LOTTO 7 - Immobile sito in Loc. Valpiana a Monasterolo del Castello (BG) denominato “Rifugio Valpiana” sito in Monasterolo del Castello (BG) Loc. Valpiana, oltre terreni. Il fabbricato non risulta servito da strada ma solo da mulattiera. Identificazione catastale: N.C.E.U.: - Fg. 11 - Mapp. 1829 - Sub. 701, Bene Comune Non Censibile; - Fg. 11 - Mapp. 1829 - Sub. 702, cat. B/1; - Fg. 11 - Mapp. 1829 - Sub. 703, cat. A/3; N.C.T.: - Fg. 9 - Mapp. 2237, cat. PASCOLO, sup. 700,00 mq; - Fg. 9 - Mapp. 2238, cat. PASCOLO, sup. 660,00 mq; - Fg. 9 - Mapp. 2240, cat. PASCOLO, sup. 3.110,00 mq; - Fg. 9 - Mapp. 2242, cat. PASCOLO, sup. 3.280,00 mq; - Fg. 9 - Mapp. 2244, cat. PASCOLO, sup. 3.280,00 mq; ATTENZIONE: nella perizia redatta dall'Ing. Ravasio è riportato per errore anche il catastale il mappale “Fg. 9 - Mapp. 3837”. Trattasi di refuso, in quanto tale mappale non risulta intestato alla società. STATO DI POSSESSO: libero. VINCOLI: l'immobile è gravato da un vincolo di elevata naturalità art. 17 PTPR (Piano Territoriale Paesaggistico Regionale). Valore di perizia: € 265.720,00 (euro duecentosessantacinquemilasettecentoventi/00). Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Ing. Manuel Ravasio del 30.12.2021 e alla verifica della congruità dei valori di stima redatta dall'esperto della stima Geom. Roberta Micheli del 12.10.2022, ambedue allegate al presente avviso. Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell'atto di trasferimento. Esclusivamente sui concorrenti grava l'onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione del presente avviso. Immobile all'asta: Prezzo base d'asta Euro 149.468,00 oltre Diritti d'Asta (Possibilità offerta minima Euro 134.522,00) Inizio vendita Mer 05/02/2025 h 12:00 Termine vendita Gio 06/02/2025 h 15:00 Invitiamo a consultare l'Avviso di vendita disponibile nel sito di Parva Domus.

A 15 minuti. a Sant' Omobono Terme centro, collinare, solatia VILLA BIFAMILIARE completamente indipendente in nuovo quartiere residenziale, 150 mq perimetrali sviluppati su 2 piani fuori terra oltre pertinenze così suddivisi: ingresso, arioso ambiente giorno aperto doppio affaccio, cucina/pranzo e luminoso soggiorno, antibagno arredabile, ripostiglio, bagno di servizio. Al piano sovrastante valorizzato da un alto soffitto travi a vista, comodo disimpegno notte arredabile, 3 camere da letto matrimoniali, la padronale con balcone dalla panoramica vista aperta sull'intera vallata. A piano interrato disimpegno, grande autorimessa doppia in larghezza, pratica cantina, locale tecnico. Finiture signorili interamente personalizzabili da capitolato di qualità: pavimenti rivestimenti in grès porcellanato, caldi parquet listone nelle camere da letto, sanitari sospesi. Serramenti in pvc triplo vetro doppia camera doppia apertura vasistas e battente, scorrevole in soggiorno. Dettagli tecnici di costruzione: impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico privato, impianto di climatizzazione Daikin installato. Involucro edilizio molto performante termo laterizio cappotto isolante esterno, struttura a secco all'interno. Molti altri interessanti aspetti da scoprire fissando un appuntamento presso il nostro studio. Lieti di mostrare e spiegare a semplice richiesta. CHIAMA ADESSO! NOTA BENE " COMUNE E INDIRIZZO INDICATI IN ANNUNCIO NON CORRISPONDONO ALLA REALE POSIZIONE DELL'IMMOBILE "

Rustico con vigneto a Trescore RGA Immobiliare, propone nel territorio di Trescore Balneario per clienti amanti del verde e della natura, vicino a tutti i servizi primari, proprietà' caratteristica composta da fabbricato rurale circondato da vigneto coltivato e prato; la proprietà' completamente recintata con accesso da una cancellata con passaggio molto spazioso si presta ad un progetto versatile e non solo residenziale. Per informazioni chiamare 3497310841 Roggeri.

Collinare, in costruendo signorile VILLA SINGOLA sviluppo su 2 piani fuori terra oltre accessori e così suddivisa: disimpegno d'ingresso, arioso soggiorno con cucina a vista, area pranzo, l'insieme valorizzato da ampie superfici trasparenti scorrevoli, adiacente frazionato da parete mobile trasparente grande locale con piscina coperta, vano tecnico, disimpegno, bagno, sauna, accesso diretto all'autorimessa di 90 mq, cantina, locale tecnico attrezzato lavanderia. Porticato vivibile in fronte giorno, in maggior consistenza lato piscina prolungato a ponte sospeso nel vuoto. Piano primo suddiviso a disimpegno notte, 3 camere da letto matrimoniali, la padronale con bagno privato, cabina armadio, altro bagno a servizio delle altre due stanze da letto, ripostiglio, terrazza perimetrale, porticato, grande area pavimentata, scala esterna che sale al piano sovrastante, splendido solarium attrezzato con vasca idromassaggio, pergolato con copertura orientabile, locale pluriuso a servizio solarium. Vari posti auto interni alla proprietà, giardino- terreno privato di c.a. 2200 mq. Progettazione di rilievo il piano giorno ha soffitti ad altezza 3 metri, enormi aperture verso l'esterno a valorizzare i volumi e conferire un aspetto contemporaneo riscontrabile anche nella razionale distribuzione degli spazi interni. Finiture di pregio interamente personalizzabili: pavimenti in nobili parquet listone, moderni grès porcellanati effetto marmo, sanitari sospesi, porte interne a scomparsa tutt'altezza pavimento soffitto, eleganti serramenti in alluminio triplo vetro doppia camera, oscuranti frangisole motorizzate reparto notte, porta blindata. Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore integrata da caldaia a gas, impianto fotovoltaico, elevatore interno a servire i piani, impianto di ventilazione meccanica. Particolare attenzione ai dettagli di costruzione per conferire un elevato benessere abitativo, involucro edilizio performante: termolaterizio ( 35 centimetri) cappotto isolante esterno caricato con grafite con spessore maggiore sulle strutture in cemento armato, cappotto isolante interno su tutti i muri perimetrali maggiorato sulle strutture in cemento armato, cura maniacale degli aspetti tecnici a garantire una drastica riduzione dei consumi, durabilità ed evitare l'eccessiva manutenzione e … altri interessanti aspetti da vedere fissando ora un appuntamento. CHIAMA ADESSO! PRIMA DI VENDERE O ACQUISTARE LA VOSTRA NUOVA CASA CONFRONTATE DI PERSONA LA VALIDITÀ DEL NOSTRO SERVIZIO.

Nel cuore di un castagneto, nella zona di “mezza costa” che domina Chiavenna, con una vista emozionante sulla valle e le cime sovrastanti e sullo sfondo il Lago di Como, è stata pensata e realizzata un'operazione di recupero di alcune vecchie baite, all'insegna del design e della sostenibilità. In una condizione di privacy e sicurezza pressoché totali, circondato da 3 ettari di terreno in parte coltivato a mirtilli, scopriamo infatti un sito nato con l'idea di farne una proprietà in cui i materiali, il design, la scelta dei colori, così come le tecnologie avanzatissime, avessero come ispirazione l'armonia ed il rispetto della natura circostante. Gran parte degli arredi dell'edificio principale e degli arredi esterni sono stati costruiti sul posto con materiali recuperati dalle vecchie baite, o da alberi abbattuti e lavorati in loco. Dopo pochi minuti trascorsi nelle piccole baite ci si sente accolti e protetti da un luogo dove natura, design e tecnologia ci offrono un “buen retiro” che ci sembra di conoscere da sempre. Qualche dato tecnico: le tre baite sono in classe energetica A3, con impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore. La struttura è dotata di pannelli fotovoltaici di ultima generazione (neri) da 9kW, con una batteria di accumulo al sale, praticamente ad impatto zero. In aggiunta alle tre baite già ristrutturate, nella proprietà sono oggi presenti altre 4 piccole baite, che necessitano di un recupero completo, che possono ampliare la potenzialità residenziale della proprietà, per una realizzazione finale di circa 200 mq aggiuntivi. Oggi nella proprietà, sotto il brand "Hunum", vive una attività agrituristica che, oltre all'ospitalità di alto profilo che include una piccola SPA, produce una gamma di prodotti, dalla linea estetica alla birra prodotta dalle foglie di castagno, al miele, ai succhi estratti dai frutti di bosco coltivati in loco. Chi desiderasse un "cambio vita", oltre all'acquisto di una bellissima residenza in alta quota, potrà rilevare in aggiunta agli chalet, anche l'avviamento della attività "Hunum". La frazione di Menarola, che gode della presenza di un eliporto, dista da Gordona una decina di chilometri e la si può raggiungere, oltreché con i mezzi propri, con un servizio UBER attivo a Gordona, ed in elicottero o con NCC dagli aeroporti lombardi. La proprietà dista da Saint Moritz poco più di un'ora, in auto. Un'esperienza di tranquillità ed armonia di fronte ad una vista mozzafiato, non lontano dal bellissimo Lago di Como e dalle Alpi svizzere.

**Stupenda Villa Padronale Immersa nel Verde** Benvenuti in questa magnifica villa padronale immersa in un bosco incantato, a pochi passi dal suggestivo lago di Novate Mezzola e con facile accesso al celebre lago di Como. Questa proprietà unica, costruita nel 1982, offre 417 m² commerciali e 400 m² calpestabili, distribuiti su 10 locali che includono 4 camere da letto spaziose e 3 bagni moderni. La villa è perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura senza rinunciare alle comodità moderne. **Comfort e Eleganza in Ogni Dettaglio** All'interno della villa troverete un ampio soggiorno con camino, ideale per serate accoglienti, e una cucina abitabile anch'essa dotata di camino, perfetta per cene in famiglia. La dispensa offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, mentre la zona palestra vi permetterà di mantenervi in forma senza uscire di casa. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato e alla disposizione degli spazi. **Spazi Esterni e Dipendenze** La proprietà comprende una dépendance con camera, cucina/soggiorno e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. All'esterno troverete una cantina interna ed esterna, un garage spazioso, una legnaia e vari depositi. Gli amanti degli animali apprezzeranno lo spazio voliere e pollai, mentre la zona vivaio e orto è perfetta per chi ha il pollice verde. Il grande giardino completamente cintato garantisce privacy e sicurezza. **Posizione Strategica e Servizi** Nonostante la sua posizione immersa nella natura, la villa è vicinissima a negozi e servizi, raggiungibili in poche centinaia di metri. Con un terreno di 2.000 m² e orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: la serenità del bosco e la comodità della città. Il riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort tutto l'anno. Non perdete l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contattateci oggi stesso per una visita.

RIF.146 CASTEL DEL BOSCO. ESCLUSIVA DI VENDITA VILLA A SCHIERA CENTRALE CON 3 CAMERE, MANSARDA, TRIPLI SERVIZI, GARAGE, TERRAZZA PANORAMICA E GIARDINO. Emozionante Opportunità Immobiliare a Castel del Bosco! Vieni a scoprire la tua oasi di tranquillità nel cuore di Castel del Bosco, a pochi chilometri da Pontedera. In un esclusivo complesso residenziale, questa bella villa a schiera ti offre tutta la tranquillità che stai cercando! Ingresso Indipendente e Atmosfera Accogliente -Varcando la soglia, sarai accolto da un'atmosfera accogliente. Il giardino ti conduce al piano terra, dove troviamo un bel soggiorno con camino, la spaziosa e luminosa cucina che affaccia sul giardino retrostante, un bel bagno al piano. Piano secondo con zona notte- Una bella scala ti conduce al piano superiore. Qui troverai tre ampie camere ed un elegante bagno finestrato con vasca ed un comodo ripostiglio. Piano Mansardato- Al piano superiore troviamo la grande mansarda abitabile con bagno privato finestrato completo di doccia, oltre ad una bella terrazza a tasca panoramica. Garage La proprietà include un doppio garage interrato e lavanderia, direttamente collegato all'abitazione, offrendo comodità e sicurezza per il tuo veicolo. Rifiniture di Alta Qualità e Impianti Autonomi- Questa villetta vanta rifiniture di ottima qualità, garantendo uno stile di vita raffinato e confortevole. Gli impianti autonomi assicurano un controllo completo sulle tue esigenze, offrendo una vita comoda e moderna. Rif. 146 € 259.000. Classe energetica E Contattaci ora per prenotare una visita e immergerti nella bellezza di questa residenza unica a Castel del Bosco! 0587.54841 Contattaci ora per ulteriori dettagli e per fissare una visita!.

TRATTATIVA DIRETTA CON IL COSTRUTTORE, COLONICA COMPOSTA DA GIARDINO ESCLUSIVO, INGRESSO PADRONALE, CUCINA CON CAMINO, SOGGIORNO, 2 BAGNI AL PIANO TERRA, E RIPOSTIGLIO, A PIANO PRIMO DA 3 CAMERE E 2 BAGNI DI CUI UNO ESCLUSIVO IN CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZA, OLTRE A RIPOSTIGLIO IN MANSARDA. BREVE DESCRIZIONE Porzione di colonica completamente ristrutturata mantenendo inalterate le strutture originarie quali le murature in pietra e mattoni, le volti a botte, le travi in legno, i pavimenti in cotto, le finestre in legno e la configurazione originale dell'esterno. Di pertinenza del fabbricato vi è un resede privato antistante e retrostante il Fabbricato, nonché terreni agricoli boschivi, uliveto. INFORMAZIONI UTILI Firenze Km. 54; Pisa / aeroporto Km. 41; San Miniato Km. 12; Empoli Km. 26; Pontedera Km. 16; Lucca Km 43; Livorno Km 46; Versilia Km 71; Volterra Km 52; Montopoli SGC FI.PI.LI Km 5.