Boccea, Monte dell'Ara - Valle Santa. Propongo in vendita una spaziosa e rifinita villa bifamiliare in Classe “A4” sita nella parte più tranquilla e verde di via Carmagnola. L'edificio, costruito con struttura in cemento armato nei primi anni ottanta e ristrutturato con efficientamento energetico nel 2023, si presenta in perfette condizioni di manutenzione. L'unità si compone di due piani fuori terra per circa 190 mq di abitazione più 50 mq fra box e cantina. Piano terra: giardino pavimentato, portico, soggiorno triplo con caminetto, cucina semiabitabile e servizio; Piano primo: soggiorno/camera, 3 camere da letto, 2 grandi ripostigli/stireria, 2 servizi, balcone; Garage doppio e cantina direttamente comunicante con l'abitazione. Rifiniture: portone e inferriate blindate, camino, cappotto termico, infissi in PVC a taglio termico, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 5 kWh con batterie di accumulo per 10 kWh, caldaia a pompa di calore, colonnina di ricarica auto, etc etc.

VALLE SANTA- VIA ROMENTINO: proponiamo in vendita villa unifamiliare bilivello 380 mq così composta: al piano terra, salone triplo, soggiorno, due cucine abitabili, disimpegno, quattro camere da letto, doppi servizi; al piano superiore troviamo la zona notte con disimpegno, quattro camere da letto, doppi servizi e terrazzo di circa 150 mq. Completano la proprietà un giardino di 700 mq, box auto 30 mq e una cantina 15 mq. Ideale per suddividere in due o tre unità abitative. L'immobile è da ristrutturare. Acquistare con noi è ulteriormente vantaggioso perché avrai in regalo il kit base della Verisure per la tua sicurezza e, se necessiti di componenti aggiuntivi, hai diritto ad accedere a forti scontistiche dedicate. Perché affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 0661774130 oppure info@aradomus.it

Boccea Via di Valle Santa proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2011 compresi gli impianti elettrici idraulici e di riscaldamento, disposta su 3 livelli: al piano terra troviamo il salone doppio, la cucina a vista con camino, disimpegno, zona lavanderia e bagno; Piano primo, al quale si accede sia dalla scala interna sia da una scala esterna, (è possibile quindi suddividere la villa in 2 unità indipendenti), è composto di soggiorno con canna fumaria (attualmente è stata installata una stufa a pellets ma è possibile ripristinare il camino), 2 camere matrimoniali, un bagno (possibilità di ricavare un altro bagno); al 2° livello (catastalmente soffitta con la possibilità di usufruire del recupero dei sottotetti) abbiamo un altro soggiorno, disimpegno, una camera, un bagno ed un locale lavanderia. La corte esterna è dotata di due ingressi, uno pedonale ed uno carrabile con cancello in ferro battuto, ed è circondata da un curatissimo giardino di ca. 1100mq dotato di impianto di illuminazione e irrigazione e pozzo, con barbecue e forno a legna, all'interno del quale troviamo 3 posti auto coperti, una piscina ed un locale magazzino. La villa presenta rifiniture di pregio, quali infissi in doppio vetro e legno, persiane blindate, pavimentazione in cotto, condizionatori, videocitofono, impianto allarme con telecamere a cavo nella parte esterna con circuito antimanomissione. Eu. 450.000. RIF. 2129872 Classe Energetica: G