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Eustacchio Immobiliare propone in esclusiva a due passi da Bergamo e dal Nuovo Ospedale splendida villa singola costruita nel 2004 posta all'interno di un complesso residenziale protetto. La villa si sviluppa principalmente su piano unico oltre poi a locali mansardati a piano primo e locali sgombero a piano interrato, completando il tutto con ampio box quadruplo. Composizione : Piano terra mq 150 : Ampia e luminosa zona living esposta completamente a sud con annesso porticato, cucina separata abitabile, bagno di servizio, comodo disimpegno notte, 3 ampie camere da letto di cui una matrimoniale, bagno reparto notte, giardino di circa 550 mq con possibilità di realizzazione piscina. Piano primo mansardato 130 mq collegato da scala interna: locale unico open space con travi a vista, possibilità di realizzazione camere da letto oltre a locali servizi. Piano interrato 65 mq + intercapedini e locali caldaia : a piano interrato troviamo una comoda lavanderia, locale sgombero (stireria) e cantina; l'intercapedine circonda l'intero piano interrato. Completa la proprietà una generosa autorimessa di 97 mq ( box quadruplo ) -Riscaldamento a pavimento a piano terra -Climatizzazione -Antifurto POSSIBILITA' ACQUISTO LOTTO ADIACENTE DI 1.000 MQ CON 1500 MC IN EXTRA TRATTATIVA Ufficio vendite: EUSTACCHIO IMMOBILIARE REAL ESTATE AND INVESTMENTS - Treviolo via Roma n°58, Italy - 340.2875500 - WhatsApp : + 39 3402875500 - 035 6221359 instagram: eustacchioimmobiliarebg - Face Book : Eustacchio Immobiliare Treviolo - email: info@eustacchioimmobiliare.it

Rif: 41481002-30 - TORRE DE ROVERI - Pedecollinare - INTERA E IMPECCABILE VILLA BIFAMILIARE COMPOSTA DA 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON BONUS FACCIATA NEL 2022 STAI CERCANDO UNA VILLA INDIPENDENTE PER UNIRE 2 FAMIGLIE SOTTO LO STESSO TETTO, SENZA PERO' RINUNCIARE ALLA TUA PRIVIACY E INDIPENDENZA, ANCHE SE FATICHI A TROVARE UNA SOLUZIONE CHE POSSA FAR COINCIDERE TUTTE LE TUE ESIGENZE? LO SO, NON E' FACILE TROVARE IN UN COLPO SOLO 2 UNITA' INDIPENDENTI, MA QUI, PROPRIO ORA, ABBIAMO ESATTAMENTE QUELLO CHE FA PER TE! PRESTA LA MASSIMA ATTENZIONE E PROSEGUI CON LA LETTURA, TI GARANTISCO CHE NE VARRA' SICURAMENTE LA PENA, PERCHE' ALLA FINE TI SPIEGHERO' PERCHE' DOVRESTI SCEGLIERLA. Nella cornice naturale di Torre de Roveri, in una zona pedecollinare e residenziale, ti proponiamo questa INTERA VILLA BIFAMILIARE composta da 2 TRILOCALI INDIPENDENTI circondati da ben mq. 580 di giardino. ECCO NEL DETTAGLIO COME SI COMPONE QUESTA PERLA: # PRIMO PIANO mq. 105 - Luminoso Soggiorno - Cucina Abitabile - 2 Camere Matrimoniali - Bagno Finestrato - 2 Camere Matrimoniali - Loggiato Coperto mq. 11 - Terrazza MQ. 35 # SECONDO PIANO mq. 131 - Soggiorno con Cucina Aperta (Open-Space) - 2 Camere Matrimoniali - Bagno Padronale Finestrato Enorme con Doccia Walk-in - Bagno Finestrato - Terrazza Panoramica mq. 35 # PIANO TERRA - Il Giardino Privato è un Eden di ben mq. 580 - Taverna Fuori terra con Camino - Piccolo Vano Accessorio - Bagno - Box Doppio in Larghezza Spazioso - Cantina - Sottoscala - Ripostiglio Esterno mq. 28 in Muratura per attrezzatura, bricolage, utensili per il giardino ecc. ORA TI SPIEGO PERCHE' DOVRESTI SCEGLIERE QUESTA CASA: - Contesto pazzesco, tranquillo e nel verde - 2 unità adatte a 2 nuclei familiari che desiderano stare vicini, ma SENZA RINUNICARE la propria indipendenza - Facciate, terrazze, serramenti rifatti nel 2022 - Vetrate con una vista sui colli e i vigneti che ti emozionerà ogni mattina dell'anno al tuo risveglio - Niente Tende in casa: la privacy ti consentirà di non rinunciare mai al panorama che ti circonda - Ogni finestra è un quadro appeso alla parete, la visuale e la luce saranno il tuo orgoglio - Giardino pianeggiante, anche se ci troviamo in un contesto collinare NON DEVI INVECE SCEGLIERE QUESTA CASA SE: - vuoi restare nel caos cittadino - non ti piacciono il verde e la natura - non vuoi rinunciare alla privacy e indipendenza

TORRE DE' ROVERI: Porzione di casa terra/cielo da ristrutturare. Posti auto di proprietà esclusiva.

In zona centralissima e servita, a due passi da via Mazzini, ogni comodità sotto casa, vendesi porzione di casa cielo terra, da riattare. L'immobile ad oggi è composto da 2 appartamenti di 100 mq ciascuno e 3 grandi autorimesse singole; possibilità di frazionamento. Operazione ideale anche per piccole imprese. Seriana Case Albino seriana@serianacase.it Tel: 035-773310

TORRE DE' ROVERI: Proponiamo in vendita una porzione di casa da ristrutturare, situata in una zona esclusiva e residenziale di Torre de' Roveri, nel cuore del paese. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi e ottime potenzialità, è la soluzione ideale per chi desidera creare una casa personalizzata in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Al piano terra, l'ingresso si apre su una spaziosa camera collegata a una seconda stanza adibita a cucina abitabile. Da qui, un disimpegno conduce al bagno e a una seconda uscita sul retro, rendendo gli spazi funzionali e ben distribuiti. All'esterno, una scala porta al primo piano, dove si trova un grande sottotetto aperto con travi a vista, caratterizzato da una splendida vista sul paese. Alla sinistra del sottotetto, troviamo altre tre stanze che possono essere adattate a diverse esigenze, come camere da letto o studio. Completano la proprietà due ampie cantine al piano terra, ideali per essere utilizzate come deposito o taverna. L'immobile necessita di numerosi lavori di ristrutturazione, ma offre enormi potenzialità per essere trasformato in una dimora unica, che rispecchi il gusto e le esigenze del nuovo proprietario.