Vânzare case - Unione dei Comuni Montani Amiata Grossetana

Questo rustico perfettamente conservato si trova in una posizione straordinariamente tranquilla e riservata, immerso nella campagna toscana. Circondata da circa 1 ettaro di terreno di proprietà, la tenuta offre molta privacy e un rifugio speciale lontano dal trambusto della vita quotidiana. Da qui si gode di una vista da sogno sulle dolci colline della Toscana fino al mare. Il rustico è stato accuratamente ristrutturato nel 2014 e coniuga il suo carattere autentico con un ambiente abitativo curato e confortevole. Su una superficie di circa 90 mq sono attualmente disponibili due camere da letto e due bagni. La spaziosa taverna offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, consentendo di utilizzare la casa in modo flessibile sia come rifugio privato che come casa vacanze per tutta la famiglia. L'impianto di climatizzazione garantisce temperature piacevoli anche nei mesi più caldi. L'ampio terreno che circonda la casa sottolinea il carattere speciale della proprietà. Circa 90 ulivi e vari alberi da frutto caratterizzano gli spazi esterni e conferiscono alla proprietà un'atmosfera tipicamente toscana. Qui si offrono numerose possibilità per rilassarsi all'aperto, godersi il panorama o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla straordinaria tranquillità di questo luogo. Nonostante la posizione appartata, la tenuta è ben collegata. Il centro di Semproniano e un supermercato sono raggiungibili in circa cinque minuti, mentre il mare dista circa 40 minuti. La casa è allacciata alle reti pubbliche di acqua, elettricità e gas. Chi è alla ricerca di un luogo in cui la tranquillità, la privacy e la bellezza del paesaggio toscano siano al centro dell'attenzione, troverà qui un rifugio davvero speciale. Il rustico perfettamente conservato, l'ampio terreno con ulivi e alberi da frutto e l'ampia vista che spazia fino al mare rendono questa tenuta il luogo ideale per rilassarsi e godersi la vita.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 6822GR.021226 INDIRIZZO Via Abbadia 45 fraz. La Faggia 45, 58037 Santa Fiora Grosseto DESCRIZIONE Fabbricato composto da due appartamenti. L'appartamento identificato con il subalterno 2 è costituito al piano sottostrada da soggiorno corredato di angolo cottura e camino in muratura, disimpegno, camera da letto e bagno corredato di ripostiglio; tramite scala a chiocciola posta nel disimpegno si accede al piano terra dove è presente la soffitta composta di disimpegno e due locali utilizzati come camera da letto di cui uno corredato di piccolo wc. L'appartamento identificato con il subalterno 3 è costituito al piano terra da soggiorno corredato di angolo cottura, camino in muratura e bagno; tramite scala a chiocciola si accede al piano primo composto di disimpegno secondo bagno camera da letto e altro locale utilizzato come camera da letto. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 -AM

House Immobiliare propone in vendita: In posizione tranquilla, isolata ed immersa nella natura, proponiamo rudere di circa 200 mq. La proprietà è circondata da terreno pianeggiante di circa un ettaro. Vista la composizione del terreno è ideale per la coltivazione del tartufo. Situato in posizione panoramica a circa 12 km da Pieve Santo Stefano, accessibile tramite strada bianca. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella campagna toscana vi proponiamo in vendita questa prestigiosa azienda agricola. L'azienda agricola si estende su circa 4 ettari e include un casale padronale risalente all'Ottocento e due affascinanti dependance in pietra. Ci troviamo nel comune di Foiano della Chiana, in una location tranquilla ma strategicamente collegata rispetto ai principali centri delle Toscana. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo un appartamento indipendente adibito a casa vacanze, completo di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Sempre su questo piano, sono presenti un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano superiore troviamo l'abitazione padronale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con un grande soggiorno impreziosito da un camino d'epoca, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Le due dependance offrono ulteriori spazi abitativi: La prima, più piccola, è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno; La seconda, articolata in due unità, ospita in una parte un appartamento su due livelli di circa 55 mq. con cucina, due camere e un bagno, mentre nell'altra unità di circa 60 mq. si trovano cucina, due camere e bagno su un unico piano. Gli interni conservano l'anima rustica della tradizione toscana con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell'ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. Il restauro, di fine anni '90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l'equilibrio tra storia e comfort moderno. Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato. TERRENO ED ESTERNI All'esterno circonda le abitazioni un giardino curato di circa 4.500 mq fa da cornice alla piscina 11,5 x 5,5 m, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare. Pergolati e spazi attrezzati offrono angoli ombreggiati per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità. La proprietà comprende inoltre 4 ha di terreno composto da seminativo e uliveto (circa 150 piante). Possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 23 ettari con un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è garantito sia da impianti a GPL che da sistemi a biomassa (nocciolino). Per l'acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull'allaccio all'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L'immobile è per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme. Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

I Fabbri - Pontedera Colonica indipendente con ampio terreno, ideale per più famiglie o attività ricettiva In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti da Pontedera, proponiamo in vendita colonica completamente indipendente, immersa nel verde e circondata da circa 12.000 mq tra giardino terreno edificabile e terreno agricolo. La proprietà garantisce privacy totale, pur restando comoda ai principali servizi e collegamenti. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzato per accogliere più nuclei familiari o per essere facilmente trasformato in struttura ricettiva tipo B&B o agriturismo. Piano Terra Il piano terra ospita un ampio locale pluriuso con grandi potenzialità, ideale come garage, cantine, locali tecnici o spazi di deposito. È presente inoltre una spaziosa taverna con zona cucina, perfetta per momenti conviviali, un bagno e diversi locali di servizio/ripostigli. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze. Piano Primo Il piano superiore è suddiviso in due appartamenti indipendenti: • Primo appartamento composto da cucina-soggiorno, tre camere da letto e bagno • Secondo appartamento composto da cucina-soggiorno con caminetto, tre camere da letto e doppi servizi Questa configurazione rende l'immobile particolarmente adatto a: ✔ genitori/figli o più famiglie ✔ chi cerca una residenza di pregio in campagna con grandi spazi esterni ✔ investitore/costruttore Potenzialità edificatoria Elemento di grande valore è la possibilità di ampliamento, con potenziale edificatorio per la realizzazione di ulteriori 1.350 mq di fabbricati residenziali, rendendo la proprietà ideale anche come operazione immobiliare o sviluppo plurifamiliare. Spazi esterni Il terreno circostante, in parte a giardino e in parte agricolo, offre numerose possibilità: area relax, piscina, orto, uliveto o spazi dedicati ad attività all'aria aperta. Classe energetica: G Rif. 8562GD Per informazioni e visite: Luca Giachetti 3935154322

CASENTINO in piccolo "Borgo" Porzione di terra-tetto in pietra, ideale per casa Vacanze, libero subito e facilmente raggiungibile con buona viabilità, vicinissimo a Serravalle e al Monastero di Camaldoli, già abitabile e disposto su due livelli con adiacente piccolo giardino/orto oltre distaccato Annesso uso Deposito/Magazzino piano terra, ingresso,cucina e soggiorno con camino al piano primo,due camere da letto con bagno Annesso Deposito composto da un locale al piano terra ed uno al piano superiore

Piancastagnaio Sul Monte Amiata a circa 900 m. s. l. m. in zona non isolata Loc. Saragiolo Villa unifamiliare immmersa nel verde dei castagni posizione panoramica con bellissimo parco recintato di circa 1.000 mq. con vari accessi, disposta su due livelli fuori terra composta da: -al piano semminterrato ampio garage con retrostante ampia taverna con caminetto ripostiglio e bagno; -al p. terreno porticato ingresso, cucina, con bellissimo soppalco, ripostiglio, soggiorno pranzo con caminetto, bagno e antibagno, terrazzo -al p. primo, due camere, gruardaroba, studio, bagno, terrazzo coperto -al piano sottotetto altre due stanze molto ampie rifinite. l'immobile è di recente costruzione antisismico, con gli impianti certificati e fornito di abitabilità. Rifiniture di pregio parquet e legno.

serravalle - nel parco delle foreste casentinesi - vendesi terratetto composto da salone con caminetto, tinello, cucina, due camere matrimoniali, bagno, cantina e soffitta. completano l'immobile resedi anteriore e posteriore non adiacenti di 40 mq, parcheggio, vigneto, terreno e bosco di 4000 mq. l'immobile si vende arredato

Nel cuore del suggestivo quartiere del Castello, a pochi passi da Piazza Garibaldi e in posizione privilegiata su Via della Ripa, proponiamo in vendita un'antica e prestigiosa palazzina terra-tetto disposta su tre livelli. Con una superficie complessiva di circa 110 mq, l'immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera modellare gli spazi secondo il proprio stile. La posizione è strategica: a breve distanza dalle piste da sci del Monte Amiata e immersa in un contesto storico di grande charme. Il piano terra dispone di un ingresso indipendente con ampio vano, che lo rende perfetto per una vendita separata o per creare uno spazio autonomo, ideale come studio, negozio, appartamento per ospiti o da adattare a seconda delle proprie esigenze. Inoltre, l'immobile offre la possibilità di beneficiare dei bonus e incentivi edilizi attualmente in vigore, rendendo la ristrutturazione ancora più vantaggiosa. Un gioiello da riportare a nuova vita come puoi vedere da questi rendering che abbiamo preparato per darti qualche idea! IMPORTANTE - SPECIFICHIAMO CHE I RENDERING SONO PURAMENTE INDICATIVI, poiché nati per darvi meramente l'indicazione di un possibile risultato. Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 52.000, 00 trattabili per l'intera proprietà 46.000, 00 trattabili per il solo appartamento 14.000, 00 trattabili per il vano a piano terra