terra: ampio soggiorno con loggiato panoramico, cucina con dispensa e bagno; • Piano primo: quattro camere e bagno. La Casa Pietra (145 mq, 2 camere e 1 bagno) è invece disposta su due livelli: • Seminterrato: cantina con loggiato e forno a legna esterno; • Piano terra: soggiorno, cucina, due camere e bagno. Le due case sono state oggetto di una ristrutturazione relativamente recente e richiamano nell'aspetto i rifugi montani, evocando la tranquillità dei luoghi circostanti. ESTERNI Gli edifici condividono un giardino di 2.300 mq ma dispongono ognuno del proprio accesso con parcheggio esclusivo. Oltre al giardino la proprietà vanta un piccolo frutteto (circa 5.000 mq) con orto e terrazzamenti. Sul lato nord della proprietà si trovano invece un bosco (8.700 mq) e un'area oggi libera da alberi ma per la quale è previsto il rimboschimento con piante di noce comune (6.900 mq). Sul lato sud ovest erano presenti alberi, anche questi abbattuti con regolari permessi, ed è in programma l'impianto di un piccolo oliveto (2.500 mq con 54 piante). CITTÀ PIÙ VICINE Talla (9km; 15'), Rassina (17km; 25'), Bibbiena (23km; 30'), Poppi (29km; 40'), Arezzo (29km; 40'), San Giovanni Valdarno (32km; 40'), Chiusi della Verna (34km; 50'), Anghiari (48km; 1h), Monte San Savino (49km; 1h), Castelnuovo Berardenga (55km; 1h 5'), Cortona (57km; 1h 15'), Firenze (74km; 1h 20'), Siena (74km; 1h 20') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (91km; 1h 15'), Forlì L. Ridolfi (122km; 2h 20'), Pisa G. Galilei (151km; 2h) Rimini F. Fellini (152km; 2h 30'), Bologna G. Marconi (172km; 2h 20'), Roma Ciampino (256km; 2h 55'), Roma Fiumicino (269km; 3h)

Limite sull'Arno. Terratetto completamente da ristrutturare, disposto su due livelli, piano terra e piano primo e composto di ampi 7 vani oltre servizi e corredato di laboratorio a piano terra di 56 mq. con servizio, piccola resede frontale e ampia terrazza di 54 mq. al primo piano. La casa ha potenzialità da sfruttare, potendo anche essere divisa in due unità abitative ed essendo, quindi, adatta anche a nuclei familiari consanguinei che intendono stare vicini ma allo stesso tempo indipendenti. Classe energetica: G - Rif. T1600

Nel comune di Talla, in posizione panoramica, proponiamo un podere con 15 ettari di terreno divisi, a loro volta, in 7 ha di seminativo e 8 ha di bosco; con casa colonica in pietra di circa 200 mq oltre ad un annesso disposto su due livelli, in parte ristrutturato, con tettoia in muratura. La casa colonica è caratterizzata da finiture rustiche tradizionali, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da sette cantine e due bagni, di cui uno da ristrutturare. Tramite una scala esterna si accede all'abitazione al piano primo, composta da loggia con forno, da un'ampia cucina/zona giorno con grande caminetto, quattro camere da letto matrimoniali, un bagno e un'altra cucina/ soggiorno con ulteriore accesso indipendente dall'esterno. La posizione rende la colonica perfetta per essere trasformata in struttura ricettiva, grazie alla sua collocazione collinare e appartata. La proprietà si trova a circa 4,5 km dalla strada principale, il casale è raggiungibile da strada secondaria per la maggior parte sterrata. A circa 8 km possiamo trovare i principali servizi. A circa 14 km di auto possiamo trovare supermercati, farmacia e bar. Arezzo dista 40 km ed è raggiungibile in circa 35 minuti. Firenze dista 86 km e Roma 240 km.

LIMITE SULL'ARNO - TERRATETTO INDIPENDENTE SU PIU' LIVELLI CON GARAGE E POSTO AUTO OLTRE RESEDE. In strada defilata e residenziale, ottimo contesto, nelle immediate vicinanze dei principali servizi proponiamo bel TERRATETTO ( mq ca. 150 ) disposto su tre livelli in perfette condizioni di manutenzione abitabile da subito. Questa la disposizione degli spazi: ingresso da resede privato, garage e taverna con servizio igienico. Tramite scala interna si accede al PIANO PRIMO c che si apre su luminoso soggiorno- pranzo, bella cucina con accesso al balcone, oltre servizio finestrato con doccia. PIANO SECONDO sono state realizzate DUE CAMERE MATRIMONIALI di cui una con balcone, ripostiglio e servizio finestrato con doccia. Infine vano MANSARDA di mq.26 ca adibito a camera MATRIMONIALE oltre servizio igienico. Il TERRATETTO si presenta in ottime condizioni generali e buone rifiniture, Soluzione abitativa ideale per famiglie e con la comodità di avere una grande taverna con garage. Libero! Classe energetica: G - Rif. L/587

L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Da Copertina" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. VILLETTA CON GIARDINO RISTRUTTURATO INDIPENDENTE A LIMITE GLI SPAZI: Terratetto con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile della casa è di circa 110 mq. La superficie netta della taverna e del garage è di circa 55 mq. La superficie commerciale è di circa 165 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.122 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Ingresso soggiorno - Cucina abitabile con accesso al balcone - Bagno 1 Al piano primo: - Camera matrimoniale con cabina armadio - Camera doppia - Studio/Camera singola - Bagno 2 Al piano seminterrato: - Taverna (internamente collegata) con accesso al giardino e dotata di camino. - Bagno 3 CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 542,28 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 115,32 Euro. IL CONTESTO: La villetta è libera su due lati e con ingresso indipendente. Fa parte di un più ampio fabbricato caratterizzato da altri terratetti e abitazioni. Ubicata in una eccellente posizione vicina a tutti i servizi. ALTRI DETTAGLI: L'immobile è stato costruito nel 1995 circa e ristrutturato nel 2017. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Dotato di: condizionatori, allarme, fibra ottica, zanzariere. Riscaldamento autonomo a radiatori. Porta blindata. Nessuna spesa condominiale. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di trasferirsi altrove. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una casa "WOW". a chi cerca una casa come nuova. a chi cerca una casa a Limite. a chi cerca una casa con giardino. PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 2) COME NUOVA 3) FINITURE MODERNE 4) INDIPENDENTE Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile! Euro 350.000 (Rif. 9531-02)

MONTELUPO FIORENTINO LIMITROFO - RIF. M/0504 - NOSTRA ESCLUSIVA - NEL COMUNE DI CAPRAIA E LIMITE, A SOLI 3,5 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO, STUPENDA VILLA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 380 MQ TRA LA CIVILE ABITAZIONE E GLI ACCESSORI, CIRCONDATA DA LUSSUREGGIANTE PARCO RECINTATO DI CIRCA 680 MQ. L'immobile, in una vera oasi verde lontano dallo stress cittadino, è stato costruito sul finire degli anni 80' da nota impresa locale, è in ottimo stato generale e si presenta con un alto livello di finiture e rivestimenti; Si sviluppa su 4 livelli collegati tra loro da scala interna e questa è la distribuzione: Al piano terra rialzato, ingresso con ampio disimpegno, sala doppia, cucina abitabile direttamente comunicante con un comodo e vivibile porticato, disimpegno, il bagno, un ripostiglio, altro vano adibito a studio oltre ai terrazzi, che circondano il fabbricato. Al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da 4 camere da letto, due servizi igienici e due terrazzi; al momento la camera padronale è una vera e propria suite che include un bagno, sfrutta una camera come guardaroba privato ed è collegata a due bei terrazzi, uno dei quali molto panoramico e affacciato sul verde. Al piano sottotetto, ampio locale adibito informalmente a camera con servizio igienico privato. Al piano seminterrato, vasta zona accessoria adibita a taverna con ampio open space, camino e zona pluriuso/lavanderia. Sullo stesso piano è presente l'ampia autorimessa di circa 38 mq. Il grande giardino, incantevole, fa da cornice alla casa sui 4 lati, ed è provvisto di impianto di irrigazione e pozzo. Finiture di classe e sostanza, oramai introvabili, come ad esempio la pavimentazione presente al piano terra, rivestita in vero marmo di carrara, o il parquet di legno massiccio posato artigianalmente in corrispondenza della zona notte ai piani primo e secondo. Oggetto di sicuro interesse per chi desidera l'indipendenza ed un buon ritiro domestico immerso nella quiete ma desiderabile anche per la vicinanza alla stazione ferroviaria e all' uscita FI PI LI di MONTELUPO FIORENTINO, raggiungibili in un pochi minuti e che diventeranno ancora meno con la prossima realizzazione del nuovo ponte di collegamento. Introvabile. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: F - ipe 212,00 - Rif. M/0504 - € 680.000,00

CAPRAIA E LIMITE, montalbano vendesi podere con colonica restaurata, di 350mq su due piani, con ingresso, salone doppio, sala pranzo cucina studio, sala biliardo, 4 camere, cantina. Circondata da oltre 10 ettari di terreno in parte adibiti a giardino curatissimo con essenze tipiche della zona, piscina, area barbecue, veranda. Il resto del terreno è occupato da oliveto e bosco. Molto adatto a: agriturismo casavacanze bed and breakfast. Facilemnte raggiungibile, posizione incantevole. Subito libere e arredata. Richiesta 1.200.000 euro

CAPRAIA - Capraia Alta In piccolo borgo, Terratetto su 3 livelli completamente e finemente ristrutturato, con riscaldamento autonomo per complessivi mq. 140. SI apre al piano terra su soggiorno, servizio igienico, al piano primo cucina abitabile e tinello, due ampie camere matrimoniali e servizio igienico finestrato oltre mansarda praticabile. NO spazi esterni. Oggetto molto interessante ed unico! Classe energetica: G - Rif. L/525

Palazzo appartenuto alla nobile famiglia Scaramucci, nel centro storico di Bagnoregio, dislocato lungo il corso principale e via laterale. Il palazzo si sviluppa su tre livelli ed è composto da 12 locali e due bagni funzionanti. Al piano terra presenta due ingressi principali, uno dei quali è collegato con la grande cantina. Il tetto e la facciata sono stati restaurati da poco mentre gli infissi in legno sono da mettere in opera. Tutti gli impianti sono funzionanti anche se sono da riattivare. Data la sua estensione su più livelli c'è la possibilità di dotarlo di ascensore e di accedere ai bonus termico e sismico. La sua posizione centrale al paese la rende ben collegata con i servizi principali e con il suggestivo borgo turistico di Civita di Bagnoregio.

In una tranquilla zona residenziale di Capraia Fiorentina, questa elegante villa in stile liberty, ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, offre un totale di 11 vani distribuiti su due livelli, per una superficie di circa 330 mq. L'ingresso principale, al piano terra, conduce a un ampio e luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere ospiti in un ambiente signorile e ricercato. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si affaccia su un delizioso giardino privato, dove trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Sempre su questo livello troviamo una sala da pranzo separata, pensata per creare un ambiente conviviale ed elegante, ideale per cene formali o in famiglia. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, tutte ampie e luminose, con affacci sul verde circostante che regalano una sensazione di quiete e serenità. Ogni camera è stata progettata per garantire la massima privacy e comfort, con finiture di pregio che uniscono modernità e fascino storico. A completare la zona notte vi sono tre bagni, recentemente rinnovati, dotati di materiali di alta qualità e design contemporaneo. La villa, con i suoi spazi ben distribuiti, offre anche un comodo studio, un'area relax e diversi vani accessori, rendendola una soluzione abitativa estremamente funzionale oltre che di grande prestigio. La posizione della proprietà, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, la rende perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, godendo di comfort, privacy e qualità della vita tipiche della campagna toscana, senza allontanarsi troppo dalle comodità urbane. Una residenza unica, ideale per chi cerca un'abitazione di lusso in una delle aree più affascinanti e tranquille nei dintorni di Firenze.

Palazzo signorile nel centro di Porcari. RIF. 2024LU016. il palazzo fine ottocento primi novecento, è stato ristrutturato negli anni 80. Si presenta in ottime condizione di manutenzione. L'immobile si sviluppa su tre piani, e consta di tre appartamenti, locali ad uso commerciale, box auto e giardini privato. La proprietà è interamente recintata, ed ha cancellate sia pedonali che carrabili in ferro. Le facciate esterne sono in ottimo stato, tinteggiate con decori agli spigoli. Glia appartamenti a piano primo e secondo sono pressoché gemelli, hanno una superficie di mq. 115 circa ciascuno, constano di tre camere ciascuno, cucina/pranzo e grande soggiorno, e un grande bagno con doccia e vasca, corredati di terrazzi e balconi. A piano terra sono presenti locali ad uso commerciale della superficie di circa 50 mq. ed un piccolo appartamento di 60 mq. che accede direttamente al giardino. Gli impianti sono autonomi per ciascuna unità. il riscaldamento è a metano. completano la proprietà due box auto. Per ulteriori chiarimenti chiamare in Agenzia con il numero di riferimento

Privato vende intera palazzina. Doppio ingresso, tripla esposizione, centro di Talla con finestre e ingressi su Piazza Landi, interamente da ristrutturare. Cantina.

Vendita straordinario Palazzo d'epoca autonomo, ubicato nel centro storico del grazioso borgo medievale di Pietranico. Il palazzo, completamente costruito in pietra locale, si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato troviamo 4 grandi vani adibiti a garage e cantine, dove si possono ammirare le murature in pietra e le volte in mattoni, il piano rialzato ospita due appartamenti ed infine il piano primo ospita un grande appartamento. Il tutto per complessivi 16 vani.Uno degli appartamenti al piano rialzato è stato restaurato ed è prontamente abitabile, mentre gli altri due hanno bisogno di essere restaurati e di essere forniti di nuovi servizi igienici. In fase di restauro si possono ricavare n. 4 appartamenti ognuno con un locale al piano seminterrato oppure realizzarci un B&B costituito da un appartamento, da n 7 camere ognuno con bagno e da un locale ad uso comune. Ai locali al piano terra si può ricavare una grande taverna e una sala relax, lasciando un vano ad uso magazzino. Il palazzo, con la rimozione dell'intonaco esterno e in parte di quello interno può essere riportato a pietra a faccia vista. Ubicato in zona molto panoramica, dai balconi è possibile ammirare la straordinaria bellezza della natura con i monti del Gran Sasso e della Maiella. Nel borgo troviamo due bar, negozio di alimentari e macelleria, farmacia ufficio postale e servizio medico; a pochi Km di distanza c'è Torre de' Passeri, paese molto attivo e ricco di negozi di ogni genere oltre che bar, pizzerie, pasticcerie, ristoranti, piscina, banche ed ufficio postale, è considerato un punto di raccolta per i paesi vicini più piccoli in quanto è situato in posizione strategica, vicino all'uscita autostradale A25 che collega il paese alla capitale con meno di due ore e con soli 30 minuti si possono raggiungere gli impianti sciistici e le spiagge dorate del mare Adriatico, oppure con la stessa tempistica, lo storico borgo di Sulmona. presenti sul territorio anche la fermata per i bus che conducono a Roma con pochi euro e la stazione ferroviaria.

FALTONA - Vendesi terratetto 6 locali mq 130 circa sviluppato su tre livelli con ingresso indipendente. terreno mq. 238 Piano terra: cantina e taverna entrambe con accesso indipendente Piano primo: soggiorno e cucina abitabile con termocucina Piano Secondo: due camere matrimoniali e bagno Ristrutturato nel 2003. Relativamente all'immobile esiste un mutuo residuo trasferibile ad un nuovo acquirente.