Case in vendita - Tolentino

Vendiamo a Tolentino in Contrada Vaglie, in posizione panoramica con vista sui Sibillini, un immobile da demolire e ricostruire con corte esclusiva e annesso terreno agricolo. L'immobile ha una superficie attuale complessiva di 180 metri quadrati disposta su 2 livelli, piano terra e primo piano. L'immobile ha una corte complessiva di mq 8.988. A confine con la corte delll'immobile vendiamo anche un terreno seminativo di mq 27.300. Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Tolentino in Contrada Santa Croce, in ottima zona collinare casale inagibile da ricostruire totalmente.Lo stesso non ha contributo post terremoto essendo un fabbricato precedentemente inagibile.Il piano terra e' dotato da locali ad uso deposito magazzino, per una superficie totale di Mq. 80.La zona abitativa posta al piano primo e' anch'essa della medesima quadratura, cosi' come il piano sottotetto, per un totale di Mq. 240.Annessa alla vendita Mq. 1200 di corte esclusiva, nei quali insistono altri fabbricati regolarmente accatastati, ma anch'essi da ricostruire, di superficie di circa Mq. 100.Disponibilita' immediata, bella zona panoramica.

Tolentino C. da Rosciano in posizione molto panoramica proponiamo in vendita Rustico da ricostruire. l'immobile ha una superficie di c. a. 160mq e un annesso di mq 18. Ottima la posizione per chi ama vivere in campagna.

L'Immobiliare Unika propone in esclusiva di vendita nel Comune di Tolentino (MC), tipico casolare marchigiano di circa 300 mq disposto su due livelli, con circa 5.000 mq di corte a servizio. L'immobile si presenta in ottime condizioni d'uso grazie ad una ristrutturazione accurata sia interna che esterna e si compone di un'unità abitativa posta al piano primo di circa 100 mq, dove troviamo un grande salone di rappresentanza con camino ed affaccio diretto ad una grande terrazza di circa 60 mq con spettacolare vista panoramica. La zona notte si compone di due camere matrimoniale e bagno con finestra, completo di soffitta. Al piano terra troviamo un'area di circa 129 mq attualmente adibita a rustico, quattro stanze pluri-uso, bagno e locale/magazzino posto al piano seminterrato collegato internamente. La proprietà gode di grandi spazi esterni completamente recintati con cancello automatico all'ingresso, portico di circa 30 mq, loggia, posti auto e aree relax. Il restante terreno è stato adibito a piante da frutto e uliveto di circa 164 piante. Immobile disponibile da subito, con ottima esposizione, posizionato in una zona riservata con vista panoramica. Vera opportunità per chi è in cerca di indipendenza, lontano dal caos cittadino, con grandi spazi vivibili sia interni che esterni. Servizi primari nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni, foto e dettagli presso il nostro studio. Classe energetica "E". RIF.VV306. Immobiliare Unika 0734 300555 - 3271687900.

In vendita a Tolentino in Contrada le Grazie complesso immobiliare facente parte di un aggregato ex agricolo, composto da un fabbricato principale con il piano Terra destinato a deposito e laboratorio, i piani superiori residenziali e da quattro annessi ad uso deposito/magazzino con relativa corte esclusiva da concordare. Il fabbricato principale è oggetto di lavori post-terremoto (categoria B) nel quale si stanno eseguendo il rifacimento totale del tetto con il solaio; ripristino consolidamento degli altri solai, oltre ad una nuova piattaforma al piano Terra, il quale rimarrà allo stato grezzo, mentre il Piano 1 sarà perfettamente finito ed abitabile. Adiacente, insiste un accessorio adibito a ricovero animali e deposito attrezzi, con pianta a forma rettangolare dell'altezza media di m. 2,30 con sottotetto non abitabile. Di pertinenza ulteriore edificio destinato a magazzino, composto da due parti a pianta pressoché quadrata, interconnesse da una centrale. Annesso ulteriore edificio destinato a ricovero attrezzi situato al Piano Terra e magazzino al Piano 1, con a confine una tettoia metallica da utilizzare anch'essa come ricovero attrezzi. A pochi metri troviamo un'altra tettoia interamente in metallo e di epoca più recente. Disponibilità immediata Prezzo: € 220.000,00 (Abitazione + Corte + 2 annessi) Prezzo: €. 110.000,00 (Annessi/Cubatura). www.dimascioimmobiliare.it info: maxdimas@libero.it tel. 0733 966124 cel. 347 5164784

Nel cuore della campagna marchigiana, a pochi minuti da Tolentino e comodamente collegata alle principali vie di comunicazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità sempre più rara: libertà totale. Libertà di demolire e ricostruire senza compromessi. Libertà di progettare una casa esattamente come la vuoi. Il casale principale, disposto su due livelli per circa 300 mq, insieme agli annessi e alla dépendance, offre una cubatura importante da trasformare completamente: villa moderna, residenza di charme, casa con piscina, grandi vetrate, spazi aperti… qui puoi davvero partire da zero e creare qualcosa di unico. La posizione è uno dei veri punti di forza: in poco tempo raggiungi sia il mare Adriatico che i Monti Sibillini, con accesso immediato a tutte le bellezze delle Marche - natura, borghi, cucina e qualità della vita. E poi c'è quello che tutti cercano e pochi trovano: una vista aperta e mozzafiato sulla campagna, la totale privacy e la tranquillità assoluta, senza vicini invadenti e senza rumore. Le immagini mostrano lo stato attuale della proprietà, mentre i render presenti nell'annuncio aiutano a immaginare cosa può diventare: una villa elegante, immersa nel verde, pensata per vivere davvero. Non è una semplice casa da ristrutturare. È un progetto da costruire intorno a te. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo sul posto e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà, iniziando a immaginare la realizzazione della tua casa nelle Marche

TOLENTINO SANTA CROCE. CASOLARE MQ. 200 CON ACCESSORIO E TERRENO AGRICOLO. Ad appena 7 km dal centro di Tolentino, esattamente in località S. Croce, Quattropareti.com propone in vendita il “Casolare dei Falchi”. L'Immobile è stato ottimamente ristrutturato utilizzando materiali di qualità miscelati con stile sobrio ed “evergreen” il tutto mirato all'efficienza ed alla facilità di manutenzione. CASOLARE. Il Casale dei Falchi, così nominato per la perseverante presenza di falchi che costantemente, da anni presenziano questa parte dei cieli della contrada, è il risultato di un'opera di restauro operato su di una originaria struttura edificata negli anni settanta ma arricchita di una serie interventi ed opere tali da rendere questo immobile dai volumi e parvenza semplice e tipica dei fabbricati rurali di quell'epoca, Il restauro eseguito negli anni 2011/2012 è un vero esempio di efficienza strutturale ed energetico, ricco di materiali di pregio quali pavimenti di pianelle fatte a mano, e tavolati in legno, infissi di finestre complete di vetrocamera, zanzariere, sportelloni in legno massello, cosi dicasi anche di tutti gli infissi interni, mentre tutti i rivestimenti dei bagni sono in travertino. L'impianto termico è autonomo ed alimentato a gas propano con radiatori in alluminio con distinzione in due zone termiche separate comandate anche da remoto, integrate da stufa a legna al piano primo e caminetto al piano terra. Le pareti esterne sono rese ulteriormente efficienti da cappotto esterno. L'impianto elettrico di nuova generazione è completo di impianto d'allarme con sensori su tutti vani di accesso e controllato da remoto. L'abitazione si sviluppa su due piani oltre ad uno spazio di sottotetto per una superficie commerciale di mq. 206. Al piano terra trovasi la zona giorno, con cucina, soggiorno, pranzo wc e ripostiglio/lavanderia con spazi illuminati da ampie finestrature con esposizione sud, dal piano terra si accede al piano primo, accessibile anche dall'esterno dove troviamo un ulteriore soggiorno con stufa a legna che dà accesso alla stanza padronale con bagno interno, alle altre due stanze letto e bagno. Lo spazio di sottotetto è accessibile tramite scala retrattile, che all'occorrenza ospita una spazio notte con un piccolo wc. Sulla corte dell'Immobile sono presenti: - Piscina a laghetto della superficie di mq. 40 circa realizzata in resina con luci di fondo, impianto di filtrazione e trattamento della acque ad elettrolisi; - Pergola in legno in prossimità della piscina; - Un accessorio di un piano fuori terra in mattoni della superficie di mq. 24 circa adibito all'alloggio dell'attrezzatura per la manutenzione del giardino oltre al pannello di controllo del sistema di irrigazione alimentato da serbatoi di recupero dell'acqua piovana; - Una antica tettoia in pali in ferro e copertura in lamiera al tempo utilizzata per il riparo dei trattori ed attrezzi agricoli; Il giardino provvisto di viottoli, impianto di irrigazione, piantumato con alberi di ulivo, e decorativi è completo di impianto di irrigazione ed è curato costantemente da azienda specializzata. La proprietà proposta è totalmente recintata ed accessibile da cancello carrabile dalla strada comunale di S. Croce. E' possibile acquisire separatamente l'uliveto adiacente alla proprietà proposta, Distanza dal centro di Tolentino Km 7, dalla costa Km 33 e km 60 dall'aeroporto di Ancona. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI UTILI Abitazione: Piano Terra: Cucina: mq. 15,00 Soggiorno-pranzo: mq. 54,0 Ripostiglio, lavanderia; mq. 6,90 Wc: mq. 2,06 Piano primo: Soggiorno 2 : mq. 29,31 Letto 1: mq. 14,92 Letto 2: mq. 13,32 Letto 3: mq. 12,17 Bagno 1 : mq. 6,76 Bagno 2: mq. 4,11 Disimpegno: mq. 4,90 Piano Sottotetto: mq. 15,00 Questo Immobile può essere Tuo, mediante Mutuo trentennale erogato dal BANCO MARCHIGIANO CREDITO COOPERATIVO, con un anticipo di €. 98.000,00 e rate mensili di circa €. 1.642,00. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che rite

TOLENTINO Contrada Fontebigoncio Un progetto di casa che profuma di libertà. A soli 5 minuti dal centro di Tolentino, immerso nella quiete della campagna, ti attende un ex fienile di circa 100 mq: una tela bianca dove dare vita alla casa che hai sempre immaginato. Qui puoi creare una moderna abitazione con giardino o uno studio con living panoramico dal fascino rustico. Il contesto è silenzioso, aperto, circondato dal verde ma vicinissimo a scuole, servizi, negozi e principali collegamenti. ✔ Libertà totale di progetto ✔ Ampio spazio esterno ✔ Soluzione vicino al centro storico ✔ Un investimento che cresce nel tempo Non compri semplicemente un immobile da ristrutturare, ma la possibilità di costruire la tua idea di casa. Zona tranquilla, verde e servita - a 5 minuti dal centro Contattaci e trasforma questa struttura in qualcosa di unico.

T O L E N T I N O- C.da Paterno, proponiamo in vendita casolare, completamente da ristrutturare, adiacente alla strada comunale asfaltata, con corte esclusiva di circa 200 mq, piantumata con alberi di medio fusto. L'immobile è disposto su tre livelli fuori terra ed ha una superficie complessiva di 250 mq così suddiviso: piano terra (zona giorno) avente una superficie commerciale di 94 mq; piano primo (zona notte) avente una superficie commerciale di 68 mq con terrazzo di 26 mq coperto; piano secondo (soffitta) avente una superficie commerciale di 68 mq; PREZZO TRATTABILE VISITE SU APPUNTAMENTO CERTIFICATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO

In vendita a Tolentino (MC), in Via dell'Aquila, casa cielo-terra disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 140 mq, oltre a locale sottotetto e terrazzo per ulteriori 70 mq. L'abitazione si sviluppa al piano terra e al piano primo. Al piano terra, di circa 70 mq lordi, troviamo l'ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una corte esclusiva di circa 47 mq, ideale come spazio esterno privato. Il piano superiore ospita tre stanze e un secondo servizio igienico, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. Completa la proprietà il piano sottotetto/soffitta, dove una parte è destinata a terrazzo e la restante a locale uso soffitta, garantendo ulteriore spazio accessorio e una piacevole area esterna sopraelevata. L'immobile non ha riportato danni a seguito degli eventi sismici che hanno interessato il territorio. Disponibilità quasi immediata. Agenzia Immobiliare Di Mascio Via Della Pace n.42 - 62029 Tolentino (MC) Telefono 0733/966124 - 347/5164784 www.dimascioimmobiliare.it info: maxdimas@libero.it

Casa indipendente in vendita nel cuore di Tolentino - ampia, luminosa e con cortile privato In pieno centro a Tolentino, proponiamo in vendita una casa unifamiliare d'angolo di 177 mq commerciali su due livelli, più sottotetto abitabile. La casa offre ampi spazi, cortile privato, due camini e tetto in legno moderno, recentemente ristrutturato. E' Ideale per famiglie o per realizzare più unità abitative. L'immobile si sviluppa su due livelli principali più un sottotetto abitabile. Al piano terra, un ampio androne d'ingresso accoglie quattro locali ad uso deposito, la scala interna che conduce al piano superiore e l'accesso al cortile privato, perfetto come area relax o spazio esterno di servizio. Il primo piano è destinato alla zona abitativa e comprende una cucina, una sala da pranzo luminosa, tre camere da letto (una con bagno privato) e un bagno di servizio. La presenza di due camini rende l'ambiente accogliente. Dal livello abitativo si accede al sottotetto, un grande ambiente valorizzato da un tetto in legno moderno a vista e un terrazzino, che offre uno spazio intimo e piacevole all'aperto. Punti di forza dell'immobile: Ampie metrature, ideali per una famiglia numerosa o più nuclei familiari Possibilità di ricavare più appartamenti Struttura e tetto in ottime condizioni Infissi nuovi sul fronte principale Posizione centrale, comoda a negozi, scuole e servizi Una casa dal grande potenziale, perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Tolentino con indipendenza, spazio e comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In una bellissima zona panoramica, tranquilla ed esclusiva del Comune di Tolentino, proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente di nuovissima costruzione, già completata e abitabile. La proprietà è costruita con le più alte tecnologie in materia antisismica e di efficentamento energetico, ha solai con travi in legno che le donano raffinatezza e al tempo stesso solidità, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento ed è così composta: -PIANO PRIMO: ingresso ampia e luminosa zona living con grande salone, cucina e un bagno a servizio della zona giorno disimpegno due camere da letto cabina armadio due bagni terrazzo -PIANO TERRA grande zona living ad uso taverna o altro disimpegno un bagno con spazio lavanderia una dispensa/stireria grande box auto (tutti gli ambienti del piano terra hanno altezze e struttura sufficienti all'opportunità di diventare un piano abitativo a tutti gli effetti!) -MANSARDA -SECONDO BOX AUTO L'abitazione è già predisposta di vano utile per collegare con una scala i due piani, che ora godono di entrate indipendenti, una possibilità che rende l'immobile adatto ad essere vissuto in molteplici modi. Completa questa esclusiva proprietà una corte esclusiva di circa 900 metri e vi è inoltre l'opportunità di acquistare ulteriore terreno oltre la corte esclusiva, Se stai cercando una dimora nuova, sicura, immersa nel verde, ma non distante dal comue di Tolentino, questa è la soluzione che fa per te. Vuoi fissare una visita senza impegno? Contattaci al 3398608255, accompagnarti sarà un vero piacere!

A Tolentino, in posizione tranquilla e riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una proprietà indipendente circondata da un'ampia corte privata, ideale per chi cerca spazio, privacy e con la possibilità di realizzare un'ulteriore abitazione o ampliamento. La soluzione è composta da una abitazione già abitabile, realizzata nel 1996, che si sviluppa su circa 53 mq al piano terra ed ulteriori 53 mq al primo piano. Gli spazi risultano accoglienti e funzionali, con infissi in legno dotati di doppio vetro ed un bel camino nel soggiorno che contribuisce a creare un'atmosfera calda e familiare. La proprietà è già dotata di allacci alle principali utenze, tra cui acqua e fognatura. All'esterno si estende una corte privata di circa 1.300 mq, perfetta per vivere momenti all'aria aperta, creare un giardino, un'area relax o spazi dedicati alla famiglia e agli animali. Sono inoltre già state predisposte le fondazioni per la realizzazione della recinzione. A completare la proprietà vi è un importante progetto di ampliamento già approvato e iniziato nel 2005, che prevede la realizzazione di ulteriori spazi abitativi per circa 65 mq al piano terra e 75 mq al piano superiore, offrendo così la possibilità di sviluppare una residenza ancora più ampia o una soluzione indipendente accanto. Il progetto include anche la realizzazione di un gazebo per posti auto coperti. Sono compresi nella vendita i materiali già acquistati per il completamento della struttura iniziata, rappresentando un valore aggiunto concreto. Per concludere possiamo dire che questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa indipendente immersa nella tranquillità ma non lontano dal centro e dai principali servizi.

** Casa Indipendente Cielo/Terra nel Cuore Storico di Tolentino ** Rif. CT013 Scopri questa affascinante casa indipendente cielo/terra situata in Piazza Giuseppe Mazzini, nel suggestivo centro storico di Tolentino. Con una superficie commerciale di 235 m² distribuiti su 3 livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera vivere in una location prestigiosa e ricca di storia. L'immobile, costruito nel 1970, è attualmente sottoposto a importanti lavori di rigenerazione sismica, con termine previsto per dicembre 2026. Il piano terra ospita un comodo garage di 21 m² con soppalco, una cantina di 8 m² e un vano scala di 5 m² anch'esso soppalcato. Il primo piano di 115 mq. è organizzato con una moderna cucina/soggiorno, corridoio, ben tre camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio intelligentemente adibito a cabina armadio. Il secondo piano presenta una generosa soffitta di 85 m² suddivisa in due ambienti, ideale per sfruttare al massimo lo spazio disponibile. L'immobile, attualmente inagibile a causa del sisma, è in fase di completa rigenerazione. Sono già stati eseguiti il rinforzo strutturale e la sostituzione delle travi. Gli impianti sono completamente rifatti, l'installazione degli infissi in PVC è imminente, e pavimenti e rivestimenti sono già stati scelti. Nessun accollo è previsto, poiché il super bonus è già stato effettuato. La proprietà vanta una classe energetica A con consumi ridottissimi, grazie al sistema di riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore e integrazione con gas naturale. L'orientamento dell'abitazione garantisce una luminosità ottimale durante tutto l'anno. Il box/garage assicura praticità e protezione per il veicolo. Dettagli della Proprietà: - **7 locali totali** con 2 bagni completi - **Garage** di facile accesso con soppalco - **Cantina e sottoscala - **Soffitta** di 75 m² suddivisa in due ambienti - **Classe energetica A** - **Secondo mano in buono stato** (post-ristrutturazione) **Prezzo richiesto: 269.000€** Questa casa rappresenta un investimento intelligente nel cuore pulsante di Tolentino, dove la storia incontra il comfort moderno. Con i lavori in corso e la garanzia di una struttura completamente rigenerata, potrai presto godere di una dimora elegante, efficiente e sicura, senza ulteriori preoccupazioni economiche.

Rif: SI278 - Casa indipendente su tre livelli con cantina, magazzino e spazio esterno- Via dei Cappuccini, Tolentino In zona semicentrale, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre livelli, dotata di spazi accessori e un comodo spazio esterno. È possibile acquistare anche l'abitazione adiacente (civico 49), in quanto entrambe sono state fino ad oggi utilizzate da un'unica famiglia e attualmente risultano collegate tra loro. Nel caso di acquisto singolo, come previsto dalla presente proposta, le due abitazioni verranno rese indipendenti sia a livello strutturale che impiantistico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie abitazione: 46 mq circa Cantina: 34 mq Magazzino: 13 mq Spazio esterno: 16 mq Doppia esposizione (nord, sud) Struttura consolidata post-sisma 1997 con interventi strutturali Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento autonomo a metano con radiatori DISTRIBUZIONE INTERNA: Piano terra: Cucina abitabile Magazzino Primo piano: Camera matrimoniale Bagno con vasca Disimpegno e ripostiglio Piano seminterrato: Cantina POSIZIONE E CONTESTO: A pochi minuti dal centro storico Zona residenziale comoda e ben collegata Servizi e scuole nelle vicinanze PERCHÉ ACQUISTARLA? ✔ Ottima occasione per chi cerca indipendenza ✔ Struttura rinnovata e impianti aggiornati dopo il sisma del '97 ✔ Possibilità di acquisto congiunto con il civico 49 per una soluzione abitativa più ampia Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 ☎️ Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: SI283 - Nel cuore di Tolentino, in Via Primo Maggio, proponiamo in vendita una casa indipendente cielo-terra ristrutturata, situata in zona centrale e a pochi passi dalla suggestiva Basilica di San Nicola e dallo storico Ponte del Diavolo. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro con tutti i servizi a portata di mano, mantenendo indipendenza e comfort. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie commerciale: circa 80 mq Casa indipendente su 3 livelli Ristrutturata post sisma 1997 (recupero murature strutturali e tetto) Doppia esposizione Nord/Sud Zona centrale e residenziale SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Piano Terra: Ingresso zona giorno con sala da pranzo Cucina funzionale Un ambiente accogliente e pratico, ideale per la vita quotidiana. Primo Piano: Ampio soggiorno luminoso Studio Il soggiorno, grazie alla sua metratura, può essere facilmente utilizzato anche come camera matrimoniale, offrendo grande flessibilità nella gestione degli spazi. Secondo Piano: Camera matrimoniale Seconda camera singola Bagno finestrato con velux e cabina doccia Ripostiglio La distribuzione su più livelli garantisce una netta divisione tra zona giorno e zona notte, con ambienti versatili e facilmente personalizzabili. DOTAZIONI E COMFORT: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Infissi in legno con doppio vetro in ottime condizioni Porta d'ingresso rinforzata Facciata intonacata Tetto a falde ristrutturato Nessuna spesa condominiale POSIZIONE E VANTAGGI: A pochi passi dal centro storico e dai principali servizi Vicinanza ai principali monumenti cittadini Zona tranquilla ma centralissima Ottimo investimento anche per locazione PERCHÉ ACQUISTARLA? ✔ Soluzione indipendente nel cuore di Tolentino ✔ Struttura già consolidata e ristrutturata ✔ Ambienti versatili e pronti da abitare Una casa pronta per essere vissuta, ideale sia come abitazione principale che come investimento in posizione strategica. Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: SI277 - Casa indipendente su tre livelli con giardino, terrazzo e mansarda abitabile - Via dei Cappuccini, Tolentino In posizione centrale, proponiamo in vendita una casa indipendente in buono stato manutentivo, disposta su tre livelli e dotata di ampi spazi interni ed esterni, tra cui mansarda abitabile, terrazzo e giardino privato. È disponibile anche l'acquisto dell'abitazione adiacente (civico 51), con cui l'immobile è attualmente collegato in quanto utilizzati fino ad oggi come un'unica soluzione da un unico nucleo familiare. Nel caso di vendita separata, come da presente proposta, le due abitazioni verranno rese indipendenti tra loro sia strutturalmente che sotto il profilo impiantistico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie abitazione: 82 mq circa su più livelli Mansarda abitabile: 39 mq circa Terrazzo: 36 mq Giardino esclusivo: 365 mq Tripla esposizione (nord, sud, ovest) Tetto rifatto nel 2012 con legno lamellare e cappotto interno (nella mansarda) Infissi doppi: legno interno e alluminio esterno Camino ventilato DISTRIBUZIONE INTERNA: Piano terra: Ampio soggiorno Angolo cucina Primo piano: Due camere matrimoniali Bagno con vasca Cabina armadio Secondo piano (mansarda): Ampio spazio con bagno, attualmente camera POSIZIONE E CONTESTO: Zona residenziale semicentrale e tranquilla Vicina ai principali servizi e scuole Parcheggio gratuito nelle vicinanze PERCHÉ ACQUISTARLA? ✔ Ideale per chi cerca una casa con spazi esterni privati ✔ Subito abitabile, con tetto e finiture curate ✔ Ottima anche come investimento acquistando insieme il civico 51 Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 ☎️ Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: SI289 - Immersa nella quiete della campagna di Contrada Rofanello, a pochi minuti da Tolentino, proponiamo una splendida soluzione indipendente di 84 mq, circondata da una corte privata di ben 4.580 mq impreziosita da circa 20 ulivi e da ampi spazi verdi che regalano privacy, relax e un contatto autentico con la natura. L'immobile, disposto su due livelli, è attualmente interessato da un'importante ristrutturazione post-sisma 2016, che garantirà elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica: Tetto nuovo in legno coibentato Rifacimento completo degli impianti idrico, termico ed elettrico Installazione di pompa di calore Impianto fotovoltaico da 6 kW Classe Energetica A4 La proprietà è accessibile tramite una caratteristica scala esterna che conduce al piano rialzato, composto da: * Ampia e luminosa zona giorno * Bagno padronale * Camera da letto * Comodo ripostiglio Una scala interna collega il piano alla soffitta di circa 50 mq, uno spazio versatile con altezze quasi interamente vivibili, predisposto per la realizzazione di un secondo bagno e ideale come: * Camera matrimoniale aggiuntiva * Locale hobby o studio * Area relax multifunzionale Da questo ambiente si accede inoltre a uno splendido terrazzo panoramico di 22 mq, perfetto per godere della vista sulla campagna circostante. Completano la proprietà: * Magazzino esterno di 39 mq * Ulteriori cantine e locali deposito al piano seminterrato, ideali anche per essere trasformati in una suggestiva taverna. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta come: Prima casa per gli amanti della campagna Seconda casa per il relax nel fine settimana ️ Struttura ricettiva o casa vacanze Consegna prevista entro la fine del 2026. Una proprietà dal grande potenziale, pronta a diventare il luogo dove realizzare il proprio progetto di vita.

Rif: SI291 - Nel cuore del centro storico di Tolentino, in posizione comoda e caratteristica, proponiamo in vendita una casa cielo-terra situata tra Via Adriana e Via degli Ortolani, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per la sua ottima luminosità, grazie alla presenza di numerose aperture sia al piano terra che ai piani superiori, con finestre presenti nelle varie stanze e una gradevole esposizione sud/ovest. A seguito del sisma, sono stati eseguiti interventi sulle parti portanti, sul tetto e alcuni lavori sui solai. Internamente, invece, la casa necessita di ristrutturazione e ammodernamento delle finiture, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie abitativa: circa 130 mq Doppia esposizione sud/ovest Edificio sviluppato su 3 piani Categoria catastale A/3 Classe energetica G - 185,84 kWh/m² anno SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Piano terra: Circa 40 mq, dotato di 3 aperture verso l'esterno Piano ammezzato: Bagno di servizio cieco. Primo piano: Tre stanze da riorganizzare e personalizzare, ideali per creare la zona giorno o una distribuzione su misura in base al progetto di ristrutturazione. Secondo piano: Tre ulteriori stanze da utilizzare secondo necessità, di cui una con camino, perfette per realizzare la zona notte, uno studio o ambienti di servizio. Soffitta: Soffitta di circa 47 mq, perfetta come ulteriore spazio di deposito o locale accessorio. DOTAZIONI E FINITURE: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Infissi in legno con vetro singolo Porta d'ingresso in legno Pavimentazione in cotto e ceramica POSIZIONE E VANTAGGI: Posizione caratteristica tra Via Adriana e Via degli Ortolani Soluzione indipendente cielo-terra Ottima luminosità interna grazie alle molte aperture Comoda ai principali servizi del centro PERCHÉ ACQUISTARLA? ✔ Perfetta per chi cerca indipendenza nel cuore del centro storico ✔ Ambienti luminosi e ben arieggiati ✔ Presenza di locali accessori, cantina e soffitta ✔ Struttura già interessata da interventi post sisma su tetto, solai e parti portanti ✔ Ottimo potenziale per abitazione principale, seconda casa o investimento Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: SI290 - Nella tranquilla e ricercata Contrada Pianibianchi, a pochi minuti dal centro di Tolentino, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente composta da due unità immobiliari distinte, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una soluzione genitori-figli oppure per chi cerca un immobile da abitare e mettere parzialmente a reddito. Immersa nel verde della campagna marchigiana ma vicinissima ai principali servizi, alla pista ciclopedonale e all'accesso della superstrada Tolentino Sud, questa proprietà offre ampi spazi abitativi e un importante terreno esclusivo che circonda l'abitazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Appartamento primo piano 102 mq Appartamento secondo piano 110 mq Garage 42 mq Garage 46 mq Sottotetto 115 mq Terreno agricolo di circa 6.930 mq e corte privata di circa 600 mq che circondano l'intera proprietà SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI Appartamento al piano primo Ingresso Soggiorno Tinello con camino Cucina Tre camere da letto Bagno finestrato con vasca Disimpegno Appartamento al piano secondo Ingresso Soggiorno Tinello con camino Cucina Tre camere da letto Bagno finestrato con vasca Disimpegno PERTINENZE Ampio sottotetto praticabile Cantina Due garage indipendenti Corte esclusiva Terreno agricolo circostante DOTAZIONI E COMFORT Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Infissi in legno Tetto a falde Esposizione sui quattro lati Nessuna spesa condominiale Struttura in discreto stato manutentivo POSIZIONE E VANTAGGI Posizione riservata nel verde delle campagne Terreno in parte pianeggiante e facilmente sfruttabile per orto, giardino o attività all'aria aperta Vicinissima alla pista ciclopedonale A pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi Comodissimo accesso alla superstrada Tolentino Sud PERCHÉ ACQUISTARLA? ✔ Soluzione ideale per due famiglie grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti ✔ Ampi spazi esterni perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura ✔ Due garage e numerose pertinenze che rendono l'immobile estremamente funzionale ✔ Ottima opportunità per chi cerca una proprietà indipendente con terreno privato ✔ Contesto tranquillo ma ben collegato alle principali vie di comunicazione Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it