L'IMMOBILE Un'occasione straordinaria per chi sogna di trasformare uno spazio autentico e immerso nel verde in una casa su misura per sé e la propria famiglia. Questo rustico da ristrutturare, situato in una cornice tranquilla e riservata, offre una base perfetta per creare un'abitazione indipendente e personalizzata. Grazie alla generosa volumetria e ai 5000 mq di terreno circostante, rappresenta un'opportunità unica per famiglie alla ricerca di spazi aperti, ma anche per investitori desiderosi di valorizzare un immobile con ampio potenziale. LA LOCATION La proprietà si trova in via Cordevole, a Belluno, una posizione strategica per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità. Da qui il centro di Belluno e il comune di Sedico sono raggiungibili in appena 10 minuti, mentre la suggestiva Agordo dista meno di mezz'ora. Soluzione perfetta per chi desidera un'oasi di pace a breve distanza dai comfort urbani. SPECIFICHE Il rustico si sviluppa su due livelli e comprende attualmente 4 locali accatastati come deposito. Gli spazi interni offrono ampie possibilità di riorganizzazione per realizzare ambienti funzionali e adattabili a diverse esigenze. L'esterno, con i suoi 5.000 mq di terreno, è ideale per chi sogna ampi spazi da sfruttare o da vivere all'aperto. Questa proprietà rappresenta una tela bianca per chi è pronto a investire nella creazione di una casa che rifletta appieno le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

SPECIFICHE SULLE PROPRIETA': Val di Zoldo; per chi arriva da Mestre, uscita a Belluno si prosegue per SS 51, si oltrepassa Longarone. Si prosegue per la SS 251 Val di Zoldo dopo 20 Km oltre la Galleria e il distributore AGIP a destra si imbocca la SS 347 per Cibiana, dopo soli 3 Km si arriva a Fornesighe. L'altitudine di Fornesighe è di 1010 mt sul livello del mare. Vendesi 2 appartamenti inseriti in borgo antico a Fornesighe + tabià e terreni (per i terreni vedere descrizione in basso. Il primo appartamento si compone di: salotto, cucinotto, cucina, bagno, camera da letto in zona soffitta con pertinenze per legnaia; il secondo appartamento si compone di: cucina, soggiorno, 2 camere da letto, deposito e pertinenze esterne. Gli appartamenti sono tutti coibentati è hanno un ottima esposizione al sole. Oltre agli appartamenti, viene compreso nel prezzo complessivo al vendita di un tabià poco distante e dei seguenti terreni: Comune di Zoldo: fg. 11, mapp. 215, bosco 930 mq fg. 11, mapp. 877, seminativo 115 mq fg. 14, mapp. 133, bosco 490 mq fg. 14, mapp. 134, bosco 280 mq fg. 14, mapp. 135, prato 130 mq fg. 14, mapp. 136, bosco 760 mq fg. 14, mapp. 137, bosco 930 mq fg. 14, mapp. 138, prato 55 mq fg. 14, mapp. 153, bosco 1220 mq totale terreni = 4910 mq Porzione Tabià (altitudine 1173 mt) dinanzi al Monte Rite con terreni inclusi: Comune di Zoldo: fg. 14, mapp. 30, bosco 450 mq fg. 14, mapp. 42, bosco 1500 mq fg. 14, mapp. 48, bosco 2150 mq fg. 14, mapp. 153, bosco 1100 mq fg. 14, mapp. 390, bosco 1510 mq totale terreni = 6710 mq

Val Liona: vendesi caratteristica casa rustica situata a metà collina, perfetta come seconda casa per le vacanze o come rifugio per chi cerca pace e natura. L'abitazione gode di una magnifica vista panoramica sulla vallata, offrendo un ambiente tranquillo e rigenerante. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una corte privata, condivisa con altre due abitazioni, e la casa in vendita è situata in fondo alla corte, garantendo così una maggiore privacy. Descrizione dell'immobile: • Piano Terra: o Ampio soggiorno accogliente, perfetto per rilassarsi in famiglia o con amici. o Due cucine funzionali, ideali per creare spazi culinari distinti. o Una cantina spaziosa per conservare vini e provviste. • Piano Primo: o Tre ampie camere matrimoniali. o Un bagno completo. • Parte Posteriore: o Piano Terra: Un portico ideale per momenti di relax all'aperto, una stalla adatta a vari utilizzi, una seconda cantina e un ulteriore bagno. o Piano Primo: Due stanze aggiuntive, recentemente ristrutturate negli anni 2000 e lasciate al grezzo, pronte per essere personalizzate secondo le proprie esigenze. Esterni: • Ingresso sulla corte pavimentata esclusiva, che aggiunge un tocco di charme rustico e garantisce spazi esterni vivibili. • Sul retro, una legnaia utile per lo stoccaggio di legna e attrezzi. Terreni Annessi: • Terreno agricolo: 1.100 mq di terreno agricolo adiacente all'abitazione, perfetto per chi ama coltivare o per creare un orto. • Bosco: 10.000 mq di bosco, ideale per passeggiate nella natura o per attività all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Un vero angolo di paradiso per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

Situata in zona tranquilla e residenziale di Thiene, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda a tutti i servizi ma nello stesso tempo circondata dal verde. L'immobile si sviluppa principalmente nel piano terra rialzato, ed è qui che troviamo un luminoso ingresso che porta al soggiorno e alla cucina abitabile dotata di camino. Un ampio portico precede l'ingresso. La zona notte è composta da un elegante anticamera/salotto, tre camere e due bagni. Al primo piano c'è il sottotetto e la balconata che si affaccia sul soggiorno. Nel seminterrato troviamo taverna, cantina, lavanderia, ripostiglio e garage singolo. Tutta la casa è circondata da un curato e piantumato giardino Contattateci per qualsiasi informazione o visita. LA MIA CASA GROUP SRL 0444 022292

Se stai cercando un rifugio esclusivo che unisca comfort e versatilità, abbiamo l'opportunità che fa per te! Immagina di vivere in una bifamiliare sovrapposta, situata in una tranquilla strada privata, lontana dal traffico e dal caos quotidiano. Questa proprietà è un vero gioiello: due appartamenti di 110 mq ciascuno, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera un'area per ospitare amici e parenti. Al piano terra, verrai accolto da un'ampia zona giorno di 65 mq, dove la luce naturale inonda l'ingresso, la cucina abitabile e il luminoso soggiorno, creando un'atmosfera calda e invitante. La zona notte al piano terra offre due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, oltre a un servizio finestrato che aggiunge praticità e comfort. Ma non è tutto! Al primo piano, accessibile tramite il suo ingresso privato, troverai un secondo appartamento composto da una spaziosa cucina-salotto e tre ampie camere da letto, tutte caratterizzate da finiture moderne e funzionali. L'abitazione presenta numerosi lavori di aggiornamento e ristrutturazione sia all'esterno che all'interno. A completare questa straordinaria offerta, una grande autorimessa doppia/tripla e un esterno di circa 300 mq, dove un giardino con pompeiana e una terrazza ti regaleranno momenti di relax all'aria aperta. Perché scegliere questo immobile? - zona tranquilla e comoda ai servizi (strada chiusa non di passaggio) • 2 appartamenti di 110 mq calpestabili tricamere e bicamere • 300 mq di esterno privato tra giardino e terrazze con pompeiana • grande autorimessa per 2/3 auto • 2 posti auto esterni riservati • numerosi lavori esterni e interni di ristrutturazione Classe Energetica: Non indicata

BELLUNO (Loc. Tisoi) IN ESCLUSIVA RE/MAX proponiamo Rustico con possibilità di cambio di destinazione d'uso per realizzare la casa dei vostri sogni. L'immobile si trova immerso nel verde e a pochi chilometri dal centro città. Il rustico ha un' ampia metratura ed è composto da due depositi, fienile, pollaio e 2000 mq di terreno. Riscaldamento assente e attestato di prestazione energetica in fase di valutazione. Richiesti Euro 98.000 NUOVO PREZZO! 65.000,00 Euro! Riferimento 34621015-146