ASTA GIUDIZIARIA Villa unifamiliare elevata su n. 2 piani fuori terra e fabbricato (catastalmente definita Unit? collabente) entrostanti un ampio lotto di terreno posto in Umbertide - loc. Corvatto - Via Tiberina 3 bis in una zona compresa tra la Strada statale Tiberina n. 3 bis e la ferrovia FCU ubicata nella zona nord-ovest del territorio di Umbertide a ca. 3,4 km dal centro storico. L'area si trova in prossimit? della frazione Niccone in una zona scarsamente abitata e caratterizzata da buoni valori paesaggistici ed ambientali; la stessa area ? penalizzata dalla vicinanza alla strada statale 3 bis e pi? ad est dalla ferrovia FCU. Il fabbricato ? elevato su n.2 piani fuori terra ed ? costituito al Piano Terreno da una taverna, cucina, camera, studio, due bagni, un locale tecnico ed un portico mentre il Piano Primo ha accesso da scala esterna ed ? costituito da soggiorno, cucina, tre camere, bagno e la lavanderia. L'altro piccolo fabbricato ? catastalmente censito con Unit? collabente. Nell'area si trovano anche un pozzo ed un piccolissimo accessorio. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

TAI IMMOBILIARE: Si vende, in Umbria nelle vicinanze di Preggio, Castel Rigone casolare. Questa proprietà si raggiunge andando da Umbertide verso Castel Rigone Per circa 10 km di strada asfaltata per poi proseguire per un breve tratto di strada bianca in buono stato- Questo stupendo fabbricato è posizionato a mezza collina, con un a bella visuale delle colline circostanti. Immerso nel verde delle campagne umbra- Si tratta di un bellissimo casale disposto su due livelli con due annessi completamente in pietra- La costruzione in pietra è regolare. La superficie totale dei fabbricati è di circa 400 mq. Gli immobili sono da ristrutturare- Il terreno che viene ceduto con la proprietà tutto attorno ad essa è di circa 3 ettari- Ci sono anche degli alberi di olivo Informazioni Utili: Telefonare al numero 336/777890 Maria Giuseppina Paoloni. visitate la pagina facebook: https://www.facebook.com/immobiliaretai/

Questa splendida proprietà, situata sulla cima di una collina con un'affascinante vista a 360 gradi sulla Valle del Niccone e su un borgo pittoresco del 14° secolo, comprende due annessi, una piscina affiancata da un portico coperto e un lago, il tutto circondato da 7 ettari di uliveti e boschi. Si accede alla proprietà attraverso un cancello di ferro, una strada di ghiaia fiancheggiata da cipressi serpeggia fino alla casa, dove si può godere immediatamente di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La proprietà è stata ricostruita completamente nuova nel 2005 sul luogo dove sorgevano le rovine della vecchia casa colonica. La casa principale di 170 mq, disposta su tre piani, è composta al piano terra da un soggiorno con camino, una cucina con accesso a un portico coperto con barbecue, ideale per pranzare all'aperto in estate, dove nei giorni più freddi è possibile chiuderlo con dei pannelli, trasformandolo in una limonaia per conservare le piante di limone in inverno. Inoltre, al piano terra si trovano una camera da letto e un bagno e, annesso alla casa, un altro ampio portico. Al primo piano si accede attraverso una bella loggia. Qui troviamo un soggiorno, una cucina, un bagno e una camera da letto; una scala in legno conduce al secondo piano che comprende una camera da letto con bagno privato e una vista fantastica. A pochi metri dall'edificio principale si trova una dependance a due piani con due stanze al piano terra e due stanze al primo piano attualmente non collegate tra loro. Potrebbe essere facilmente convertita in spazio abitabile con parte delle utenze già predisposte. Dall'ampio patio tra i due edifici, splendidamente ornato da un filare di limoni in vasi di terracotta, si accede alla parte superiore del giardino terrazzato con una piscina di 4X10 m affiancata da un patio coperto sempre con vista mozzafiato sulla valle. Dall'altra parte della piscina c'è una parte recintata con ulivi e una varietà di alberi da frutto e spazio per un orto. Su un livello leggermente inferiore, vicino all'uliveto di 1,5 ettari, si trovano anche un laghetto e un piccolo edificio per scopi agricoli. La casa è dotata di pozzo, impianto di riscaldamento a GPL. La proprietà è completamente circondata da terreni agricoli costituiti da un grande uliveto, boschi, pascoli e seminativi. Questa casa è ideale per chi vuole stare in mezzo alla natura con molta privacy, pace e tranquillità. Umbertide si trova a 10 minuti di auto e qui si trovano supermercati, negozi di ogni genere e diversi ottimi ristoranti. Qui troviamo anche l'accesso alla superstrada che permette di raggiungere tutte le principali città d'arte dell'Umbria come Perugia, Assisi, Spoleto e la vicina Toscana. La proprietà, situata in una splendida e tranquilla posizione sopra la Valle del Niccone, offre tutti i comfort della vita moderna e può essere utilizzata come casa per le vacanze, ma è allo stesso tempo adatta per vivere tutto l'anno. Le colline circostanti ricoperte di querce e ulivi m

La porzione di bifamiliare è situata in un contesto residenziale, la metratura totale è di ca. 147 mq commerciali, la consegna è prevista per la primavera del 2026. Ecco un riassunto più dettagliato: •Posizione: Immobile situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. •Ingresso: Completamente indipendente, garantisce privacy e autonomia. •Giardino: Ampio e di proprietà, circonda la casa su tre lati. •Piano Terra: •Zona giorno luminosa e accogliente. •Soggiorno con accesso ad un portico coperto. •Cucina abitabile. •Bagno. •Dispensa per maggiore praticità. •Primo Piano: •Tre camere da letto spaziose. •Un bagno. •Due terrazze, ideali per momenti di relax all'aperto. L'immobile è progettato con attenzione all'efficienza energetica e alla sicurezza, includendo dotazioni moderne e funzionali. Di seguito i dettagli aggiuntivi: •Impianto Fotovoltaico: Sistema per la produzione di energia elettrica, a supporto della sostenibilità e per la riduzione dei consumi. •riscaldamento a pavimento per garantire il massimo comfort durante i mesi invernali ed estivi. •Infissi di Qualità: Finestre dotate di vetrocamera termo/fono isolante, per un eccellente isolamento termico e acustico. •Sicurezza: Persiane predisposte per l'installazione di un impianto d'allarme, per una maggiore protezione e tranquillità. Un'abitazione moderna, efficiente e sicura, progettata per soddisfare le esigenze delle famiglie contemporanee. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni in un contesto familiare e ben organizzato. Per un periodo limitato, l'immobile offre la possibilità di personalizzare la disposizione interna dei locali, adattandola alle tue esigenze e preferenze. Questa opzione ti consente di creare spazi su misura, rendendo l'abitazione perfettamente in linea con il tuo stile di vita. Contattaci per un appuntamento: saremo lieti di illustrarti le possibilità e accompagnarti nella scelta dell'eventuale configurazione ideale.

Nel cuore della Valtiberina, in un contesto paesaggistico e naturalistico di pregio, in posizione collinare e panoramica a soli 2 km dai servizi, proponiamo in vendita antico casolare in pietra con dependance e terreno. L'immobile è stato accuratamente ristrutturato preservando le caratteristiche originarie, come i solai con travi in legno e pianelle in cotto, si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti comunicanti da scala interna. Al primo piano troviamo una piccola loggia, un accogliente salotto con caminetto, un ampio soggiorno con sala da pranzo sempre con camino, la cucina in muratura e la terrazza panoramica con bella vista sulla vallata e le colline circostanti. Al piano terra, soggiorno con accesso al giardino, cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno, ripostiglio e ampia cantina. A poca distanza dal casale, ma ubicata in posizione riservata, vi è una dependance composta da soggiorno con soppalco dov'è stata ricavata la camera da letto, cucina e bagno. Il curato giardino di circa 1.000 mq che circonda il casale e la dependance è una vera oasi di pace dove poter godere lo splendore che la natura offre. Completano la proprietà un garage, oltre un ettaro di terreno completamente recintato, dotato di due pozzi e due ingressi carrabili, piante di ulivi e da frutto. Proprietà ideale per chi vuole realizzare il sogno di vivere nella verde Umbria, circondato dalla natura, ma allo stesso tempo a pochi minuti da ogni genere di servizi. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi medievali Umbri e della vicina Toscana, ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Aeroporto 45 km - Umbertide 10 km - Montone 13 km - Città di Castello 14 km - Antognolla Golf 29 km - Lago Trasimeno 33 km - Sansepolcro 30 km - Cortona 34 km - Anghiari 38 km - Gubbio 45 km - Perugia 37 km - Assisi 60 km - Arezzo km 54 - Montepulciano 66 km - Mar Adriatico 110 km - Firenze 125 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Questa esclusiva tenuta si trova a due passi dall'Antognolla Golf, uno dei più affascinanti campi da golf a 18 buche d'Italia. Sebbene la proprietà sia immersa in un'oasi di boschi e colline su un terreno totale di circa 113 ettari, questa posizione può comunque definirsi centralissima e non certo remota. Umbertide è raggiungibile in 15 minuti, mentre la distanza da Perugia è di poco meno di 30 minuti. La tenuta è così composta: la casa principale con terrazza panoramica, 3 annessi residenziali, una piscina di 25 x 6 metri, un campo da tennis e un ampio parcheggio. Si accede alla tenuta attraverso due cancelli elettrici separati. All'edificio principale di ca 400 mq si accede attraverso un'ampia terrazza coperta dove si trova anche l'ingresso. Il piano terra comprende una cucina rustica completamente attrezzata con piano di lavoro in ceramica, lavastoviglie, frigorifero americano, forno ad aria calda e piano cottura in ceramica. Inoltre, vi è una lavanderia con uscita sulla terrazza posteriore e un'accogliente zona giorno con antiche travi in legno e pavimenti in cotto, ristrutturati e recuperati dall'edificio originale con pazienza e attenzione ai dettagli. L'insieme emana un'atmosfera senza tempo, di classe e discreta. Alcuni gradini conducono a una stanza che si affaccia sulla zona giorno, dove si trovano un ufficio e un bagno per gli ospiti. Ogni lato della casa ha accesso a una delle terrazze esterne con vista panoramica sulla valle sottostante. Una scala interna ci porta al piano superiore dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di doccia o vasca. C'è anche un ufficio che può fungere da camera da letto aggiuntiva. Nella proprietà si trovano anche 3 eleganti annessi (rispettivamente 62, 57 e 53 mq) con ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione. Questi edifici possono essere multifunzionali e possono essere utilizzati come spazio abitativo con cucina attrezzata, camera da letto e bagno come lo sono attualmente, oppure possono essere utilizzati per altri scopi come una sala yoga, una palestra, una sala benessere o una sala relax. Uno degli annessi presenta anche un originale forno a legna per la pizza. L'arredamento è classico contemporaneo con mobili raccolti durante i numerosi viaggi degli attuali proprietari, in un perfetto equilibrio tra rustico e moderno. Nel giardino ben curato troviamo una terrazza coperta con illuminazione d'atmosfera dove è molto piacevole rilassarsi di notte ma anche di giorno, oltre a una piscina a mosaico di 25 x 6 m con profondità sufficiente per tuffarsi dal trampolino ed una pool house con pareti scorrevoli in vetro attualmente utilizzata come palestra. Il bar della piscina all'aperto offre cocktail rinfrescanti durante i mesi estivi o può essere utilizzato per ricevimenti o eventi più grandi. La tenuta dista circa 1,5 km dal collegamento con la SP 728 in direzione di Umbertide e Perugia. La E 45 permette facilmente di raggiungere tutte le destinazioni.

Vendesi casa singola di 150mq suddivisa in 2 piani + fondi circondata da terreno per un totale di circa 9000mq di terreno. La posizione è ottima, si trova a circa 5 minuti di auto da Umbertide e 5 minuti da Trestina immersa nel verde con servizi nelle vicinanze e circondata da alberi, donando una gran bella privacy. E' presente un pozzo con una bella portata, sono stati fatti lavori di ristrutturazione nel 2010 tra cui tetto, solai, e tiranti. Recentemente sono state sostituite tutte le finestre con analoghe in pvc di qualità (trasmittanza ca. 1 w/m2k) dotate di antifurto integrato, acquistato terreno adiacente di 7000mq e bonificato, sostituita la fogna e fatti lavori esterni per progetto. Vendo causa separazione. La casa è stata acquistata con il mutuo bonus giovani under 36 intesa san paolo, pertanto il tasso di interesse del suddetto è dell'1% ed è fisso. La richiesta, quindi, è di €30.000 con accollo mutuo (valido solo per giovani under 36, il mutuo in questione non necessita di garante) residuo di 140.000,00 € oppure, 170.000€.

Perugia nell'antico borgo di Castelvecchio sono lieta di proporvi in vendita questa affascinante cielo terra, completamente indipendente ubicato in un contesto di grande bellezza paesaggistica, perfetto per chi cerca una dimora immersa nella quiete delle colline umbre in un contesto ricco di privacy ma non isolato. Si accede all' immobile varcando il cancello in ferro battuto, che si apre sulla corte interna di proprietà, una sorta di viuzza interna sulla quale si aprono i locali di servizio, tra cui l'accesso interno al garage di proprietà e a seguire un' ampia stanza dislocata lungo la scala di accesso all'abitazione. E' importante la scala pur essendo parzialmente esterna è completamente riparata e coperta e volendo facile da chiudere. A partire dal piano primo incontriamo, superato l'ingresso, l'ampio salone con affacci su due lati opposti del caseggiato, con una vista sugli orti del borgo da una parte e sul lato opposto lo sguardo spazia sulle colline e sul cortile interno di proprietà. Il salone ha un'architettura tipica dell'epoca ed è dotato di un grande camino, segue un'ambiente piuttosto ampio allo stesso piano. Salendo la bella scala interna impreziosita da travi in legno a vista, incontriamo sul mezzo piano il bagno con finestra per concludere al secondo ed ultimo livello con due grandissime camere matrimoniali, sovrastate da un tetto in legno a vista. Sempre di proprietà un piccolo orto nelle vicinanze di circa 100 mq e una ed un fondo attiguo al garage. Questo cielo terra risale agli anni'60, la struttura è solida ma è necessaria una ristrutturazione complessiva per quanto concerne sia l'impiantistica, per lo più assente, sia il tetto che tutte le finiture. La sua posizione rialzata offre una vista panoramica molto bella sulle colline e la sua superficie di circa 160 metri quadrati, articolati su su tre piani, consente di realizzare una casa ricca di fascino e privacy personalizzando gli interni in base alle esigenze dell'acquirente. Se siete in cerca di una dimora da ristrutturare in Umbria in un contesto da sogno, immerso nella campagna e nella pace assoluta, adiacente al Golf club dell'Antognolla e non lontana da tutti i principali servizi, sia per passare le vacanze, che per metterla a reddito o semplicemente viverci in maniera stanziale, tenendo conto che non ci sono nelle immediate vicinanze servizi e attività commerciali, questa soluzione potrebbe essere ideale per i tuoi progetti. E' possibile acquistare anche le proprietà attigue, estremamente interessanti, per valutare un'operazione immobiliare di più ampio respiro con superfici residenziali importanti e relativi terreni attigui. Ciò consentirebbe di avere l'esclusività del borgo con la possibilità di delocalizzare la strada spostandola oltre i terreni. In tal caso considerando l'acquisizione e la riqualificazione dell'intero compendio, l'oggetto sarebbe perfetto per un'attività ricettiva legata anche all'importante.

Casale Vedetta è una proprietà composta da un casale completamente ricostruito ex novo e da circa 4,5 ettari di terreno che include un bellissimo uliveto. L'edifico è stato costruito tramite il recupero della volumetria di un rudere molto antico probabilmente risalente al primo medioevo così come il maestoso castello che si può ammirare a breve distanza dalla proprietà. Dal casale si ha una vista stupenda dato che si erge in posizione dominate sulla vallata sottostante e sulle verdi colline che fanno da contorno. L'edificio è allo stato grezzo ristrutturato seguendo la tipologia di costruzione Umbra con travi, travetti e pianelle in cotto a vista. Il casale può essere modificato per renderlo adatto alle proprie esigenze in termini di aperture e layout interno. Essendo allo stato grezzo si ha l'opportunità di scegliere i materiali di finitura in base a proprio gusto. Anche la parte esterna risulta essere molto interessante avendo a disposizione un' ampia zona pianeggiante di fronte al casale di circa 3000 mq dove poter realizzare un bellissimo giardino ed una piscina. Nel caso in cui ci sia un concreto interesse saremo in grado di fornirvi dei preventivi per l'ultimazione del casale chiavi anche chiavi in mano. Il casale è attualmente diviso in due unità ma facilmente collegabili internamente tramite la realizzazione di una scala. Il piano terra ed il piano primo sono attualmente entrambi divisi allo stesso modo dunque con una sala, cucina, due camere e due bagni di cui uno sulla camera padronale. Al piano primo si accede tramite una caratteristica loggia in pietra. La proprietà non dispone attualmente di utenze dunque si possono realizzare gli impianti in base alle proprie esigenze.

villa unifamiliare elevata su n. 2 piani fuori terra e di un piccolo fabbricato catastalmente definita unità collabente, entrostanti un ampio lotto di terreno posto in umbertide, loc. corvatto - via tiberina 3 bis DATA ASTA 06/03/2025 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

UMBERTIDE, nella Fraz. di Montecastelli, proponiamo in vendita intero casale di circa 360 mq. composto da n.2 appartamenti, 2 locali commerciali, ampia soffitta corte privata con cubatura di un annesso da poter recuperare. La struttura di circa 120 mq. a piano è composto da 2 locali commerciali situati a piano terreno, mentre centralmente abbiamo una bella scala in pietra serena che porta rispettivamente al piano 1° e 2° dove sono presenti 2 appartamenti di 5 vani ciascuno, mentre al piano 3° abbiamo un'ampia soffitta abitabile. Strutturalmente il casale è in buone condizioni, mentre internamente va completamente ristrutturato. La proprietà si completa di un giardino privato di circa 500 mq. dove sorgeva un annesso, che al momento è stato demolito, ma comunque con la possibilità di recuperare la cubatura esistente.

RIFERIMENTO 4295547 via Tiberina 3 bis - Loc. Corvatto, 06019 Umbertide Perugia Villa unifamiliare su n. 2 piani fuori terra e di un piccolo fabbricato (catastalmente definita Unità collabente), entrostanti un ampio lotto di terreno posto in Umbertide, loc. Corvatto - via Tiberina 3 bis Data di vendita 06/03/2025 10:30 Offerta minima 246.790,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

House immobiliare propone in vendita. Villa Signorile di c,a. 300 mq in zona centrale con giardino esclusivo così disposta: a piano terra cantina; a piano primo doppio salotto, sala da pranzo, cucina e bagno; a piano secondo 3 camere matrimoniali di cui una con bagno interno, bagno, e cabina armadio. Oltre a soffitta abitabile. Infissi doppi in acciaio, cancello elettrico e piccola dependance. Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6\A Tel. 0759280244 Sede di Città di Castello Via V. Emanuele 7/A Tel.075/8559137 Sede di Sansepolcro Via Via XX Settembre,35 Tel. 0575049190 www.houseimmobiliare.info infio@houseimmobiliare.info

Asta altro a Umbertide (PG) [SY483513] Via Tiberina 3 Bis, 06019 Umbertide PG, Italia rge 45/2023 Villa di complessivi 380 mq circa elevata su n. 2 piani fuori terra e costituita al Piano Terreno da una taverna, cucina, camera, studio, due bagni, un locale tecnico ed un portico mentre il Piano Primo ha accesso da scala esterna ed è costituito da soggiorno, cucina, tre camere, bagno e la lavanderia. Completano la proprietà un altro piccolo fabbricato e un resede esclusivo. Possibilita' di Mutuo al 100% Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. 3758546407 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 06-03-2025 Codice Riferimento: SY483513

Umbertide (PG), a pochi Km. dal centro Alto Tiberino, in zona collinare molto panoramica, proponiamo in vendita casale di 340 mq. composto da 6 appartamenti di varie metrature e comunque facilmente riunibili per creare solo 2 unità abitative, poste rispettivamente al piano terreno ed al piano primo. Il casale è suddiviso in sei appartamenti ideati per lo sviluppo dell'attività turistico-ricettiva. Al piano terra sono presenti due monolocali (di cui uno molto grande), ed un bilocale. Al piano superiore con accesso da scala esterna, si trovano altri due bilocali ed un monolocale. Tutti gli appartamenti sono già ristrutturati è pronti per l'uso e vengono venduti completi di arredamenti. Come già detto gli stessi sono facilmente riunibili per creare 2 unità abitative, come lo erano in origine, basta soltanto aprire delle porte che sono state chiuse per creare le unità da affittare Il casale ha un bel portico di 30 mq. per l'appartamento del piano terreno, mentre l'altro ha una bella loggia che si affaccia sull'ampio giardino piantumato con alberi di varie tipologie, come cipressi, olivi ed altre piante autoctone. La proprietà conta ben 7.000 mq. di terreno con un maneggio già presente, comunque su richiesta è possibile avere ulteriori 6 ettari di terreni tra seminativi e boschivi con la possibilità di attingimento su un lago di proprietà.

UMBERTIDE, a pochi Km. dal centro abitato, situato su una dolce collina con un'ottimo panorama, proponiamo in vendita appartamento indipendente di 180 mq. situato al piano primo di complesso residenziale dotato di parco e piscina ad uso condominiale. L'appartamento ricavato dalla fusione di 2 unità abitative è composto da un doppio salone, cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, studio soppalcato e terrazzo situato all'ingresso dello stesso. Nonostante lo stabile sia di recente costruzione, sullo stesso sono stati fatti dei lavori di ammodernamento che hanno riguardato sia i bagni che gli infissi, mentre tutto il resto è praticamente come nuovo. Il residence sorge su un terreno di circa 5.000 mq. dove sono presenti un parco ben curato ed una piscina condominiale che ha una bella vista panoramica sulla campagna Umbra. Tutto questo è mantenuto in perfetto ordine dall'amministratore del condominio, che volendo può curare anche la gestione delle utenze dei singoli proprietari. La struttura si trova a pochissimi Km. dal centro abitato di Umbertide, dove possiamo trovare tutti servizi che necessitano. Da qui è possibile raggiungere in pochissimo tempo tutti i siti turistici Umbri di maggior prestigio, come Perugia, Assisi, Gubbio, Todi, la zona del Lago Trasimeno ed anche le principali località turistiche Toscane. Inoltre l'aeroporto di S.Egidio (Assisi) è raggiungibile in meno di 30 minuti d'auto. La proprietà è anche indicata per essere inserita nel circuito degli affitti internazionali oltre che essere adibita a residenza principale. Nella vendita è possibile avere anche l'arredo presente.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifica Villa di mq 300 (Categoria Catastale A/2),sita ad Umbertide-Località Verna,circondata da fantastico Parco di mq 3.550 mq (SEMIN ARBOR) + 710 mq (SEMINATIVO) + 6.339 mq (SEMIN ARBOR) + Magazzino (C/2) di mq 108 + Magazzino di 28 mq, dotata di molteplici piante da frutto, orbene possiamo annoverare numerose Viti,Pyrus communis,Melo,Melograno,Rose di Albarello,Junglans, Pino, Abate. Tra le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell'unità immobiliare Residenziale ricordiamo: - Esterna Panoramica con vista a 360 gradi; - Ampia Metratura con ottima distribuzione degli spazi; - Circondata da 10.599,00 mq di giardino Privato; - Alta luminosità distribuita nell'intero arco giornaliero; - Zona tranquilla, luogo Ameno, Piacevole,che rallegra la vista e l'animo, ma soprattutto privo di inquinamento (Vedi qualità dell'aria sui risultati di google); - A/2-Unità immobiliare appartenente a fabbricati con categorie costruttive,tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato; - Bassa Rendita Catastale pari ad Euro 1.084,56; - Presenza di Fauna Selvatica da ammirare, osservare, vedi ad esempio daini,volpi, tassi, Caprioli,Diverse specie di uccelli e piccoli mammiferi; Non bastano gli aggettivi per descrivere questa magnifica Dimora, immersa nella natura, dove regnano pace e serenità, dove si rallentano i ritmi,dove si allontanano i pensieri negativi, dove si può ritrovare una condizione emotiva ideale Informazioni aggiuntive e documentazione fotografica, previo appuntamento o firma accordo di Riservatezza, Privacy ( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo); GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250

Vivere in questa magnifica tenuta a Umbertide non significa solo abbracciare uno stile di vita immerso nella natura e nel lusso, ma anche posizionarsi al centro dell'effervescenza culturale che solo l'Umbria sa offrire. Con Umbria Jazz e il Festival dei Due Mondi a breve distanza, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli amanti dell'arte, della musica e della cultura di livello mondiale. Immersa tra gli ulivi secolari e i frutteti dell'Umbria con 600 mq dedicati a un'abitazione principale di rara eleganza e 200 mq di spazi accessori, circondata da 15.000 mq di paradisiaco terreno privato. Un laghetto artificiale e una vasta piscina arricchiscono il giardino, promettendo momenti di puro relax e connessione con la natura. La villa principale, articolata su tre livelli, combina comfort moderni e calore familiare: dal soggiorno con camino al piano terra, ideale per serate accoglienti, alla cucina abitabile pronta ad accogliere le vostre cene più memorabili. La terrazza panoramica al secondo piano e le ampie camere offrono viste mozzafiato e spazi luminosi per vivere e sognare. La presenza di una seconda casa, suddivisa in due unità abitative autonome, amplifica le possibilità di ospitalità o di investimento, integrandosi perfettamente nel contesto di una vita ricca e appagante. Posizionata strategicamente, la tenuta permette di raggiungere facilmente non solo la storica Città di Castello, Perugia e il Lago Trasimeno, ma si trova anche a un passo dalle sedi degli iconici festival Umbria Jazz e Festival dei Due Mondi. Questi eventi, conosciuti a livello internazionale, trasformano l'Umbria in un punto di riferimento per gli appassionati di musica, teatro e arte da tutto il mondo. La vostra futura casa non sarà solo un rifugio di lusso e bellezza, ma anche un accesso privilegiato alla vita culturale vibrante dell'Umbria, rendendola l'opzione ideale per chi cerca un'esperienza di vita senza eguali. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di entrare a far parte di una comunità esclusiva e culturalmente ricca. Contattate Krhome Real Estate per scoprire come questa proprietà a Umbertide possa diventare il vostro prossimo indirizzo di prestigio in Umbria. Immagini e testi sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Krhome Real Estate Tel. + 39. 06.8083115 - info@krhome.it, Via Eleonora Duse 5/G-Roma

PIERANTONIO, nei pressi del centro cittadino, proponiamo in vendita porzione indipendente di palazzina, da cielo/terra di 90 mq. oltre a cantina nel seminterrato di ulteriori 20 mq. e terreno di pertinenza situato sul retro dello stabile. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è composto da cucina abitabile con camino, salotto, ampio disimpegno, ripostiglio e bagno al piano terreno, mentre al piano primo ci sono 3 camere ed un ulteriore bagno. Da una delle 3 camere si accede alla soffitta, mentre dal piano terreno, sul retro dello stabile si accede ad una pratica tettoia che poi conduce verso il terreno di pertinenza.

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su compendio immobiliare ubicato in Comune di Umbertide, Loc. San Bartolomeo dei Fossi, costituito da n. 4 fabbricati ad uso abitativo, oltre a magazzini e terreni di superficie complessiva pari a 53.008 mq (tra superficie coperta e scoperta), suddivisi in due corpi, separati tra loro dalla strada pubblica. DATA ASTA : 02/01/2025 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515