Proponiamo la consulenza in asta per il lotto N. 1 dell'Esecuzione Immobiliare n. 58/2023 Tribunale di Pordenone fissata per il 17/02/2025 alle ore 15:00. La nostra professionalità è rivolta a coloro che vogliono procedere ad una partecipazione in asta consapevoli delle caratteristiche tecniche, legali e commerciali dell'immobile oggetto dell'esperimento affidandosi ad un team di professionisti. Offriamo: - l'analisi eseguita da un legale della perizia depositata in procedura; - l'organizzazione e l'accompagnamento alla visita; - la valutazione di mercato; - l'espletamento della pratica di presentazione dell'offerta. In caso di aggiudicazione garantiamo la completa assistenza per gli adempimenti burocratici intrattenendo i rapporti con il delegato alla vendita ed il notaio incaricato a predisporre il decreto di trasferimento e la cancellazione dei gravami. Qualora ci fosse la necessità di liberare l'immobile intratterremo i rapporti con il custode giudiziario al fine di ottenere la disponibilità delle chiavi nei tempi e nei modi descritti nell'avviso di vendita.

Rif. 840 VILLA SINGOLA a SACILE. Sei in cerca di un nuovo progetto edilizio in una casetta indipendente tutta su un piano? Posizionata in contesto residenziale riservato a nord di Sacile, proponiamo alla vendita tipica villetta indipendente sviluppata tutta su un piano da oltre 100 mq da ammodernare e rendere un meraviglioso nuovo progetto GREEN e tecnicamente innovativo. L'abitazione si sviluppa con canoni anni sessanta nei quattro vani più servizi. Il corridoio centrale divide la zona notte con due generose matrimoniali, un soggiorno, una cucina con tinello ed un bagno. Il sottotetto, accessibile da botola, può ospitare tutte le innovazioni tecnologiche. Giardino su 4 lati, spazio per un outdoor living che concede diverse opportunità. DA NON FARSI SFUGGIRE!

RIF. 376764 - La Scelta di Rexer. In una palazzina del 1780, in centro storico, si vende immobile sviluppato su due livelli. Il tetto è in buone condizioni rifatto recentemente, mentre internamente l'abitazione è completamente da ristrutturare. Al primo piano troviamo la cucina, il soggiorno, la camera da letto, disimpegno e il bagno. Al piano secondo c'è la soffitta. Il riscaldamento è assente ma con predisposizione. Completa la proprietà un locale commerciale posto al piano terra. La corte è comune dove è possibile parcheggiare. Aviano è la scelta ideale per chi cerca natura, benessere e comodità in un contesto accogliente e autentico. La tranquillità e il verde delle montagne, rendono Aviano il posto perfetto. Situato ai piedi delle Prealpi, questo comune offre panorami mozzafiato e la vicinanza alla splendida località sciistica di Piancavallo, ideale per sciare d'inverno o godersi trekking e attività all'aria aperta nelle altre stagioni. Inoltre, la posizione strategica ti permette di raggiungere facilmente le principali città della regione.

Se cercate un posto tranquillo ai piedi delle nostre Prealpi Carniche, in mezzo alla natura e ai boschi, ma pura a cinque minuti dal centro del paese, questa è la casa che fa per voi. Ristrutturata dai proprietari con tetto nuovo, pavimenti in legno, infissi nuovi in pvc di ultima generazione con vetrocamera, bagno nuovo con grande doccia, caldaia a condensazione. Ha ampi spazi interni utilizzabili per una famiglia numerosa oppure per chi ha un hobby da curare. La casa ha un ampio spazio esterno di circa 1500 mt, in parte recintato, che potrà essere curato e piantumato a proprio piacimento, con un utile ripostiglio esterno, ampia autorimessa e un bel portico. Entrando in casa troviamo un'accogliente soggiorno per le feste di famiglia, una comoda cucina, un bagno di servizio, un'ampia cantina e una grande lavanderia con doccia. Al piano superiore si trovano tre camere ed una terrazza dalla quale si può osservare un bellissimo panorama. Dalla terrazza si accede ad un deposito completamente ristrutturato provvisto di pavimento in legno ed ampia vetrata scorrevole nuova in pvc. Tramite una scala si accede ad una grande zona mansardabile con travi a vista, finestre nuove in pvc, altezza adeguata per essere abitabile.

A Villanova, in tranquillo contesto residenziale e a soli 10 minuti dal centro di Pordenone, spaziosa casa indipendente su due livelli con giardino di 900, abbinata ad un terreno agricolo di ben 1.600 mq. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazio e indipendenza, ristrutturata con gusto e con il vantaggio di poter sviluppare ulteriori vani abitativi nelle stanze al grezzo ora utilizzate come depositi. Attualmente dispone di un bellissimo portico d'ingresso, grande soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, studio/camera, due bagni e cantina al piano terra. Mentre, al piano primo, dispone di due camere da letto matrimoniali, studio o grande cabina armadio, terzo bagno e ulteriori 110 mq facilmente adattabili alle proprie esigenze. Un'opportunità interessante anche per due famiglie. Rif. 226630

caltagirone - via santa lucia casa indipendente su due livelli che e' composta in: zona giorno al primo piano con cucina e soggiorno che si affaccia sulla via san pietro. zona notte al secondo piano dove troveremo due camere con bagno. la casa ha un'ottima esposizione e dal secondo piano si ha una vista panoramica dell'etna.

Sogni di realizzare una casa su misura o un investimento unico nel cuore di una tranquilla borgata friulana? Questa è l'opportunità perfetta per te! In vendita rustico completamente da ristrutturare a Coltura di Polcenigo, una località immersa nella storia e nella natura. L'immobile, sviluppato su tre livelli di circa 110 mq ciascuno, offre ampi spazi versatili che consentono diverse possibilità di utilizzo. Punti di forza: Realizza 3 appartamenti indipendenti: grazie alla metratura generosa, il rustico può essere suddiviso in più unità abitative, perfette sia per uso residenziale che per investimento. Giardino privato: uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax o per creare un'area verde su misura. Posizione strategica: tranquilla e riservata, ma comoda per raggiungere i principali servizi. Questa proprietà è perfetta per: Chi desidera una residenza principale spaziosa e personalizzabile. Chi cerca un investimento immobiliare con l'opportunità di ricavare più unità abitative. Gli amanti delle ristrutturazioni e del recupero degli edifici storici, che vogliono valorizzare il fascino autentico di un rustico friulano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita. Realizza il tuo sogno di una casa o di un investimento su misura, immerso nella splendida cornice della pedemontana pordenonese!

Sacile// Nella zona di Vistorta vi proponiamo una Villa a schiera di testa con giardino di ampie metrature di proprietà. Tutto il fabbricato, composto da diverse villette indipendenti e facenti parte di un complesso condominiale sono erette anteriormente il 1967 ex edificio storico, ma nel 2000 è stata completamente ricostruita ed ampliata. Al pianterreno si accede alla zona giorno, dove vi è una calda stube e il salotto. La cucina abitabile dà accesso al giardino sul retro di ampie metrature e recitato ideale per trascorrere piacevoli momenti durante la bella stagione. Esso è dotato di area barbeque, cucina completa esterna, legaia e porta direttamente al garage coperto di proprietà. Tutta la zona giorno ha subito di recente alcuni interventi di ristrutturazione/ammodernamento. Sempre al piano terra vi è un bagno di servizio con doccia, completo di lavanderia. Al piano primo si sviluppa la zona notte, con due camere matrimoniali, una singola con terrazzo ed uno studiolo. Da una delle camere è possibile godersi il panorama da un comodo terrazzino con vista campagna. L'immobile è dotato di caldaia propria e i consumi sono autonomi, le spese condominiali di gestione ordinaria sono all'incirca 600,00 annui. La zona in cui è sito questo immobile è tranquilla, silenziosa e ben abitata, servita e a pochi minuti dal centro di Sacile. Sarà possibile concordare con noi una visita per poter visionare la villetta di persona. Contattateci e avremo tutte le risposte alle vostre domande.

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in pre-asta DATA ASTA : 26/02/2025 ORE: 15:00 Prezzo Base: € 73.800,00 Offerta Minima: € 55.350,00 Disponibilità: Libero UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Borgo Nadalin, 21 - 33070 Caneva (PN) Descrizione sintetica: Trattasi di un fabbricato utilizzato come abitazione unifamiliare, posto su 3 livelli fuori terra. L'accesso all'immobile avviene da un portoncino in legno-vetro che si affaccia sulla corte comune. Superata la soglia, ci si immette in un corridoio alla cui sinistra è presente la porta che conduce alla cucina dalla quale, dopo aver superato uno scalino, si giunge nel secchiaio e al sottoscala, soggiorno, e proseguendo lungo il corridoio, si giunge ad una porta posta sul lato destro che conduce ad una stanza utilizzata come ripostiglio. Il piano primo è composto da 1 ripostiglio, 3 camere e un bagno, adiacente alla stanza da bagno è presente una scala in legno che conduce al secondo piano dell'edificio adibito a soffitta/sottotetto composto da un unico vano. Completa la proprietà corte esclusiva ed un magazzino al piano terra e primo Superficie lorda commerciale mq: 236,30 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet n. 10 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

Ad Aviano lungo Via Pedemontana proponiamo in vendita tipico rustico dei luoghi degli inizi del '900, affiancato, con terreno di ca. 900 mq. Necessita di essere ristrutturato completamente.

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE L'immobile si trova nel comune di Aviano (PN) in via Giuseppe Mazzini, trattasi di villa composta da: -piano terra comprende ingresso, cucina, soggiorno, tre camere ed un bagno, oltre a tre terrazze; -piano primo con due camere ed un bagno e ripostiglio; -piano seminterrato con una lavanderia, bagno, ampio ripostiglio. Completa la struttura un ripostiglio/locale di deposito separato. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di PORDENONE con LORENZO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Sacile// Nella prima periferia vi presentiamo una Villa bifamiliare con rifiniture di pregio. La villa è suddivisa anche in base all'anno di costruzione, in quanto una parte è stata edificata nel 2000. Enrambe le porzioni si estendono su due livelli. La porzione recente ha ingresso direttamente sul maestoso soggiorno corredato di camino, che rende l'atmosfera accogliente. La cucina separata è abitabile e il bagno adiacente è comodo anche per gli eventuali ospiti. La scala interna porta al piano superiore dove ci sono la camera matrimoniale, la cabina armadio, un'altra camera ed il bagno con doccia multifunzione che include sia il bagno turco che l'idromassaggio. L'altra porzione è invece allo stato originale ma comunque in buone condizioni. E' composta da spazioso disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. La taverna è al piano terra ed ha un grande camino, ideale per scaldare l'atmosfera nelle fredde giornate invernali. Il giardino circostante è ben tenuto e lo si può attrezzare per passare comodamente del tempo all'aria aperta. Il box auto completa la proprietà immobiliare che è possibile visionare previo appuntamento.

SEZANO (VR): In un residence privato proponiamo una villa a schiera ad angolo di mq 240 ca. libera su tre lati con giardino di pertinenza di mq 300 ca., un vano uso taverna con lavanderia, un'autorimessa doppia e un terreno adiacente di mq 652 ca. piantumato da uliveti. L'immobile oggetto di vendita è una villa a schiera ad angolo disposta su due livelli fuori terra di mq 240 ca. libera su tre lati. L'ingresso principale si apre su una spaziosa zona living con cucina abitabile particolarmente luminosa per le sue ampie vetrate che si espongono sul giardino di mq 300ca. e un bagno di servizio finestrato. Tramite una scalinata interna saliamo al piano primo che ospita la zona notte disposta in tre camere da letto, di cui una matrimoniale e un secondo bagno con una porta finestra che si apre su un'ampia terrazza di mq 38 ca. Caratterizzano il piano della zona notte e donano uniformità agli spazi le travi a vista. L'IMMOBILE SI TROVA ALLO STATO GREZZO e questo da la possibilità all'acquirente di personalizzare le ultime rifiniture. La soluzione presente inoltre al piano terra una taverna con lavanderia e un autorimessa di mq 40 ca. Adiacente all'immobile un terreno agricolo piantumato da uliveti di mq 652 ca. La soluzione è ubicata a Sezano, paese facente parte del Comune di Verona che dista solo 1 km da Marzana e 10 km dal centro città di Verona raggiungibile tramite autobus urbani ed extraurbani di passaggio ogni 20 minuti ca. Marzana dispone di qualsiasi servizio che un cittadino necessita, come banca, bar, ristorante, ospedale, servizio scuolabus e quant'altro.

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE LIBERO L'immobile si trova nel comune di Caneva (PN) in borgo Nadalin, trattasi di una abitazione composta da: -piano terra con corridoio con caminetto, cucina con secchiaio e sottoscala, salotto e ripostiglio; -primo piano composto da ripostiglio, tre camere, bagno dotato di wc, doccia, bidet, lavandino; -secondo piano adibito a soffitta/sottotetto. Completa la struttura una piccola fascia di terreno ad uso esclusivo e un edificio adibito a ripostiglio di 54mq. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di PORDENONE con LORENZO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Questa casa indipendente in vendita a Sant'Eusanio del Sangro è una costruzione degli anni '60, libera al rogito e disposta su due livelli. Con una superficie totale di 120 metri quadrati, l'immobile dispone di 4 locali, tra cui 1 cucina, 2 camere da letto ed un bagno. La casa è dotata di un terreno circostante, di cui una parte edificabile di circa 1800 mt e 1 ettaro di terreno prevalentemente seminativo e per la restante parte ad uliveto ( circa 70 piante). Attualmente lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma i nuovi proprietari avranno la possibilità di personalizzare la casa secondo i loro gusti. L'esposizione è ottima, la vista panoramica è su tutti i lati (nord, sud, ovest ed est), garantendo anche una buona luminosità. Inoltre caratterizza il tutto un pozzo davanti la casa e alberi che creano ombra e fresco d'estate. Grazie alla sua posizione indipendente i futuri proprietari potranno godere di privacy e spazio all'aperto. Una bella opportunità per acquistare una casa autonoma che offre molte potenzialità di personalizzazione e sfruttamento.

Questa bifamiliare di prossima realizzazione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi ricerca un'abitazione moderna e funzionale! Progettata per garantire la massima comodità e accessibilità, è sviluppata tutta su un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno openspace di ben 42 mq, perfetta per trascorrere del tempo prezioso in famiglia e comodissima per accogliere i tuoi ospiti; nella zona notte, tre camere da letto, due bagni ed un pratico angolo lavanderia. Completano gli spazi un garage doppio affiancato, la cui metratura ti permetterà di sfruttarlo anche come deposito, portico esterno per creare una bella zona relax all'aria aperta e ampio giardino privato. Soluzione ideale per chi desidera un ambiente confortevole e ben distribuito, realizzata con tutte le tecnologie di ultima generazione. Contattaci per maggiori informazioni! RIF. 227185

Sacile - Fraz. San Giovanni del Tempio (Rif. BQ-304-RV) IINTERA CASA BIFAMILIARE PARZIALMENTE RISTRUTTURATA | 4 CAMERE | 4 BAGNI | PANNELLI FOTOVOLTAICI DA 6KW | GARAGE E TETTOIA ESTERNA | DOPPIO CLIMATIZZATORE IN POMPA DI CALORE | GRANDE GIARDINO PIANTUMATO In una zona residenziale tranquilla e a pochi minuti dal centro di Sacile, proponiamo in vendita un'intera casa bifamiliare disposta su due livelli, completamente autonoma. PORZIONE DI CASA DEL 2000 Questa porzione, costruita nel 2000, si distingue per le ampie metrature e le finiture di qualità. L'ingresso, protetto da un portoncino blindato, conduce a un bagno finestrato, un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo, una stanza adibita a guardaroba, un ampio bagno con vasca idromassaggio e un ulteriore terrazzo. Dotazioni principali: riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto esterno, tetto isolato con lana di roccia, pannelli fotovoltaici da 6KW, infissi in legno/doppio vetro con zanzariere e scuri, parquet in legno nella zona notte. PORZIONE DI CASA DEL 1976 La porzione più vecchia, del 1976, è anch'essa disposta su due livelli. Al piano terra troviamo una taverna con camino, un bagno con box doccia, una cucina, un ampio garage e una centrale termica. Al primo piano, una cucina abitabile, una luminosa zona living, tre camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio completano l'abitazione. Dotazioni principali: infissi in legno/doppio vetro con zanzariere, impianti elettrici e idraulici completamente a norma, climatizzatore Completano la Proprietà un grande giardino piantumato che circonda la casa e una tettoia in legno con annessa legnaia. Un'opportunità rara nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione bifamiliare con ampi spazi, comodi e moderni. Contattaci per maggiori informazioni e per programmare un sopralluogo dedicato!

SARONE DI CANEVA (RIF. BQ-007-RV). AMPIA PORZIONE DI BIFAMILIARE | DOPPIO GARAGE | INGRESSO INDIPENDENTE | TERRAZZO PANORAMICO Ubicato nel centro di Sarone (PN), ben collegato ai principali servizi ed a 5 minuti di macchina da Sacile, proponiamo in vendita questo appartamento in bifamiliare che si sviluppa su 2 livelli. L'abitazione è posta al primo e secondo piano di una bifamiliare. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, terrazzo panoramico, due cucine, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola dotata di cabina armadio, bagno finestrato con doccia e bagno finestrato con vasca. Al piano terra completano la proprietà il garage doppio, la cantina e la centrale termica. Dotazioni: caldaia a metano termo-autonoma, riscaldamento a radiatori, doppio ingresso con portoncino blindato, serramenti in legno doppio vetro, pavimenti in cotto nella zona giorno e legno d'ulivo nella zona notte. Contattaci e prenota la tua visita. Opportunità da non perdere!

PIANCAVALLO - Porzione di villa a schiera di due unità. L' abitazione si sviluppa su 3 piani e vi si accede dalla bussola d'ingresso che porta alla cucina con servizio, dalla scala si scende al bellissimo salotto con caminetto ed il terrazzo con vista sul bosco. Da lì si raggiungono le camere, la padronale è mansardata vi sono poi un' altra camera matrimoniale, il bagno ed una camera doppia. Il giardino esterno presenta un patio, un caratteristico caminetto con panca in roccia ed un piazzale scoperto per 2 posti auto. Immobile curatissimo in ogni minimo particolare d' arredo, tetto e caldaia nuovi, costantemente manutenzionato, assolutamente da vedere! € 155.000,00 APE in via di sviluppo

Presentiamo questa eccezionale abitazione, frutto di una ristrutturazione innovativa e sorprendente che unisce tradizione e modernità. Ispirata alla carriera di pilota della proprietaria, la casa si distingue per un'importante scala che funge da elemento centrale e risale dal piano interrato fino al tetto, creando un gioco di spazi che promuove una connessione dinamica tra leggerezza e materia. Questo vano scala, vera scultura architettonica progettata su misura e gettata in opera, collega in modo funzionale e visivo i tre livelli dell'edificio. Internamente, al piano terra, troviamo un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e una raccolta zona pranzo. I piani superiori ospitano quattro camere da letto luminose e due bagni. L'abitazione si inserisce in un contesto rurale ideale per chi cerca serenità e un sicuro relax. Le numerose finestre si affacciano da un lato su campi coltivati e dall'altro regalano una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà è inoltre dotata di due posti auto coperti, di un piccolo giardino recintato e, per gli amanti della natura, c'è la possibilità di acquisire anche un ampio terreno agricolo adiacente. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione unica e immersa nella tranquillità della natura.