Продажа домов - Umbria

CASALE CON GIARDINO IN CENTRO A TODI: PRIVACY, VISTA PANORAMICA E PARCHEGGIO PRIVATO A soli 250 metri da Piazza Garibaldi e dal Duomo, una proprietà unica che unisce il fascino e gli ampi spazi verdi di un casale di campagna alla comodità di vivere nel cuore del centro storico. Incastonata in una posizione riservata e panoramica dentro le mura medievali, la dimora vanta una vista aperta sulla Valle del Tevere e sull'affascinante skyline di Todi, garantendo massima privacy e tranquillità. I PUNTI DI FORZA UNICI * Oasi Verde Privata: Giardino di circa 800 mq affacciato sul paesaggio umbro. * Parcheggio Privato: Spazio interno recintato per 6-7 autovetture (un'autentica rarità per il centro storico). * Posizione Strategica: Riservata e silenziosa, a soli 75 minuti da Roma e 30 minuti da Perugia. SUPERFICI E SPAZI L'edificio si sviluppa su ampie metrature articolate su 2-3 livelli. Gli spazi includono 2 loggia di 20 mq, terrazza panoramica di 20 mq e storici locali accessori e magazzini al piano terra (tra cui una suggestiva cripta già restaurata). Potenziale e Progetto di Ristrutturazione L'immobile necessita di una ristrutturazione complessiva, offrendo la rara possibilità di creare un progetto su misura a fronte di un prezzo d'acquisto estremamente competitivo (€ 510.000). * USO RESIDENZIALE: Soluzione ideale per un'esclusiva dimora padronale o per realizzare più appartamenti indipendenti (bi/trifamiliare) per più nuclei familiari. * USO RICETTIVO: Perfetto come piccolo Boutique Hotel, B&B di lusso o residenza d'epoca. UN'OPPORTUNITÀ INTROVABILE PER CHI SOGNA L'INDIPENDENZA DI UN CASALE SENZA RINUNCIARE A USCIRE A PIEDI NEL CENTRO DELLA CITTÀ. Pe visite ed informazioni contattare il numero 333 7271171 anche via Whatsapp il numero H2ome immobili srl - La formula per vendere la Tua casa -.

Caratteristica porzione cielo-terra nel cuore del centro storico Descrizione: Nel suggestivo contesto del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente disposta su più livelli, ricca di potenziale. L'immobile si compone di: Primo piano: Ingresso tramite tipica scalinata esterna su una luminosa zona giorno. Secondo piano: Camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Terzo piano: Seconda camera da letto (ideale anche come studio o locale hobby). Piano terra: Completa la proprietà una spaziosa e caratteristica cantina indipendente. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. Soluzione perfetta sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento a fini ricettivi.

Nel suggestivo centro storico di Lugnano, incastonata all'interno di una caratteristica piazzetta, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa indipendente sviluppata su due livelli. L'immobile, accogliente e funzionale, si compone di: * **Piano terra:** Ingresso diretto sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, oltre a un comodo bagno di servizio/principale. * **Primo piano:** Ampia e luminosa camera da letto matrimoniale. **Punti di forza:** * **Accesso indipendente** direttamente dalla piazzetta del borgo. * **Contesto storico tranquillo**, autentico e ben curato. * **Soluzione versatile:** Perfetta come seconda casa per i weekend, casa vacanze o ottimo investimento per locazioni turistiche brevi.

Acquasparta: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! In zona centrale e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera centrale, con giardino privato e posto auto sempre privato. L'immobile è una costruzione del 2012 e si sviluppa su due livelli, per un totale di 80 mq circa: a piano terra troviamo il portico d'ingresso, il soggiorno con angolo cottura e il bagno di servizio finestrato; Al piano primo troviamo invece una camera matrimoniale con balcone coperto, una camera media con balcone e infine il secondo bagno bagno con doccia. L'immobile dispone di un giardino privato anteriore e posteriore e di un posto auto privato. L'immobile è attualmente affitatto fino a fine 2026. L'immobile risulta essere una soluzione ideale per chi cerca sia una prima che una seconda casa.

Immersa nel verde e nella tranquillità del comune di Terni in zona ospedale e più precisamente in via Donatelli, questa splendida villa a schiera offre un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e confortevoli. Con una superficie di 180 mq disposta su due livelli, la proprietà vanta 6 locali e 3 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera godere di ampi spazi abitativi. Costruita nel 1980, la villa si presenta in ottime condizioni, con un'architettura medio/signorile che si riflette nei dettagli curati e negli ambienti luminosi. La presenza di due camini, di una mansarda e di una taverna aggiungono ulteriore valore a questa proprietà, offrendo spazi extra per relax e intrattenimento. La villetta dispone inoltre di un giardino privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, due box auto per comodità e sicurezza, e un impianto di climatizzazione autonomo per il massimo comfort in ogni stagione. La posizione doppia dell'esposizione garantisce luminosità e ariosità agli ambienti, mentre la vicinanza a servizi essenziali come bar, fast food, università e strutture sanitarie rende la vita quotidiana ancora più agevole. Questa villa rappresenta davvero un'oasi di pace e comfort, pronta ad accogliere chiunque desideri vivere in un ambiente accogliente e ben curato. Termoautonomo. APE F. Info 3351953924

Alle porte della città di Gubbio, in una posizione panoramica, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra. Libero su tre lati e completamente indipendente, l'immobile vanta generosi spazi sia interni che esterni. La struttura è magnificamente conservata e custodisce il fascino autentico delle antiche dimore umbre: dalla facciata in pietra a vista, fino agli interni impreziositi da calde travi in legno. Attualmente disposta su tre livelli come dimora unifamiliare, la proprietà è già predisposta per essere suddivisa in più unità abitative indipendenti. Completa la proposta un riservato giardino esclusivo. Una soluzione di assoluto pregio, eccellente per posizione e qualità costruttiva.

Perugia - Prepo Casa colonica indipendente, distribuita su due livelli per c. ca 170 mq. Recente ristrutturazione antisismica a livello strutturale, tetto ed isolamento termico completamente nuovi, infissi nuovi al piano superiore. La casa è così composta: P. T. 4 locali da sistemare a livello finiture, infissi, impianti; 1° P cucina, soggiorno, tre camere, bagno. Completano la proprietà 3.000 mq c. ca di terreno pertinenziale. Posizione esclusiva e privilegiata sul crinale della collina di Prepo.

Rif. M&C-71 Montefalco, loc. Fabbri - Porzione di Casale ristrutturato Fai attenzione perchè in questa vendita c'è più di una casa: proponiamo una panoramica e caratteristica porzione di casale, recentemente ben ristrutturata e ben arredata (il tutto è incluso nel prezzo), divisa in 3 appartamenti tutti con ingresso autonomo, con un garage ed un uliveto di 2000 in parte edificabile, ideale anche per realizzare una piscina. Il casale, fin dalla sua ristrutturazione è stato utilizzato per le locazioni turistiche ed è davvero completo di tutto l'occorrente per essere "ready to live" cioè immediatamente abitato, "ready for business" cioè messo nuovamente a reddito per gli affitti brevi o magari per fare entrambe le cose: abitare uno degli appartamenti e come lavoro accogliere turisti negli altri 2. I materiali usati per la ristrutturazione sono quelli tipici del luogo: pietra, mattoni, travi in legno, pianelle mettono in risalto lo stile di questo edificio che con il passare degli anni aumenterà il suo fascino ed il suo valore. La posizione leggermente rialzata gode di un panorama ad est, con vista su Trevi, Spoleto e sulle montagne che le sovrastano. Se vuoi maggiori informazioni puoi venire presso la nostra sede Rinascimento Immobiliare in Foligno, Via Santocchia n. 2 oppure chiamarci allo 0742.021000. Classe Energetica: G EPI: 489,02 kwh/m2 anno

LEONARDI IMMOBILIARE: In posizione panoramica e dominante, a poca distanza da Città di Castello e Citerna, proponiamo in vendita interessante casale di circa 250 mq, immerso nella tranquillità della campagna umbra e caratterizzato da una splendida vista sulla Valtiberina. La proprietà, da ristrutturare, offre ampi spazi e notevoli potenzialità di trasformazione. Il fabbricato dispone infatti di ampi fondi, cantine e locali accessori, con la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso in abitativo, previa verifica urbanistica. Completano la proprietà circa 1 ettaro di terreno e diversi annessi agricoli, che consentono molteplici possibilità di utilizzo e sviluppo. La posizione, la vista e la consistenza degli edifici rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, sia per un eventuale progetto ricettivo o turistico. Caratteristiche principali: Casale di circa 250 mq 1 ettaro di terreno Posizione panoramica e dominante Splendida vista sulla Valtiberina Ampi fondi e cantine Vari annessi Immobile da ristrutturare Possibilità di cambio d'uso in abitativo, da verificare sotto il profilo urbanistico A breve distanza da Città di Castello e Citerna Possibilità di acquistare altri 7ha seminativi nelle vicinanze della proprietà Una soluzione ideale per chi desidera recuperare il fascino di un antico casale umbro e trasformarlo in una proprietà unica, immersa nella natura e con una vista aperta sulla vallata. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONI UTILI: Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione, chiarimento e/o per organizzare sopralluoghi dell'immobile sopra descritto. Per vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 ore su 24, 7 giorni su 7, festivi compresi. Per qualsiasi informazione potete contattare i seguenti recapiti: 389/2574042 (FRANCESCO)

CASALE SAN LEONARDO A SOLI 5 KM DA TODI IN LOCALITA PONTECUTI, DIMORA STORICA DI FASCINO E DALLE GRANDI POTENZIALITÀ. A soli 5 km da Todi Pontecuti (200 m s.l.m.), in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle del Tevere e sul Tempio della Consolazione Di Todi, Proponiamo Casale San Leonardo: che si presenta come un imponente edificio a corpo unico che rompe gli schemi della classica architettura rurale umbra con forme squadrate o monotone, ma una struttura mossa, ed evoluta nel tempo, dalla spiccata personalità visiva estremamente dinamica, capace di regalare scorci scenografici e piacevoli da ogni angolazione. Perfetto come residenza o di di rappresentanza da suddividere in più unita abitative e un utilizzo ricettivo per hotel - Relais - Country House di alto livello. IMPORTANTE PLUS FINANZIARIO INCLUSO NEL PREZZO DI VENDITA. È incluso nel prezzo di vendita l'utilizzo di un finanziamento a fondo perduto, concesso per bando, da utilizzare per la ristrutturazione del Casale, meglio descritto più avanti. CENNI STORICI: Con origini che affondano nell'epoca romana e nel Medioevo, il Casale si è sviluppato attorno ad una torre d'avvistamento del XIV secolo, nata per il controllo strategico del territorio e del passaggio sul Tevere per le antiche vie utilizzate per la transumanza verso la Maremma. Il Casale dal 1860 fino alla sua morte è stata residenza estiva del Cardinale Giacomo Antonelli (1806/1876) segretario di Stato sotto il Pontificato di Pio IX per ben 28 anni e dopo essere passata ad importanti famiglie Tuderti nei primi anni 2000 è stato sapientemente ristrutturato mantenendo il fascino dell'antico casale antico ed integrato coi più moderni comfort per attività turistica. DISTRIBUZIONE SPAZI (990 MQ COMMERCIALI): L'architettura mossa e articolata è suddivisa in 5 unità autonome e indipendenti ( 16 camere, 13 bagni totali, 6 camini vari rimesse e ripostigli): Torre Medievale: Dimora su più livelli con salotti, cucina e suite con camino. Piano Primo: 2 appartamenti con capriate a vista, camini e magnifico terrazzo panoramico di 120 mq. Piano Giardino: Appartamento con salone vetrato di 100 mq e 4 camere en-suite. Piano Terra (Padronale): Imponente salone di 100 mq con volte in mattoni, studio e salotto da tè con vista Todi. Parco recintato di 1,6 ha e possibilità di acquisto di ulteriori 5 ettari da altro proprietario confinante piscina panoramica 16 m x 6., Fabbricato rurale di 80 mq, Casaletto di 45 mq (ideale per area SPA/Wellness) e ulteriore ampliamento urbanistico residenziale di 100/120 mq.Ampliamento: Ulteriore volumetria residenziale di 100-120 mq disponibile. ★ IMPORTANTE PLUS ESCLUSIVO INCLUSO NEL PREZZO: Elemento di straordinario valore aggiunto è il subentro in un finanziamento pubblico a fondo perduto di € 300.000, nel caso l'immobile sia destinato alla ricettività e all'Hotelerie concesso dalla Regione Umbria - Sviluppumbria - Cofinanziato dalla Comunità Europea, - PR FESR 2021/2027 - per il sostegno e gli interventi di valorizzazione e di restyling delle strutture destinate alla ricettività. - SCHEDA RIASSUNTIVA Località: Todi - Pontecuti Superficie: 990 mq commerciali (870 mq coperti) Unità: 5 appartamenti indipendenti e autonomi Locali: 16 camere | 13 bagni | 6 camini Esterni: Parco di 1,6 ha, piscina 12x6 m, terrazzo di 120 mq- balcone 20 mq, patii e portico con antico forno, e 2 fabbricati Rurali di 100 mq e 50 mq circa oltre la possibilità di edificazione di altri 100/120 mq circa. Collegamenti: Perugia Aeroporto (40 km) | Roma (120 km) | Firenze (190 km). Contattare anche via Whatsapp numero mobile 333 7271171