Benvenuti a Trequanda, un gioiello nascosto nel cuore della campagna Toscana! Questa affascinante proprietà è la quintessenza della vita rurale senza compromessi. Situata in una posizione privilegiata, Trequanda offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta dalla casa principale, un annesso in pietra, e un grande magazzino oltre a terreno con piccolo vigneto. Il casale principale realizzato negli anni Trenta, si sviluppa su due livelli, entrando al piano terra abbiamo il classico disimpegno dell'epoca e entriamo in una cucina abitabile e un salotto. A corredo della zona giorno abbiamo anche un vano sottoscala da utilizzare come ripostiglio o per realizzare un wc. Salendo le scale ampie, arriviamo al secondo piano sempre con il classico disimpegno centrale, e tre camere matrimoniali molto ampie, luminose e accoglienti, ed un bagno con doccia. Le camere che si affacciano a valle godono di una vista panoramica molto piacevole e rilassante. La casa principale è libera su tre lati. L'annesso in pietra condivide con la casa principale un cortile. L'annesso in pietra di circa 85 mq catastali su due livelli, può essere immaginato come un moderno loft con la ampia finestra ad arco che si affaccia sulla vallata. L'annesso più a valle di circa 120 mq catastali è attualmente utilizzato come rimessa. Il terreno circostante offre numerose opportunità per gli amanti della vita all'aria aperta, con spazi per giardini, orti o persino una piscina per godersi il clima mediterraneo. Inoltre, la vicinanza a rinomati vigneti e produttori di olio d'oliva offre l'opportunità di immergersi nella ricca cultura enogastronomica della regione. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e lasciatevi incantare da questa straordinaria opportunità di vita rurale senza compromessi! STATO E POTENZIALITA Questa proprietà si presente in buone condizioni strutturali, la casa principale potrebbe anche essere già utilizzata. Necessita di lavori di restyling, Mentre per l'annesso in pietra potrebbe diventare una magnifica dependance in stile moderno per gli ospiti, e l'annesso più grande si potrebbe prestare a vari utilizzi. SERVIZI Luce, acquedotto, riscaldamento a gpl DISTANZE Sinalunga 5 km. Pienza 10 km 60 k m da Siena 14 km da Sinalunga 20km dall'uscita A1 Valdichiana, 24 km d Montepulciano

A Trequanda in posizione collinare VENDESI splendida porzione di casale su 2 livelli di 117 mq più 120 mq di giardino e terrazze. Al piano terra con ingresso totalmente indipendente troviamo la cucina abitabile dove si può accedere ai due terrazzi, il più grande ha un tavolo grandissimo coperto da un gazebo, soggiorno ampio con caminetto, piccolo bagno di servizio. Dalla scala si sale al piano primo dove c'é un piccolo disimpegno, 2 camere matrimoniali con finestra con vista panoramica sulla Valdichiana e bagno padronale. L'iimmobile è stato ristrutturato interamente nel 2017, dagli impianti elettrici, idrici, pavimenti e infissi antisfondamento a taglio termico con zanzariere, tutti di ultima generazione. Riscaldamento a pavimento a gpl, predisposizione per stufa idropellet, il mobilio e l'arredamento in generale è tutto su misura in chiave moderna, anche le travi a vista sono state tinteggiate di bianco appositamente per creare il contrasto antico/moderno. Esternamente in uno dei due terrazzi troviamo anche un piccolo sgabuzzino con porta blindata. immerso nella campagna Toscana si trova a soli 10 km da Sinalunga e dal centro abitato. Utenze indipendenti. Non è presente il garage, ma il posto auto coperto assegnato.

Castelmuzio vendesi casa singola composta da due appartamenti, il primo appartamento è di mq 95 posto al piano primo composto da tinello-angolo cottura con terrazza, salotto, ripostiglio, 2 camere, 1 bagno, il secondo appartamento è di mq 56 posto al piano terra composto da 3 vani, garage di mq 27, con giardino di mq 107.

TREQUANDA (SI), alla quota di 450 m s.l.m., vendesi complesso colonico in collina (mq 527 di superficie commerciale) costituito da un corpo centrale (buone condizioni di abitabilità) e da dependance adiacente, divisi da tipica corte interna. Il terreno, di 8200 mq circa recintato, è composto da vigneto, uliveto, bosco, frutteto, orto, giardino ed è provvisto di una sorgente d'acqua usata sia per i servizi del casale che per irrigazione. La ristrutturazione completa risale a fine degli anni '80. Posizione panoramica con bellissimi scorci dalla terrazza e dalla loggia, facile accesso da strada sterrata. Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al piano primo (circa 214 mq) da ingresso da scale esterne in pietra serena e tipica loggia (circa mq 10), cucina toscana ampia con lavandino in travertino, grande caminetto e soppalco in legno (di circa mq 21 in due stanze), grande soggiorno con caminetto, disimpegni, tre camere (di cui una con soppalco collegato a quello della cucina), bagno con vasca e doccia, bagno con doccia ed antibagno, disimpegno con accesso sul retro e grande studio con terrazza panoramica (circa mq 13); mentre al piano terra (circa 214 mq allo stato rustico) dispone di sette stanze adibite a taverna/lavanderia, locale di deposito, ex-stalla con tettoia, centrale idrica, cantina, centrale termica, locale di deposito. Al piano terra dispone anche di un portico (circa 8 mq) con arco che affaccia sulla corte, di un portico più grande (ex-capanna agricola circa mq 35) con barbecue adatto per cene all'aperto, di una dependance di circa 60 mq con forno a legna e corte/terrazza privata di circa mq 10 (nella dependance è stata ricavata una seconda unità immobiliare abitativa con cucina/salotto, camera e bagno completa di stufa a legna e impianto di riscaldamento). All'interno delle mura è presente una corte che collega tutte le porzioni del piano terra, di circa mq 145 pavimentata in pietra. Impianto di riscaldamento (appartamento principale e dependance) con radiatori in ghisa alimentati da bruciatore a gasolio. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetro doppio, alcuni hanno anche persiane in legno e zanzariere. Pavimentazione in cotto antico e ceramica nei bagni. Tetto con tipici travi in legno e mezzane in cotto. Solaio fra piano terra e primo in latero/cemento. Richiesta Euro 900.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS153

[Rif. DV-2170] Proponiamo in vendita una proprietà, di costruzione risalente al 1750, su due livelli provvisti di entrata indipendente. Al piano terra un cortiletto interno dotato di cancello conduce all'ingresso verso un'ampia zona giorno con un salotto, una seconda stanza rialzata attualmente impiegata come sala della musica, un piccolo disimpegno e un bagno. La zona si completa con un ulteriore grande salone, ricavato nella vecchia stalla, la cui particolarità consta nel mantenimento dell'originale pavimentazione in pietra e nella mangiatoia, volutamente preservata nella sua struttura ed adibita a panca. La stanza presenta una porta che permette diretto accesso all'esterno. Al primo piano troviamo altri due appartamenti: il primo padronale, con salotto fornito di caminetto, un bagno con vasca, una cucina, uno studio e una camera matrimoniale provvista di cabina armadio; entrambi raggiungibili tramite un breve corridoio. L'altro appartamento è composto da cucina con stufa a pellet, bagno e camera matrimoniale. Uscendo dalla proprietà principale si possono raggiungere due appartamentini composti da cucina al piano terra e da camera e bagno al primo piano collegati da scale a chiocciola. Sul retro si trova un garage di 54 metri quadrati ed una terrazza panoramica che offre una stupenda visuale sulla campagna e vallata circostante. Un' altra terrazza è posta in posizione frontale con le medesime caratteristiche. Il casale è circondato nel suo perimetro da 4000 metri quadrati di giardino, a cui vanno a sommarsi 5000 metri quadrati di terreno dove si trovano circa cento piante di olivo. La proprietà, per la propria disposizione ed organizzazione degli interni, potrebbe rappresentare un investimento ideale per la realizzazione di un agriturismo.

Podere n vendita a Trequanda, antico borgo di origine medioevale della provincia di Siena. La proprieta e ubicata in cima a una delle colline di crete e boschi, che fanno da spartiacque tra due paesaggi unici della Toscana: quello della Val d'Orcia di Pienza e quello della Val di Chiana di Cortona.Edifici: Il podere e composto da tre unita immobiliari: l'abitazione principale, la dependance e un magazzino.Il casale principale si articola su tre livelli, per complessivi 400 mq. cosi disposti: piano seminterrato, garage di 51 mq; il piano terra, con ampi ingressi dal giardino, si compone di: salone con camino in pietra, ampio soggiorno, pranzo, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, disimpegno e centrale termica. Due scale interne collegano al piano superiore: una conduce ad una camera con bagno; l'altra, ampia e comoda, conduce ad un salone sovrastato da un imponente camino di pietra. Allo stesso piano si trovano, inoltre, 3 camere da letto, una cameretta, 2 bagni e disimpegni.Il casale e molto luminoso e la sua articolazione consentirebbe la divisione in due distinte unita abitative.La dependance, anch'essa ristrutturata, e su due livelli. Al livello seminterrato, magazzino di 84 mq circa. Al livello giardino, anch'esso di 80 mq ca., e stato realizzato un piccolo appartamento con soggiorno, angolo cottura, una camera ed un bagno, ripostiglio ed ampio locale collegabile; caratteristico e il forno a legna esterno.La ristrutturazione dellintera proprieta e stata curata nei dettagli, con il rigoroso rispetto dell architettura originale e con lutilizzo di materiali tipici dei casali toscani, la quale e dotata di impianti avanzati: allarme e videocitofono controllabili e gestibili sia dal casale principale che dall'annesso; telefono in ogni stanza, ADSL; impianto a pannelli solari ad integrazione del GPL, acqua comunale, 2 pozzi, serbatoi per l'acqua.A completare la proprieta, una struttura in legno con 6 box per cavalli ed un piccolo magazzino deposito attrezzi.Terreno: Il terreno e di circa 3,5 ha, di cui 1 ha di bosco, 5000 mq. di oliveto (ca. 250 piante), seminativo, un bel parco con lecci, olivi e cipressi, ed un curatissimo giardino irrigato automaticamente. Possibilita di realizzare una piscina.Collegamenti: Il paese di Trequanda e dotato di tutti i servizipubblici: ambulatorio medico, farmacia, chiesa, banca, ufficio postale, carabinieri, ristoranti,negozi, bar. Il paese e raggiungibile in meno di 5 minuti. I caratteristici borghi delle Crete Senesi, come San Giovanni d'Asso e Asciano, si trovano a 15 km ca.; Rapolano e Buonconvento sono raggiungibili nel raggio di 26 km circa. La Val d'Orcia con i suoi splendidi paesi (Pienza, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino, Castiglione d'Orcia) si raggiungono in circa 30 minuti. Montepulciano 20 km circa, Lago Trasimeno a 35 km circa. Casello autostradale A1 si trova a 15 km circa.Aeroporti: Perugia a 80 km, Firenze 130 km ca., Pisa 190 km ca., Bologna 210 km ca., Fiumicino a 240 km.

Nella suggestiva cornice delle Crete senesi, nei pressi di Trequanda, questa magnifica tenuta è situata in ottima posizione e gode dello splendido panorama sulle colline senesi e sulla Val d'Orcia. Le caratteristiche architettoniche ed ambientali della proprietà e la breve distanza dai centri di Montalcino,Pienza e Siena sono un connubio perfetto tra tradizione e comfort moderno. Il casale padronale è caratterizzato da uno splendido ed unico loggiato a doppio ordine di archi e si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 500 mq circa con pareti in pietra faccia a vista, mattoni in cotto, travi in castagno. Il secondo casale è suddiviso in tre appartamenti egualmente e sapientemente ristrutturati, cantina, lavanderia, sauna e bagno turco per una superficie di oltre 200mq. L'antico fienile di circa 80 mq è attualmente adibito ad ufficio. La tenuta ha un'estensione di 62 ettari a bosco, a vigneto, ad uliveto e seminativo. Querce secolari lecci e cipressi rendono il parco unico e magico oltre Piscina e campo da tennis. Attualmente dimora privata la tenuta gode di licenza per attività di Agriturismo. La tenuta vinifica il Sangiovese con suolo Argillo calcareo ed impianto tipo Guyot e Cordone con una estensione del vigneto di circa 3,8 ha, densità ceppi per ha: 6.000, età media del vigneto di 5 anni nel 2018 per una produzione media per ha: 18 hl. Vinificazione e affinamento: Fermentazione spontanea e macerazione sulle bucce per 35 giorni in tini di rovere con frequenti rimontaggi. Affinamento in botti grandi per 28 mesi seguiti da un minimo di 6 mesi in bottiglia. Bottiglie prodotte: 12.000. La Produzione di Olio Extra Vergine di Oliva Biologico rende 2.000. lt all'anno.

Nella splendida campagna del sud senese, immerso tra spazi di cielo, boschi e terreni, si propone un' azienda agricola di circa 15 ettari, tra boschivo e colture, che attualmente vi è inserito un allevamento di bestiame. La proprietà è vicina ai centri di Trequanda e di Sinalunga, Il casale, di circa 500 mq, è ubicato sul crinale del poggio che sovrasta l'azienda e i suoi terreni circostanti, completamente in pietra, con archi e travi a vista, in buone condizioni generali con utenze di luce ed acqua. Attualmente l'azienda alleva bestiame e pertanto insistono sulla proprietà capanni e rimessaggi per il loro allevamento. ACE G (ulteriore documentazione in fase di acquisizione).

Nel caratteristico borgo di Petroio, si propone la vendita di terratetto in stile toscano di complessivi mq. 190, con bellissimo affaccio sulla Val d'Orcia. L'immobile si compone di due unità abitative: un appartamento al piano terreno di mq. 55 composto da cucina, soggiorno, camera, bagno e ulteriore vano ad uso studio/ripostiglio; un appartamento su due livelli di mq. 93, composto al piano primo da soggiorno, sala da pranzo, cucina e terrazza, mentre al piano secondo troviamo un ampia camera con bagno e ripostiglio. Completano la proprietà dei locali ad uso cantina e legnaia di ulteriori mq. 42 posti al piano seminterrato. La struttura è in ottimo stato di manutenzione essendo stata oggetto di interventi di restauro che hanno preservato le tipiche caratteristiche dello stile rustico. Ottima soluzione sia come abitazione principale che per la gestione di affitti turistici.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Bellissima villa bifamiliare in vendita con giardino e vista super panoramica sul delizioso paese di Trequanda. Questa proprietà ha la fortuna di essere situata in una location riservata ma allo stesso tempo molto vicina al centro storico e quindi ai servizi principali. Una delle caratteristiche uniche sono le grandi terrazze che si affacciano sulle dolci colline toscane che tutti amiamo. SPAZI INTERNI La villa bifamiliare è suddivisa attualmente in due appartamenti di circa 130mq ciascuno e ulteriori due monolocali di 40mq l'uno. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione e non necessita di nessun lavoro di ristrutturazione o rifinitura. Tutte le parti della villa possono essere facilmente unificate per andare a formare un'unica grande e bellissima villa oppure tre grandi appartamenti con ingressi indipendenti. Il primo appartamento con accesso da piano terreno ed è composto da un ampio salone con stufa a legna, angolo cottura e doppio accesso alla bella terrazza panoramica e un bagno di servizio. Salendo a piano primo tramite scala interna troviamo due grandi camere da letto e un ampio bagno. Il secondo appartamento è composta da un grande salone con sala da pranzo, stufa a legna, angolo cottura e un luminoso bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un bagno e un locale ripostiglio. I monolocali invece si trovano all'ultimo piano e hanno una grandissima terrazza panoramica in comune e sono formate entrambe da un'unica stanza con divano letto e un bagno che possono facilmente essere riuniti in modo da formare un unico appartamento. Nel piano seminterrato troviamo due grandi garage con 4 ingressi separati e una piccola cantina con forno a legna. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in un'ottima posizione, infatti dista soltanto qualche minuto di auto dal centro di Trequanda e gode allo stesso tempo di una delle viste più belle della zona. La villa bifamiliare è composta anche di un bel giardino panoramico e di facile manutenzione in cui tutti i passaggi sono delineati da viali in mattoni e siepi. Una delle caratteristiche fondamentali della proprietà sono i grandi garage e la cantina che potrebbe essere trasformata in una comoda taverna UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, da seconda casa o da casa vacanze, attività ricettiva o appartamenti privati oppure come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Petroio vendesi nel centro storico terratetto di mq 126. L' immobile è costituito da un appartamento grande con accesso autonomo da scala privata esterna e portico abitabile e da un bilocale con accesso dallo stesso portico privato, oltre da una cantina con varie stanze al piano terra. La porzione più grande è costituita da ingresso, soggiorno/cucina con caminetto, due camere e bagno, oltre piccoli ripostigli, la porzione più piccola dispone di cucina, camera e bagno. Al piano terra le cantine hanno accesso autonomo, e sono costituite da tre vani principali e due ripostigli.

Alle porte dell'incantevole Siena, tra le più belle e monumentali città d'arte italiane, ed in una zona particolarmente tranquilla e riservata ai margini del paese di Trequanda, ci accoglie una prestigiosa residenza pronta ad offrire il meglio dell'ospitalità e dell'accoglienza cento per cento toscana. La struttura, magnificamente rimodernata e recentemente arredata nel segno dello stile e dell'eleganza italiana, si articola in un edificio centrale su due livelli e un annesso, equipaggiati entrambe con servizi e comfort di altissima qualità. A corollario della villa, un magnifico giardino trionfante di verde e di colori all'interno del quale trovano spazio aree living, la piscina, un'area barbecue per il divertimento e lo sport en plein air: il tutto all'interno di una splendida cornice panoramica ammantata da distese di ulivi e filari di viti. La villa si erge su tre piani ed i primi due sono collegati sia da scala interna che da scala esterna. L'ingresso principale a pianterreno immette in un salotto comunicante a destra con una moderna ed equipaggiata cucina costruita sulle mura medievali. Sulla zona living si affaccia dal soppalco una camera matrimoniale ed un bagno. In salotto è presente un bellissimo camino. Tramite una scala in pietra si sale al primo piano composto da una larga zona giorno organizzata con altra cucina con tavolo da pranzo, collegata con una panoramicissima terrazza ideale per colazioni all'aperto e zona barbeque. L'ambiente è collegato tramite due porte alla zona notte dove troviamo la stanza da letto padronale con antico parquet in legno d'ulivo e bagno en-suite. Altre 3 camere da letto e 3 bagni ed una lavanderia. Villa si circonda di un accuditissimo parco di ben 8.000 metri quadrati, completamente recintato e bordato lungo il perimetro da quinte di siepi a garanzia di privacy ma che non ostacolano la veduta sul bel paesaggio collinare ammantato da uliveti e viti. Superato il cancello d'ingresso in proprietà, sarà subito disponibile l'area parcheggio posta nelle immediate e comode adiacenze degli ingressi nelle strutture. Da qui vi accoglierà lo stupore di un giardino trionfante di colori: cespugli di aromatiche mediterranee, piante in vaso, cipressi, pini ed ulivi a delimitare larghe superfici lastricate o coltivate a prato, al centro del quale è adagiata una deliziosa piscina impreziosita da un'area living. Un'antica cantina per i vini completa la proprietà.

Trequanda vendesi nel centro storico terratetto di mq 107 completamente ristrutturato composto al piano terra da ingresso al piano primo ampio salone con angolo cottura, al piano secondo 2 camere, 1 bagno, oltre garage di 38 mq

Trequanda vendesi in posizione collinare con vita panoramica terratetto capotesta facente parte di un piccolo borgo di mq 121, composto al piano primo da cucina, salone, 1 bagno, camera, al piano secondo camera, in un corpo distaccato dal principale 4 vani destinati a stalla, garage oltre 4000 metri di oliveto.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Uno degli ultimi casali da restaurare come non se ne vedono più nella zona è adesso in vendita nella location più bella della Toscana, la Val d'Orcia. Le dolci colline dorate che incorniciano la proprietà, la vista incontrastata a 360° e la struttura architettonica del casolare sono caratteristiche che rendono questa proprietà ideale per essere trasformata in una lussuosa villa di campagna. Non troverete questa combinazione di elementi in un altra proprietà della zona. SPAZI INTERNI Il casale è di circa 400mq di superficie che si sviluppano su 2 livelli fuori terra. Questa struttura, come ogni rustico casale toscano di origini antiche, nasce per la gestione dell'attività agricola perciò il piano terreno era utilizzato come magazzino, cantina e stalle mentre il piano superiore era destinato all'abitazione padronale. Tramite un'importante scala esterna saliamo a piano primo dove veniamo accolti da un ingresso che si apre su un grande salone, cucina, 5 camere da letto e bagno di servizio. La struttura è attualmente da ristrutturare ma presenta tutte le caratteristiche per essere trasformata nella dimora dei vostri sogni, ideale sia per essere utilizzata come agriturismo sia come casa per le vacanze. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite un bel viale panoramico in ottime condizioni di manutenzione e che collega in poco tempo la struttura a tutti i servizi. La location è comoda e allo stesso tempo molto riservata e panoramica. Circonda il casale 2 ha di terreno dove è possibile realizzare la piscina e nel quale si trova un annesso da restaurare di circa 100mq UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa, investimento o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

[Rif. DV-2346] All'interno di un'antica struttura in pietra, circondato dal verde delle colline, abbiamo il piacere di proporre questa meravigliosa porzione di casale interamente ristrutturata e completa di delizioso spazio esterno. La proprietà si trova in una posizione davvero riservata e immersa nella campagna, magicamente assorbita da un contesto storico risalente al 1300. Gli interni si fanno subito notare per la loro luminosità e per il loro stile decisamente moderno accostato al tradizionale tocco Toscano. Travi a vista sbiancati e pavimenti in resina cementizia fanno governano il piano terra, la sala con camino ci accompagna alla cucina abitabile con accesso diretto al delizioso spazio esterno mentre una moderna e comoda scala interna ci conduce alle due camere situate al piano superiore con pavimento in rovere a doghe larghe. Parliamo di circa 150 metri quadrati di superficie arricchita da infissi dalle prestazioni energetiche elevate che si uniscono al sistema di riscaldamento GPL a pavimento. Trattasi di un immobile che si presta sia ad essere inserito all'interno dei circuiti di affitto a breve e medio termine che come casa di proprietà in cui godere di spazi collinari incontaminati.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A ridosso di un affascinante borgo medievale alle porte della Valdorcia, vi proponiamo in vendita una bellissima proprietà nel cuore della Toscana, con incantevole vista su Pienza e l'intera Val d'Orcia. SPAZI INTERNI Oggetto della vendita questa interessante azienda agricola, il compendio immobiliare è composto da tre unità immobiliari per complessivi mq. 870, Gli edifici ristrutturati negli anni 80, costituiscono l'azienda, composta da abitazione dei proprietari disposta su due livelli nel corpo principale e altri 3 appartamenti disposti in un secondo corpo di fabbrica e nel piano terra del corpo principale. Oltre a questi completano la proprietà annesso agricolo e garage. Tutti gli spazi sono ristrutturati e perfettamente abitabili TERRENO ED ESTERNI Questo complesso è facilmente raggiungibile da strada asfaltata con comodo viale di accesso, totalmente indipendente. L'agriturismo è contornato da ha 5.5 di terreno con circa 1200 olivi in produzione. La zona e il comune di Trequanda hanno ricevuto riconoscimenti a livello nazionale e prestigiosi premi per la produzione dell' ottimo olio toscano prodotto in questo territorio. I servizi necessari quali alimentari, bar, ristorante sono raggiungibili a piedi, per ulteriori servizi Pienza dista soli 8km, mentre l'area Valdichiana, per i più grandi centri commerciali e accesso alla ferrovia e autostrade distano soli 20 minuti di auto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze, linea elettrica, acquedotto, linea Telefonica e riscaldamento gpl. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è attualmente un'azienda agricola gestita dagli attuali proprietari i quali gestiscono la parte agrituristica e l'ottima produzione di olio. Potenziale di utilizzo come agriturismo da incrementare oppure come bellissima residenza privata. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE All'interno del centro storico di un piccolo e delizioso borgo medievale, nel comune di Trequanda, è in vendita questo bellissimo terratetto da cui è possibile godere di una vista panoramica sulla campagna circostante. SPAZI INTERNI Il terratetto, libero su tre lati, è dotato di doppio ingresso dalla via principale e si sviluppa per tre piani fuori terra per una superficie di circa 150mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato a regola d'arte con finiture di alta qualità e prestando attenzione ad ogni dettaglio per preservare il sapore autentico di questa antica casa, come ad esempio i muri esterni in pietra e mattoni, travi a vista in legno, pavimenti in cotto, dettagli in ferro battuto, volte a mattoni e affreschi. L'abitazione può essere divisa in due unità abitative oppure può essere vissuta come unica casa privata essendo le due unità divise solamente da una porta ed avendo due ingressi separati. Attualmente il terratetto è così suddiviso: a piano terra, al quale si accede dall'ingresso secondario, troviamo un piccolo ingresso con accesso a camera, bagno, piccola cucina per gli ospiti e soggiorno con camino dal quale scendendo una breve scala ci conduce allo studio con accesso alla terrazza abitabile dal quale si può godere del panorama circostante. Dall'ingresso principale si accede al piano primo grazie ad una scala che collega i tre piani di cui si compone la proprietà, qui troviamo una grande sala con antico soffitto a cassettoni in legno dipinto come nelle antiche dimore nobiliari del seicento, unico soffitto preservatosi nell'abitazione e accuratamente restaurato, proseguendo troviamo un piccolo bagno di servizio, il soggiorno con camino e la cucina. Salendo al terzo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazza, e un bagno a servizio delle due camere. L'intera proprietà affaccia da un lato sulla via principale del paese e dall'altra sulla campagna toscana dal quale è possibile ammirare la Val d'Orcia e il Monte Amiata. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento Gpl, impianto elettrico e internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come abitazione privata, come seconda casa per trascorrere le vacanze relax in Val d'Orcia o da mettere a reddito dividendo l'immobile in due abitazioni. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare. Classe Energetica: G

Trequanda vendesi nel centro storico terratetto composto al piano terra da magazzino, 2 cantine, al piano primo cucina, 1 bagno, soggiorno, camera di mq 65 al piano secondo cucina con terrazza, sala con caminetto, bagno, camera, di mq 65, oltre soffitte praticabili. Prezzo trattabile.

A pochi passi dal centro storico del paese, si propone la vendita di casa singola di complessivi mq. 230, corredata di resede privato ad uso giardino di mq. 350 con pozzo. L'abitazione si compone al piano terreno di ampia rimessa di mq. 80 con terrazza di mq. 30. Scala esterna di collegamento al piano primo dove troviamo un appartamento di mq. 80 composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto e terrazza, cucina, due camere servite da ulteriore terrazza e bagno. Completa la proprietà dei fondi al piano seminterrato di mq. 70 a vario uso (cantina, sgombero, lavanderia). La proprietà necessita di interventi di ammodernamento. Contesto tranquillo in prossimità dei servizi. Subito disponibile.