In provincia di Parma, sorge questa residenza immersa in un parco curato di 25 ettari, sfoggiante un elegante giardino all'italiana e un copioso e produttivo vigneto di circa 4 ha. Sfruttando le variazioni altimetriche del terreno sono state realizzate una villa padronale, una torre belvedere, una foresteria e una cantina per la produzione e l'imbottigliamento del vino da un avveniristico progetto del noto Arch. Bontempi. La villa padronale si sviluppa su due livelli fuori terra collegati internamente da un ascensore. al piano terra, si accede attraverso un meraviglioso ingresso di rappresentanza, si sviluppa la zona giorno composta da un'ampia cucina, a servizio di un nobile salone e sala da pranzo corredata da camino. La scalinata conduce al piano primo dove troviamo la zona notte comprensiva della camera padronale oltre alle sette camere da letto spaziose e luminose in virtù della sensazionale esposizione. Il piano mansardato, con accesso al belvedere, è costituito da un'affascinante e calda biblioteca oltreché da un ambiente unico di 250 mq illuminato da splendidi abbaini e la cui particolare disposizione della falda del tetto travato permette l'abitabilità. Al piano seminterrato è stata attrezzata una comoda palestra con lavanderia annessa. Completano il livello una cantina ed il garage di circa 200 mq. L'ampia estensione della tenuta di lusso in vendita inoltre permette la realizzazione di una piscina e/o un eliporto. rif 5154

Piana di Monte Verna, a 300mt dalla strada nazionale SP 333, che collega Santa Maria Capua Vetere - Caiazzo, Vendiamo; grande Casolare su due piani immerso nel verde, con ampio terreno pianeggiante di 6.470mq con possibilità di costruire ulteriori 60mq di civile abitazione. Di facile accesso da strada Comunale, che fiancheggia il lotto su due lati, e con abitazione nelle vicinanze. Immobile di antica realizzazione costruito in data adiacente al 1967. Libero da coloni. Sito web: www.ideacasavitulazio.it Per info e/o appuntamenti Tel. 0823/966250 Cell. 388/3839305 Idea Casa Vitulazio

VARANO DE MELEGARI: Distante circa 15 km dal comune di Varano de Melegari, proponiamo in vendita porzione di casa terra tetto immersa nel verde. La casa si presenta in buono stato di conservazione, ideale seconda casa per staccare dalla vita in città. Possibilità di acquistare la casa a fianco comunicante con terreni annessi. LIBERA SUBITO

Al centro di un podere da 15 ettari, in posizione tranquilla e panoramica: villa padronale, disposta su 4 livelli, per un totale di oltre 600 mq. di abitabilità. Il fabbricato è composto da: Piano Rialzato con taverna con caminetto, sala da pranzo, cucina, una camera da letto, uno studio, due bagni, una stanza; Primo Piano, con accesso tramite le due scalinate esterne e una scala interna: ampio salone con caminetto, tre camere da letto, di cui due con bagno, ripostiglio, altro bagno; Secondo Piano Mansardato con soggiorno, due camere da letto, un bagno, una stanza; Piano Seminterrato con un ampio garage, cantina, locale caldaia, un bagno/doccia. Antistante la villa vi è un pozzo di acqua sorgiva. I 150.000 mq. di terreno sono in corpo unico e così suddivisi: 30.000 mq. di seminativo, 20.000 mq. di pineta, mentre i restanti 100.000 mq. sono di bosco. I 400 metri di strada di accesso sono privati. Conservazione: la villa è in buone condizioni strutturali; la costruzione risale alla fine degli anni '70; necessita di una manutenzione ordinaria generale. I serramenti sono in legno e senza doppio vetro. Il tetto è in buone condizioni. Utenze: tutte; riscaldamento con caldaia a legna/gasolio; due caminetti. Dettagli: la località è posta a 300 metri SLM ed è comodamente raggiungibile con qualsiasi auto; il paese più vicino per fare spesa è Varano e dista 3 km; il casello autostradale di Fornovo sulla A15 Parma-La Spezia dista 15 minuti d'auto.

VIAZZANO - Ampia Villa indipendente di recente costruzione circondata da circa 200 mq di area cortilizia e circa 580 mq di giardino, composta da ampio terrazzo completamente coperto che circonda la zona giorno formata da un ampio salone con camino termoventilato, cucina abitabile con dispensa, sempre sullo stesso piano troviamo un ampio disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e il bagno, camera da letto padronale con bagno annesso, mentre al piano superiore collegata da scala a giorno accediamo all'ampia mansarda ideale come studio o camera ospiti, nel piano seminterrato un ampio bilocale reso abitabile con tutti i servizi, completa il tutto la lavanderia, la legnaia, un'altra stanza utilizzabile come stanza hobby e triplo garage di 54 mq. Per ulteriori informazioni e visite contattate la nostra sede di Medesano al numero 0525.030003.

Nel centro di Varano de' Melegari, a un passo dai vari servizi, in zona tranquilla e silenziosa, casa indipendente su tre livelli per un totale di 430 mq commerciali ca divisa in: appartamento al piano rialzato composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno; appartamento al piano seminterrato composto da soggiorno con cucina, camera, ripostiglio, cantina e bagno più una ulteriore stanza; al piano secondo un ampio sottotetto; una autorimessa, ed un' area cortilizia che circonda la casa. L' immobile necessita di ristrutturazione. Al momento è affittato ma si libererà ad aprile. Per avere maggiori informazioni potete contattarci al 33/563/10/606.

VICINANZE VARANO DE' MELEGARI In piccolo e caratteristico borghetto posto a soli 10 km da Varano de' Melegari e 18 dall'autostrada A15, vendesi immobile completamente indipendente con ampio terreno circostante. L'abitazione, che si sviluppa interamente su un piano rendendola in questo modo accessibile ed usufruibile senza problemi di scale, si presta a molteplici suddivisioni interne, parliamo infatti di un immobile che, nel tempo, era prima la scuola del paese e, successivamente, era utilizzata come “palestra”. Sono quindi da prevedere lavori di muratura necessari alla trasformazione in “abitativi” dei locali esistenti. Posta in posizione molto tranquilla e panoramica, l'immobile viene venduto con abbinato un secondo fabbricato uso accessorio (autorimessa/legnaia) ed un terreno che, complessivamente, misura oltre 4.000 mq. Altre opportunità di ville e appartamenti in vendita in Parma città e periferia consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Michele 339.1578259 info@laroccaimmobiliareparma.it

MONTESALSO (5 KM da Varano Melegari) nelle prime colline parmensi proponiamo in vendita porzione di casa con area privata. L'immobile è suddiviso su 3 livelli collegati anche da scala comune. E' composto da Piano Terra con zona giorno, angolo cottura, terrazzino con vista sulla vallata, camino e soffitta con travi a vista; 1° Piano (con anche ingresso indipendente da scala esterna) dove troviamo 3 camere da letto e bagno; 2° e ultimo Piano con ampia e luminosa mansarda accessoria e ripostiglio. Completano immobile garage al piano terra e area di pertinenza. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422 (Paolo).

VALMOZZOLA Vendesi, all'interno di un piccolo borgo panoramico e tranquillo, a più di 700 m s.l.m., casa indipendente sviluppata su tre livelli fuori terra. Al piano terreno troviamo un laboratorio ed un garage doppia; al piano primo il primo appartamento di circa 100mq composto da: balconata d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno; al piano secondo con ingresso indipendente il secondo appartamento, medesimo al primo. Completa la proprietà un giardino di circa 500mq, ed un terrazzo utilizzabile da entrambi gli appartamenti. Riscaldamento a gasolio con caldaia recente. La località dista circa 15km dal casello autostradale (A15) di Borgo val di taro e a 35km da quello di Fornovo di Taro. L'immobile è disabitato da alcuni anni, necessitando per cui di una ristrutturazione interna a livello d'impiantisca e di finiture. Altre opportunità di rustici e poderi in vendita nell'Appennino Tosco-Emiliano consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Michele 339.1578259 info@laroccaimmobiliareparma.it

VARANO DE MELEGARI -Cerchi una soluzione completamente indipendente in posizione tranquilla del paese? Vicino alla Rocca proponiamo in vendita villa indipendente circondata dal giardino di proprietà, la soluzione è composta al piano rialzato con ingresso principale tramite portico nell'ampio soggiorno, cucina abitabile, nella zona notte troviamo due camere da letto entrambe matrimoniali di cui una con balcone ed un comodo bagno. Tramite scala interna accediamo al piano inferiore nel quale troviamo ulteriore camera matrimoniale, la cantina, il locale tecnico ed un autorimessa ideale per tre auto. Per ulteriori informazioni ed eventuali visite contattateci al 389.2184695 oppure al nostro ufficio di Medesano al 0525.030003

VARANO DE' MELEGARI a pochi minuti dal centro del paese in posizione panoramica proponiamo in vendita in esclusiva splendida villa indipendente con vista panoramica sulla vallata in stato grezzo disposta su tre livelli con possibilità di ricavare due nuclei abitativi, con progetti già realizzati, completano la proprieta' oltre 18.000 mq di giardino terreno agricolo e una parte piccola parte di bosco ceduo. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI Luca Lagomarsini 348/87.02. 396 L'ATTIKO immobiliare Sede di Ramiola di Medesano Via Solferino 72/b 0525/19.30. 232.

Vianino, Loc. i Pianelli, proponiamo in vendita, villetta indipendente completamente ristrutturata, sviluppata su tre livelli, composta da zona giorno divisa in soggiorno con camino, cucinotto con termo cucina, ripostiglio e servizio. Collegato internamente da scala giorno al piano primo troviamo un'ampia camera matrimoniale con terrazza e ulteriore camera ad oggi adibita ad area relax, sempre collegato internamente al piano secondo e ultimo abbiamo altri due ambienti ad oggi predisposti come camera matrimoniale e ulteriore zona relax. Completa la proprietà un'area cortilizia pavimentata completamente recintata con cancello automatico. Per informazioni e appuntamenti: Lagomarsini Luca 348/8702396 Via Nazionale 62 Tel. 0525.402186 Via Martiri della libertà 14 Tel. 0525.412415

LA CASA DELLE ZUCCHELLE Nel pittoresco e caratteristico borgo di Vianino,nel comune di Varano Dè Melegari, in posizione panoramica dominante sulla vallata del fiume Ceno, casa bifamiliare totalmente indipendente e con terreno circostante. La casa si sviluppa su due livelli abitativi oltre la zona di servizio al piano terreno che ospita garage, cantina, taverna. Ampia area verde circostante oltre a circa 30.000 mq di bosco ceduo. Posto auto coperto. Da ristrutturare. Ottimo affare. Per informazioni: San Martino Immobiliare 0521-62.75. 45 Milena 339-73.98. 364 Marina 328-62.51. 177. Visita il nostro sito http://www.sanmartinonoceto.com/ Visita la nostra Pagina Facebook: https://www.facebook.com/ImmobiliareSanMartino Visita il nostro canale YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCm1ii3AEdIUScI-t-B2nBgg Seguici anche su Instagram https://www.instagram.com/agenziaimmobiliaresanmartino/

"UNA FINESTRA SULLA VALLATA" In Località Case Bazzini di Vianino a Varano De' Melegari sorge una "piccola perla" immersa nel verde. A soli 20 minuti di auto dall'uscita autostradale di Fornovo, raggiungibile tramite strada asfaltata, si trova questo complesso di ville indipendenti dal sapore storico e con una affascinante vista sulla splendida Val Ceno. 1) La prima villa nasce dalla recente ristrutturazione di un ex fienile/stalla, curata nei minimi dettagli e ora dall'aspetto signorile ed elegante, attualmente adibita a B&B e meta di turisti da tutta Europa in cerca di tranquillità e contatto con la natura. L'immobile è disposto su tre livelli: un ampio porticato ci accompagna al primo piano che si suddivide in ingresso, tre comodi locali e tre servizi; al piano secondo troviamo la zona notte, composta da due camere da letto con soppalco e i servizi. Tutte la camere sono dotate di finestre con infissi in legno e serramenti con doppi vetri, travi a vista e finestre Velux con elemento oscurante e sensore di chiusura automatica in caso di pioggia. Al piano seminterrato si estende un soggiorno/sala pranzo di circa 100 mq, con soffitto a volte e quattro colonne, una cucina di 50 mq, un ripostiglio e due servizi. L'intera abitazione è circondata da un giardino ben curato, luogo ideale per barbecue e, perchè no. Un bel bagno in piscina! A pochi metri dalla nostra villa troviamo la seconda soluzione indipendente del complesso, una bellissima casa padronale in pietra risalente al 1300, precedentemente fortino farnesiano, disposta su due livelli. Al piano primo, servito da un accogliente porticato, troviamo un ampio soggiorno, una camera per gli ospiti, due servizi, una camera da letto matrimoniale con affaccio sulla loggia, un disimpegno e una cucina abitabile. Il piano terra si suddivide in un locale legnaia, una lavanderia e un servizio, mentre un'ampia cantina in sasso con pavimentazione in cotto su terra e sabbia ci porta indietro nel tempo. Nel retro della costruzione il pergolato crea un'area relax senza paragoni con vista su tutta la vallata. Entrambe le abitazioni sono circondate da un camminamento con pavimentazione in pietra e illuminazione. Il complesso vanta di impianti a norma e ben funzionanti, un impianto fognario, pannelli solari termici con accumulo da 800L, caldaia a legna di ultima generazione con conversione automatica su due caldaie a gas a condensazione e vasche di recupero acque piovane per irrigazione. A completare il complesso si estendono terreni agricoli per un totale di circa 2 ettari. Contattaci per maggiori informazioni e visite.

Proponiamo in vendita, a soli pochi km dal comune di Varano de' Melegari, graziosa casetta indipendente immersa nel verde con vista e accesso diretto tramite scaletta al fiume della valceno, dove godere di relax e tranquillità assoluta. L'immobile presenta finiture e caratteristiche rustiche, si sviluppa su tre livelli di cui un primo piano sottostrada da ristrutturare suddiviso in taverna, cucinino due lavanderie e servizio. Il piano terra si sviluppa su un ampio soggiorno con camino in pietra, cucina abitabile con veranda e servizio.Tramite scala in marmo accediamo al piano primo e ultimo dove troviamo una camera matrimoniale ed una camera singola. Completano la proprietà un box auto di 13 mq, un ricovero attrezzi, portico e un appezzamento di terra in parte seminativa e in parte boschiva. Termoconvettori a gas, stufa a legna e taverna con radiatore gpl. Possibilità di realizzare allacciamento con gas comunale. Fossa biologica. Per informazioni e appuntamenti Sonia Perotti 340/1084528 L'Attiko Immobiliare Ramiola Via Solferino 72/b 0525/1930232