Nella prima collina di Fosdinovo appena sopra a Caniparola, in contesto bifamiliare, proponiamo ampia semindipendente terratetto disposta su 2 livelli con PISCINA. L'immobile si compone di un Piano terra suddiviso in 2 appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con possibilità di creare un'unica unità; al Piano Primo appartamento composto da soggiorno doppio con camino e bellissima terrazza abitabile verandata con splendida vista panoramica mare, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi e ripostiglio. Di pertinenza garage, locale caldaia, e cantina. Completa la proprietà terreno con 130 piante di ulivo a piane larghe con n. 2 pozzi per l'irrigazione. Impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda. Cl. En. B ipe 58,98 Kwh/mq anno

RIF. 366827 - Rustico da ristrutturare con terreno Casale ex centralina elettrica dell'Enel, completamente da ristrutturare. 3 corpi di fabbrica. Foto e planimetrie in arrivo

Scopri la nuova proposta IN ESCLUSIVA di IMMOBILIARE MASSARI! Situata ai piedi della maestosa Fortezza della Brunella, questa casa indipendente incarna il fascino e la storia di tempi passati, offrendoti una residenza unica nel suo genere nel centro di Aulla. Distribuita su due livelli, questa casa dispone di ampi spazi per accogliere te e la tua famiglia in totale comfort. Il soggiorno, dotato di un elegante camino a legna, diventa il cuore della casa, perfetto per riunire famiglia e amici nelle fredde serate invernali. La grande cucina si affaccia su una terrazza spaziosa, regalandoti una piacevole vista sulle verdi colline circostanti. Tre ampie camere da letto al piano superiore, di cui una con balcone privato, assicurano spazi ideali per il relax e il riposo. Con la possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti separati, questa casa si adatta perfettamente alle esigenze di una grande famiglia o di due famiglie desiderose di vivere vicine ma ciascuna con la propria indipendenza. La cantina, ideale per conservare ogni cosa, è comodamente collegata all'appartamento principale. La corte esterna ti offre la possibilità di dare sfogo ai tuoi hobby all'aria aperta e di trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Il comodo parcheggio ti permette di raggiungere facilmente la tua nuova dimora, offrendoti la comodità di un accesso diretto. Le sorprese non finiscono qui! La prossima realizzazione della pista ciclabile renderà la zona ancora più confortevole e comoda, offrendoti nuove opportunità per esplorare i dintorni in bicicletta. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere una casa che unisce storia, cultura e comfort moderno nel cuore di Aulla. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo rifugio! IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP Classe Energetica: G EPI: 416,80 kwh/m2 anno

In zona residenziale vicina a tutti i servizi casa indipendente circondata da circa 800 mq. di giardino, internamente composta da. ingresso al piano terra con disimpegno, soggiorno doppio molto luminoso, cucina, ripostiglio, bagno, n. 2 belle camere matrimoniali scala di accesso al p. sup. re altra camera matrimoniale con bagno e cabina armadi. Completamente ristrutturata pochi anni anni fa con materiali pregiati. Completa la proprietà n. 2 posti auto esterni.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 3290733879 propone in vendita in una frazione di Licciana Nardi, a pochi km da tutti i servizi ma in zona defilata e tranquilla, bel casale indipendente in posizione dominante, ben esposto soleggiato, con vista panoramica, corte esterna, giardino e terreno per un totale di 8.700 mq, casa con connessione wifi, completamente ristrutturata, su due livelli: al piano terra due camere, due bagni, una cucina con accesso all'esterno ed un zona living con camino; al piano superiore con comoda scala interna una camera con bagno ed un balcone con vista mozzafiato su tutta la vallata. Zona forno e Barbecue nella corte, riscaldamento autonomo, doppi vetri. completano la proprietà tre cantine con volte in sasso. Parcheggio nella proprietà. Possibilità di costruire una piscina. Offers for sale in Bastia in a hamlet of Licciana Nardi, a few km from all services but in a secluded and quiet area, beautiful independent farmhouse in a dominant position, well exposed and sunny, with panoramic views, external courtyard, garden and land for a total of 8,700 m2, house with wifi connection, completely renovated, on two levels: on the ground floor two bedrooms, two bathrooms, a kitchen with access to the outside and a living area with fireplace; on the upper floor with a comfortable internal staircase, a bedroom with bathroom and a balcony with breathtaking views over the entire valley. Oven and barbecue area in the courtyard, independent heating, double glazing. The property includes tree cellars with stone vaults. Parking on the property. Possibility and space to build a swimming pool

In posizione riservata, circondata dal verde, villa di nuova costruzione disposta su due livelli con giardino di proprietà.L'unità abitativa, disposta su due livelli è così composta: grande salone con camino, ampia cucina con accesso al portico, due camere, un bagno ed un ripostiglio al piano terra, mentre al piano superiore, collegato da scala interna, si trovano una camera matrimoniale con terrazza, altre due camere ed un bagno. Completa la proprietà un garage posto al piano terra. Esternamente un giardino ed un terreno di proprietà esclusiva di 1500 mq. circondano l'abitazione A poche centinaia di metri si trovano i principali servizi. Classe Energetica: G

TOSCANA LUNIGIANA RIF 1252 Comune di Fivizzano nella valle del Lucido tra Gragnola e Casola in lunigiana disponiamo di casa indipendente con giardino recintato esclusivo di circa 200 mq L'immobile su due piani si trova in posizione rialzata ed è esposto al sole tutto il giorno ed è cosi composto al piano terra da ingresso sala con camino, cucina abitabile, bagno, due grandi cantine, giardino e garage al piano primo collegato da scala interna di marmo troviamo cinque camere da letto e un terrazzino. Completa la proprietà un locale ad uso soffitta con altezza 2.40.Termoautonomo e libera da subito Classe Energetica: G EPI: 250,48 kwh/m2 anno

TOSCANA - LUNIGIANA Comune di Fivizzano zona Gragnola disponiamo di c porzione di casa indipendente con corte esclusiva tutta recintata in perfette condizioni. L'immobile è stato riqualificati nel tetto, facciata,infissi ed impianti.ed è cosi composto : si arriva in auto dentro la proprietà che è delimitata da cancello scorrevole poi troviamo 4 locali a cantine, al piano primo e secondo da due appartamenti composti ognuno da ingresso,sala, cucina, due camere e bagno.Il tutto arredato.Termoautonomo Classe Energetica: G

TOSCANA - LUNIGIANA Comune di Fivizzano immersa nella natura ed ottimamente esposta con vista aperta sulla vallata disponiamo di villa in buone condizioni di circa 150 mq con terreno esclusivo di 600 mq. la proprietà è così composta Al piano terra s i trova soggiorno e cucina, ampio bagno con vasca e doccia nuovo, lavanderia/ripostiglio; al piano superiore un'ampia camera da letto con pavimento in parquet e altre due camere da letto che accedono al balcone. Completa la proprietà 'cantina' per deposito e un garage. La casa si presenta in buone condizioni in tutto, essendo stata restaurata nel 2001. Il terreno consente la realizzazione di piscina ( con permesso rilasciato dal comune ) ed il paese vicino che dista soli 2 km e fornito di tutti i principali servizi compreso la stazione Classe Energetica: G

Proponiamo in posizione immersa nel verde, Casa indipendente di circa 220 mq. disposta su due livelli e composta al Piano Terra da Ampio Ingresso, Soggiorno, Cucina, Sala da Pranzo, Ripostiglio e Bagno. Al Piano Primo Cinque Camere, Bagno e Terrazza. Il fabbricato è in buone condizioni, una parte risulta essere abitabile da subito, mentre nell'altra necessitano lavori di manutenzione. Terreni di proprietà esclusiva di circa 5.600 mq. tra boschivo e seminativo. L'uscita autostradale di Pontremoli dista 15 minuti dal paese. Filattiera è situato a 55 minuti da Parma, 25' da La Spezia e Massa, 45' da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90' Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

Scopri la nuova proposta IN ESCLUSIVA di IMMOBILIARE MASSARI! Ti presentiamo una splendida casa semi indipendente situata nei suggestivi borghi della Lunigiana, a Licciana Nardi. più precisamente Villa di Panicale. L'entrata in disimpegno di questa affascinante residenza si apre su una luminosa zona pranzo che si affaccia sulla cucina, creando un ambiente ideale per condividere momenti conviviali e gustare deliziosi pasti in famiglia. grazie anche al camino! Il soggiorno, ampio e accogliente, offre uno spazio perfetto per rilassarsi e ricaricarsi dopo una giornata intensa. La prima camera, anch'essa al piano inferiore, garantisce privacy e tranquillità. Sali al piano superiore per scoprire un secondo soggiorno che offre ulteriori spazi per intrattenere amici e familiari. La camera con terrazzo privato è il luogo ideale per godere di momenti di pace e di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Il bagno moderno e confortevole aggiunge un tocco di lusso a questa meravigliosa residenza. La terza camera è situata al piano più alto, oltre che ultimo. Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per vivere in uno dei borghi più suggestivi della Lunigiana, dove storia, cultura e tradizione si fondono in un ambiente idilliaco. Il fascino dei vicoli stretti, delle strade lastricate e delle antiche mura ti catturerà immediatamente. Non perdere l'occasione di possedere una casa che incarna l'autenticità di questo luogo magico. Contattaci ora per organizzare una visita e lasciati affascinare dalla bellezza senza tempo di questa residenza unica! IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della Lunigiana a Monti si propone prestigiosa villa disposta su 4 livelli e più precisamente: piano seminterrato di mq. 150 con garage e cantine, piano terra di mq. 170 attualmente allo stato grezzo con possibilità di dividerlo e rifinirlo a piacimento (anche con destinazione commerciale). Piano primo e piano secondo mansardato di mq. 230 complessivi composto da: ingresso nel soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 ampie camere e due bagni oltre a balconi e porticati: dalle scale interne si accede al piano mansardato con soggiorno e sala da pranzo camera e bagno con oltre a due terrazzi. La villa in ottime condizioni si trova in un lotto di terreno pianeggiante di circa 1000 metri con possibilità di creare piscina e creare una ulteriore dependance. Prezzo unico sul mercato.

Scopri la nuova proposta IN ESCLUSIVA di IMMOBILIARE MASSARI! Vieni a scoprire il tuo rifugio di montagna ideale, situato nelle splendide terre toscane, a due passi dalle piste sciistiche di Zum Zeri! Questa è un'opportunità unica per te e la tua famiglia di possedere una seconda casa in un luogo mozzafiato, perfetto sia per le famiglie che per le coppie in cerca di avventure e relax. Immagina di svegliarti la mattina circondato dalla bellezza delle montagne, pronti per una giornata di divertimento sulle piste innevate. Questo immobile spazioso e accogliente ti garantirà il comfort e la privacy di cui hai bisogno per goderti al meglio ogni istante con i tuoi cari. Con una generosa metratura, questa casa offre ampi spazi per tutta la famiglia, dal soggiorno accogliente alla cucina attrezzata dove potrete preparare deliziosi pasti da gustare insieme. E cosa c'è di meglio di un forno adiacente per preparare piatti tradizionali e creare momenti indimenticabili intorno al tavolo? Se desideri ancora più spazio e indipendenza, non esitare a chiedere la possibilità di acquistare l'intera proprietà e non solo il primo piano di questa magica bifamiliare. Attualmente composta da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, balcone e cantina, questa casa è pronta ad accoglierti con tutto il suo fascino e comfort. Sono presenti i beni di prima necessita! Un alimentari, macelleria e non distante una farmacia. Le piste distano c.a. 5 km! Non perdere l'opportunità di vivere l'esperienza unica di una casa di montagna in Toscana, dove la natura incontra il comfort e la gioia della vita all'aria aperta. Contattaci ora per pianificare una visita e iniziare la tua avventura verso il tuo nuovo rifugio nel cuore delle montagne toscane! IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP Classe Energetica: G EPI: 162,60 kwh/m2 anno

In provincia di Massa Carrara, nel comune di Mulazzo, proponiamo per la vendita, villa singola in condizioni abitabili, di ampia metratura con garage e ampia terrazza. Internamente al piano terra troviamo un ampio garage di circa 30 mq, collegato a più vani cantina/sgombero con un bagno per un totale di circa 114 mq, da adibire alle proprie esigenze. Grazie alla luminosità e alle grandi dimensioni di questo ambiente è possibile, ricreare una cucina con ampio soggiorno per pranzi e cene oppure, una palestra/ studio, stanza cinema.Salendo una comoda scala interna e/o esterna, si giunge al piano ammezzato (civile abitazione) di circa 135 mq, cosi composto; ingresso che si apre sul doppio e luminoso soggiorno, cucina separata abitabile, tre ampie camere da letto matrimoniali di oltre 15 mq ciascuna e un ampio bagno finestrato. Corredano la proprietà due posti auto, un balcone che partendo dal soggiorno porta alla terrazza di proprietà esclusiva di circa 50 mq. Questo spazio riservato, ti permetterà di goderti pranzi e cene all'aperto. Informiamo i potenziali acquirenti che parte della copertura del tetto è in eternit, pertanto abbiamo già un preventivo per lo smaltimento e il rifacimento da poter richiedere se interessati. Distanza dal mare circa 1 ora. Distanza dalle città di Pisa e Parma circa 1 ora e 10 minuti.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita nelle colline di Aulla, vicina a tutti i servizi bella Villa ottimamente esposta, in perfetto ordine su due livelli, con corte esterna, terrazza di 40 mq abitabile e panoramica, giardino di 260 mq, parcheggio antistante la casa, al piano terra zona giorno, grande taverna con cucina e bel camino ed accesso alla bella terrazza con giardino, camera, bagno con doccia, ripostiglio, al piano superiore si accede alla zona notte con bella e comoda scala interna, con tre camere ed un ampio bagno con vasca. Offers for sale in the hills of Aulla, close to all services beautiful Villa well exposed, in perfect order on two levels, with outdoor courtyard, terrace of 40 square meters and panoramic, garden of 260 square meters, parking in front of the house, on the ground floor living area, large tavern with kitchen and beautiful fireplace and access to the beautiful terrace with garden, bedroom, bathroom with shower, closet, Upstairs leads to the sleeping area with a beautiful and comfortable internal staircase, with three bedrooms and a large bathroom with bathtub.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Propone in vendita Bella villa trifamigliare anni '90, con giardino privato recintato e garage, la villa è ottimamente rifinita e ben tenuta, composta da tre appartamenti con accessi privati. al piano terra appartamento con ingresso in corridoio, cucinotto e salone con camino, tre camere, due bagni e l'ampio garage. Al piano primo sfalsato con entrata principale dal vialetto, appartamento con porticato e balconata composto da ingresso in disimpegno, ampio salone con camino, sala e salotto, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Al piano superiore altro appartamento con cucina e salone open space, tre camere, un bagno, ripostiglio e sotto tetto fruibile. I tre appartamenti sono collegati con un unico vano scale ma con porte d'ingresso separate per renderli indipendenti. Riscaldamento autonomo a gasolio con possibilità di allaccio al metano, pozzo privato, possibilità di realizzare piscina, numerosi posti auto. It offers for sale Beautiful 90s three-family villa, with private fenced garden and garage, the villa is well finished and well maintained, consisting of three apartments with private accesses. on the ground floor apartment with entrance hallway, kitchenette and living room with fireplace, three bedrooms, two bathrooms and a large garage. On the first floor staggered with main entrance from the driveway, apartment with porch and balcony composed of entrance hallway, large living room with fireplace, living room and living room, kitchen, three bedrooms and two bathrooms. Upstairs another apartment with kitchen and open space living room, Three bedrooms, a bathroom, storage room and under the roof usable. The three apartments are connected with a single stairwell but with separate entrance doors to make them independent. Independent oil heating with the possibility of connection to methane, private well, possibility to build swimming pool, numerous parking spaces

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita ad Aulla vicinanze centro e comoda a tutti i servizi, Bella Villa indipendente con grande corte esterna, su due livelli, con giardino privato recintato di 3.440 mq, ideale sia ad uso residenziale che turistico, possibilità di realizzare piscina, la proprietà è composta al piano terra da zona giorno e cucina con portico, bagno, disimpegno e due cantine. Al piano superiore con scala interna un disimpegno, tre camere tutte con vbagno privato, un ripostiglio ed un'ampia terrazza con tettoia. Completa la proprietà un piccolo edificio uso magazzino/ dependance. la proprietà è recintata, accesso con cancello elettrico e comodo ed ampio parcheggio all'interno. Offers for sale in Aulla near the center and convenient to all services, Beautiful independent villa with large external courtyard, on two levels, with private fenced garden of 3,440 m2, ideal for both residential and tourist use, possibility of to build a swimming pool, the property comprises on the ground floor a living area and kitchen with porch, bathroom, hallway and two cellars. Upstairs with an internal staircase, a hallway, three bedrooms all with private bathrooms, a closet and a large terrace with a roof. The property includes a small building used as a warehouse/outbuilding. the property is fenced, access with electric gate and comfortable and ample parking inside.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita in una Frazione di Licciana Nardi in una posizione dominante e riservata ma vicina a tutti i servizi con una bellissima vista su tutta la vallata, splendida villa indipendente in stile Toscano di recente costruzione (10 anni) di circa 250 mq commerciali. con corte, giardino ed orto pertinenziale e terreno circostante di 4.272 mq, la villa ottimamente rifinita internamente, ha una bella architettura compresa una caratteristica torre in pietra. La villa è composta da un bel portico e due pergolati, ingresso, soggiorno, grande cucina in muratura con lavello in marmo dalla quale si accede al porticato, delizioso salotto con terrazza, camera con stanza armadi e sala da bagno; al piano primo disimpegno sul pianerottolo, ampia camera con sala da bagno e terrazza, al piano superiore altra camera con terrazza e bagno; lavanderia, nel seminterrato ripostiglio, bagno, e taverna. Doppi vetri con infissi in legno. Riscaldamento autonomo a gas. Pannelli solari per acqua calda. garage di 33 mq, Parcheggio auto all'interno della proprietà. Ape classe C. Offers for sale in a hamlet of Licciana Nardi in a dominant and reserved position but close to all services with a beautiful view over the valley, splendid detached villa in Tuscan style recently built (10 years) of around 250 square meters. with courtyard, garden and appurtenant vegetable garden and surrounding land of about 4.272 square meters, the villa is well finished internally, It has beautiful architecture including a characteristic stone tower. The villa consists of a beautiful porch and two pergolas, entrance hall, living room, large built-in kitchen with marble sink which leads to the porch, delightful living room with terrace, bedroom with wardrobe room and bathroom; on the first floor hallway on the landing large room with bathroom and terrace, upstairs another bedroom with terrace and bathroom; laundry, basement storage room, bathroom, and tavern. Double glazing with wooden frames. Independent gas heating. Solar panels for hot water. garage 33 sqm, Car parking inside the property. Ape class C

Rustico a Prota, piccolo borgo di un tipico paese. Tutti i servizi sono a Comano, distante circa 5 minuti, oppure ad Aulla, distante circa 20 minuti. Questo immobile ha da poco subito una ristrutturazione al tetto, ad oggi è completamente al grezzo, gode di un ottimo panorama e ha oltre 1200 mq di terreno pianeggiante che circonda l'immobile. La sua superficie di 60 mq è disposta su due piani, con entrate distinte. Questo rustico è versatile e adatto a tante progettazioni in base a qualsiasi esigenza. Comano si trova nell'alta valle del torrente Taverone, alle pendici dell'alpe di Camporaghena, ai confini con le province di Parma e Reggio Emilia. Il territorio, principalmente montano, è caratterizzato dunque dalle vallate del bacino del Taverone e dall'Appennino i quali ospitano i cavalli autoctoni, i quei si possono ancora trovare liberi nei pascoli. In quest'area si trovano vette che passano i duemila metri. In tutto il comune si trovano numerosi sentieri che permettono di fare trekking lungo i crinali, con panorami tra i più ricercati della Lunigiana.

In area collinare riservata e ben soleggiata VENDIAMO AMPIA VILLA ottocentesca da completare nella ristrutturazione. Lavori eseguiti al 70%. La villa si trova collocata in un ampio giardino pianeggiante di pertinenza con progetto approvato per realizzare una piscina. L'immobile è suddiviso su due piani, al pian terreno cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, zona dispensa o lavanderia, bagno; al piano primo disimpegno, 4 camere e 1 bagno. Inoltre possibilità di progetto al piano mansardato in cui si possono ricavare una zona soggiorno, 3 camere e 1 bagno. Info progetti presso il nostro studio. - - - CREARE VALORI La mediazione immobiliare e la consulenza in ogni fase di un acquisto immobiliare è una prestazione che richiede qualifica, professionalità e discrezione. La soddisfazione dei nostri clienti è al centro del nostro impegno. Lo studio Bergamaschi propone le più interessanti vendite immobiliari in terra di lunigiana, fino al mare, specializzato nei rustici, borghi storici, e case "di sapore". compreso castelli. Salendo nei locali, posti al primo piano, capiamo subito che siamo di fronte, dai titolari ai collaboratori, ad appassionati del proprio lavoro; sin dalle prime parole ci trasportano nel loro mondo "legato al sasso" poichè lì propongono esclusivamente "i più bei rustici di Lunigiana". Il lavoro è concepito come un servizio al cliente; vengono cercati i più bei casali, si fa un accurato studio di recupero e si propone il tutto alla selezionata clientela. Con grande passione l'acquirente è consigliato e, se lo vuole, seguito fino in fondo all'opera con l'aiuto di artigiani e maestranze di fiducia che eseguiranno i lavori di restauro con preventivo chiaro e senza sorprese. Ogni lavoro rappresenta una sorta di biglietto da visita: ogni cliente ne procura, spesso senza saperlo, almeno un altro. D'altronde vi è alle spalle una tradizione di famiglia: dal 1933, da varie generazioni, il nome Bergamaschi è sempre stato legato a questo tipo di attività ed è sinonimo di serietà, affidabilità. certezza.