Продажа домов - UTI Riviera - Bassa Friulana

Bifamiliare di nuova costruzione "Iulia Suites" - Lignano Sabbiadoro Proponiamo in vendita elegante porzione di bifamiliare di nuova costruzione, facente parte del complesso residenziale "Iulia Suites" nella prestigiosa Lottizzazione Corallo, immersa nel verde nell'ansa del fiume Tagliamento, a pochi passi da Lignano Sabbiadoro. L'immobile, dalle linee architettoniche moderne ed essenziali, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 220 mq, ed è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo grazie a un orientamento ideale che permette a ogni ambiente di godere di ampia illuminazione naturale. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo open space affacciato a sud, disimpegno, bagno, vano tecnico, garage e portico coperto di 33 mq. Al piano primo: tre spaziose camere matrimoniali, due bagni (di cui uno privato in camera), lavanderia e una splendida terrazza panoramica di ben 42,50 mq. Finiture di pregio e soluzioni impiantistiche all'avanguardia: struttura in cemento armato con isolamento termico, serramenti esterni in legno ad alta efficienza, portoncino blindato coibentato, impianto idro-termo-sanitario autonomo, climatizzazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico dedicato, per una classe energetica A4 e consumi ridotti. Completano la proprietà ampi spazi esterni privati e giardino, ideali per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, silenziosa e a due passi dal mare, dal fiume e dai principali servizi di Lignano Sabbiadoro. Un'opportunità unica per vivere il comfort e l'eleganza di una villa moderna, eco-sostenibile e su misura per la tua famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone: Proponiamo villa esclusiva indipendente edificata nel 1993, inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e riservato, circondata da un giardino privato e un boschetto. La proprietà si sviluppa su quattro semipiani per circa 360 mq e si distingue per la qualità dei materiali e delle finiture, tra cui pavimenti in cotto, travi a vista, riscaldamento a pavimento suddiviso per zone, climatizzazione e impianto d'allarme. La costruzione è inoltre realizzata su vuoto sanitario e dotata di un ottimo isolamento delle pareti esterne. Il porticato conduce all'ingresso principale, impreziosito da pregiate porte in legno in stile teutonico risalenti all'Ottocento, che si apre sull'ampio e luminoso soggiorno valorizzato da un suggestivo focolare aperto. Una parte dell'ambiente è stata recentemente suddivisa per ricavare una camera e un bagno, con la possibilità di ripristinare facilmente gli spazi originali. La cucina, realizzata su misura in legno e marmo, dispone di spolert incassato e comoda dispensa. La zona notte ospita due camere matrimoniali con accesso a un terrazzo comunicante, un bagno con doccia e vasca idromassaggio e una camera padronale con terrazzo privato e bagno en suite, dotato di doccia a vista e sanitari separati. Al piano superiore troviamo una mansarda di circa 80 mq allo stato grezzo, con predisposizione per un ulteriore bagno, ideale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. A completare questo livello, un soppalco utilizzabile come sala hobby. Al piano terra si sviluppa un'ampia taverna con angolo bar, cucina in muratura, bagno finestrato con doccia e tre locali ad uso deposito. Gli spazi esterni offrono inoltre un posto auto triplo coperto, un focolare per grigliate e un forno per pizza, entrambi in muratura. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e finiture di pregio, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti.

In zona adiacente alla Darsena Vecchia, particolarmente apprezzata per la vicinanza al mare e ai principali punti di interesse di Lignano Sabbiadoro, proponiamo in vendita un'interessante palazzina indipendente degli anni '70, edificata su un lotto di 400 mq circa. Questa proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composta da 3 appartamenti bilocali al piano terra e 1 appartamento tricamere al primo piano, completa di un locale accessorio ad uso autorimessa. Una soluzione dalle ottime potenzialità, ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico-immobiliare o una soluzione da personalizzare e valorizzare nel tempo. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci. Rif. 235359

Lignano Sabbiadoro, situata a circa metà strada tra Venezia e Trieste, è una delle più note località balneari dell'alto Adriatico, conta poco meno di 7000 residenti e dispone di un'ampia spiaggia di circa 8 chilometri. Il paese si distingue in tre principali località: Sabbiadoro, Pineta e Riviera, dove troviamo svariate tipologie edilizie, dalla villa singola all'appartamento in condominio. Nella zona di Riviera proponiamo una porzione di bifamiliare sviluppata su tre livelli, di cui due fuori terra ed uno interrato. Accedendo all'immobile dalla strada mediante un cancello carrabile ed uno pedonale, ci troviamo nello scoperto esclusivo dal quale entriamo direttamente in garage oppure, percorrendo pochi gradini, nella zona giorno posta al piano rialzato. Entrando dal portone di ingresso troviamo, frontalmente, la zona pranza con cucina e penisola a “L” e accesso al terrazzo, mentre sulla destra dell'ingresso, abbiamo la zona giorno, caratterizzata da divano per quattro persone, mobile tv e caminetto. Subito sulla destra della zona pranzo, entriamo nel disimpegno che porta ad un ripostiglio/camera, con accesso al terrazzo, ed il bagno. Salendo al piano primo dal vano scale interno accediamo alla zona notte, completa di due camere matrimoniali ed una singola ed il bagno, finestrato e completo di vasca con getti idromassaggio, doppi servizi e lavabo. Tutte e tre le camere hanno l'accesso al terrazzo. Al piano semi interrato, invece, troviamo un ampio garage con possibilità di ospitare più mezzi (auto e moto) ed un locale adibito a taverna/ripostiglio, completa di bagno finestrato con box doccia e wc. Completa la proprietà uno splendido giardino privato, fronte e retro. La soluzione gode di molta tranquillità essendo ubicata in una strada secondaria ed in un contesto con molto verde. Condizionatori in pompa di calore e riscaldamento autonomo a pavimento.

Vendesi Bungalow ad Aprilia Marittima in Friuli Venezia Giulia. Situato all'interno di un incantevole villaggio circondato dal verde, il bungalow offre: Soggiorno con angolo cottura, bagno e una spaziosa camera matrimoniale con finestra. Giardino privato con barbecue ideale per momenti di relax all'aperto Parcheggio frontale all'abitazione Accesso al villaggio tramite cancello elettrico. Piscina condominiale completamente rifatta nel 2024 La posizione è strategica: a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Lignano e Bibione, rinomate mete di mare e divertimento. La zona è famosa per la nautica, con servizi di ristorazione, campi da tennis, bar, supermercati e molto altro, in un ambiente caratterizzato da splendide vedute. Se cerchi una soluzione immersa nel verde, tranquilla e comoda, questa è l'occasione che fa per te! Per ulteriori informazioni e visite, contattaci.

Vendita villetta di testa in Raggio di Giove a Lignano Pineta: A Lignano Pineta in raggio di Giove n° 2 vendiamo villetta a schiera di testa in ottime condizioni. La casa è così composta: - al piano terra: portico con caminetto e giardino di 200 mq. recintato, soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno completo e finestrato; - al piano sottotetto: stanza mansardata con terrazzo e bagno completo finestrato. Posto auto coperto all'interno del giardino. L'immobile è predisposto per l'impianto di riscaldamento che va completato con radiatori e caldaia. Climatizzazione al piano terra. L'immobile si vende arredato. Prezzo €. 349.000,00

Vendita villetta a schiera al Parco Hemingway: In zona tranquilla a 500 metri dal mare vendiamo casetta a schiera su quattro livelli così composta: • al piano rialzato: 2 terrazzi, soggiorno-pranzo con angolo cottura e scoperto; • al primo piano: camera da letto matrimoniale con terrazzo e bagno con terrazzo; • al piano mansardato: camera da letto e bagno. • Al piano seminterrato ampia stanza pluriuso. L'immobile è dotato di posto auto numerato. Climatizzatore. Arredamento compreso. Prezzo €. 235.000,00

Nel cuore verde e riservato di Lignano Pineta, a brevissima distanza dalla spiaggia e dal centro, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera di testa, libera su tre lati e avvolta da un rigoglioso giardino privato recintato di 190 mq, perfetta per chi ricerca la massima indipendenza e privacy. La disposizione interna si sviluppa su più livelli perfettamente organizzati: - Piano Seminterrato: Comodo garage privato collegato internamente, pratico locale lavanderia con terzo bagno ed ulteriore area esterna adibita a parcheggio. - Piano Terra: Luminoso open-space con soggiorno e cucina a vista, direttamente collegato all'ampio portico tendato di quasi 30 mq e al giardino privato. Uno spazio esterno riservato, ideale per pranzi all'aperto e in totale sicurezza per chi ha bambini o animali domestici. - Primo Piano: Spaziosa camera matrimoniale con terrazza, seconda cameretta, bagno con box doccia e ulteriore poggiolo. - Secondo Piano: Ampia e suggestiva camera padronale con proprio bagno privato e terrazza solarium riservata. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata già installati, caratteristiche che la rendono ideale da vivere anche nei mesi invernali. Una soluzione completa e pronta da abitare, perfetta sia come residenza estiva esclusiva sia come prima casa autonoma a Lignano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita su appuntamento.

Se cerchi una casa indipendente nel cuore del paese, dove non devi muovere un dito né prevedere budget per i lavori, questa è la soluzione giusta. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2021: impianti nuovi e certificati, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e una Classe D che garantisce ottimi consumi. Nessuna spesa condominiale, nessuna parte in comune. La casa si sviluppa su 4 livelli da 149 mq totali, ben illuminati dall'esposizione a Sud-Est. Al piano terra l'ingresso è ampio e sfruttabile anche come zona studio, smart working o ricevero bici, affiancato da un primo bagno e dal locale lavanderia. Al primo piano c'è il cuore della casa: una zona giorno moderna con soggiorno, cucina a vista e balcone. Al secondo piano trovi la camera da letto principale con il suo bagno privato e al terzo e ultimo piano si sviluppano la seconda camera e un pratico ripostiglio, uno spazio utilissimo dove è già possibile ricavare un terzo bagno di servizio. Le finiture sono pulite e contemporanee, con travi a vista che scaldano l'ambiente e armadi a muro su misura che ottimizzano tutti gli spazi. La casa viene venduta arredata come si vede in foto, pronta per essere abitata o messa a reddito dal primo giorno. Passa a trovarci in centro a Udine per saperne di più!

Immersa nel verde e nella quiete di Lignano Pineta, all'interno di un riservato complesso di sole 16 unità abitative, proponiamo in vendita una villetta a schiera su due livelli ricca di fascino e dalle straordinarie potenzialità. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un restyling su misura e creare un'oasi estiva dal carattere unico. A valorizzare l'architettura sono le scenografiche aperture a mezzo arco della veranda: uno spazio suggestivo integrato nella zona giorno e impreziosito da un accogliente camino, perfetto per vivere la casa in ogni stagione. Disposizione degli ambienti: - Piano Terra: Luminoso soggiorno con cucinino separato, ampio patio verandato (attualmente adibito a sala da pranzo), primo servizio con doccia e lavatrice, oltre a un pratico locale deposito con la concreta possibilità di ricavare una terza camera da letto. - Primo Piano: Zona notte composta da due ampie camere da letto e secondo bagno con lucernario (Velux). Presenza di climatizzatore nel disimpegno. Plus della proprietà: - Tetto: Copertura recente rivisitata con guaina catramata impermeabilizzante e coppi per la massima tenuta nel tempo. - Piscina: Splendida piscina condominiale con mosaici rifatta nel 2019 a disposizione per i momenti di relax a due passi da casa. - Pertinenze: Cantina di proprietà e posto auto esterno assegnato. Una proprietà versatile e ricca di valore a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. Contattaci per organizzare una visita.

La località di Bevazzana, facente parte del comune di Latisana (UD) dista da essa circa 11 km e, dalla limitrofa spiaggia di Lignano Sabbiadoro, circa 4. La frazione, che è divisa da Lignano Sabbiadoro dal Canale Tagliamento, conta circa 1160 residenti e la sua tipologia edilizia più presente è quella della villetta semi-indipendente. Tra le varie unità abitative ne troviamo una, oggetto di vendita, facente parte di un edificio quadri-familiare, sviluppato su tre livelli. La villetta è stata edificata a fine anni Novanta ed è dotata di ampio scoperto esclusivo. Accedendo al lotto dal vialetto privato mediante un cancelletto pedonale ed uno carraio, vediamo subito l'autorimessa coperta, con possibilità di posteggiare 2 automobili. Sulla sinistra, invece, vediamo la rampa che porta al piano semi - interrato e la scala esterna in muratura che conduce al terrazzo ed all'entrata principale al piano primo. Al piano semi - interrato, troviamo un mini - appartamento con bagno finestrato dotato di lavabo, tazza w.c., box doccia, un magazzino sottoscala ed il locale caldaia. Dal piano semi - interrato (o terra ribassato) saliamo al piano primo mediante una scala interna in muratura. Al piano primo troviamo subito la zona giorno, luminosa e con mobilio in legno, doppio divano e mobile tv, ed è direttamente comunicante con l'ampio terrazzo vista laguna. Oltrepassando la zona giorno, abbiamo la zona pranzo dotata di cucina e tavolo apribile con la capacità di ospitare 6/8 persone. Salendo la rampa di scale, accediamo alla zona notte, che si sviluppa al piano secondo. Frontalmente rispetto al vano scale, troviamo la seconda camera da letto matrimoniale, attualmente arredata con divano, armadio e mobile tv, con accesso diretto al terrazzino abitabile, che si affaccia sul fronte dell'edificio ed il bagno finestrato, dotato di sanitari e vasca. Sulla sinistra, invece, troviamo la camera da letto padronale completa di armadio, mobile tv e due comodini, molto luminosa grazie alle sue due finestre. Al piano mansardato, invece, abbiamo un letto matrimoniale ed un divano con un mobile tv ed il bagno, completo di tutti i sanitari e box doccia. Il tutto illuminato da due finestre con vista laguna che danno luminosità all'ambiente. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in tutti gli ambienti e condizionatori in pompa di calore, anch'essi presenti in tutte le stanze. Gli infissi sono in legno e doppio vetro-camera, dotati di scuri in legno e zanzariere. La villetta di testa oggetto di vendita è un'ottima soluzione per una famiglia che non vuole rinunciare alla comodità degli spazi interni e stare a contatto con la natura (laguna a meno di 100 metri) e dalla quale è possibile raggiungere la spiaggia di Lignano Sabbiadoro in bicicletta in meno di 15 minuti ed in auto in poco più di 5. Il giardino, in parte piantumato a verde ed in parte pavimentato, è ad uso esclusivo e presenta una postazione per il barbecue ed una fontana con un piccolo.