Domy na prodej - Todi

CASALE CON GIARDINO IN CENTRO A TODI: PRIVACY, VISTA PANORAMICA E PARCHEGGIO PRIVATO A soli 250 metri da Piazza Garibaldi e dal Duomo, una proprietà unica che unisce il fascino e gli ampi spazi verdi di un casale di campagna alla comodità di vivere nel cuore del centro storico. Incastonata in una posizione riservata e panoramica dentro le mura medievali, la dimora vanta una vista aperta sulla Valle del Tevere e sull'affascinante skyline di Todi, garantendo massima privacy e tranquillità. I PUNTI DI FORZA UNICI * Oasi Verde Privata: Giardino di circa 800 mq affacciato sul paesaggio umbro. * Parcheggio Privato: Spazio interno recintato per 6-7 autovetture (un'autentica rarità per il centro storico). * Posizione Strategica: Riservata e silenziosa, a soli 75 minuti da Roma e 30 minuti da Perugia. SUPERFICI E SPAZI L'edificio si sviluppa su ampie metrature articolate su 2-3 livelli. Gli spazi includono 2 loggia di 20 mq, terrazza panoramica di 20 mq e storici locali accessori e magazzini al piano terra (tra cui una suggestiva cripta già restaurata). Potenziale e Progetto di Ristrutturazione L'immobile necessita di una ristrutturazione complessiva, offrendo la rara possibilità di creare un progetto su misura a fronte di un prezzo d'acquisto estremamente competitivo (€ 510.000). * USO RESIDENZIALE: Soluzione ideale per un'esclusiva dimora padronale o per realizzare più appartamenti indipendenti (bi/trifamiliare) per più nuclei familiari. * USO RICETTIVO: Perfetto come piccolo Boutique Hotel, B&B di lusso o residenza d'epoca. UN'OPPORTUNITÀ INTROVABILE PER CHI SOGNA L'INDIPENDENZA DI UN CASALE SENZA RINUNCIARE A USCIRE A PIEDI NEL CENTRO DELLA CITTÀ. Pe visite ed informazioni contattare il numero 333 7271171 anche via Whatsapp il numero H2ome immobili srl - La formula per vendere la Tua casa -.

CASALE SAN LEONARDO A SOLI 5 KM DA TODI IN LOCALITA PONTECUTI, DIMORA STORICA DI FASCINO E DALLE GRANDI POTENZIALITÀ. A soli 5 km da Todi Pontecuti (200 m s.l.m.), in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle del Tevere e sul Tempio della Consolazione Di Todi, Proponiamo Casale San Leonardo: che si presenta come un imponente edificio a corpo unico che rompe gli schemi della classica architettura rurale umbra con forme squadrate o monotone, ma una struttura mossa, ed evoluta nel tempo, dalla spiccata personalità visiva estremamente dinamica, capace di regalare scorci scenografici e piacevoli da ogni angolazione. Perfetto come residenza o di di rappresentanza da suddividere in più unita abitative e un utilizzo ricettivo per hotel - Relais - Country House di alto livello. IMPORTANTE PLUS FINANZIARIO INCLUSO NEL PREZZO DI VENDITA. È incluso nel prezzo di vendita l'utilizzo di un finanziamento a fondo perduto, concesso per bando, da utilizzare per la ristrutturazione del Casale, meglio descritto più avanti. CENNI STORICI: Con origini che affondano nell'epoca romana e nel Medioevo, il Casale si è sviluppato attorno ad una torre d'avvistamento del XIV secolo, nata per il controllo strategico del territorio e del passaggio sul Tevere per le antiche vie utilizzate per la transumanza verso la Maremma. Il Casale dal 1860 fino alla sua morte è stata residenza estiva del Cardinale Giacomo Antonelli (1806/1876) segretario di Stato sotto il Pontificato di Pio IX per ben 28 anni e dopo essere passata ad importanti famiglie Tuderti nei primi anni 2000 è stato sapientemente ristrutturato mantenendo il fascino dell'antico casale antico ed integrato coi più moderni comfort per attività turistica. DISTRIBUZIONE SPAZI (990 MQ COMMERCIALI): L'architettura mossa e articolata è suddivisa in 5 unità autonome e indipendenti ( 16 camere, 13 bagni totali, 6 camini vari rimesse e ripostigli): Torre Medievale: Dimora su più livelli con salotti, cucina e suite con camino. Piano Primo: 2 appartamenti con capriate a vista, camini e magnifico terrazzo panoramico di 120 mq. Piano Giardino: Appartamento con salone vetrato di 100 mq e 4 camere en-suite. Piano Terra (Padronale): Imponente salone di 100 mq con volte in mattoni, studio e salotto da tè con vista Todi. Parco recintato di 1,6 ha e possibilità di acquisto di ulteriori 5 ettari da altro proprietario confinante piscina panoramica 16 m x 6., Fabbricato rurale di 80 mq, Casaletto di 45 mq (ideale per area SPA/Wellness) e ulteriore ampliamento urbanistico residenziale di 100/120 mq.Ampliamento: Ulteriore volumetria residenziale di 100-120 mq disponibile. ★ IMPORTANTE PLUS ESCLUSIVO INCLUSO NEL PREZZO: Elemento di straordinario valore aggiunto è il subentro in un finanziamento pubblico a fondo perduto di € 300.000, nel caso l'immobile sia destinato alla ricettività e all'Hotelerie concesso dalla Regione Umbria - Sviluppumbria - Cofinanziato dalla Comunità Europea, - PR FESR 2021/2027 - per il sostegno e gli interventi di valorizzazione e di restyling delle strutture destinate alla ricettività. - SCHEDA RIASSUNTIVA Località: Todi - Pontecuti Superficie: 990 mq commerciali (870 mq coperti) Unità: 5 appartamenti indipendenti e autonomi Locali: 16 camere | 13 bagni | 6 camini Esterni: Parco di 1,6 ha, piscina 12x6 m, terrazzo di 120 mq- balcone 20 mq, patii e portico con antico forno, e 2 fabbricati Rurali di 100 mq e 50 mq circa oltre la possibilità di edificazione di altri 100/120 mq circa. Collegamenti: Perugia Aeroporto (40 km) | Roma (120 km) | Firenze (190 km). Contattare anche via Whatsapp numero mobile 333 7271171