Venda de casas - Valeriana

Gcasa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida opportunità: un elegante villino indipendente, completamente ristrutturato e riqualificato con finiture di alto livello, situato nella tranquilla e ricercata frazione di Campovico, a pochi minuti da Morbegno. Edificata nel 2004 e recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica e impiantistica, la proprietà è libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 150 mq. Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminoso living, vero cuore della casa, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. La cucina, separata da eleganti vetrate scorrevoli, si apre direttamente sul patio esterno esposto a ovest, impreziosito da una pergola bioclimatica con lamelle orientabili: uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax da vivere per gran parte dell'anno. Completa il piano un comodo bagno finestrato. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, tutte dotate di terrazzo privato, un disimpegno e un ampio bagno. Il piano seminterrato offre un ulteriore bagno di servizio, due pratici ripostigli, di cui uno adibito a lavanderia, oltre a una spaziosa autorimessa di circa 40 mq. La proprietà è circondata da corte e giardino privato sui quattro lati, tranquillità e piacevoli spazi all'aperto. L'immobile si distingue per le elevate prestazioni energetiche (Classe A3 - EPgl,nren 50,28 kWh/m² anno) e per le moderne dotazioni tecnologiche: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto di raffrescamento, cappotto termico e serramenti a triplo vetro assicurano il massimo comfort abitativo e consumi estremamente contenuti. La soluzione ideale per chi desidera vivere l'indipendenza di una casa singola, con spazi ben distribuiti, facilmente gestibili e progettati per offrire il massimo comfort senza eccedere in metrature, il tutto a pochi minuti dai servizi e dal centro di Morbegno. L'immobile risulta attualmente occupato dalla proprietà e sarà consegnato libero al rogito entro 12 mesi dal contratto preliminare. "Le informazioni, le metrature e i dati riportati nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Nonostante l'attenzione posta nella redazione dell'annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali involontari refusi, omissioni o imprecisioni."Gcasa immobiliare, società fondata nel 2020, si occupa di intermediazione e consulenza immobiliare, può contare su un team di 5 persone distribuito su due uffici, Colico e Morbegno. La presenza territoriale e la formazione continua del nostro team ci permettono di raggiungere risultati importanti, raggiungendo clienti nei territori del Lago di Como, Valtellina, provincia di Milano e Monza-Brianza. La società è specializzata in compravendite immobiliari residenziali e industriali, potendo contare su un vasto network costruito negli anni e nell'esperienza maturata. Per informazioni e visite: Immobiliare Gcasa - Piazza Caduti Libertà 11, Morbegno (So) Tel. 0342 030221 Mail: [email protected]

In posizione tranquilla e soleggiata, al confine tra Mantello e Cercino, proponiamo in vendita ampio stabile indipendente disposto su tre livelli, ideale sia come abitazione principale per più nuclei familiari, sia come interessante opportunità di investimento. Al piano terra troviamo un enorme garage di oltre 110 m², in grado di ospitare più veicoli, perfetto anche come spazio per attività artigianali o deposito. Sullo stesso livello è presente anche un locale caldaia. Il piano primo ospita un appartamento spazioso e ben distribuito, composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto, bagno finestrato, grande terrazzo e balcone. Gli ambienti sono luminosi e godono di un'ottima esposizione. Al secondo piano si trova un secondo appartamento, di identica disposizione, con cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno, terrazzo panoramico e balcone, ideale per ospitare un secondo nucleo familiare o da destinare alla locazione. Gli appartamenti sono completamente indipendenti, ma collegati da vano scale comune: una soluzione pratica e versatile che garantisce maggiore privacy. A completare la proprietà un ampio terreno circostante, perfetto per creare un giardino privato. La posizione è davvero strategica: lo stabile si trova a 5 minuti da Morbegno, a 10 minuti dal Lago di Como e dalla Valchiavenna, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Un immobile versatile e di ampie dimensioni, un'occasione unica per chi cerca spazi comodi, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della bassa Valtellina!

TRAONA: OCCASIONE UNICA! In residence di recente costruzione proponiamo in vendita villa libera sui 4 lati con 300 mq. di giardino privato. La villa è così composta: PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno privato e uscita sul terrazzo coperto, ampia camera con terrazzo ( già predisposta per essere suddivisa in due camere singole) e bagno con doccia. PIANO INTERRATO: Stupenda taverna tipicamente rifinita, locale bagno/lavanderia e comodo box auto. Oltre al box auto è presente un posto auto esterno ad uso esclusivo. Completa la proprietà spettacolare giardino circostante piantumato ed attrezzato. Riscaldamento autonomo a metato. L'immobile si trova in perfetto stato con ottime finiture e super organizzato. Nella vendita è compreso l'arredo della cucina principale e di quello in taverna. ▪️ TRAONA (SO) è un caratteristico comune della Bassa Valtellina di circa 2.600 abitanti, situato alle pendici della Costiera dei Cech e in posizione strategica per raggiungere rapidamente Morbegno e le principali località della Valtellina. Il paese offre i principali servizi di prima necessità, tra cui scuola dell'infanzia, primaria e secondaria di primo grado, farmacia, ufficio postale, negozi e attività commerciali. La posizione è particolarmente comoda anche per i collegamenti, grazie alla vicinanza alla SS 38 e alla stazione ferroviaria di Cosio-Traona. Dista circa 5 km da Morbegno, 30 km da Sondrio e circa 25 km dal Lago di Como. PREZZO 320.000 € CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA! [email protected] 346.0544940 - ORARIO UFFICIO Tutti i contenuti del presente annuncio (informazioni, descrizioni, fotografie, planimetrie, altro) hanno finalità esclusivamente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia immobiliare Poncetta declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze e/o omissioni nonché incongruenze con gli annunci presenti su altri portali e invita gli interessati a verificare personalmente le esatte caratteristiche dell'immobile e la relativa documentazione prima della conclusione di qualsiasi trattativa.

Villa indipendente con due appartamenti e splendida vista panoramica sulle Alpi Nel Comune di Dubino, in una meravigliosa posizione panoramica, immersa nella tranquillità e con una suggestiva vista sulle Alpi, proponiamo in vendita villa indipendente composta da due appartamenti con ingressi autonomi, ideale come abitazione principale per una o due famiglie. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la recente realizzazione degli impianti e l'elevata efficienza energetica grazie alla presenza dell'impianto fotovoltaico, della caldaia a pellet e degli infissi di recente installazione e del riscaldamento a pavimento nell'appartamento a piano terreno. Piano terra - Appartamento completamente arredato L'abitazione, pronta per essere abitata, è arredata con gusto e offre una luminosa zona living con cucina a vista dotata di penisola, zona pranzo e accogliente soggiorno TV. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali di cui una con bagno privato con doccia, disimpegno e secondo bagno. Piano primo - Appartamento da personalizzare Il secondo appartamento, da completare nelle finiture e nell'arredamento, rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una casa su misura. È composto da una panoramica zona giorno con accesso al balcone, dal quale si gode di una splendida vista aperta sulle montagne, due camere da letto, disimpegno e bagno. Completano la proprietà Curato giardino che circonda la villa; Cantina; Lavanderia; Ripostigli; Possibilità di realizzare un garage nel volume ora adibito a ripostiglio.