Nel centro storico di Cividale, offriamo introvabile opportunità: intero immobile storico disposto su tre piani fuori terra. Al pianterreno trova spazio in locazione una storica attività di ristorazione conosciutissima nel Cividalese (attività non compresa nella vendita). Il locale commerciale si sviluppa su 160 mq, dotato di due sale per la ristorazione, bagni, cucina, deposito esterno e piccolo scoperto piastrellato per tavoli esterni, ed è attualmente locato con un canone di 1450 €/mese. Tramite scala esterna si accede all'ingresso al piano primo della signorile abitazione residenziale. L'ingresso è nel finestratissimo salone di circa 65 mq, da cui si accede al salotto dotato di caminetto in pietra, e alla cucina con sfogo sulla terrazza. Dal disimpegno arriviamo al bagno finestrato e alla camera matrimoniale. La scala interna porta al secondo piano, dove troviamo le ulteriori tre camere matrimoniali, il secondo bagno, e lo spaziosissimo sottotetto soppalcato di totali 100 mq. Pavimenti in marmo, affreschi, tavelle decorate e finiture ricercate caratterizzano quest'elegante immobile storico nel cuore cittadino. Tetto recentemente rifatto ex novo, travi comprese.

Se le tue parole d'ordine sono "gusto", "qualità" e "perfezione" sei l'abitante giusto per questa villa indipendente a San Giovanni al Natisone. La casa è stata costruita nel 2006 con materiali di qualità e con criteri ad alta efficienza energetica; praticamente pari al nuovo è pronta per essere subito abitata. Ampie metrature caratterizzano l'immobile offrendo spazio per tutta la famiglia e non solo. Oltre alla parte principale, la villa dispone di un mini appartamento adiacente di 60 mq, con ingresso indipendente e completamente autonomo anche dal punto di vista degli impianti, per ospitare parenti e amici oppure per il personale di servizio. All'interno della villa principale lasciati avvolgere dal gusto del design e dagli innumerevoli optional di cui l'immobile è dotato e che ti renderanno la vita molto più facile. All'ingresso verrai accolto da una scenografica scala a vista mentre l'ampio salone è diviso tra zona soggiorno, con una suggestiva stube in maiolica, e zona pranzo con un soppalco a vista dal piano superiore e l'uscita sul porticato esterno che ospiterà le tue colazioni estive all'ombra di un ulivo secolare. La cucina è separata e molto spaziosa; al piano è presente inoltre un bagno di cortesia, la lavanderia/stireria, due camere da letto e grande bagno con doppi lavandini, vasca idromassaggio e doccia. Al piano superiore, oltrepassando il soppalco che si affaccia sul soggiorno, troviamo una terza camera da letto mansardata con il suo bagno completo sia di vasca che di doccia e un terrazzo. Altri spazi incredibili sono a disposizione nel seminterrato con l'ampia taverna, una seconda cucina, un ulteriore bagno e la cantina. All'esterno il curatissimo giardino recintato di 1.060 mq sarà sempre verde e rigoglioso grazie all'impianto di irrigazione che attinge da un suo pozzo. Infine i garage sono due, uno a servizio del mini appartamento mentre l'altro è di ben 42 mq per ospitare due auto oltre ad eventuali moto, bici, etc. Superfici Villa principale: - piano terra mq 166 - piano primo mq 60 - seminterrato mq 118 - porticato mq 17 - garage mq 42 Superfici appartamento: - piano terra mq 60 - garage mq 13 Superficie giardino: mq 1.060 Note: - impianto di riscaldamento a pavimento diviso in 10 zone con relativi cronotermostati elettronici - stufa in maiolica in soggiorno e stufa tipo "spolert" in cucina - impianti di allarme antintrusione - videocitofoni - filodiffusione - impianto di aspirazione centralizzata - climatizzatori - velux e tapparelle con comando elettrico, zanzariere - tetto ventilato - impianto di irrigazione automatico in giardino con pozzo dedicato di mt.90 - zona residenziale lontana da strade di scorrimento principali - fai un tour virtuale: guarda il video! - ulteriori informazioni e primo incontro presso il nostro ufficio a Feletto Umberto in Via Nazionale 11

BUTTRIO, splendida proprietà di oltre 5000 mq. composta da una villa padronale dell'800, da fabbricati accessori e da un meraviglioso parco. La villa padronale è costituita da un corpo centrale simmetrico e si sviluppa su tre livelli per complessivi 960 mq. A lato, nel corso degli anni, sono cresciuti via via altri fabbricati accessori tra i quali alcuni destinati ad alloggi (divisi in due corpi per totali 620 mq.) ed una barchessa (570 mq). L'area scoperta è caratterizzata da un parco alberato di circa 2000 mq. prospicente la villa, da una corte di 1600 mq. su cui insiste anche un fabbricato che era destinato a rimessa e infine da mq. 1400 di giardino che era destinato ad orti. La riqualificazione della proprietà può essere destinata a molteplici usi tra i quali un utilizzo come residenza privata, un intervento residenziale con la creazione di numerose unità immobililari tipo appartamenti/villette e in ultimo ad un uso ricettivo. Nell'ambito della ristrutturazione particolare rilievo assume il fatto che l'intervento possa beneficiare della proroga dei bonus edilizi. Euro 930.000

Vuoi vivere la natura, godere di un panorama mozzafiato? Una soluzione unica che unisce comodità, efficienza, rispetto per l'ambiente. È il risultato di una sapiente e recente ristrutturazione. La luce del sole la abbraccia per tutto l'arco della giornata, solo se ci si immerge all'interno si può percepire le vibrazioni positive che trasmette. Gli spazi sono perfetti. La zona giorno, calda ed accogliente. Le ampie stanze da letto sono l'ideale per una famiglia. Per non parlare dello spazio esterno: duemila metri di proprietà fronte casa si affacciano sui vigneti che caratterizzano questa magnifica zona conferendole colori diversi a seconda delle stagioni. Qui poi ci si dimentica dei costi del metano. I 6 kw di impianto fotovoltaico, il solare termico, gli isolamenti fanno raggiungere a questa abitazione la massima classe energetica: A/4. Unica, imperdibile.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Il lotto, dove si trovano due vecchie fabbriche ormai dismesse e due abitazioni da ristrutturare, conta una metratura di circa 2100 mq. Attraverso un unico accesso dalla strada si articolano le varie strutture. Le fabbriche si sviluppano su due piani fuori terra e contano grandi dimensioni senza divisioni interne. Sopra una delle due fabbriche troviamo la prima abitazione che i proprietari utilizzavano, fino a qualche anno fa, sia come abitazione che come ufficio direzionale dell'azienda. La seconda abitazione, invece, è completamente indipendente dalle altre strutture grazie all'accesso nella parte retrostante. L'unità immobiliare necessita di una serie di lavori di ristrutturazione, prendendo in considerazione anche una totale modifica della destinazione d'uso. Il lotto ha la possibilità di essere venduto anche in singole unità separate grazie alla conformazione delle strutture. Per maggiori informazioni e per approfondire le opportunità che potrebbero crearsi, vi invitiamo a contattarci presso la nostra sede di Buttrio.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE Nella prima periferia di Cividale del Friuli, sulla collina della chiesetta di Sant'Elena, in una zona tranquilla, poco trafficata poco distante dai servizi essenziali si propone VILLA A SCHIERA di testa disposta su due piani. L'ingresso all'abitazione avviene da un corridoio che porta alla luminosa ed ampia ZONA GIORNO open space composta da cucina e soggiorno con affaccio sul giardino rivolto a sud e verso alla pianura a cui è possibile accedere grazie alle portefinestre. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato. Salendo le scale, al primo piano si trova la ZONA NOTTE composta da tre camere, una matrimoniale con accesso a un terrazzo, una singola e una doppia. Il piano si completa con un bagno finestrato. All'esterno troviamo un'ampia cantina con accesso diretto al giardino e i posti auto coperti. Gli spazi interni sono ben distribuiti grazie ad un attento studio per l'arredabilità e le FINITURE sono PERSONALIZZABILI. Completo di riscaldamento a pavimento, macchina per la ventilazione meccanica controllata dell'aria, tapparelle azionate elettricamente e quanto necessario per rendere confortevole il vostro vivere quotidiano. Pannelli fotovoltaici collegati alla pompa di calore. Elevate prestazioni termiche e confort acustico. DETRAZIONI FISCALI comprese nel prezzo. Prezzo riferito alla villetta in oggetto. Per maggiori informazioni: - sito: www.specognacostruzioni.it - ufficio 0432.733825 - mail: info@isbuttrio.it

Cerneglons di Remanzacco, in storico borgo, vicino alla chiesa, si vendono 5 unità abitative, ristrutturate nel 1980, tre bicamere con cucina separata, bagno finestrato, un bicamere con soggiorno con angolo cottura, un bicamere con cucinino e soggiorno pranzo. Le abitazioni del primo e secondo piano hanno la terrazza. 10 Posti auto esterni, due cantine. Unità vuote. Riscaldamento centralizzato a metano.

Vi proponiamo in esclusiva questa strepitosa villa singola su un unico livello abitativo immersa nel verde del suo giardino privato che la circonda. Andiamo a vederla! Varcato il cancello superiamo la grande privacy che ci regala la coprente siepe e siamo catapultati nel curato verde, percorrendo il vialetto raggiungiamo i pochi scalini che ci accompagnano al terrazzo di ingresso di ben 35 metri quadrati. Il terrazzo sulla destra si apre in una piacevole zona adibita a pranzi o cene all'aperto son lo sguardo rivolto giardino. Di fronte a noi l' ingresso. La prima grande stanza che incontriamo è la luminosa sala divisa in zona soggiorno e zona pranzo da uno spettacolare caminetto a doppia facciata, notiamo anche subito il caldo legno che riveste elegantemente il pavimento. La sala sfocia sulla comoda cucina abitabile in parte in muratura e, tramite tre scalini, sulla zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali di cui una con servizio esclusivo, una singola ed il secondo servizio finestrato. Dal disimpegno vicino alla cucina possiamo raggiungere il seminterrato. Anche qui ci accoglie un generoso spazio che comprende una stanza hobby/ufficio/ospiti, la zona lavanderia, la cantina e soprattutto, adiacente ad un porticato di 35 metri quadrati, una favolosa taverna di oltre 40 metri con un secondo caminetto ed una pratica e sfiziosa cantina per i vini. Uno spazio conviviale eccezionale! La villa è stata oggetto di ammodernamento negli primi anni 2000 per quanto riguarda finiture, serramenti ed impianto elettrico e oltre che con i caminetti, si scalda con un impianto a gas metano e si raffredda con due climatizzatori presenti in zona giorno e zona notte, oltre a questo è dotata di impianto solare termico per la produzione di acqua calda. All'esterno oltre al rilassante giardino libero di circa 700 metri troviamo la centrale termica, una seconda cantina/magazzino e due pratici posti auto coperti.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L'immobile si trova nella tranquilla località di Merso di Sotto, una piccola frazione del Comune di San Leonardo al Natisone. Si sviluppa su tre piani fuori terra di cui uno mansardato che misurano ca. 50 mq l'uno. Il piano terra dell'abitazione è composto da ingresso, luminosa zona giorno, una grande cucina abitabile e un tinello contiguo alla cucina usato come dispensa. Salendo la prima rampa di scale, ci troviamo nel piano ammezzato dove è presente la zona notte che accoglie un bagno finestrati con vasca e le due camere matrimoniali dalle generose dimensioni. Al primo piano oltretutto troviamo un accesso esterno tramite un terrazzo che ci porta ad un ulteriore camera matrimoniale ristrutturata più di recente. Proseguendo le scale accediamo all'ultimo piano, utilizzato un tempo come granaio, dotato di travi a vista. La facciata è stata rivista nei primi anni duemila insieme alla porta di ingresso e alle tapparelle dell'intera abitazione Completano la proprietà una cantina dalle ampie metrature, un garage e una piccola porzione di verde. L'immobile è privo di spese condominiali.

Manzano (UD) - Fraz. San Lorenzo - In zona tranquilla all'interno di una corte propongo in vendita casa accostata su un lato su tre livelli fuori terra, pertinenze esterne e giardino privato. L'abitazione è così composta: al piano terra: l'ingresso, cucina abitabile, salotto, stanza plurifunzionale, disimpegno e bagno finestrato con vasca; al primo piano: disimpegno, due ampie e luminose camere da letto, da una delle camere da letto si accede alla soffitta; al piano sottotetto: soffitta ampia e luminosa con travi a vista; esternamente troviamo diverse pertinenze (tre ripostigli ) e una corte esclusiva

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L'abitazione è una casa dal sapore rustico edificata agli inizi dell'900. Essa è situata nel cuore di Buttrio, a pochi passi dai principali servizi che il Comune offre. La casa, disposta su due livelli fuori terra, è ubicata in una stradina secondaria, lontana dal traffico, che consente di avere riservatezza e tranquillità. L'ingresso dell'abitazione si affaccia sulla cucina, che conta una superficie di ca 15 mq, grande abbastanza da poter ospitare anche uno spazio dedicato alla sala da pranzo. Proseguendo, oltre la cucina, e separata mediante una porta, troviamo un disimpegno che ospita un cucinino, il bagno con doccia ed una comoda cantina di 9 mq ca. Speculare alla cucina, si sviluppa la zona giorno di 12 mq, che grazie alla finestra ed alla porta finestra, rendono tutto l'ambiente più luminoso. Al piano superiore troviamo, invece, la zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali accoglienti e molto luminose, rispettivamente di 19 e 13 mq, ed una camera singola di 10 mq. All'interno della proprietà sono presenti ulteriori due pertinenze esterne utilizzabili come depositi. Completa la proprietà una corte ad uso esclusivo recintata di ca 200 mq.

Ampio fabbricato su lotto di terreno di 1300 mq circa, composto da 4 unità immobiliari più cantina, soffitta e tre autorimesse. Al piano terra ed al piano primo, uguali per metratura e disposizione interna, troviamo due appartamenti, rispettivamente con una e due camere da letto, bagno ed ampia zona giorno. Al piano interrato troviamo due vani cantina di 20 mq ciascuno mentre al piano secondo una spaziosa soffitta al grezzo divisa in tre locali. Esternamente abbiamo un giardino che si sviluppa principalmente su tre lati della casa con il blocco garage in corpo staccatto. Fabbricato abitabile, ideale per acquisto come investimento per locare le 4 unita immobiliari. Libero e disponibile da subito.

Casa di testa su due piani modestamente abitabile da subito, con piccolo cortile. Composta al piano terra da salotto, cucina, bagno e stanza ampia adatta per una terza camera, al piano primo due camere.Giardinetto privato. Prezzo trattabile.

In zona tranquilla e residenziale, vendesi interessante rustico in pietra su tre piani, con ampie dimensioni e con annessi ad uso stalla/deposito. Gli immobili essendo attorniati da un ampio giardino piantumato e recintato, possono essere interessanti sia ad uso abitativo che ad uso ricettivo/alberghiero. Da ristrutturare.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L'abitazione, costruita agli inizi del '900, gode di una posizione strategica, immersa nel verde delle colline friulane, in una delle zone più belle e ricercate di Buttrio. Costruita interamente in sasso, si sviluppa su 3 piani fuori terra di circa 90 mq l'uno oltre ad un ampio scoperto esterno che offre grande spazio all'immaginazione del futuro acquirente. L'ingresso all'abitazione si affaccia direttamente sulla corte interna che presenta un garage di 20 mq oltre ad uno spazioso ripostiglio su due livelli adibito a legnaia e fienile. Al piano terra, attraverso un ampio corridoio, sulla sinistra si entra nell'abbondante cucina abitabile con zona cottura caratterizzata dallo spolert, mentre attraverso una porta sulla destra si apre lo spazioso e luminoso soggiorno con una seconda stanza adatta a creare uno studio. Proseguendo si accede al bagno di servizio e alla centrale termica. Salendo le scale si raggiunge la zona notte, composta dal bagno finestrato e dalle quattro camere, di cui tre matrimoniali e una singola. Al secondo piano si raggiunge l'ampia soffitta agibile suddivisa in due stanze che, grazie alle altezze, possono essere utilizzate anche come camere da letto. La parte posteriore dell'abitazione si raggiunge mediante una loggia coperta collegata al soggiorno che si affaccia nel giardino privato di 170 mq circa e sui ripostigli di circa 70 mq disposti su due livelli. Completa l'immobile il terreno sul retro della casa che si sviluppa per 790 mq circa. L'immobile, grazie alle grandi dimensioni, si rivolge prevalentemente a tutti coloro che necessitano di ampi e generosi spazi sia abitabitativi che pertinenziali. Necessita di lavori di ammodernamento sia interno che esterno e di una rivalutazione degli impianti. E' possibile promuovere la vendita, oltre che ai privati, a imprese costruttrici che abbiano intenzione di ristrutturare l'immobile ricavando più unità abitative. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contattateci al numero 0432.683118.

Nel borgo di Sanguarzo caratteristica casa friulana da ristrutturare, tre piani, 300 mq da far rifiorire con una bella corte dove passare momenti di relax. Da vedere! Rif. 207187

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Il casale è posizionata in una frazione del comune di Premariacco, quasi alla fine di una tranquilla strada che si perde nei primi colli orientali. Il complesso residenziale fa parte del frazionamento di un antico convento del 1600; buona parte delle strutture sono state completamente ristrutturate ospitando, oggi, un'abitazione completa di tutti di comfort e altre strutture che aspettano solo di trovare la loro collocazione abitativa o ricettiva. L'accesso alla proprietà è consentito attraversando un grande cancello elettrico, anch'esso oggetto di sapiente recupero degli antichi materiali. Sulla destra trova spazio la struttura più recente e completamente ristrutturata che accoglie la parte prevalentemente abitativa. Le porte finestra rinforzate che affacciano nell'ingresso lo rendono particolarmente luminoso e risulta altresì accogliente grazie anche alla stufa e al piccolo salotto che le fa da contorno. In questo ambiente sono presenti sia il grande soggiorno con caminetto che la cucina abitabile con un piccolo disimpegno e il bagno a utilizzo prevalente del piano terra. Le scale in pietra con corrimano in legno servono per accedere alla zona notte dove trovano spazio tre grandi camere e un bagno finestrato. Anche il piano secondo mansardato, perfettamente recuperato con le travi in legno a vista, consente di ospitare agevolmente ulteriori ambienti a utilizzo della zona abitabile. Nel cortile, poi, affacciano gli ingressi per una grande cantina su due livelli, parzialmente recuperata per accogliere un piccolo appartamento autonomo e per un grande granaio le cui strutture sono state completamente ristrutturate. Completano la proprietà un grande magazzino agricolo con alcuni ambienti separati e il bagno, un'altra grande cantina in cui è presente anche una cella frigorifera, un tempo utilizzata per la lavorazione delle carni. La proprietà finisce dietro un grande portone in legno che apre sul grande giardino posteriore. L'utilizzo più raccomandato è sicuramente per l'accoglienza di un agriturismo o di un b&b. Le finiture recuperate nei materiali dell'epoca rendono tutto molto particolare e adatto agli amanti del rustico.

Casetta in sasso di fine '800, di testa, disposta su due piani, in buono stato conservativo. Si compone di quattro stanze non collegate fra loro dove vi sono ricavate al piano terra la cucina ed un deposito e al piano primo, accessibile dal ballatoio esterno, le due camere. Dispone di sottotetto praticabile e di un bagno. Annesso orto di circa 300 mq. Inserita in antico borgo rurale gode di posizione privilegiata essendo l'ultima casa libera su tre lati, al confine con il verde dei boschi è favorita dalla vista sui monti e dalla luminosità. APE classe energetica G

Casa tipica su due piani ristrutturata negli anni '80 pertanto anche gia abitabile, ampi spazi e annesso altro fabbricato affiancato da ristrutturare su tre piani. Questa soluzione si adatta a piu nuclei familiari o per chi ha esigenza di avere ampi spazi. L'abitazione e composta da salotto, cucina, sala da pranzo, altre 3 stanze ampie, al piano primo 3 camere e bagno. Annesso garage doppio e ripostigli. Giardino di 550 mq. Possibilita anche di avere un terreno edificabile di 1900 mq adiacente per 95.000 in piu.

GIURDIGNANO: Villa, vicina al centro abitato e allo stesso tempo immersa nella campagna. L'immobile si compone di ampio ingresso, living con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, tre servizi, lavanderia, veranda di mq 70. Finiture di pregio, termocamino, aria condizionata, pannelli solari per la fornitura dell'acqua calda, forno esterno, barbecue; Il terreno circostante la villa è di mq 4000,00, una parte di esso è pavimentato, il restante è piantumato con prato e alberi d'ulivo. La proprietà è censita da imponenti muretti in pietra. Sul terreno insiste una grotta antichissima di particolare bellezza.