AQUILINIA Si tratta di una casa singola sita in zona Aquilinia, poco distante dai mezzi pubblici a dai servizi presenti in zona, quale il centro Commerciale Montedoro, oltre la vicinanza al confine Sloveno, in un contesto tranquillo e silenzioso, molto soleggiato e immerso nel verde, all'interno di una traversa defilata dalla strada principale. La proprietà si sviluppa attorno ad un giardino di proprietà, la principale su cui è stata edificata la casa ed una particella agricola con annesso un grande deposito attrezzi. Si può accedere all'immobile dalla strada principale ove troviamo un cancello carraio e il box auto, sia dalla particella del terreno agricolo con comoda strada di accesso pedonale e carraia. La casa si compone di due alloggi con ingressi indipendenti. L'alloggio al piano terra si compone di cucinino, zona giorno, camera matrimoniale, stanzino, bagno finestrato, ripostiglio e vano tecnico con accesso dall'esterno. Nel giardino troviamo un'ulteriore ripostiglio e il box auto. L'alloggio al primo piano si compone di veranda d'ingresso, zona giorno con accesso ad ampia terrazza, cucina abitabile, due stanze di cui una con accesso a poggiolo ed un bagno finestrato. Le condizioni interne, perlopiù originarie, sono buone e ben mantenute, anche se per le esigenze mutate e il passare degli anni è da valutare un rimodernamento generale sia a livello di finiture che di impiantistica.

**Ville Esclusive in Vendita sul Golfo di Trieste** Scopri l'opportunità unica di possedere una villa in fase di costruzione, situata in una posizione dominante sul pittoresco golfo di Trieste. Questa proprietà è progettata con criteri esecutivi di designer innovativi, offrendo il massimo comfort e un'attenzione particolare al risparmio energetico e alla qualità della vita. La villa si sviluppa su due livelli e vanta quattro stanze matrimoniali, ognuna con bagno privato e cabina armadio. Il cuore della casa è un ampio salone con vetrate che si affacciano sul golfo e sulla piscina privata, creando un'atmosfera di lusso e relax. La cucina è spaziosa e ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Inoltre, l'area relax comprende una sauna ed eventualmente una palestra, perfetta per momenti di benessere. Completano la proprietà un locale lavanderia, un bagno di servizio, un giardino curato e quattro posti auto (due coperti e due scoperti). Questa villa esclusiva offre la possibilità di personalizzazione per adattarsi al tuo stile di vita. La consegna è prevista tra la fine del 2025 e l'inizio del 2026. Per ulteriori informazioni e per visionare i progetti, contatta Mauro al numero di REALE Immobiliare luxury house. Non perdere l'occasione di vivere in una residenza di lusso con vista mozzafiato!

VILLA DISPOSTA SU UN LIVELLO CON GIARDINO E BOX AUTO Campo Sacro, Sgonico, Trieste: in zona tranquilla e defilata dal traffico proponiamo in vendita una particolare villa disposta su un livello oltre alla taverna e al piano sottotetto. A circondare la casa un ampio giardino di ca. 1.100 mq. Entrando nella proprietà puoi parcheggiare comodamente davanti alla casa oppure nel garage posto al piano seminterrato. Entrando dall'ingresso principale ti ritrovi nel comodo atrio dal quale raggiungi il luminoso soggiorno con zona salotto e sala da pranzo, direttamente collegato all'ampia veranda fornita di area bbq, ideale per rilassarsi ammirando il proprio giardino anche durante il periodo invernale. Adiacente troviamo invece la spaziosa cucina con porta finestra. Tramite il disimpegno raggiungi il primo bagno con doccia, ideale per gli ospiti. Segue la zona notte composta dalla stanza padronale con il proprio bagno con doccia e la stanza guardaroba passante. A seguire due ulteriori camere da letto matrimoniali con la propria stanza da bagno dotata di vasca. Salendo le scale raggiungi il sottotetto con un'ulteriore stanza da letto mansardata con accesso diretto alla prima terrazza e ancora una parte di soffitta allo stato grezzo, anch'essa con la propria terrazza, dove potrai realizzare un'ulteriore camera. La taverna, dotata di un accesso diretto al giardino, è dotata di un angolo cottura, un caminetto e un forno a legna. Nel piano seminterrato trovi inoltre la zona lavanderia, ulteriori ripostigli, il vano tecnico con la caldaia e il box auto. La casa è stata costruita nel 1979. Impianto di riscaldamento a gasolio con caldaia del 2009. Serramenti in legno. La villa rientra nella categoria catastale A/8 - acquisto possibile solo come "seconda casa". APE: classe F, 192,91 kW/m2 all'anno. Ubicazione: Campo Sacro è un paese carsico situato tra Prosecco e Santa Croce. Il paese è servito da autobus urbani, che lo collegano con i paesi vicini e la città di Trieste, raggiungibile in meno di mezz'ora. Nel paese troverai un supermercato, mentre gli altri servizi sono situati nei paesi vicini come Prosecco, Santa Croce e Aurisina. Nelle vicinanze sono presenti numerosi sentieri e percorsi, perfetti per escursioni, passeggiate, corse, trekking ecc. A pochi km ci sono invece le spiagge di Sistiana, Grado e Lignano. Per un weekend all'insegna della natura potrai recarti in Slovenia, se preferisci la montagna in Austria, o per un fine settimana al mare in Croazia. L'aeroporto di Trieste a Ronchi dei Legionari è raggiungibile in 30 minuti, mentre quello di Lubiana in Slovenia in un'ora. Scopri di più sul nostro territorio sul nostro sito. Cod.: CAS117 Per maggiori informazioni chiamaci al 3286066138, oppure visita il nostro sito: www.boreaimmobiliare.it. Iscriviti alla nostra newsletter e seguici su Facebook e Instagram per ricevere in anteprima tutte le novità.

Nella parte alta di Scala Bonghi, limitrofa a via dell'Eremo, casetta accostata centrale, soleggiata e panoramica. Misura c.a. 110 mq interni disposti su due livelli e ha c.a. 300 mq di spazio esterno. L'accesso avviene tramite vialetto pedonale, all'abitazione si arriva tramite un cortile di proprietà esposto a sud. Al pianoterra si sviluppa la zona giorno: corridoio, soggiorno, cucina abitabile, wc ed uscita al giardino postico disposto su due pastini. Al primo piano troviamo due stanze da letto (di cui una con vista mare) e un bagno completo finestrato. Soffitta nel sottotetto. Internamente da rimodernare, esterni in buone condizioni.

Tempocasa di San Giuliano Milanese propone in esclusiva ampia villa attualmente già suddivisa in due unità abitative, entrando dal cancello d'ingresso si accede all'unità del piano rialzato dove troviamo un ampia sala, la cucina separata, disimpegno, un'ampia camera da letto matrimoniale e un primo bagno, salendo tramite le scale interne si arriva al primo piano dove un ampio corridoio ci accompagna all'interno di una gigantesca cucina abitabile dalla quale si accede ad un ampia balconata che collega anche la enorme sala della zona giorno, un'altro disimpegno separa la zona notte dove troviamo la prima camera da letto matrimoniale di grande metratura e la seconda camera sembra matrimoniale anch'essa di ottima metratura, sempre al piano primo i bagni sono due entrambi finestrati ed infine abbiamo un ampio e comodo ripostiglio. Sempre con le scale interne saliamo al piano secondo dove traviamo un meraviglioso terrazzo che nella bella stagione regala speciali giornate di famiglia e convivialità, sempre al piano secondo troviamo ampi spazi di solai/sottotetto.Scendendo le scale al piano -1 troviamo l'ampio scantinato, suddiviso in scomparti e con anche il locale caldaie. Esternamente c'è un grande cortile con due posti auto di proprietà e l'accesso ad un magazzino privato di 60 mq. Soluzione imperdibile per chi cerca ampi spazi in una zona signorile ma al tempo stesso ben servita da tutto o perfetta per due nuclei famigliari che cercano una soluzione che gli permetta di vivere insieme ma ognuno con i propri spazi e la propria privacy. PRENDI IL TELEFONO E CHIAMACI SUBITO! Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Fissa una visita e scopri di persona il potenziale di questo appartamento. Potrebbe essere il primo passo verso il tuo nuovo inizio. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? Contattaci al 036689650, un consulente si recherà a casa vostra per offrirVi un servizio gratuito e senza impegno di VALUTAZIONE IMMOBILIARE HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA DI MUTUO? I nostri collaboratori lavorano con diversi istituti di credito e potranno offrirvi una consulenza gratuita e senza impegno! Vi aspettiamo presso i nostri uffici aperti tutti i giorni dalle 09.00 alle 21.00. Via Fratelli Cervi, 30 - San Giuliano M. se

Scorcola - Ad.ze Vill'Ara A pochi passi dal giardino pubblico e da piazza Oberdan, in contesto residenziale estremamente tranquillo e silenzioso proponiamo splendida villa indipendente di ampia metratura e disposta su tre livelli, dotata di accesso auto e circondata da un giardino di circa 300mq. Dal giardino è possibile accedere al piano terra della villa da tre diversi ingressi, che distribuiscono alla generosa e luminosissima zona giorno, dotata di quattro finestre e stufa a pellet, ampia cucina abitabile, una zona di servizio con ampia lavanderia, piccolo w.c. e bagno completo entrambi finestrati ed una bussola verandata; tramite una particolare ed elaborata scala in legno si accede al primo piano, che ospita la zona notte composta di tre camere da letto, delle quali una con accesso ad un terrazzo panoramico, ed un ulteriore servizio igienico completo e finestrato. Proseguendo la scala si accede all'ultimo livello mansardato, con altezze contenute e che ospita due ulteriori stanzette e due sottotetti utili come soffitte di deposito. La villa, risalente agli anni '30, è stata completamente ristrutturata negli anni '90 sia esternamente che internamente e si presenta in condizioni molto buone, con serramenti a taglio termico e caldaia a condensazione recentemente sostituita. Impianto di allarme perimetrale. L'accesso al giardino avviene da un cancello motorizzato che permette ti disporre una o due autovetture all'interno della proprietà, e lo stesso è caratterizzato da numerose alberature da frutto e attrezzato con diversi punti acqua e compostiere.

In zona centrale, comoda a tutti i servizi, l'agenzia Homework di Chivasso propone in vendita in esclusiva, casa semindipendente ristrutturata nel 2022. L'ingresso è sulla zona giorno composta da cucina abitabile e sala da pranzo e piccolo bagno di servizio; Al primo piano ampio e luminosissimo salone con soffitto realizzato in legno a vista, disimpegno,bagno con doccia, camera da letto matrimoniale dotata di servizio e ulteriore spaziosa camera da letto. Tramite scala interna è possibile raggiungere il sottotetto ove vi è la possibilità di creare altri due locali. Fronte abitazione troviamo un secondo fabbricato in cui è presente un alloggio bilocale, un box auto di 25 mq ed un fabbricato attualmente adibito a deposito, cantina. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2022 A completare riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione. Gli infissi sono realizzati in pvc e sono dotati di vetri doppi, gelosie e zanzariere. Assolutamente da vedere!

SLOVENIA - LOCALITA' OSP In un contesto ameno, caratterizzato da un suggestivo anfiteatro di roccia e da una splendida vista aperta, a soli 5 minuti di macchina dal confine con l'Italia, proponiamo una splendida casa d'epoca indipendente interamente ristrutturata e disposta su tre livelli. Caratteristiche della villa: -Superficie: 130 mq distribuiti su tre piani -Architettura: design moderno e rustico al contempo, perfettamente integrato nel paesaggio carsico sloveno, caratterizzato da pavimenti in legno e travi a vista -Scoperto: ampio terrazzo di proprietà di 60 mq, da dove potrai godere di uno splendido panorama a 360° -Posizione: immersa nella tranquillità del Carso, a pochi minuti dal centro commerciale Montedoro e, per gli appassionati dell'arrampicata, vicina alle vie della falesia di Crni Kal, con diversi gradi di difficoltà -Riscaldamento: autonomo con pompa di calore e infissi in PVC doppio vetro Piano Terra: -Ingresso accogliente con ampio atrio e porta blindata -Comodo stanzino/lavanderia -Bagno completo e finestrato con vasca -Cabina armadio Primo Piano: -Due camere matrimoniali -Secondo bagno con doccia e aspirazione forzata Secondo Piano: -Ampia e luminosissima zona living -Cucina a vista con isola arredata -Zona pranzo -Accesso al terrazzo abitabile Esterni: -Graziosa e piccola area verde con un bellissimo ulivo -Terrazzo abitabile perfetto per le cene estive in compagnia o per godere di piacevoli momenti di relax -Posto auto scoperto Accostata alla soluzione proposta e inclusa nel prezzo, c'è anche una caratteristica casetta bilivello di 65 mq, anch'essa recentemente ristrutturata e composta al piano terra dall'ingresso immediatamente nella zona giorno con cucina a vista e dal bagno dotato di aspirazione forzata, mentre il piano superiore, al quale si accede tramite una scala in pietra, ospita l'ampia camera da letto matrimoniale e una zona studio. Quest'ultimo immobile colpisce soprattutto per le sue finiture curate in ogni dettaglio, caratterizzate da uno splendido legno sui pavimenti, nonché dalle eleganti pietre a vista sulle pareti: risulta un'abitazione perfetta sia perché aggiunge spazio alla proposta principale per i nuclei familiari più ampi, ma anche per investimento, con locazioni a lungo o breve termine. Se nonostante tutto, tu ti stia ancora chiedendo perché scegliere questa soluzione come la tua futura casa, è allora il momento di chiudere gli occhi e lasciarti trasportare dalle emozioni che solo un contesto così bucolico saprà darti, evitando lo stress di una ristrutturazione e staccando dalla frenesia che la quotidianità di oggi giorno impone. Non perdere l'opportunità di vivere il tuo sogno in questa rara dimora esclusiva! VISITE PREVIO APPUNTAMENTO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO IN PIAZZA GIAMBATTISTA VICO 8, TRIESTE.

Rif: PT55C - In zona centralissima a Conversano, situata a pochi passi da Corso Dante, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 2 vani con doppio ingresso, disposta a piano terra e ideale per investimento. L'immobile, di costruzione anni'50, sviluppa 55 mq interni ed è così disposta: Ingresso in ampia zona giorno con bagno e adiacente grande camera. Ad oggi la soluzione è utilizzata come laboratorio di pasticceria; infatti, una parte della proprietà risulta di categoria catastale C3, propria dei laboratori. N.B.: Le immagini sono dei render e mostrano una possibile ristrutturazione dell'immobile. Vieni a scoprire di persona questa proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Via dei Salici - All'interno di un complesso residenziale a schiera di fine anni '90, manutenuto in ottimo stato ed immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo appartamento di testa strutturato su tre livelli abitativi e dotato di accesso indipendente e giardino privato (accostata su un fianco e con un ente soprastante). Al livello d'ingresso si giunge direttamente dall'ampio parcheggio coperto mediante una bussola passante che consente anche di accedere al giardino, e si compone di ampia zona giorno con sala da pranzo e accesso al giardino, così come la cucina adiacente ed un bagno completo e finestrato; al livello superiore troviamo invece tre camere da letto, delle quali una è dotata di bagno padronale completo di ampio box doccia ed una dotata di balconcino, ed un secondo servizio completo. Al livello seminterrato si trova invece una comoda ed attrezzata taverna con camino a legna ventilato, areata da bocche di lupo e completata da dei convettori per il riscaldamento, un'ampia lavanderia ed una cantinetta/stanzino. Il giardino di proprietà, pianeggiante e completato da alcuni alberi da frutto e di piantumazioni, misura circa 120mq e prevede una zona pranzo con doppie tende da sole motorizzate. Riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione di recente installazione, camino con bocchette di riscaldamento anche in zona giorno, dotata peraltro anche di climatizzazione estiva. Oltre all'ampio posto auto e moto porticato antistante l'accesso, completa la proprietà un ulteriore posto macchina coperto da una tettoia e con accesso dalla Via Doberdò. Si invitano i clienti a parcheggiare nel Parcheggio pubblico antistante al civ. 9 di Via dei Salici, all'incrocio con la via del Tigli, in quanto l'indirizzo proposto da google maps non è attendibile.

Nella zona residenziale di Rozzol, in un contesto molto tranquillo e defilato dal caos cittadino, proponiamo rara opportunità di acquisto di un immobile con giardino di proprietà. Completamente da ristrutturare, in contesto verdeggiante e a pochi minuti dal centro, questo immobile ha un potenziale altissimo. Introvabile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4), propone in vendita porzione di bifamiliare ristrutturata. Ti potrebbe interessare per: - situata in zona interna tranquilla e residenziale, - in ottimo stato conservativo - spazi interni molto generosi. La villa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo un ampia taverna con il camino, una veranda dalle generose dimensioni, due comode camere e un bagno, ingresso indipendente; al primo piano troviamo poi uno spazioso soggiorno, cucinino, due camere da letto, bagno e la terrazza. Entrambe le unità sono collegate da una scala intera. Esternamente troviamo sui tre lati il giardino, autorimessa, centrale termica e alcuni ripostigli, un ampio portico. Recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori: sostituzione completa dei serramenti e scuretti nel 2013, il bagno al piano terra nel 2016 è stato completamente rifatto, il tetto e le grondaie sono in ottime condizioni in quanto sono stati rivisti. Il fabbricato in origine era composto da due distinte unità immobiliari con proprie particelle catastali (ora accatastato in un'unica) ma utilizza ancora impianti separati ed indipendenti. Vi è dunque la possibilità di ricreare due unità abitative separate senza la necessità di eseguire lavori di impiantistica straordinari. Dotato di un pozzo artesiano. Ideale per un gruppo familiare numeroso o per due nuclei familiari in stretta parentela! Chiamateci per ulteriori informazioni! San Giorgio di Nogaro è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello autostradale e al Porto Nogaro È inoltre vicino a diverse cittadine quali Porpetto, Carlino, Torviscosa.

SALITA DI ZUGNANO: in zona tranquilla ed immersa nel verde, Tiquadro Boutique Immobiliare propone in vendita una casetta accostata di 105 mq su due livelli, con terrazza di 14 mq, giardino privato di 50 mq e comoda dependance di 10 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso che porta alla zona giorno, un bagno ed una zona adibita a ripostiglio/lavanderia. La scala interna porta al primo piano dove si trovano quattro stanze, tra cui una con cabina armadio, un bagno finestrato e la terrazza. La casa è stata parzialmente ristrutturata, ma offre ancora ampie possibilità di personalizzazione. Dotata di aria condizionata e a pochi passi dai principali servizi e mezzi di trasporto pubblici. In collaborazione con Tam Immobiliare. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti: - 040 8400978 - info@tiquadroimmobiliare.it - Piazza Silvio Benco 4 - 34122 Trieste (TS)

Muggia | Darsella San Bartolomeo. Immersa nel verde delle suggestive alture sopra Lazzaretto, proponiamo in vendita una casetta accostata completamente da ristrutturare, che offre un'opportunità unica di personalizzazione. La proprietà si estende su un ampio giardino privato e include un comodo parcheggio per due auto. L'abitazione, esposta ad ovest, regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, con panorami che spaziano dal verde al golfo. Un angolo di pace e serenità, perfetto per chi cerca la tranquillità e ama vivere a stretto contatto con la campagna. L'interno si compone di una cucina al piano terra, spaziosa e funzionale, separata dalla cantina-magazzino. Al piano ammezzato, un bagno completo offre comfort e praticità. Al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali, spaziose e luminose, ideali per momenti di relax. Un comodo sottotetto offre ulteriori possibilità di utilizzo. A completare questa incantevole proprietà, troviamo un ripostiglio separato, situato di fronte alla casetta, attualmente adibito a cucina, che aggiunge ulteriore valore e versatilità alla proposta. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e a contatto con la natura.

Annuncio Immobiliare - Servola Nel rione rivalutato di Servola, in una zona silenziosa e tranquilla, proponiamo una casetta accostata su entrambi i lati, recentemente ristrutturata e dotata di tutti i comfort. L'immobile, disposto su due livelli, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente evitando le spese condominiali. • Piano Terra: accogliente zona relax e svago, arricchita da una stufa a legna per piacevoli momenti di comfort. • Piano Superiore: cucina funzionale, bagno finestrato con doccia e zona notte ben organizzata. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per chi cerca una casa indipendente in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa affascinante casetta nel cuore di Servola.

Dammuso interamente ristrutturato nel 2008 a 5 minuti a piedi dal centro di Scauri vendo perchè utilizzato solo 10 gg l'anno.Il dammuso si trova in ottimo stato e consta di due distinte strutture unite da un portico abitabile, due bagni,due alcove due soggiorni una cucina, una ulteriore camera da letto.Annesso alla struttura principale c'è un un altro dammuso da rifinire con un terreno di c.a 3000mq destinato a vigneto.Sono altresi presenti due cisterne per la raccolta dell'acqua ed una veranda vista Tunisia.

Santa Maria Capua Vetere - in una zona leggermente defilata rispetto al Centro della città, precisamente in zona Sant'Andrea, si trova questa soluzione indipendente. Realizzata nel lontano 1939, la sua architettura rispecchia perfettamente lo stile tipico dell'epoca. L'edificio si sviluppa su due piani, relativamente alla zona destinata al residenziale, mentre i depositi si sviluppano al piano terra. La proprietà insiste su di un lotto di cc. 683 metri quadrati totali così distribuiti: entrando sulla destra troviamo la zona adibita ad abitazione che all'origine era distribuita in tre unità separate tra piano terra e primo per un totale di 222 metri quadri calpestabili, circa 111 a piano; un cortile di circa 300 mq.; e sulla sinistra n. 4 depositi per un totale di 105 metri quadrati. L'esposizione della casa è ottimale, con una vista su tutti i lati, verso nord, sud, ovest ed est, con un balcone che affaccia direttamente su strada. La proprietà essendo da ristrutturare potrebbe essere ideale per accogliere fino a tre famiglie al suo interno distribuendola in modo giusto. Inoltre la zona dei depositi potrebbe essere adibita a posti auto coperti, perfettIi per parcheggiare al sicuro la tua auto, lasciando il cortile libero e sfruttandolo così solo come spazio esterno per godere dell'aria aperta ed ideale, quindi, per ospitare gli amici e i parenti durante le occasioni speciali. In sintesi, questa soluzione indipendente è un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa ampia, luminosa e con un grande potenziale di personalizzazione, sia per utilizzo personale che per investimento potendola anche suddividere, volendo, in piu' monolocali (circa 8) per poi locarli. Non perdere l'occasione di acquistare il tuo angolo di tranquillità e comfort!

Nel cuore di San Giovanni Valdarno, città natale del celebre pittore Masaccio, proponiamo in vendita una villa esclusiva che unisce eleganza, ampi spazi e tecnologie innovative. Con una superficie complessiva di 450 mq, questa residenza rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una dimora di prestigio, moderna e confortevole, immersa in una delle aree più affascinanti della Toscana. Caratteristiche Principali Superficie Totale: La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi che garantisce funzionalità e comfort: Piano Terra: 150 mq, con accesso diretto al giardinetto di ingresso e alla resede privata, che funge da vero e proprio soggiorno all'aperto, completo di cucina esterna, ideale per cene e momenti conviviali. Il piano terra offre inoltre un passo carrabile con cancello, che consente di entrare in auto e parcheggiare comodamente all'interno della propria resede. Piano Primo: 150 mq, dedicati alla zona notte, con accesso a una spaziosa terrazza. Piano Secondo - Soffitta: 150 mq, uno spazio polifunzionale con accesso a una seconda terrazza. 10 Vani Totali: Spazi ampi e ben distribuiti, tra cui tre soggiorni, una cucina abitabile con tavolo da pranzo, oltre ad un'altra sala da pranzo, 4 camere da letto e ambienti luminosi e funzionali. 4 Bagni Moderni: Finiture di alta qualità e design contemporaneo. Spazi Esterni Giardino/Resede Privato: Giardinetto all'ingresso: Un angolo verde accogliente che introduce alla villa. Resede attrezzata: Un vero e proprio soggiorno all'aperto, completo di cucina, ideale per vivere l'esterno in totale comfort e organizzare pranzi o cene in compagnia. Passo Carrabile e Parcheggio Privato: Cancello con accesso carrabile, che consente di entrare con l'auto e parcheggiare comodamente nella resede interna. Due Terrazze Ampie e Vivibili: Prima Terrazza al Primo Piano: Uno spazio perfetto per rilassarsi o organizzare momenti conviviali. Seconda Terrazza al Secondo Piano: Ideale come area relax o per godere di uno spazio esterno aggiuntivo. Tecnologie Innovative e Comfort Moderno Questa villa è progettata per offrire il massimo del comfort e dell'efficienza grazie a tecnologie di ultima generazione: Pannelli Fotovoltaici di Nuova Installazione: Una soluzione green per ridurre i consumi energetici e l'impatto ambientale. Domotica Avanzata: Gestione intelligente di luci, climatizzazione, sicurezza e altri impianti, controllabili anche da remoto. Classe Energetica A3: Eccellente efficienza energetica per un'abitazione moderna e sostenibile. Climatizzazione Integrata: Per un comfort ottimale in ogni ambiente della casa e in tutte le stagioni. La Posizione: Nel Cuore della Toscana La villa si trova a San Giovanni Valdarno, una città ricca di storia e arte, famosa per essere la città natale di Masaccio, uno dei più grandi maestri del Rinascimento. Questa posizione strategica consente di godere di tutte le bellezze della Toscana, con i suoi paesaggi mozzafiato e i borghi incantevoli: A due passi dal Chianti, celebre per i suoi vini pregiati e le colline incantevoli. A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, che permette di raggiungere Firenze in soli 30 minuti di treno, rendendo questa villa ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Facilmente raggiungibili anche altre città toscane di prestigio, come Arezzo, Siena e Pisa. Altri Plus Soffitta Polifunzionale di 150 mq: Uno spazio extra da personalizzare in base alle tue esigenze: studio privato, area relax, sala giochi o palestra. Ingresso Indipendente: Garantisce privacy e autonomia. Arredamento parzialmente Incluso: La villa viene venduta con arredi di alta qualità, curati nei dettagli e pronti all'uso. La posizione, nel cuore della Toscana, offre inoltre una rara combinazione di tranquillità, cultura e comodità, rendendo questa proprietà perfetta sia per residenti che non in cerca di una seconda casa o di un investimento in una delle regioni più belle. Classe Energetica: A3

ARZIGNANO: Proponiamo in vendita casa di corte, affiancata da un' abitazione, sviluppata su DUE piani e con ingresso indipendente. Entrando dalla porta d'ingresso, ci troviamo nella zona giorno, formata da cucina/soggiorno, un bagno finestrato. Salendo le scale interne, abbiamo il reparto notte, formato da due camere Completa la soluzione posto auto esclusivo davanti all'abitazione, grande ricovero attrezzi e giardino di proprietà. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) Indipendenza; 2) Comodo a tutti i servizi; 3) GIARDINO esclusivo 4) Prezzo ottimo Il gruppo che gestisce la Arzignano opera da oltre 10 anni sui comuni di Montecchio Maggiore, Trissino, Arzignano, Montorso Vicentino, Montebello Vicentino, Zermeghedo, Chiampo, San Bonifacio, Caldiero, Soave, Monteforte d'Alpone e Arcole. Le agenzie sono organizzate in 2 sedi operative che offrono servizi immobiliari a 360°. Siamo professionisti fortemente specializzati e preparati, grazie alla nostra esperienza conosciamo il mercato immobiliare e tutte le sue normative. Il nostro team crede fortemente nell'etica professionale, tutelando la riservatezza. Il nostro obbiettivo è soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 350 immobili in vendita, più di 300 immobili compravenduti e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nella nostra sedi in via Trieste 20 ad Arzignano (Vi), e San Bonifacio (Vr) via piazza costrituzione n 31

In zona tranquilla ed immersa nel verde, porzione di villa bifamiliare edificata nei primi anni '70 disposta su 3 livelli abitativi, con giardino pianeggiante di circa 1.500 mq. Piano seminterrato: box auto singolo, lavanderia, cantina finestrata. Piano rialzato: portico con affaccio sul giardino, zona living con camino e cucina a vista, 2 stanze da letto matrimoniali, bagno finestrato. Piano mansarda: due ampie stanze con terrazzino, bagno completo finestrato, ripostiglio. La casa è dotata di riscaldamento con caldaia a legna e pannello solare per la produzione acqua calda. La villa necessita di un ammodernamento, anche nell'ottica del risparmio energetico. E' IN VENDITA ANCHE L'ALTRA UNITA' ABITATIVA.