Riferimento 402 Baggiovara: NOSTRA ESCLUSIVA; Idea immobiliare propone in vendita, una porzione di casa in fase di totale e completa ristrutturazione, all'interno di un borgo con giardino privato di 160 mq circa, composta da: portico, ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno. Al piano superiore, camere matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano sottotetto ampia soffitta di 60mq.circa. Due posti auto coperti. Possibilità di poter scegliere le finiture, che sono da capitolato di alto livello. Consegna a giugno 2025. €595.000. UNITA' 2. Edificio in Classe A4. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

FANANO paese. Hai voglia di metterti in gioco? Hai voglia di diventare un imprenditore del mondo del turismo? Hai mai sentito parlare di "Host"? Bene : -) ! Allora ora ti spiego un po' cosa c'è di bello oggi! Un "HOST" è semplicemente un proprietario di casa che utilizza il proprio o i propri appartamenti e case vacanze per tranrne un guadagno extra: in pratica l'host è il proprietario di casa che affitta il proprio appartamento solitamente per brevi periodi e da questo ne trae un guadagno. Hai mai sentito parlare di booking o di airbnb ? Questi sono due portali di prenotazione nei quali gli host pubblicano e fanno conoscere le loro case che cedono in affitto. All'interno di questi portali, vermanete molto utilizzati dai turisti, c'è anche la parte dedicata alla prenotazione degli appartamenti. Fai una prova, vai a cercare su Fanano o Sestola e già che ci sei prova a guardare il prezzo a notte. Visto? Che ne pensi? Certo che si potrebbe arrotondare bene e perchè no, l'ho detto prima, diventare un imprenditore del turismo! Ma la casa giusta da affittare ce l'hai già? Deve essere in ordine, funzionale,comoda, ben arredata e sempre ben pulita. ORA entro in gioco io che per lavoro vendo case: bene questa casa potrebbe essere l'ideale per iniziare un'attività di "affitti brevi". Perchè? Perchè questa casa sembra nata apposta per farlo, infatti: è perfettamente ristrutturata, è quasi nuova, è comoda al paese, ai negozi e alla natura, è in una posizione tranquilla ma suprattutto. è già divisa in SEI APPARTAMENTI bilocali o trilocali totalmente autonomi ed indipendenti, è una casa affascinante. Ti stuzzica l'idea? Vuoi che ne parliamo? Chiamami! Ah, dimenticavo! ovviamente la casa la puoi anche prendere per farla diventare una casa unica, ma questo è un altro discorso. VIABILITA' IN AUTOMOBILE La casa dei sei appartamenti è a 53 km (57minuti) dal casello di Modena Sud e a 57 km dal casello di Bologna (Valsamoggia) ed è collegata ad essi da una strada veloce e scorrevole. E' a 69 km dal casello di Pistoia e di lì a Firenze è un attimo. Altrimenti si puo' arrivare a Bologna Casalecchio di Reno (66km 67 minuti) percorrendo la strada Fondovalle prima, pedemontana dopo oppure a Modena percorrendo la fondovalle e poi la strada vignolese (59km 64 minuti). Viabilità molto scorrevole. Siamo in ITALIA quindi siamo a 120 km a nord di Firenze 121 minuti di auto, siamo a 195 km 106 minuti da Rimini e tutta la riviera romagnola.siamo a 131 km da Viareggio e 130 minuti e tutta la riviera toscana.129 km da Greve in Chianti e tutta la valle del Chianti. 150km (112minuti) da Livorno per gli imbarchi per Sardegna e Corsica. 220 km da Venezia, 375 km da Roma, 570 km da Napoli. L'Aeroporto Internazionale G. Marconi di Bologna è a 72km 70 minuti Lo scuolabus per gli alunni delle elementari e medie si ferma. continua sul sito www.essereinmontagna.it

Le ville saranno costruite pensando alle esigenze moderne degli acquirenti, offrendo spazi ben progettati e rifiniture di alta qualità. Potranno essere personalizzate secondo le richieste degli acquirenti, offrendo soluzioni a tre camere da letto e una vasta scelta di capitolato e finiture moderne a partire da 456.000 euro oltre IVA. Opportunità unica per l'acquirente di creare una casa che rispecchi appieno il suo stile di vita, le sue esigenze e i suoi sogni abitativi, rendendo l'esperienza di acquisto immobiliare ancora più gratificante e soddisfacente. ll render pubblicato ha solo scopo illustrativo. Contattateci oggi stesso per ottenere maggiori dettagli e iniziare a progettare la casa futura. Chiama Marco al numero 3391781704

ZONA CERCHIA: Bellissima e di nuova costruzione, con tutte le ultime tecnologie in campo dell'edilizia, villetta ultimata 12/2025 in trifamiliare,composta da : PIANO TERRA : ampio ingresso, con salone di oltre 30 metri quadrati, cucina abitabile di 17 mq, bagno finestrato, garage di 19 mq, giardino privato di circa 90 mq; PRIMO PIANO :ampio disimpegno notte, camera da letto padronale con cabina armadio e bagno finestrato, altre due camere singole con terzo bagno, un ripostiglio che puo' essere inglobato in una delle due stanze singole per renderla matrimoniale, due terrazzi, inoltre terrazzo panoramico solarium di ben 100 metri quadrati, riscaldamento autonomo,riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pannelli fotovoltaici, aria condizionata,classe energetica A4 Per informazioni potete contattarci allo 0543/31120 e fissare un appuntamento presso il nostro studio a Forli'. Disponibile anche altra villetta angolare. rif:82 www.studio5im.com

SALUDECIO - Villetta a schiera centrale, costruita nel 2008, che si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato. Il piano terra è composto da una spaziosa e luminosa zona giorno con angolo cottura, illuminata da una grande vetrata con vista sul proprio giardino privato. Procedendo verso il disimpegno troviamo una nicchia dove è stato ricavato un comodo guardaroba, una camera da letto matrimoniale e un bagno, elegante e funzionale, con vasca idromassaggio che dona all' ambiente un aspetto glamour. Predisposizione aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Dalla scala in legno si accede al piano primo mansardato con travi in legno a vista, dove è possibile ricavare un ulteriore spazio da adibire secondo le proprie esigenze e dove è presente un ulteriore bagno con doccia. Ampio balcone con vista panoramica. Grazie ad una comoda scala posta all'esterno, si accede al piano interrato con ampia cantina finestrata da adibire anche ad altri usi e vano lavanderia. Garage di oltre 30 mq. Ulteriore pertinenza è rappresentata dal posto auto proprio di fronte all'abitazione. La villetta ti accoglie con un prezioso spazio esterno, luogo ideale dove allestire la tua zona conviviale con tavolo e sedie per le tue cene estive e goderti di questo meraviglioso posto con le persone che ami. Chiama il numero 3761519184 per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento. C.e. in richiesta. Rif. 103

Esclusiva Le Mille e una Casa, proponiamo in vendita splendida villetta libera due lati ristrutturata composta da un ampia cucina con affaccio su lastricato in pietre a piano terra, luminoso soggiorno e bagno a piano primo con accesso su un grazioso giardino privato; due confortevoli camere con vista lago e Legnone con bagno a piano secondo. Possibilità di box di 25 MQ circa oltre a ripostiglio sovrastante di circa 17 MQ circa ed area esterna di 25 MQ circa ad Eu. 25.000 Classe Energetica: G EPI: 351,00 kwh/m2 anno

Porzione di casa con fabbricato accessorio adibito a ripostiglio. Composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Scopri tutte le occasioni allasta sul sito Case-Asta.it Limmobile che hai appena visto verrà venduto dal tribunale con unasta pubblica. Presenta delle caratteristiche molto interessanti e un prezzo particolarmente conveniente (Il prezzo si riferisce allofferta minima) Può diventare un vero affare se si cancellano i rischi legati alle aste, quali: - Clausole nascoste che rendono lecito espropriare lappartamento appena acquistato. - Ritardi burocratici o problemi con le banche che causano conseguenze pesanti nella fase post-asta. - Casa appena acquistata che risulta occupata illegittimamente. Se vuoi eliminare questi ma anche molti altri rischi e tenere solo i benefici, ti suggeriamo di contattare gli esperti di Case-Asta.it. Non solo ti aiuteranno senza impegno a valutare lacquisto, ma ti permetteranno di effettuarlo in totale sicurezza e alle condizioni più adatte alle tue esigenze. Ecco alcuni vantaggi: - Supporto in tutte le fasi, dalla scelta dellimmobile alla compilazione degli ultimi documenti. - Accesso ai migliori mutui, fino al 100%, grazie a speciali accordi con gli Istituti di Credito. - Stima delle eventuali spese nascoste per fare un acquisto davvero consapevole e senza brutte sorprese. - Analisi delle clausole e supporto burocratico. - Costi del mutuo inferiori al prezzo di un affitto. Chiama subito il N° e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno.

FANANO Hai presente Alice nel paese delle meraviglie? Hai letto il libro o hai visto il film? Dimmi la verità, hai visto Matrix; -) Bene, quando ho scoperto questa casa mi sono sentita proprio come Alice. nel paese delle meraviglie! Avevo sempre sentito parlare di questa proprietà e di quanto fosse fantastica, suggestiva e particolare ma non avevo mai avuto la possibilità di vederla, per me era sempre stato un posto avvolto dal suo mito. Sono arrivata diverse volte fino alla fine della stradina de "Le Coste" ma mi sono sempre fermata al cancello e alla siepe di questa casa. Sapevo che oltre il cancello c'era una villa molto bella e grande. che potevo solo immaginare, irraggiungibile e avvolta dal fascino del mito alimentato dalle voci di paese. E' stato tutto così fino a qualche mese fa quando è arrivata in agenzia da me Russola, la custode della casa del bianconiglio, per dirmi che il proprietario voleva me come sua agente immobiliare di fiducia per mettere in vendita la sua casa. WOW ho pensato e di lì a pochi giorni quel famoso cancello "e questa siepe, che da tanta parte dell'ultimo orizzonte il guardo esclude" si è aperto per me.Il vialetto continuava in leggera discesa, solo i segni delle ruote delle auto segnavano l'erba. A sinistra c'è il monte, a destra c'è il bosco e la valle. E sopra un tetto fatto dalle foglie degli alberi. La luce mi si è aperta più avanti, prima timida in lontananza poi forte tutto attorno a me: sono arrivata alla casa. Le costruzioni sono alla mia sinistra, non troppo alte e molto tipiche del posto, i muri hanno dei sassi a vista. I campi ed in panorama sulla valle e sul paese sono alla mia destra. Alcuni alberi da frutta puntegginao i prati attorno a casa. Alle mie spalle c'è un bel cinghio, alto e imponente ( il cinghio è la piccola montagnetta. si chiama così in dialetto da queste parti). Ci salgo. Da qui vedo tutto il tetto della casa, la valle del torrente e tutto il crinale. Mi siedo tra i gialli fili d'erba e resto qualche minuto ad osservare incantanta la meraviglia. Scendendo dal serretto mi fermo e raccolgo qualche mora di rovo che porterò ai miei bambini. Due salti e sono alla casa: i fabbricati sono due più un piccolo ricovero attrezzi e tutto attorno a loro c'è un bel piazzale lastricato in sasso, ornato qua e là di aiuole e due fontanelle. C'è una casa principale grande, una seconda casetta più piccola per gli ospiti, un garage ed un piccolo ricovero attrezzi. In un angolo interno della casa c'è anche il forno da pane. C'è anche, tra i due fabbricati, un piccolo portico con barbecue che ospita un bel tavolone in legno. Le case sono belle e ristrutturate e destinate oggi ad abitazioni (2) indipendenti. Un tempo questi edifici erano quasi certamente destinati, ad abitazioni il più grande. continua sul sito https://essereinmontagna.it/it/vendite/1272-La-casa-del-bianconiglio-277-3212

A Fondovalle proponiamo Rustico da ristrutturare composto da: Due unità abitative e magazzino di circa 200 mq. più 8.000 mq. di terreno sia Seminativo che Incolto. Il Fabbricato è diviso in due unità indipendenti, la prima composta da: Cucina, Camera, Bagno, Portico e Due Ripostigli. La seconda così composta: Al Piano Terra Ingresso, Cucina a Tinello, Cucinotto, Sala, Camera e Bagno al Piano Superiore, Quattro Camere, Bagno e Balcone, separatamente autorimessa di 35 mq. il Fabbricato si trova in posizione molto comoda alla viabilità e a pochi passi dalla strada Fondovalle, ottima soluzione per chi cerca la tranquillità immerso nel verde dei nostri Appennini e per soluzioni famiglie Genitori/Figli. CLASSE ENRGETICA G. LIBERO A ROGITO NOTARILE. Per visionare altre soluzioni è possibile consultare la nostra pagina su IMMOBILIARE.IT: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/376576/-studio-modena-bologna/ Suggeriamo un'ampia gamma di collaboratori: Geometri, Architetti, Broker Finanziari e Notai per avere la documentazione completa necessaria per Comprare e Vendere. Valutazione gratuita del tuo Immobile con stima in sole 24/48 h. Offriamo Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, non perdere l'occasione di Vendere ed Acquistare in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza.

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in Località Poggioraso villa indipendente in Classe Energetica A2. Al piano terra si accede all'appartamento composto da luminoso soggiorno dotato di ben tre finestre e una porta finestra, con angolo cucina e zona pranzo, caratterizzato dalla bellissima stufa a legna con forno, un lungo corridoio dà accesso alle tre camere e ai due bagni, uno con doccia e l'altro con caratteristica vasca idromassaggio in legno. Sul lato di valle scorre un lungo balcone panoramico che costeggia il fabbricato, accessibile da tre porte finestre presenti nella zona salotto e in due camere. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna finestrata con zona relax, una seconda stufa legna con forno e bagno con doccia; Completano la proprietà due autorimesse doppie, una di 44 mq al piano terra e l'altra posta al piano seminterrato di 33mq. Immobile in collaborazione con Studio Immobiliare Bernardi. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817.

Villetta con ampio garage e giardino in alta montagna. All'interno della borgata denominata "Al Fusano" nella frazione di Canevare, a pochi metri dalle stazioni sciistiche del Cimoncino e del Lago della Ninfa, si trova questa abitazione indipendente composta al piano terra da una cantina adibita a tavernetta con soggiorno caratterizzato da dettagli in sasso a vista e regge tipiche in legno, angolo cottura, divano letto e bagno. Salendo al piano superiore attraverso una scala esterna che porta sul balcone si ha accesso all'abitazione vera e propria con cucina, soggiorno con camino, due camere da letto di cui una matrimoniale, un ripostiglio attualmente adibito a cameretta singola e bagno; per un totale di 100 m2 circa. Completano la proprietà la soffitta, una cantina/legnaia, un ampio garage seminterrato di 43 m2 con facciata in sasso arricchito da una fontana artigianale in pietra ed un ampio parco adiacente di 950 m2 dotato di barbecue in muratura. Riscaldamento autonomo con termoconvettori a GPL e due boiler elettrici per l'acqua calda. Possibilità d'acquistare separatamente di 9ha di terreno nelle vicinanze. La zona Situata a metà tra il Cimoncino ed il Lago della Ninfa dista circa 7km dalla piazza di Canevare e 12 da Fanano. E' la località ideale per chi ama viversi la montagna e ciò che la caratterizza dagli sport alla tranquillità che natura e panorama emanano, in una meta non troppo isolata dai servizi.

Villa indipendente con giardino privato. Nel cuore di Fanano, lungo lo storico viale alberato che ricorda i caduti di guerra, sorge questa graziosa villa di tre piani composta da due appartamenti con ingressi indipendenti e cantina. Il primo appartamento ha accesso dal retro attraverso un terrazzino che affaccia sull'ampio giardino privato, al suo interno troviamo una cucina dalla quale si accede al vano cantina, soggiorno, camera da latto e bagno. Il secondo appartamento ha accesso dal lastricato fronte strada e si sviluppa al primo piano, raggiungibile da scala interna. Al suo interno troviamo soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, completano l'appartamento due balconi. Ogni piano conta un totale di circa 58,00 m2 complessivi. L'immobile è dotato di posto auto privato e gli infissi sono di recente sostituzione. Il riscaldamento è autonomo a Gas metano. La zona L'abitazione gode di un'ottima posizione in quanto è comoda al centro, dista di 160m dalla Piazza della Vittoria e 230m da Piazza Corsini ed a tutti i suoi poli commerciali, ricreativi e servizi, senza rinunciare alla riservatezza della periferia data dal suo ampio giardino sul retro e dal comodo posto auto.

SESTOLA Capita di rado avere la possibilità di vivere un mulino: il fiume, le macine, la gora, la sala di molitura. Oggi andiamo a Sestola, qui una volta si macinavano soprattutto castagne secche dalla cui farina si ricavavano un'infinità di prodotti sia dolci che salati che per generazioni hanno alimentato la vita in montagna. Più raramente vi si macinavano i grani antichi, quegli stessi grani antichi che ancora oggi piccole attività locali curano, conservano e tramandano a testimonianza di un passato che fu. e che assieme all'economia del castagno è da riscoprire, rivalutare per riprendere un ritmo di vita più lento, più a misura d'uomo. L'insieme di case di cui ti parlo oggi era un tempo il mulino del paese con altro fabbricato adiacente. A seguito dei bombardamenti avvenuti nella seconda guerra mondiale questo mulino è stato demolito e ricostruito con le medesime pietre. Ha però perso la gora e la sala macine e ha mantenendo sia la posizione subito a ridosso di un piccolo corso d'acqua che il fascino di tempo proprio come spesso rappresentato nei quadri tranquilli dei un pittori "macchiaioli". Se ti piacciono i muri in sasso, i tetti in legno, le finestre piccole, i camini, le stufe questa è casa tua! La casa "Bianca" è inutilizzata da tempo ed è da rivedere eventualmente la distribuzione interna. E' da ammodernare. Caratteristiche tecniche: Casa dagli scuri rossi: piano terra- soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, bagno piano primo- 2 camere matrimoniali con tetto a vista, Cantina ripostiglio al piano primo accessibile dall'esterno ma collegabili internamente. Riscaldamento con ventilconvettori è presente al piano terra. Casa dagli scuri marroni: piano seminterrato- dispensa piano terra- pranzo, camera, cucina, bagno piano primo- (accessibile dall'esterno) camera, bagno, ripostiglio. Da ristrutturare. costruzione in sasso fino al piano primo, piano terra ha camera con controsoffitto in perline di legno e pavimento in legno, bagno con doccia; infissi vetri doppi (misti legno e alluminio), tetto in parte laterocemento e legno. Possibilità di allacciamento a metano è presente in strada.

Modena Parchi- proponiamo al centro di parchi verdeggianti e comoda al Centro, interessante Villa di testa di ampia metratura capace di accogliere 2 alloggi indipendenti. Al piano terra Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, Camera Matrimoniale, Camera singola, 2 Bagni. Al Piano superiore Sala con Balcone, Cucina abitabile, 2 Camere, 2 Bagni e in Mansarda altre 2 Camere e Bagno oltre a Terrazze Solarium di 60 Mq. La Villa si completa di Garage triplo di 70 mq. con Cantina e Posto auto privato. Il Giardino privato di 150 mq. adorna gli spazi esterni e rende piacevole godere della bella stagione. Gli interni sono personalizzabili di ceramiche e parquet, riscaldamento a pavimento, pred. climatizzazione, tapparelle elettriche, inferriate, pred, allarme, cancello automatico- INFO 335 312941

Immerso nelle colline tra Modena e Bologna, proponiamo la vendita di una lussuosa proprietà circondata da 5 ettari di terreno e caratterizzata da ampie terrazze panoramiche e piscina a sfioro con vista aperta sulle vallate. Il podere, le cui origini risalgono al 1920, è costituito da una villa principale di circa 600 mq disposta su tre livelli collegati tra loro sia da scale che da ascensore, e da un casale in pietra di circa 70 mq. Entrambe le ville sono state oggetto di una recente ristrutturazione in bioedilizia, conservando le travi in legno originali e utilizzando materiali di pregio, come il cotto fatto a mano, piastrelle dipinte a mano, porte e finestre artigianali in legno di castagno. La villa principale è composta al piano terra da ampio ricevimento, soggiorno, sala da pranzo, un ufficio, cucina e bagno. Rimanendo su questo livello troviamo una lavanderia e una cantina ed un'area dedicata alla zona di servizio che comprende un magazzino, un deposito e una cella refrigerante. Al primo piano troviamo un soggiorno con sala da pranzo e cucina, entrambi gli ambienti hanno accesso alla terrazza panoramica. Sullo stesso piano sono presenti 4 camere da letto e 3 bagni finestrati. Il secondo piano è composto da 1 stanza di servizio, 2 soppalchi, 3 camere doppie ed 1 camera familiare (2 camere comunicanti). Le 4 camere hanno ognuna il bagno finestrato. La villa principale è stata predisposta per una suddivisione in 2 unità abitative distinte con ingressi indipendenti. La villa secondaria è disposta su due livelli, al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo e bagno, al piano superiore una camera matrimoniale ed un ampio open-space. La proprietà, è attualmente un agriturismo specializzato nella produzione di prodotti biologici come frutta e verdura, tra cui olive e ciliegie di Vignola e aceto balsamico invecchiato oltre 40 anni. Nell'area circostante sono presenti due vigneti che producono 5.000 bottiglie di vino all'anno, due vini internazionali (Merlot e Cabernet Sauvignon) e due vini locali (Malbo Gentile e Festasio). Il podere vanta di essere l'unico produttore di Festasio al mondo, un vitigno locale medievale vinificato per la prima volta nel 2020. Completano la proprietà un garage per due auto e due garage aggiuntivi per le attrezzature agricole, con 1 bagno di servizio. A soli 40 minuti di auto da Modena e Bologna, 40 min dall'aeroporto di Bologna e a poca distanza per raggiungere gli impianti sciistici dell'Appennino e le principali città come Milano, Venezia, Firenze e la Riviera, questa meravigliosa proprietà si presta ad essere il luogo ideale per vivere immersi nella storia, nella gastronomia di eccellenza e nella natura e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi. Caratteristiche: Tre barbecue e cucina esterna; belvedere panoramico; pannelli solari; sistema di riscaldamento ibrido (pannelli solari, legna e gas); riscaldamento a pavimento e aria condizionata; cappotto termico che rende la casa fresca d'estate e calda d'inverno; sistema di aspirapolvere centralizzato; sistema di recupero dell'acqua piovana e sistema di allarme.

Abitazione composta da tre appartamenti indipendenti a due ampie rimesse. Situata a 15 minuti circa dal centro di Fanano e di Sestola, la proprietà si divide su tre piani ognuno composto da un appartamento con accesso indipendente dall'esterno. Ogni appartamento è dotato di soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno con stufa a legna, due camere matrimoniali e bagno con vista su tutto il crinale, per un totale di 86 m2 ciascuno. Completano la proprietà: al piano seminterrato due ampi depositi con portone carrabile ognuno con relativa cantina, per un totale di 90 m2 e area cortiliva esclusiva. Al piano terra abbiamo un ampio terrazzo delimitato da una ringhiera con cancellino che delimita un'area cortiliva pavimentata di 15,30 m2. Riscaldamento autonomo a gas metano, con supporto di stufe e camini. La zona Trentino, con una distanza di circa 6km dal centro di Fanano e di Sestola, è la posizione ideale per chi ama abitare in montagna senza rinunciare alle comodità. Infatti, grazie alla sua altitudine inferiore rispetto ad altre frazioni, consente di raggiungere più agevolmente i poli commerciali e sanitari della provincia oltre a quelli del comune, senza rinunciare ad un panorama montano.

TORRAZZI, MODENA, Villa bifamiliare in vendita di 80 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 10 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 6 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 500.000 Classe Energetica: G

MONESTIROLO (frazione di FERRARA fuori citta) Ami i casali antichi, la campagna, la vita allaria aperta senza rinunciare alle comodita?VUOI RELIZZARE I TUOI SOGNI DI AMANTE DELLA NATURA? Ti presentiamo questa splendida proprieta a 14 km da Ferrara: IN VENDITAAntico fienile ristrutturato con le piu moderne tecnologie, su due livelli composto da: LIMMOBILE: 200 MQ abitabili + 150 mq al grezzo Piano terra: - ingresso, - ampio salone con enorme camino realizzato da artigiani e con materiali del nord Italia, - cucina abitabile con accesso al giardino, -camera matrimoniale, -servizio finestrato con vasca \ doccia, -box doppio, - lavanderia, - spogliatoio, -locale caldaiaPrimo piano: - tre camere matrimoniali, -due bagni (uno finestrato con doccia, uno con vasca e doccia), - piu 150 mq al grezzo da terminareDOTAZIONI: porte interne tutte in legno massellopavimenti con mattoni della struttura originale depoca, parquet nelle camereTermoautonomo Porta blindataCaldaia di ultima generazione, di nota marcaPannelli solari con batterie di accumulo e produzione energia (azzerano le bollette, di 120 mensili complessive di tutto, incredibile ma vero)Doppi vetri GarageLESTERNO: 2000 mq terreno agricolo8.000 mq di giardino\ parco con box per i cavalli e mini paddok \ terreno con piante: pere, pesce, prugne, 80 piante di noci di Sorrento, fragole, fichi, alloro, rosmarino, salvia, albicocche, susine, amarene Pozzo, splendido forno e barbecue in muratura perfettamente funzionante Possibilita di rimettere aiuola con pianta o fontanella illuminata allingressoPREZZI: 350.000 euro LIBERO DA:subitoIDEALE:per chi vuole vivere in una realta moderna, con tutti i comfort delle piu avanzate tecnologie e al tempo stesso immerso nella natura,per realizzare una casa- famiglia, per chi desidera gestire un b&b, per chi (come agricoltore) vuole sfruttare i 2.000 mq agricoli, con incentivi e sovvenzioni statali riconosciuti agli imprenditori agricoliper chi ama gli animali, e vuole sfruttare i box per i cavalli e il mini paddok gia in essere E molto altroVISITE:su appuntamentoPRENOTA SUBITO!

FANANO a circa un km dal centro del paese di Fanano lungo la strada pianeggiante che porta alla frazione di Lotta, c'è un piccolo villaggio di casette tutte simili ma tutte diverse, con un grandissimo giardino comune pieno di castagni, di cammini per passeggiate, di tavolini e panche per sedere. E' un grande giardino con castagni secolari con tanti stradini pedonali e qualche casetta bassa in qua e là. Te lo vedi? La zona è tipicamente residenziale, carina e "ben abitata". Arrivo alla casa con la mia bici e lo zaino sulle spalle, lascio il mio velocipede subito fuori. Nella casa di sotto stanno preparando la conserva di pomodoro: riesco a sentirne appena appena l'odore da qui. quanti ricordi di bambina. Sulla porta di casa c'è Franca che mi aspetta con un caffè che sta venendo su nella moka e due pasticcini al cioccolato pronti. Franca non può non fare il caffè, me ne ha fatti a migliaia quando aveva il suo ristorante. Questo è una casa nata dalla fusione di due appartamenti, quindi è molto grande e anche ben accessoriata: ci sono due camere, un soggiorno e un bagno al piano terra, altre due camere, una cucina, un salotto, un bagno e un terrazzo al piano di sopra. Dimenticavo! C'è anche un garage! La casa oggi è unita ma gli impianti sono rimasti divisi quindi è semplice e possibile ripristinare i due appartamenti originali. Dove è la casa: la casa è appena fuori Fanano, lungo la strada pianeggiante che porta alla frazione di Lotta a circa 1 km dal centro del paese e altrettanti da Lotta. La zona è residenziale. I consigli dell'Home Stager (io, Lucie): La casa è bellina, in una posizione simpatica e furba. Ovviamente non è nuovissima ma è ancora sfruttabilissima. Tuttavia una rinfrescata alle finiture le potrebbe stare bene. Se hai invece voglia di fare di più potresti anche pensare a togliere le tramezze del piano terra e fare una grande e comoda zona notte di sopra o. viceversa! La casa dista: circa 1 km ciclabile dal centro di Fanano dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club), 7km da Sestola, 15 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 30 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste), 45 minuti dalle Terme di Porretta, 45 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora), 45 minuti dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora), soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati), soli 1 ora e 50 minuti da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi, L'aeroporto internazionale di Bologna è a 50 minuti d'auto, Le autostrade sono a 50 minuti d'auto. Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (30/40km km) o a Modena o Bologna, Gli ospedali sono a Pavullo (30km) e il pronto soccorso è a Fanano. Riscaldamento autonomo a metano.

Cerchi una porzione di casa? Modena Sacca proponiamo in vendita porzione di casa terra cielo con cortile privato. L'immobile è disposto su più livelli. Si accede dal giardino privato di mq 100, garage con soppalco di mq 23 e un laboratorio di mq 60 con possibilità di ricavare un'ulteriore abitazione. Al piano primo ingresso, salone con caminetto e balcone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui la padronale con bagno in camera e un'ulteriore bagno. La casa viene ristrutturata completamente internamente ed esternamente con cappotto esterno, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento. Per informazioni e o visionarla contattaci