Cavriglia, Chianti, vicino antico storico borgo di Montegonzi di origini storiche dall'anno 1063, in zona collinare e panoramica, ottima esposizione al sole vendesi casa colonica utilizzata attualmente per affitti stagionali con una superficie di circa mq 280 divisa in 3 appartamenti indipendenti oltre un piccolo fienile ristrutturato con superficie di circa mq 40. IL primo appartamento e composto da soggiorno con camino angolo cottura disimpegno bagno camera matrimoniale. Il secondo composto da soggiorno cucina con camino angolo ottura disimpegno due camere matrimoniali bagno Il terzo appartamento attualmente utilizzato per uso abitativo dalla proprietà è posto al piano primo ed è composta da ampio soggiorno con cucina abitabile e termo camino disimpegno due bagni tre camere. Fienile soggiorno cucina due camere di cui una ricavata sul soppalco bagno. Tutti gli appartamenti dispongono esternamente di un area living attrezzata Piscina con superficie mq 55. Immersa in un grande giardino, terreno con olivi circa superficie ettari 3 ove si ricava un olio di ottima qualità. L'immobile è posto ad un altitudine sul livello del mare circa metri 600 e dista da Siena circa 40 minuti di auto da Arezzo circa 40 minuti di auto aeroporto più vicino Firenze Peretola circa 70 minuti di auto Firenze un ora

Se stai cercando una casa di campagna, questa porzione di casa risalente al 1852 potrebbe essere proprio ciò che fa per te. Situata nella frazione di Montegonzi, a Cavriglia, questa proprietà si sviluppa su due livelli e vanta un ampio giardino di 1200mq con piante di ulivi e un terreno esclusivo di circa 10 ettari. La casa è stata completamente ristrutturata al piano terra tra il 2018 e il 2022, mentre al primo piano si trovano ancora le sue buone condizioni generali. Al piano terra, il soggiorno con caminetto, la sala da pranzo e la cucina abitabile creano un'atmosfera accogliente e familiare. Inoltre, la camera matrimoniale con servizio esclusivo offre un'ottima privacy. Al primo piano, un'ampio corridoio conduce alle 6 camere e ai 2 servizi, oltre al ripostiglio. Inoltre, la proprietà include un fienile da ristrutturare su due livelli (50mq), una porcilaia (35mq), un magazzino (50mq) e un rimessaggio attrezzi agricoli (50mq). Completa la proprietà terreno esclusivo di circa 10 ettari (di cui 5 ettari boschivi, 4 ettari coltivabili ed 1 ettaro ad uso orto coltivato con metodo biodinamico) con pozzo e sorgente, oliveta con 482 piante di ulivi con produzione di circa 1100 litri annui. Immobile venduto parzialmente arredato ed a cancello chiuso (trattore cingolato, fresa, ripper, trincia, decespugliatore ecc.). La bellezza della campagna circostante e tutte le comodità offerte da questa proprietà la rendono un'opportunità unica. Nostra esclusiva. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9123838 agenzia Abita sede di San Giovanni Valdarno - www.abitaimmobiliare.com Rif. 7705