Nuova costruzione di porzione di Bifamiliare in vendita. In Via Salaria Vecchia, nel comune di Montelibretti ma a soli 5 minuti da Passo Corese, vicino a tutti i servizi e dalle attività presenti si propone porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Sviluppato su due livelli, si compone di : ingresso, salone con angolo cottura, disimpegno e bagno con doccia al piano terra; camera matrimoniale con accesso al balcone e bagno con doccia al primo piano. La villa è circondata da un giardino privato e recintato e dispone di ingresso carrabile indipendente con cancello scorrevole. Costruita nel 2023 con ottimi materiali presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi interni sono in PVC con apertura battente e anta ribalta, di colore bianco, gli infissi esterni sono tapparelle avvolgibili elettriche. L'infisso dell'entrata principale è composto da una persiana in metallo ed internamente da una portafinestra in PVC con apertura a battente e anti ribalta di colore bianco. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti con allacci alle utenze pubbliche. L'abitazione ha un impianto fotovoltaico di potenza 45 kw, una batteria di accumulo di KW 5 e l'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è composto da una pompa di calore da Kw 8 ed un accumulo per l'acqua calda sanitaria di 200 litri con radiatori e termoarredi nei bagni. Il fabbricato è in classe energetica A4.

Villino da Ultimare in Sabina: Un Rifugio Tra Rieti e Roma. Se il tuo sogno è una casa immersa nella natura, dove tranquillità e bellezza si fondono, questo villino a Torricella in Sabina è l'occasione perfetta. Situato vicino al suggestivo Castello di Ornaro Alto, il villino, distribuito su due livelli per un totale di 110 mq, è un'opportunità unica da personalizzare e rifinire secondo i tuoi gusti. Caratteristiche principali: Piano terra: Ampio salone con cucina, ideale per trascorrere momenti in famiglia o con amici. Zona notte: Due comode camere da letto e due bagni, progettati per garantire comfort e privacy. Spazi esterni: Un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per creare un'area relax o un orto, circondato dal verde rigoglioso della Sabina. Le utenze sono già predisposte per l'allaccio diretto, e l'immobile si trova a metà strada tra Rieti e Roma, offrendo una posizione strategica per chi desidera una seconda casa facilmente raggiungibile dalla città. Prezzo accessibile: €75.000 Per chi ha bisogno di più spazio, c'è la possibilità di acquistare il rustico adiacente, che offre maggiore metratura interna ed esterna, al prezzo di €115.000. Un'opportunità unica per chi cerca una casa nel cuore della Sabina, tra storia, natura e serenità. Non lasciartela sfuggire! PER INFO 06.39.379.112 oppure WhatsApp 331.311.36.71. Le presenti informazioni e/o planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'immobile si trova in una via interna al corso principale di Borgo Quinzio, frazione di Fara in Sabina (RI), comodo da raggiungere direttamente dalla via Salaria ed in contesto tranquillo e ben servito. La via Salaria dista meno di un km ed il borgo risulta ottimamente collegato sia con l'autostrada che con la stazione ferroviaria. Basti pensare che il paese di Borgo Quinzio dista circa 6 km dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina (Passo Corese, linea FL1 Orte-Fiumicino aereoporto) e dal casello autostradale di Fiano Romano (RM). Si propone in vendita porzione di villetta bifamiliare disposta su 4 livelli per un totale di circa 200 mq: al piano terra garage/cantina con caminetto, eventualmente utilizzabile come taverna. La parte abitativa è divisa in due appartamenti: al primo piano appartamento con ingresso, cucina, camera da letto, sala da pranzo e bagno. Il secondo appartamento è costituito dal piano secondo + mansarda: al piano secondo troviamo ingresso, cucina con balcone, camera da letto con balcone e bagno; al piano mansardato due camere ed un bagno. La parte esterna è costituita da un giardino di circa 400 mq, completamente pianeggiante e sfruttabile, con ingresso direttamente dalla strada. Ottimo prodotto sia come investimento da mettere a reddito per pendolari, che come prima abitazione per chi è ama vivere in contesto tranquillo e lontano dal caos cittadino, evitando di rinunciare alle comodità della città raggiungibile con meno di 30 minuti.

Data Asta 02/04/2025 - Offerta minima € 27.527,34 - Rialzo minimo € 1.000,00 - PROCEDURA RI 130/20 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Fabbricato adibito a civile abitazione, composto da tre piani di cui due fuori terra ed uno seminterrato. Piano terra composto da una cucina con finestra, soggiorno con finestra e un w.c., privo di finestra. Il primo piano è composto da due camere, entrambe con finestra ed un bagno finestrato. Il piano seminterrato è composto da due locali adibiti a cantina/rimessa. Identificato in catasto al foglio 53, particella 152. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

MLS Elite ID: 2416251 In vendita a Torricella in Sabina, nella tranquilla zona di Ornaro Alto, proponiamo una casa singola di 75 mq situata al piano terra, ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto verdeggiante e non isolato. La proprietà offre una disposizione funzionale con 2 camere matrimoniali, salone (perfetto per momenti conviviali in famiglia), una cucina abitabile e un bagno. Completa la proprietà il giardino completamente recintato. L'immobile è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. L'ingresso è indipendente, offrendo la massima privacy. Al primo piano si trova una soffitta di 71 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, mentre al piano terra è presente un box/garage di 72 mq, ideale per parcheggiare l'auto o per uso come deposito. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. Classe Energetica: G EPI: 289,39 kwh/m2 anno

In Sabina, a pochi minuti dalla stazione di Fara Sabina, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare ubicata in posizione panoramica e dominante sulle colline circostanti. L'abitazione è disposta su tre livelli ed ha una superficie complessiva di 500 mq circa. La parte residenziale, di circa 220 mq, si sviluppa su due piani ed è ottimamente suddivisa. Al pian terreno, al quale si accede da un ballatoio, troviamo un ingresso che introduce nell'ampia zona living dotata di termo camino, una cucina decisamente abitabile, indipendente ma aperta sulla sala, due camere, un bagno con vasca idromassaggio ed un portico, accessibile dal salone, che introduce direttamente nel giardino. Una comoda scala in granito collega il piano terra al primo piano dove ci sono tre camere da letto, due bagni, uno dei quali en suite, e tre balconi. Dall'interno dell'abitazione si raggiunge la taverna, piuttosto spaziosa e ideale per accogliere numerosi ospiti in occasione di cene e festività. È infatti provvista di una grande cucina, camino, forno a legna e servizio con doccia. La soluzione è circondata da un giardino di circa 2.300 mq, ben curato ed impreziosito da 23 piante di ulivo, alberi da frutto, cedri del Libano ed una splendida magnolia. Completa la proprietà un magazzino/garage di 130 mq circa con serranda elettrica. Internamente lo stato è ottimo e si registrano infissi in alluminio con vetro doppio, portoncino blindato, impianti a norma ben progettati, allarme e videosorveglianza, pannelli solari per la produzione di acqua calda, termocamino con sistema Vaillant, riscaldamento a metano e cancello automatico. La richiesta è di € 395.000, 00.

Benvenuti a Torricella in Sabina, dove questa affascinante casa indipendente ti invita a scoprire il suo incantevole fascino. Situata nel cuore del paese, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Circondata da un giardino privato di 500 m², la casa si sviluppa su un unico livello, con un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, tre camere da letto e un bagno. Al piano terra, troverai anche locali cantina e un garage spazioso, ideali per chi cerca spazio extra. Con una superficie di circa 90 m² calpestabili, la casa offre ampi spazi per soddisfare ogni esigenza abitativa. L'orientamento a 360 gradi della casa permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove la serenità della campagna incontra la comodità del centro paese. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Accogliente casale in vendita a Oliveto Sabino, frazione di Torricella in Sabina, a pochi km dal Lago del Turano: La sua posizione tranquilla e immersa nella natura lo rende il luogo ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo rimanere a pochi minuti dai principali servizi e comodità. L'immobile si presenta in ottime condizioni, perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso. Il casale si sviluppa su due livelli e vanta una superficie totale di 200 metri quadrati. Gli spazi sono ben distribuiti e ben sfruttati, offrendo un'abitazione comoda e funzionale. La proprietà è composta da : PIANO INFERIORE: Ampio soggiorno, grande cucina abitabile, camera e bagno con antibagno. PIANO SUPERIORE dal quale si accede da una comoda scala in legno, troviamo 4 camere da letto e un bagno, in grado di accogliere comodamente una famiglia numerosa o essere utilizzata come casa vacanze per ospitare amici e parenti. Gli ambienti sono luminosi e ben arredati, con uno stile rustico e accogliente che si integra perfettamente con l'atmosfera della zona. Il casale è dotato di tutti i comfort necessari, tra cui riscaldamento autonomo e una cucina completamente attrezzata con camino e stufa a pellet. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, dove è possibile rilassarsi e godere della splendida vista sulle colline circostanti. Completano la proprietà un parcheggio privato e box auto. La soluzione gode di un terreno con 18 piante di ulivi e alberi da frutta Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In zona centralissima, villa 95mq con giardino e doppia entrata. Prezzo da concordare in sede di trattativa

Il fabbricato sorge su un lotto complessivo di 1200 m² ed è così strutturato: Piano seminterrato di circa 100 m² composto da un garage con cisterna per acqua potabile e autoclave, un secondo garage, cantina, ampio locale rimessaggio, WC e cucinino con finestre. Il fabbricato è servito di una scala interna. Dal locale seminterrato, salendo la scala, si giunge a un piano con portoncino d'entrata, di fronte ad esso è presente la porta del primo appartamento di circa 90 m². Quest'ultimo è composto da ingresso nel salone e in seguito si entra nel disimpegno che porta a una cucina abitabile e a un corridoio che conduce a studio, bagno, cameretta e camera padronale. Dal salone si accede inoltre a un balcone. Salendo la scala si arriva a un secondo appartamento di 60 m², con entrata nel salone con angolo cottura e corridoio con porte per le due camere e il bagno. Dal salone si accede a un balcone. Il fabbricato possiede serramenti in PVC doppio vetro, impianto fognante a norma, allaccio gas metano e una caldaia per ciascun appartamento. È provvisto anche di caldaia a pellet per impianto di riscaldamento. È presente un cancello automatico con citofono. Esternamente al piano seminterrato vi sono un forno a legna e un barbecue, il resto del lotto è a giardino con alberi da frutto. La casa presenta ancora un residuo di cubatura di 110 m³. La classe energetica è G da certificare. Finanziamento concesso per l'installazione di pannelli solari. Sito in Torricella in Sabina (RI). Seminterrato: - 2 Garage - Cantina - Locale - 1 WC - Cucinino Piano terra: - 4 stanze - 1 WC - 1 cucina - Balcone Primo piano: - 3 stanze - 1 WC - Angolo cottura - Balcone

BORGO QUINZIO In prossimità del paese e di tutti i servizi principali, vendesi porzione di VILLINO BIFAMILIARE con ingresso indipendente, area di pertinenza esclusiva e terreno di circa MQ 500. L'immobile, che gode di una buona posizione e di un ottimo stato manutentivo generale, essendo stato recentemente ristrutturato, si compone di un salone doppio dal quale si accede ad una splendida terrazza, cucinotto, piccolo bagno di servizio al piano terra, due camere, bagno e balcone al piano 1°. Completa la proprietà un locale ad uso cantina con bagno, un locale per rimessa auto ed un terreno di pertinenza esclusiva di circa mq 500. Utenze tutte dirette, portoncino blindato, cancello pedonale e carrabile, riscaldamento autonomo a metano con radiatori.

Questa proprietà si trova in posizione dominante all'interno di una zona residenziale molto panoramica del comune di Torricella in Sabina, e precisamente nella zona denominata Palombara. Il fabbricato è in costruzione ed è stato edificato su di un lotto di circa 500 mq. Il casale è stato progettato per avere al piano terra un ampio salone, una cucina ed un bagno. Inoltre sempre a questo livello troviamo un comodo portico. Al piano primo invece, troveremo due camere da letto e due bagni con un piccolo ripostiglio. In totale la casa sviluppa 108 mq commerciali.

Immerso nella campagna di Monteleone Sabino (RI), un prezioso rifugio dal caos e dalla frenesia della vita quotidiana, perfetto per godere della natura e della pace che queste zone regalano, si trova questo grazioso casale ristrutturato nel 2014. Entrando si avverte immediatamente la volontà di creare un luogo accogliente e confortevole, dove i colori e la luce la fanno da padrone; esposta a sud, disposta su due livelli, l'abitazione è di circa 80 mq totali, composta da: cucina, ripostiglio e salotto con caminetto al piano terra; camera da letto con balcone e bagno con doccia al piano primo. La parte esterna continua a rendere le stesse sensazioni: al piano terra infatti si trova un piccolo portico ideale per le cene estive all'aperto, con uno sguardo alle stelle ed uno al buon cibo della zona; al piano superiore si trova uno spazioso terrazzo sfruttabile in diversi modi, magari anche inserendo una piccola piscina gonfiabile nei mesi caldi. A circondare la casa 7800 mq di terreno, coltivato con 130 piante di ulivo in produzione e circa 40 piante da frutto, di cui fichi, ciliegi, mele, mandorle ecc. Come anticipato, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2014, con finiture di qualità e migliorie interessanti, tra cui la stufa a pellet che alimenta i riscaldamenti e grate e zanzariere a tutte le finestre che contribuiscono a regalare quella sensazione di confort. Ottimo come abitazione per i giorni liberi e le vacanze, potrebbe essere utilizzato anche come investimento.

MONTOPOLI Immersa nelle campagne e nella natura, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare con piscina e campo da tennis disposta su 2 livelli. L'immobile al piano terra è composto da enorme salone con cucina a vista e camino, camera, bagno, sala da biliardo ed altro ambiente con tavolo da ping pong. Al piano superiore troviamo 3 appartamenti composti da: salone-cucina, 2 camere e bagno. Con la possibilità di unire il tutto e farne uno unico. Rifiniture, ampi spazi e comfort rendono questa proprietà davvero unica ed ideale per famiglie numerose che desiderano godere a pieno della natura. Punti di forza: esposizione, piscina, campo da tennis, ampio terreno con uliveto, cantina, 2 fontane, cancello automatico ed infissi vetro legno nuovi. Richiedi una consulenza gratuita presso i nostri uffici o prenota la tua visita! Chiamaci: 0765488506 - 3298719743

Rustico di Casale con 5 ettari di terreno immerso nella campagna di Ornaro- Torricella in Sabina (RI). Immerso nella campagna reatina, in pieno territorio Sabino, proponiamo la vendita di 5 ettari in aperta campagna con rustico di casale di 80 mq, a 60 km ca. da Roma, facilmente raggiungibile dalla S. S Salaria. Appena arrivati sul posto colpisce il panorama, le colline circostanti e le vallate, il tutto caratterizzato da un verde intenso! La gran parte del terreno è seminativo ma non manca il vigneto ed un piccolo bosco. Il casale si presenta completamente da ristrutturare o da demolire con la possibilità di realizzare fino a 300 mq residenziali oltre annessi nel caso in cui si dispongano dei requisiti per la costruzione in zona agricola oppure, la ricostruzione della stessa metratura.

Nel borgo antico di Torricella in Sabina ad una ora da Roma. Ampio bilocale con annessa grande cantina di 36 mq collegabile. Tetto con finestra velux e solaio nuovi e antisismici, resto da rifinire. Entrata indipendente, panoramico. Documentazione urbanistica-catastale completamente in regola. NO AGENZIE prezzo 12.000 euro

Descrizione generale dell'immobile Spazioso palazzo al centro del borgo storico di Monteleone, sul corso principale del paese. L'immobile, si sviluppa su quattro livelli e lo caratterizzano ampi e luminosi spazi di stanze affrescate, un terrazzo con vista sui tetti del paese e sulle colline circostanti, tanti ambienti versatili da poter personalizzare, mantenendo le atmosfere del palazzo antico. Può ospitare agevolmente più nuclei familiari o una struttura ricettiva. Non presenta problemi strutturali, nel corso del tempo ha ricevuto parziali ristrutturazioni. Descrizione sintetica degli ambienti Piano terra: Doppia cantina, grotta, garage con servizi. Primo piano: Due cucine, e sette stanze di cui una con uscita su una piccola corte esterna. Secondo piano: Sei stanze più un bagno. Terzo Piano: Grande terrazzo panoramico. Utenze Disponibili davanti all'ingresso ma da riallacciare tutte le utenze pubbliche: elettricità, acquedotto e sistema fognario comunale, gas metano. Infrastrutture e servizi Nel borgo servizi essenziali come alimentari, bar, farmacia, ufficio postale, scuole primarie, fermata del Cotral. A soli 8 km la Via Salaria,al km 53, lo snodo di osteria Nuova con maggiori servizi come supermercati, banche, Asl. Ad un'ora dalla capitale. 500 mq + corte IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

In località Ornaro, facente parte del Comune di Torricella in Sabina, località situata nel cuore della Sabina, strategicamente posizionata a pochissima distanza dalla Via Salaria ed allo stesso tempo vicina a punti di alto interesse naturalistico, come il Lago del Turano, all'interno di zona residenziale situata in punto altamente panoramico, proponiamo in vendita casale da terminare sia per quanto attiene le finiture interne ed esterne e sia per gli impianti. Per la proprietà, di metratura pari a circa 113mq commerciali interamente a destinazione abitativa, è prevista la seguente divisione: al piano terra ampia zona giorno composta da salone, cucina, un bagno e comodo portico; al piano primo, destinato a zona notte, sono situate due camere da letto e due bagni con un piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un terreno per complessivi 500mq circa nel quale è possibile ricavare una zona posti auto, oltre che a scelta area giochi per bambini, area cani o ancora una piccola piscina. Segnaliamo tra i punti di forza della proprietà la già menzionata insistenza in zona altamente panoramica che regala indimenticabili viste nel verde, la conseguente ottima luminosità degli interni, la vicinanza con limitrofe costruzioni che non la rende isolata, la possibilità di terminare la costruzione con finiture personalizzate.

In località Ornaro, facente parte del Comune di Torricella in Sabina, località situata nel cuore della Sabina, strategicamente posizionata a pochissima distanza dalla Via Salaria ed allo stesso tempo vicina a punti di alto interesse naturalistico, come il Lago del Turano, all'interno di zona residenziale situata in punto altamente panoramico, proponiamo in vendita casale da terminare sia per quanto attiene le finiture interne ed esterne e sia per gli impianti. Per la proprietà, di metratura pari a circa 140mq commerciali interamente a destinazione abitativa, è prevista la seguente divisione: al piano terra grande salone di rappresentanza di quasi 50mq, cucina abitabile, sala da bagno e comodo portico; al piano primo, destinato a zona notte, sono situate due ampie camere da letto e due bagni con un piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un terreno per complessivi 500mq circa nel quale è possibile ricavare una zona posti auto, oltre che a scelta area giochi per bambini, area cani o ancora una piccola piscina. Segnaliamo tra i punti di forza della proprietà la già menzionata insistenza in zona altamente panoramica che regala indimenticabili viste nel verde, la conseguente ottima luminosità degli interni, la vicinanza con limitrofe costruzioni che non la rende isolata, la possibilità di terminare la costruzione con finiture personalizzate.

Casa indipendente di ampie metrature nel cuore di Forlì del Sannio, a pochi metri dalla piazza principale, articolata su due piani (piano terra e ultimo piano) e composta da: salone, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto matrimoniali e due bagni (di cui uno in camera). Le due camere da letto al piano superiore sono dotate di balconi, mentre quella al piano inferiore affaccia su uno spazioso terrazzo panoramico. Completano la proprietà una cucina rustica di circa 20mq con camino (eventualmente collegabile all'abitazione principale tramite scala, come in origine), un'ampia cantina sottostante l'abitazione e un orto di circa 350 mq dotato di terrazzo rialzato con accesso indipendente.