Villa di lusso situata a Varazze, appena ristrutturata, dotata di tutti i confort necessari (condizionatori Mitsubishi di ultima generazione, eccetera).

VARAZZE (località Campomarzio) a solo 4 km dal mare vendiamo casa indipendente rustica, da ristrutturare integralmente, ottimamente posizionata gode di una ottima esposizione luminosa e panoramica, L'immobile attualmente posizionato su due piani oltre il piano cantina, di una metratura complessiva di circa 160 mq, si presta ad essere completamente modificato, con possibilità di eseguire box interrato e abitazione soprastante. Inoltre posizionato nella proprietà ed adiacente una struttura ad uso magazzino di altri 80 mq. Terreno antistante di mq 2200 a prato ed una ampia fascia di oliveto. Si accede comodamente dalla strada carrabile. ApeG kWh mc anno 355.55 Imm. Casamia 0103106282 - 3489339499 - 0197704328 www.immobiliarecasamia.net

PER INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO, CONTATTARCI AL NUMERO 02/97.48. 70.88 WWW. CONSULOVEST. IT Proponiamo in vendita SOLUZIONE INDIPENDENTE ALL'ASTA! Codice di riferimento: X24673 Proponiamo in vendita SOLUZIONE INDIPENDENTE ALL'ASTA, su tre livelli, realizzata antecedentemente al 1967. L'immobile, internamente da ristrutturare, si trova in zona principalmente collinare, in frazione Campomarzio. L'immobile è composto al piano terra da ingresso e due locali giorno; Al piano primo presenti tre locali con bagno; Al piano seminterrato presenti due locali cantina, una superficie totale di 111 mq. POSSIBILITA' DI ACQUISTO PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO! L'asta è TELEMATICA e vi seguiremo in tutta la procedura. Trattandosi di un immobile all'asta, IL PREZZO SI RIFERISCE ALL'OFFERTA MINIMA e potrà subire notevoli rialzi! Vero affare! No agenzie, no intermediari, no collaborazioni. Per la partecipazione in asta sara' necessario possedere il 10% di cauzione Inoltre presso i nostri uffici abbiamo tante soluzioni con caratteristiche simili all'immobile di questo annuncio a prezzi vantaggiosi Risparmia acquistando all'asta affidati agli esperti del settore, grazie alla nostra esperienza ventennale vi guideremo verso un acquisto sicuro e vantaggioso nel mondo delle aste Compera all'asta a meno di un affitto. www.consulovest.it IL NOSTRO SERVIZIO PUÒ ESSERE ATTIVATO PRESSO I NOSTRI UFFICI DI CORBETTA E MILANO, OPPURE TELEFONICAMENTE.

FAIE, VARAZZE, Villa in vendita di 327 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 87,22 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 3, composto da: 7 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 5 Camere, 3 Bagni, Garage singolo, Giardino Esclusivo, Trattativa riservata Classe Energetica: G EPI: 87,22 kwh/m2 anno

A circa tre chilometri dal centro di Varazze, Frazione Pero, proponiamo villa in perfette condizioni. L'immobile, potenzialmente suddivisibile in cinque unità abitative distinte, si sviluppa su tre livelli: - piano terra: sala da pranzo, salotto, cucina, camera da letto e bagno; - primo piano: due salotti (con predisposizione angolo cottura), quattro camere da letto, due bagni, balcone; - secondo piano (mansarda): salotto (con predisposizione angolo cottura), due camere da letto, bagno, terrazzo. Superficie totale di circa 400 mq. Predisposizione impianto di climatizzazione. Impianto di riscaldamento unico con predisposizione ad essere suddiviso per ogni unità abitativa. Impianto antifurto volumetrico e perimetrale. Giardino.

Porzione di villa semi-indipendente completamente e finemente ristrutturata in vendita come nostra esclusiva a Varazze, nella parte bassa del Comprensorio Piani d'Invrea, a soli 80 metri dal mare e dalla passeggiata pedonale del Lungomare Europa. Varcato il cancello di ingresso è possibile posteggiare l'auto nell'ampio box auto di proprietà, da cui si può accedere direttamente all'interno dell'alloggio. L'interno si sviluppa su due piani ed è stato interamente ristrutturato con materiali e arredi di pregio. Al primo piano, adibito a zona giorno, si trova l'ingresso su un ampio soggiorno con vista mare, la cucina a vista e la zona pranzo. Proseguendo troviamo un accogliente salone e un bagno di servizio. Salendo la scala interna arriviamo alla zona notte, composta da due camere da letto, doppi servizi e un ulteriore vano arredato a salottino dedicato al relax e alla lettura. La porzione di villa è circondata da un bellissimo giardino piantumato e arricchito da alberi ad alto fusto. Lo spazio esterno è raggiungibile sia dalla zona giorno sia dalla zona notte e dagli ambienti si gode di vista mare. Il tetto dell'edificio, raggiungibile mediante una scala a chiocciola esterna, è destinato a solarium con vista mare. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo completo di climatizzazione. Per maggiori informazioni e per prenotare la vostra visita contatta l'Agenzia. Vi aspettiamo a Varazze nei nostri due uffici: in Via delle Mimose 4, all'interno del Comprensorio dei Piani di Invrea, e in Via Sant'Ambrogio 26, nel cuore del Centro Storico.

Rif: V0152 - Varazze, Via G. Bosco 7, a due passi dal mare e da tutti i servizi del centro storico, proponiamo splendida Villa indipendente su due livelli con fatture di pregio da personalizzare, composta da: al piano terra, un ampio salone triplo, ampia cucina abitabile, bagno e lavanderia; al piano superiore ampio disimpegno, quattro camere matrimoniali, bagno e tre terrazzi. Completano la proprietà un ampia loggia, il giardino di circa 200 metri e un box auto con accesso diretto alla villa. Ottima soluzione per un ipotetico frazionamento in più unità immobiliari.

Con accesso diretto al Mare.Passeggiata Lungomare Europa, Varazze Piani d' Invrea.Splendida Casa semindipendente di 160 mq con Giardino Privato e Posto auto. Completamente rinnovato nel 2021, con gusto e qualita' si compone di Un Luminoso Piano terra composta da un Living con un ampio soggiorno con vista mare, una zona pranzo con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno elegante e un pratico guardaroba/lavanderia integrato. Il piano inferiore collegato sia da una comoda scala interna che da un ingresso indipendente e' composto da una zona living versatile, una seconda camera matrimoniale e un bagno con finiture curate. Il giardino privato è perfettamente curato, ideale per momenti di relax all'aperto. Due cantine al piano terra e un posto auto privato completano questa offerta unica. L'appartamento è venduto arredato, pronto per essere abitato o per diventare un investimento di lusso. Con materiali di alta qualità e finiture di pregio, è perfetto per famiglie o per chi cerca un'opzione flessibile grazie all'ingresso indipendente del piano inferiore. Climatizzato Caldo Freddo, Ottimo investimento Immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno.

Varazze: (loc Faie) Rustico immerso nel verde a pochi km da Varazze disposto su due piani Primo piano: cucina abitabile collegata al soggiorno, 2 camere, bagno, terrazza. Scala interna che porta al secondo piano dove ci sono 5 camere. Al piano terra sono presenti 4 magazzini/ cantine.

Qui troverai il giardino al sole che hai cercato in lungo e in largo. Ma scopriamolo un passo alla volta. Sono una casetta semindipendente trifamiliare, sita a Varazze, più precisamente in Località Pero. Al mio interno troverai 100 mq perfettamente ristrutturati così composti: ampia zona living con salone e cucina, da dove potrai accedere ad un balcone e ad una lunga balconata (quest'ultima accessibile dal corridoio); la zona notte è perfettamente suddivisa con due camere da letto, di cui una matrimoniale, e il bagno. Inoltre, nella proprietà è inclusa una spaziosa cantina, utilizzabile anche come box per piccola auto o moto. Infine, ad incorniciare perfettamente la proprietà uno splendido giardino, un enorme terreno di oltre 800 mq. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it

In un angolo pittoresco della campagna italiana, ti aspetta un'opportunità unica: un casale di oltre 200 mq da ristrutturare, pronto per essere trasformato nella casa dei tuoi sogni. Con tre piani di spazio da personalizzare, questo immobile offre una terrazza e un giardino privato, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, avrai a disposizione un ulteriore terreno di 16.500 mq, ideale per chi ama la natura o desidera avviare un progetto agricolo. Costruito nel 1940, il casale conserva il fascino del passato, ma con un prezzo relativamente basso, rappresenta una potenzialità di investimento davvero interessante. Con 230 m² commerciali e 180 m² calpestabili, l'immobile include sei locali, un bagno, una cantina e posti auto a piacimento. L'orientamento a sud garantisce luminosità durante tutto il giorno. Sebbene necessiti di ristrutturazione, l'immobile lo si può arricchire di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un vero affare!

Questa proprietà si trova in una posizione unica a Varazze, a soli 10 minuti a piedi dal mare ed offre una bellissima vista sul mare. Si tratta di un rustico su due livelli libero su quattro lati. La vista mare si può godere ovunque, anche dal piano terra. L'immobile dispone già di elettricità ed acqua, ed è accessibile da un cancello ad apertura elettrica che garantisce la privacy. La casa è personalizzabile secondo i propri gusti. Qui puoi trovare, la semplicità e l'accoglienza delle vecchie case rurali, unendo le comodità innovative attuali.

Rustico con Ampio Terreno a Due Passi dalla Città Ti presentiamo un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città. Questo rustico di 143 mq si trova in una posizione strategica, a soli 10 minuti in auto dal centro città, ma completamente immerso nel verde. La proprietà offre ampi spazi da personalizzare, ideali per creare l'abitazione dei tuoi sogni o un'accogliente casa vacanze. Ad arricchire l'offerta, uno splendido terreno di 1.000 mq che circonda l'immobile, perfetto per coltivare un orto, realizzare un giardino fiorito, o semplicemente godere di momenti di relax all'aperto in un contesto di assoluta tranquillità. L'immobile combina il fascino rustico delle tradizionali costruzioni di campagna con il potenziale per trasformarsi in una dimora moderna e funzionale. Non perdere l'occasione di scoprire questa proprietà unica nel suo genere. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VARAZZE CASA INDIPENDENTE VIA PRIMAVERA 6 Grandiosa Opportunità, casa indipendente di recente costruzione, sulle prime alture di Varazze in zona Residenziale di Campomarzio. Questa bellissima soluzione ricopre ben 300 mq. suddivisi su tre piani. Puo essre utilizzata come unica unità abitativa oppure come tre appartamenti distinti, tutti serviti da entrata indipendente. Terreno disponibile 2000mq. circa. Questo immobile allo stato attuale dispone di cinque camere, tre bagni 2 salotti ed un salone di generose dimensioni al piano terreno. La struttura essendo di recente costruzione è stata concepita con innovativi criteri di risparmio energetico, dalle intercapedini coibentate perimetrali al tetto in cemento armato anchìesso coibentato con Isotek di ultima generazione. Inoltre piccola costruzione indipendente ad uso laboratorio, ufficio, studio, ecc. Riscaldamento autonomo gestito da gpl o da caldaia a pellet più ulteriori due stufe a pellet una al piano terra ed una al seondo piano. Oasi paradisiaca in mezzo al verde, silenziosa, ben servita con svariati parcheggi scoperti adicenti l'abitazione.

Nelle immediate alture di Varazze, in Località Campomarzio 180-200 mslm, in un contesto tranquillo, riservato, soleggiato e panoramico, privati propongono rustici e progetti per la realizzazione di abitazioni mono o bifamigliari, immersi negli ulivi a soli 5 minuti dalle spiagge di Varazze, indipendenti e con giardino e boschetto privato con esposizione in pieno SUD. Progetti personalizzabili secondo le proprie necessità abitative. Su richiesta si possono fornire capitolati e relativi prezzi e tempi di realizzazione. La proprietà si presta a molteplici alternative ed è frazionabile. Risulta preferibile un unico interlocutore per l'intera proprietà anche se si tratta potenzialmente di 3 UNITA' ABITATIVE DISTINTE. Ecco il dettaglio dei progetti BORGO BACI A) Piano casa LR 49/2009 demolizione (con ampliamento) del rustico esistente per nuova Villetta Bifamiliare (oppure monofamiliare) su due piani con Box, porticati, cantine, magazzini, taverna, spazi verdi privati e indipendenti, con scorcio vista mare. Terreno panoramico circostante su tre fasce di circa 1400 mq. interamente esposto a Sud. Terreno e progetto approvato €80.000 cad unità. Possibilità di usufruire Ecobonus 110% o altri incentivi fiscali per la ristrutturazione. B) Annessa foresteria su un piano (o due) di circa 80 mq oltre a piano interrato per cantina, taverna, box, magazzino., sottotetto. Questo progetto è realizzabile in applicazione alla L.R. 49/2009 "piano casa" con la "sostituzione edilizia " del grande vecchio fienile in legno (vedi foto). Tale nuova volumetria non interferisce con il rustico esistente se non per la comune strada di accesso o potrebbe essere utilizzata per un ulteriore ampliamento della villa bifamiliare. Questo volume è eventualmente acquistabile per essere spostato su altri terreni edificabili ma privi dei necessari indici di edificabilitá. C) ALTERNATIVA: Ristrutturazione rustico esistente A) Il prezzo di vendita esposto si riferisce a questa soluzione. Posizione panoramica e parziale vista mare, su 2 piani più cantina 200 mq complessivi con ampliamenti cambio destinazione d'uso pollai e tettoia/pergola (ulteriori 50 mq circa) cui si riferiscono le allegate foto panoramiche. 4 camere, 3 bagni, 2 cantine, soggiorno, cucina ripostiglio, 3 magazzini, 1 pergolato. Idoneo per camera e bagno separati per uso B&B. Disponibile il capitolato completo per i lavori di ristrutturazione. Il progetto complessivo quindi è potenzialmente idoneo alla realizzazione di 3 unità abitative distinte o una villa molto grande unifamiliare o bifamiliare. I mappali di terreno sono suddivisi in: uliveto, bosco ceduo, frutteto irriguo, seminativo arborato irriguo, prato. Nel terreno adiacente in vendita villetta bifamiliare ristrutturata e immediatamente abitabile, uno dei due appartamenti con opzione RENT TO BUY.

Questo rustico di 93 mq puo essere definito come un'oasi di pace e serenità dai sempre più frentici ritmi della vita moderna: posizionato poco al di sopra di Alpicella, una delle frazioni principali di Varazze, è completamente immerso nel verde e nella natura, a pochi metri dal parco naturale del Beigua, uno dei principali della regione e patrimonio dell'Unesco. All'arrivo, oltre il contesto appena descritto, cattura l'attenzione anche la splendida vista, dove i monti delle alture fanno da cornice al mare, vero protagonista del panorama. L'immobile è stato completamente restaurato nel 2022, con un restyling completo: si è lavorato sia sulle parti esterne ( rifacimento del tetto e della sua copertura, rifacimento delle facciate e loro isolamento, ripristino strada privata e muri perimetrali) sia sulle parti interne ( impianti elettrici, riscaldamento con alimentazione a stufa a pellet, bagno con box doccia, porte interne, pavimentazione), mantenendo però elementi della tradizione rustica come pareti interne in pietra, travi interne e porta esterna in legno. La casa si sviluppa su 2 livelli, con una scala interna di gran gusto: al piano terra troviamo la cucina abitabile, caratterizzata da una stufa a legna originale e funzionante, e il soggiorno; al piano superiore invece una luminosa camera da letto matrimoniale, un bagno moderno e finestrato ed infine una stanza aggiuntiva; attualmente utilizzata come cabina armadi, è possibile trasformarla con estrema facilità in una 2° camera da letto, Numerosi sono gli spazi esterni per permettere di trascorre il tempo all'aperto, a partire da una bellissima terrazza adiacente all'abitazione fino all'ampio terreno agricolo sotto l'immobile, di circa 795 mq. La luminosità è la protagonista principale in questo rustico: l'esposizione sui 4 lati permette di avere il sole tutto il giorno, illuminando gli spazi interni e valorizzando la meravigliosa terrazza, dove ammiriamo le bellezze del paesaggio. La casa si presenta completamente indipendente sui 4 lati: recentemente è stata acquistata l'intera proprietà, con l'aggiunta di un magazzino di circa 40 mq e un deposito di circa 20 mq al piano interrato.

Questa proprietà si trova a Campomarzio a soli 7 km dal centro cittadino. Si tratta di un rustico totalmente da ristrutturare formato da due piani abitativi di circa 65 mq ciascuno e un piano seminterrato adibito a cantine e magazzini, le superfici attuali sono ulteriormente ampliabili previo progetto da realizzare in base alle norme vigenti in fase di ristrutturazione. Il lato sud dell'edificio gode di vista aperta e si affaccia sul terreno di proprietà esclusiva accarezzato dal sole tutto il giorno, qui si respira l'aria di campagna e la brezza della Riviera Ligure, le aree esterne annesse alla casa sono quindi vivibili per la quasi totalità dell'anno come naturali prolungamenti dell'interno.

nel centro storico di varazze, piazza patrone, a pochi metri dal mare, proponiamo tipica "casa dei pescatori" libera da terra a tetto priva di spese condominiali. l'immobile, recentemente ristrutturato, gode di un ingresso indipendente, al primo piano troviamo una camera e un soggiorno serviti da un piccolo servizio, al piano superiore un'ampia cucina abitabile con zona pranzo a vista e un bagno completo, all'ultimo piano una camera da letto e un terrazzo di copertura di circa 15 mq con affascinante vista sui tetti. climatizzato e comprensivo di arredo cottura. unico nel suo genere! rif. va2370 € 380.000 per informazioni e visite agenzia incasa varazze - via cairoli 4 - tel. 019.931189 mobile 393/9147046 aperti dal martedi' al sabato.

Nel comune di Varazze, più precisamente nella frazione di Alpicella, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo e ultimo piano di una palazzina edificata negli anni '60. L'immobile è composto da corridoio di ingresso, cucina abitabile servita da ampio balcone, salotto attualmente adibito a seconda camera matrimoniale, camera singola attualmente adibita a palestra, ampia camera matrimoniale con accesso sul già citato balcone e, infine, ampio bagno dotato di doccia e finestra. Al piano terra dell'edificio sono presenti due grandi box, ognuno dalla superficie di circa 45 mq, capaci di ospitare diversi automezzi. Riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet e nessuna spesa condominiale. Possibilità di acquisto terreni e di un nuovo e ampio magazzino. Locato con contratto residenziale e con seconda scadenza in dicembre 2027.

Immersa nella macchia mediterranea, questa proprietà pieds dans l'eau, progettata dall'architetto Barry Dierks nel 1929, si integra armoniosamente con il paesaggio ligure. Con accesso privato al mare, è un gioiello unico e raro. Circondata da un parco botanico di 3.400 mq, la villa è arricchita dalla Loggia della Meridiana e da tre piscine naturali di acqua salata, offrendo un'atmosfera di pace e bellezza. L'ingresso è decorato con un mosaico di ciottoli bianchi e neri, il “Risseu,” simbolo dell'arte ligure, raffigurante la millenaria “Torre della Mola,” lo Stemma di Genova e la “Rosa dei Venti.” Anche la pavimentazione della Loggia, in graniglia di marmo, è un'opera artigianale di pregio. Disposta su due piani, più una torretta al terzo piano chiamata "Stanza del Capitano", la villa regala viste spettacolari lungo tutta la costa ed il mare aperto da Est a Ovest, con interni luminosi e spaziosi, suite con salottini privati e tre dépendance per amici e parenti. Questo capolavoro fonde eleganza, natura e storia, incarnando lusso ed esclusività sulla Riviera delle Palme. Situata su Capo di Mola, Varazze, di cui ha la proprietà della scogliera, a novanta minuti da Milano e Torino e vicino all'aeroporto di Genova, la proprietà è ben collegata alle principali città europee. La villa, posta all'inizio della passeggiata Lungomare Europa, è immersa nel Parco Regionale del Beigua, un'area naturale protetta, e si affaccia su uno dei tratti più suggestivi della Riviera Ligure di Ponente, con calette rocciose e la macchia mediterranea che si fondono nel mare cristallino. Villa Araba è più di una residenza; è un simbolo della comunità locale e offre viste uniche su tutto l'arco del Golfo di Genova, dalle Cinque Terre a Capo Noli. Il complesso, con parco botanico, scogliera privata e piscine, e rappresenta un'opportunità di investimento esclusiva e senza tempo, un bene unico destinato a durare.