Case in vendita - Unione di comuni Montana Lunigiana

Forte dei Marmi, a soli 300 metri dalla spiaggia, vendesi splendida villa singola con vasca idromassaggio. Elevata su due piani fuori terra oltre a sottotetto, la villa è così disposta: al piano terra ampio soggiorno pranzo, cucina, camera, bagno e centrale termica/lavanderia oltre a portico e pergolato per il living esterno. Al piano primo tre camere da letto matrimoniali ognuna col proprio bagno (ed una con cabina armadi) oltre a terrazza. Ampio mansarda con camera e bagno La nostra agenzia opera sul mercato immobiliare da oltre quarant'anni, dapprima a Reggio Emilia e successivamente con gli uffici di Forte dei Marmi. Ci occupiamo di compravendite, locazioni ed assistenza tecnica. Tramite una fitta rete di collaborazioni siamo in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze fino al suo effettivo acquisto. Potete contattarci telefonicamente, e saremo lieti di incontrarvi di persona presso i nostri uffici. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*.

A soli 10 minuti da Londa, nella frazione collinare di Fornace con accesso da strada statale asfaltata, caratteristico terratetto in pietra di 180 mq lordi (120 utili), libero su tre lati, con ingresso indipendente da tranquillo vialetto pedonale e resede esclusiva di mq 15, possibilità di parcheggiare un auto negli spazi comuni vicino casa. L'immobile si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo un ampia e luminosa cucina con stufa a pellet, soggiorno con camino, un servizio finestrato con vasca e un ripostiglio, il piano primo è composto da due camere matrimoniali e il servizio finestrato con doccia, al secondo piano troviamo una camera matrimoniale dotata di servizio in camera e un luminosissimo soggiorno di 22,90 mq completamente finestrato sulla vallata. Per informazioni e visite 055.8316480 - Rif. 47300

Vendesi villa singola di circa 300 mq circondata su tre lati da giardino.L'immobile si dispone su due piani più la cantina ed è cosi composto : ingresso in un soggiorno in luminoso soggiorno da cui si intravede la splendida cucina abitabile dotata di termocamino ed ampio soggiorno ed un bagno finestrato con vasca, un ripostiglio ricavato nel sottoscala ed una ampia cantina. Proseguendo al piano superiore troviamo una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia e un'altra cucina, salotto dotato di camino ed infine il secondo bagno finestrato con doccia. L'immobile è inoltre arricchito da ampi terrazzi ed una resede esterna che si estende su tre lati. La villa si presenta in buono stato di manutenzione e possiede ottime rifiniture come infissi in doppio vetro e pavimento in parquet nella zona giorno e nella zona notte. OTTIMO! AFFARE! DA VEDERE!

A pochi minuti dal borgo di Bagnone, questa affascinante proprietà offre il raro privilegio di vivere immersi nella natura, circondati dal verde e in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. Il casale, risalente agli inizi del Novecento, è stato accuratamente ristrutturato nel 2023, preservando il carattere autentico dell'architettura rurale e integrandolo con elevati standard di comfort, efficienza energetica e tecnologia contemporanea. La proprietà si estende su circa 28.000 m² di terreno, comprendente giardino, uliveto, bosco ed attraversato da un ruscello che contribuisce a creare un ambiente particolarmente suggestivo. La residenza si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di circa 300 mq. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale con cabina armadio e un ampio bagno con doccia idromassaggio. Il primo piano è accessibile dalla scala interna e direttamente dal terrazzo antistante l'ingresso principale. Comprende un luminoso open space adibito a ingresso e salotto, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. La grande terrazza panoramica offre una piacevole vista sulla vallata, sul caratteristico paese di Corvarola e sulla piscina. Il secondo piano, ospita tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. All'esterno, la proprietà dispone di una piscina di 4 x 9 metri, un elegante solarium con doccia ed un porticato con vasca idromassaggio. Una zona barbecue in prossimità della piscina completa gli spazi dedicati al relax e alla convivialità. Un'ampia tettoia offre posti auto coperti ed è dotata di impianto fotovoltaico e colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici. Un sistema di irrigazione automatico garantisce inoltre una gestione efficiente delle aree verdi. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e all'innovazione tecnologica. Oltre all'impianto fotovoltaico la proprietà dispone di pompa di calore, pannelli solari, riscaldamento a pavimento e serramenti con triplo vetro. L'abitazione raggiunge così la classe energetica A4, il massimo livello previsto in Italia. Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un riuscito connubio tra autenticità e innovazione: un casale dal carattere storico immerso in oltre due ettari di natura, reinterpretato secondo criteri contemporanei di comfort, sostenibilità ed efficienza energetica. Una residenza ideale per chi desidera vivere la Lunigiana in un contesto privato e autentico, con piscina, ampi spazi all'aperto e panorami, senza rinunciare alle tecnologie più attuali.

Nel suggestivo cuore della Lunigiana, nel comune di Mulazzo, proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra ristrutturato, immerso nel verde e nella tranquillità della natura. La proprietà è circondata da ampi spazi verdi, sentieri naturalistici e affascinanti borghi medievali e si presta perfettamente anche per essere adibita ad attività ricettiva come B&B. La posizione è ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità di raggiungere in breve tempo le Cinque Terre e le principali città d'arte della Toscana. La proprietà è inserita in un contesto riservato ma facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è circondata da circa 6.500 mq di terreno recintato, all'interno del quale si trova una piscina di circa 100 mq. Dispone inoltre di numerosi sfoghi esterni, tra cui terrazzi, balconi e un ampio porticato, ideali per vivere appieno gli spazi all'aperto. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in diverse unità abitative, con possibilità di creare un'unica grande abitazione: LIVELLO RIBASSATO TOTALMENTE FUORI TERRA - Locale accessorio, in precedenza adibito ad area relax con adiacente appartamento composto da soggiorno, cucina, disimpegno, studio, bagno e camera matrimoniale, oltre a locale ad uso deposito. - Locale composto da ingresso, unico ambiente openspace, ripostiglio e lavanderia, precedentemente adibito a reception. PIANO TERRA: - Ampio salone con cucina e accesso al terrazzo panoramico principale oltre balcone. - Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, disimpegno e tre camere da letto oltre porticato. - Suite composta da ingresso, camera, bagno e cabina armadio. PIANO PRIMO E SECONDO/SOPPALCO: - Appartamento composto da soggiorno con cucina open space e terrazzo, due disimpegni, due camere da letto una delle quali con soppalco e doppi servizi entrambi finestrati oltre a soppalco adibito a zona relax con balcone e affaccio sulla zona giorno. L'immobile si presta a molteplici utilizzi, dalla residenza privata a interessanti opportunità di investimento. Una proprietà di charme, ideale per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo in un contesto di assoluta privacy. Scegli AGL Immobiliare Arluno, una realtà consolidata da oltre 15 anni, nata da valori autentici come Affidabilità, Gentilezza e Lealtà, le basi su cui costruiamo rapporti autentici e duraturi con i nostri clienti. Siamo un punto di riferimento sul territorio per valutazioni immobiliari, compravendite e locazioni, sia residenziali che commerciali. Offriamo analisi accurate e aggiornate del valore del vostro immobile, perché una valutazione corretta è il primo passo per una trattativa di successo. Con AGL troverai competenza, ascolto e un'assistenza completa in ogni fase, dalla prima visita fino al rogito, sempre con professionalità e sorriso con l'obbiettivo di rendere ogni percorso chiaro, sicuro e senza stress per fornire soluzioni su misura, rispondendo alle esigenze specifiche di privati, famiglie e aziende. Vieni a trovarci o visita il nostro sito, la tua nuova casa inizia da qui. Via Piave n. 5 20010 - ARLUNO (MI) Sito internet: www.aglimmobiliare.it E-mail: agenzia@aglimmobiliare.it - tel. 02.90379449

A Zeri (MS) fraz. Noce, in un caratteristico borgo immerso nella tranquillità e nella bellezza della natura, proponiamo in vendita una casa semindipendente dal fascino autentico, ideale per chi sogna una seconda casa, un rifugio lontano dal caos o un investimento da valorizzare. Con una piacevole passeggiata si raggiunge l'aia di proprietà, uno spazio esterno che regala immediatamente quella sensazione di vita di borgo che oggi è sempre più difficile trovare. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e un accogliente salotto. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale. Scendendo alcuni gradini si accede alla zona notte, dove troviamo una seconda camera matrimoniale; proseguendo ancora, altre due camere, una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno finestrato. Al piano sottostante completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito, dispensa o per custodire attrezzature e provviste. Il vero punto di forza? La vista. Da qui lo sguardo si apre su un panorama suggestivo e sul borgo circostante, regalando scorci capaci di trasmettere una rara sensazione di pace. Un luogo in cui rallentare, respirare e riscoprire il piacere delle cose semplici. La posizione permette inoltre di vivere comodamente il territorio: Bar, ristorante e servizio bus nelle immediate vicinanze. Coloretta, a circa 6 minuti di auto, con farmacia, alimentari, supermercato e banca. Pontremoli, a circa 25 minuti. Zum Zeri, rinomata località sciistica, a soli 17 minuti. Il mare, sia sul versante toscano che su quello ligure, raggiungibile in circa 1 ora. Una casa dal sapore autentico, circondata dalla natura e con una posizione strategica per vivere montagna, borghi, neve e mare in ogni stagione. Se cerchi un luogo dove staccare davvero la spina, questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Contatta subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

A317 Nel cuore storico di Filattiera, lungo la Via Francigena, una casa dal carattere autentico: due camere, corte privata, due cantine in sasso e tutta la magia di un borgo immerso nelle colline della Lunigiana. Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che, appena varcata la soglia, riescono a trasmettere una sensazione precisa: quella di essere arrivati nel posto giusto. Nel caratteristico centro storico di Filattiera, proponiamo questa abitazione su più livelli con entrata indipendente, una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo oppure per chi sta cercando una soluzione con interessanti potenzialità per una Casa Vacanze. La pietra è la vera protagonista. I muri in sasso e la struttura tradizionale conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e senza tempo, perfettamente in sintonia con il carattere storico del borgo e con il paesaggio della Lunigiana. La casa si sviluppa su più livelli e comprende angolo cottura con sala da pranzo, disimpegno, due camere da letto e bagno: spazi raccolti ma funzionali, pensati per vivere con semplicità e autenticità. All'esterno, un elemento sempre più prezioso: la corte/giardino privato. Un piccolo angolo di esclusività dove concedersi una colazione al sole, una cena nelle sere d'estate o semplicemente qualche ora di assoluto relax. È proprio qui che la tranquillità del luogo diventa una sensazione concreta. A completare la proprietà troviamo due caratteristiche cantine in sasso, spazi ricchi di personalità che conservano il sapore della tradizione e possono rappresentare un prezioso valore aggiunto per chi ama le abitazioni con una storia da raccontare.E poi c'è il territorio. Filattiera si trova in una posizione collinare particolarmente suggestiva, con scenari che spaziano verso il paesaggio dell'Appennino Tosco-Emiliano e delle Alpi Apuane. Un contesto capace di regalare quella sensazione di libertà e di contatto con la natura che oggi è diventata una delle qualità più ricercate. La posizione è inoltre strategica: l'uscita autostradale di Pontremoli dista appena 4 km, mentre in circa 40 minuti si possono raggiungere le località della Versilia e le Cinque Terre. Una combinazione rara tra quiete, autenticità e collegamenti. Il riscaldamento è a metano. La possibilità di parcheggio, tipica dei centri storici, richiede un piccolo adattamento rispetto alle abitazioni moderne, ma è ampiamente compensata dal privilegio di vivere in un contesto storico, raccolto e ricco di atmosfera. Una casa per chi non cerca semplicemente metri quadrati, ma emozioni. E c'è un particolare, questa proprietà racconta molto più di quanto riescano a fare le fotografie. Contattaci per organizzare una visita: potresti scoprire che il tuo prossimo rifugio in Lunigiana è proprio qui.

A305 Una casa dal cuore antico, sospesa tra storia e natura. Nel suggestivo borgo di Irola, nel comune di Villafranca in Lunigiana, proponiamo in vendita un'abitazione in pietra dal sapore autentico. Un luogo che profuma di tradizione, silenzio e serenità: la cornice ideale per chi desidera una seconda casa o una casa vacanze in grado di rigenerare corpo e spirito. Situata a 450 metri sul livello del mare, questa dimora offre una splendida vista, con panorami che cambiano colore ad ogni stagione. Lontana dal rumore, ma vicina ai servizi essenziali (farmacia, supermercato, stazione ferroviaria a soli 5 km), rappresenta un perfetto equilibrio tra isolamento e comodità. La casa si sviluppa su tre livelli: Piano rialzato: ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno accogliente e una terrazza. Primo piano: disimpegno, due camere da letto luminose e silenziose, un bagno funzionale. Piano seminterrato: tre locali cantina in pietra, ideali per creare una taverna, una zona relax o semplicemente per custodire i propri vini, passioni o ricordi. L'accesso pedonale, anziché essere un limite, regala privacy, quiete e l'atmosfera intima di un borgo senza traffico, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta una storia. Questa abitazione non è solo un bene immobiliare: è un invito alla lentezza, alla bellezza nascosta e al piacere delle piccole cose. Ideale per chi desidera un rifugio dal mondo, un luogo da vivere nei fine settimana o da trasformare in una casa vacanze di charme nel cuore della Toscana segreta. Chiamaci per organizzare una visita: ti accompagneremo tra i vicoli in pietra e ti mostreremo un angolo nascosto della casa che la rende ancora più unica.

A304 Vivi l'emozione di una casa indipendente immersa nella bellezza della Toscana! Se cerchi una dimora che combini carattere, comfort e tranquillità, questa casa indipendente situata a Bagnone, in loc. Groppo, è tutto ciò che desideri. Con una struttura in pietra rustica, finemente ristrutturata, questa proprietà si presenta come il rifugio perfetto per famiglie con bambini, giovani coppie o chi cerca una casa vacanze immersa nella natura. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troverai una cucina accogliente, un soggiorno con canna fumaria per creare l'atmosfera perfetta nelle serate invernali, un disimpegno, un locale studio, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, il disimpegno conduce a tre luminose camere da letto e a un bagno, offrendo tutto lo spazio di cui hai bisogno per te e la tua famiglia. Ma ciò che rende questa casa unica è il suo contesto. Con un'esposizione a sud e una vista panoramica mozzafiato, ogni giorno si apre con la luce del sole e la bellezza del paesaggio circostante con vista sia sull'Appenino Tosco-emiliano che sulle vette delle Alpi Apuane. All'esterno, il giardino di circa 1.700 mq offre un'oasi di tranquillità e la possibilità di costruire una piscina per i tuoi momenti di relax. Situata a soli 4 km dai principali servizi e a 40 minuti dalle spiagge della Versilia e delle Cinque Terre, questa casa combina perfettamente privacy e comodità. L'accesso carrabile è stretto, ma questo piccolo dettaglio scompare di fronte ai numerosi vantaggi che questa proprietà offre. Non aspettare oltre! Vieni a scoprire di persona il fascino di questa casa indipendente. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita

Si propone in vendita terratetto di ampia metratura in lunigiana. Disposto su tre livelli di 80mq calpestabili con ampia cantina doppia e deposito attrezzi con corte esterna. ♦️ Nel comune di Tresana, vi presentiamo questa casa in sasso abitabile. Ampio salone e cucina, con terrazzo a tasca, e ripostiglio al piano terra. ♦️ Secondo piano con due camere da letto e bagno finestrato. Ulteriore camera matrimoniale al terzo ed ultimo piano raggiungibile con scala chiocciola ♦️ All'esterno, fronte casa, un giardino con ulivi, bello spazio verde dove poter godere momenti di convivialità con amici e parenti. ♦️ La casa ha un'ottima esposizione solare, con vista panoramica sulle colline della lunigiana. ♦️ In questa propieta', a pochi km dalla casa, viene a trovarsi un ampio terreno di ca 10.000mq dove è presente anche un ricovero attrezzi. ♦️ Al momento la casa è vivibile nei mesi caldi. Il riscaldamento è dato dalla stufa a legna presente in cucina.

RIF. 5458 - A circa 3 km dal centro di Ceparana, al confine tra i Comuni di Bolano e Podenzana, proponiamo in vendita in esclusiva fabbricato indipendente di circa 70 mq, completamente da ristrutturare, con circa 3.000 mq di terreno. L'immobile è situato nel Comune di Podenzana (MS), a pochi metri dal confine con il Comune di Bolano, in una piacevole zona residenziale, non isolata e caratterizzata dalla presenza di altre abitazioni. La posizione è fronte strada, con accesso diretto dalla viabilità. Il fabbricato, accatastato in categoria A/3, si sviluppa interamente al piano terra. Alcuni gradini conducono al marciapiede d'ingresso. L'attuale distribuzione interna comprende ingresso, camera, soggiorno e cucina, oltre a un locale deposito con accesso indipendente dall'esterno. L'immobile è completamente da ristrutturare e attualmente non abitabile. È privo di bagno, impianti, allacci e riscaldamento e necessita di un intervento complessivo che interessa anche tetto e facciate. È da verificare con gli uffici competenti l'eventuale possibilità di ampliamento fino al 20%. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in parte pianeggiante e in parte terrazzato, prevalentemente ricadente nel Comune di Podenzana; una piccola porzione è situata nel Comune di Bolano. La strada di accesso, di proprietà, è interessata da un diritto di passaggio pedonale e carrabile a favore della proprietà confinante. Tra le immagini dell'annuncio sono presenti alcune ipotesi di diversa distribuzione degli spazi interni, elaborate esclusivamente come possibili idee di sviluppo dell'immobile. Non si tratta di progetti redatti da tecnici, né di progetti presentati o approvati dagli enti competenti. Le immagini hanno esclusivamente finalità illustrative. Posizione fronte strada, ottima esposizione, ampio terreno e vicinanza a Ceparana sono i principali punti di forza della proprietà, indicata per chi desidera affrontare un progetto di recupero con la possibilità di ripensare e personalizzare completamente gli spazi. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al numero 0187 939990 oppure al cellulare 3885710341 e saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili Ceparana, via Italia 34/36.

A330 Ci sono case che si acquistano e ci sono case che si scelgono perchè fanno immaginare una nuova vita. QUESTA È UNA DI QUELLE. Nel cuore della Lunigiana, nella frazione di Gigliana, nel Comune di Filattiera, a circa 450 metri sul livello del mare e ai piedi dell'Appennino Tosco-Emiliano, proponiamo una caratteristica abitazione in pietra immersa nel verde, con terreno di circa 500 mq e una posizione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e contatto con la natura. Qui il tempo sembra scorrere diversamente. Il silenzio, la campagna, la pietra e gli spazi generosi creano l'atmosfera perfetta per chi sogna una casa vacanze lontana dal turismo più frenetico, un rifugio personale dove ritrovare il piacere delle cose semplici, oppure un progetto immobiliare da valorizzare nel tempo. L'immobile dispone di ingresso indipendente dalla corte comune e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano cucina, soggiorno e piccolo balcone; al piano superiore sono presenti due camere da letto, bagno e balcone. La proprietà comprende inoltre altri due locali, attualmente destinati a cucina e camera da letto, con bagno e piccolo balcone: una configurazione che offre interessanti possibilità di personalizzazione e di organizzazione degli ambienti. Ma è scendendo al piano seminterrato che la casa rivela uno dei suoi elementi più suggestivi: tre caratteristiche cantine voltate, autentici ambienti in pietra capaci di raccontare la storia e le tradizioni di questo territorio. Spazi che, con un progetto di recupero attento, potrebbero diventare una straordinaria componente della futura abitazione. All'esterno, il terreno di circa 500 mq rappresenta un valore importante: abbastanza spazio per immaginare un giardino, una zona pranzo all'aperto, un angolo relax o semplicemente un luogo privato dove godere della natura e della vista sulla campagna. Sono inoltre disponibili posti auto all'interno della proprietà. La casa è da ristrutturare, ma questa caratteristica può trasformarsi in una vera opportunità per chi desidera progettare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando al tempo stesso la struttura in pietra e gli elementi originali. Non si tratta semplicemente di acquistare una casa, ma di dare forma a un progetto personale, mantenendo il fascino autentico di un'abitazione legata al territorio. L'accesso alla proprietà avviene attraverso circa 150 metri di strada sterrata, elemento che contribuisce alla sensazione di isolamento e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: l'uscita autostradale di Pontremoli si trova infatti a circa 10 km. Se stai cercando un luogo con carattere, spazio e un potenziale ancora tutto da esprimere, questa proprietà merita una visita. E c'è un dettaglio, soprattutto, che difficilmente si riesce a raccontare attraverso un annuncio: l'atmosfera che si percepisce quando si arriva qui. Vieni a scoprirla di persona.

Conosciuta come Il Canale, questa villa storica ristrutturata circa due anni fa si trova in una posizione rara: vicina al paese e ai principali collegamenti, ma al tempo stesso immersa in un contesto panoramico, luminoso e tranquillo, con lo sguardo che si apre sulla campagna toscana, sugli oliveti e sulle colline circostanti. La proprietà è circondata da circa 10.000 mq di terreno con oliveto e si distingue per una forte identità territoriale. Il nome Il Canale richiama la storica presenza dell'acqua: la fonte, la cisterna e il percorso collegato alla Via Lauretana sono elementi raccontati anche da fonti locali, che restituiscono alla casa un valore non solo abitativo, ma culturale e paesaggistico. La villa è organizzata in due appartamenti con ingressi indipendenti, una soluzione ideale per chi desidera abitare una parte dell'immobile e mettere a reddito l'altra, oppure per chi cerca una residenza ampia con spazi autonomi per famiglia, ospiti o attività turistica. L'appartamento destinato agli affitti turistici dispone di 4 camere, 4 bagni e sala colazioni: una distribuzione già pensata per l'accoglienza, con ambienti curati e funzionali. L'appartamento privato offre invece un grande open space con cucina a vista e salotto, un piccolo angolo studio, bagno con antibagno, camera padronale con terrazzino e bagno en suite con doccia, altre due camere, un ulteriore bagno e un ripostiglio. Gli interni sono luminosissimi e combinano comfort contemporaneo e dettagli materici della tradizione, come pietra e mattoni a vista. La recente ristrutturazione e la classe energetica A1 rendono la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione: approvvigionamento idrico, luce e riscaldamento risultano indipendenti, con pannelli fotovoltaici, pannelli solari e batterie di accumulo. Un immobile per chi cerca una casa toscana autentica, efficiente e già predisposta per generare reddito turistico, senza rinunciare alla privacy, alla vista e alla comodità del paese.

Staffoli (Santa Croce sull'Arno), in tranquillo contesto residenziale, è proposta la vendita di una villetta libera su 3 lati, completamente e finemente ristrutturata in stile moderno con alcuni tocchi in stile colonico. La residenza, che si distribuisce su due livelli fuori terra, è così composta: attraverso un resede frontale si sccede all'ingresso nella zona living con camino, la zona cucina ed il pranzo pranzo sono un unico ambiente molto spazioso arricchito da una dispensa sottoscala e da una stanza pluriuso/lavanderia con uscita verso il comodo resede tergale, uno studio/stanza giochi ed un bagno con doccia. Il primo piano è composto da una camera da letto matrimoniale con guardaroba esclusivo, una seconda camera matrimoniale con loggia ed una terza camera da letto doppia, oltre al bagno che serve tutta la zona notte. Le condizioni sono ottime e le finiture elitarie. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Euro 295.000 tratt. Rif.1335

Nel cuore della meravigliosa Lunigiana dove la quiete e la natura regnano incontrastate, proponiamo in vendita esclusiva questo interessante edificio libero su 4 lati, di circa 165 mq oltre a ca. 500 mq di giardino terrazzato. L'immobile è composto da un ampio terrazzo con pergola ombreggiata da un maestoso glicine, un grande ingresso con soffitto decorato, cucina abitabile con camino, soggiorno con soffitto decorato, ripostiglio e cantina al piano terra, al piano rialzato un disimpegno ed il bagno. Il primo piano è caratterizzato da un delizioso locale con camino ed accesso diretto da una porta finestra alla seconda terrazza che si affaccia sul giardino, la stanza può essere utilizzata sia come soggiorno che come camera da letto, una camera da letto matrimoniale ed una camera con soffitto decorato e balcone, completano il piano. L'immobile è dotato di riscaldamento elettrico con radiatori a basso consumo ed alta efficienza. E' stato installato inoltre un dispositivo elettrico brevettato che previene l'insorgenza della fastidiosa umidità da risalita. E' inoltre presente linea WiFi ad alta velocità. Lo stato di manutenzione è ottimo, sono presenti infissi di ultima generazione in legno con doppi vetri e doppie aperture, Anche le persiane, in legno di buona fattura, sono mantenute in modo ottimale. Nel giardino vi sono piante di ulivi e di fichi. L'immobile è libero su quattro lati e sul terreno circostante è possibile realizzare, con opportuni interventi, una piscina od un garage. Le terrazze a disposizione sono perfette per cene all'aperto e per chi cerca convivialità. La zona, sempre più attrattiva per un turismo di qualità, ben si presta per sfruttare l'immobile anche come attività turistico ricettiva o come B&B. La zona è particolarmente indicata per coloro che ricercano quiete e natura, nei dintorni si trovano numerosi borghi medievali ricchi di storia e il grazioso paese di Equi Terme con le sue grotte naturali oltre le acque termali. Punti di forza dell'immobile: - totalmente ristrutturato - spazioso - zona tranquilla La linea di autobus più vicina è COLLA (90 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore più autentico della campagna senese, dove il tempo sembra muoversi con la calma dei borghi toscani, sorge CASA AL POGGIO, un rifugio di serenità nel caratteristico borgo di San Lorenzo a Merse, nel comune di Monticiano. A soli 25 minuti da Siena, questa casa regala il privilegio di vivere immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità di una grande città. A rendere il tutto ancora più speciale, un giardino privato dove rilassarsi guardando il panorama e un garage di proprietà: dettagli che fanno la differenza. Casa Al Poggio è libera su tre lati ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per chi cerca una soluzione flessibile: due nuclei familiari, una residenza con spazio per gli ospiti, oppure un'opportunità di investimento. Al piano terra, l'ingresso autonomo conduce in un appartamento accogliente composto da soggiorno, cucina separata, due camere e un bagno con doccia. Dal soggiorno, una porta apre direttamente sul giardino privato di circa 30 mq, uno spazio intimo affacciato sulla campagna: il luogo ideale per colazioni all'aperto, cene d'estate o semplicemente per godersi il panorama in silenzio. Una scala esterna conduce invece al primo piano, dove si sviluppa il secondo appartamento: ingresso con soggiorno, cucina separata, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Un'abitazione luminosa, ben distribuita, già pronta da vivere. Completa la proprietà un garage di 16 mq, comodo e funzionale. La casa è stata recentemente oggetto di ristrutturazione e miglioramento energetico, raggiungendo la classe energetica A1: un valore che garantisce comfort moderno, minori consumi e una qualità abitativa superiore. Incorniciato dalle morbide colline senesi, Monticiano, borgo medievale solitario e affascinante, offre un ambiente autentico e incontaminato, attraversato dai fiumi Merse e Farma, che danno vita a due aree naturali protette: la Riserva del Torrente Farma e la Riserva del Merse, perfette per lunghe passeggiate, trekking e giornate all'aria aperta. Poco distante da queste oasi naturali si trovano le celebri Terme di Petriolo, un rarissimo esempio di “terme fortificate”. I resti delle antiche mura appartengono al “Castello di Petriolo”, una struttura difensiva costruita per proteggere la sorgente e i bagni termali, considerati così preziosi da dover essere custoditi contro le contese dei signori locali. CASA AL POGGIO - Rif.19276 - 180 mq - 4 camere - 2 bagni - 2 soggiorni - 2 cucine - giardino privato 30 mq - garage 16 mq

Codice Annuncio:V001391 / Offerta Minima: 1.070.000,00 / Prezzo Base:1.426.000,00 / Valore di Perizia: 1.425.298,68. Data e Ora dell'Asta: 03/11/2026 10:00 - Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00 Immobile all'ASTA soggetto a Procedura Esecutiva Immobiliare selezionato e proposto dalla IADANZA ASTE per offrire al Cliente un'opportunità di acquisto consapevole ed a prezzo introvabile. NOTE IMPORTANTI: • Immagini, planimetrie e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. • La documentazione ufficiale della Procedura è l'unico riferimento valido ai fini legali. • In assenza delle necessarie competenze, si consiglia vivamente una consulenza professionale per l'analisi tecnica e legale prima della partecipazione. • Per informazioni o per prenotare un sopralluogo, chiamaci o contattaci tramite il sito IADANZA ASTE: parlerai con un consulente cortese e professionale • Operiamo telematicamente, tramite e-mail, PEC o telefono, su tutto il territorio nazionale, con serietà e competenza. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE : Complesso immobiliare di pregio situato nella campagna di Pienza, frazione Monticchiello, composto da abitazione principale su due livelli, ulteriore corpo abitativo/dependance, ampia rimessa, porticati, terrazza, grande resede e terreno con piscina. L'abitazione principale comprende ampi soggiorni, cucina, studio, 4 camere da letto e 3 bagni, mentre la dependance aggiunge 2 camere e 2 bagni. Completano la proprietà circa 6.400 mq di spazi esterni complessivi e una piscina di circa 68 mq. PERCHÉ RIVOLGERTI A NOI ? Perché di noi ti puoi fidare. L'apporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, Catastali, Urbanistici, Estimativi, Fiscali e Tributari, il che consente al CLIENTE di rivolgersi ad un unico interlocutore per qualsiasi esigenza o dubbio in materia. COME AVVICINARSI ALLE ASTE CON FIDUCIA E QUALI SONO LE COSE DA SAPERE? • Contatta lo Studio IADANZA indicando il tipo di immobile, il budget e le zone di interesse. • Lo Studio effettua la ricerca e propone gli immobili più adatti alle tue esigenze. • Se un immobile interessa, lo Studio prenota telematicamente il sopralluogo. • Dopo la visita, il Cliente comunica allo Studio le proprie impressioni. • Cliente e Studio valutano insieme se proseguire con l'immobile scelto. • Se interessato, il Cliente riceve e sottoscrive l'Incarico di Consulenza. • Lo Studio invia entro 24 ore una relazione tecnico-legale sulla Procedura. • Decisa la partecipazione, lo Studio prepara e trasmette la domanda d'asta. • Durante l'asta lo Studio opera esclusivamente a favore del Cliente nel rispetto del budget concordato. • In caso di aggiudicazione, lo Studio assiste il Cliente fino al Decreto di Trasferimento. COSTO DEI SERVIZI DI ASSISTENZA • I servizi di ricerca, analisi, partecipazione all'asta e assistenza post-aggiudicazione sono svolti a pagamento. • Il Cliente può aderire al pacchetto “OMNIBUS” o ai singoli servizi, i cui costi saranno comunicati dopo il primo contatto via mail o via Pec. • In sede di aggiudicazione, dal compenso professionale concordato, saranno detratte le somme inizialmente versate come acconto. SERVIZI COMPLEMENTARI AL SETTORE ASTE • Assistiamo i Clienti con posizioni debitorie prossime al recupero coattivo. • Forniamo consulenza per acquisti a saldo e stralcio, se ne ricorrono i presupposti. • Valutiamo eventuali operazioni di acquisto pre-asta, ove effettivamente praticabili Aiutiamo concretamente famiglie, privati, investitori, imprese e appassionati a trovare opportunità immobiliari convenienti ed in linea con il proprio budget, anche oltre il Mercato tradizionale. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto disponibili, visita il sito ufficiale IADANZA ASTE o chiamaci utilizzando i recapiti che trovi a lato di ogni annuncio, oppure contattaci tramite i Portali specializzati

Conosciuta come Il Canale, questa villa storica ristrutturata circa due anni fa si trova in una posizione rara: vicina al paese e ai principali collegamenti, ma al tempo stesso immersa in un contesto panoramico, luminoso e tranquillo, con lo sguardo che si apre sulla campagna toscana, sugli oliveti e sulle colline circostanti. La proprietà è circondata da circa 10.000 mq di terreno con oliveto e si distingue per una forte identità territoriale. Il nome Il Canale richiama la storica presenza dell'acqua: la fonte, la cisterna e il percorso collegato alla Via Lauretana sono elementi raccontati anche da fonti locali, che restituiscono alla casa un valore non solo abitativo, ma culturale e paesaggistico. La villa è organizzata in due appartamenti con ingressi indipendenti, una soluzione ideale per chi desidera abitare una parte dell'immobile e mettere a reddito l'altra, oppure per chi cerca una residenza ampia con spazi autonomi per famiglia, ospiti o attività turistica. L'appartamento destinato agli affitti turistici dispone di 4 camere, 4 bagni e sala colazioni: una distribuzione già pensata per l'accoglienza, con ambienti curati e funzionali. L'appartamento privato offre invece un grande open space con cucina a vista e salotto, un piccolo angolo studio, bagno con antibagno, camera padronale con terrazzino e bagno en suite con doccia, altre due camere, un ulteriore bagno e un ripostiglio. Gli interni sono luminosissimi e combinano comfort contemporaneo e dettagli materici della tradizione, come pietra e mattoni a vista. La recente ristrutturazione e la classe energetica A1 rendono la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione: approvvigionamento idrico, luce e riscaldamento risultano indipendenti, con pannelli fotovoltaici, pannelli solari e batterie di accumulo. Un immobile per chi cerca una casa toscana autentica, efficiente e già predisposta per generare reddito turistico, senza rinunciare alla privacy, alla vista e alla comodità del paese.

Questa villa ben tenuta si trova in una zona tranquilla e offre molta privacy e un ampio spazio esterno. La proprietà comprende un giardino di circa 5.000 mq, piantumato con diversi alberi da frutto e che offre molto spazio per trascorrere ore di relax all'aperto. La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano la cucina, dotata di una tradizionale stufa a legna, e un bagno. Al primo piano sono disponibili due camere da letto: una grande e una più piccola. Dalla camera da letto più grande si accede direttamente all'ampia terrazza, che offre ulteriore spazio all'aperto e invita a soffermarsi. L'intera proprietà è molto ben curata ed è stata completamente ristrutturata nel 2024. Nel corso dei lavori è stato rinnovato anche il tetto, per cui oggi la villa si presenta in ottime condizioni. Nonostante la posizione tranquilla, i centri abitati circostanti sono facilmente raggiungibili. Monzone dista solo circa 5 km, mentre Fivizzano si trova a circa 15 km. Lì sono disponibili tutte le principali strutture e i servizi necessari per le esigenze quotidiane. Chi è alla ricerca di una villa ben tenuta con un ampio giardino, tanta tranquillità e una bella terrazza, troverà qui un rifugio ideale lontano dal trambusto.

Il Casale “I Ginepri” è un luogo incantato, in cui si può finalmente vivere il sogno di una vacanza continua, senza dover neppure uscire di casa! Situato nella dolce valle di Aulla, a soli 7 km dal capoluogo comunale, in una posizione invidiabile per il clima mite tra mare e montagna e per la vista sulla catena delle Alpi Apuane e sugli Appennini, il Casale “I Ginepri” è una villa totalmente ristrutturata con l'occhio sapiente dell'attuale proprietà, che ne ha realizzato una casa vacanze. La ristrutturazione, pienamente in armonia con il contesto, ha saputo valorizzare gli elementi tipici dei casali rustici, riutilizzando parte dei materiali originali, e inserendo elementi moderni che danno dinamicità e comfort all'insieme dell'abitazione. La casa si sviluppa su una superficie di circa 280 mq, distribuiti su due livelli, cui si aggiunge una bella veranda con angolo cottura e un rustico ex stalla di circa 100 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale alberato, che conduce alla casa padronale. La porta principale introduce in un accogliente ingresso, da cui si scorge la scala in pietra, e che introduce, da un lato alla zona soggiorno e studio, caratterizzata dalla stufa a legno e dall'arcata in sasso; inoltre, è stata inserita una splendida libreria. L'ala opposta ospita la cucina, in pieno stile rustico, ma totalmente moderna e funzionale e comunica con una pratica dispensa e con un secondo locale cottura, a servizio della veranda esterna di circa 90 mq. La cucina si affaccia inoltre sulla sala da pranzo, vero e proprio focolare, con un camino originale e funzionante. Il piano si completa con un bagno e una lavanderia. Il piano terra, con i suoi pavimenti in cotto, gli inserti in sasso nelle pareti e i soffitti a travetti, lascia poi spazio al piano superiore, che ospita la zona notte. Qui il legno è parte integrante degli ambienti: il parquet e il tetto mansardato donano calore e luce alle quattro spaziose camere da letto, tutte di oltre 12 mq. La camera padronale è servita da uno splendido bagno en-suite, con vasca di design; un secondo bagno con doccia a piatto doppio è a disposizione di tutte le camere. A pochi metri, si trova poi la vecchia stalla, che è stata recuperata al primo piano, con la realizzazione di un bel loft di circa 50 mq, con zona cucina, zona letto con affaccio sulla piscina, bagno e soppalco con altri due posti letto. Il piano terra del fienile è al momento utilizzato come rimessa attrezzi, ma è possibile ristrutturarlo ad abitazione come il piano superiore. La piscina, che si accomoda tra la terrazza della casa padronale e la stalla, è un angolo di totale relax: riservata e affacciata verso i monti, gode della cornice del roseto e di spazio per il riposo sia sulle sdraio a bordo vasca che sotto un'elegante pergola. La proprietà è contornata da 3,8 ettari di terreno, ripartiti in giardino ad uso dell'abitazione, frutteto, area.