Poniamo in vendita una maestosa villa panoramica di 500 mq circondata da un giardino terrazzato di circa 2.500 mq situata al confine tra San Gregorio di Catania e Valverde. La dimora si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 250 mq ed è composta da un ingresso, un ampio salone triplo e una spaziosa cucina abitabile, entrambi con affaccio sulla panoramica terrazza che offre una vista mozzafiato sul golfo di Catania e sul rigoglioso giardino. Un corridoio disimpegna la zona notte che comprende oltre uno studiolo, 4 camere da letto, di cui 2 con bagno in comune, una con bagno privato e una lussuosa suite matrimoniale con sala da bagno e cabina armadio. Tutte le stanze hanno uscita sul terrazzo. La villa vanta inoltre un piano seminterrato/livello giardino inferiore, accessibile sia internamente che esternamente. La superficie è di ulteriori 250 mq suddivisa in diverse aree tra cui una suggestiva tavernetta rustica, un garage e un magazzino con potenzialità per essere trasformato in una dependance per ospiti o una esclusiva palestra o una SPA privata. Grazie alla presenza di diversi ingressi e alla possibilità di apportare modifiche, la villa si adatta perfettamente alle esigenze di una numerosa famiglia o di due nuclei familiari. Il vasto giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una splendida piscina, rendendo la proprietà un'oasi ideale per gli amanti della natura e della tranquillità pur restando vicina ai servizi della città. Trattasi di una costruzione antisismica anni '90, realizzata in cemento armato, termoautonoma, impianto di allarme e videosorveglianza. La villa si trova all'interno di una strada privata che dà accesso solo a poche altre ville esclusive. Prezzo richiesto: 890.000 euro Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. iemmeeuropa di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: E

E poi ci sono i panorami capolavoro. Quelli che continui a pensarci anche quando non sei più davanti! San Gregorio di Catania, presentiamo uno splendido ed introvabile rustico da ristrutturare, disposto su un unico livello e con una meravigliosa vista mozzafiato su tutto il golfo di Catania. Entrando nella proprietà si percepisce da subito una sensazione di quiete, serenità e benessere, grazie ad un ampio e verdeggiante terreno che circoscrive l'unità immobiliare e si estende per circa 2.022 mq. L'immobile, di circa 67 metri quadrati dispone di un enorme potenziale, con possibilità di personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La presenza di un spazio terrazzato dove potersi rilassare ammirando un eccelso panorama e la posizione libera nei quattro lati, garantiscono l'accesso alla luce naturale, mentre il terreno offre la possibilità di trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Grazie alla sua posizione strategica, vicina ai servizi e ai principali collegamenti, questo immobile rappresenta un eccellente soluzione per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma comodo da raggiungere. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE RIF.V324 - 095 7213810 PERFETTO PER CHI - E' in cerca di una soluzione totalmente indipendente - Desidera ampi spazi esterni panoramici con giardino - Vorrebbe vivere in aree tranquille ma ben servite - E' in cerca di una location rustica per un progetto d'investimento 1) TOTALMENTE INDIPENDENTE La proprietà, totalmente libera su tutti i lati, consentirà di godere di un contesto tranquillo e riservato, permettendoti di vivere tutti i tuoi momenti di vita quotidiana in totale serenità e privacy ed evitando noiose gestioni e spese comuni. 2) LIBERTA' DI REALIZZAZIONE Se hai sempre desiderato realizzare un'abitazione perfettamente concepita secondo i tuoi desideri e le tue esigenze, questo caseggiato con ampio giardino, rappresenta la soluzione ideale che ti consentirà di dare forma al tuo progetto in assoluta libertà. Potrai infatti decidere di ripristinare la struttura già esistente o di creare un immobile secondo la tua idea di progettazione. 3) DETTAGLI IMMOBILE - Via Verdina/via delle Gardenie, Valverde - 65 mq - Terrazzo a livello - Giardino 500 mq 4) SPAZIOSO TERRAZZO ED AMPIO GIARDINO La proprietà gode della presenza di ampie aree esterne dalle quali potrai ammirare una splendida visuale panoramica vista Etna. Un comodo terrazzo a livello antistante risulterà ideale per vivere comodamente tutti i tuoi momenti di conviavialità all'aperto e per le tue attività durante il tempo libero. Inoltre, potrai allestire la tua oasi di tranquillità nella parte più riservata del giardino con eleganti sedute da esterno, piante e luci decorative, ricreando il tuo angolo zen: un'area dall'atmosfera rilassante, in cui adorerai trascorrere tutti i tuoi momenti di quiete e riposo. Una parte di questi spazi inoltre, potrà essere destinata ad un'area ricreativa/giochi o ad un grazioso orto per spensierati pomeriggi di svago insieme ai tuoi bambini. L'ampiezza dell'area esterna permetterà di riservare uno spazio dedicato anche al parcheggio delle tue auto. 5) LOCALITA' ATTIGUA AD AREE COMMERCIALI Questa casa singola risulta perfetta per chi è in cerca di una soluzione abitativa immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo che permetta di raggiugere facilmente ed in pochi minuti i principali servizi ed attrazioni. A pochissimi metri di distanza infatti, l'area è servita da ben due centri commerciali per soddisafare tutte le tue necessità giornaliere, oltre a numerosi negozi, ristoranti ed aree di svago per il tuo tempo libero. Infine l'area risulta ben accessibile e strategica a livello logistico, poichè prossima alla tangenziale e all'ingresso autostradale. NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE Per la sua riservatezza ed indipendenza, gli ampi spazi esterni con giardino e l'ubicazione funzionale agli spostamenti, questa soluzione risulta essere molto richiesta. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostri consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri. PER INFO: 095 7213810 - 350 0628435

VISITE SOSPESE Situata in una posizione privilegiata nel comune di Valverde, questa villa singola in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa spaziosa e di alta qualità. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, garantendo una compravendita senza impedimenti. La villa si sviluppa su più piani, per un totale di 200 M², e offre ampi spazi per una vita confortevole e funzionale. Al suo interno, troviamo ben 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici. Lo stato di conservazione è buono con una cucina abitabile.Inoltre, la villa è arricchita da un balcone e un terrazzo, perfetti per godere delle belle giornate all'aria aperta e ammirare la vista mozzafiato sull'Etna. Non manca un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in totale privacy. Per chi possiede una o più auto, la villa dispone di un doppio box auto e di due posti auto scoperti, garantendo così la massima comodità e sicurezza.La proprietà è dotata anche di una cantina, utile per riporre attrezzature e oggetti di vario genere. Per quanto riguarda il riscaldamento, la villa dispone di un sistema autonomo, garantendo così un'efficienza energetica ottimale. La villa si sviluppa su due piani, offrendo una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale.Inoltre, un elemento di pregio di questa villa è il camino, che non solo aggiunge un tocco di charme e calore all'ambiente, ma rappresenta anche una fonte di riscaldamento alternativa durante la stagione invernale. Non arredata e con una vista mozzafiato sull'Etna, questa villa singola in vendita a Valverde è un'opportunità da non perdere per chi desidera una casa confortevole, spaziosa e in una posizione esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

All'interno del comune di San Gregorio di Catania, in ottimo contesto residenziale, si dispone della vendita, all'interno di un lotto di terreno di c.a. 2000 mq, di 2 grandi Ville Bifamiliari (4 Unità immobiliari in tutto), da rivalutare/rifinire. Gli immobili rappresentano un'ottima opportunità per costruttori e/o 2 famiglie che vogliono vivere in una grande casa, ma non lontani dal centro abitato di San Gregorio. Come si può vedere dalle foto, si propongono in vendita gli ultimi 2 grandi corpi disposti nella parte interna del lotto. Le 4 unità immobiliari che vi insistono sono disposte su più livelli e constano di un piano terra con grande ambiente living, cucina e servizio. Al primo piano è stata predisposta la zona notte composta da 3 camere da letto + servizio. Al piano cantinato troviamo un grande ambiente cantina + garage, servito da corsia di manovra di esclusiva pertinenza, mentre al piano mansarda è presente un ambiente unico + affaccio sui terrazzi dalla quale si può ammirare una bella vista, considerato il posizionamento delle unità immobiliari. Gli immobili godono di ingresso indipendente sia pedonale che carrabile.

In vendita nel comune di Valverde, in una zona tranquilla e riservata, casa singola su 2 livelli con giardino. Situata in via del Santuario ai civici 66, 68 e 70, l'immobile ha una superficie totale di circa 360 mq, compresa una corte interna con un ampio giardino di circa 230 mq. La casa ha un'ampia metratura di circa 90 mq al piano terra, con 2 ingressi, uno pedonale e uno carrabile, che permettono di accedere comodamente all'abitazione. Al piano superiore si trovano ulteriori 70 mq con una terrazza sovrastante, ideale per godere di momenti di relax e di una vista panoramica sulla zona circostante. Sebbene l'immobile necessiti di importanti interventi di ristrutturazione, offre la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni, con la possibilità di applicare il piano casa che ne permette un aumento di cubatura del 20%. Inoltre, l'immobile è situato in una zona B1, che offre una grande opportunità per la realizzazione di una casa a basso impatto ambientale e in linea con le normative in vigore. Prezzo di richiesta Eu. 98.000,00. Non lasciarti scappare l'occasione di acquistare questa casa singola con giardino e dare vita al tuo sogno di casa! E non è tutto! RAMA IMMOBILIARE ha pensato a tutto per i clienti che sono interessati a questa proprietà, offrendo un consulente creditizio per aiutarti con la richiesta di mutui, un consulente per le eventuali trattative e un ufficio tecnico per rispondere a qualsiasi domanda. Classe Energetica: Non indicata

open house giorno 09/03/2024 dalle ore 10:30 alle 12:30 si propone in vendita nel cuore del comune di valverde, più precisamente in via nuova n° 1, casa singola totalmente ristrutturata con terrazza e garage. l'immobile è in ottime condizione generali, distribuito su due livelli, ed è così composto: piano terra - ingresso su spazioso open space con cucina a vista - bagno di rappresentanza - garage piano primo - camera da letto matrimoniale con annessa cabina armadio - cameretta - bagno - lavanderia - terrazza vista etna immobile provvisto di certificato di abitabilita' prezzo di richiesta eu. 190.000 classe energetica: non indicata

Appartanvilla di Nuova Costruzione siti a Valverde. Gli immobili saranno realizzati su un corpo composto da sole cinque unità immobiliari (A-B-C-D-E), ognuna con ingresso indipendente, di cui tre poste al piano terra e su un unico livello (A-B-C), e altre due disposte due livelli e composte dal primo piano e piano mansardato (D-E). Le unità A-B-C, saranno poste al piano terra, avranno una metratura di circa 80 mq ed al loro interno saranno composte così: ingresso su ampia cucina-soggiorno, disimpegno, camera da letto, cameretta, servizio e lavanderia con doppio servizio. Avranno uno spazio esterno antistante, di esclusiva pertinenza, ed ulteriore giardino, anche esso di esclusiva pertinenza e retrostante all'immobile. Tutte e tre le soluzioni avranno una zona adibita a parcheggio dove vi è la possibilità di due posti auto. DISPONIBILI SOLO LE SOLUZIONI A- B - C € 230.000 Le unità D-E, saranno disposte su due livelli, avranno una metratura totale di circa 100mq interni e saranno composte così: ingresso al piano terra su un ampio giardino, parte di questo adibita ad aria parcheggio, dove attraverso una scala esterna si ha accesso diretto all'immobile, internamente composto da: Primo piano con cucina-soggiorno, disimpegno, camera da letto balconata e servizio. Completa il piano un terrazzino di circa 50 mq. Al piano mansardato vi sono due ulteriori camere, disimpegno, ripostiglio, e doppio servizio. Gode inoltre di un ulteriore terrazzo a livello di circa 48mq. DISPONIBILE SOLO LA SOLUZIONE E. €270.000

Avenir Estate propone in vendita in San Gregorio di Catania, in elegante contesto residenziale di ville e precisamente in via Bellini, una splendida villa singola unifamiliare di 15 vani catastali interni, oltre 188 mq di locale sgombero e 165 mq di locale categoria c6, posta su tre livelli oltre spazio esterno. L'unità immobiliare completamente immersa nel verde, unica per lo spettacolare panorama vista mare e per la sua architettura di design, è dotata di eleganti rifiniture ed è arricchita di accessori e confort. L'immobile, dotato di un ampio ingresso di rappresentanza, si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da un importante corpo scala interno rifinito in marmo e ferro battuto e risulta così composto: Il piano terra è composto da un ampio e luminosissimo salone triplo impreziosito da un importante camino, porte a scrigno in legno, pilastri ed ampie vetrate, una cucina abitabile con affaccio esterno, un bagno completo di box doccia, lavanderia di servizio con zona ripostiglio, una ampia sala pranzo con splendide vetrate con vista sul giardino e panoramica sul mare, un disimpegno da cui si accede ad un vano studio con affaccio su terrazzo a livello. Completano il piano un ampio bagno finestrato con doppio lavello, box doccia e vasca da bagno, oltre una camera da letto matrimoniale di due vani ampi con doppio ingresso e incantevole vista mare. Al piano primo, invece, troviamo una mansarda composta da un ampio living con angolo cottura, due camere da letto con affaccio su terrazzini e due bagni oltre un vano ripostiglio. con ulteriori tre ampi vani e locale cantina a cui si accede mediante la scala in marmo interna e da cui è possibile accedere direttamente al garage. Completa la residenza un piano seminterrato, dotato di ingresso autonomo da garage, ma anche collegato da scala interna, costituito da un ampio ambiente indipendente, catastato come locale di sgombero/cantina, composto da ingresso quattro vani ampi, con ampia vetrata da cui si accede mediante un vialetto coperto ad un ulteriore giardino di mq g La villa gode, inoltre, di ampio garage collegato anche dal lato interno. Il tutto risaltato da ampi spazi esterni, su un terreno di circa 1000 mq incorniciato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali, portici e vialetti. Vendesi euro € 1.050,000.

Vendesi esclusiva villa singola disposta su unico livello circondata da un ampio giardino, in Valverde al confine con San Gregorio di Catania. La villa è stata progettata al centro di un lotto di circa 2.500 mq, posizionandosi in modo da poter sfruttare al massimo la vista panoramica a 360° su tutto il golfo di Catania e sull'Etna, l'Etna e il verde del giardino. Questa caratteristica rende la villa un luogo ideale per coloro che amano la tranquillità e la bellezza della natura, ma che desiderano comunque essere non lontano da tutti i servizi e alle comodità della vicina città. La dimora si sviluppa su una superficie di circa 250 mq su unico livello composto da un ingresso che conduce in un bellissimo salone triplo ed una cucina abitabile. È un ambiente luminosissimo grazie a larghe vetrate e si affacciano sulla terrazza panoramica ed il grande giardino. Sul lato destro rispetto all'ingresso troviamo la zona notte con ben 4 camere da letto, di cui 2 con un bagno in comune, 1 camera con bagno privato ed una suite matrimoniale con sala da bagno e cabina armadio. Oltre ad uno studio o una quinta camera da letto/stanza ospiti. Tutti gli spazi sono comodi e hanno delle uscite sulla terrazza che circonda tutta la casa, godendo anch'essi della spettacolare vista panoramica da tutte le angolazioni. Il terreno è terrazzato. Infatti la villa gode di un piano semicantinato a livello giardino con vista panoramica. Questo piano è accessibile internamente ma anche dall'esterno con ingresso indipendente. E' suddiviso in 3 porzioni di cui una tavernetta rustica con ambiente open space ideale per feste e riunioni in famiglia per gradevoli momenti insieme con forno a pietra e camino, due vani, un bagno, lavanderia e vano cantina. La seconda parte, è adibita a garage e non è rifinita. Il terzo comparto è un magazzino, ancora non rifinita, ma con delle potenzialità per creare per esempio una dependance, un ambiente per gli hobby o la palestra/Spa privata. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per una numerosa famiglia o per due nuclei familiari grazie alla presenza di diversi ingressi e alla possibilità di apportare qualche modifica per adattare gli spazi alle diverse esigenze, garantendo privacy, comfort a tutti i componenti che la vivranno. La villa dispone di un ampio giardino che permette di realizzare una bella piscina. La villa è dotata di una comoda area parcheggio, con spazio per più auto. Trattasi di una costruzione anni '90, realizzata in cemento armato, termoautonomo, impianto di allarme e videosorveglianza. La villa si trova all'interno di una strada privata che dà accesso solo a poche altre ville esclusive. IemmeEuropa di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: Non indicata

Nel centro storico di San Gregorio, in un signorile contesto residenziale, proponiamo una meravigliosa villa singola d'epoca. La villa è disposta su due livelli principali oltre un piano secondo mansardato. Al piano terra, circondato da un meraviglioso parco, sono presenti un soggiorno affacciato su un portico di circa 50 metri quadri, una sala da pranzo, un vano studio, una camera ospiti con bagno privato, una cucina abitabile, un bagno di rappresentanza, un vano dispensa, una lavanderia ed un grande vano ripostiglio; al piano primo troviamo due splendidi soggiorni di cui uno con camino, un terrazzo a livello di circa 60 metri quadri ed una zona notte composta da tre camere, due bagni, un ulteriore livelterrazzo di 80 metri quadri ed un sovrastante grande ambiente mansardato di circa 65 metri quadri. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione generale, è impreziosito internamente da rifiniture d'epoca d'alto pregio e gode della deliziosa ambientazione circostante e del panorama dell'Etna.

Mediocasa propone in vendita in zona Carminello, frazione al centro tra i ridenti e virtuosi comuni di Valverde e San Gregorio di Catania, una soluzione indipendente su 3 livelli di circa 120 mq con terrazza super panoramica. L'immobile, che si presenta totalmente da ristrutturare, ha grandi potenzialità grazie alla sua posizione ed alla distribuzione interna degli spazi: - al piano terra troviamo un comodo garage ed una caratteristica cantina. - al primo piano abbiamo invece l'ingresso principale, composto da un salone, una comoda camera da letto, una cameretta, ed un ulteriore piccolo vano, cucina e bagno. - attraverso delle scale si accede al secondo piano, dove troviamo un'ampia mansarda in cui è presente un servizio, e, speciale chicca, un meraviglioso forno a legna originale dell'epoca. Infine, anche se non ultima per ordine di importanza, troviamo la meravigliosa terrazza panoramica con vista spettacolare sul mare e sui faraglioni di Acitrezza. L'immobile, grazie alla sua posizione, costituisce un investimento versatile in quanto si presenta ideale come abitazione, residenza estiva, o per la realizzazione di una casa vacanze immersa nella natura. Prendi visione dei nostri video/virtual tour dell'immobile e contattaci in caso di reale interesse! Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Mediocasa affiliato Catania ai numeri 0958366924 3408816263 o tramite email catania@mediocasa.it

Questo immobile è ubicato alle pendici dell'Etna, sulla collina di san Gregorio di Catania: trattasi di una villa di circa 650 mq su tre piani fuori terra con vista mare, con comoda piscina e giardino di circa 2500 mq. Al piano interrato troviamo garage ed un appartamentino indipendente con camera, bagno, cucina a vista e forno a legna ed una zona living con camino. Al piano terra troviamo la zona giorno della residenza principale: si compone di spaziosi ambienti aperti caratterizzati dall'assenza di divisori e su più livelli, con ampie vetrate con affaccio direttamente sulla piscina e vista sulla costa, che fornisce luminosità ed uno stile d'oltre mare all'immobile. Presenti in questo piano un angolo studio, salone con camino, angolo pranzo, cucina in design moderno ed attrezzata, servizi, lavanderia. Infine al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di bagno in camera e cabina armadio e ripostiglio-guardaroba. Ogni livello è servito da spazio esterno, giardino e terrazzi indipendenti. La piscina è stata sapientemente costruita all'interno della corte creata dal fabbricato, garantendo privacy, colore e fascino all'immobile. Si accede alla piscina sia dai terrazzamenti esterni del fabbricato, sia da un arco di gelsomini posto nel giardino laterale. L'ubicazione dell'immobile è ottimale perché ubicata in mezzo al verde in zona residenziale caratterizzata da ville con verde attorno ma a soli pochi minuti a piedi dal centro abitato. Inoltre si trova a soli 5 minuti dal casello di Gan Gregorio, a 10 minuti di macchina da Catania, a 20 minuti dall'aeroporto Fontanarossa e 30 minuti da Taormina.