RAVENNA-SAN PIETRO IN VINCOLI Situata nel tranquillo e pittoresco borgo di San Pietro in Vincoli, questa casa indipendente al piano terra offre comfort e privacy in un ambiente sereno e verdeggiante. Con una superficie di 135 mq, questa proprietà è ideale per famiglie o coppie in cerca di una residenza spaziosa e accogliente. Questa incantevole casa indipendente si sviluppa interamente al piano terra, rendendola perfetta per chi cerca comodità e facilità di accesso. L'ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce alle varie stanze della casa. La proprietà comprende tre spaziose camere matrimoniali, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per disporre di una stanza per gli ospiti e uno studio. La cucina abitabile è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e offre un comodo spazio per pranzare in famiglia. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di una doccia. Il soggiorno è ampio e luminoso, con grandi finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e offrono una splendida vista sul giardino privato. Il giardino privato, di 300 mq, offre uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare barbecue o giocare con i bambini. Esternamente abbiamo servizi ideali per essere usati come lavanderia e deposito attrezzi. -3 CAMERE -PIANO TERRA -GIARDINO

in localita' monte pastore proponiamo in vendita villetta a schiera come nuova con ingresso indipendente. internamente si compone di: p.t. - soggiorno, cucina abitabile, bagno, veranda ed accesso al piccolo giardino privato; 1°p. - due camere matrimoniali, un guardaroba (utilizzabile comodamente come terza camera), studio/ripostglio e bagno. al piano interrato troviamo la cantina e l'autorimessa (con un ulteriore posto auto). ottime finiture, a/c,cancelletti. velux termoarredi e caldaia nuovi. classe energetica:e ipe=148,66 kwh/m2/anno.

RIBASSATO A Gorizia nel richiestissimo quartiere di Sant'Anna si vende una villa schiera di testa con giardino. Composta da ingresso, cucina separata abitabile, soggiorno, due camere da letto, due terrazze, due bagni, la lavanderia, locale stireria e la tavernetta. Attraverso il passo carraio è possibile accedere direttamente alla tavernetta, oggi accatastata come garage e quindi adeguata per macchine di piccole dimensioni o per moto e scooter. L'immobile deve essere parzialmente ristrutturato sfruttando tutti i bonus a disposizione, anche se gli impianti sono tutti regolarmente manutenzionati e perfettamente funzionanti. Ubicato in una zona residenziale tranquilla e molto silenziosa rappresenta un'ottima occasione per una famiglia che vuole trasferirsi vicino a tutti i servizi del centro, senza però rinunciare alla pace e alla tranquillità. Il tetto e le facciate sono già stati adeguati e non necessitano di lavori urgenti. Il giardino misura circa 200 mq. Contattaci per avere tutte le informazioni di cui hai bisogno e per organizzare la tua visita. Ufficio Immobiliare Grosso Cell. 388 7339600 Marco Grosso Cell. 347 7266507 Lorena Persoglia Cell. 389 3486777 Email. info@immobiliaregrosso.it www.immobiliaregrosso.it

RGE 30/2023 - Piena proprietà di porzione di fabbricato residenziale posto nel Comune di Valsamoggia (BO), frazione di Savigno, ubicato in via Anzella n. 868/A, indicato nel catasto fabbricati come via Montevecchio n. 868/A, nella località Ca' di Zanna; trattasi di appartamento ad uso civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, edificio a torre, composto da: soggiorno con angolo cottura al piano terra, una camera con bagno al piano primo, con sovrastante camera al secondo ed ultimo livello sottotetto, tutto collegato da scale interne di proprietà esclusiva. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

DIVISIONE 5903/2023 - Piena proprietà pozione di fabbricato cielo-terra, adibito a civile abitazione, posto in comune di Valsamoggia, Loc. Crespellano, frazione “Calcara”, Via Castellaccio, costituito da una villetta, con accesso al civico n.ro 13/C, formata da un appartamento distribuito ai piani terreno e primo, con annessi vani ad uso soffitta al piano secondo (sottotetto) ed autorimessa al piano terra, oltre a porzione di area cortiliva di pertinenza esclusiva. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

ZOLA PREDOSA COLLINARE - CASA COLONICA COLLABENTE - TERRENO EDIFICABILE 275 MQ ABITATIVO - ACCESSORI - 10 ETTARI DI PARCO E TERRENO - POSIZIONE DOMINANTE E RISERVATA È ora disponibile per l'acquisto una casa storica ma parzialmente demolita che insiste su un terreno di 10 ettari nelle prime colline di Zola Predosa, in un altopiano dominante, in posizione riservata ma non completamente isolata. L'edificio principale da ricostruire fu una residenza estiva del Carducci: questo immobile avrà una superficie abitabile di 275 mq. Sarà possibile fare anche più unità abitative, completamente personalizzabili. Altri edifici accessori potranno essere ricostruiti nello stesso contesto. Il terreno ha diverse destinazioni: vigneto, seminativo, bosco ceduo. Rif.CE688 Valore del terreno: € 320.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig.ra D. Tinarelli: 051 225530 - 331 6469821 - d.tinarelli@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita. www. bolognacentro.com

Vendesi Monte San Pietro (località L'OCA) a 900 mt. dalla fondovalle, porzione su due livelli cielo terra di quadrifamiliare di recente costruzione con terreno di proprietà, composta da entrata indipendente con cancello automatizzato ingresso al piano terra con corte esclusiva posto auto cantina e porticato, soggiorno, cucina, un bagno un ripostiglio una scala interna collega al piano primo con due camere matrimoniali e ampio bagno padronale, (accesso al sottotetto con scala da ispezione) garage nel corpo fabbricato con accesso diretto in casa. Splendida vista sulla vallata e ampio terreno di proprietà esclusiva di circa 1.000 mq. Vendesi Euro 298.000 TRATTABILI Per appuntamenti telefonare in orari ufficio al 347-2576731

SASSO MARCONI: Collocata nella zona Centrale di Sasso Marconi, nel Q.re Residenziale adiacente il Parco Marconi, vi proponiamo porzione di Casa con ACCESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO, costruita alla fine degli anni '90. L'abitazione si dispone su Due Piani Abitativi (oltre una parte mansardata) e si compone da Ingresso su Ampia Sala Con Camino e Cucina a Vista, Ampio Porticato con Giardino Privato, Due Bagni, Tre Camere (la terza camera è al piano mansardato); completa la proprietà un'ampia Cantina (utilizzabile come Taverna) e Autorimessa. Per ulteriori informazioni potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 oppure mandare una mail a: agenziauno@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) - LOIIMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

Valsamoggia: a 3 km da Monteveglio (bersagliera) proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da: Piano terra Laboratorio ed autorimesse (65MQ) Magazzino (200MQ) giardino posteriore (150MQ) Piano primo: appartamento con terrazzo. Piano secondo: appartamento bilocale. Ideale per chi cerca 2 appartamenti e laboratorio/magazzino commerciale o artigianale. info e visite MARCOPOLO IMMOBILIARE 345.7883733

Via Landa Monte San Pietro vecchio, a meno di 10 km dai principali servizi (Calderino - Monteveglio) in posizione panoramica, zona tranquilla ma non isolata, priva di traffico e immersi nel verde, confortevoli appartamenti, con affacci nel verde e panoramici, pronti per l'estate del 2026, alcuni con soffitti alti fino a mt. 3,50. Abitazioni personalizzabili con ampia scelta di materiali, tradizionali e moderni, possibilità in corso d'opera di variazione degli spazi oltre per i piani alti di accorpamenti e soluzioni in duplex. Intervento edilizio ad alta efficienza energetica con bassi consumi, antisismico CARATERRISTICHE COMUNI DELLE 6 ABITAZIONI DELLA BELLA CASA D'EPOCA DENOMINATA “PALAZZO CALZOLARI” Tre lati di esposizione - Ampie camere - Predisposizione camino - Soffitti travi legno a vista - Doppio posto auto scoperto - Giardino comune con piccolo fabbricato per uso forno a legna/BBQ e deposito - ampia area verde raggiungibile da sentiero dedicato Impianti previsti appartamenti: riscaldamento autonomo ibrido a pompa di calore e gpl con radiatori, pannelli solari per la produzione acqua calda, predisposizione climatizzazione, predisposizione impianto irrigazione giardini privati Fideiussione a garanzia degli acconti ricevuti. Polizza assicurativa decennale sui difetti di costruzione Capitolato in fase di redazione

Rif: A020m - RIFERIMENTO: A020M La Tempocasa di Monte San Pietro propone in vendita, in località Montepastore, soluzione terra/cielo, su più livelli. L'edificio è ristrutturabile ed adatto a varie utilizzazioni quali residenziale, commerciale o Bed & Breakfast. INTERNO: Si accede dal piano terra che affaccia su soggiorno con angolo cottura, ai piani superiori si sviluppa la zona notte con 2 camere e bagno. ESTERNO: L'immobile si trova in una zona tranquilla ed immersa nel verde, collegata da mezzi pubblici. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona tranquilla ma collegata; - investimento, ideale per varie utilizzazioni; - ottimo rapporto qualità/prezzo. Sull'immobile è stato previsto un progetto di ristrutturazione per il quale abbiamo realizzato un rendering circa il possibile risultato finale.

VALSAMOGGIA Loc. CRESPELLANO (PRAGATTO) - VIA PROVINCIALE : In zona centrale e servita, a pochi passi dai principali servizi quali scuole, autobus, stazione treno, supermercati ecc… CARATTERISTICA PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE TERRA-TETTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATA con corte comune privata fruibile per zona svago-relax. L'immobile, sviluppato su 3 livelli si compone da : PIANO TERRA : (Con ingresso indipendente) cucina abitabile, lavanderia-dispensa, bagno e cantina ciclabile di circa 20 mq internamente collegata e dotata anche di ulteriore accesso indipendente dall'esterno. PIANO PRIMO : (con accesso interno da caratteristica scala in muratura e gradini in LEGNO DI QUERCIA) ampio salone di 25 mq con CAMINO, TERRAZZO lineare di 14 mq e camera matrimoniale con ripostiglio e bagno privato. PIANO SECONDO : Camera matrimoniale con stanza da bagno privata (dotata di vasca idromassaggio) e 2 comodi ripostigli. L'IMMOBILE E' DOTATO DI FINITURE ESCLUSIVE E VARI OPTIONAL DI SEGUITO ELENCATI : - Porta blindata con luce vetro blindato. - Piano terra con importante altezza di 3 metri. - Bagno piano terra dotato di box doccia, termoarredo, sanitari sospesi e vano asciugatrice con attacchi. - Bagno padronale en suite con VASCA IDROMASSAGGIO, termoarredo, sanitari sospesi e DOPPIO LAVABO. - Cantina ciclabile finestrata con importante altezza di 3,20 metri dotata di comodo lavabo. - Ambienti dotati di aria condizionata con pompa di calore con tecnologia inverter in classe A. - CAMINO CON VENTILAZIONE FORZATA che riscalda tutto il salone e il piano superiore. - VELUX ELETTRICI con sensore pioggia. - IMPIANTI CERTIFICATI E A NORMA.

MONTEVEGLIO, VALSAMOGGIA, Rustico casale in vendita di 440 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: Non soggetto, posto al piano Terra su 1, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 5 Camere, 3 Bagni, Garage doppio, Posto auto, Giardino Esclusivo, Prezzo: Eu. 105.000 Classe Energetica: Non soggetto

Fienile di circa 310 mq. con corte esclusiva di circa 1560 mq. in vendita a San Martino in Casola.La posizione panoramica a 360° sulle città di Bologna-Modena, rende speciale l'immobile attualmente accatastato come Fienile Stalla. Limitrofo si erge l'immobile ad uso promiscuo -residenziale /magazzino, già frazionato in n. 3 u.i. di circa mq. 700 + area cortiliva di mq. 1800,prezzo come da trattative riservate. Possibilità di ampliare l'area cortiliva. Per info 3389914317 Mama-immobiliare di Mara Martelli

MONTE SAN PIETRO LOC. PADOVA DI RONCA Vendesi piccola casa indipendente composta da: ingresso, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, balcone e ripostiglio (utilizzabile come cameretta/studio). Completa la proprietà una cantina, un'ampia autorimessa e area cortiliva di pertinenza. Libera subito, €52.000, APE "G", (RIF:88G) LODI IMMOBILIARE 0510707190

Rif: A273V/3 - La Tempocasa di Valsamoggia propone in vendita, in zona Castello di Serravalle, un complesso di rustici suddivisi su 3 edifici, casa padronale di 400mq suddivisa su due livelli, fienile a destra di 150mq e fienile a sinistra di 200mq. Dalla casa padronale è possibile ricavare attraverso ristrutturazioni degli appartamenti con ingressi indipendenti come ad esempio: Possibilità costruzione di un trilocale con due camere, soggiorno con cucina e bagno, come da planimetrie della casa padronale. I due fienili hanno la metratura di circa 150mq e 200mq, suddivisi entrambi su due piani Situato in mezzo alla natura, con annesso terreno di 3 ettari. Si tratta di una zona tranquilla L'acquisto è limitato per tutto l'intero complesso, non è scorporabile. Chiedici maggiori informazioni per eventuali preventivi.

PROSSIMA REALIZZAZIONE A BORGONUOVO DI SASSO MARCONI: I Loft di Borgonuovo rappresentano un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere in uno spazio moderno e raffinato, immerso in una zona tranquilla ma ben collegata a Bologna, con la stazione del treno a pochi metri di distanza. Progettati con un design contemporaneo, questi loft offrono ambienti ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e uno stile di vita all'insegna della funzionalità. Il cuore della casa è la spaziosa zona giorno, con oltre 75 mq pensati per accogliere e intrattenere, mentre il calore del legno e le finiture di alta qualità conferiscono un'atmosfera accogliente. La scala a vista, un elemento di grande impatto visivo, collega la zona giorno alla parte superiore, dove si trovano tre camere da letto luminose e un bagno moderno, perfetto per il relax e la praticità quotidiana. Il comfort abitativo è garantito anche dai dettagli tecnologici all'avanguardia, come il riscaldamento a pavimento e gli impianti di ultima generazione, che insieme ai pannelli fotovoltaici assicurano efficienza energetica e ridotti consumi. Vivere qui significa godere di un'abitazione moderna, funzionale e sostenibile. Consegna prevista Marzo 2026.

Villa indipendente su due lati ristrutturata pochi anni addietro con particolari di alto design. Ingresso su ampia zona living di oltre 40 mq e sviluppata su più livelli a creare importanti giochi di luce che danno ulteriore ampiezza ai locali. I servizi principali quali cucina, bagni e lavanderia sono al medesimo piano ed inseriti elegantemente nel contesto. Vetrate importanti danno accesso agli esterni sia terrazzati che ad aree verdi. Un secondo ingresso accede alla seconda zona living ben organizzata e rifinita adatta a molteplici utilizzi quale studio, incontri conviviali o zona privata per componenti del nucleo familiare dotata ovviamente di un proprio bagno. Il piano superiore o zona notte consta di tre camere e due bagni. Le gradinate interne sono a vista in gres bianco venato come pure le grandi lastre che compongono i pavimenti eccetto che per la zona notte pavimentata a listoni in legno. Le ringhiere interne sono in acciaio di moderno design, bagni attuali con lastre in gres di grande formato, porte interne lineari stile minimal a filo muro e vetrate scorrevoli interne con cristallo acidato oltre ad una impiantistica raffinata ed innovativa, portano limmobile in fascia alta e dotato di ogni comfort non ultimo, una autorimessa doppia con basculante automatizzata. Impianti certificati e riscaldamento autonomo, condizionamento canalizzato, aspirazione polveri centralizzata, addolcitore acque, avvolgibili automatizzati, impianto di allarme, cancelli di sicurezza a scrigno e zanzariere. APE D Prezzo 895.000 euro

In posizione panoramica fra le colline di Casalecchio e Sasso Marconi, a pochi minuti dai principali servizi proponiamo in vendita porzione di casa di recente costruzione dotata di cappotto termico. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà giardino su due lati e il garage doppio. Riscaldamento autonomo. RIF V1358 in vendita ad € 295.000 Ape "C"

VALSAMOGGIA (BO) LOCALITA' CRESPELLANO VIA XX SETTEMBRE In centro al paese di Crespellano comodo a tutti i servizi proponiamo in VENDITA PARTICOLARE VILLINO DI CENTRO L'immobile, esternamente rinnovato, ha l'entrata indipendente, è disposto su due livelli e si distribuisce al piano terra da ingresso pedonale su soggiorno, cucinotto e bagno. Attraverso una comoda scala in muratura si accede al piano primo dove troviamo il disimpegno notte e due ampie camere matrimoniali Completano la proprietà una cantina al piano terra con cortile privato antistante dove poter parcheggiare la propria auto. Proprietà terra cielo senza spese condominiali Soluzione molto interessante per chi non vuole stare in condominio e in centro al paese VALSAMOGGIA (BO) LOCATION CRESPELLANO VIA XX SETTEMBRE In the center of the town of Crespellano, convenient to all services, we offer for SALE A PARTICULAR VILLA IN THE CENTER The property, to be renovated, has an independent entrance on two levels and is composed on the ground floor of a pedestrian entrance to the living room, kitchenette and bathroom. A comfortable brick staircase leads to the first floor where we find the hallway at night and two large double bedrooms The property includes a cellar on the ground floor with a private courtyard in front where you can park your car. Land-to-sky property without condominium fees Very interesting solution for those who do not want to stay in a condominium and in the center of the town falsaamujya (BO) almawqie krisbilanu eabr XX SETTEMBRE fi wasat madinat krisbilanu, mulayim lijamie alkhadamati, naerid baye filaa khasatan fi almarkaz yahtawi aleaqari, aladhi sayatimu tajdiduhu, ealaa madkhal mustaqilin ealaa mustawiayn wayatakawan fi altaabiq al'ardii min madkhal lilmushaat 'iilaa ghurfat almaeishat walmatbakh alsaghir walhamami. yuadiy daraj murih min altuwb 'iilaa altaabiq al'awal hayth najid alradhat lylaan waghurfati nawm muzdawijatayn kabiratayn yadumu aleaqar qbwan fi altaabiq al'ardii mae sahat fana' khasat 'amamah hayth yumkinuk rukn sayaaratika. milakiat min al'ard 'iilaa alsama' bidun rusum eimarat hala muthir lilaihtimam lilghayat bialnisbat li'uwlayik aladhin la yuridun albaqa' fi shaqat sakaniat wafi wasat almadina