Questo antico convento è situato a circa 6 km da Cortona, a confine tra Umbria e Toscana, vicinissimo a tutti i servizi e raggiungibile tramite comoda strada asfaltata ma allo stesso tempo con perfetta privacy. L'immobile è stato in passato adibito ad agriturismo, attualmente non attivo (da circa 3 anni) ed è composto da un antico convento risalente al 1500 completamente ristrutturato e 3 annessi indipendenti, di cui uno utilizzato come centro benessere con piscina riscaldata (4x4) e sauna, palestra indipendente ben attrezzata, un annesso su unico livello diviso in 4 camere e 4 bagni, ognuna con entrata indipendente, 1 annesso composto da 2 appartamenti bilocali. Il totale della metratura è di 1200 mq. Il casale principale (ex convento) è di circa 800 mq, ospita la reception, il ristorante, 3 suites oltre all'appartamento del proprietario. Il terreno è di circa 10 ettari, tra bosco, uliveto con circa 1000 ulivi, pascolo o seminativo e vigna. La piscina scoperta è 14x8. E' possibile costruire ulteriori 600 mq circa ad uso residenziale. Composizione: CONVENTO (3 livelli)PT cucina, camera, soggiorno e bagno. 2 cantine con entrata indipendente. Un fondo e forno antico. reception. PI Sala comune, cucina, camera e bagno. Appartamento indipendente con disimpegno, cucina, soggiorno e studio, terrazza. Soggiorno angolo cottura, bagno. P Secondo: 2 appartamenti composti ognuno da cucina, camera, studio e bagno. (trilocali). Utenze: 3 pozzi, GPL, riscaldamento a pavimento.

ASTA GIUDIZIARIA - PERUGIA, TUORO SUL TRASIMENO - Via Vernazzano Basso diritti di piena proprietà su casa indipendente, distribuita su livelli. Internamente è così composta: Piano terra: laboratorio artigianale Piano primo: ingresso, cucina, soggiorno, due camere e due balconi. Il sottotetto, raggiungibile dalle scale interne, è ideale come soffitta. Completa la proprietà un cortile di 430 m² perfetto per parcheggio e orto. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al numero 075.372.2709 o 376.23.87.766 Riferimento immobile: AF1830. Fisseremo una consulenza gratuita, non vincolante, per le informazioni sulle modalità di partecipazione e svolgimento dell'asta, tempistica e termini di incarico. Acquisto tramite asta giudiziaria assistita. Lo studio di Consulenza Immobiliare fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale, fino alla consegna dell'immobile, con il supporto di apprezzato studio legale. SERVIZI: - Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente - Visita dell'immobile. - Studio di fattibilità del mutuo. - Esame della perizia e di tutta la documentazione allegata. - Assistenza alla partecipazione, alla fase di aggiudicazione, a tutto l'iter procedurale fino alla consegna dell'immobile, chiavi in mano. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Ulteriori foto e planimetrie sono disponibili e consultabili in ufficio previo appuntamento

Casa indipendente, articolata su due livelli e estesa su una superficie complessiva di 330 mq, è sapientemente suddivisa in due distintive unità abitative. Al piano terra, l'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura e camino, integrati da una cucina funzionale, tre camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio che funge anche da locale caldaia. Il primo piano offre un'accogliente area giorno con soggiorno, angolo cottura e accesso diretto a una spaziosa terrazza abitabile, oltre a una sala da pranzo e tre camere da letto con servizi dedicati. Completa la proprietà un garage di 56 mq, attualmente pavimentato e dotato di camino e bagno, che offre la potenzialità di essere trasformato in un ulteriore spazio abitativo. La casa è circondata da un ampio terreno di circa 5000 mq, situato in posizione privilegiata al confine con il lago Trasimeno, garantendo una bella vista sul lago e un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale.

In questa oasi di pace in posizione dominante con vista sul lago Trasimeno, proponiamo per la vendita una villa indipendente di 200 mq circa, disposta su due livelli. Varcato l'ingresso a piano terra troviamo un ampio e luminoso open-space di 65 mq composto da una bellissima sala da pranzo e soggiorno con camino e finestra molto grande dove la vista lago è mozzafiato, un suggestivo quadro naturale che cattura subito l'attenzione di chi entra nella stanza. Le porte finestre presenti su questo piano conducono alla grande terrazza panoramica di 100 mq circa dove si trova un portico in legno e muratura, ideale per godersi momenti di relax ammirando l'incredibile veduta. Dalla zona giorno giungiamo poi alla cucina abitabile con piani di lavoro in travertino e percorrendo il corridoio, nel quale ci sono dei comodi armadi a muro, arriviamo alla zona notte formata da due camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite con doccia, uno studio ed un grande bagno con vasca. Salendo la scala in legno posta in soggiorno, raggiungiamo il piano primo composto da una camera matrimoniale di 23 mq circa e alta 4 mt, con un bellissimo camino in marmo e completata da un bagno en-suite con doccia ed un terrazzo di 9 mq che offre una vista panoramica impareggiabile. Il piano dispone anche di un'ulteriore stanza attualmente adibita a spogliatoio, un ripostiglio ed un corridoio dove è stata realizzata una comoda cabina armadio. La proprietà comprende un garage di 34 mq con lavanderia, dotato di doppia porta basculante, di cui una automatica ed un accesso diretto interno alla cucina, una cantina di 30 mq a piano seminterrato, che si presta per essere utilizzata anche come area fitness, ed una soffitta al piano superiore. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione, abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito da termo-camino, GPL e pannelli solari con colonnina per la ricarica dell'auto elettrica e una caldaia a legna. L'approvvigionamento idrico è tramite l'acquedotto comunale oltre a pozzo privato di 100 mt con cisterna di accumulo, utilizzato sia per la piscina che per annaffiare il parco. Il parco circostante di 1 ettaro, finemente curato, dove troviamo la piscina 15x5m con una profondità massima di 2,5mt. Di proprietà anche un locale tecnico di 41 mq adiacente l'area piscina. L'accesso alla villa è tramite cancello elettrico ed un viale asfaltato. Molte sono le caratteristiche che contraddistinguono la villa, dalle finestre è possibile apprezzare l'ampia veduta panoramica sul lago Trasimeno, di fatto i grandi infissi che donano luminosità in ogni ambiente sono in legno con doppio vetro, particolare attenzione è stata poi data alle finiture che sono di alto livello con materiali di pregio, pavimenti in parquet nella zona notte e connessione internet veloce in tutti gli ambienti. L'immobile volge a sud. Possibilità di ampliamento per ulteriori 300 mq. Situata in un contesto molto gradevole, riservato e ben curato, la villa è vicina ai servizi locali ma allo stesso tempo la zona risulta essere molto discreta dove la propria privacy è garantita. Ottima soluzione come prima o seconda casa.

A pochi passi dal centro storico di Passignano e dalle rive del lago Trasimeno situato a cavallo tra L'Umbria e la Toscana, proponiamo in vendita la NUDA proprietà di una bellissima villa posta su due livelli di circa 350 mq. La villa è così composta: Al piano primo troviamo ingresso che si affaccia su bellissimo e luminoso soggiorno con camino, cucina nuova abitabile, tre ampie camere di cui due di queste con terrazzo, bagno con box doccia e un ulteriore ampio terrazzo di circa 60 mq, ideale per pranzi e cene con amici o parenti. Da una bella scala in legno interna raggiungiamo il piano terra dove ci accoglie un magnifico rustico con camino molto luminoso, reso tale grazie alla presenza di grandi porte finestre che si affacciano sul verde del giardino, ampia sala da pranzo, uno studio, un bagno, locale tecnico, ripostiglio e cantina. L'accesso alla proprietà è garantito sia tramite accesso carrabile elettrico sia tramite accesso pedonale con rampa per disabili. A completare la proprietà al piano terra troviamo, garage con due posti auto, circa 1400 mq di corte esterna di cui circa 460 mq di giardino perfettamente curato, un funzionale pozzo ideale per l'approvvigionamento idrico e per far sì che il giardino sia sempre verde anche nei mesi più caldi, e in fine, un annesso di circa 18 mq, usato ad oggi come legnaia e ripostiglio per l'attrezzatura da giardinaggio. La proprietà è estremamente funzionale, abitabile da subito, è dotata di tecnologie avanzate e tutti i comforts moderni, tra cui impianto di condizionamento su tutti i locali al piano primo, tapparelle elettriche, portone blindato, riscaldamento a metano presente in ogni locale della casa, sistema di allarme, un magnifico tetto invertito o a farfalla, ideale per l'istallazione di pannelli fotovoltaici e per la raccolta e per il riciclo dell'acqua piovana. La villa rappresenta una perfetta dimora da vivere con famiglia o vista la sua posizione strategica, perfettamente collegata con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma è ideale per ospitare amici o turisti per le loro vacanze.

Descrizione in italiano: Bellissima proprietà in una delle valli più verdi dell'Umbria, Vernazzano è un comune al confine tra Umbria e Toscana, a pochi passi dal lago Trasimeno ed è immerso fra dolci colline, boschi, uliveti, vigneti e campi coltivati. Una tipica proprietà Umbra del 800' finemente ristrutturata rispettando le caratteriste originali dei casolari del tempo. La pietra arenaria e il cotto li ritroviamo sia nelle strutture portanti delle murature e dei solai che nei pavimenti. Una proprietà di circa 700 mq ad oggi utilizzata come agriturismo completa di terreno, piscine e fattoria. L'agriturismo si presenta con una suddiviosne in 9 appartamenti arredati in stile rustico con una grande cura nei dettagli e travi a vista. Dotati di ingresso privato, riscaldamento autonomo e uno spazio esterno dedicato. Il terreno della proprietà è di circa 4000 mq. Fa parte della proprietà anche una fattoria attiva al 100%, dove vengono allevati animali da cortile e coltivati prodotti alimentari di stagione. Anche questa è stata costruita nel 1868 e ancora mantiene le sue caratteristiche tipiche del luogo. Presente anche un area che ospita cavalli, asini, pony e caprette. Presenti infine aree ad uso comune come la lavanderia, la reception e una grande sala ricreativa con bar e cucina. L'Umbria è una regione italiana che confina con Toscana, Lazio e Marche. Definita spesso come cuore verde del paese, la regione è famosa per le sue città medievali in collina, le fitte foreste e la cucina locale, in particolare vini e tartufi.

ZONA BAGNAROLA: CESENA LATO CESENATICO:ville abbinate consegna al grezzo di ampie metrature da personalizzarle a piacimento ampio giardino composte da: piano terra salone cucina ab. bagno lavanderia 2 garage ampi portici. piano primo 3 camere letto 2 bagni terrazzi, sottotetto tutto in legno a vista da sfruttare come camere ospiti uffici stanza per giochi ecc. PREZZO TRATTABILE.

Proprietà composta da 6 corpi di fabbrica, terreno di 3 ha con uliveto in vendita a Tuoro sul Trasimeno - località Puntabella tra Toscana e Umbria. Tutti e 6 gli immobili sono godono di vista panoramica sul lago Trasimeno e necessitano di ristrutturazione usufruendo del SUPERBONUS: - fabbricato B: realizzato negli anni Sessanta, si sviluppa su due piani per un totale di mq 210 - fabbricato C: realizzato sempre negli anni Sessanta ha una superficie di mq 168 - fabbricato D: mq 17 - fabbricato E: mq 9 - fabbricato F: mq 42 - fabbricato G: mq 73 E' possibile realizzare tre ville unifamiliari di circa 230 mq ciascuna su unico livello, oltre alla piscina. Possibilità di acquisto di una villa adiacente in corso di ristrutturazione con altri 3 ha di terreno con uliveto: https://www.coldwellbanker.it/i-65915-vendita-villavillino-tuoro-sul-trasimeno/ POSIZIONE E DISTANZE La proprietà è situata a pochi metri dalla riva del lago Trasimeno, in posizione panoramica. In aggiunta la zona è particolarmente strategica per la vicinanza al raccordo autostradale Perugia - Bettolle che consente l'ingresso all'Autostrada del Sole oltre alla stazione ferroviaria di Terontola - Cortona sulla linea Roma-Firenze. Distanza dai principali aeroporti: Perugia Sant'Egidio (42 km), Firenze Amerigo Vespucci (132km), Roma Fiumicino (241 km). Il mar Tirreno è a circa 140 km mentre quello Adriatico è a 140 km. PERCHE' VIVERE AL LAGO TRASIMENO? La zona del lago è molto apprezzata dal punto di vista turistico soprattutto per i paesaggi e il clima mite durante tutto l'anno. Decidere di vivere e investire in questo territorio significa godere della bellezza delle dolci colline che circondano il lago definito "cuore blu dell'Umbria", del buon cibo, dei prodotto DOCG, della storia racchiusa nei borghi medievali e di un'atmosfera dolce e rilassata. In particolare Tuoro sul Trasimeno è una pittoresco borgo medievale: qui si combatté la famosa Battaglia del Trasimeno, che vide fronteggiarsi le legioni romane e i cartaginesi guidati da Annibale. Molto grazioso è il lido di Tuoro, con una piccola spiaggia. Dalla cittadina partono anche i traghetti per l'isola maggiore. A metà strada tra l'Umbria e la Toscana è un punto di partenza ideale per raggiungere le principali mete turistiche delle due regioni e anche per esplorare le piccole cittadine storiche nei dintorni. A poca distanza dalla proprietà si trovano inoltre tutti i sevizi principali, panetteria, supermarket, farmacia, ospedale, ufficio postale e banca. La zona è dotata di cinema, teatro e varie attività per chi ama lo sport e la natura: paracadutismo, maneggio, sentieri per passeggiate.

Una casa colonica di 2 piani recentemente ristrutturata con un totale di 568mq. In totale ci sono 7 camere da letto e 8 bagni. Questa proprietà si trova proprio sopra il Lago Trasimeno. Si trova a breve distanza in auto da Passignano Sul Trasimeno, noto per la sua ampia scelta di ristoranti di pesce e per i traghetti per le isole. Il piano principale è composto da un ampio soggiorno aperto che confluisce nella sala da pranzo e nella cucina. Quest'area è sufficientemente ampia per ospitare famiglie numerose e/o amici. Inoltre, al piano terra si trovano 3 camere da letto e 3 bagni. Due delle camere da letto hanno accesso privato al cortile dove si trova la piscina. Il secondo livello della casa colonica dispone di un totale di 4 camere da letto. Ogni camera da letto ha un bagno completo privato. In ogni camera da letto ci sono pavimenti in legno, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Il terreno di circa 10 ettari (4 ettari di vigneto e circa 5 ettari di uliveto) che si affaccia sul lago è costituito da cipressi maturi, ulivi e altri arbusti e piante mediterranee con facile accesso dalla strada asfaltata. Quest'area è completamente recintata. C'è anche una recinzione elettrica intorno al giardino per tenere lontani gli animali. Nell'area del giardino c'è una piscina di 12x6 con vista sul lago. Questa proprietà è perfetta come casa in affitto o come B&B.

Villa in vendita a Tuoro sul Trasimeno, località Puntabella a confine tra Toscana e Umbria. Situata lungo la sponda del lago, la villa di circa 1000 mq si compone di 8 appartamenti e sala comune con possibilità di ridistribuzione dei vari spazi. Realizzata negli anni Sessanta, attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione edilizia e di consolidamento statico in fase di ultimazione. Inoltre è prevista la realizzazione di una piscina di 50 mq e un campo da tennis. La proprietà complessivamente è circondata da circa 6 ha di terreno con sovrastanti 670 piante di ulivi secolari. La villa è circondata da 3 ha di terreno con uliveto, delimitato a valle dalla pista ciclopedonale che costeggia la sponda del lago. E' possibile acquistare altro compendio immobiliare adiacente attualmente composto da 6 fabbricati con concessione edilizia che prevede la demolizione e la ricostruzione di 3 ville unifamiliari su unico livello di circa 230 mq ciascuna. Oltre a 3 ha di terreno con uliveto e pozzo. https://www.coldwellbanker.it/i-66123-vendita-rusticocasale-tuoro-sul-trasimeno/ POSIZIONE E DISTANZE La villa è situata a pochi metri dalla riva del lago Trasimeno, una posizione unica che permette di godere della vista delle isole. In aggiunta la zona è particolarmente strategica per la vicinanza al raccordo autostradale Perugia - Bettolle che consente l'ingresso all'Autostrada del Sole oltre alla stazione ferroviaria di Terontola - Cortona sulla linea Roma-Firenze. Distanza dai principali aeroporti: Perugia Sant'Egidio (42 km), Firenze Amerigo Vespucci (132km), Roma Fiumicino (241 km). Il mar Tirreno è a circa 140 km mentre quello Adriatico è a 140 km. PERCHE' VIVERE AL LAGO TRASIMENO? La zona del lago è molto apprezzata dal punto di vista turistico soprattutto per i paesaggi e il clima mite durante tutto l'anno. Decidere di vivere e investire in questo territorio significa godere della bellezza delle dolci colline che circondano il lago definito "cuore blu dell'Umbria", del buon cibo, dei prodotto DOCG, della storia racchiusa nei borghi medievali e di un'atmosfera dolce e rilassata. In particolare Tuoro sul Trasimeno è una pittoresco borgo medievale: qui si combatté la famosa Battaglia del Trasimeno, che vide fronteggiarsi le legioni romane e i cartaginesi guidati da Annibale. Molto grazioso è il lido di Tuoro, con una piccola spiaggia. Dalla cittadina partono anche i traghetti per l'isola maggiore. A metà strada tra l'Umbria e la Toscana è un punto di partenza ideale per raggiungere le principali mete turistiche delle due regioni e anche per esplorare le piccole cittadine storiche nei dintorni. A poca distanza dalla proprietà si trovano inoltre tutti i sevizi principali, panetteria, supermarket, farmacia, ospedale, ufficio postale e banca. La zona è dotata di cinema, teatro e varie attività per chi ama lo sport e la natura: paracadutismo, maneggio, sentieri per passeggiate.

Porzione di bifamiliare in zona residenziale a Tuoro sul Trasimeno. Al piano seminterrato ampio spazio uso taverna (presente il camino) e garage, oltre locale caldaia (condensazione) e fondino. Al piano terra ingresso su soggiorno con finestrone sul terrazzo, cucina abitabile con finestrone di accesso sul retro della casa, bagno di servizio. Una scala interna in legno porta dal soggiorno al piano superiore composto da due camere matrimoniali, cameretta/studio e bagno con vasca/doccia. Esternamente piccolo giardino e corte su due lati.

cesena -zona bagnarola - a 10 minuti da cesena e cesenatico, in posizione tranquilla ma adiacente a tutti i servizi proponiamo ampia villa singola e bifamiliari di nuova costruzione composte da: porticato con ampio giardino privato di 1.000 mq., con possibilita' di inserire una piscina, entrando troviamo un grande salone, una cucina abitabile, nella zona notte, 3 camere, studio, 3 bagni, 50mq di garage e cantina. consegna al grezzo, veramente interessante.

A Borghetto di Tuoro nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, viene proposta in vendita graziosa villetta a schiera di recente realizzazione completamente arredata tranne per gli effetti personali, sviluppata su due piani con ingresso indipendente, posto macchina di 15 mq. e giardino privato di 150 mq. Così composta: al Piano Terra al quale si accede da portico si trova la zona giorno con cucinotto, sala da pranzo e soggiorno oltre a servizio con aspiratore ed accesso diretto sulla resede privata sia davanti che dietro, mentre al Piano Primo, raggiungibile da scala interna in legno troviamo un disimpegno, camera matrimoniale con terrazza, camera matrimoniale con terrazza, camera singola/studio, bagno con box-doccia. Impianti autonomi, termosingolo a metano, impianto di aria condizionata (caldo/freddo), zanzariere, non ci sono spese condominiali. Posto macchina riservato sia all'interno della proprietà sia 1 esterno. Chiavi in Agenzia, prezzo trattabile.

In una piacevole e silenziosa zona residenziale, porzione di testa di circa 100 mq con ingresso indipendente, corte privata e ampio garage. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale che conduce all'ingresso principale. Una volta entrati, sarete accolti da un luminoso soggiorno dotato di balcone, una cucina separata abitabile e funzionale, e un bagno di servizio completo di antibagno. Una splendida scala in legno massello conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, uno studio ideale per il lavoro o lo studio e un bagno con vasca. Completano la proprietà un garage di circa 50 mq e una pratica area accessoria che include un locale tecnico con caldaia di ultima generazione, installata nella primavera del 2024, e un comodo ripostiglio. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben organizzata, perfetta per una famiglia o per chi desidera spazi ampi in un contesto riservato.

PER INFO TELEF. MIRCO 335 7754960 Sei alla ricerca di una casa da personalizzare e trasformare nel tuo angolo di paradiso? Questa villetta singola degli anni '90, situata a Vernazzano di Tuoro sul Trasimeno, è ciò che fa per te! Caratteristiche principali: Due livelli ben distribuiti: Piano Terra: locali uso taverna, fondo, cantina, bagno, garage e un ampio portico ideale per momenti di relax. Piano Primo: abitazione di circa 110 mq, composta da ingresso, soggiorno, cucinotto con tinello, sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali, due bagni e spaziosi terrazzi con vista. Possibilità di creare una terza camera! Dettagli aggiuntivi: Giardino privato e completamente recintato di cira 800 mq. Villetta indipendente libera su 4 lati. Riscaldamento autonomo. Immobile da ristrutturare, perfetto per chi desidera rinnovare e personalizzare ogni dettaglio. Posizione residenziale tranquilla, a pochi passi dal suggestivo Lago Trasimeno, ideale per chi ama la natura e la pace. ???? Un'opportunità imperdibile per realizzare la casa dei tuoi sogni! ???? Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il tuo nuovo inizio ti aspetta a Vernazzano di Tuoro sul Trasimeno. ????✨

Affascinante e tranquilla villa indipendente di circa 220 mq, con ampio parco di 10.000 mq, laghetto ed uliveto. È posizionata a Tuoro sul Trasimeno, in Umbria, al confine con la Toscana. La casa è immersa nella campagna ed è a pochi chilometri ci si può immergere nella storica e meravigliosa Cortona. La casa, costruita negli anni '70, si svolge su un unico piano ed è così composta: ingresso, grande soggiorno con camino, sala da pranzo, che affaccia sullo splendido giardino dove si ammira un rigoglioso glicine ed un pittoresco laghetto abbellito da ninfee. Cucina abitabile con comoda e grande dispensa, quattro camere da letto e tre bagni. I pavimenti sono in cotto toscano ed in parquet di alta qualità. Il curato giardino attiguo alla villa è di 5.000 mq, tutto in pianura ed interamente recintato. Qui ammiriamo un grande salice piangente, una varietà di alberi ornamentali ed un romantico laghetto. Ci sono due pozzi funzionanti ed un sistema di irrigazione temporizzato. Il restante terreno di 5.000 mq, attraverso i quali si accede alla proprietà, sono adibiti a paddock per cavalli e recintati da filo elettrificato. C'è inoltre la possibilità di costruire altri 120 mq, indipendenti dalla villa già esistente, grazie al Condono già pagato e regolarizzato. Ci sarebbe anche la possibilità di dividere la casa in due unità da 100 mq l'una per chi volesse mettere la proprietà a reddito. A piedi raggiungiamo il bellissimo Lago Trasimeno (soli 300 mt!) oppure, sempre a piedi, arriviamo in una piccola spiaggia non turistica con attracco per piccoli motoscafi. A 200 mt troviamo una meravigliosa pista ciclabile che circonda il lago per 80 km. In più ci sono svariati percorsi trekking a piedi o a cavallo. Cantina di 60 mq e magazzino. Aeroporti per arrivare: Perugia, Firenze e Roma, il più vicino Perugia. Questa meravigliosa villa rappresenta la scelta perfetta per coloro che vogliono immergersi nella natura ed allo stesso tempo trovare silenzio e riservatezza. Ottimo investimento! Prezzo €440.000 - Tel + 39 393 3322282 Paola

Nel suggestivo contesto ai piedi del centro storico di Tuoro, sorge questo affascinante rudere in pietra disposto su due livelli, immerso in una tranquilla zona residenziale. Al Piano Terra, sono presenti ampi locali adibiti a fondo, con una superficie complessiva di 130 mq, offrendo molteplici possibilità di sviluppo e personalizzazione. Salendo al Piano Primo un'abitazione di circa 110 mq Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito da un terreno agricolo circostante, ideale per chi desidera godere della bellezza della natura e coltivare un giardino rigoglioso. Completa la proprietà un annesso di 45 mq, che offre spazio aggiuntivo per soddisfare le vostre esigenze personali o creative. La realizzazione di ulteriori progetti è resa possibile dalla presenza di un'ampia area edificabile, offrendo così la possibilità di ampliare la struttura esistente o aggiungere nuovi spazi secondo le vostre preferenze. Non perdete l'occasione di trasformare questo rudere in una dimora unica, dove storia e modernità si fondono in un connubio di charme senza tempo.

Vendesi deliziosa casa indipendente in pietra immersa nel verde situata in zona residenziale sopra i Colli del Lago Trasimeno. L'immobile su due livelli è circondato da un giardino di 2220 mq. Al pianterreno di essa è presente una bel portico spazioso, ideale per pranzi e cene al fresco in estate. Dal portico si entra nella casa dove troviamo un luminoso soggiorno con camino, un angolo cottura, una camera da letto ed un bagno con vasca. Dal soggiorno porta una scala rivestita di legno al primo piano dove sono allocato, oltre ad ‘un bagno con doccia, due camere matrimoniali, entrambe con accesso ad un spazioso balcone da cui si gode una bellissima vista panoramica sul Lago Trasimeno. Accessibile dal esterno, lateralmente attaccato alla casa è presente un piccolo locale tecnico di 10 mq. L'immobile è stato costruito nel 1970, nel 2009 sono stati aggiunti il portico e il locale tecnico. Il tetto è stato rifatto nel 2013, nel 2017 è stato installato un impianto di riscaldamento nuovo. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a Gpl, un camino, un impianto d'allarme e l' allaccio alla rete idrica comunale. Completano la proprietà il giardino di 2220 mq completamente recintato. Questa proprietà è ideale per chi vuole stare in un contesto verde e tranquillo, ma non isolato. La vicinanza del Parco di Monte Castelluccio invita a fare lunghe passeggiate in mezzo alla natura. Il paese di Tuoro dista 3 chilometri, qui si trovano Ristoranti, Supermercati e tutti i servizi principali. L'ingresso alla Superstrada di Tuoro consente di raggiugere tutte le maggiori città d'arte come Perugia, Assisi e Spoleto in Umbria e Cortona, Arezzo e Firenze nella vicinissima Toscana. Aereoporti piu' vicini: Aereoporto Perugia, (47 km; 50 min) Aereoporto Firenze (135 km; 1,30 min) Aereoporto Pisa ( 198 km; 2,10) Aereoporto di Roma Fiumincino 230 km; (2,35 min).

In una delle valli più verdi dell'Umbria sorge La Casa Colonica, uno degli agriturismi più affascinanti della zona, situato a Vernazzano. Con una posizione privilegiata tra colline, boschi, uliveti, vigneti e campi coltivati, questa dimora è un tipico casolare umbro del 800', sapientemente ristrutturato per preservare le caratteristiche originali dell'epoca. Ogni angolo della Casa Colonica rivela l'autenticità dell'architettura umbra, con pietra arenaria, cotto, infissi in legno naturale di castagno e travi originali che confermano la sua lontana origine come casa padronale. L'ampia area esterna di circa 4000 mq è prevalentemente destinata a parco e giardino, arricchita da due piscine, una per adulti e una per bambini. La proprietà comprende anche una fattoria attiva, risalente al 1868, dove vengono allevati animali da cortile come cavalli, asini, pony e caprette, oltre alla coltivazione di prodotti alimentari di stagione, mantenendo intatte le caratteristiche tipiche del luogo. Immersa in un contesto non solo di calma e relax ma anche storico, La Casa Colonica si trova nei pressi del borgo di Vernazzano, anticamente abitato dagli etruschi e successivamente popolato da pescatori e boscaioli. La struttura è suddivisa in nove appartamenti con ingresso privato, arredati con cura in stile rustico e dotati di ogni comfort, tra cui riscaldamento autonomo, aria condizionata e TV color satellitare. Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno ad uso esclusivo con tavolo, sedie e lettino per la piscina. La Casa Colonica può accogliere un totale di 30 ospiti, distribuiti tra 15 camere da letto e 5 divani letto, con 10 bagni ben attrezzati. Nel giardino, a disposizione della clientela, troverete un barbecue in muratura utilizzabile in ogni occasione. Venite a scoprire questo luogo incantevole, un vero e proprio gioiello immerso nella natura.

Casale Le Fontine è una meravigliosa proprietà situata sulle dolci colline bagnate dal lago Trasimeno, ad un passo dalla Toscana. La vista sulle isole Maggiore e Minore, oltre che sulla verde campagna umbra è inimitabile. Si raggiunge la proprietà comodamente dalla strada provincia, che sebbene sia molto vicina non è trafficata e non è quindi di disturbo alla pace del posto. Dal cancello, si percorre una stradina di accesso contornata da cipressi che lasciano intravedere da lontano la corte col pozzo della proprietà e la facciata est dell'immobile, coperto da una magnifica edera. Nel piazzale troviamo la limonaia ed il garage. Il bel casolare (circa 280 mq), con facciate a vista pietra, è suddiviso in due piani. Vi si accede entrando in un ampio ingresso con le scale per raggiungere il primo piano sulla destra e a sinistra un grande salone intervallato da archi in mattoni, che rendono piacevolissima la zona living, oltre alla numerosa presenza di finestre e una porta finestra che affacciano sul portico e quindi sul giardino. In fondo troviamo la zona pasti, con la cucina, un locale dispensa e il forno a legna. Al piano terra troviamo anche un bagno con doccia e una stanza da letto ora adibita a studio. Salendo le scale ed arrivando al piano primo, abbiamo 3 stanze da letto matrimoniali con armadi a muro in legno, 2 bagni con doccia e una vasca idromassaggio, uno studio/disimpegno e la panoramicissima terrazza coperta, con vista inimitabile sul lago e sulle campagne umbre. Completa la proprietà un giardino/parco irriguo con piante mature ad alto fusto (Pini, cipressi, abeti, querce, cedri del libano, lecci etc) totalmente recintato.