VIAREGGIO - CENTRO: A pochi metri dal mare, viareggina di ampia metratura con soffitti affrescati, disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina e ripostiglio; al piano primo da camera matrimoniale con studio e balcone, seconda camera matrimoniale, camera media, cameretta e bagno. Inoltre cantina seminterrata. Adatta anche alla realizzazione di due uffici indipendenti al piano terra ed abitazione in parte del piano terra e tutto il piano primo. Da ristrutturare. Classe Energetica: G

In pieno centro a Viareggio,a 300 mt dal mare,si propone in vendita terratetto indipendente in ottime condizioni. Al piano terreno abbiamo l'ingresso dell'abitazione con scala interna che ci accompagna agli altri due livelli dell'immobile. Al primo piano dunque troviamo un ampia zona giorno con grande camino funzionante,cucina abitabile in muratura a vista,antibagno e bagno di servizio. Dalla cucina si accede poi ad un comodo terrazzo retrostante e ad una ampia stanza che può essere utilizzata con diverse soluzioni (grande ripostiglio,zona lavanderia o come altra camera.). Al secondo e ultimo piano troviamo la zona notte che si compone di camera matrimoniale,cameretta e bagno principale dell'abitazione. Aria condizionata nella camera e nella sala. L'immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni '90 con criteri di edilizia recente e ottime rifiniture. Si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Ottima soluzione come prima casa,ma vista la sua ottima posizione risulta essere un'ottimo investimento anche come casa al mare. Ottimo affare !Prezzo trattabile!

Easy casa vende Casale rustico vista mare in Toscana Versilia sito nel comune di Massarosa in Posizione dominante con spettacolare vista sulla vallata, sul mare e in piena privacy, circondato da circa 6 ettari di terreno coltivato a oliveto, vigneto per la produzione di ottimo vino bianco, frutteto misto di ciliegi, arance, limoni, peschi, meli e bosco con noci e castagne oltre ad un giardino da poter utilizzare per cene e pranzi all'aperto. Terreno anche pianeggiante dove è possibile facilmente ricavare una splendida piscina data la presenza di un pozzo privato di acqua anche potabile che rende la proprietà completamente autonoma. La struttura principale è composta da un bellissimo rustico in pietra su due livelli e libero su quattro lati, perfettamente ristrutturato con materiali di prima scelta e recupero delle pietre e finiture originali. Si sviluppa su 210 mq totali, contornati da oltre 600 mt di giardino pianeggiante corredato da una pergola frontale da cui si accede direttamente al rustico tipico delle case toscane e da un porticato laterale con accesso direttamente alla cucina. Tale spazio è dotato di forno a legna e tavolo esterno per poter sfruttare al meglio per cene e pranzi all'aperto. Completano la proprietà un metato ristrutturato su due livelli al momento utilizzato come rimessa attrezzi ed una seconda unità distaccata di 30 mq già dotata di impianto fognario ora utilizzata come magazzino. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è così composto: P.T Dal porticato/pergola centrale si accede all'ampio ingresso, e troviamo la cucina attrezzata in modo professionale, un'ampia dispensa o pranzo, due grandi saloni uno dei quali con camino angolare, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala. Si accede al piano primo con ampia scala in pietra e ferro, Primo piano: cinque camere da letto (camera matrimoniale con bagno privato) e un secondo bagno di grandi dimensioni dotato di vasca idromassaggio Il rustico è stato ristrutturato con ottime finiture, finestre con doppi vetri, impianti a regola d'arte,lampadari artigianali di alabastro, mobili in legno massello che volendo possono rimanere a corredo. La posizione è unica sia per la privacy sia per il panorama e il clima mite sempre mitigato dalla vicinanza del mare. si raggiunge con strada privata da piccolo borgo ma raggiungibile anche da altra strada comunale. La strada privata è stata realizzata dal proprietario con normali permessi rilasciati dal Comune di Massarosa e volendo ad inizio strada privata si può realizzare un cancello a chiusura lasciando il passo per eventuali pedoni. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato sull'annuncio è approssimativo, preghiamo quindi di contattarci via whap al n. di contatto per avere info più' dettagliate in merito.

Nel cuore della Versilia è in vendita questa una splendida villa situata a Marina di Pietrasanta, a pochi passi dal centro e vicina al mare. Questa proprietà di recente ristrutturazione si estende su una superficie interna di 298 mq distribuiti su tre livelli, offrendo comfort e raffinatezza. La villa è circondata da un curato giardino di 600 mq, completo di un dehor, un comodo annesso ad uso lavanderia e deposito e alcuni posti auto coperti. La posizione strategica, a soli pochi minuti dalla spiaggia, rende questa dimora ideale per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in una delle località marittime più ambite d'Italia. La villa oggetto della vendita è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità. I pavimenti in travertino conferiscono un'eleganza senza tempo agli ambienti, lo stile architettonico, classico ma con un tocco di modernità, è evidenziato dall'uso di linee pulite e ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale. La proprietà rappresenta un perfetto esempio di architettura residenziale contemporanea, armoniosamente integrata con l'ambiente circostante. Rif. 13159 https://www.lionard.com/it/villa-di-charme-con-giardino-a-marina-di-pietrasanta-in-vendita.html

CAPOLUOGO - Viareggio MARE - A 200 metri dal mare. Viareggina in vendita - 4 vani - 110 mq - con ingresso indipendente - posto al piano terra e piano primo. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, servizio. Giardino retro con zona lavanderia. Piano primo: due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, altro bagno. Passetto con ingresso biciclette. Ristrutturata, pronta da arredare. Alcune immagini sono semplici esempi di come potrebbero essere arredati gli ambienti. composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali 3 bagni e giardino. Posto bici. Classe energetica: G IPE 318,15 - Rif. 5155

Viareggio vendesi appartamento indipendente Rif548 Zona Don Bosco ad 800 mt dal mare Appartamento in Bifamiliare di mq 90 oltre terrazzi e resede privato, posto al piano primo ed ultimo, composto da Ingresso- soggiorno, tinello pranzo con accesso alla terrazza, cucinotto con terrazza, due camere matrimoniali e bagno finestrato, Soffitta Praticabile di 90 mq con possibilita di ricavare unlteriori vani abitabili ottime condizioni, nessuna spesa condominiale. richiesta €290.000, 00.TRATTABILI

Viareggio traversa Passeggiata a mare, casa terratetto con grande terrazza al piano attico. L'immobile è disposto su più livelli con ingresso indipendente: il piano terra è composto dal soggiorno, cucinotto e bagno; il piano primo da camera matrimoniale, studio e bagno; il piano secondo da camera matrimoniale e ripostiglio; il piano terzo si compone di ulteriore soggiorno con angolo cottura e terrazza. Il piano superiore è interamente occupato dalla terrazza solarium. Terreno di proprietà esclusiva. Ottime condizioni. Ottimo investimento. L'indirizzo riportato è indicativo della zona ma non si riferisce per motivi di privacy all'immobile in oggetto.

Viareggio, Q. re Migliarina, in zona residenziale tranquilla e a meno di 1 Km dal mare, disponiamo di luminosissima porzione di bifamiliare di RECENTE COSTRUZIONE libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra oltre al piano seminterrato e si compone come segue: piccola resede sul fronte strada, varcando il portone blindato di ingresso troviamo la zona giorno con cucina a vista. Al piano seminterrato: unico vano con camino e ripostiglio sottoscala. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da: camera matrimoniale con balcone e grande bagno doccia. Piano superiore: camera media con balcone, cameretta e bagno con doccia. Parquet nella zona notte molto ben tenuto, infissi in PVC, zanzariere, aria condizionata, inferriate. Posto bici/moto. OTTIME CONDIZIONI, IMMOBILE PRONTO PER ESSERE ABITATO! Classe energetica G 173,34 Kwh/m2anno. Rif. VM244 Rich. € 258.800 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l'immobiliare di fiducia della Versilia. L'agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l'indirizzo dell'immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova.

Nel Comune di Viareggio, Frazione Torre del Lago Puccini, vendesi villa ad 1,5 Km dal mare, in ottima posizione e ben mantenuta. L'immobile si sviluppa al solo piano terra ed è composto da : ampio ingresso con porticato, doppia sala, disimpegno, cucina abitabile collegata al tinello con caminetto, ampio corridoio con accesso al giardino, oltre a tre camere matrimoniali e due grandi bagni; L'immobile è corredato da giardino esclusivo su quattro lati. La tipologia architettonica del fabbricato e la posizione, sono uniche per la zona. Da subito disponibile. Classe Energetica: G

Nella splendida cornice delle colline lucchesi, nel cuore della Toscana, a solo 45 minuti dal mare, ed a circa un ora da Firenze, si trova questa splendida villa storica le cui fondamenta risalgono al 1100. La Villa che si trova in posizione dominante, è elevata su tre piani fuori terra oltre ad un seminterrato adibito a cantina. La disposizione della Villa, sviluppata in maniera molto organica, consente la suddivisione in più unità abitative con ingresso indipendente. La Villa ha 2 ingressi principali, oltre a svariati accessi che dal giardino accedono ai grandi saloni del piano terra, impreziositi con affreschi neoclassici. Nel parco si trova anche la Casa del Fattore, che consiste in un Fabbricato di civile abitazione elevato su due piani e composto al Piano Primo da un appartamento accessibile dal giardino con scala esterna e con accesso diretto dalla strada pedonale esterna composto da 1 Cucina, 1 Bagno e 5 Vani con al Piano Terra 4 grandi locali e altri di piccole dimensioni adibiti un tempo a ad uso agricolo. Con accesso dall'appartamento si entra nella Cappella privata accessibile anche dall'esterno. Un altro edificio che si trova nel parco è La Limonaia che è un fabbricato di un piano previsto per la sistemazione invernale dei grandi vasi di limone che si compone di una grande stanza e di uno spazio aperto con una veranda. Altri edifici agricoli si trovano nel terreno che circonda la villa oltre ad un Tempietto con il terrazzo belvedere dal quale si apre il panorama sulla valle e le colline sottostanti. Nel parco si trovano piante medicinali, da frutto ed esotiche, tipiche delle ville lucchesi. L'intera proprietà si può definire come un raro gioiello dell'arte architettonica Toscana che ha brillato durante l'epoca Neoclassica e che ad oggi potrebbe costituire il vanto di un fortunato futuro proprietario.

**Terratetto in Vendita a Palleggio** Situato nel paesino di Palleggio, a soli 310 metri sul livello del mare e a 8 km dal capoluogo, questo splendido terratetto è la soluzione ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 150 mq ed è in buone condizioni, pronta per essere abitata. Al piano seminterrato troverete una spaziosa cantina, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno con vasca, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e comfort. Il piano terra vi accoglie con un ingresso principale, un ampio soggiorno con terrazzo che offre una vista panoramica mozzafiato e una cucina abitabile dotata di camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, garantendo così la massima privacy e comodità. All'esterno, un giardino privato di circa 100 mq davanti alla casa offre uno spazio verde dove rilassarsi e godere delle belle giornate. La proprietà include anche una cantina e un terreno staccato di circa 600 mq con alberi da frutto, perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare il proprio orto. Il parcheggio molto vicino alla casa aggiunge ulteriore comodità a questa già eccellente offerta. Non perdere l'opportunità di visitare questo meraviglioso terratetto a Palleggio. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

In vendita in una traversa del lungomare di Viareggio, casa indipendente su 2 livelli. Tramite la resede, in cui è possibile riporre bici e scooter, si accede al piano terra composto da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia. Il primo piano è suddiviso in due camere matrimoniali di cui una con balcone, e un bagno finestrato con vasca/doccia. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2010 e poco abitato. Viene venduto comprensivo dell'arredamento selezionato con cura da un architetto. Aria condizionata in una camera e impianto di allarme. Punti di forza di questa casa sono la posizione strategica a due passi dal mare e le perfette condizioni che la rendono subito abitabile!

Viareggio, zona Don Bosco. In zona residenziale a pochi passi dal mare, costruzione tipica Viareggina disposta su due livelli; al piano terreno si compone di ampio ingresso molto luminoso, cucina abitabile, ampio salone con zona pranzo, veranda coperta ideale per pranzi o momenti di relax all' aperto e bagno. Al piano primo due spaziose camere matrimoniali, una cameretta o studio e bagno, eventuale ripostiglio calpestabile in soffitta. l' abitazione si correda di una bella corte di circa 30 mq. e una rimessa con wc. CL. G IPE: 150,6 Rif. VDB 102 Richiesta: euro 399.000 Trattabili Per Info: Giancarlo: 338 2057569 Studio: 0584 963980

VIAREGGIO - CENTRO: A 700 metri dal mare, viareggina d'angolo divisa in un'abitazione e un locale commerciale. Abitazione con ingresso indipendente al piano terra oltre a vano multifunzione; soggiorno, cucina abitabile, balcone sui due lati, disimpegno, camera matrimoniale e bagno al piano primo; camera mansardata, terrazza a tasca, bagno e due ripostigli sottotetto al piano secondo. Un locale commerciale d'angolo di circa mq. 30 con bagno e piccola resede. Subito disponibile. Da ristrutturare. Classe Energetica: G

legante Villa viareggina risalente agli anni '20, situata a soli 400 metri dal mare e sviluppata su più livelli. Ingresso al piano terra con spaziosa cantina e posto moto/bici. Al primo livello ampio ingresso con alti soffitti e dettagli di pregio che caratterizzano l'architettura liberty, salone con camino in marmo, sala da pranzo con ulteriore camino e terrazza, cucinotto e bagno completo con cabina doccia. Una maestosa scalinata in marmo conduce alla zona notte dove troviamo due ampie camere matrimoniali con balcone e vista mare laterale, cameretta attualmente adibita a stanza armadi ed un ampio bagno con vasca e doccia. La mansarda ospita una camera aggiuntiva ed un secondo ambiente attualmente utilizzato come palestra, ma che si presta a molteplici utilizzi. Ripostigli vari. Fiori all'occhiello di questa dimora storica sono il meraviglioso giardino interno e la splendida terrazza con vista mare e sulla città di Viareggio. Il giardino è un'oasi di tranquillità, arricchito da una tettoia che ospita una zona cucina, perfetta per cene all'aperto e momenti conviviali. Una selezione di piante dona freschezza e privacy all'ambiente, e una graziosa fontana a muro intarsiata aggiunge un tocco di fascino. Una tettoia aggiuntiva completa lo spazio esterno, offrendo ulteriori possibilità d'uso. Ideale per coloro che desiderano una dimora di prestigio, con ampi spazi e rifiniture storiche di pregio. Contattaci per una visita ai seguenti numeri: Federica Farnesi • 348/8103024 Donatella Biagioni • 339/2852842 Per motivi relativi alla privacy l'indirizzo non è corrispondente alla posizione reale, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. La Agenzia "Immobiliare B" si occupa dal 1979 di compravendita immobili, cessione e rilievo aziende, locazioni annuali, estive ed invernali, perizie e stime, valutazioni immobiliari, ricerche ed analisi di mercato, documentazione tecnica, controlli regolarità comunali e catastali, certificazioni energetiche da professionisti abilitati, assistenza totale dalla presentazione dell'immobile al rogito notarile ed oltre. La Titolare iscritta all'Albo Agenti Immobiliari della C.C.I.A.A. di Lucca al n° 713 offre la sua professionalità anche come Assistente di Parte in Mediazione/Conciliazione. Rivolgetevi con fiducia all'Agenzia "Immobiliare B" il cui lavoro si basa su competenza, professionalità, serietà e correttezza, oltre ad un costante aggiornamento ed approfondimento sulle nuove normative basilari per una corretta compravendita.

Viareggio - Don Bosco Villa singola su tre livelli. L'immobile si trova a circa 700 mt. dal mare e nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi della zona. Alla proprietà si accede dalla pubblica via mediante cancello pedonale e cancello carrabile. L'abitazione, libera sui quattro lati, è disposta su tre piani fuori terra oltre a giardino. Al primo piano troviamo la zona giorno così composta: ampio ingresso, soggiorno di circa 45 mq. tinello di circa 22 mq. e cucina abitabile (dalla quale si può accedere direttamente al giardino). Bagno di servizio a corredo di questo piano. Al piano secondo si articola la zona notte con quattro camere di cui: una matrimoniale - corredata da ampia stanza armadi e bagno con vasca - due camere medie ed una camera singola. Bagno con doccia. Al piano terra ampio mezzanino (con h. media di circa 2.25 mt. ) - con accesso sia indipendente che mediante scala interna - composto da vari locali di sgombero. Comodo per ricavare un appoggio per ospiti o per avere genitori/figli vicini ma allo stesso tempo poter godere di spazi divisi. Parquet nelle camere, marmo Siena in tutta la zona giorno. Inferriate in tutte le finestre. A corredo della proprietà si trova il giardino - di circa 400 mq. comodo nelle miti stagioni per pranzi e cene all'aperto. Tre balconi, fronte soggiorno e fronte camere. Garage. Ampi spazi, luminosi e ben organizzati. Villa in vendita - 12 vani - 250 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 4 bagni Classe energetica: E - Rif. v 350

Villa indipendente vicino al mare Viareggio Nella cornice del lungomare di Viareggio, nella zona più bella e prestigiosa, in una traversa a metà tra il viale a mare e la pineta, Leonardo Real Estate propone questa casa indipendente che conserva ancora nella facciata i fregi originali del primo novecento. L'immobile ben posizionato ed esposto al sole si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno un disimpegno si apre su una grande sala doppia in cui trova spazio la zona salotto e il vano scale. Il piano terreno prosegue con una spaziosa zona soggiorno e una cucina entrambe con accesso sulla piccola corte, Completa la zona giorno il primo bagno. Mediante l'ampia scala in parquet si accede alla zona notte che ben disimpegnate da un grande ballatoio ospita due grandi camere matrimoniali, una delle quali con bel balconcino in stile da cui è possibile vedere il mareed il bagno principale con vasca e doccia. Al piano mansardato ma perfettamente abitabile altre due camere matrimoniali ed il terzo bagno Una soluzione ideale per chi voglia avere un immobile di prestigio perfettamente posizionato Rif.REA471 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre proprietà? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di markenting personalizzato 0584961129 3388594503 Leonardo Real estate Viareggio Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Proponiamo in esclusiva questa villa che si trova in una posizione privilegiata a Viareggio, a soli 600 metri dal mare e vicina al Principe di Piemonte. Si tratta di una palazzina d'epoca di tre piani, attualmente accatastata come ufficio ma con la possibilità di cambiarne la destinazione d'uso in residenziale. La metratura dell'immobile è ampia e offre la possibilità di creare una singola abitazione signorile e prestigiosa ideale per piu' nuclei familiario essendo possibile creare un'abitaziaone per ogni piano ideale sia per residenti che per chi è alla ricerca di una casa vacanza. Si tratta di una villa a schiera d'angolo, situata nel quartiere Marco Polo di Viareggio. Il quartiere è tranquillo e ben servito, con molti servizi nelle vicinanze come negozi, ristoranti e scuole. La villa si affaccia sulla pineta, offrendo una vista verde e rilassante. Inoltre, la vicinanza al mare rende l'immobile ancora più interessante e desiderabile. Se stai cercando una casa in una posizione privilegiata a Viareggio, questa villa potrebbe essere l'immobile che fa per te. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Viareggio - A 400 metri dal mare - Villetta libera due lati su due livelli oltre mansarda. Ingresso, soggiorno, soggiorno/pranzo con camino, cucina, bagno. Al primo piano due ampie camere matrimoniali, camera media, bagno, al piano superiore ed ultimo mansarda con due ampie stanze con camino, attacchi della cucina e bagno. Oltre a resede tergale con annesso esterno con bagno. L'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile. Classe energetica: G - Rif. 1548M

Dimora tipica sulle colline della Versilia, a 15 km dal mare, 30 minuti in auto. 15 minuti dal centro storico di Seravezza. L'abitazione pur avendo una struttura tradizionale è completamente libera su 3 lati ed offre grazie all'ampia corte-giardino di 76mq, che per struttura ne fanno quasi un giardino pensile, piacevoli e confortevoli spazi per per pranzi all'aperto e momenti di relax. La casa si compone attualmente di terratetto completamente ristrutturato su tre livelli, dove troviamo al piano terra zona giorno con cucina e camino-forno, al piano primo camera con bagno e al piano terzo e ultimo seconda ampia camera. Al piano terra adiacente la zona giorno vi è una cantina al grezzo di cui è già stato rifatto il tetto, cantina della metratura di 12,27 mq calpestabili. Completano la proprietà la corte-giardino di proprietà esclusiva di 76 mq. L'immobile non ha parcheggio di proprietà ma si può trovare parcheggio facilmente sotto casa.