In contesto residenziale e tranquillo, tipica casa in linea disposta su più livelli per un totale di 140 mq. Al piano terra si trova la cucina, separata dal luminoso soggiorno, al piano superiore una camera da letto matrimoniale e un generoso bagno con vasca e doccia, mentre al secondo piano, mansardato, sono disponibili altre due camere matrimoniali. L'immobile si affaccia su una corte interna in comune ad altre case, dove si trova un comodo garage esclusivo e pratica lavanderia. Un'ottima soluzione per chi cerca le comode metrature di un tempo! Da subito abitabile o da rinnovare a piacere! Rif. 221037

Vendoglio. Ampio rustico indipendente completamente da ristrutturare con vari annessi e pertinenze. Scoperto di 2000 mq. Abitazione disposta su due piani più soffitta. Totali mq. 240. Piano Terra: cucina, sala, servizio, ripostiglio. Piano Primo: 3 camere, terrazza. Soffitta: 3 vani. Unita all'abitazione ex stalla-fienile più depositi e ripostigli su due piani più soffitta. Totali mq. 280. Ulteriore annesso indipendente disposto su due piani. Totali mq. 70. Ampio scoperto di 2000 mq. in parte recintato. Posizione collinare con bella vista. Zona tranquilla con ampio verde. Classe Energetica G. Geom. Di Giusto.

Villa bifamiliare dal design moderno. Nella zona residenziale di Petrignano di Assisi, un'area di recente realizzazione con piccole palazzine e villette moderne, troviamo questa villetta bifamiliare. Una casa estremamente comoda: l'abitazione principale è tutta su unico piano, così non dovrai fare scale e la gestione degli ambienti risulterà ottimale. 160 mq al piano terra: un ampio soggiorno, la cucina abitabile con dispensa, 3 camere da letto matrimoniali, ognuna dotata della sua cabina armadio e due bagni, entrambi finestrati di cui uno nella cametra padronale. Collegato da scala interna, scendiamo nel piano seminterrato, dove troviamo 2 stanze armadi, una palestra, uno studio, il bagno con doccia idromassaggio ed una bellissima taverna, dove potrai organizzare le tue riunioni di famiglia, le cene con i tuoi amici o organizzare la tua sala relax. Collegata da una porta interna, c'è il garage di 45 mq, dove oltre alla macchina potrai rimettere molti altri oggetti. La casa ha un giardino comodo e ben fruibile, di 500 mq circa, dove sulla parte frontale troviamo un porticato, e nella parte più riservata, lo spazio barbecue ed uno spazio verde, dove potrai passare le tue serate estive, far giocare i tuoi bambini e far correre i tuoi amici a 4 zampe. Di questa casa colpisce la cura del dettaglio e la scelta delle rifiniture: parquet chiaro, bagni fuori capitolato, porte in vetro, oltre alla dotazione di riscaldamento a pavimento, 16 kw/h di fotovoltaico e cappotto termico, che renderanno i consumi molto contenuti e che garnatiscono un comfort abitativo eccellente. Questa villetta viene venduta con gli arredi fissi: 2 cucine grandi e di prima scelta, bagni completi, cabine armadio, stufa e pelllet nella taverna, zanzariere ed inferriate apribili su tutti gli infissi. Se stai cercando una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, ben rifinita e con spazi ampi e comodi, questa è la casa che stavi cercando! Un'abitazione pronta da vivere, già arredata ed in una zona comoda sia per la zona di Bastia ed Assisi che per Perugia. Classe Energetica: B Per informazioni ed appuntamenti, contatta ANDREA MARINACCI 393.7759123

-Superficie e disposizione interna: La villa, costruita nel 2003 con cura e materiali di pregio, è composta da 3 camere da letto, doppi servizi, un corridoio con armadi a incasso, e una cucina moderna che si apre su un ampio soggiorno open space. Gli ambienti sono luminosi e spaziosi, ideali per accogliere famiglie o per chi ama spazi ariosi e ben organizzati. - Aree esterne: Un comodo patio esterno è perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre un secondo patio permette di parcheggiare comodamente due auto. Qualità e Comfort - Costruzione e isolamento: La villa è stata realizzata con facciata in mattoni faccia a vista e cappotto termico per un isolamento ottimale. Il tetto ventilato garantisce un clima interno confortevole e costi di gestione contenuti. - Impianto di riscaldamento a metano: L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento a metano, che offre comfort termico e risparmio durante l'inverno. - Automazioni: Cancello automatico per un accesso comodo e sicuro alla proprietà. Spazi aggiuntivi e pertinenze - Ampia mansarda con predisposizioni per mini-appartamento: La mansarda, attualmente al grezzo, offre lo spazio ideale per realizzare un ampio mini-appartamento. Sono già presenti le predisposizioni per gli scarichi del bagno e di una cucina, rendendo possibile la creazione di una soluzione abitativa autonoma, ideale per ospiti, familiari o per un eventuale investimento. - Locale hobby e dispensa esterna: Questi spazi aggiuntivi sono perfetti per chi cerca ambienti dedicati a progetti personali o per esigenze di archiviazione. - Pertinenza uso deposito: Uno spazio extra per riporre attrezzature e materiali vari. Giardino e impianti sostenibili - Giardino circostante curatissimo: La villa è circondata da un bellissimo giardino, curato in ogni dettaglio e perfetto per momenti di relax all'aperto. Le aree verdi, adornate con piante ornamentali, garantiscono privacy e uno splendido panorama naturale tutto intorno alla casa. Astenersi AGENZIE IMMOBILIARI

Treppo Grande - Questo splendido castello in vendita è situato nella verdeggiante località di Treppo Grande in provincia di Udine. Le sue origini sono documentate fin dall'anno 1174. Nel corso dei secoli il Castello ha conosciuto svariati proprietari ed è stato oggetto di numerose modifiche strutturali. Dopo aver perso la sua funzione militare e difensiva, la tenuta divenne una dimora di campagna dove venivano organizzate numerose battute di caccia. Elementi di epoca medievale sono ancora apprezzabili nella parte Nord-Ovest della proprietà. Un importante riadattamento alle attuali esigenze, ha trasformato l'originario castello nella spettacolare Villa di Lusso che conosciamo oggi. La proprietà, di oltre 2400 Mq è disposta su 4 livelli, con torretta, 10 camere da letto, 17 bagni, depandance, chiesetta privata ed è interamente contornata da un parco di oltre 2 ettari di terreno. Una parte boschiva, una parte dedicata ad ulivi, un campo da tennis e l'immancabile piscina.

VENDITA CASALE DI CHARME CON NOCCIOLETI E BOSCO Gonzaga Real Estate è lieta di presentare una magnifica tenuta agricola in vendita, immersa nelle incantevoli colline di Carbognano, nel cuore della suggestiva Tuscia Viterbese. A soli 60 km da Roma, la proprietà è situata nei pressi del pittoresco borgo medievale di Carbognano, incorniciata da paesaggi naturali incontaminati che avvolgono questa gemma nascosta in un'atmosfera di serenità e fascino. Il casale, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 m², è caratterizzato da una struttura sobria e funzionale. Richiede interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza su misura o un'elegante dimora di campagna. Al piano superiore, di circa 100 m², gli ambienti sono ampi e luminosi, e comprendono: due camere da letto, un bagno, una sala da pranzo e una cucina con un caratteristico camino. A completare il piano, due spaziosi balconi laterali che offrono una vista mozzafiato sulle distese circostanti, ideali per rilassarsi e godere della pace e della natura. Il piano inferiore, anch'esso di circa 100 m² e con accesso indipendente, è attualmente adibito a magazzino e garage. Questi spazi possono essere facilmente convertiti in ulteriori zone abitative, fondendo funzionalità e fascino in un contesto unico. Incastonata nelle profondità del tufo, si trova un'antica cantina, un vero gioiello storico, un tempo utilizzata per la conservazione del vino. Questo ampio ambiente, fresco e naturalmente isolato, è perfetto per mantenere intatte le qualità organolettiche del vino. Al suo interno, spiccano alcune maestose botti in muratura, costruite con sapienza e perizia artigianale, che raccontano di un'epoca in cui la vinificazione seguiva rituali antichi e tradizionali. All'esterno, davanti all'ingresso principale, si estende un'area pianeggiante e rigogliosa, arricchita da piante da frutto, che aggiungono colore e vitalità al paesaggio. La tenuta si estende su circa 3 ettari di rigogliosi noccioleti e include anche 4.000 m² di bosco ceduo, creando un'atmosfera autentica e naturale, ideale per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi sogna di vivere in un angolo di paradiso a breve distanza dalla capitale, o per chi intende avviare un'attività agricola, senza rinunciare al piacere di lunghe passeggiate nella propria proprietà. L'immobile è attualmente disponibile per la VENDITA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Contatto: Luca Catalano Gonzaga + 39 3925804054; info@realestategonzaga.com lcg@realestategonzaga.com

Situata in una piccola frazione di Treppo Grande in tranquilla corte privata questa soluzione ha un grande potenziale! Gli spazi di cui è dotata le permettono di adattarsi a tutte le esigenze ma sicuramente è ottima ad ospitare una famiglia che ama vivere lontano dalla città con uno spazio verde non impegnativo! La proprietà che ti proponiamo necessita di una bella ristrutturazione infatti la casa si presenta al naturale con parti in sasso e mattoni, solai con travi di legno e la sua copertura è con coppo antico anche se il tetto è stato rifatto pochi anni fa. La zona giorno è disposta al piano terra con varie stanze da ridistribuire per ottimizzare gli spazi comodi ma non eccessivi, al primo piano ci sono quattro belle camere con terrazzi che si affacciano sul cortile interno. La soffitta è alta e praticabile. La porzione del vecchio fienile? Qui puoi scatenare la tua fantasia sfruttando gli incentivi previsti ed iniziando subito a progettare assieme alla tua impresa di fiducia la casa dei tuoi sogni! Cosa aspetti corri a visitarla!

Nella centrale via Dante di Treppo Grande proponiamo in vendita spaziosa abitazione su due piani di circa 250mq. Il piano terra gode di cucina, soggiorno con caminetto, sala da pranzo e cantina. A completare il piano, un ulteriore vano unico composto da un grande salone, storicamente adibito a bar. Questa porzione, che si affaccia direttamente su Via Dante, concede ampi spazi da poter sfruttare professionalmente, indispensabile per chi cerca una soluzione abitativa con spiccata vocazione commerciale. Si può accedere all'abitazione da due ingressi distinti: dalla corte comune o direttamente dalla strada principale. Il primo piano destinato alla zona notte, le metrature molto generose ospitano ben quattro camere da letto e due bagni (uno en suite). A pochi passi dall'abitazione troviamo il terreno accessorio, un gradevole giardino recintato di circa 150 mq.

In vendita, a Treppo Grande nella frazione di Zeglianutto, proponiamo una casa a schiera disposta su quattro piani, che offre spazio e comfort in un ambiente tranquillo e immerso nel verde. Accedendo all'immobile, si viene accolti da un luminoso ingresso che conduce a un funzionale soggiorno/cucina, perfetto per momenti di convivialità. Al primo piano, si trovano una camera da letto e un bagno con vasca, mentre il secondo piano ospita un'altra camera matrimoniale. L'ultimo piano è un sottotetto ed è dedicato a una terza camera matrimoniale completa di bagno privato, offrendo così una comoda indipendenza a ogni livello. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e reso antisismico, garantendo sicurezza e tranquillità. Le finiture sono di media qualità, con pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli infissi in legno sono stati rifatti di recente, assicurando isolamento e comfort. È presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento con radiatori, mentre l'acqua calda è garantita da un boiler. La casa non è allacciata al metano e non dispone di garage, ma offre un cortile antistante di 30 mq e uno sul retro di 15 mq, perfetti per godere all'aperto. Superfici: abitazione 120 mq su quattro piani cortile avanti 30 mq cortile retro 15 mq Note: unità antisismica infissi in legno recenti predisposizione impianto di riscaldamento no allaccio metano arredo compreso classe energetica F Situata in una zona defilata, è a pochi passi dalla statale e da tutti i servizi, rendendola perfetta per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla comodità.

Treppo Grande: in antico contesto friulano costituito da un piccolo borgo di poche abitazioni, interessante casa in linea completamente ristrutturata post terremoto, con ulteriore pertinenza/depandace e terreno piantumato di proprietà, staccato dall'abitazione di soli 50 metri. L'abitazione è sviluppata al piano terra con ingresso, soggiorno e sala da pranzo a vista, cucina separata e bagno finestrato. Il piano interrato, una rarità per questi fabbricati, è stato completamente rifondato e rifinito creando due locali separati con ulteriori lavanderia e cantina. Il primo piano è dedicato alla zona notte con due spaziose camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e terrazza abitabile, oltre a una stanza uso stireria più piccola. Esternamente all'abitazione principale, in altro fabbricato ristrutturato, interessante soluzione semidipendente composta al piano terra da garage e lavanderia, soggiornino con angolo cottura, due camere al primo piano e bagno finestrato con doccia, tutto ciò ristrutturato con finiture anni '90. Oltre le due proprietà, distante pochi metri, ma non direttamente attaccata alle abitazioni, bel terreno piantumato di circa 750 mq, con splendida vista sulle colline. Interessante anche per due nuclei familiari ! Ape in fase di rilascio

A Sedegliano, sulla direttrice Tarvisio-Grado, a 10 km da Udine, vendiamo importante Casale risalente ai primi del '900. Il casale è stato ristrutturato mantenendo materiali e distribuzione tipica dell'epoca ed è formato da un importante corpo centrale, con travi a vista originali, il quale unito ai due edifici laterali formano una 'U''. Un muro alto circa tre metri racchiude all'interno un giardino frutteto/vigneto di forma rettangolare di circa 1200 mq. L'imponente distribuzione degli ambienti, tra piano terra e primo, è costituita da un'ampia cucina con tavolo per 10 persone, salotti vari, oltre alla stanza 'fogoler' (camino tipico friulano), ampia sala da pranzo con camino per barbecue e tavolo per 20 persone, ulteriore sala pranzo, sala biliardo, 10 camere da letto, 12 bagni suddivisi tra i due piani. Il casale si presta per una piacevole residenza estiva di una famiglia patriarcale o per la gestione di un B&B/locazione turistica. Il riscaldamento è suddiviso in varie zone. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Eu. 980.000,00 Classe Energetica: G EPI: 424,98 kwh/m2 anno

BORGO ZEGLIACCO, adiacente al castello, unità in VILLA BIFAMILIARE dalle generose dimensioni, quadricamere quadriservizi, con scantinato, e giardino privato che la circonda; PIANO TERRA : ingresso, ampio salone, cucina abitabile, bagno finestrato; portico per pranzo all'aperto, studio, garage; ampio giardino che contorna la casa PRIMO PIANO : quattro camere ( tre matrimoniali, una singola ), due bagni finestrati, 2 terrazze; SCANTINATO : sala hobby - taverna - studio, cantina, lavanderia con centrale termica. SUPERFICI indicative: piano terra: 70 mq + 20 mq portico + 20 mq garage primo piano : 90 mq + 20 mq terrazza. scantinato : 60 mq. giardino 400 mq. NOTE : villa in corso di ultimazione, consegna prevista estate 2024; si stanno eseguento irrivestimenti interni; impianti e spazi interni finiti; elegante zona residenziale i piedi del medioevale castello di borgo zegliacco, panorama incantevole. spazi ampi luminosi, finiture posa in opera; in corso di certifcazione energetica