In una delle vie più prestigiose e belle della città, oggetto unico nel suo genere. 3 unità abitative tra loro collegate da scala interna. Piano secondo e terzo di piccolissima palazzina con fattibilità per ascensore. Ingresso esclusivo da corte e giardino di proprietà. Piano secondo senza ascensore si trova grandissimo appartamento su 4 lati che prende tutto il piano attualmente composto da doppio ingresso dal pianerottolo, soggiorno grandissimo con caminetto e terrazza coperta di 40 mq., cucina con forno e ripostiglio, tinello, 5 camere di cui 3 matrimoniali e con 3 terrazze, doppi servizi uno con finestra, l'altro con terrazza. Al piano terzo 2 appartamenti mansardati alti, accatastati come civile abitazione, ciascuno composto da 3 locali con bagno e terrazze. A corredo al piano terra giardino e corte di ingresso esclusiva, un garage e un garage con cantina e bagno (già utilizzabile come miniappartamento con ingresso autonomo). Viste le perfette condizioni di manutenzione tutti gli appartamenti sono vivibili e abitabili da subito, ma naturalmente si presta a molteplici soluzioni di ristrutturazione sia per abitazione stabile sia per investimento o entrambi per recuperare i costi di ristrutturazione. Pronta consegna. Euro 650.000 Classe Energetica: F

Immerso nella bellezza della Val di Chiana, questo ristrutturato casale ottocentesco offre un'atmosfera di calma e prestigio. La proprietà si estende su un'area di oltre un ettaro, circondata da uliveti e ampi spazi verdi, perfetta per chi cerca la connessione con la natura. La presenza di una piscina invita al relax e alla convivialità. Situata nel suggestivo contesto della Val di Chiana, questa restaurata casa colonica del 1800 rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera unire la bellezza della tradizione toscana con moderni comfort abitativi. Esternamente, la proprietà occupa una superficie di 12.080 mq, arricchita da un giardino attrezzato con piscina, ideale per momenti di relax. La vista che si gode dal giardino abbraccia dolci colline e vigneti, creando un'atmosfera di tranquillità. La struttura, in pietra, è perfettamente integrata con il paesaggio circostante, presentando elementi architettonici caratteristici. Il fabbricato principale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 290 mq, dislocati su due livelli. Più precisamente al piano terra troviamo un ingresso, un altro bagno ed una camera da letto con porte-finestre che conducono al giardino esterno. Tramite scale interne si accede al piano primo, composto da un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina in stile country, una camera da letto e un altro bagno All'interno, gli spazi sono stati pensati per conferire funzionalità ed eleganza. Adiacente al fabbricato principale si trovano due annessi: una dependance ed un annesso adibito a locale di deposito. La dependane sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 50 mq ed è costituita da un angolo cottura, un bagno, una camera da letto ed un soggiorno. Il locale di deposito sviluppan una superficie di circa 50 mq. Il terreno circostante ha un'estensione di circa 1,2 ha ed è costituito in parte da terreno agricolo, di qualità seminativo, uliveto e bosco misto e in parte da resede. La proprietà si completa con una piscina di dimensioni 10 x 5 mt ed un impianto a pannelli solari. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione ottimale, essendo stata completamente restaurata nel 2016. Gli interni vantano un layout razionale e funzionale. Le finiture interne sono di alta qualità e sono state realizzate con materiali pregiati che conferiscono un aspetto moderno. La proprietà si presenta esternamente con facciate in pietra, mentre gli interni sono costituitui da solai in legno con pianelle a vista e da pavimenti in cotto, mentre gli infissi sono in legno. Servizi e utenze La proprietà presenta una serie di servizi e impianti progettati per garantire comfort e funzionalità. L'impianto idrico è stato ristrutturato tra 5 e 10 anni fa, offrendo un sistema di qualità alta. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL e presenta un'efficienza notevole, essendo stato installato nello stesso intervallo temporale. L'impianto elettrico è stato anch'esso aggiornato recentemente, con un sistema di qualità alta. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante casa di campagna offre opportunità da cogliere per un utilizzo residenziale o come struttura ricettiva.; è perfetta per diventare un B&b o una residenza di prestigio. Ubicazione Questa proprietà si trova nel comune di Castiglion Fiorentino, in provincia di Arezzo, immersa nella suggestiva Val di Chiana. La posizione è privilegiata, vicino a importanti località turistiche come Arezzo, Cortona e Montepulciano, facilmente raggiungibili in breve tempo. Il paesaggio offre viste panoramiche sulle dolci colline circostanti, creando un ambiente rilassante. La proprietà è facilmente accessibile e si caratterizza per un'area tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e serenità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cli

ESCLUSIVA - Casa indipendente con giardino-terreno nel paese di Pratovalle nel Comune di Loro Ciuffenna. L'immobile è disposto su due livelli con resede-giardino-terreno esclusivo su tre lati. Al piano terra soggiorno, cucinotto, dispensa, camera o studio, bagno, centrale termica, disimpegno; al piano primo, accessibile internamente da scala in pietra, disimpegno, tre camere, bagno. Soffitta praticabile comoda come grande ripostiglio. Giardino-terreno su tre lati dell'immobile per una superficie di 1.000 mq. Riscaldamento tramite caldaia a gasolio. Necessita di lavori di ristrutturazione. Subito libero. Servizi e negozi più vicini nel paese di San Giustino Valdarno a soli 5 km.