Lotto nr. 1 Piena proprietà. In un pregevole complesso immobiliare storico denominato “Villa Melchiori Ceschi”, ubicato a Trento (TN) Frazione Povo via Sprè 52/54 e composto da: a) p.m. 1 della p.ed. 104: parte consistente del fabbricato, corpo nord, ad uso “agritur” su più piani fuori terra ed uno interrato, oggetto nel corso degli anni 2008/2012 di un importante intervento di restauro e consolidamento da terminare con opere di completamento e rifinitura, così suddivisa: a piano terra locali al grezzo quali zona destinata ad ingresso agritur, prevista sala colazioni, dispensa, deposito, portico esterno a nord ed appartamento completato con soggiorno-cottura, stanza e bagno; a primo piano sei stanze con bagno; a secondo piano-sottotetto, due stanze con bagno; a piano interrato ampi locali al grezzo destinati a deposito, cantine, locali tecnologici - il collegamento ai piani è demandato a un prezioso vano scala in pietra dotato di ascensore il cui atrio di ingresso è collegato all'ulteriore accesso pedonale lungo il caratteristico porticato sul lato est; b) p.m. 2 della p.ed. 105: appartamento signorile al secondo piano composto da cucina con poggiolo, soggiorno, una stanza con due spogliatoi e bagno, due stanze con bagno e spogliatoio in comune, w.c., spogliatoio e disimpegno con poggiolo per la zona giorno, al piano superiore (sottotetto) un soppalco, la C.T. e due soffitte; c) p.ed. 1045: piscina scoperta ubicata a nord del complesso immobiliare ed accessibile dalla particella fondiaria 906/34, non oggetto di vendita; d) pp.ff. 906/1 e 909 di 2.383 mq catastali complessivi: giardino che circonda il complesso immobiliare. Contesto: Zona residenziale panoramica ai margini sud-ovest dell'abitato di Sprè di Povo, nelle immediate vicinanze della casa di riposo della frazione. I principali servizi risultano ubicati nella vicina frazione di Povo asservita da infrastrutture pubbliche, negozi ed attività commerciali di vario genere, ed altresì comodamente collegata alla città di Trento a mezzo di trasporto pubblico urbano. DATI TAVOLARI: C.C. Povo P.T. 2220 II p.ed. 104 p.m. 1, quota 1/1 C.C. Povo P.T. 2197 II p.ed. 105 p.m. 2, quota 1/1 C.C. Povo P.T. 2121 II p.ed. 1045, quota 1/1 C.C. Povo P.T. 2267 II pp.ff. 906/1 e 909, quota 1/2