Posizione strategica e tranquilla, a Tavarnelle, Frazione del Comune di Cortona, si propone la vendita di abitazione unifamiliare in buone condizioni ed abitabile anche se necessita di opere di ammodernamento. L'immobile che si sviluppa su due piani fuori terra con ampio giardino adibito anche a parcheggio privato con proprietà recintata per una superficie di oltre 700 mq.e pozzo, presenta: - al Piano Terra fondo uso laboratorio categoria catastale C3 di 66 mq. con servizi attualmente locato con regolare contratto di locazione ad Euro 800,00 mensili; - al Piano Terra fondo uso laboratorio ex pizzeria di 46 mq. categoria catastale C3 con servizi attualmente libero; - al Piano Terra e Primo si sviluppa invece appartamento adibito a civile abitazione di 7,5 vani composto da: ingresso, cucina, soggiorno con camino, tre camere matrimoniali e servizio oltre ad annesso esterno uso deposito e legnaia. Prezzo trattabile

Eleganza e Comfort nel Cuore della Toscana Un'elegante residenza situata in una posizione strategica a Cortona, perfetta per chi cerca il massimo del comfort e della privacy immersi in uno scenario naturale mozzafiato. Caratteristiche Principali: Posizione Privilegiata: A soli 28 km da Piazza Grande e 39 km dalle Terme di Montepulciano, Villa Tornavento offre un accesso comodo e veloce alle principali attrazioni della regione. Terreno e Piscina: Circondata da 2 ettari di terreno, la villa dispone di una splendida piscina all'aperto e di un giardino curato, ideale per rilassarsi e godere della natura. Spazi Esterni: La villa è dotata di attrezzature per il barbecue, una terrazza panoramica e una piscina privata, perfetta per momenti di svago e convivialità all'aperto. Dimensioni: La villa si estende su circa 340 mq, distribuiti su 3 piani. Camere e Bagni: Composta da 5 camere da letto e 6 bagni, tutti con bidet e doccia, garantisce ampio spazio e comfort per ogni esigenza. Distribuzione Interna: Primo piano: Salone con cucina. Piano superiore: 2 camere da letto, 3 bagni e soggiorno. Ultimo piano: 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Efficienza Energetica: Climatizzazione in classe energetica A con pannelli solari. Accessori: Connessione WiFi, parcheggio privato, garage nel piano seminterrato e strada privata per l'accesso alla villa. Ulteriori Caratteristiche: Presenza di un pozzo e piante di ulivo, che aggiungono un tocco di autenticità e sostenibilità alla proprietà. Accessibilità: Stazione Ferroviaria: La stazione ferroviaria di Perugia dista 50 km. Autodromo: L'Autodromo di Magione si trova a 36 km dalla proprietà. Aeroporto: L'aeroporto più vicino è quello di Perugia San Francesco d'Assisi, a 61 km. Un'Oasi di Lusso e Tranquillità: è la scelta ideale per chi desidera un rifugio di lusso nel cuore della Toscana, con tutti i comfort moderni e un'ambientazione naturale incantevole. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire come questa villa può diventare la tua nuova casa dei sogni.

Vi presentiamo "Podere Belladonna," un'antica proprietà situata nella pittoresca campagna toscana. Questa tenuta è composta da una maestosa Leopoldina di circa 800 mq, che serviva da casa padronale, e quattro annessi circostanti di circa 1000 mq L'edificio principale, una vera perla architettonica, è pronto per una completa ristrutturazione. Si sviluppa su tre livelli, tra cui due piani principali e una caratteristica torretta conosciuta come la "colombaia," che incarna perfettamente lo stile delle Leopoldine. Al piano terra, scoprirete le antiche cantine, un elemento affascinante che racconta la storia della proprietà. Una scalinata conduce al primo piano, dove si trova una spaziosa loggia che conduce a un vasto salone con un magnifico camino. A questo stesso livello, si trovano altre sei stanze, che potrebbero essere trasformate in cinque camere e cinque bagni. Inoltre, grazie a una scala interna, è possibile accedere al secondo piano, la colombaia, dove è possibile creare un'altra camera con bagno dal fascino unico. Nell'area esterna, troverete tre annessi agricoli e un ulteriore annesso attualmente utilizzato come deposito, ma facilmente convertibile in una dependance. La proprietà include circa un ettaro di terreno, con la possibilità di espandersi ulteriormente grazie a terreni circostanti. Podere Belladonna incarna perfettamente la bellezza e la tradizione toscana. Con un'attenta ristrutturazione, questa proprietà può diventare un gioiello unico nel Comune di Cortona.