House immobiliare propone in vendita. Casa colonica di c,a. 380 mq così composta: a piano terra: portico, due ampi fondi, ripostiglio e cantina a piano primo: ingresso, sala da pranzo, quattro camere, due bagni e ripostiglio a piano secondo: soffitta abitabile di ampia metratura. Oltre ad annesso di 176 mq. Completa la proprietà terreno seminativo di 2300 mq. A pochi passi da Umbertide. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6\A Tel. 0759280244 Sede di Città di Castello Via V. Emanuele 7/A Tel.075/8559137 Sede di Sansepolcro Via Via XX Settembre,35 Tel. 0575049190 www.houseimmobiliare.info infio@houseimmobiliare.info

UMBERTIDE, a pochi Km. dal centro abitato, situato su una dolce collina con un'ottimo panorama, proponiamo in vendita appartamento indipendente di 180 mq. situato al piano primo di complesso residenziale dotato di parco e piscina ad uso condominiale. L'appartamento ricavato dalla fusione di 2 unità abitative è composto da un doppio salone, cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, studio soppalcato e terrazzo situato all'ingresso dello stesso. Nonostante lo stabile sia di recente costruzione, sullo stesso sono stati fatti dei lavori di ammodernamento che hanno riguardato sia i bagni che gli infissi, mentre tutto il resto è praticamente come nuovo. Il residence sorge su un terreno di circa 5.000 mq. dove sono presenti un parco ben curato ed una piscina condominiale che ha una bella vista panoramica sulla campagna Umbra. Tutto questo è mantenuto in perfetto ordine dall'amministratore del condominio, che volendo può curare anche la gestione delle utenze dei singoli proprietari. La struttura si trova a pochissimi Km. dal centro abitato di Umbertide, dove possiamo trovare tutti servizi che necessitano. Da qui è possibile raggiungere in pochissimo tempo tutti i siti turistici Umbri di maggior prestigio, come Perugia, Assisi, Gubbio, Todi, la zona del Lago Trasimeno ed anche le principali località turistiche Toscane. Inoltre l'aeroporto di S.Egidio (Assisi) è raggiungibile in meno di 30 minuti d'auto. La proprietà è anche indicata per essere inserita nel circuito degli affitti internazionali oltre che essere adibita a residenza principale. Nella vendita è possibile avere anche l'arredo presente.

House Immobiliare propone in vendita Casale di ca. 300 mq. in zona panoramica e collinare così composto: al primo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere, un bagno e ulteriori due camere grezze. a piano terra fondi e garage. Completa la proprietà terreno di 50 HA ca. con uliveto e bosco. Acqua comunale più cisterna, possibilità di creare un pozzo. Tutte le forniture sono allacciate, abitabile da subito. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A e Trestina viale Lambruschini, 1/A

House Immobiliare propone in vendita Casale con vista panoramica con due unità abitative così composte: La casa principale di 149 mq si sviluppa su due piani, al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera e veranda solare. Al primo piano due camere matrimoniali e bagno. L' altra abitazione di ca. 110 mq è composta al piano terra da ampia cucina abitabile e soggiorno e al primo piano sono presenti due camere e bagno. Il casale è stato parzialmente ristrutturato. Completa la proprietà terreno di 10 HA di cui 8ha boschivo e 2ha seminativo oltre ad annesso. Completamente recintato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

Questa caratteristica proprietà in vendita si trova in Umbria, nel comune di Umbertide, a breve distanza da un paesino dotato di tutti i servizi. Immersa nella tranquillità della campagna, la tenuta è composta da due abitazioni indipendenti adiacenti, ognuna con caratteristiche uniche e un'atmosfera accogliente. La prima unità è una tradizionale casa in pietra, restaurata con cura per preservare il suo fascino originale. Gli interni presentano soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto, elementi che richiamano la bellezza e l'autenticità delle dimore umbre. L'edificio principale si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina funzionale. Primo piano: accessibile tramite una scala interna, ospita due luminose camere da letto e un bagno. Seminterrato: comprende una pratica lavanderia, un ripostiglio e una stanza con bagno privato, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo. La seconda unità è una dependance recentemente ristrutturata, disposta su un unico piano. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con zona pranzo e angolo cottura. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un accesso diretto a una terrazza panoramica che si affaccia sul giardino. Adiacente alla dependance si trova una stanza aggiuntiva ad uso magazzino. Tra le due abitazioni si sviluppa una suggestiva pergola di glicine, perfetta per pranzare all'aperto nelle calde giornate estive, godendo della quiete e del meraviglioso panorama circostante. A completare questa incantevole proprietà vi è una splendida piscina di 15×7 metri, immersa nel verde, ideale per rilassarsi e ammirare il paesaggio umbro. Completano la proprietà quasi 2 ettari di terreno intorno alla casa e alla piscina. Distanze: bar/ristorante più vicino 1,8 km, Trestina (tutti i servizi) 3 km, Umbertide 10 km, Città di Castello 14 km, Cortona 35 km, Lago Trasimeno, Perugia 45 km, Arezzo 52 km, Assisi 57 km, costa adriatica 105 km, Firenze 125 km, Roma 205 km. Aeroporti: Perugia 46 km, Ancona 131 km, Firenze 148 km, Pisa 208 km, Roma Fiumicino 242 km

House Immobiliare propone in vendita Casolare in posizione panoramica così composto: a piano terra locale commerciale adibito a ristorante con grandi sale, veranda, bagni, cucina e laboratorio con possibilità di trasformazione in abitativo; a piano primo e secondo appartamento composto da: soggiorno/angolo cottura con affaccio su terrazza, 3 camere e bagno. a piano seminterrato cantina. Oltre a giardino esclusivo, terreno e veranda. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Niccone di Umbertide, immerso nella tipica campagna Umbra, disponiamo di una porzione di casale di circa 380 mq. L'immobile risalente al XIII secolo, ospitava un convento di monaci di San Romualdo. La struttura è suddivisa in due abitazioni indipendenti. La porzione in oggetto ospitava la Chiesa del convento ed una torretta che domina tutta la valle sottostante. Il casale è stato parzialmente ristrutturato nei primi anni 2000 ottenendo il certificato di abitabilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: al piano terra troviamo la cucina, il tinello e l'antica Chiesa con la Sacrestia. La Chiesa ha anche l'ingresso indipendente dal parco che la circonda. Al primo piano un' ulteriore cucina con cucinotto, una camera ed un bagno. Al secondo piano, 4 camere ed un bagno. Al piano superiore, la torretta prima descritta. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari dove è stata realizzata la piscina attrezzata di metri 20x12 in comproprietà con l'altra porzione del casale. Di proprietà esclusiva, annessi e terreni agricoli di circa 6 ettari in produzione. Il casale era precedentemente adibito ad attività ricettiva. Possibilità di acquistare l'immobile senza i terreni. OTTIMO AFFARE. TRATTATIVA RISERVATA Per informazioni: 392 5936333.

Situata in una posizione strategica, questa villa di 400 mq si sviluppa su due livelli e comprende a Piano Terra: ingresso, ampio salone con camino, cucina, studio/camera e bagno. Al Primo Piano: soggiorno, cucina abitabile, dispensa, quattro camere, due bagni e ampi balconi. Il piano seminterrato include garage, lavanderia e taverna. Completa la proprietà ampi portici posti a delimitazione di tutta l'abitazione un giardino e scoperto privato di 1.000 mq. Perfetta per famiglie o chi cerca un immobile di ampie dimensioni con giardino. Possibilità di due unità abitative. Abitabile da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Per info: Cortesi Immobiliare Umbertide - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita In posizione collinare, rudere da ristrutturare di circa 100mq e garage. Oltre a 4500 mq di terreno. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

Questa imponente villa di circa 450 metri quadrati di spazio utilizzabile, si trova alla periferia di Umbertide, nel cuore dell'Umbria. Umbertide è una vivace cittadina sul fiume Tevere, con il suo centro storico, numerosi ristoranti, scuole, piscina, tennis club, cinema, ospedale, bar, negozi e un enorme mercato del mercoledì che ricorda a tutti come dovrebbero essere i mercati. La villa è stata costruita nel 2006 in una zona periferica a 850 metri a piedi dalla piazza centrale, anche se la scuola elementare locale è letteralmente dall'altra parte della strada. Il supermercato più vicino è a soli 250 metri e l'ospedale a 500 metri dalla casa. L'edificio è stato costruito con materiali di qualità dell'epoca e si sviluppa su quattro piani tutti accessibili tramite ascensore. Il piano interrato ha un ampio garage con porte automatiche di 75 metri quadrati, una grande officina, magazzini, taverna, bagno con doccia e lavanderia che offrono un'enorme quantità di spazio di stoccaggio e spazio per 3 auto, una superficie totale di quasi 200 metri quadrati di spazio utilizzabile, da qui l'ascensore (o le scale) porta al piano terra dove si trova un appartamento separato con una generosa zona giorno di 63 metri quadrati, cucina, WC e camera da letto con bagno privato, una porta d'ingresso separata e un portico coperto che dà sul giardino dove troviamo la piscina di 10 x 4 metri e il giardino. I due piani superiori, sebbene collegati all'appartamento al piano inferiore, hanno un ingresso separato e sono accessibili tramite la scala interna o l'ascensore. Il primo piano ha 3 camere da letto, la camera da letto principale ha un bagno privato, una cabina armadio e una terrazza privata, le altre due camere da letto condividono un bagno completo e una ha una terrazza privata. L'ultimo piano ha una cucina/soggiorno di 37 metri quadrati, una terrazza sul tetto e un bagno/lavanderia. Questa villa è chiaramente una grande casa familiare con il lusso e la comodità di un ascensore, un giardino di circa 500 metri quadrati e una piscina con un'enorme quantità di spazio comune e un comodo garage e persino spazio per l'hobbista nel laboratorio di 25 metri quadrati. Finestre con doppi vetri, persiane a lamelle, camere da letto climatizzate, riscaldamento centralizzato a gas, cancelli d'ingresso elettrici, giardino recintato in acciaio inossidabile, sistema di sicurezza e internet. La posizione è tranquilla e tuttavia vicina a tutti i servizi, con il vantaggio della scuola elementare proprio dall'altra parte della strada.

UfficioASTE™ propone: Villa unifamiliare elevata su n. 2 piani fuori terra e di un piccolo fabbricato catastalmente definita Unità collabente, entrostanti un ampio lotto di terreno posto in Umbertide, loc. Corvatto - via Tiberina 3 bis Nel comune di Umbertide, località Niccone, bellissimo casolare di circa mq 300 completamente restaurato con materiali d'epoca composto da un bellissimo appartamento di circa mq 150 al primo piano ed uno a piano terreno sempre di 150 mq; completano la proprietà un annesso da ristrutturare di circa 120 mq e 3.830 mq circa di terreno privato. La posizione, gli spazi esterni e la dislocazione delle stanze, sono ideali per una potenziale attività ricettiva con ristorazione. In alternativa è possibile utilizzare i due appartamenti come distinte unità abitative o considerato che sono collegati anche internamente, come unica unità abitativa. Gli spazi esterni, la presenza di un pozzo di proprietà, la presenza dell'annesso, consentono la possibilità di realizzare una ampia piscina. Ottime condizioni. - Ricordati! Con Noi la partecipazione può essere gratuita - L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 06/03/2025; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito", la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. N.B. Siamo SEMPRE a disposizione degli esecutati per una valutazione GRATUITA mirata al riprendere possesso dell'immobile o/e valutarne la vendita fuori asta. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 329.062,50, OFFERTA MINIMA € 246.796,88. CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito, www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com Michele Barni UfficioASTE™ 3760026919 INFO@ufficioaste.com

Casa Vecchia si trova a Bastia Creti, vicino alla fortezza dell'XI secolo “Borgo Bastia Creti” e in una posizione elevata (375 metri sul livello del mare) sulle colline umbre con vista dominante sulla Valle del Niccone, riconosciuta come una delle valli più belle e prestigiose dell'Umbria e sede dell'Hotel e della Tenuta del Castello di Reschio. Esposto a sud, con vista incontaminata sulla campagna umbra che comprende catene montuose boscose e uliveti, beneficia di una vista a ovest che regala quei ricercati tramonti che rappresentano una delle caselle più difficili. Questo casale classico di 320 metri quadrati (superficie utile) risale al XVII secolo, accuratamente restaurato nel 1994 da un architetto locale noto per il suo occhio artistico e per la disposizione creativa di questi edifici un tempo in rovina, mantenendo le caratteristiche originali come i soffitti in legno antico, le travi originali e recuperate, i pavimenti in cotto fatto a mano e molte altre sorprese architettoniche. Nel 1997 l'attuale proprietario ha acquistato Casa Vecchia e, insieme a diversi ampliamenti, ha aggiunto la propria genialità per dare vita a un'accogliente casa di famiglia con soffitti alti che conferiscono una qualità nobile, ampie stanze ed eleganti arredi (in gran parte disponibili con trattativa separata). Le abbondanti aree abitative dimostrano immediatamente un confortevole equilibrio di spazi, dando a tutti gli abitanti una sensazione di privacy. Dalla facciata esposta a sud si accede a un ampio ingresso con camino, a un grande soggiorno di 27 metri quadrati con accesso al giardino anteriore, a uno studio con camino ornato, a una camera da letto al piano terra con bagno privato, a una sala TV con accesso esterno al giardino anteriore, a una grande cucina ben attrezzata con un retrocucina e una dispensa separate, per una superficie totale dedicata alla preparazione dei cibi di oltre 30 metri quadrati, una cantina per circa 300 bottiglie, una stanza per le polveri a servizio del piano terra e un portico chiuso di 33 metri quadrati fuori dalla cucina utilizzato come zona pranzo/soggiorno con una finestra panoramica e tre serie di porte a soffietto in vetro, due delle quali conducono al giardino dove si trovano un'area salotto esterna, una zona pranzo esterna coperta, un barbecue e una terza che conduce al cortile interno con un pozzo a cui si accede anche dal retrocucina. Al primo piano si accede dall'atrio d'ingresso che porta a un pianerottolo di 22 metri quadrati che dà accesso a due ampie camere da letto e alla suite principale. Una delle camere da letto ha una doccia doppia e accesso alla propria terrazza privata, la seconda un bagno, la suite padronale ha una camera da letto di 30 metri quadrati con un antico camino, doppie porte per uno spogliatoio e un bagno padronale. La camera principale beneficia anche di una loggia coperta panoramica, esposta a ovest, per la colazione e di una scala esterna per l'accesso privato all'area del giardino anteriore. La casa beneficia di finestre di alta qualità con doppi vetri singoli in legno verniciato con apertura a ribalta, zanzariere e persiane interne e porte esterne con vetri singoli, riscaldamento centrale a gas con radiatori e il portico con riscaldamento a gas a pavimento. Tutte le porte interne sono antiche, il sistema di trattamento dell'acqua è stato aggiornato e la proprietà viene venduta con tutti i mobili da incasso e la cucina completa di elettrodomestici. L'area esterna è dotata di un ampio garage doppio interrato di 73 metri quadrati, un deposito coperto per la legna da ardere che può ospitare più di 15 tonnellate di legna, un canile recintato e una piscina di 13 x 6 metri con un locale tecnico interrato di 18 metri quadrati più un annesso alla piscina di circa 12 metri quadrati con deposito e bagno con doccia a servizio della zona piscina, due serbatoi di stoccaggio dell'acqua da 10.000 litri, un pozzo molto sano e circa 1 ettaro di terreno recintato e giardino be

Asta altro a Umbertide (PG) [SY557142] Via della Barca, 06019 Umbertide PG, Italia rge 237/2023-1 Casa singola di circa 134 mq composta al piano terra da ingresso, studio, legnaia, cantina e vano scala, al piano primo da cucina, sala da pranzo e vano scala, al piano secondo da due camere e un bagno e il piano terzo da soffitta. Completano la proprietà un giardino di circa 500 mq e un magazzino con garage. Possibilita' di Mutuo al 100% Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. 3758546407 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 17-06-2025 Codice Riferimento: SY557142

“Pietra Viva” - Casa in Pietra con Terrazzo Panoramico e 3 Ettari di Terreno Situata nel comune di Umbertide, a soli 10 minuti dalla città, questa affascinante casa singola in pietra si sviluppa su due livelli e offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Al piano terra troviamo ampi fondi che possono essere trasformati in spazi versatili, mentre al primo piano si trova l'abitazione, composta da tre camere da letto, un accogliente soggiorno, un cucinotto e un bagno. Il vero punto forte di questa proprietà è il terrazzo panoramico, che regala una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, ideale per rilassarsi o per cene all'aperto al tramonto. La casa è immersa in un terreno di 3 ettari, prevalentemente seminativo, perfetto per chi ama la campagna e desidera un ampio spazio esterno. Esternamente, la casa si presenta in ottime condizioni, con le tipiche pareti in pietra che le conferiscono un carattere unico e un fascino rustico. All'interno, sebbene la struttura sia solida, è necessaria qualche rinnovamento per adattarla alle esigenze moderne. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera personalizzare la propria residenza in un contesto naturale e panoramico, con il vantaggio di ampi spazi esterni e una posizione tranquilla, ma ben collegata al centro di Umbertide.

A soli due minuti da Trestina, in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita bifamiliare di ampia metratura con grande giardino libera su tre lati. L'abitazione, che si presenta in ottime condizioni, si caratterizza per gli ampi spazi che offrono una distribuzione interna funzionale. La soluzione si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, grande taverna con camino, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina e garage di circa 40 mq PRIMO PIANO, appartamento con ingresso, soggiorno con terrazzo, ampia cucina, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, ripostiglio e 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. PIANO SECONDO, soffitta pavimentata di circa 70 mq per la maggior parte praticabili. Completa la proprietà un curato giardino di circa 1.200 mq con 2 pozzi. Riscaldamento a pellet idro - Infissi in legno con vetrocamera. Possibilità di acquistare ulteriori 3 ettari e mezzo di terreno seminativo ed un locale ad uso magazzino di 180 mq prospiciente l'abitazione. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

TAI IMMOBILIARE: Si vende, in Umbria nelle vicinanze di Preggio, Castel Rigone casolare. Questa proprietà si raggiunge andando da Umbertide verso Castel Rigone Per circa 10 km di strada asfaltata per poi proseguire per un breve tratto di strada bianca in buono stato- Questo stupendo fabbricato è posizionato a mezza collina, con un a bella visuale delle colline circostanti. Immerso nel verde delle campagne umbra- Si tratta di un bellissimo casale disposto su due livelli con due annessi completamente in pietra- La costruzione in pietra è regolare. La superficie totale dei fabbricati è di circa 400 mq. Gli immobili sono da ristrutturare- Il terreno che viene ceduto con la proprietà tutto attorno ad essa è di circa 3 ettari- Ci sono anche degli alberi di olivo Informazioni Utili: Telefonare al numero 336/777890 Maria Giuseppina Paoloni. visitate la pagina facebook: https://www.facebook.com/immobiliaretai/

La porzione di bifamiliare è situata in un contesto residenziale, la metratura totale è di ca. 147 mq commerciali, la consegna è prevista per la primavera del 2026. Ecco un riassunto più dettagliato: •Posizione: Immobile situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. •Ingresso: Completamente indipendente, garantisce privacy e autonomia. •Giardino: Ampio e di proprietà, circonda la casa su tre lati. •Piano Terra: •Zona giorno luminosa e accogliente. •Soggiorno con accesso ad un portico coperto. •Cucina abitabile. •Bagno. •Dispensa per maggiore praticità. •Primo Piano: •Tre camere da letto spaziose. •Un bagno. •Due terrazze, ideali per momenti di relax all'aperto. L'immobile è progettato con attenzione all'efficienza energetica e alla sicurezza, includendo dotazioni moderne e funzionali. Di seguito i dettagli aggiuntivi: •Impianto Fotovoltaico: Sistema per la produzione di energia elettrica, a supporto della sostenibilità e per la riduzione dei consumi. •riscaldamento a pavimento per garantire il massimo comfort durante i mesi invernali ed estivi. •Infissi di Qualità: Finestre dotate di vetrocamera termo/fono isolante, per un eccellente isolamento termico e acustico. •Sicurezza: Persiane predisposte per l'installazione di un impianto d'allarme, per una maggiore protezione e tranquillità. Un'abitazione moderna, efficiente e sicura, progettata per soddisfare le esigenze delle famiglie contemporanee. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni in un contesto familiare e ben organizzato. Per un periodo limitato, l'immobile offre la possibilità di personalizzare la disposizione interna dei locali, e le finiture interne (ceramiche e parquet) adattandola alle tue esigenze e preferenze. Questa opzione ti consente di creare spazi su misura, rendendo l'abitazione perfettamente in linea con il tuo stile di vita. Contattaci per un appuntamento: saremo lieti di illustrarti le possibilità e accompagnarti nella scelta dell'eventuale configurazione ideale.

Questa esclusiva tenuta si trova a due passi dall'Antognolla Golf, uno dei più affascinanti campi da golf a 18 buche d'Italia. Sebbene la proprietà sia immersa in un'oasi di boschi e colline su un terreno totale di circa 113 ettari, questa posizione può comunque definirsi centralissima e non certo remota. Umbertide è raggiungibile in 15 minuti, mentre la distanza da Perugia è di poco meno di 30 minuti. La tenuta è così composta: la casa principale con terrazza panoramica, 3 annessi residenziali, una piscina di 25 x 6 metri, un campo da tennis e un ampio parcheggio. Si accede alla tenuta attraverso due cancelli elettrici separati. All'edificio principale di ca 400 mq si accede attraverso un'ampia terrazza coperta dove si trova anche l'ingresso. Il piano terra comprende una cucina rustica completamente attrezzata con piano di lavoro in ceramica, lavastoviglie, frigorifero americano, forno ad aria calda e piano cottura in ceramica. Inoltre, vi è una lavanderia con uscita sulla terrazza posteriore e un'accogliente zona giorno con antiche travi in legno e pavimenti in cotto, ristrutturati e recuperati dall'edificio originale con pazienza e attenzione ai dettagli. L'insieme emana un'atmosfera senza tempo, di classe e discreta. Alcuni gradini conducono a una stanza che si affaccia sulla zona giorno, dove si trovano un ufficio e un bagno per gli ospiti. Ogni lato della casa ha accesso a una delle terrazze esterne con vista panoramica sulla valle sottostante. Una scala interna ci porta al piano superiore dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di doccia o vasca. C'è anche un ufficio che può fungere da camera da letto aggiuntiva. Nella proprietà si trovano anche 3 eleganti annessi (rispettivamente 62, 57 e 53 mq) con ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione. Questi edifici possono essere multifunzionali e possono essere utilizzati come spazio abitativo con cucina attrezzata, camera da letto e bagno come lo sono attualmente, oppure possono essere utilizzati per altri scopi come una sala yoga, una palestra, una sala benessere o una sala relax. Uno degli annessi presenta anche un originale forno a legna per la pizza. L'arredamento è classico contemporaneo con mobili raccolti durante i numerosi viaggi degli attuali proprietari, in un perfetto equilibrio tra rustico e moderno. Nel giardino ben curato troviamo una terrazza coperta con illuminazione d'atmosfera dove è molto piacevole rilassarsi di notte ma anche di giorno, oltre a una piscina a mosaico di 25 x 6 m con profondità sufficiente per tuffarsi dal trampolino ed una pool house con pareti scorrevoli in vetro attualmente utilizzata come palestra. Il bar della piscina all'aperto offre cocktail rinfrescanti durante i mesi estivi o può essere utilizzato per ricevimenti o eventi più grandi. La tenuta dista circa 1,5 km dal collegamento con la SP 728 in direzione di Umbertide e Perugia. La E 45 permette facilmente di raggiungere tutte le destinazioni.

Vendesi casa singola di 150mq suddivisa in 2 piani + fondi circondata da terreno per un totale di circa 9000mq di terreno. La posizione è ottima, si trova a circa 5 minuti di auto da Umbertide e 5 minuti da Trestina immersa nel verde con servizi nelle vicinanze e circondata da alberi, donando una gran bella privacy. E' presente un pozzo con una bella portata, sono stati fatti lavori di ristrutturazione nel 2010 tra cui tetto, solai, e tiranti. Recentemente sono state sostituite tutte le finestre con analoghe in pvc di qualità (trasmittanza ca. 1 w/m2k) dotate di antifurto integrato, acquistato terreno adiacente di 7000mq e bonificato, sostituita la fogna e fatti lavori esterni per progetto. Vendo causa separazione. La casa è stata acquistata con il mutuo bonus giovani under 36 intesa san paolo, pertanto il tasso di interesse del suddetto è dell'1% ed è fisso. La richiesta, quindi, è di €30.000 con accollo mutuo (valido solo per giovani under 36, il mutuo in questione non necessita di garante) residuo di 140.000,00 € oppure, 170.000€.

Casale Vedetta è una proprietà composta da un casale completamente ricostruito ex novo e da circa 4,5 ettari di terreno che include un bellissimo uliveto. L'edifico è stato costruito tramite il recupero della volumetria di un rudere molto antico probabilmente risalente al primo medioevo così come il maestoso castello che si può ammirare a breve distanza dalla proprietà. Dal casale si ha una vista stupenda dato che si erge in posizione dominate sulla vallata sottostante e sulle verdi colline che fanno da contorno. L'edificio è allo stato grezzo ristrutturato seguendo la tipologia di costruzione Umbra con travi, travetti e pianelle in cotto a vista. Il casale può essere modificato per renderlo adatto alle proprie esigenze in termini di aperture e layout interno. Essendo allo stato grezzo si ha l'opportunità di scegliere i materiali di finitura in base a proprio gusto. Anche la parte esterna risulta essere molto interessante avendo a disposizione un' ampia zona pianeggiante di fronte al casale di circa 3000 mq dove poter realizzare un bellissimo giardino ed una piscina. Nel caso in cui ci sia un concreto interesse saremo in grado di fornirvi dei preventivi per l'ultimazione del casale chiavi anche chiavi in mano. Il casale è attualmente diviso in due unità ma facilmente collegabili internamente tramite la realizzazione di una scala. Il piano terra ed il piano primo sono attualmente entrambi divisi allo stesso modo dunque con una sala, cucina, due camere e due bagni di cui uno sulla camera padronale. Al piano primo si accede tramite una caratteristica loggia in pietra. La proprietà non dispone attualmente di utenze dunque si possono realizzare gli impianti in base alle proprie esigenze.