RIF. 430 AZIENDA AGRICOLA CON CASALE PADRONALE. In posizione panoramica, con ottimo accesso e collegamento alle vie principali, vendiamo azienda agricola di ettari 14 ca. in prevalenza seminativo ed oliveto, con splendido casale padronale di mq. 300 ca. da ristrutturare. Annessi agricoli consistenti in due fienili, due rimesse, un silos ed una grotta. Pozzo di acqua sorgiva. Il casale ha caratteristiche architettoniche tipiche delle residenze signorili di campagna. La posizione è straordinaria, sia per il panorama che per la facilità di accesso. La proprietà è ideale sia come residenza privata principale o di vacanza che come attività turistico ricettiva. Oltre agli attuali edifici è possibile realizzare ampliamenti residenziali e recuperi di volumetria. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agente. Classe energetica esente.

In una delle zone più ricercate di Terni, immersa nelle campagne a nord della città, vi proponiamo una villa singola contornata da 15000 mq di giardino e terreno. Posizionata a pochi km dal centro, in un contesto riservato ma non isolato, questa casa potrebbe esaudire i desideri di chi sogna svegliarsi la mattina nel proprio angolo di paradiso. La villa di cui vi sto parlando è disposta su due livelli, il piano rialzato dedicato a cucine, soggiorno, sala da thè e sala da pranzo, ed il piano primo per la zona notte. Una struttura questa dove potersi sbizzarrire con una ristrutturazione; valorizzare un fabbricato dell'800 ricreando la propria abitazione in oltre 300 mq utili. Vieni a vedere con i tuoi occhi, chiamaci per fissare il tuo appuntamento!

Nella zona di San Valentino si vende un fabbricato cielo-terra composto da due appartamenti PIANO RIALZATO composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno con pre-bagno e balcone. L'appartamento è stato restaurato con infissi in alluminio con doppi vetri, impianto elettrico certificato ed in buono stato d'uso. PIANO PRIMO: con comode scale esterne si raggiunge l'appartamento così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Il fabbricato cielo-terra si trova in un contesto molto conviviale con un'ampia area esterna lastricata condominiale e recintata, è molto tranquilla e silenziosa e gli appartamenti godono di molta luce ed ariosità. Non ci sono spese condominiali da dover sostenere essendo gli appartamenti dotati di ingresso indipendente. E' anche un'ottima soluzione di investimento. Gli appartamenti possono essere venduti anche separatamente. Per ulteriori informazioni potete contattarmi al numero 370/3246245

Casa semi indipendente in vendita a San Gemini. In campagna, in zona verde e tranquilla, porzione di fabbricato semi indipendente da ristrutturare. La casa, edificata negli anni 70', è disposta su due livelli, con due stanze al piano terra e tre stanze, corridoio e bagno al piano primo. La proprietà è completata da un terreno di pertinenza di 600 mq circa. La casa è in buone condizioni strutturali, ma da ristrutturare internamente. La posizione è bella, con una spettacolare vista panoramica sulla campagna circostante, ed è distante circa 4 km dal paese e dai servizi. Possibilità di acquisto di altro terreno agricolo di 3 ettari circa, limitrofo al terreno di pertinenza. Prezzo Euro 55.000,00

Proposta di vendita splendida casa indipendente in Arpino (Fr) Contrada Vallefredda, abitabile, ristrutturata e disposta su tre livelli con una superficie totale di 580mq. Presenza di 4 bagni e 13 locali con la zona residenziale di 250mq, un balcone di 5mq. e un terrazzino di 10mq. L'esterno si sviluppa su 200mq., con cantina di 15 mq. L'immobile presenta un gradevolissimo esterno con i suoi quattro lati liberi ed affacci esterni con ampia luminosità naturale, ingressi indipendenti ma ambienti interconnessi, esterni da utilizzare per ore di relax o letture all'aperto, da poter utilizzare anche per delle colazioni mattutine. L'immobile dall'architettura modulare, svolge il suo sguardo verso uno splendido panorama naturalistico, che potrà essere gustato quotidianamente, tanta luce solare che scalda tutta la planimetria dell'abitazione, rendendo il suo fascino estremamente gradevole. L'ingresso pedonale su strada accede al PIANO PRIMO, qui il portone blindato si apre su un ampio ingresso di 11mq. Dal soffitto in legno, elegante ed accogliente, elemento architettonico dallo stile rustico ma al contempo moderno. Un'arcata rivestita in legno separa l'ingresso dall'ambiente soggiorno di 20mq. Con accesso al balcone e con termo camino che rende questo spazio dal gusto rustico/toscano. Un cucinino di 4mq, un antibagno di 4mq, ed un bagno con box doccia di 6mq. Molto interessante la geometra degli spazi nello scorrere il corridoio, spazi ben disegnati e gradevoli aperture sulla zona giorno, con la cucina molto spaziosa di 22mq con accesso al terrazzino di 11mq. Splendido panorama, splendido piccolo paradiso dove godere del paesaggio e gustare una prima colazione o un pomeriggio di relax. Dalla cucina si può accedere alla depandance di 30mq. con ingresso esterno su strada, pavimentazione carrabile per un posto auto. Sempre dall'ingresso principale, piano terra, un connubio tra classicità e modernità, personalizzata per i propri interni, una splendida scala realizzata su misura con i gradini in legno color rovere, coordinata con il bellissimo parquet ci conduce nella zona notte PIANO SECONDO, il tutto perfettamente armonizzato con il parquet che pavimenta tutta la zona notte. Uno splendido universo di legno ricco e variegato. Il Piano Primo si compone di : un disimpegno di 10mq. a seguire una cameretta di 10mq, proseguendo la camera padronale di 15mq. un ulteriore disimpegno ed infine il bagno principale di 4mq. con box doccia, completamente piastrellato. L'atmosfera calda del legno rende tutto accogliente, le ampie finestre aprono a tanta luce naturale. Infine nel PIANO TERRA abbiamo il grande porticato, un'ampia corte di 300mq. la taverna di 45mq. oltre il bilocale di 25mq e la cantina di 15mq. L'immobile si presenta completo di: portone blindato, termo camino con radiatori in ghisa, posto auto su pavimentazione carrabile, aria condizionata.

A pochi km da Orvieto, nella zona dell'altopiano dell'Alfina, vendiamo un casale in pietra con annesso e ampio terreno. Il casale è immerso nella campagna ma non è isolato, è disposto su due livelli ed è composto da ex stalla di 50 metri quadrati calpestabili circa, cantina di 21 metri quadrati calpestabili circa e cucina con caminetto di 18 metri quadrati calpestabili circa al piano terra e da camera di 15 metri quadrati calpestabili circa al primo piano per un totale di 104 metri quadrati calpestabili circa. Vi è la possibilità di ampliare il casale di ulteriori 100 metri quadrati. Completano la proprietà un annesso di 22 metri quadrati calpestabili circa a pochi passi dal casale e il terreno circondante il casale completamente pianeggiante e di tipo seminativo, di poco meno di 2,7 ettari. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

UNDER OFFER RIF. 1012 IL GIARDINO SEGRETO: proprietà unica nel centro storico dell'antichissima città di Amelia, costituita da una abitazione tipica, singola con giardino esclusivo. Ogni cosa di questa proprietà è una scoperta e racconta un pezzo di storia. L'immobile è stato totalmente ristrutturato con una cura straordinaria: ogni elemento, ogni singola pietra, ogni legno è stato oggetto di studio, di ricerca e di impeccabile cura nella sua messa in opera. Tutto l'amore dedicato alla, restituisce alla casa un'armonia totale ed un calore insuperabile. Ogni ambiente conferisce quiete e pace nell'armoniosa architettura di tutti gli elementi. Siamo in un parte vitale e servita del centro storico, se pur silenziosa e discreta. Ci troviamo ad un ora da Roma e dall'aeroporto di Fiumicino raggiungibile comodamente anche con i mezzi pubblici. La casa si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da ampi spazi nella zona giorno. Ad arricchirla c'è un ampio giardino, cui è stata dedicata la stessa cura che è stata riservata alla casa. Esso infatti è corredato di un portico, una pergola, un fontanile antico e spazi dedicati al rimessaggio. Al piano terra di questa meravigliosa dimora, troviamo un ampio ingresso con un pavimento costituito da acciottolato in pietra, un ampio salone con camino ove, volendo, si può realizzare un angolo cottura per il quale esiste già la predisposizione. Inoltre allo stesso livello abbiamo una zona ospiti costituita da camera da letto e bagno con doccia. Al piano primo, raggiungibile sia dalla scala interna che dal giardino, abbiamo un salotto/studio con camino e soppalco, uno splendido salone con camino e zona pranzo, luminoso e conviviale; la cucina, cui adiacente si trova una piccola sala per la colazione ed una dispensa attrezzata. Sempre a questo piano, la zona notte principale, costituita da tre camere da letto, di cui una con soppalco che ospita complessivamente tre posti letto, ed un bagno con vasca. La superficie residenziale è di circa 180 mq. mentre il giardino misura circa 150 mq. Tutti i materiali utilizzati nella ristrutturazione sono materiali antichi recuperati e rigenerati a nuova vita, ognuno dei quali ha il fascino eslcusivo della storia di cui è custode: piastrelle, mattoni, ringhere, lavabi, camini, porte, travi ecc. Nulla è stato lasciato al caso ed il tutto costituisce un pezzo assolutamente unico. Classe G ipe 221

Il complesso immobiliare, di grande fascino, si compone di un Casale padronale, edifici secondari adibiti ad Agriturismo, piscina, laghetto e terreni circostanti. La proprietà insiste su una superficie di circa 3.400 mq con fabbricati per 915 mq, ulteriori 30.000 mq. di terreno coltivato e due appezzamenti per complessivi 20.000 mq in frazione Macchie adibiti a pascolo/parziale uliveto con possibile destinazione a tartufaia. L'intera proprietà è recintata con accesso da ingresso ad apertura telecomandata con videocitofono; ai campi in coltivo si accede da ingresso carrabile ai mezzi agricoli. Di seguito descriviamo la proprietà invitandovi ad immergervi nel contesto prendendo visione anche dei contributi video disponibili. CASALE PADRONALE: Il fabbricato principale interamente in pietra a vista, risalente al 18° secolo, accatastato A/7, è stato restaurato tra il 2003/2005 e presenta solai con travi a vista, pavimenti in cotto, serramenti in legno con porte in legno, copertura in tegole alla romana e si dispone su due livelli per complessivi 500 mq. Si accede, da una rampa di ingresso a comodi gradoni, all'abitazione principale di 250 mq ove troviamo un ampio soggiorno, la zona cucina-pranzo con camino, quattro camere da letto, studio, bagno con doccia. Una scala interna conduce alla taverna con camino, bagno disimpegnato e cucina professionale a servizio dei clienti dell'agriturismo. I predetti locali beneficiano anche di ingresso indipendente. Sempre al piano terra si trovano i locali oggi destinati a cantina, locale attrezzi, lavanderia, locale tecnico e ampio garage. A lato dell'ingresso principale è presente un antico forno a legna e area parcheggio. Dalla corte antistante il casale padronale un viottolo porta ad un piccolo e caratteristico laghetto. CASALINO: Il fabbricato secondario, di 95 mq, interamente restaurato è adibito ad esercizio di Agriturismo (D/10) composto da 3 mini appartamenti ( 2 monolocali e 1 bilocale con camino e grazioso terrazzino ) tutti con ingresso indipendente. EX SCUDERIA-STALLA: La struttura di epoca più recente sempre in pietra, si sviluppa per complessivi 230 mq ed è adibito ad agriturismo. Disposti al piano terra, con godibile portico antistante, troviamo 2 appartamenti bilocali con soppalco e nell' ex granaio una camera con accesso disabili. PISCINA: Il podere è impreziosito da una piscina con entrata in acqua da “scala romana” circondata da area attrezzata di circa 200 mq. Ex FIENILE: Integralmente ricostruito, ospita uno spazio ricreativo conviviale e attrezzi ginnici. Infine è presente un fabbricato adibito a serra invernale e locale attrezzi. Il podere è situato nelle colline Amerine, a 5 km da Amelia, a 2 km da Macchie. E' immerso nel verde dei campi e circondato da boschi, con incantevole panorama sulle vallate circostanti con vista sino ai monti sibillini. Per maggiori informazioni: Dott.ssa Emanuela Segneghi - Mob. 392 6881812

Disponiamo in Stroncone, e precisamente in Frazione Vasciano di Villa plurifamiliare di 382 mq. commerciali. L'immobile è dislocato su tre livelli cosi suddivisi: Al piano terra troviamo la zona ingresso, una ampia zona soggiorno, una cucina abitabile e una camera, per una superficie di mq. 100.00 calpestabili. Stesso dal piano terra si può accedere anche alla cantina e al piano superiore mediante la scala interna. Al piano primo troviamo una zona ingresso, tre camere da letto, un salone doppio con camino, una cucina, doppi servizi, balconi e un piccolo patio con uscita sul giardino per una superficie di 130,00 mq calpestabili. Infine all'ultimo piano troviamo la mansarda con una superficie di 60 mq. calpestabili,ancora in fase di completamento, suddivisa con ingresso, living, camera da letto, servizi e balcone. Completano la villa un giardino di 800,00 mq con dei bellissimi abeti,piante di ulivo, un caratteristico forno a legna e una cantina/magazzino di 30,00 mq. A soli 20 minuti dal centro di Narni e Terni. L'immobile si presenta in buono stato e molto luminoso. Ottima soluzione plurifamiliare con la possibilità di creare tre unità abitative separate. Per maggiori informazioni Dott.Autiero Valentino 3397802355

RIF. 409 CASALE IL POGGIO A Baschi, distante solo 16 km da Orvieto, città del Duomo e del pozzo di San Patrizio, https://www.orvietoviva.com/ si vende antico casolare in pietra circondato da oliveti per quasi 6 ettari circa, con pozzo di acqua sorgiva. La posizione è estremamente panoramica e l'accesso comodo. Il casolare oggi si sviluppa su due piani, è da ristrutturare e, grazie alla normativa vigente, consente di sviluppare una superficie abitativa di circa 200 mq. oltre ad un eventuale piano interrato. Oltre al fabbricato principale sono presenti due annessi, che costituiscono una cubatura recuperabile e trasformabile con destinazione residenziale. La proprietà è ideale per costruire uno splendido casolare tipico umbro e, se si desidera, sviluppare anche una parte di residenzialità turistico ricettiva. La zona è molto bella, caratterizzata dalla rigogliosa campagna Umbra con oliveti e vigneti. I panorami sono mozzafiato, aperti sulle verdeggianti colline e sulle vette dei monti Martani. Per qualsiasi informazione di prega di contattare l'agenzia Certificazione energetica esente.

RIF. 364570 - Terni, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 230 mq su 2 livelli, il piano terra è attualmente composto da 4 locali adibiti a magazzino e cantina. Il primo piano è composto da sala, cucina abitabile, 3 camere e un bagno. Completa la proprietà un balcone. La proprietà ha annesso un terreno agricolo di 3,5 ettari, pianeggiante, irrigabile e attiguo al fiume Velino. Posizione strategica, dista circa 2km dalla Cascata delle Marmore e 6 km dal Lago di Piediluco.

RIF. 337051 - Vendo immobile indipendente nel centro storico di Casteltodino (TR ), 450 m di altitudine, vicinissimi tutti i servizi di pubblica utilità, a 3 km dalla E45, 20 km da Spoleto e Todi, 65km da Perugia, 18km da Terni, circa 100km da Roma. La casa è completamente ristrutturata, riscaldamento autonomo a gas e camino, ampie terrazze coperte con tettoie in castagno ed è divisa in 2 unità immobiliari separate, una da 85mq e una da 40mq.La prima da 40 mq è disposta al piano terra con ingresso storico caratteristico, cucina in muratura con marmo pregiato e mobili in castagno massello, bagno e zona notte, ottimo per fonte di reddito/affitto aggiuntivo, o per ospitalità. La seconda è su 2 piani con ingresso, cucina, salone con camino e bagno, mentre al piano superiore ci sono 2 camere matrimoniali e altro bagno, affaccio panoramico sulla vallata. Classe D, finestre in legno tutte con anta /ribalta, molto luminosa e in zona tranquilla, finiture di pregio, porte in noce massello e castagno,vendo causa trasferimento.

Raffinato cielo-terra di 3 livelli con terrazzo sul tetto e taverna ricavata da antica stalla. Di recente qualitativa ristrutturazione nei 2 livelli abitativi, l'immobile esprime tutta l'originalità dell'antica struttura, con muri spessi e travi a vista riportate alla luce. L'accesso all'abitazione è possibile da due differenti ingressi al piano terra. Dal portoncino si può accedere agli alloggi e alla taverna attraverso porta con scale; dall'ingresso più grande, con portone originale in legno si accede alla taverna, completamente in stato grezzo, con impianto elettrico e idraulico da completare. Al primo piano, disimpegno con altre scale in ferro a forma L per piano superiore, locale notte molto illuminato grazie alle due finestre, ampio bagno e altra stanza utilizzabile come cabina armadio o piccolo studio. Al secondo piano, zona giorno, locale unico con angolo cottura e spazioso ripostiglio ricavato dal sottotetto così come altri ripostigli presenti nel terrazzo sul tetto, al quale si accede tramite ben due porte-finestra. Presenti due canne fumarie e predisposto per installazione radiatori. Ogni spazio è ottimizzato e illuminato, grazie anche alla vetrata realizzata nel solaio tra i due piani. Differenti pavimentazioni di diverse qualità ma sempre in armonia con la struttura. A Porchiano del Monte, splendida frazione di Amelia dalla quale dista 9 km e meno di 10 min in auto. Borgo conteso sin dal Medioevo dalle maggiori città limitrofe, per la sua posizione privilegiata, rivolta sulla valle del Tevere. Rialzato e circondato dal verde, ben servito e lontano dal caos. Con accesso in 10 min all'autostrada del sole A1 per Roma-Aeroporti a 120 km, Firenze 200 km e la bellissima Orvieto, città storica umbra, a 40 km. A circa 1 ora dal più vicino mare, il Tirreno, e poco distante dai vari laghi del centro Italia. Passando per Todi, circa 100 km per Perugia, Assisi, Spoleto. Vicinissimo a molti centri abitati e per questo servito di tutto quello che la valle del Tevere può offrire. Ottimo come abitazione privata per amanti di luoghi incontaminati o come investimento nel settore turistico.

Se siete alla ricerca di una soluzione comoda, non troppo lontana dai principali servizi, e allo stesso tempo in zona residenziale e tranquilla, ABBIAMO QUELLO CHE FA PER VOI! NOVITA' SUL MERCATO! Vi proponiamo VILLA A SCHIERA DI TESTA, in posizione strategica,abitabile da subito! Ci troviamo in una delle zone più tranquille e residenziali del comune, tra Narni e Terni. La casa è disposta su due livelli: entrando possiamo notare, sin da subito, la luminosità della casa, grazie alla sua ubicazione. Sulla destra, troviamo la cucina abitabile dove poter prepare piatti deliziosi in piena serenità; sulla sinistara, il primo bagno dotato di una porta finestra che affaccia su uno spazio esterno da utilizzare come lavanderia. Continuando ci ospita un ampio soggiorno, anch'esso con porta finestra, che ci accompagna nel meraviglioso giardino, in parte pavimentato, dove godersi mersavigliosi momenti con i propri figli o amici nella totale privacy. Salendo troviamo la zona notte costituita da due camere matrimoniali e una cameretta, con il balcone di pertinenza e il bagno finestrato con box doccia. Inoltre c'è un ulteriore spazio, la mansarda, che può essere adibita ad uno studio o zona hobby. Un altro punto forte della casa è la TAVERNA, con un ampio camino dove, soprattutto nelle sere più fredde, potersi godere feste private o, semplicemnte,guardare un film in famiglia, e,anche qui,troviamo il bagno. Conclude la proprietà il garage e la cantina. Che dire?! La casa ha tante pontanzialità e tutte le comodità che si possono cercare, non vi resta che chiamarci e fissare il vostro appuntamento!

Giove: nel centro storico cielo terra su tre livelli. La casa è composta al piano terra da un'ampia cantina; al 1° piano soggiorno con angolo cottura e camino, camera con balcone; al 2° piano due camere, bagno e balconcino. L'immobile è da migliorare internamente, ci sono infissi in legno vetro singolo, non c'è riscaldamento e il bagno è da rifare. Balcone panoramico con ottima esposizione a sud, la cantina con doppio ingresso ha la comodità di poter essere raggiunta con la macchina. Ottimo il collegamento con Roma, a solo 6 Km dal casello e dalla stazione ferroviaria di Attigliano.

Antica villa padronale, edificata nel 1898, con la tipologia classica della Villa quadrangolare a torrino in pietra faccia vista, sita a km.4 dall'uscita del casello autostradale A1 di Fabro, in Comune di Monteleone d'Orvieto, a 400 metri s.l.m. La villa è stata divisa in senso verticale (cielo/terra) nel 1976, realizzando due realtà completamente vivibili in forma indipendente. Volendo si può ripristinare lo stato originale, in una sola unità abitativa, con piccole modifiche interne. La sua ubicazione è strategica, che la vede posta in Umbria, ma al confine con la Toscana ed è baricentrica rispetto a molte città principali: in un ora circa si raggiunge Roma, Perugia, Firenze, Siena o Arezzo; oltre al fatto che nelle immediate vicinanze vi si trovano un parco naturale ed un modernissimo complesso termale con piscine calde. Posta in posizione panoramica con vista sulle colline limitrofe, sul Cetona e sul Monte Amiata, in una zona molto verde, tra olivi e pini, assicura relax e privacy, in quanto interamente recintata e protetta da due cancelli. Le ben conservate caratteristiche costruttive dell'epoca (e non ritrovabili in abitazioni di origine più modesta) ne fanno una casa affascinante ed unica nel suo genere. PRIMA UNITA' ABITATIVA La ristrutturazione eseguita nel 1976 fu effettuata nel rispetto dello stile originario, conservando tutti i suoi tratti caratteristici quali: l'ingresso e la scala in pietra serena con la ringhiera in ghisa, i saloni, i soffitti con le volte a crociera, le pareti affrescate, la cantina. Unico ed accattivante è l'ingresso principale della villa caratterizzato da un portico composto da tre archi interno rispetto alla pianta della casa e sovrastato da un terrazzo coperto disegnato dai suoi tre archi e delimitato da una ringhiera curva in ghisa, a cui si accede dal salone del primo piano. Archi realizzati in mattoni rossi su basamenti di pietra serena con il resto della facciata in pietra. Pur se la dimensione e conformazione del parco ne rendono quasi preferibile la fruibilità esterna, la Villa mette a disposizione circa 385 mq di superficie abitabile, suddivisa in tre piani. All'interno del parco è contenuta la piscina ubicata in una terrazza naturale e circondata da alberi di quercia che ne rendono la collocazione riservata e spettacolare. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione con la sola esclusione del terzo piano del quale nella ristrutturazione del 1976 non vennero completate le finiture (intonaco e pavimentazione). Dotata di riscaldamento (a gasolio) in ogni stanza. E' disponibile anche il metano appena all'esterno della proprietà. Superficie totale Mq.385, superficie terrazze Mq.65. Vani totali: 19. Piano Terra: salone d'ingresso, soggiorno pranzo con caminetto, salotto con porta verso la terrazza, cucina molto grande, un bagno (senza doccia) ed una camera doppia, scalone di accesso al Piano Superiore in pietra serena. Primo Piano: salone affrescato con zona salotto e zona pranzo da cui

Giove: in campagna proponiamo una casa indipendente di 50 mq circa, con possibilità di ampliamento di 100 mq e con un terreno di 4.800 mq. La casa si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da un portico, ingresso su soggiorno con camino, cucina e bagno; al piano seminterrato un'ampia stanza, un bagno ed un portico. Distaccati dall'abitazione troviamo inoltre un magazzino di circa 15 mq ed un pollaio, oltre ad un comodo forno esterno. Il terreno è seminativo ed ospita circa 50 piante di ulivo, ottima esposizione a sud con vista panoramica, la posizione è riservata ma al contempo facile da raggiungere essendo servita da strade comode ed asfaltate. Ideale per chi cerca una seconda casa o un punto di appoggio in tranquillità e privacy. Comodo per raggiungere il casello autostradale e la stazione ferroviaria di Attigliano.

C'era una volta è forse il modo migliore per introdurre questa porzione di casale del 1500, perfettamente restaurato, nella migliore cornice della campagna umbra. Situato a pochi km. da Amelia, su una collina panoramica che domina la valle del fiume Nera, questo immobile è stato consolidato con opera di palificazione e completamente ristrutturato da pochi anni, recuperando la pietra di rivestimento esterna. Si sviluppa su due livelli, completamente fuori terra, ed è composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, due camere da letto, una camera/studio, cucina abitabile con dispensa, tripli servizi, ampio ripostiglio utilizzato come locale tecnico, patio e giardino con piante d'olivo e da frutto; completa la proprietà un annesso di circa 50 mq. con forno e parte di una grotta adiacente, utile per la conservazione del vino. I lavori di ristrutturazione, eseguiti nel pieno rispetto degli obblighi regionali (struttura antisismica), sono stati realizzati seguendo lo stile tipico dell'epoca di costruzione; i pavimenti sono uniformi in ceramica antichizzata, i soffitti hanno le travi in legno a vista, le porte sono in legno massello, gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro a taglio termico (ed apertura anche a vasistas) con zanzariere, connessione internet (30Mb), impianto di video sorveglianza, caldaia a condensazione, copertura con coppi, con possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici, e parabola per la visione sia del digitale terrestre che dei canali satellitari. La proprietà, in relazione ai lavori fatti nel pieno rispetto delle normative, ha regolare certificato di agibilità. Il casale è raggiungibile facilmente tramite una strada asfaltata di recente e nel caso, è possibile acquistare la porzione di casale adiacente, di ulteriori 150 mq. (da ristrutturare) oppure un altro terreno pianeggiante e coltivato con alberi di olivo. A poca distanza dal casale, ci sono negozi di ogni genere, supermercato ed ogni altra attività merceologica utile nella quotidianità; inoltre la vicinanza con l'uscita autostradale di Orte, rende estremamente interessante questa proposta Punti di forza dell'immobile: - completamente ristrutturato - panoramico - struttura antisismica Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CALCATA VENDIAMO CASALETTO DI 50MQ ACCATASTATO COME ANNESSO AGRICOLO- COMPOSTO DA SOGGIORNO CUCINOTTO CAMERA BAGNO E UN AMPIA TAVERNA CON MAGAZZINO LOCALE CALDAIA E RICOVERO ATTREZZI CON UN TERRENO DI 6000MQ DI PROPRIETA' OLTRE UN ALTRO LOTTO DI TERRENO SEMPRE DI 6000MQ IN AFFIDO ENTRAMBI PIANEGGIANTI COLTIVATI AD ULIVI E PIANTE DA FRUTTO OTTIMA POSIZIONE SUBITO DISPONIBILE NFO E DIPONIBILITA' MBCASE 0698352830 ANDREA 3933329243. LA MBCASE opera nel mercato immobiliare romano e nazionale da oltre 20 anni con degli ottimi risultati, la MBCASE vi assiste all'acquisto e alla vendita del vostro immobile con uno staff di tecnici, geometra e architetto mettendoli a vostra completa disposizione senza costi aggiunti, la MBCASE vi assistera' e vi accompagnera' in tutte le fasi dalla richiesta del mutuo al rogito notarile mettendo a vostra disposizione i nostri consulenti mutui e il nostro studio notarile di fiducia senza costi preventivi, inoltre la MBCASE offre a tutta la sua clientela il certificato ape obbligatorio per vendita e locazione recapiti TEL. 0698352830 / 3933329243 sito www.mbcase.it email mbcase@mbcase.it.

Si propone alla vendita meravigliosa villa indipendente con giardino di 9.000 mq. con alberi secolari ed un campo da Tennis. La casa è così composta: al piano terra un bellissimo portico dal quale si accede ad un ingresso alla cui destra troviamo un salone ed alla sinistra un salottino, a seguire un disimpegno che porta al tinello con attigua cucina abitabile e dispensa. Proseguendo troviamo una lavanderia con bagno, un locale multiuso, una cantinetta, un vano stireria ed un Caveau ed una sala con biliardo. Al primo piano una camera matrimoniale, spogliatoio con bagno, terrazzo panoramico, un'altra camera matrimoniale con cabina armadio ed una ulteriore camera matrimoniale con bagno. Le rifiniture sono di pregio con mobili su misura che, se desiderati, rimangono a disposizione del compratore, Completano la proprietà una legnaia ed il garage. Serrande blindate, sistema di allarme. La superficie della casa è di circa 450 mq. APE in rilascio.Per Info Maria Teresa 3477531902