In offerta una casa rurale nell'idilliaco comune di Selva dei Molini. Questa proprietà da ristrutturare si estende su ben 2,3 ettari e offre una varietà di opzioni per la progettazione e l'utilizzo individuale. Il casale, il cuore della proprietà, emana fascino rustico e offre un'atmosfera accogliente con i suoi elementi tradizionali. L'edificio residenziale esistente ha attualmente un volume fuori terra di ca. 1.300 m³ e si estende su più piani - spazio sufficiente per una famiglia o come rifugio per la pace e il relax nella natura. È possibile demolire l'attuale edificio residenziale e ricostruirlo entro una distanza massima di 40 metri, per cui la cubatura massima del nuovo edificio potrà corrispondere a quella dell'edificio esistente. Inoltre, in un nuovo edificio sarebbe possibile realizzare anche un volume interrato che corrisponde ad un'area dell'area esistente (144 mq). È necessario tenere conto dei requisiti legali del piano di sviluppo. Una completa ristrutturazione e ammodernamento dell'edificio esistente potrebbe sbloccare tutto il potenziale di questa proprietà. Altri fabbricati della proprietà comprendono un caseificio, un ampio fienile con spazio per attrezzature agricole o deposito e un laboratorio per lavori artigianali. Gli annessi possono essere mantenuti, ma non possono essere trasformati in spazi residenziali. Inoltre, un posto auto coperto offre protezione per i veicoli dai capricci della natura. Questa proprietà a Selva dei Molini offre un'opportunità unica per vivere e godersi la vita di campagna in tutto il suo splendore. Con fantasia, impegno e maestria artigianale il maso può diventare un vero gioiello nel pittoresco paesaggio dell'Alto Adige. Si precisa che il prezzo indicato è solo indicativo in quanto i proprietari attendono offerte scritte e le valutano individualmente. Cogliete l'occasione di visitare questo maso a Selva dei Molini e lasciatevi convincere dalle sue diverse possibilità!

Chalet di nuova costruzione con stupenda vista panoramica, disposto su due livelli più piano interrato; salone, cucina, doppi servizi, due stanze da letto, giardino, terrazzo, balcone, cantina e ampio garage. Parzialmente arredato. Casa Clima A. Subito disponibile.

San Giorgio a Colonica, centrale, vicino a tutti i servizi principali, in corte interna e tranquilla vendesi terra tetto completamente ristrutturato, composto al piano terra da ingresso, al primo piano soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio- lavanderia, al secondo piano nell'ampio sottotetto si trova la seconda camera matrimoniale con stanza guardaroba dove è possibile realizzare il secondo bagno. Prezzo richiesto euro 169000

Ref. TC075 Casa bifamiliare con ampio giardino privato e bellissima vista panoramica verso la valle. La casa è composta da 2 unità abitative autonome con entrata indipendente e con due garage ampi di ca. 100 mq in totale. La mansarda è vivibile e c´è la possibilità di alzarla del 20%. La casa necessita di ristrutturazione ed è disponibile da subito! Sup. commerciale: 350,00 mq Giardino: 510,00 mq Classe energetica G Prezzo Euro 267.000

Splendida casa a schiera in posizione privilegiata! Chienes, rarità sul mercato immobiliare locale, splendida casa a schiera, con particella singola (non porzione condominiale) in posizione privilegiata. Casa di generose dimensioni che si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato. L'abitazione espone perfettamente al sole gode di splendida vista e dispone di cucina separata, soggiorno con zona panzo, bagno di servizio in pianoterra che ospita oltretutto lo splendido giardino privato, al piano superiore si trovano tre camere con ampio bagno, splendido balcone con affaccio aperto ed esposizione lato sud, mentre in sottotetto, si possono ricavare ulteriori vani e si dispone di una terrazza di ineguagliabile bellezza che regala ampi scorci panoramici. Gli ambienti sono tutti luminosi e ben divisi, sia l'interno della casa che gli esterni sono in ottime condizioni e sono stati realizzati con criteri costruttivi di alta qualità, le finiture conservano uno stile moderno e piacevole. Spettacolare la stufa che fornisce calore supplementare alla zona giorno, per un ambiente ancora più comfortevole e accogliente. La casa dispone di doppio posto auto esterno coperto e di ampi vani cantina. Ideale per una famiglia numerosa, visti gli spazi ormai introvabili, la casa tuttavia, essendo priva di vincoli di convenzionamento, si presta anche come immobile per le vacanze per coloro che amano trascorrere bellissimi periodi in famiglia. La vendita avviene da privato, pertanto è possibile usufruire della tassazione agevolata sul solo valore catastale, ben inferiore all'iva. Chienes. collocato in posizione strategica, a poca distanza dal capoluogo pusterese di Brunico, il paese gode di tutti i servizi primari, è immerso nella natura e offre numerosissime opportunità anche per il tempo libero: dalle famose escursioni in montagna, di cui è punto di partenza rinomato, al vicino laghetto naturale di Issengo, passando per gli sport invernali, la località fa parte infatti del comprensorio sciistico del Plan de Corones, che si trova a poca distanza. Questo immobile è un esclusiva REALPS LA NOSTRA PASSIONE E' LA VOSTRA CASA!

Vendesi multiproprietà. Sistemazione indipendente di circa 30mq, con angolo cottura, bagno e 6 posti letto nel complesso condominiale del Villaggio turistico Ploner, immerso in paesaggi magnifici e situato a 18km da Cortina D'Ampezzo, in prossimità delle Tre cime di Lavaredo. Può essere usufruita in tre diversi periodi dell'anno: Dal 21 al 28 Febbraio per la stagione invernale; Dal 1 al 10 Giugno per la stagione primaverile; Dal 1 al 10 Settembre per la stagione estiva. Oltre alla presenza nel complesso di un ristorante e di un bar, il Villaggio turistico mette a disposizione degli ospiti diversi servizi, fra i quali: • Piscina coperta • Sauna • Hammam • Centro fitness • Comprensorio sciistico di Cortina D'Ampezzo (nel periodo invernale) • Biblioteca • Giardino con parco giochi per bambini

Ecco cosa vi attende… Vendesi incantevole e tipico maso a Selva dei Molini situato a 1.140 m.s.l.m. in posizione privilegiata e soleggiata, con una vista mozzafiato su tutta la vallata ai piedi delle Alpi dello Zillertal. In questo paesaggio naturale unico, la Valle di Selva dei Molini è il luogo ideale dove trascorrere il tempo in tranquillità e relax, lontano dalla frenesia della vita quotidiana e a stretto contatto con la natura. Il maso è da ristrutturare e offre la possibilità di creare un luogo unico e personalizzato dove poter realizzare il proprio sogno. Occasione unica e irripetibile! E il vostro nido prende forma… La proprietà comprende una casa contadina (edificio principale), un fienile con la stalla,un edificio per le attrezzature agricole (casetta del latte) e un edificio al grezzo per le macchine agricole con due box garage. È anche presente una sorgente privata di acqua potabile. Il maso è circondato da circa 1,1 ettari di prato e circa 1,2 ettari di bosco. Non si tratta di un maso-chiuso.

Ecco cosa vi attende… In mezzo a un'idilliaca campagna verde, ai margini del villaggio di Caminata, offriamo in vendita questa casa a schiera convenzionata allo stato grezzo. Con un grazioso giardino privato e una spettacolare vista panoramica sulla valle, questa proprietà si presenta come un'opportunità unica e irresistibile. Il prezzo di vendita si riferisce allo stato attuale della proprietà, e la finitura degli interni deve avvenire a proprie spese. Questa circostanza consente tuttavia una personalizzazione su misura, in linea con le esigenze individuali. Inoltre, la peculiarità di questa proprietà risiede nella possibilità di creare due unità abitative autonome. E il vostro nido prende forma… La prima unità abitativa comprende ingresso, area cucina-pranzo, area notte, bagno e terrazza con giardino al piano terra. La seconda unità è composta da due camere da letto, bagno e due balconi al primo piano; un‘ampia zona living, ripostiglio, bagno e wc al secondo piano. Il prezzo comprende quattro locali cantina e un locale tecnico situati al piano interrato, nonché tre posti auto esterni di fronte alla proprietà.

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T985 Trattativa Riservata Su specifica richiesta della Proprietà, ulteriori informazioni sulla proposta immobiliare verranno volentieri inviate, a fronte di sottoscrizione di accordo di riservatezza che potrete richiedere via e-mail a alleghe@dolomitissime.com o telefonando al + 39 0437723805 Nel cuore pulsante di San Candido, nel centro storico di una delle località più affascinanti dell'Alta Pusteria, sorge il Boutique Hotel Zenana, un gioiello incastonato tra storia e bellezza naturale. Questo immobile unico, con origini risalenti al 1753, è stato ristrutturato con cura nel 2014 per trasformarsi in un elegante albergo. Distribuito su tre piani, il Boutique Hotel Zenana offre un'esperienza intima e ricercata: tre camere, sei suite e due appartamenti accolgono gli ospiti con ambienti raffinati e confortevoli. L'ideale per te, la tua famiglia e tutti gli ospiti a cui vorrai offrire un soggiorno unico in un posto speciale delle Dolomiti. Il piacere di soggiornare in questo immobile è arricchito dalla presenza di una cucina professionale, una sala colazioni luminosa e una sala lettura, ideali per momenti di relax e convivialità. Non mancano uno spazio riservato alla lavanderia e un ampio magazzino nel sottotetto. La posizione dell'immobile, a fianco alla storica Chiesa di San Michele e al suggestivo convento dei Francescani, rende questo immobile una vera e propria oasi di tranquillità nel centro pedonale di San Candido, garantendo al contempo accessibilità e comodità grazie ai sette posti auto nel vicino parcheggio interrato. Immerso nel fascino delle Dolomiti, patrimonio Unesco, e situato a pochi chilometri da destinazioni iconiche come il Lago di Braies e Cortina d'Ampezzo, il Boutique Hotel Zenana rappresenta non solo un'opportunità immobiliare esclusiva, ma anche un'occasione unica per chi desidera offrire una vacanza a parenti e amici oppure un benefit aziendale senza precedenti, creando un luogo dove il benessere e la bellezza convivono in perfetta armonia. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com

Ecco cosa vi attende… Tra la località di Rina e Antermoia, a circa 1.400 metri di altitudine, dove la strada pubblica finisce ed inizia l'assoluta tranquillità, al suono dei grilli e degli uccellini, il panorama si apre su un'immensa vallata di prati verdi e colorati da molteplici fiori, con il contorno delle cime del Sas dla Crusc e del Sas de Pütia. Proponiamo questo immobile composto da una casa destinata alla civile abitazione, di tre piani fuori terra ed un piano seminterrato, e un fienile di due piani, costruito con le caratteristiche del maso, completamente in legno. Il tutto circondato da un appezzamento di terreno destinato a prato, dove prendere il sole o cenare sotto le stelle. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e/o ricostruzione.

CASTELLANZA - ZONA ALTA In zona residenziale non distante dalla stazione Ferroviaria Nord Castellanza e dai servizi di prima necessità, inserita in tranquilla via chiusa, proponiamo villa di 316 mq commerciali totali e composta da tre appartamenti completamente indipendenti così distribuiti: - APPARTAMENTO 1: posto al piano primo mansardato e composto da ingresso, soggiorno, cottura separata, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale, cameretta; - APPARTAMENTO 2: posto su due livelli e composto da ingresso, locale open space, scala di collegamento, camera, cucina, bagno; - APPARTAMENTO 3: posto su due livelli e composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cottura separata, disimpegno, bagno, due camere, scala di collegamento, tre cantine, lavanderia/bagno. Completano la soluzione quattro posti auto coperti e piccola area verde. Soluzione ideale per 2/3 nuclei famigliari e di parenti alla ricerca di una villa indipendente servita e tranquilla.

SAN GIORGIO A COLONICA AFFITTASI Porzione di terratetto di 110 mq circa disposto su due livelli e composto da ingresso su soggiorno cucina, bagno e ripostiglio, al primo piano due camere da letto e un bagno finestrato con velux automatica. Completa la proprietà un comodissimo giardino con piscina e parcheggio coperto per due auto. SAN GIORGIO A COLONICA AFFITTASI in strada tranquilla e non rumorosa BELLISSIMA porzione di terratetto su due livelli e composto da ingresso in soggiorno cucina con camino, bagno e ripostiglio; al primo piano troviamo due camere da letto e un bagno finestrato con velux automatica. Completa la proprietà oltre 100 mq di giardino con PISCINA e posti auto coperti. L'immobile è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio ed è pronto per essere abitato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi. CONTRATTO DI AFFITTO SOLO AD USO FORESTERIA O TRANSITORIO.

Situato nel prestigioso villaggio di Dobbiaco/Toblach, questo raffinato chalet semi-indipendente rappresenta un vero e proprio emblema della vita alpina di lusso. Incorniciato da panorami mozzafiato delle imponenti Dolomiti e dal fascino intramontabile del centro storico, l'immobile si erge con grazia su una dolce collina, offrendo un perfetto equilibrio tra serenità e accesso immediato alle esclusive comodità del villaggio, comodamente raggiungibili a piedi. Progettato con un'eleganza senza tempo, questo lodge unisce magistralmente elementi tradizionali in legno a materiali di alta gamma, come marmo e travertino. Gli interni irradiano un'atmosfera di calore e raffinatezza, con ogni dettaglio meticolosamente selezionato per creare un ambiente accogliente e sofisticato. Il soggiorno, caratterizzato da soffitti alti, amplifica la sensazione di spaziosità, mentre la luce naturale pervade gli spazi, conferendo un'aria di eleganza senza pari. Sviluppato su tre livelli finemente progettati, lo chalet offre spazi abitativi versatili e di classe. Al piano terra, si trovano due camere da letto eleganti, accompagnate da un bagno di design, dotato di una sontuosa vasca incassata nella parete, splendidamente rifinita in travertino-un angolo perfetto per il relax dopo una giornata trascorsa all'aria aperta. Al primo piano, lo chalet si configura come un raffinato salotto sociale, con un ampio soggiorno che include una zona pranzo e un affascinante camino, ideale per incontri conviviali. La cucina, sapientemente integrata, unisce funzionalità e armonia con le aree living. Questo livello include anche un bagno elegantemente arredato per la massima comodità. Un affascinante corridoio ornato con volte a crociera guida attraverso questo piano, arricchendo l'ambiente con un tocco di classe architettonica. Il vasto balcone offre vedute incantevoli delle Dolomiti e del centro storico, rendendolo il luogo ideale per assaporare l'aria fresca di montagna in un contesto esclusivo. Il piano superiore si presenta come un rifugio privato, con una camera da letto supplementare e un bagno, perfetto per accogliere ospiti o familiari. Per gli intenditori dello sci, la posizione dello chalet è assolutamente impareggiabile, situato in prossimità delle piste più rinomate della regione. L'adiacente area sciistica delle Tre Cime vanta una selezione di percorsi adatti a ogni livello di abilità, mentre il Plan de Corones è celebre per le sue piste meticolosamente curate e le vedute panoramiche. Inoltre, le prestigiose località sciistiche di Cortina d'Ampezzo si trovano a breve distanza in auto, con piste iconiche come Tofana e Faloria, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere un'avventura alpina senza pari. Questo elegante mountain lodge rappresenta un rifugio esclusivo per chi desidera abbracciare il fascino della vita alpina, godendo di comfort moderni e di un access

Prato, nel cuore del borgo di San Giorgio a Colonica, si propone in vendita grazioso terratetto di 157 mq catastali oltre resede tergale e annesso. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra; il pian terreno è composto da ingresso su ampio soggiorno open space suddiviso in due ambienti comunicanti, ripostiglio sottoscala, grande cucina abitabile con accesso a resede tergale con pratico annesso; al piano primo si sviluppa si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali con accesso a balcone, e servizio finestrato con doccia. Da una delle camere si sale al secondo e ultimo piano composto da un vano mansardato. Nel tempo, l'immobile è stato oggetto di varie opere di manutenzione e si presenta dunque in buone condizioni, sebbene necessiti di alcune opere di ammodernamento. Libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita la quota di proprietà di 1/2 di uno splendido villino situato in Viale della Vittoria, nel Comune di Porto San Giorgio. Situato in una posizione esclusiva e centrale, questo villino in Viale della Vittoria offre una posizione strategica e privilegiata. Libero su tre lati e dotato di una piccola corte comune, l'immobile si sviluppa su tre livelli con una superficie residenziale complessiva di 216 mq e una superficie commerciale di 276 mq. La proprietà è da ristrutturare e si trova a soli 100 metri dal mare, 500 metri dal centro città e 800 metri dall'Ospedale di Porto San Giorgio. Le principali caratteristiche dell'Immobiliare, sono: Corte: Piccola corte di circa 25 mq Accessori: Accessori comunicanti al Piano Terra e al Piano Secondo per un totale di 55 mq Loggetta: Loggetta al Piano Terra di 4 mq Balconi: Balconi al Piano Primo per un totale di 18 mq Terrazzo: Terrazzo al Piano Secondo di 84 mq Garage: Garage al Piano Terra di 29 mq Edifici Circostanti: La zona è caratterizzata prevalentemente da case singole, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquisire una quota di proprietà in una posizione strategica e privilegiata a Porto San Giorgio e per chi desidera vivere vicino al mare e al centro città, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano. La proprietà si trova nel comune di Porto San Giorgio, in un contesto residenziale molto prestigioso, ed in particolare nell'esclusivo Viale della Vittoria, noto per gli innumerevoli villini dall'inconfondibile stile Liberty. La villa è a pochi passi dalla spiaggia e dal lungomare, oltre ad essere a ridotta distanza rispetto al centro ed ai principali servizi. Nel raggio di soli 500 metri, si trovano inoltre numerosi giardini e pinete attrezzate. La città rappresenta una delle più importanti località di mare della costa Adriatica, in grado di coniugare la sua ampia e qualificata gamma di servizi con una dimensione ancora a misura d'uomo. Riconosciuta come Bandiera Blu, grazie alle sue acque chiare e pulite e alle sue spiagge caratterizzate da una sabbia finissima, la costa sangiorgese è uno dei tesori del territorio Fermano. Porto San Giorgio è ben integrata nella rete dei collegamenti viari, la presenza della stazione ferroviaria e l'uscita dell'autostrada A14 le permettono di essere facilmente raggiungibile anche dagli aeroporti di Ancona (60 km) e di Pescara (150 km), oltre a vantare un porto turistico e commerciale d'eccellenza, tra i più moderni ed attrezzati d'Europa.

Ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare. La sua suddivisione consente di trasformare e ridisegnare completamente gli ambienti, personalizzandoli in base alle proprie esigenze abitative e agli stili di vita di chi lo vive. È la casa ideale per una o due famiglie con figli, in cerca di comfort e privacy in uno spazio immerso nel verde o per progetto di investimento. La villa, edificata negli anni '40 e completamente da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli con possibilità di ampliamento: una unità abitativa al piano primo di 285 mq, una unità abitativa al piano secondo di 285 mq - per un totale di 570 mq di SLP, un piano seminterrato di 285 mq ad uso cantine e posti auto, un piano terzo sottotetto (recuperabile). Vi è inoltre, la possibilità di edificare una ulteriore unità abitativa di circa 110 mq. L'immobile è inserito in un parco verde privato, tenuto a giardino, di circa 2200 mq, nel comune di Cologno Monzese, tra via Bolzano e via Val di Stava, in una posizione strategica sia dal punto di vista dei servizi metropolitani che stradali. Coldwell Banker Living Group, ti aspetta per farti scoprire questa casa o aiutarti a trovare quella che stai sognando. Il nostro team è formato da professionisti esperti in intermediazione, valutazione, marketing, consulenza legale e consulenza tecnica, per offrire una consulenza di valore in ambito immobiliare. Disponibile subito.

Prato Sud, San Giorgio a Colonica- Grande terratetto libero su tre lati, risalente agli anni '60. L' ingresso si apre su un ampio disimpegno che permette di accedere ai vari ambienti della casa: la sala, attualmente adibita a camera da letto, il soggiorno con camino, la cucina ed il sottoscala ad uso ripostiglio. Al primo piano è presente la zona notte composta da tre camere matrimoniali (di cui una con balcone annesso), da una camera media e dal servizio con comodo antibagno adibito a lavanderia. Al secondo piano infine troviamo la soffitta con accesso ad ampio terrazzo abitabile. L' immobile è libero su tre lati con esposizione Sud/Est, Nord ed Ovest, tutti i vani affacciano sul resede carrabile che circonda la casa. Completa la proprietà un magazzino ad uso deposito situato nella parte tergale del resede. Il terratetto, dotato di aria condizionata, si presenta nel suo stato originale e si trova in una zona molto tranquilla ma, allo stesso tempo, ben collegata alle principali vie di comunicazione.

Ecco cosa vi attende… In una posizione centrale a Cadipietra, nel cuore della Valle Aurina, offriamo in vendita questa affascinante casetta da ristrutturare. Una fantastica opportunità di investimento per tutti coloro che cercano una nuova casa o una residenza per le vacanze. L'area è ideale per gli amanti dello sport: in estate, le montagne circostanti invitano a splendide escursioni e in inverno le piste da sci di “Klausberg” sono comodamente raggiungibili a piedi. È già disponibile una proposta di progetto per una nuova distribuzione degli spazi interni dell'immobile, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. E il vostro nido prende forma… La casetta è composta da un ingresso con corridoio, una “stube” con stufa contadina, una cucina separata con stufa a legna, una dispensa, un bagno e una terrazza con giardino al piano terra. Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno e due balconi. Due cantine al piano interrato completano l'offerta. È già presente il collegamento per il teleriscaldamento.

Casa a schiera in posizione meravigliosa a San Martino - Valle di Casies. Dall‘ ingresso si accede alla cucina separata attraverso la veranda, ampio soggiorno, ripostiglio e bagno di servizio completano il piano. Al primo piano si trovano due camere da letto con accesso diretto a due balconi e un spazioso bagno. Il secondo piano e composto da altre due camere e un bagno. Completo di giardino, spaziosa cantina e Garagebox.

A Dobbiaco offriamo una casa centrale a schiera in una zona residenziale, vicino al centro che garantiscono la comodità a tutti i servizi. Due unità indipendenti collegate tra loro con un vano scala, inoltre a una soffitta. L'abitazione, dotata di posto auto in garage, dispone di: al piano scantinato: quattro cantine e garage; al piano terra: un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera da letto e un terrazzo; al piano primo: un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno e due balconi e una soffitta. Al piano terra troviamo un soggiorno con stufa a legno e con pareti in legno, come anche una camera fatta totalmente di legno di cirmolo. L'esposizione dell'intera abitazione è a Sud. Imposte sul mero valore catastale e quindi non soggette ad Iva.