Vendesi terratetto di ca 500mq con piano terreno, piano primo sottostrada e piano primo. L'immobile è composto ampio ingresso, cucina, salotto, 3 camere, due bagni. Terrazza. Con cantina e garage. Soffitta abitabile al 70%. Orto, giardino e piazzale pavimentato. Classe energetica G. Richiesta € 330.000,00 (trecentotrentamila/00) trattabili. RIF. 140

TREQUANDA (SI), alla quota di 453 m s.l.m. in centro storico, vendesi terratetto con accesso autonomo a due passi dalla piazza centrale. La superficie catastale dell'immobile è di mq 66, mentre la cantina (con porta di ingresso larga 155 cm) misura mq 25.Al piano terra dispone di cantina/magazzino collegata internamente alla scala di accesso all'appartamento. Al piano primo (con accesso da scala interna privata), dispone di cucina/pranzo con caminetto, bagno, soggiorno e ripostiglio. Al piano secondo (con accesso da scala interna dalla cucina), dispone di due camere matrimoniali. l piano terzo dispone di unica stanza sottotetto (soffitta) con lucernario di accesso al tetto. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, il tetto è stato rifatto (in latero/cemento) i solai fra primo e secondo piano sono con travi in legno e mezzane in cotto. La pavimentazione è in ceramica monocottura. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetri semplici. Richiesta Euro 70.000 (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif. TT219

In posizione elevata (400 mt), con incredibile affaccio sulla campagna, vendesi casale finemente ristrutturato di 250 mq, su 2 livelli, per un totale di 3 camere e 3 bagni, oltre ad annesso di 30 mq, 6 ha di terreno e piscina. Classe Energetica: G IPE: 562,4 kwh/mq.a\nL'Abitazione Principale costituita da un casale in pietra di 250 mq, disposta su 2 livelli, è stata completamente ristrutturata nel 2001, intervento che ha lasciato inalterate le caratteristiche originarie attraverso una meticolosa scelta di materiali di prima qualità ed in linea con la tradizione come pavimenti in cotto e travature in legno. - Il Piano Terreno è formato da vari locali attualmente adibiti a magazzino. - Al Primo Piano, al quale si accede tramite scala esterna con loggiato, è stata dislocata l'intera zona living composta da cucina-soggiorno con camino, 3 camere e 3 bagni. La proprietà include anche un annesso di 30 mq attualmente adibito a magazzino. Il Terreno che circonda l'abitazione ha un'estensione di 6 ha sul quale insiste una piscina di 6X12 mt\nStato e rifiniture\nIl Casale ha subito una ristrutturazione globale nel 2001 e si presenta esternamente con belle facciate in pietra facciavista ed infissi in legno con inferriate. Internamente dispone di pavimenti in cotto e solai con travi e travetti a vista e pianelle anch'esse in cotto.\nServizi e utenze\nL'immobile dispone di tutte le utenze e dei servizi necessari\nUtilizzi e potenzialità\nL'immobile può essere adibito a prima casa vista la comoda posizione a ridosso del paese o come seconda casa per avere un punto di appoggio per visitare comodamente tutto il centro Italia partendo dalla bellissima Toscana.\nUbicazione\nL'immobile è situato a soli 1.5 km dal centro abitato, sono facilmente raggiungibili paesi come Pienza (9 km), Montepulciano e Monticchiello (15 km), Montalcino (22 km); inoltre trovandosi nelle vicinanze dell' ingresso per la superstrada Siena-Perugia e del casello autostradale, risulta ben connesso anche alla viabilità per le città principali e di conseguenza agli aeroporti di: Perugia (75 km), Firenze (100 km), Roma (200 km).\nCatastale\nL'immobile è regolarmente censito al catasto Fabbricati del Comune di Trequanda (SI)\nVincoli\nLa proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell'immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 15% del prezzo dichiarato in atto. \n

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A ridosso di un affascinante borgo medievale alle porte della Valdorcia, vi proponiamo in vendita una bellissima proprietà nel cuore della Toscana, con incantevole vista su Pienza e l'intera Val d'Orcia. SPAZI INTERNI Oggetto della vendita questa interessante azienda agricola, il compendio immobiliare è composto da tre unità immobiliari per complessivi mq. 870, Gli edifici ristrutturati negli anni 80, costituiscono l'azienda, composta da abitazione dei proprietari disposta su due livelli nel corpo principale e altri 3 appartamenti disposti in un secondo corpo di fabbrica e nel piano terra del corpo principale. Oltre a questi completano la proprietà annesso agricolo e garage. Tutti gli spazi sono ristrutturati e perfettamente abitabili TERRENO ED ESTERNI Questo complesso è facilmente raggiungibile da strada asfaltata con comodo viale di accesso, totalmente indipendente. L'agriturismo è contornato da ha 5.5 di terreno con circa 1200 olivi in produzione. La zona e il comune di Trequanda hanno ricevuto riconoscimenti a livello nazionale e prestigiosi premi per la produzione dell' ottimo olio toscano prodotto in questo territorio. I servizi necessari quali alimentari, bar, ristorante sono raggiungibili a piedi, per ulteriori servizi Pienza dista soli 8km, mentre l'area Valdichiana, per i più grandi centri commerciali e accesso alla ferrovia e autostrade distano soli 20 minuti di auto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze, linea elettrica, acquedotto, linea Telefonica e riscaldamento gpl. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è attualmente un'azienda agricola gestita dagli attuali proprietari i quali gestiscono la parte agrituristica e l'ottima produzione di olio. Potenziale di utilizzo come agriturismo da incrementare oppure come bellissima residenza privata. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Un podere originale dal sapore autentico, collocato sulla cima di una collina dal quale è possibile ammirare una vista incredibile sulle crete senesi e le rovine di un castello. Circondato da un terreno rigoglioso, con piante mediterranee, alberi ad alto fusto e vasi fioriti, il casale si fonde con la natura e sembra fondersi con essa. SPAZI INTERNI L'edificio ha mantenuto tutto il fascino della struttura originale, con forma tipica a ferro di cavallo dei casali di campagna (oggi molto rari), con un caratteristico cortile interno pavimentato a mattoni, un tempo destinato agli animali da cortile, oggi offre piccoli angoli relax per godere di ogni momento all'aperto. Nella precedente ristrutturazione i proprietari hanno preservato attentamente tutti gli elementi architettonici che caratterizzano oggi le case di campagna toscane, elementi simbolo delle costruzioni rurali tanto amati anche all'estero, quali ad esempio i muri costruiti in pietra e mattoni faccia vista, i pavimenti in cotto sia ai piani superiori che al piano terra dove una volta si trovavano le stalle per gli animali e le rimesse per le carrozze. Grandi aperture ad arco in mattoni e alte volte, caratterizzano tutto il piano terra, ad oggi interamente destinato ad aria living, con accesso diretto dal cortile interno, sono stati creati una sala biliardo, un'area leasure con pianoforte e ampie sedute con grandi divani dove poter accogliere gruppi di amici, un piccolo salotto studio, un bagno di servizio, una seconda area seduta e un soggiorno con tavolo in legno. Sempre dalla corte una scala con loggiato conduce al primo piano dove troviamo due appartamenti, il primo da considerare come una dependance per familiari o amici vicini, composta da cucina/soggiorno, camera e bagno. Il secondo appartamento è invece destinato ad abitazione principale e dimora padronale dei proprietari: vi si accede ad un ampio salotto, con camino, con alti soffitti e tanta luce, da qui si accede alla cucina tipica toscana in muratura, ampia e vivibile con un bel tavolo di legno centrale. Una seconda porta del salotto si apre su un grande bagno con vasca e vista meravigliosa sulle colline. Sulla sinistra invece dalla sala un corridoio conduce alla zona notte, con 2 spaziose camere di cui una con guardaroba. Oltre il corpo principale, nel corpo secondario sono stati creati 2 piccoli appartamenti, su due livelli, essenziali ma completi e ideali per ospitare coppie di amici o ospitare una grande famiglia al completo. Con piccoli interventi di restyling che valorizzino la tradizione e risaltino il fascino della toscanità (che qui è già stato ben preservato), uniti a finiture di design ed elementi di arredo contemporaneo, questa proprietà è pronta per essere immediatamente vissuta. TERRENI ED ESTERNI Situata in una posizione strategica, gode di perfetta privacy ma allo stesso tempo non risulta troppo isolata e molto comoda rispetto alla strada principa

Proprietà in esclusiva di vendita, si richiede appuntamento preventivo per la visita. Meraviglioso casale perfettamente e completamente ristrutturato in stile toscano. Con una superficie di 280 m2 e un'area giardino/parco di circa 2000 m2 rappresenta un ottimo investimento per chi desidera esclusività in una zona assolutamente tranquilla e silenziosa ma comoda alle principali vie di comunicazione. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo ampio ingresso, salone doppio con caminetto centrale, cucina abitabile, altro caminetto in sala da pranzo, bagno, tettoia esterna per autovetture, ampio e curato giardino con gazebo e area relax. Portico di circa 30 mq. Sono presenti inoltre un forno a legna per la pizza, un pozzo a 20 mt di profondità e una cisterna da 6000 litri per l'accumulo. Al piano superiore troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno completo di doccia, un bagno padronale con vasca idromassaggio a controllo elettronico, un altro ampio ambiente attualmente destinato a seconda cucina e sala da pranzo. Impianto di riscaldamento rinnovato nel 2023 con caldaia a gpl a condensazione e pellet hidro (2 caldaie nuove appena installate). Sono presenti due ampie terrazze (20 mq e 18 mq). Vi è anche un edificio secondario, sempre all'interno della proprietà, destinato ad ospitare la piscina (progetto già approvato ) oppure un garage/stoccaggio. Tutto l'immobile si presenta in ottimo stato poichè è stato sempre sottoposto a regolare manutenzione e ristrutturazione. Impianto di climatizzazione automatica presente in tutti gli ambienti dell'immobile. Sistema di allarme e videosorveglianza. La proprietà viene venduta con i mobili realizzati su misura in legno di castagno massello, come la cucina, alcuni armadi, ed altri (valore dei soli mobili circa 70.000 euro).

TREQUANDA (SI), alla quota di 450 m s.l.m., vendesi complesso colonico in collina (mq 527 di superficie commerciale) costituito da un corpo centrale (buone condizioni di abitabilità) e da dependance adiacente, divisi da tipica corte interna. Il terreno, di 8200 mq circa recintato, è composto da vigneto, uliveto, bosco, frutteto, orto, giardino ed è provvisto di una sorgente d'acqua usata sia per i servizi del casale che per irrigazione. La ristrutturazione completa risale a fine degli anni '80. Posizione panoramica con bellissimi scorci dalla terrazza e dalla loggia, facile accesso da strada sterrata. Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al piano primo (circa 214 mq) da ingresso da scale esterne in pietra serena e tipica loggia (circa mq 10), cucina toscana ampia con lavandino in travertino, grande caminetto e soppalco in legno (di circa mq 21 in due stanze), grande soggiorno con caminetto, disimpegni, tre camere (di cui una con soppalco collegato a quello della cucina), bagno con vasca e doccia, bagno con doccia ed antibagno, disimpegno con accesso sul retro e grande studio con terrazza panoramica (circa mq 13); mentre al piano terra (circa 214 mq allo stato rustico) dispone di sette stanze adibite a taverna/lavanderia, locale di deposito, ex-stalla con tettoia, centrale idrica, cantina, centrale termica, locale di deposito. Al piano terra dispone anche di un portico (circa 8 mq) con arco che affaccia sulla corte, di un portico più grande (ex-capanna agricola circa mq 35) con barbecue adatto per cene all'aperto, di una dependance di circa 60 mq con forno a legna e corte/terrazza privata di circa mq 10 (nella dependance è stata ricavata una seconda unità immobiliare abitativa con cucina/salotto, camera e bagno completa di stufa a legna e impianto di riscaldamento). All'interno delle mura è presente una corte che collega tutte le porzioni del piano terra, di circa mq 145 pavimentata in pietra. Impianto di riscaldamento (appartamento principale e dependance) con radiatori in ghisa alimentati da bruciatore a gasolio. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetro doppio, alcuni hanno anche persiane in legno e zanzariere. Pavimentazione in cotto antico e ceramica nei bagni. Tetto con tipici travi in legno e mezzane in cotto. Solaio fra piano terra e primo in latero/cemento. Richiesta Euro 900.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS153

Esplora il tuo sogno toscano a Castelmuzio vicino a Trequanda Pienza e Montepulciano Immergiti nella bellezza intramontabile della Toscana con questo affascinante casale in pietra situato a breve distanza dal pittoresco borgo di Castelmuzio. Questa proprietà unica si distingue per la sua posizione ideale, combinando la tranquillità delle colline toscane con la vitalità di una comunità autentica. Posizione Perfetta: Situato a pochi passi dal delizioso paese di Castelmuzio, questo tipico casale in pietra si sviluppa su due livelli e offre una vista panoramica sull'antico monastero benedettino di S.Anna in Camprena. L'atmosfera serena e l'incantevole paesaggio toscano creano un ambiente perfetto per chi cerca una seconda casa in una posizione non isolata, ma tranquilla e socialmente vivace. Accoglienza nel Cortile: Superato il cancello dalla strada, un ampio cortile in parte pavimentato ci dà il benvenuto. L'entrata principale è abbracciata da un magnifico porticato di 96 mq, dotato di un suggestivo caminetto centrale. Questo spazio invita a immaginare serate conviviali con amici e parenti, creando ricordi indelebili in un'atmosfera unica. Spazi Interni Personalizzabili: Il casale si estende su una superficie di circa 200 mq, con il piano terra che ospita la cucina, il soggiorno, uno studio e un bagno. Al piano superiore, quattro camere da letto e due bagni offrono comfort e privacy. Il tetto in condizioni buone, soffitti a volte in mattoncini al piano terra e travi in legno e cotto al piano superiore conferiscono un carattere autentico all'architettura toscana. Potenziale di Personalizzazione: Le attuali condizioni della proprietà forniscono l'opportunità di personalizzare l'intera struttura, permettendo ai futuri proprietari di plasmare la casa dei loro sogni nelle dolci colline toscane. La proprietà è un'opzione ideale per chi desidera realizzare il proprio sogno di vita in un ambiente affascinante e autentico. Servizi Essenziali: La proprietà è dotata di servizi essenziali come luce, acquedotto e riscaldamento a GPL, garantendo comfort e comodità per vivere appieno la vita in campagna. Nel piccolo paese trovate bar, un caratteristico market di paese, bancomat e ristorante. Vivi la tua avventura toscana con questo casale in pietra a Trequanda-Castelmuzio - un'opportunità unica per creare una seconda casa accogliente, dove il fascino toscano si fonde con la vitalità di una comunità autentica.

Questa villa, incastonata tra le dolci colline toscane nella regione della Val d'Orcia e delle Crete Senesi, si trova in un piccolo borgo. Arroccata su una collina con vista su Montisi e a pochi passi dal borgo medievale di Castelmuzio, la villa offre panorami mozzafiato sulla campagna toscana, inclusa la Val d'Orcia, sito Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, celebre per le sue albe e tramonti pittoreschi. Il giardino privato è un'oasi di pace, circondato da ulivi, alberi di melograno, rosmarino e cespugli di salvia. Il giardino include 50 alberi di ulivo, creando un'atmosfera autenticamente toscana. È possibile rilassarsi tra gli uliveti o sotto una spaziosa terrazza coperta. Perfetto per cene all'aperto con vista sulle colline toscane e per godersi la giornata in un comodo salottino all'aperto. La proprietà vanta anche una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e godere della tranquillità circostante. Gli interni della villa sono stati ristrutturati con gusto, preservando le caratteristiche toscane autentiche. La villa è dotata di Wi-Fi e aria condizionata in tutta la casa, oltre a una combinazione di lavatrice e asciugatrice per maggiore comodità. Sono presenti anche pannelli solari per una maggiore efficienza energetica. Lo spazio open living comprende una cucina in stile chef completamente attrezzata e una confortevole zona salotto. Un caminetto accogliente invita a leggere un libro o a rilassarsi davanti alla Smart TV a parete. Le due camere da letto offrono un riposo tranquillo, accompagnato dalla fresca brezza toscana al tramonto. La proprietà è dotata di un garage sotterraneo, offrendo ampio spazio per il parcheggio e la sicurezza dei veicoli. È presente anche una cantina, ideale per conservare vini e altri beni.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Splendida villa con piscina costruita sulle antiche mura di un tipico paese toscano che si affaccia sulla Val d'Orcia, Toscana. La proprietà si trova in una location bellissima e strategica perché gode di viste mozzafiato sulle dolci colline toscane ed è ben collegata ai servizi e alle mete turistiche più amate della zona come Pienza, Montepulciano, San Quirico d'Orcia e Montalcino. Una villa dalla posizione davvero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi all'interno del paese, un tipico borgo medievale di origini antiche dal fascino tutto toscano. SPAZI INTERNI La villa, di recente ristrutturazione, è in stile tradizionale toscano, sono stati conservati sapientemente le caratteristiche architettoniche tipiche della zona quali pavimenti in cotto artigianale e i soffitti con travi in legno a vista. La casa si sviluppa su tre livelli per circa 260 mq di superficie Al piano terra troviamo una bellissima area living con ampie vetrate e altezze pressoché introvabili negli immobili simili: si accede da grande porta finestra dal piazzale pavimentato in pietra sul quale troviamo anche la bellissima infinity pool e la pergola di fronte all'ingresso. Il piano terra ti accoglie con una bella zona sedute, grandi divani e tv, disimpegno, bagno completo di doccia, sala da pranzo con grande tavolo rotondo in ceramica dipinta a mano da 10 posti e cucina attrezzata con penisola. La caratteristica esaltante della cucina è che è poggiata sull'originale muro di cinta del paese stesso risalente probabilmente al XIII secolo, sapientemente illuminato per esaltarne l'originalità e la storicità. Nello stesso piano, troviamo un soppalco in legno e ferro con un letto matrimoniale e altro bagno completo di doccia. Dall'esterno si raggiunge il piano superiore, tramite una bella scala con pavimento in cotto e belle ringhiere in ferro battuto che ci accompagnano su di una terrazzina adornata di fiori. Dall' ingresso del primo piano si accede ad un grande ingresso suddiviso in disimpegno per accedere all cantina, ricavata sottoterra con una temperatura sempre perfetta per il perfetto mantenimento ed invecchiamento dei vini, e su una zona studio, con una bellissima madia in legno dell'800, una scrivania di barocca e una piccola zona relax con altra tv. Sullo stesso livello si trovano il vano tecnico con lavanderia e un'ulteriore porta di accesso secondaria, per uscire a piedi direttamente nelle vie del centro storico. Proseguendo sullo stesso piano troviamo una camera doppia con vista stupenda sulla Val d'Orcia e l'Abbazia di Sant'Anna in Camprena, con doppia finestra, bagno esterno con doccia e la grande camere padronale, con pavimento in parquet di olivo, grandi finestre che discorrono su due lati quasi interi della camera e bagno ensuite con ampia doccia in muratura e doppio lavabo. Raggiungiamo tramite comoda scala l'ultimo piano, che salendo ci accoglie su un soggiorno/pra

Villa con giardino e piscina in vendita a Trequanda, Siena - Toscana Villa su due livelli con cinque camere, grande balcone, garage, giardino con piscina, in vendita in esclusiva a Petroio, Siena. A circa 1,5 km dal caratteristico borgo di Petroio, immersa in un boschetto di querce e lecci, si trova questa villa, costruita negli anni '70 e ristrutturata circa 15 anni fa, che si sviluppa su due livelli per circa 345 metri quadri. Al piano terra un doppio ingresso, un soggiorno con ampio balcone, un caminetto con architrave della tipica terracotta di Petroio con bassorilievo, una cucina, la sala da pranzo, uno studio, cinque camere e due bagni. Il piano seminterrato ospita una taverna, un bagno, una cantina con cantinetta per i vini in terracotta, una dispensa, una centrale termica, un garage di circa 55 mq, una zona legnaia e rimessa per gli arredi da giardino; la taverna ha un accesso esterno indipendente ed è collegata tramite scala interna al piano superiore. L'esterno, a intonaco, è caratterizzato dalla presenza di un balcone su tre lati. Gli interni sono da personalizzare e ogni ambiente è ricco di luce naturale. Il giardino nei suoi 3500 mq ospita un prato spontaneo, erbe aromatiche e alti alberi da fusto che insieme alla piscina, con solarium in travertino e doccia. Dotato di irrigazione automatica e un pozzo di raccolta delle acque piovane. Impianto di allarme in ogni finestra e porta finestra. Completamente recintata e accessibile attraverso un cancello automatico, la villa è già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, e viene venduta parzialmente arredata. IMMOBILE Rif: TRQ3071 Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa su due livelli di 400 mq con terrazze panoramiche, garage, giardino e piscina Anno di costruzione: 1970 circa Anno di ristrutturazione: 2007/2008 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: circa mq. 3.500 inclusivo di resede pavimentato, giardino e piccolo boschetto di querce e lecci; recintato Terrazzo/Balcone: spazioso balcone intorno alla villa Piscina: 8x4 mt con scala alla romana, doccia, impianto a cloro, profondità fino a 1,5 m Garage: 55 mq Disposizione: Piano Seminterrato: taverna, bagno, cantina, deposito attrezzi, dispensa, centrale termica e garage Piano Terra: doppio ingresso, soggiorno con balcone, cucina con terrazzo, pranzo, studio, 5 camere e 2 bagni Distanza dai servizi: Petroio 1,5 km, Sinalunga 10 km

All'interno del grazioso borgo medievale di Trequanda, si propone la vendita di abitazione con ingresso indipendente, terratetto, di complessivi mq. 145. La struttura si compone al piano terreno di garage con vano multiuso corredato di angolo lavanderia e ripostiglio sottoscala con angolo wc. Zona giorno al piano primo composta da soggiorno con predisposizione per caminetto/stufa a pellet e cucina, mentre al piano secondo si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno con doccia. Soffitta ad uso ripostiglio di circa mq. 20. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione generale. Utenze autonome (riscaldamento con caldaia a metano). Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. Ottima soluzione ideale sia come "2° casa" che come investimento per gestione affitti turistici.

In Toscana-Siena-Trequanda; Situato nel bel mezzo del pittoresco e caratteristico borgo medievale DI Trequanda comodo a tutti i principali servizi, proponiamo terra tetto, di complessivi mq. 145. Al piano terra ampio garage con vano corredato di lavanderia, ripostiglio sottoscala con angolo wc. Al piano primo si accede mediante scala interna nel soggiorno con predisposizione per caminetto/stufa a pellet, e alla cucina; Mentre al piano secondo troviamo la zona notte con le due camere matrimoniali e bagno con doccia, oltre a soffitta ad uso ripostiglio di circa mq. 20 con 2 finestre. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione grazie ai recenti interventi di ristrutturazione generale. Ottima soluzione ideale sia come investimento che per farne l'abitazione principale!

Nel centro storico di uno dei borghi del Comune di Trequanda vendesi terra tetto di circa 110mq. L'edificio, completamente indipendente, è disposto su tre livelli da ristrutturare. Dall'ingresso principale si accede al primo piano destinato all'abitazione, così come il piano superiore; questi sono formati da cucina, soggiorno, bagno, camera da letto, mansarda e un bel terrazzo di circa 30mq. Pur essendo nel centro storico, dalle finestre possiamo avere la vista sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, a cui si accede da un ingresso indipendente, si trovano le vecchie cantine con pareti ancora in pietra a vista e archi in mattoni; queste fanno da ingresso ad un giardino privato di circa 80mq

Nella campagna circostante il piccolo borgo di Trequanda, vendesi azienda agricola composta da 20 ha di terreno seminativo e da 19 ha di bosco, oltre all'abitazione di circa 500 mq. La costruzione è la tipica casa colonica della zona, interamente in pietra e mattoni con soffitti interni in cotto e legno, suddivisa su due livelli. Ha bisogno di manutenzione, ma è raggiunta da acqua ed elettricità. Sul terreno, inoltre, esistono circa 2000 mq di stalle adibite al ricovero di animali. La zona è bellissima, in aperta campagna collinare, circondati da uliveti con una vista magnifica sulla Valdichiana

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Bel casale in pietra tipico toscano in vendita, in posizione dominate su una collina facile da raggiungere con panorama sul Monte Amiata e la Val d'Orcia. SPAZI INTERNI La proprietà in vendita si compone di tre edifici: fattoria adibita ad abitazione principale disposta su pian terreno (dove si trovavano le vecchie stalle, le cantine, i magazzini, la rimessa) e piano primo, precedentemente abitazione del fattore (con 4 camere, un bagno e una cucina), per un totale lordo di 183mq lordi. Al fabbricato principale si aggiungono un fienile 57 mq netti e un secondo annesso su due livelli (piano terra e piano primo) di 66m2 netti. TERRENO ED ESTERNI La proprietà comprende un terreno di circa 5 ettari con possibilità di acquistarne di ulteriori. Possibilità di costruire una bella piscina panoramica. Il casolare è facilmente raggiungibile attraverso una strada bianca di circa 1 km mantenuta in ottime condizioni, è inoltre possibile creare una nuova strada di accesso al podere per valorizzarne l'ingresso rendendolo particolarmente scenografico salendo di fronte al casale creando il tipico vialetto alberato. UTENZE Tutte le utenze sono disponibili sul posto, necessita di nuovo impianto di riscaldamento. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO Con una ristrutturazione volta a preservare le caratteristiche autentiche di questo bellissimo casale, la proprietà ambisce a diventare una dimora di campagna da adibire a seconda casa, azienda agricola o investimento per affitti turistici. PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE IN AGENZIA da personalizzare in base alle vostre esigenze. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Val d'Orcia, nel cuore pulsante di questa amatissima regione Italiana e vi proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà. Il casale si trova in una posizione molto tranquilla e riservata, circondata da un meraviglioso giardino panoramico e 1ha di terreno con 60 alberi di noci. SPAZI INTERNI L'abitazione, di circa 200mq, è stata ristrutturata nel 2013 seguendo i principi della bio-edilizia, sono stati realizzati infatti muri e tetto traspirante e sono stati quindi utilizzati solo materiali naturali con l'intento di creare una struttura che rispetti l'ambiente e allo stesso tempo mantenga le caratteristiche architettoniche dei casali toscani. A piano terreno il casale è composto da una bella e luminosa camera da letto con termo camino in marmo con vista e accesso al giardino, 2 bangi di servizio, uno studio e una grande stanza utilizzata per trascorrere il tempo libero anch'essa con accesso al giardino. Si accede al piano superiore tramite una bella scala esterna che conduce fino alla zona giorno con angolo cottura e 1 camera da letto con bagno en suite e accesso ad una panoramica terrazza. Tutte le caratteristiche architettoniche di questo casale sono un chiaro richiamo allo stile toscano infatti ritroviamo murature in pietra, meravigliosi archi realizzati con mattoni, pavimento in cotto e i tipici soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI La posizione in cui si trova la proprietà è molto riservata e allo stesso tempo non lontana dal borgo storico più vicino e dai servizi principali. Il casale è circondato da un meraviglioso giardino nel quale si trova un bel viale di accesso e un delizioso gazebo realizzato sempre seguendo i criteri della bioedilizia. Completa la proprietà 1ha di terreno nel quale si trovano 60 piante di noci. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze: riscaldamento a pavimento, elettrico e con stufa a legna che ha funzione di termo camino, cisterna per acque piovane, allaccio idrico comunale, impianto fotovoltaico e pannelli solari e tetto coibentato. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa, investimento aziendale o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della campagna Toscana, a soli 5 km dal bellissimo borgo di Trequanda, in vendita una magnifica proprietà. Trattasi di un casale situato in ottima posizione completamente da ristrutturare. SPAZI INTERNI Il rustico casale ha una superficie complessiva di circa 700mq che si sviluppa sul piano terra, piano primo e piano secondo. Presenta le tipiche caratteristiche del casale toscano, con murature in pietra faccia vista ed archi in mattoni. L'immobile allo stato attuale è completamente da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi minuti di macchina dal bellissimo borgo di Trequanda, è raggiungibile facilmente dalla strada principale attraverso un breve tratto di strada bianca privata e gode di un incantevole vista panoramica sulle colline toscane. Il fabbricato è posizionato all'interno di una proprietà che comprende circa 6ha di terreni coltivati ad uliveto, seminativo e pascolo arborato e un annesso anch'esso da ristrutturare. UTENZE Il casale attualmente non dispone delle utenze principali e necessita delle richieste di connessione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il casale si presta a molteplici destinazioni d'uso, come azienda agricola agrituristica, residenza privata, relais o casa vacanze. La ristrutturazione è totalmente personalizzabile e siamo a disposizione per ogni vostra richiesta progettuale, richiedete maggiori informazioni in agenzia per i progetti di ristrutturazione. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare. Classe Energetica: G

Castelmuzio - tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi in un territorio rinomato per le sue bellezze paesaggistiche e per la sua qualità di vita, la tranquillità e la pace di cui si gode nei suoi piccoli ma confortevoli paesi, è in vendita questa particolare proprietà a pochi passi dal delizioso “borgo Salotto” di Castelmuzio. Arrivando siamo accolti dalla vista di una splendida vallata circondati dalla natura, la proprietà si completa di una piccola casa in pietra di circa 65 mq a piano e da vari annessi agricoli per circa 220 mq. oltre ad un ettaro di terreno nel quale insistono circa 205 olivi. L'abitazione oggi occupa solo il piano primo dell'edificio principale e consta di un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia e finestra. Al piano terreno, delle medesima metratura, è oggi presente un grande vano unico utilizzato come rimessa ed un wc. Gli altri annessi hanno mantenuto la loro destinazione naturale quali annessi agricoli. Attualmente la proprietà è destinata ad azienda agricola. SERVIZI E UTENZE Luce, acquedotto da allacciare, riscaldamento a metano DISTANZE paese più vicino a 500 mt, Trequanda a 9 km, Pienza a. 10 km, Montepulciano 22 km, San Quirico d'Orcia 17 km ca. Montalcino 27 km ca. Siena a 53 km ca., casello A1 e superstrada SI-PG A1 ca. 20 km Aeroporti: Perugia a 87 km ca. Firenze a 128 km ca.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Uno degli ultimi casali da restaurare come non se ne vedono più nella zona è adesso in vendita nella location più bella della Toscana, la Val d'Orcia. Le dolci colline dorate che incorniciano la proprietà, la vista incontrastata a 360° e la struttura architettonica del casolare sono caratteristiche che rendono questa proprietà ideale per essere trasformata in una lussuosa villa di campagna. Non troverete questa combinazione di elementi in un altra proprietà della zona. SPAZI INTERNI Il casale è di circa 400mq di superficie che si sviluppano su 2 livelli fuori terra. Questa struttura, come ogni rustico casale toscano di origini antiche, nasce per la gestione dell'attività agricola perciò il piano terreno era utilizzato come magazzino, cantina e stalle mentre il piano superiore era destinato all'abitazione padronale. Tramite un'importante scala esterna saliamo a piano primo dove veniamo accolti da un ingresso che si apre su un grande salone, cucina, 5 camere da letto e bagno di servizio. La struttura è attualmente da ristrutturare ma presenta tutte le caratteristiche per essere trasformata nella dimora dei vostri sogni, ideale sia per essere utilizzata come agriturismo sia come casa per le vacanze. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite un bel viale panoramico in ottime condizioni di manutenzione e che collega in poco tempo la struttura a tutti i servizi. La location è comoda e allo stesso tempo molto riservata e panoramica. Circonda il casale 2 ha di terreno dove è possibile realizzare la piscina e nel quale si trova un annesso da restaurare di circa 100mq UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa, investimento o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G