Venta de casas - Unione Reno Galliera

Funo di Argelato Via Nuova - NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA PER QUESTO INTERVENTO - Porzione di Villa Bifamiliare DIVISA IN ORIZZONTALE in 2 UNITA' (soluzione Genitori/Figli) con Ingresso Comune, UNITA' B composta da Ingresso su Ampio Salone, Camera Matrimoniale, Cantina finestrata e Bagno al Piano Terra; UNITA' C composta da Ingresso su Ampio Salone con Terrazza Abitabile, Camera Matrimoniale, Bagno, Vano Tecnico e Balcone al Piano Primo; 2 Camere e Lavanderia al Piano Mansarda - Garage Doppio con basculante coibentata e motorizzata, Giardino Privato già piantumato e Corte pavimentata in porfido al Piano Terra in Comune alle Unità B+C - L'unità è predisposta per essere alimentata anche a Pellet e/o Gas Metano- L'immobile è costruito in PIETRA a VISTA ed è dotato di Inferriate e scuri in alluminio simil-legno a scomparsa nel muro e zanzariere, Pannelli Solari e Fotovoltaici e impianto videocitofonico di capitolato - Ulteriori predisposizioni sono: Impianto di irrigazione, VMC (Ventilazione Meccanizzata dell'Aria), Aria Condizionata (solo freddo), Addolcitore, accumulo energia elettrica, antifurto, telecamere a richiesta. Domotica di base personalizzabile - Consegna Dicembre 2027 - Costruzioni Giacobazzi S.p.A. i Via Galliera 1/2 F, 40010 Bentivoglio (BO) t 051 860850 | f 051 6647324 e [email protected] | w www.costruzionigiacobazzi.com

RIF. 607 Splendido casale di recente e totale ristrutturazione con finiture di pregio immerso nel verde. Questo magnifico casale, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, è situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde. L'ampio salone con cucina in muratura e camino è perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia. L'immobile dispone di quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni. Le due terrazze, di cui una abitabile, offrono una vista mozzafiato sulla natura circostante. Caratterizzano l'immobile la luminosità interna data dalle ampie finestre, le travi a vista, i solai in legno, i pavimenti in cotto al primo piano e il parquet. L'aria condizionata, l'allarme, le inferiate e la stufa a pellets per il riscaldamento garantiscono il massimo comfort e sicurezza. Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di pace e tranquillità. Contattaci subito per prenotare una visita! Spero che questo ti sia utile. Se hai bisogno di altro, non esitare a chiedere

Splendida villa monofamiliare indipendente, situata in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Questa proprietà di nuova costruzione, antisismica e in Classe A4, offre il massimo del comfort. Distribuita su due piani fuori terra, la villa presenta un ingresso accogliente che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. All'esterno, un magnifico pergolato ti invita a goderti il relax all'aria aperta, mentre gli ampi giardini privati offrono uno spazio perfetto per attività all'aperto o per creare il tuo angolo di paradiso personale. La casa dispone di tre camere da letto spaziose, due bagni moderni e finiture di alto pregio che garantiscono un tocco di eleganza in ogni ambiente. La villetta è dotata di impianto fotovoltaico e riscaldamento ad aria con pompa di calore, assicurando efficienza energetica e sostenibilità. Inoltre, l'autorimessa e i due posti auto garantiscono comodità e praticità. Con una superficie commerciale di 195 m², c'è spazio in abbondanza per tutte le tue esigenze. Non perdere l'opportunità di personalizzare la tua nuova casa con l'assistenza e il supporto tecnico durante la realizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la tua occasione per vivere in una casa che combina lusso, comfort e innovazione! Per ulteriori informazioni e appuntamenti in studio. Tel. 0516321002. - [email protected] -. https://www.massiimmobiliare.it/

Vendesi porzione di villa bifamiliare, su due piani, di superficie pari a mq. 165 commerciali, con pertinenze per altri 23 mq. commerciali ca. e con un grande giardino privato di 1.000 mq. ca. Con fronte strada sulla SP 45 Via Saliceto, la villa è posta ai margini della zona industriale/artigianale del paese, in posizione strategica rispetto alle principali arterie stradali di comunicazione ed a poli commerciali e logistici quali il Centergross e l'Interporto. Il centro del Comune di Castel Maggiore così come il Comune di Bologna distano pochi minuti d'auto. La porzione immobiliare in trattazione è parte di un edificio risalente al 1700 che è stato completamente ristrutturato negli anni '70. E' suddiviso in due unità abitative terra-cielo, entrambe con giardino privato ed accesso dalla Via Saliceto. Un ingresso principale ed altro secondario accedono dalla corte esterna al piano terra dell'abitazione, così disposto: Vano soggiorno con travi a vista e gradevole vista sul giardino. Ampia cucina/sala da pranzo con pregevoli travi di legno originarie e un caminetto in muratura. La sala da pranzo è collegata ad un comodo ripostiglio finestrato. Un bagno di servizio. Al piano terra sono ubicati inoltre un'ampia cantina ed un sottoscala, entrambi con accesso diretto dall'esterno. Tramite una comoda scala in cotto si accede al piano primo, dove sono ubicate due ampie camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, un bagno con vasca e doccia ed un ripostiglio. L'immobile in trattazione è un oggetto particolare che trasmette un forte senso di solidità, il giardino privato di circa 1.000 mq. è sistemato a verde e piantumato con alberi ad alto fusto. Una una spessa siepe ripara dalla vista e dalla sede stradale. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, scuri di legno e zanzariere alle finestre. Al piano terra sono installate inferriate di sicurezza. L'immobile è dotato di certificato di abitabilità e di RTI (relazione tecnica di conformità). Il riscaldamento è centralizzato a gas metano di città. L'impianto parziale di condizionamento è certificato. L'impianto elettrico è certificato. Non ci sono spese condominiali. L'immobile è da rivedere negli impianti. Pertinenze: Box/autorimessa doppio. Un pozzo domestico privato. Il presente immobile è abbinabile e vendibile unitamente ad altro proposto in vendita. Entrambi sono destinabili anche ad usi diversi dal residenziale, quali terziario avanzato, commerciale, studi professionali, ristorazione e artigianato di servizio. LIBERO A ROGITO RIF. VV25102 Per informazioni e visite contattare in orario di ufficio il numero 335/650 9504.

Splendida villa bifamiliare semi indipendente, situata in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Questa proprietà di nuova costruzione, antisismica e in Classe A4, offre il massimo del comfort. Distribuita su due piani fuori terra, la porzione presenta un ingresso accogliente che si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. All'esterno, l'ampio giardino privati offre uno spazio perfetto per attività all'aperto o per creare il tuo angolo di paradiso personale. La casa dispone di tre camere da letto spaziose, tre bagni moderni per la massima comodità e finiture di alto pregio che garantiscono un tocco di eleganza in ogni ambiente. La villetta è dotata di impianto fotovoltaico e riscaldamento ad aria con pompa di calore, assicurando efficienza energetica e sostenibilità. Inoltre, l'autorimessa e i due posti auto garantiscono comodità e praticità. Con una superficie commerciale di 220 m², c'è spazio in abbondanza per tutte le tue esigenze. Non perdere l'opportunità di personalizzare la tua nuova casa con l'assistenza e il supporto tecnico durante la realizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la tua occasione per vivere in una casa che combina lusso, comfort e innovazione! Per ulteriori informazioni e appuntamenti in studio. Tel. 0516321002. - [email protected] -. https://www.massiimmobiliare.it/

Splendida porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, situata in un contesto tranquillo e immerso nel verde, Questa proprietà di nuova costruzione, antisismica e in Classe A4, offre il massimo del comfort e finiture di alto pregio, garantendo sicurezza e stile. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Al piano terra, troverai anche un primo disimpegno con lavanderia e una prima camera da letto e bagno. Salendo al primo piano, due camere matrimoniali e un bagno completano la zona notte. Un ampio terrazzo di 43 mq offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. La proprietà include un'autorimessa e due posti auto, oltre a giardini privati che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. I sistemi tecnologici di nuova generazione, come il fotovoltaico e l'impianto di riscaldamento ad aria con pompa di calore, assicurano efficienza energetica e sostenibilità. Con 273 m² questa villetta è ideale per chi cerca spazio e comfort. Costruita nel 2025, rappresenta il connubio perfetto tra modernità e funzionalità. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina lusso e tecnologia, con assistenza e supporto tecnico fino alla consegna delle chiavi. Contattaci per maggiori informazioni! Per ulteriori informazioni e appuntamenti in studio. Tel. 0516321002. - [email protected] -. https://www.massiimmobiliare.it/

Bentivoglio località Castagnolino in zona residenziale a pochi minuti da Bologna e prossima ai principali poli lavorativi della zona nord, ultime villette in consegna con possibilità di personalizzazione esempio di villa bifamiliare dal design contemporaneo, con elevato risparmio energetico e con zero emissioni di CO2, con ottimo capitolato: composta: Piano terra ingresso su salone con cucina a vista, disimpegno, bagno, lavanderia, due portici, giardino e garage, al piano primo tre camere, disimpegno, bagno e due ampi terrazzi.

Vendesi nuove ville monofamiliari disposte totalmente a piano terra, in zona residenziale e comoda a tutti i servizi, adiacenti alla stazione ferroviaria e al centro storico del paese. Le unità abitative sono libere su 4 lati, hanno un giardino privato di circa 250 mq e sono composte da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e spazioso garage. Le ville saranno dotate delle più moderne tecnologie per dare maggior comfort abitativo ed elevato risparmio energetico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e molto altro. La classe energetica sarà A4. Rif. 1543 - euro 465.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Stai sognando un luogo che sia totalmente tuo, dove la libertà non è solo un dettaglio, ma il cuore della casa? Questa Villa Indipendente con giardino esclusivo è l'occasione che stavi aspettando per staccare la spina e vivere in completa autonomia, plasmando gli spazi a tuo piacimento! Immersa in una corte privata esclusiva, questa affascinante villa si sviluppa su due piani e conserva il carattere distintivo delle costruzioni di fine anni '20, dotata di impianto fotovoltaico da 6 kw. Ogni angolo racconta una storia, impreziosita da costanti cure e aggiornamenti nel corso dei decenni, come il rifacimento del tetto nel 2012 e la recente tinteggiatura esterna, che ne assicurano un aspetto impeccabile e una solida struttura. Il piano terra si apre su un comodo disimpegno, conducendo all'ampio soggiorno, alla cucina abitabile e ad un bagno. Salendo al piano primo, si trova un grande disimpegno che rappresenta il cuore versatile della zona notte, perfettamente arredabile come studio, biblioteca o zona relax; da qui si accede alle 2 spaziose camere da letto matrimoniali. Aggiungi a tutto questo i generosi spazi di servizio al piano seminterrato: una spaziosa autorimessa e una cantina che offrono illimitate possibilità di stoccaggio, hobby o potenziale laboratorio. La proprietà si trova a San Vincenzo di Galliera, immerso in un tipico contesto di campagna, circondato da vasti campi che offrono un panorama rilassante e incontaminato. A due minuti di auto abbiamo fermate dell'autobus (linea 97 Tper) e la stazione dei treni, che ti collegherà a Bologna e Ferrara in poco tempo. Nel paese sono presenti anche banche e supermercato, oltre ad altri servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come parchi, centro sportivo e biblioteca. A meno di 7 km di distanza troviamo San Pietro in Casale, comune ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana. Rif. 1912-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo una villa indipendente dotata di ambienti spaziosi, suddivisa in due livelli, con giardino e autorimessa. La villa è composta da ampio ripostiglio, taverna, cantina, bagno, secondo ripostiglio e centrale tecnica; una scala interna conduce al piano primo che è composto da spazioso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due bagni e 3 camere da letto. La zona è residenziale e comoda a tutti i servizi: scuola elementare, biblioteca, chiesa, Coop, banche, bar, tabacchi, uffici comunali, cartoleria, fermate del bus di linea 97 che collega con Bologna, oltre alla stazione ferroviaria. Rif. 1834-23 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO Rif. V46 Scopri la tua nuova casa in modo innovativo! Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona. ✨ Cosa troverai nel tour virtuale? • Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza. • Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti. • Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze. • Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione “svuota casa”, per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri. Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata! Rif: V46 ZONA: Ci troviamo a Gherghenzano, frazione di San Giorgio di Piano, in contesto rurale e tranquillo Tutti i servizi in zona, sono raggiungibili in pochi minuti di auto, come gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia. A poca distanza, anche la fermata dell'autobus linea 97, da Bologna a Cento. FINITURE L'immobile è stato ristrutturato totalmente, ed è in condizioni di manutenzione ottime. La facciata è rifinita in intonaco civile color bianco. La pavimentazione esterna è in mattoni autobloccanti, materiale che abbatte notevolmente i costi di gestione. Sempre all'esterno è presente un ampio porticato in legno, ideale per passare momenti della giornata all'aperto. Internamente, la pavimentazione è in gres porcellanato in posa diagonale al piano terra, mentre al primo piano la pavimentazione è in parquet posato a correre, in ottimo stato manutentivo. I battiscopa, sono rispettivamente in gres e legno. Al piano terra, troviamo diversi inserti decorativi in pietra, che rivestono anche parte del camino angolare, posto nel soggiorno. Tutti gli infissi sono in Pvc con doppio vetro, dotati di inferriate di sicurezza, zanzariere e tapparelle in Pvc. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è dotato di una caldaia a condensazione di ultima generazione, e di termosifoni in alluminio, che riducono notevolmente il tempo con cui cominciano a scaldare l'ambiente. I bagni sono due, uno al piano terra e uno al piano primo, uno dotato di doccia e l'altro con vasca da bagno. Sono rivestiti in ceramica ed entrambi sono finestrati. METRATURE P. Terra : Ingresso/Corridoio (9,7 Mq), Soggiorno (19,3 Mq), Cucina (17,8 Mq), Bagno (5,1 Mq), Vano Scala (4,3 Mq) P. Primo : Corridoio (5,7 Mq), Camera Matrimoniale (20,4 Mq), Camera Doppia (13,7 Mq), Studio (4,9 Mq), Disimpegno (2,3 Mq), Antibagno (2,8 Mq) e Bagno (7 Mq). PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1 - Zona Tranquilla ma comoda ai servizi 2 - Ristrutturata 3 - Ottime Finiture 4 - Giardino Privato Riferimento immobile: V46

CONSEGNA FINE 2026 All'interno del nuovo e riservato progetto Borgo Codronchi, curato da Fato Immobiliare, nasce Unità 01, una villa indipendente dove eleganza architettonica, comfort abitativo e rapporto con il verde si fondono in un equilibrio autentico. Borgo Codronchi rappresenta una nuova concezione dell'abitare: un luogo intimo e silenzioso, immerso nel verde della campagna, dove la tradizione del casale emiliano viene reinterpretata in chiave contemporanea attraverso materiali autentici, volumi armonici e soluzioni costruttive moderne. Ogni abitazione è completamente indipendente, circondata da ampi giardini privati e pensata per offrire privacy, sicurezza e una qualità della vita superiore, lontana dalle logiche dei grandi complessi residenziali. Unità 01 si distingue per il suo carattere esclusivo e per l'ampio giardino privato, completamente recintato e dotato di accesso indipendente, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione e per la realizzazione di zone living all'aperto, area relax o piscina privata. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è progettata per garantire spazi luminosi, fluidi e funzionali, pensati per una vita quotidiana elegante e senza compromessi: - Superficie abitativa: circa 180 m² lordi su due livelli - Giardino privato: ampia metratura, completamente recintato, con accesso carrabile indipendente - Autorimessa privata di proprietà, collegata all'abitazione Distribuzione interna - Piano Terra: ingresso su grande open space con soggiorno, pranzo e cucina a vista, bagno e locale tecnico/lavanderia, con collegamento diretto all'autorimessa. - Piano Primo: quattro camere da letto totali, di cui una suite matrimoniale, due matrimoniali e una singola, bagno e disimpegno centrale ben distribuito. Gli ambienti sono studiati per garantire comfort, privacy e un'eccellente vivibilità quotidiana. Tecnologia, comfort e qualità costruttiva - Elevati standard di efficienza energetica - Isolamenti di nuova generazione - Impiantistica moderna orientata al massimo comfort abitativo -Capitolato di pregio con finiture completamente personalizzabili - Assenza di spese condominiali Impianto Fotovoltaico Esterni e plus - Ampio verde privato di 1.600 mq ideale per piscina, zona pranzo esterna e area relax - Accesso al borgo tramite cancello carrabile e vialetto interno privato - Contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde Perché è una casa di nicchia L'indipendenza totale, l'ampiezza degli spazi esterni, la qualità progettuale e il contesto esclusivo rendono Unità 01 di Borgo Codronchi una proposta rara sul mercato, pensata per chi ricerca qualità reale, privacy e un'abitazione definitiva, con un elevato valore nel tempo. Affianchiamo il cliente in ogni fase: dalla consulenza iniziale alla personalizzazione degli interni, fino alla consegna dell'immobile. Unità 01 di Borgo Codronchi è più di una casa: è un modo di vivere autentico, riservato e su misura. Per informazioni o per fissare un appuntamento: Fato Immobiliare - Tel. 379 3342244 Email: [email protected]

CASTEL MAGGIORE Via Pietro Nenni - Rif. CM1020-M - Collocati alle porte della città di Bologna, che possiamo raggiungere in pochi minuti grazie alla moderna viabilità, nel cuore di Castel Maggiore in un ricercato ed esclusivo comparto residenziale in completamento, siamo orgogliosi di poter proporre un Nuovo Progetto Immobiliare: AVALON, le cui linee moderne e finiture evocano sensazioni di futuro, mentre gli interni offrono comfort su misura. Sostenibilità e benessere guidano il design, con le coperture pensili e spazi privati, rendendo AVALON un coniugio tra lusso e funzionalità in grado di offrire spazi modulabili e tecnologie, creando un ambiente ideale per lavoro e relax. RESIDENZA M: Moderna ed Esclusiva Villa Monofamiliare disposta su due livelli, composta da accesso privato dalla loggia, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, suggestiva vetrata di 3 metri di larghezza rivolta sul giardino privato, disimpegno, camera matrimoniale, ampio bagno, locale accessorio di 10 mq ed ampia autorimessa, al piano terra. Dalla raffinata scala a giorno accediamo al piano superiore dove poter mantenere un suggestivo doppio volume aperto sulla sottostante zona giorno, camera matrimoniale con terrazzo esclusivo, ampio bagno e locale di sottotetto di 15 mq. Completano la proprietà i due posti auto scoperti ed il grazioso giardino privato di 324mq disposto su quattro lati. La Villa sarà certificata in Classe En. A4, priva dell'utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore autonoma per riscaldamento a pavimento/acqua calda sanitaria e per l'eventuale raffrescamento estivo (solo predisposto), IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6,2 kw ad USO ESCLUSIVO e di predisposizione della VMC. Particolare attenzione sarà rivolta sia all'estetica della villa, sia alla godibilità/funzionalità di piacevoli spazi interni arricchiti da finiture di alto livello qualitativo con elementi personalizzabili e piastrelle in gress di grandi formati.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni? Non perdere l'opportunità di acquistare una splendida porzione di trifamiliare in costruzione, situata in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di vivere in una casa moderna e funzionale, circondata dalla natura e da spazi verdi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in cantiere! Porzione di trifamiliare disposta su due livelli con giardino privato ed ingresso indipendente. Al piano terra abbiamo ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, lavanderia ed accesso diretto al garage; al piano superiore 3 camere da letto, vano tecnico, bagno e due balconi. Zona residenziale tranquilla e contesto di nuova costruzione. A 5 minuti a piedi dal centro del paese e quindi da tutti i servizi: banche, uffici postali e comunali, negozi alimentari e di abbigliamento, ferramenta, bar, tabacchi, asilo, scuole elementari e medie. A 3 minuti di auto dalla palestra comunale e dalla piscina. La zona offre anche splendidi spazi verdi ideali per le tue passeggiate. Rif. 1861-25b - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Adatta per chi cerca la tranquillità, questa elegante villa offre un'opportunità unica di creare la casa dei tuoi sogni. Sviluppata su due piani con possibilità di personalizzare gli ambienti interni secondo le tue esigenze e preferenze. La proprietà sarà realizzata con attenzione ai dettagli e alta qualità costruttiva. Villa indipendente sviluppata su due livelli, così composta: al piano terra ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, disimpegno ed accesso al garage dall'interno; al piano primo 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia e bagno. A completare la proprietà un giardino privato di 1200 mq. Ci troviamo in una zona immersa nel verde, ad 1 km da Stiatico, 2,5 km da Argelato ed a 3 km da San Giorgio di Piano. Rif. 609-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Proponiamo in posizione centralissima in quel di San Pietro in Casale, villetta uni/plurifamigliare DA RINFRESCARE/RISTRUTTURARE, libera su tutti i lati, con giardinetto privato recintato sia sul fronte villetta sia sul retro. L'immobile è dotato di ampi spazi multifunzionali e si disloca su 3 livelli così composti: PIANO TERRA: ampio ingresso arredabile, grande salone con camino, camera / studio con secondo camino, bagno finestrato, ampia cucina abitabile con fuoriuscita su altro giardinetto pavimentato e recintato. PIANO PRIMO: corridoio arredabile con uscita su balconcino fronte villetta, bagno finestrato, 3 camere matrimoniali, quarta camera/studio, ampio terrazzo interamente verandato con terzo camino. SOTTOTETTO ABITABILE: ampio coridoio arredabile, 3 camere matrimoniali, bagno finestrato e altro terrazzo verandato. Completano l'immobile il garage di ca. 15 mq. Nelle vicinanze di negozi, servizi quali banche, posta, mezzi di trasporto, a 200 metri dalla stazione dei treni e comodo alla viabilità stradale. Le visite sono possibili tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0516321002 / Dott. Stefano Cristofori - 328.5662081 [email protected].

Porzione centrale di Villa Trifamiliare di nuova costruzione, disposta su tre livelli, realizzata nel rispetto dell'edificio storico originale con mattone vecchio bolognese a vista, struttura antisismica e isolamento termico interno. L'immobile è completamente ultimato esternamente e allo stato grezzo internamente, ideale per chi desidera personalizzare spazi e finiture secondo il proprio gusto. I disegni allegati rappresentano il progetto approvato e i rendering mostrano le potenzialità dell'intervento. La proprietà sviluppa 210 mq di superficie calpestabile (circa 270 mq commerciali) ed è completata da una corte esclusiva di circa 700 mq, comodamente accessibile con automezzi, dotata di forno a legna e barbecue, con affacci riservati esclusivamente alla proprietà. Composizione: - Piano terra: ampio ingresso con doppio accesso, uno dal piazzale comune frontale e uno indipendente dal retro tramite corsello carraio con cancello privato. - Piano primo: grande zona giorno con cucina a vista (separabile), bagno padronale di ampie dimensioni con antibagno e uno studio - Piano secondo: quattro camere da letto, di cui una con bagno privato e le altre servite da bagno comune. Predisposizione già presente per un ascensore. L'immobile si trova all'interno del piccolo rione privato “La Commenda”, contesto residenziale esclusivo e riservato, immerso nel verde delle campagne, a circa 3,5 km da Castello d'Argile. - Prezzo di vendita allo stato attuale (grezzo interno): € 209.000 - Possibilità di acquisto finito chiavi in mano. Tutte le pratiche edilizie, autorizzazioni e allacciamenti restano a carico del venditore. Chiamaci per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile e per fissare un sopralluogo. In Collaborazione con Agenzia Immobiliare - CasaIn

A pochi passi dal centro di Castelmaggiore, adiacente alla zona di nuovo sviluppo residenziale di Via Angelelli, proponiamo ampia corte residenziale. L'intera corte ha una superficie di 2.800mq sul quale sorgono una casa singola su due livelli di mq 295 oltre a 52 mq di autorimesse in sagoma. Sono presenti inoltre 2 ruderi (ex magazzini agricoli dismessi e collabenti) posti anch'essi sull'area di sedime e con potenzialità di trasformazione. Le condizioni interne ed esterne dell'abitazione sono in ottimo stato, mentre i 2 ex magazzini sono da abbattere e ricostruire. POSSIBILITÀ DI DIVISIONE DELL'ABITAZIONE IN 2 UNITA' CON RISPETTIVE AUTORIMESSE. POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE DEI MAGAZZINI IN UNITA' RESIDENZIALI.

Rif: V23 - ZONA: Ci troviamo in zona residenziale, in un contesto verde e molto tranquillo caratterizzato da sole villette. I servizi principali del paese sono siti a pochissima distanza dalla casa: Fermata del Bus Porta Cento 300 Mt (Linea 97, 455 e 456), Parco Pubblico 50 Mt, Centro Storico del paese 900 Mt, Comune 900 Mt, Farmacia 700 Mt. IMMOBILE: L'immobile è inserito in contesto di bifamiliare. Porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, e così disposta: Ingresso al piano terra arredabile (15 Mq) che conduce alla zona accessoria composta da Lavanderia (5,4 Mq), Taverna (12 Mq) e Cantina (10,8 Mq). Completa il piano terra il Box auto di 14 Mq con accesso interno. Dal Vano Scale è possibile accedere alla zona giorno composta dall'ampio Soggiorno (31 Mq) con accesso al Balcone di 8 Mq, Cucina abitabile (16 Mq) con accesso al Balcone di 4 Mq, Bagno (5,7 Mq) e Ripostiglio. Dal Disimpegno si accede al Balcone di 4 Mq. La zona notte è sviluppata a al secondo piano ed è composta da due Camere Matrimoniali (18 Mq e 15 Mq) e una Camera Singola (9 Mq). Dal Disimpegno notte si accede al Balcone di 4 Mq. Il Giardino è disposto su due lati per circa 250 Mq. CAPITOLATO: L'immobile ha subito un intervento di ristrutturazione nel 2017 che ha coinvolto: - gli infissi (PVC vetro doppio) con zanzariere - rifacimento dei bagni sia al primo che al secondo piano - impianto elettrico - caldaia a condensazione (2021) - impianto fotovoltaico da 3,5 kW con batterie di accumulo da 5 kW - installazione stufa a pallet nella zona giorno - depuratore dell'acqua - rifacimento cucina - impianto di allarme perimetrale METRATURE: Immobile abitativo 238 Mq catastali, Autorimessa 16 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie metrature - Ristrutturazione - Zona accessoria grande - Libero su 3 lati - Giardino di 250 Mq Riferimento immobile: V23

Proponiamo in villaggio residenziale, ULTIMO VILLINO "classe energetica A4" completamente indipendente di nuova costruzione con ampio giardino esclusivo, la presente soluzione è disposta su soli due livelli fuori terra, composta al piano terreno da ingresso, ampio salone su patio esterno coperto con pergolato in legno, cucina abitabile a vista, il primo bagno oltre alla lavanderia e garage. Al primo piano si presentano tre ampie camere, il secondo bagno e ampia balconata. Le visite sul posto sono possibili tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Possibile gestione permuta del vostro usato.