PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Prestigioso casale in vendita in una location da sogno a breve distanza da Umbertide, Perugia. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico nel quale si trova la piscina a panoramica che si affaccia sulle belle colline umbre. SPAZI INTERNI Questo bellissimo casale in pietra è stato ristrutturato a regola d'arte nel 2018, i lavori hanno conservato le caratteristiche salienti della struttura come il pavimento in cotto, i soffitti con travi in legno a vista e hanno donato un tocco di modernità agli ambienti. L'abitazione di circa 243 mq si dispone come segue: Al piano terra troviamo una cucina, una luminosa sala da pranzo con accesso alla veranda esterna, un salone, uno salotto, facilmente riconvertibile in una camera da letto, ed un bagno. Il piano primo è invece composto da un soggiorno con accesso alle scale esterne, 3 camere da letto di cui una con un bagno en-suite ed un bagno condiviso. TERRENO ED ESTERNI Situata in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sul meraviglioso territorio che la circonda, questa proprietà è raggiungibile tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni di manutenzione che la collega molto bene a tutti i servizi. Ad incorniciare questa meravigliosa proprietà ci sono circa 5.167 mq di giardino maturo e completamente recintato, ricco di piante ornamentali ed una piscina panoramica 6X12. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dall'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

PERUGIA PALAZZINA CIELO/TERRA CON CORTE ESCLUSIVA INVESTIMENTO Investi a Perugia zona Via XX settembre palazzina cielo/terra anni “60” con corte esclusiva, si sviluppa su 4 livelli: • Piano terra taverna • Piano primo appartamento di mq 93 • Piano secondo e terzo 2 appartamenti di mq 131 ciascuno • Totali 401mq commerciali + giardino esclusivo La palazzina da ristrutturare è situata in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico, vicino al minimetrò, è adatta sia per uffici che per abitazione, interessante anche per poliambulatorio medico o clinica privata. Ottima per investimenti. PER INFO : + 39 3939067105 APE “G” - EP 320

House Immobiliare propone in vendita Casa singola di Nuova Costruzione di 120 mq ca. con ampio giardino circostante, così composta: A piano terra soggiorno con cucina a vista ed affaccio su portico, bagno, oltre a garage e locale tecnico; A piano primo 3 camere da letto, disimpegno, bagno oltre a terrazzi. Possibilità di personalizzazione. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

In posizione panoramica, sulla cima di un piccolo colle ad Umbertide, proponiamo in vendita un bellissimo casale da ristrutturare. L'affaccio si apre su tutti i punti cardinali e abbraccia a perdita d'occhio l'alternarsi di colline e costruzioni in paesaggio tipico di Umbria e Toscana. Si trova in un contesto indipendente, circondato da una terreno di proprietà esclusiva di circa un ettaro. Il fabbricato principale, parte del quale risalente al 1.200, è disposto su 2 livelli: attualmente a piano terra troviamo stalle e magazzini mentre al primo piano si sviluppa l'abitazione con zona giorno e cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà un annesso agricolo staccato dal corpo principale. Possibilità di acquistare ulteriori 22 ettari di terreno contigui alla proprietà. Classe Energetica: G

Questo caratteristico casale si trova vicino a Umbertide, al confine con la Toscana, e grazie alla sua posizione dominante permette di ammirare un incantevole panorama sulla cittadina medievale di Montone e sugli Appennini. La proprietà consta di due unità abitative indipendenti. La casa principale è la tradizionale casa in pietra tipica del paesaggio umbro, ed è stata ristrutturata conservando con estrema cura il carattere originale, dai soffitti con travi in legno ai pavimenti in cotto. Suddivisa in tre piani, il piano terra è composto da un accogliente soggiorno con sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata, entrambi direttamente collegati al giardino. Al piano primo si trovano invece due camere da letto matrimoniali e un bagno. Per finire il seminterrato dispone di una lavanderia, un ripostiglio e una stanza con doccia e WC, che attualmente, grazie al suo ingresso indipendente, è utilizzata come stanza per gli ospiti. A poca distanza dalla casa si trova una terrazza con pergolato ricoperto da un glicine ed illuminato, luogo ideale in qualsiasi momento della giornata, dalla prima colazione agli aperitivi fino alla cena, per ammirare splendidi tramonti con vista. La seconda proprietà è una casetta recentemente ristrutturata, disposta su un unico piano, e composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno e due camere da letto con accesso su un'ampia terrazza. Sotto la terrazza si trova un'ulteriore stanza da adibire a locale di deposito. A poca distanza dalla casa principale si trova una piscina di 15x7 metri, con terrazza solarium, discretamente posizionata e panoramica. Completano la proprietà 2 ettari di terreno circa, con giardini mediterranei che contornano la casa e la piscina. La proprietà é ubicata a soli 5 minuti d'auto (3 km.) da Trestina, dove si possono trovare facilmente tutti i principali servizi, quali supermercati, ristoranti, bar, medici, veterinari, banche e vi è inoltre la stazione ferroviaria, da cui si possono raggiungere diverse città. Umbertide si trova a 10 km, Città di Castello a 14 km, Cortona a 35 km, Perugia a 45 km, per raggiungere la costa adriatica bisogna percorrere 105 km, per Firenze 125 km e Roma 205 km. Per quanto riguarda la distanza dagli aeroporti: Perugia 46 km, Ancona 131 km, Firenze 148 km, Pisa 208 km, Roma Fiumicino 242 km.

House Immobiliare propone in vendita In storico palazzo del 1300, cielo-terra di 300mq ca. così composto: A piano terra: locale tecnico, legnaia e un laboratorio di 70 mq ca. Al primo piano si sviluppa un appartamento ristrutturato con: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e terrazzo; Al secondo piano altro appartamento composto da: soggiorno, cucina, 2 camere e bagno; Al terzo e ultimo piano: appartamento mansardato con due terrazzi panoramici attualmente allo stato grezzo. Tetto e facciata rifatti. L' immobile necessita di parziale ristrutturazione. In posizione centralissima. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

In posizione riservata, splendido casale in pietra completamente ristrutturato. L'immobile e disposto su due livelli: a piano terra troviamo un grande vano pranzo e soggiorno con soffitto a voltine e camino, cucina abitabile, studio, sala tecnica e bagno. Il piano primo si raggiunge sia tramite scala esterna che scala interna e qui troviamo un altro bel soggiorno con simpatico soppalco centrale e con un bel soffitto alto con travi a vista in tutta la sua altezza. Qui due camere matrimoniali ognuna con cabina armadio e un bagno oltre ad una camera padronale sempre con cabina armadio e bagno ensuite. Infine la zona soppalcata ideale come studio con un vano sottotetto per la caldaia e un piccolo ripostiglio. Il terreno e di mq 7000 in gran parte prato ospita 20 olivi e un annesso di circa 50 mq e in parte bosco. La posizione e molto privato e panoramico a 3 km dal campo di golf Antognolla e a circa venti minuti da sia Umbertide che Perugia.

Casale Maya e un affascinante casale ristrutturato in vendita a pochi passi dalla frazione di Niccone (Umbertide). Si colloca lungo la strada principale e i servizi sono raggiungibili anche a piedi (distanti 500 m), cio nonostante il casale dispone di totale privacy e non ha altre case attorno. Dal giardino si scorge poi una piccola e caratteristica ferrovia: il passaggio dei treni mono carrozza e veramente ridotto durante il giorno.Il casale principale e all'incirca 380mq ed e stato ristrutturato con sapienza tra il 2010 e il 2013, conservando gran parte dei materiali originali quali pietre, mattoni, travi e porte in legno risalenti al 1800. Il casale e inoltre antisismico, sono state rinforzate le fondamenta, il tetto e ventilato ed e presente un vespaio areato con igloo a piano terra per l'isolamento.Il bel portico si affaccia poi sulla corte esterna di circa 6400mq, completamente illuminata. Qui e presente un grande annesso (circa 100mq) da ristrutturare, un pozzo, numerose piante di ulivo ed e inoltre possibile costruire una piscina interrata.Suddivisione del casale:Il fabbricato principale si distribuisce su due piani collegati internamente da una particolare scala in legno.Al piano terra troviamo un'ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al porticato, una cucina, due belle camere da letto e due bagni.Al piano primo, accessibile anche dall'esterno, un grande salone con camino, una cucina, tre ampie camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un'altra stanza, attualmente ripostiglio, predisposta per essere un altro bagno.Il riscaldamento avviene con termosifoni alimentati tramite caldaia a pellet, ma sono presenti anche camini e stufe. L'acqua e privata ma si puo fare l'allaccio all'acquedotto comunale. La fossa biologica e nuova, si possono acquistare altri 6500 mq di terreno limitrofi ed il prezzo di vendita include gli arredi.Usi:La posizione, non troppo isolata e vicina a tutti i servizi, la rende perfetta sia come casa principale ma anche come casa da affittare per vacanze. Inoltre i piani sono gia ben divisi tra loro, quindi puo essere una buona soluzione per due famiglie che vogliono fare un investimento insieme.

UMBERTIDE, situato in una tranquilla zona di campagna, immersa nel vede della campagna Umbra e lontana dai rumori della città, proponiamo in vendita casale ristrutturato con 2 appartamenti di circa 270 mq., parco di oltre 7.000 mq. e piscina. Il primo appartamento si estende tutto al piano terreno. Si entra attraverso una caratteristica loggia nel soggiorno e da qui si arriva alla cucina, alle 2 camere ed al bagno, mentre esternamente ci sono altre 2 cantine che completano il piano terreno. Salendo al piano superiore tramite scala esterna si accede al 2° appartamento di dimensioni maggiori rispetto l'altro ed anche questo appartamento si compone di soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere di cui una molto spaziosa con studio interno ed un bagno. Le finiture del casale sono quelle classiche degli antichi casali Umbri, quindi con solai in legno e pianelle, pavimenti in cotto e pareti con pietra faccia vista. Il parco di 7.000 mq. interamente recintato è rigoglioso di piante di vario tipo tra cui molti olivi e in mezzo ad essi è presente una piscina di 15 x 5 mt. Questo casale oltre ad essere utilizzabile come abitazione anche per 2 unità familiari e adatto anche per essere inserito nel mercato degli affitti estivi. Possibilità di avere anche l'arredo presente.

In posizione panoramica con vista sulla città di Umbertide, casale da ristrutturare con annesso e terreno. La proprietà (438 mq) necessita di interventi di consolidamento e ammodernamento ma presenta ancora tutte le finiture originali. Il casale ospita al momento 8 camere, mentre la rimessa potrebbe essere convertita in una piccola dependance con 2 camere. Gli 8,1 ettari di terreno includono un piccolo oliveto e potrebbero ospitare una piscina. La presenza di numerose camere, molte delle quali con accesso totalmente indipendente, rendono la struttura molto adatta a essere usata come attività ricettiva, senza contare la sua posizione molto comoda vicino a un centro abitato. I servizi sono tutti disponibili a Umbertide (5km; 10') ma la vicinanza allo svincolo della superstrada E45 permette di raggiungere le città storiche dell'Umbria in meno di un'ora (Gubbio, Città di Castello, Perugia, Assisi, Todi…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale (381 mq, 8 camere e 7 bagni), strutturato su due piani, è in buone condizioni ma necessita di alcuni interventi di consolidamento e ammodernamento, dato che l'ultima ristrutturazione risale agli anni Ottanta. Al piano terra si entra da uno spazioso portico nella zona giorno centrale con bagno e accesso alla cucina con dispensa. La scala interna sale poi al primo piano (raggiungibile anche direttamente dalla scala esterna con loggia) dove si trovano un grande soggiorno con camino, lo studio privato, quattro camere e due bagni. Tornando al piano terra si ha anche accesso diretto a quattro camere per gli ospiti, ognuna dotata di bagno privato. La rimessa (57 mq, fino a 2 camere e 2 bagni), posta poco lontano dal casale, è attualmente divisa in due grandi ambienti che potrebbero essere convertiti (previa autorizzazione degli organi competenti) in due camere con bagno en-suite per gli ospiti. ESTERNI Il casale è circondato da circa 8,1 ettari di terreno, disposti sul morbido pendio della collina. La proprietà conta circa 100 piante di ulivo (in parte da recuperare), seminativo (circa 3,0 ha) e bosco (posto a valle rispetto al casale). Il viale sterrato che parte dalla strada principale termina in uno spiazzo proprio davanti al casale, molto comodo per parcheggiare diverse auto, specie se interessati ad avviare un'attività ricettiva. A ovest della casa, il giardino è pianeggiante abbastanza da poter costruire una piscina (previo parere positivo delle autorità competenti).

Sant'Orfeto, nelle vicinanze di Pierantonio (PG) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione agricola, costituito da tre fabbricati urbani con corte pertinenziale circostante. La superficie complessiva è di 690 mq più un terreno circostante di circa 3000 mq. Il rustico è posizionato in campagna, immerso nel verde ma comunque vicino alla E45, grazie alla quale è possibile raggiungere in breve tempo le località circostanti e le città di Umbertide e Perugia. Possibilità di cambio d'uso per creare un casale residenziale. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!

INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA: Rudere in posizione panoramica con una splendida visuale verso Monte Acuto e le colline circostanti, suddiviso in due livelli con annesso e la possibilità di ampliamento. L'immobile è da ristrutturare, che permette di personalizzare ogni angolo in base alle proprie esigenze e gusti. La metratura indicata e la suddivisione interna sono da confermare in base al progetto che verrà realizzato, in quanto attualmente risulta come un unità collabente ( proprietà accatastata allo stato grezzo). Per avere maggior informazioni CONTATTACI al 0759411144 For book your appointment CONTACT us on: mokasaumbertide@gmail.com

INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA: Rudere in posizione panoramica con una splendida visuale verso Monte Acuto e le colline circostanti. La metratura indicata e la suddivisione interna sono da confermare in base al progetto che verrà realizzato, in quanto attualmente risulta come un unità collabente ( proprietà accatastata allo stato grezzo). Per avere maggior informazioni e per visionarlo CONTATTACI 07594111445 For book your appointment or for more information CONTACT on: mokasaumbertide@gmail.com

CASALE SAN DONATO DA COMPLETARE INTERNAMENTE. Umbria - Comune di Umbertide - Località San Donato. Il casale è posizionato sull'estremità più alta della collina al centro del pianoro e domina la vallata circostante, la sua posizione permette di ammirare gran parte della valle del Tevere e i suoi borghi limitrofi tra cui il Monte Santa Maria, Montone e Umbertide. Al momento l'edificio è da completare, è stato infatti ristrutturato e riconsolidato sismicamente e risultano da ultimare tutte le finiture interne e quelle di sistemazione esterne come marciapiedi e terreno corte. Storicamente in aderenza al casale vi era collegata una torre medievale a protezione del vicino Castello distante circa 250 mt come avvistamento. Nel tempo la torre è crollata e non avendo documenti storici a dispozione non è stato possibile recuperare tale manufatto e quindi si è potuto solo procedere a recuperare la parte di edificio a casa come da sagoma originale classica a forma rettangolare e copertura a doppia falda. La ristrutturazione e ricostruzione dell'intero fabbricato, ha permesso ad oggi di avere un fabbricato identico a quello precedente ma garantendo una sicurezza sismica e strutturale anche sulle fondazioni, eseguendo una platea intera con camera d'aria isolando il piano terra dal terreno, tutti materiali utilizzati sono originali e di recupero, compreso anche i solai ai piani quello della copertura, in legno di castagno a vista taglio fiume e pianelle di cotto. La struttura delle murature portanti è in poroton, doppia parete con intercapedine di coibentazione tipo SANDWICH e isolante. Dimensioni complessive abitative 120 mq al piano terra e 120 mq al piano primo. Il Casale è diviso in due unità immobiliari separate (piano terra + piano primo) speculari con ingresso separato e cosi composte soggiorno cucina 2 camere e 2 bagni. Loggia esterna e locale tecnico, ad oggi è possibile realizzare una piscina a max. 30 metri della casa e anche una dependance al servizio della abitazione di mq max. 35. Il terreno circostante la proprietà è di 4 ettari con oliveto di circa un ettaro con piante secolari e si sviluppa tutto in unico corpo.

LEONARDI IMMOBILIARE:Vendesi in zona panoramica di Umbertide bellissimo casolare completamente restaurato per complessivi mq 300 diviso in due appartamenti completamenti autonomi.Il restauro è stato effettuato in modo conservativo con travi, pianelle e materiali ricercati. (B1) www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

PIERANTONIO, all'interno del paese, proponiamo in vendita intera villa bifamiliare di 215 mq. oltre a taverna, lavanderia e garage per ulteriori 185 mq. L'appartamento al piano terreno di 125 mq. deve essere completato di porte e tinteggiatura ed è composto da ingresso, ampio salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni ed uno spogliatoio. Esternamente c'è un bel portico di circa 60 mq che affaccia sul giardino. Al piano superiore invece abbiamo un altro appartamento, però allo stato grezzo. Questo è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, oltre a 2 terrazzi di cui uno di 35 mq con veranda. Nel piano seminterrato invece è presente un grande locale da adibire a taverna di oltre 100 mq. una lavanderia con bagno ed un garage di 55 mq. La villa ha un caratteristico solaio in legno, l'impianto di riscaldamento a pavimento ed è dotata di pannelli fotovoltaici, predisposizione per i pannelli solari e per l'impianto di raffreddamento. La villa è libera da subito

In posizione collinare tra Perugia e Umbertide, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da due case coloniche disposte su due livelli, di cui una adibita ad abitazione con due appartamenti e l'altra ad agriturismo con tre appartamenti, un altro casale completamente ristrutturato composto da ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno, un annesso al grezzo in pietra con la possibilità di essere trasformato in appartamento ed una rimessa attrezzi di circa 140 mq. Completano la proprietà oltre 23 ettari di terreno con pozzo e laghetto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

UMBERTIDE, proponiamo in vendita intera palazzina di 355 mq. composta da n.2 appartamenti di cui uno già ristrutturato, con la possibilità di riunire gli stessi per crearne uno di maggiori dimensioni oppure anche di farne uno ulteriore nella soffitta di circa 100 mq. L'appartamento già ristrutturato si sviluppa da piano terra fino al piano primo ed è composto da soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, 2 camere e 2 bagni. Dal reparto notte di questo appartamento si accede all'altro appartamento composto da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno oltre a 2 terrazze di cui una molto ampia. Come già detto inoltre nella soffitta visto la sua altezza è possibile ricavare un'ulteriore appartamento. Al piano terreno invece ci sono un garage e garage per un totale di 90 mq. Ampia corte privata.

LEONARDI IMMOBILIARE:Vendesi in posizione dominante sulla valle del Niccone, bellissimo casale di mq 260 ca, completamente restaurato in stile. Il casale è composto al piano terreno da due ampi saloni, cucina e bagno oltre e fondi; piano primo 4 camere due bagni. la proprietà ha 8000 mq di terreno con piscina, alberi da frutto, olivi e bosco. (B1) www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654 389/2574042

Nei pressi di Preggio, in zona panoramica e soleggiata sorge questo casolare/cascina in pietra ristrutturato nei primi anni 2000, anche con interventi antisismici. In passato la struttura era stata adibita oltre ad azienda agricola anche ad attività ricettiva. La sua conformazione rende possibile la suddivisione dell'immobile in più unità abitative indipendenti essendo già provvisto di impianti separati. La proprietà, che si sviluppa su 15000 mq di terreno, ha al suo interno un pozzo di pertinenza. Inoltre sono presenti due ruderi accatastati relativamente come magazzino e fienile insieme a piante di olivo trentennali. L'immobile è disposto su 3 livelli per una superfice totale calpestabile di 280mq. La sua ubicazione lo rende un posto ideale per chi ama immergersi nel silenzio della natura, ma nel contempo la vicinanza alla cittadina di Castel Rigone consente agevolmente di usufruire di servizi e attività commerciali di primaria necessita (farmacie, supermarket ecc. ). Il casolare, data la sua posizione ci offre la possibilità di raggiungere agevolmente altre località di Umbria e Toscana di particolare interesse storico. Nelle sue vicinanze troviamo Umbertide e Lago Trasimeno a (15km), il borgo medievale di Corciano a (20km), Cortona e Perugia a (30km) e 50km dall'aeroporto di Sant'Egidio. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento contattaci.