Questa imponente proprietà si trova su una collina in una fantastica posizione panoramica a Collombroso, alla periferia nord del centro di Tricesimo, un paese in provincia di Udine. Questa maestosa proprietà offre una straordinaria combinazione di architettura storica e comfort moderno. L'intera proprietà è recintata e presenta un bel patrimonio arboreo secolare dominato da conifere, che costeggiano anche il bel viale d'accesso. La casa padronale ha una superficie abitabile di circa 570 mq con una varietà di stanze e caratteristiche che sono state modernizzate senza intaccare il suo carattere storico. Sul lato nord della proprietà si trovano un parcheggio in ghiaia, la dependance, l'orto, il campo da tennis e un sentiero che conduce all'uscita est della proprietà. La proprietà signorile di Tricesimo è un impressionante esempio di architettura neogotica ed è situata in una posizione elevata con vista panoramica sulla pittoresca campagna friulana. Unisce l'eleganza storica e la raffinatezza architettonica al comfort moderno, rendendola un'eccezionale proprietà residenziale e da investimento. L'ampia planimetria e l'imponente area esterna offrono un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia come rifugio esclusivo per gli amanti dell'architettura storica, sia come location per eventi di lusso, hotel boutique o residenza per una famiglia numerosa. La posizione idilliaca nel cuore del Friuli-Venezia Giulia rende la proprietà un'opportunità unica per acquirenti e investitori esigenti. Dal punto di vista geografico, Tricesimo si trova in una zona collinare e leggermente boscosa al margine meridionale delle Prealpi Giulie. Il paesaggio circostante è caratterizzato da valli fluviali, piccole colline e una ricca flora tipica delle Prealpi friulane. Tricesimo offre un mix di tradizionale vita di paese italiana e infrastrutture moderne, che la rendono attraente sia per gli abitanti che per i turisti. Superficie terreno: GST 1 (sviluppato) circa 6.000 mq, GST 2 (non sviluppato) circa 4.670 mq Superficie degi edifici: Villa circa 574 mq, Dependance circa 63 mq, Garage circa 80 mq Stanze: 17 ( + 1 nella dependance) Camere da letto: 5 ( + 1 nella dependance) Riscaldamento: Villa: riscaldamento centrale a gas naturale con radiatori aparete, camino aperto nel soggiorno e nella cucina abitabile Seminterrato: A sud, sotto l'area di proprietà con balaustra, si trova un grande garage con ripostigli/laboratori. C'è anche un'altra zona seminterrata con un bagno/WC da ristrutturare e un altro grande garage sotto la dependance.) Dipendenza: fornello aggiuntivo / stufa a legna NB: Il prezzo d'acquisto non comprende gli esclusivi oggetti di antiquariato e gli arredi

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Villa singola costruita a metà anni 70 su di un ampio terreno completamente recintato, situato tra Tricesimo e Tarcento. Ben mantenuta e curata, la casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo l'ampio soggiorno/sala da pranzo, di circa 60 mq, dotato di un caminetto, una cucina abitabile e funzionale, separata dal soggiorno e dall'ingresso. Da questo, si accede ad un antibagno con guardaroba ed al bagno di servizio. Conclude il piano terra uno studio verandato, che offre una vista sul verde delle colline, ideale per il lavoro da casa. Al primo piano la zona notte, composta da due camere matrimoniali ed una singola, due bagni finestrati, di cui uno con ampio box doccia, una terrazza coperta di 7 mq. esposta a sud est. Il seminterrato è caratterizzato da una taverna con 'fogolâr', un bagno, una cantina, una stanza di lavoro, la sala termica, lavanderia e garage. All'esterno del corpo della casa, nel giardino piantumato, si trova un piazzale ed una dépendance di circa 30 mq., adibita a legnaia e ricovero attrezzi di manutenzione. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per coloro che amano gli ambienti spaziosi in un contesto tranquillo e riservato, ma ben collegato.

Questa magnifica proprietà degli inizi del ‘900 si trova nei pressi di Tricesimo, in un contesto di esclusivo fascino. Il vasto parco di circa 4000 mq accoglie i visitatori, garantendo un ingresso lussuoso e verdeggiante alla villa e ai locali accessori. La proprietà comprende infatti: la residenza principale, la casa del custode, il magazzino e la legnaia. La villa offre ampi ed eleganti spazi tra finiture di pregio e affreschi. Così composta: al piano terra l'ingresso sul corridoio permette l'accesso da un lato ad un vano ripostiglio dalle generose dimensioni e dall'altro ad un accogliente salone dagli ampi spazi e dalle alte vetrate, con antico focolare in ottime condizioni e grande tavolo da pranzo, da questo si passa alla spaziosa cucina, infine sala da pranzo, piccolo bagno di servizio da ristrutturare e l'elegante scala di legno che porta al piano superiore. Qui troviamo la zona notte che vanta tre confortevoli camere da letto, di cui una con terrazzo di circa 20 metri quadri, completa il piano il bagno principale. La dimora ha mantenuto le caratteristiche di un tempo, soffitti alti finemente affrescati, i pavimenti di pietra originali dalle svariate forme geometriche donano ad ogni ambiente un'atmosfera unica. La casa del custode, da ristrutturare, ospita ulteriori spazi abitabili in un'atmosfera decisamente più country chic. Presenti, inoltre, in muratura in pietra, la legnaia e il magazzino della villa, perfetti per conservare attrezzature o veicoli sotto l'ampia tettoia. Questi spazi si prestano naturalmente a diversi usi e riqualificazioni come, ad esempio, laboratori. Recentemente è stato rifatto il tetto e il rivestimento del terrazzo al primo. In sintesi, questa proprietà rappresenta una prestigiosa opportunità di investimento: che sia un'elegante residenza privata o una struttura ricettiva raffinata e versatile da valorizzare a discrezione con stili e design diversi. Le caratteristiche di questa splendida villa permettono di immaginarsi pace e relax ed allo stesso tempo eventi e cerimonie esclusive.

Si propone in vendita Villetta anni 60 di circa 280 mq suddivisa su tre piani, rialzato di 140 mq con tre camere ciascuna con proprio balcone, bagno, lavanderia, salotto e cucina entrambi terrazzati. Al piano mansardato ampio spazio relax, ulteriore stanza uso guardaroba o studio. Scantinato molto ampio suddiviso in varie zone tra cui bagno di servizio, laboratorio, cantinetta e area taverna. Impianto autonomo a gpl + riscaldamento alternativo a legna. Perfettamente abitabile, parzialmente da ristrutturare e da rimodernare. Giardino esclusivo di ben 1600 mq in parte piantumato e tenuto a prato Un'occasione da non perdere per gli spazi generosi e l'indipendenza che offre!

TRICESIMO: in zona panoramica, importante VILLA con grande salone con caminetto, ampio porticato affacciato sul parco, sala da pranzo, ampia cucina con spolert, bagno ospiti, disimpegno, due camere da letto matrimoniali terrazzate, bagno finestrato con doccia, camera padronale terrazzata con bagno privato finestrato con vasca e studio/cameretta. Al piano superiore camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, due ulteriori ampi vani e due grandi terrazze solarium. Grande taverna con fogolar, bagno di servizio, cantina, lavanderia, locali di deposito e doppio garage. Meraviglioso parco piantumato di mq 4500. Soluzione unica Euro 559.000

In località Braidamatta, interessante porzione di bifamiliare al piano terra con giardino privato, situata in posizione rientrata rispetto al fronte strada e che gode di una notevole tranquillità, silenzio e vedute sul verde molto rilassanti. La casa si sviluppa prevalentemente su piano unico ad eccezione della zona scantinata adibita a cantina, sala termica, lavanderia e garage. Il piano terra è composto da una cucina separata abitabile, soggiorno generoso con una terrazza, tre camere da letto (due matrimoniali) ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio giardino privato completamente recintato a ridosso del fabbricato. Le condizioni dell'immobile sono discrete e la casa è perfettamente abitabile e disponibile da subito. Prezzo molto competitivo!

A Tricesimo proponiamo una grande casa con corte privata, fabbricati accessori e terreno di proprietà. Scoprirai una realtà incantevole, conservata benissimo negli anni mantenendone il fascino, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi. Al piano terra si trova la zona giorno con una grande sala all'ingresso, la sala da pranzo con lo spolert e il cucinino, ci sono inoltre una bella camera matrimoniale e il bagno collegato con doccia; al primo piano, luminosissimo, tre grandi camere da letto e il bagno con la vasca. La soffitta si trova al secondo piano e ha altezze e aperture che ben si prestano per rendere abitabile anche questo spazio. Al piano scantinato troviamo la cantina, accessibile anche direttamente dall'esterno. Uscendo sulla corte vedrai la tettoia dove poter parcheggiare al coperto fino a tre automobili, e il rustico molto bello in muratura mista di pietra e mattoni ad uso deposito legnaia, con annesso il fienile in cemento. Al di là del muretto che recinta la corte si presenta una bella porzione di terreno da adibire ad orto o frutteto, perfetta per gli amanti del verde e del giardinaggio. Tante, quindi, sono le possibilità per questo immobile; ideale come abitazione spaziosa dallo stile retrò, pronta per essere abitata da famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e ben definiti o perfetta per aprire un bed and breakfast o effettuare una ristrutturazione. Chiamaci ora per avere più informazioni ed organizzare una visita! + 39 3755505162 info@irisimmobiliare.net

A pochi km dal centro di Udine nella prestigiosa zona residenziale e signorile del Morena proponiamo un'esclusiva villa di 350 mq da rimodernare. Sviluppata su più livelli è immersa in un ampio giardino piantumato con alberi secolari e piante rigogliose che offrono privacy e un'atmosfera di tranquillità. Al piano terra, l'elegante ingresso conduce a una cucina abitabile, a un ampio salone con camino e vista sul parco e alle terrazze rialzate ideali per momenti di relax. Sullo stesso piano, si trovano anche due camere da letto matrimoniali, uno studio, un bagno finestrato e un bagno di servizio per gli ospiti. Al primo piano tramite una scala a vista troviamo una zona relax accogliente, ideale per intrattenere amici, perfetta per guardare la tv o dedicarsi alla lettura di fronte ad un ulteriore terrazzo panoramico. Ulteriori due camere da letto matrimoniali spaziose e servite entrambe da bagno privato e una camera singola uso cabina armadio. Il grandissimo scantinato dispone di un garage per due auto, moto e biciclette, una grande lavanderia con armadi capienti, una palestra e una sala benessere con sauna per un comfort totale. Il tetto ed infissi di alta qualità sono stati recentemente sostituiti e in ottime condizioni. Una residenza di prestigio, con spazi ben definiti e curati da una grande attenzione ai dettagli, pronta per essere personalizzata e resa ancora più accogliente dai nuovi proprietari. L'Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

Cubatura posta su strada statale 450 mq sviluppati su tre piani su lotto di 900 mq + 160 mq fabbricati accessori Zona B2

Tricesimo - Villa Indipendente con ampio Giardino Ristrutturata. Posizionata a Felettano di Tricesimo la Villa si sviluppa su livelli sfalsati per una superficie commerciale di c. a. 450 mq. L'Abitazione è stata oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2010 intervenendo in modo significativo negli spazi interni e nella riqualificazione energetica. Internamente è caratterizzata da spazi molto ampi e ben distribuiti, troviamo al Piano Principale una grande Zona Giorno con la Cucina che si affaccia sulla terrazza panoramica con vista sulle montagne, un bellissimo salotto suddiviso su due livelli anch'esso con accesso al terrazzo panoramico e una Zona Notte che comprende tre camere da letto matrimoniali con bagni privati, uno studio e due terrazze. Al Piano Interrato invece troviamo vari locali tra cui una bellissima taverna con fogolar friulano, una comoda cantina, una stanza ad uso lavanderia e bagno e un doppio garage. Esternamente il giardino circonda la casa per c. a. 3500 mq. ed è ricco di piante ad alto fusto che danno alla Casa una sensazione di totale privacy e tranquillità. Possibilità ad ampliare di ulteriori 6000 mq. il giardino. Per informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 349 6858835

Vendesi Villa a Fraelacco di Tricesimo, in provincia di Udine composto da: Villa liberty su due piani, 100 mq a piano, rifatto il tetto interamente, più un terrazzo e tutte le grondaie nuove, tinteggiata internamente e interamente Casa del custode su due piani 50 mq a piano, Legnaia di 40 mq 5 m in altezza Cantina su due piani 30 mq a piano. Orto di 100 mq, Parco secolare. Villa liberty si dispone: piano superiore tre camere più un grande bagno, piano terra una stanza un bagno e una cucina con un doppio salone con un focolare friulano. Casa del custode da ristrutturare con un progetto presentato in Regione Friuli Venezia Giulia per una spesa di che tramite il sisma bouns regionale si deduce facilmente fino a 80.% nell'arco di 10 anni. Una legnaia e una cantina su due piani, ha la possibilità di creare una piscina. Orto di 100 mq, con possibilità di irrigarlo, intorno alla villa si estende un parco secolare con diversi alberi e piante di mezzo ettaro. La struttura ha due ingressi e vari parcheggi, In comune di Tricesimo si potrebbero richiedere di aumentare l'indice di edificabilità. A 60 kilometri in linea d'aria dalle piste da Sci dell'Austria e 90 km da Tarvisio, 35 km della Slovenia, a 55 km dal mare di Grado. Possibilità di creare una struttura ricettiva e un ristorante. La richiesta è di euro 350.000,00 trattabili Real estate in Fraelacco di Tricesimo in the province of Udine includes: * Art Nouveau villa on two floors, 100 m2 per floor, * Lodge house on two floors, 50 m2 per floor, * Woodshed of 40 square meters, 5 m in height * Cellar on two floors 30 m2 per floor. * 100 m2 vegetable garden, * An old parkland The Liberty villa has three upstairs bedrooms plus a large bathroom. The ground floor enjoys a double-sized living room with traditional Friulian firereplace, dining room, kitchen and another bathroom. The lodge house requires renovation, but special earthquake bonus planning application for 100,000.00 euros has been submitted to the local town-planning office of Friuli Venezia Giulia, of which up to 80 % can be easily deducted over 10 years. There is a two-story cellar where wine was once produced and a woodshed. The villa sits in a century-old park full of a variety of trees and plants with 100 sq m vegetable garden with its own irrigation system. The premises have two entrances and ample parking spaces, with room to build a swimming pool. It is 60 kilometers as the crow flies from the ski slopes of Austria and 90 km from Tarvisio, 35 km from Slovenia with its countless spas, 55 km from the sea of Grado and 70 km from the beautiful city of Trieste. Ideal site for a hospitality facility and a restaurant. We are willing to negotiate on the asking price of 350,000.00 euro Any foreign customers can rest assured that we would take care of all paperwork required for the sale.

Ad Ara Grande di Tricesimo e più precisamente in Via Isonzo, troviamo questo complesso di Abitazioni ricavate dalla completa Ristrutturazione di un Rustico nel 2007. La Villa in questione è centrale, è libera su due lati e gode di un accesso indipendente. Internamente si compone da ingresso con di fronte un ampia cucina attrezzata con sala da pranzo, primo bagno di servizio e dispensa e salendo scale troviamo la Zona Notte con una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e un bagno completo con vasca. Al Piano Secondo è presente un grande salotto con doppia esposizione ( est - ovest ) e una stanza adibita a cabina armadio con bagno privato e sopra questi ultimi la terza camera da letto matrimoniale ricavata su uno splendido soppalco. Al Piano Interrato cantina e doppia autorimessa di proprietà ed esternamente un giardino in comune a tutto il complesso. Per informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 3496858835

Ad Adorgnano di Tricesimo, Porzione di Bifamiliare con Giardino in Classe A. Posizionata a 5 minuti dal Centro di Tricesimo in una tranquilla zona residenziale accanto ai principali servizi. L'intera Bifamiliare è stata oggetto di completa ristrutturazione e si è intervenuti in modo significativo nella nuova distribuzione degli spazi interni e nella riqualificazione energetica. L'Appartamento in questione è posizionato al Piano Terra e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 160 mq. Internamente il Piano Terra si compone da salotto, cucina separata ed abitabile, due terrazze, tre camere da letto e due bagni, dei quali uno privato in camera. Al Piano Interrato invece, raggiungibile dall'interno, troviamo una comoda stanza ad uso studio o taverna e la lavanderia. Esternamente è presente il giardino di fronte l'abitazione e due posti auto di proprietà. Per informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 3496858835

trattasi di porzione verticale di casale d'epoca completamente ristrutturato (fine lavori luglio 2008) situato sulla cima di un colle cinto da mura e prospiciente il Castello di Colloredo di MonteAlbano, - Il casale -di 3 piani- ha finiture di pregio ed alloggia 4 famiglie, ciascuna indipendente. Il fronte Sud ha una caratteristica vista su vigneti e sul Cormor. Il fronte NORD vede magnificamente vigneti e Montagne. AdOvest si vede la Collina di Colloredo di Montalbano Il NUCLEO ABITATIVO in questione (con forma a torre) fa parte di un complesso di 5 abitazioni ma è del tutto indipendente. ha 3 Piani + 1 Altana che rende di doppia altezza l'ultimo piano, per complessivi mq 188,00 (LORDI). Ampie vetrate su tutti i piani con affaccio molto suggestivo sui 2 lati (4 per l'altana) - ha 3 stanze da letto : 1 su PP primo doppia, 1 su PP singola, 1 su PSEc da 1 o 2 letti - ha 3 bagni (PT bagnetto con WC e lav; PP bagno padronale con vasca /doccia; PS Bagnetto con doccia) - ha inoltre 1 garage interrato doppio; 1 cantinetta; 1 locale biciclette. 1 porzione di giardinetto antistante l'abitazione -ha 2 entrate 1 a sud principale ed 1 a nord verso i vigneti

Felettano - Immersa nel verde, con splendida vista panoramica, villa indipendente con facciata in sasso, sviluppata su piani sfalsati. Ampia zona giorno con soppalco, quattro camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno riservato, ulteriori tre bagni, studio, garage doppio, cantina e taverna. Edificata negli anni ottanta, parzialmente ristrutturata e perfettamente abitabile da subito, su lotto di circa 7000 metri quadri piu' bosco di 4700 metri quadri circa.

Adiacente ad una nota villa di pregio, rustico storico che conserva le affascinanti caratteristiche originali dell' epoca di costruzione del diciannovesimo secolo. Si compone di una parte abitativa con la stanza tipica del fogolar e un acquaio originale del 1888 e 6 camere al piano superiore e grande soffitta. Annessi fabbricati per funzioni produttive connesse all'attività agricola e di allevamento.; grande potenziale per spaccio aziende vitivinicole, frasche o allevamento di cavalli

TRICESIMO (fraz. Leonacco), proponiamo in vendita bifamiliare frazionata verticalmente in due unità abitative separate, successivamente identificate mediante lettere “A” e “B”. Lo stabile, a livello strutturale è stato completamente ristrutturato negli anni '80 e successivamente rimodernato nel '97 con le opere interne oltre al rifacimento del manto di copertura, mentre le caldaie, l'impianto di riscaldamento ed l'impianto elettrico risalgono agli anni 2000. Lo stabile è distribuito su tre livelli abitabili, frazionato in due unità abitative distinte, con la possibilità di fusione in un unica unità abitativa, ed è così composto: Fabbricato “A” distribuito su tre piani ca 120 mq: - piano terra: ingresso sulla zona giorno composta dalla cucina separata, soggiorno e ripostiglio; piano primo: accesso mediante la scala interna sul disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere (singola e matrimoniale), bagno finestrato, terrazzo: - piano secondo: composto da una stanza con possibilità di ricavare una terza camera matrimoniale e dalla soffitta al grezzo. Fabbricato “B” distribuito su tre piani per una superficie complessiva di ca 152 mq: - piano terra: ingresso sulla zona giorno composta dalla cucina separata ed abitabile, soggiorno con il caminetto, ripostiglio, lavanderia e autorimessa singola; - piano primo: accesso mediante la scala interna sul disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere (singola e matrimoniale), bagno finestrato con la doccia, terrazzo abitabile da ca 15 mq; -piano secondo: disimpegno che conduce a due stanze che potrebbero essere convertite in due camere, entrambe matrimoniali e al bagno finestrato con la vasca. A completare la proprietà giardino in comune di ca 100 mq. Il fabbricato si presenta in buono stato, ma necessità di lavori manutenzione straordinaria. Disponibile da subito. Classe energetica: in fase di definizione. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita. PER INFORMAZIONI: Email: info@immobiliaredh.com Whatsapp: 351 7535193

Fra le colline moreniche, nel cuore di un borgo storico a carattere rurale c'è una grande casa con l'anima d'altri tempi. Una casa semplice come molte disseminate nelle nostre campagne: un ampio cortile interno, la stalla con il fienile, un gelso centenario. La casa è spartana, rustica, essenziale, ma non per questo priva di bellezza. Ricca di molte stanze si sviluppa su tre livelli in cui la zona notte è disposta al piano intermedio, il sottotetto usato come granaio è ampio e praticabile, il piano terra con cucina, soggiorno, un tinello e stanze varie da cui si accede dall'esterno. Vari locali e ambienti di deposito presso la legnaia e giardino di 400 m² di proprietà. Interessante opportunità per una casa da personalizzare e ristrutturare a modo proprio ma anche come laboratorio di idee o per attività ricettiva.

A pochi metri dal parco di Tricesimo denominato ''Il Mercato'' e, quindi, in posizione comoda e centrale, proponiamo in vendita porzione di casa bifamiliare con grande giardino. Immobile composto da: Ingresso, antibagno, bagno, cucina separata e soggiorno al piano terra e disimpegno, terrazzino, due camere e accesso alla soffitta al piano primo. Dalla scala esterna, poi, si accede al piano seminterrato dove troviamo un locale open space da adibire a ripostiglio, oppure, da sfruttare in base alle proprie necessità. Punti di forza dell'immobile sono sicuramente l'ottima esposizione e quindi la luminosità ed il grande giardino recintato dove si potrebbe ricavare il posto per le auto. La casa potrebbe necessitare di qualche lavoro di riammodernamento ma potrebbe essere abitata fin da subito.

Casa in posizione panoramica disposta su tre piani fuori terra più cantina nel seminterrato. L'immobile è stato ristrutturato finemente in tutte le sue parti con l'ausilio di interventi eco sostenibili che hanno migliorato la qualità termica. Il costo annuo di consumo per riscaldare un'immobile di tre piani completamente indipendente incide veramente poco pari a circa 1000 annui tramite una termo-caldaia a pellet e non a gas. L'immobile oggetto di vendita si compone di una cantina e ripostiglio nel seminterrato. Al piano rialzato da una ingresso molto accogliente dal quale si accede ad una cucina abitabile su misura, da un soggiorno meraviglioso e accogliente e da un ripostiglio e un bagno giorno completo. All'esterno esposto a sud ovest un'interessante scoperto recintato il cui panorama sono i campi e le colline. Al piano primo si accede ad un corridoio che porta a quattro camere, un bagno e un terrazzo esposto a sud. Al secondo piano troviamo un vano unico, con travi a vista del tetto i cui lati più bassi hanno un'altezza adeguata. Interessante per chi vuole un'abitazione particolare e accogliente. Occasione !