La ColdwellBanker ha il piacere di presentare in esclusiva una villa bifamiliare posizionata nel cuore dell' Olgiata. L' immobile è circondato da un grazioso giardino di 700 metri che abbraccia la casa e offre bellissimi affacci sul verde. Entrando ci accoglie un ingresso che funge da disimpegno, una stanza/studio a seguire il salone con camino e ampie vetrate che danno accesso al grande patio creando un'osmosi con lo spazio esterno. Adiacente al salone troviamo una grande cucina ottimamente organizzata con zona lavoro e dispensa, un'ampia sala da pranzo con caminetto e veranda completano questa zona. Allo stesso livello abbiamo due camere da letto, quella padronale con bagno e spogliatoio ed un altra camera con bagno en suite. Una comoda scala ci conduce al piano basement dotato di finestre che affacciano nel giardino, una grande sala hobby con camino oltre a due camere da letto ed un bagno, l'accesso a questo piano è indipendente. Una zona servizio con lavanderia completano questa offerta immobiliare.

La ColdwellBanker presenta una prestigiosa villa, situata all'interno di un esclusivo consorzio privato, offre un ambiente di lusso e riservatezza su una superficie di oltre 1000 mq. L'abitazione è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, con ambienti eleganti e finiture di alto livello. Esternamente, un curatissimo giardino avvolge l'intera residenza, creando un'oasi verde che garantisce privacy e uno stretto contatto con la natura. Ogni dettaglio di questa villa è studiato per offrire il massimo del comfort e della raffinatezza in un contesto esclusivo e sicuro. La villa possiede oltre ad una master di 100 mq altre cinque camere da letto con bagni. La proprietà dispone di una palestra moderna completamente attrezzata, una sauna privata per momenti di puro relax e una spettacolare piscina di 25 metri, perfetta per nuotare e godere della tranquillità della proprietà. Spazio dedicato alla lavanderia e servizio oltre ad un box per quattro auto.

All' interno del comprensorio dell' Olgiata, la Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare in esclusiva una villa unifamiliare che sviluppa quasi interamente su di un unico livello, circondata da un soleggiato giardino pianeggiante con splendida piscina. Entrando ci accoglie l'ingresso con zona spogliatoio e bagno ospiti, proseguendo nel corridoio ci conduce verso il grande salone con camino ed ampie finestrature che danno accesso allo stesso livello giardino creando continuità con l'esterno. Attigua alla zona giorno abbiamo la grande sala da pranzo anch'essa affacciata nel verde e sul patio. Al piano l'ampia cucina con isola centrale é organizzata in modo funzionale, adatta a momenti di grande convivialità in famiglia e con amici. Sempre allo stesso piano troviamo una stanza attualmente adibita a studio e relativo bagno. In prossimità dell'ingresso troviamo la seconda zona living con servizio per gli ospiti, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, più una camera singola ed altro servizio, un'altra cucina molto ben organizzata con affaccio e porta finestra sull'esterno. Al piano superiore una camera da letto di grandi dimensioni con armadiature che occupano tutta la parete, due bagni, una zona ripostiglio ed un terrazzo. Una bella scala in travertino ci conduce alla zona S1, quasi interamente fuori terra, dove troviamo una zona biliardo, altro salone, tre camere la letto con relativi bagni. Questo piano ha le finestre e porte finestre che affacciano nel distacco dall'intercapedine aperta che dona molta luce e aria. Accesso indipendente al giardino da un'ampia gradinata in travertino. Sempre a questo livello troviamo i locali tecnici e la zona lavanderia. La villa ha un' altro appartamento indipendente su due livelli con zona salotto, cucina, due camere e due bagni. Completa la proprietà un box doppio. Sicuramente l' immobile rappresenta una soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in comodi spazi nel verde a pochi km da Roma, ma allo stesso tempo anche per due gruppi familiari, dove ognuno può mantenere la propria privacy.

La Coldwell Banker Mignanelli Real Estate è orgogliosa di proporre in esclusiva la vendita di una lussuosa villa unifamiliare con grande parco e piscina all'interno del comprensorio Olgiata. L'immobile gode di una posizione alta ed assolata, circondato dal giardino a livello e lo sfondo di una piscina, unica nel suo genere, con isolotto centrale e da un delizioso gazebo arredato che funge da zona ristoro e relax, tutto l'insieme rende una vista molto gradevole. Entrando nella villa, ci accoglie uno spazioso ingresso con adiacente lo studio, proseguendo troviamo un enorme salone con altezze fino a sei metri, le vetrate a tutta altezza interagiscono sul parco e rendono l'ambiente estremamente luminoso, la pavimentazione in marmo bianco Carrara riflette ancor di più la luminosità dell'ambiente che evidenzia lo scenografico ascensore a vetri, un plus a cinque stelle. Un grande camino a doppia faccia divide il living dalla sala da pranzo, le generose dimensioni ospitano un tavolo dedicato a cene di rappresentanza. Un piccolo salto di quota ci conduce alla cucina dotata di elettrodomestici professionali, completamente arredata e organizzata da un comodo storage, l'isola centrale è ben attrezzata e dispone di uno spazioso piano di lavoro, adiacente troviamo una sala pranzo dedicata alla famiglia per tutti i giorni. Uscendo dalla cucina uno s attrezzato con barbecue e patio con la copertura elettrica, lo spazio è molto gradevole e contornato da alberi da frutta. Al piano troviamo una prima zona notte composta da due comode camere da letto servite da un bagno, la pavimentazione è in parquet massello, inoltre un secondo bagno rivestito in marmo è dedicato agli ospiti. I tre livelli dell'immobile sono collegati da ascensore o scala rivestita in marmo, al piano superiore abbiamo due grandi camere matrimoniali con bagno. La master bedroom con vasca idromassaggio a vista affaccia sul terrazzo, l'ampio bagno en suite ha doppio ingresso, doccia e vasca, le armadiature sono su misura, rivestimenti in marmo e mosaico. Completa la suite una terrazza con vista mozzafiato sul tramonto. Il piano basement è un open space studiato per l'intrattenimento ed eventi, un grandissimo living con ampie finestrature fuori terra rendono anche questo ambiente estremamente luminoso. Organizzato con una seconda cucina e cantina per degustazione vini, una zona palestra completamente attrezzata, una zona benessere con idromassaggio, sauna, bagno turco e spogliatoio e per finire una sala cinema con sedici poltrone, grande schermo ed effetti sorround. Completa la proprietà un grande garage, una lavanderia attrezzata ed un appartamento di servizio con ingresso indipendente. La domotica comanda da remoto i vari impianti, il riscaldamento è a pavimento, tutta la villa ha l' aria condizionata canalizzata, il sistema di allarme e telecamere rivela gli interni e il perimetro della villa, l'impianto di irrigazione copre tutta la superficie del giardino.

La ColdwellBanker ha il piacere di presentare una splendida villa unifamiliare a pochi metri dall' ingresso Nord. L' immobile è situato in posizione alta e dominante con affacci unici sul campo da golf, l'esposizione è rivolta completamente a est/sud/ovest, gode di una luce meravigliosa per tutto l'arco della giornata offrendo alla sera dei tramonti unici. La casa ha il grande pregio di sviluppare la propria superficie principalmente su di un unico livello. Entrando ci accoglie il grande salone con soffitti a doppia altezza, le ampie vetrate creano continuità con il patio esterno creando un osmosi con il giardino che circonda tutta la villa. Lo spazioso living con camino è diviso in zone ben distinte, l'area pranzo è in prossimità della cucina e di un delizioso giardino d'inverno, mentre lo spazio soggiorno conversazione gode di splendidi scorci nel verde. La cucina è ottimamente organizzata e confina con un comodo storage oltre ad uno spazio dedicato alla lavanderia. La camera per il personale di servizio ha un accesso indipendente e relativo bagno. La zona notte al piano terra è composta da tre suite ognuna con il proprio bagno e zona spogliatoio, tutte con porta finestra che consentono l'uscita sul giardino. Un'ampia camera con salottino e bagno è situata al piano superiore oltre un grazioso terrazzo dal quale si ha una bella vista sugli spazi esterni. Due posti auto coperti completato la proprietà. Sicuramente questa proposta immobiliare rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere a pochi chilometri dal centro di Roma all'interno di in un comprensorio chiuso e sicuro dotato di vigilanza 24h su 24 immerso nella natura.

La ColdwellBanker Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in esclusiva un delizioso villino sito all'interno del comprensorio dell'Olgiata. Il villino è la porzione quadrifamiliare dell'intero edificio, sito in una location con molta privacy equidistante dagli ingressi principali. L'immobile è posto su due livelli, ha giardino e posto auto coperto ad uso esclusivo. Il rivestimento della facciata è in mattoncino che garantisce un ottima coibentazione. Entrando dall'ingresso pedonale il vialetto del giardino conduce al patio esterno ampio e assolato che abbraccia il villino sui entrambe i lati. Al piano troviamo un soggiorno con camino, una cucina a vista, armadiature e numerosi ripostigli oltre un grande bagno e una camera da letto con terrazza interna. Una scala interna collega il piano basement composto da due grandi camere con ampie finestre oltre un comodo bagno. Sempre al piano un ampio ripostiglio esterno, zona lavanderia e posto auto coperto. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, mentre la spesa condominiale è di circa 90 euro al mese. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro.