Domy na prodej - Veneto

[Rif. DV-14356] A Comelico Superiore, in via IV Novembre, a pochi passi dal centro di Candide, proponiamo in vendita un grande chalet dei primi del '900, completamente da ristrutturare e caratterizzato dal fascino autentico delle tradizionali costruzioni alpine. L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva numerosi elementi tipici dell'architettura di montagna, con ampie parti in legno, balconate e terrazze che si aprono sul paesaggio circostante. La posizione sopraelevata regala una splendida vista panoramica sulla Val Comelico e sulle montagne, in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Le importanti dimensioni dell'edificio e la necessità di una ristrutturazione completa offrono grande libertà nella ridefinizione degli spazi. La proprietà si presta infatti sia alla realizzazione di una grande residenza privata di montagna, sia a un intervento di valorizzazione immobiliare attraverso la suddivisione in più unità abitative. È possibile ipotizzare la creazione di quattro o sei appartamenti di differenti metrature. Le planimetrie presenti nell'annuncio mostrano, in particolare, una possibile soluzione progettuale con sei unità indipendenti, ciascuna pensata con la propria cantina e il proprio garage. Una configurazione che evidenzia le interessanti potenzialità dell'immobile, soprattutto per chi desidera sviluppare un progetto destinato al mercato delle seconde case o alla locazione turistica. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di valore. Il centro di Candide e i principali servizi del paese sono facilmente raggiungibili, mentre nelle vicinanze si trovano Padola e l'area sciistica della Val Comelico. Una zona apprezzata durante tutto l'anno, ideale per vivere la montagna sia nella stagione invernale sia nei mesi estivi. Una proprietà dal carattere unico, pensata per chi cerca un immobile storico da recuperare e personalizzare, mantenendo il fascino di un autentico chalet delle Dolomiti e sfruttandone al tempo stesso le ampie possibilità di trasformazione. L'immobile è completamente da ristrutturare. Le planimetrie relative alla suddivisione in più appartamenti rappresentano una proposta progettuale e non lo stato attuale della proprietà; la fattibilità degli interventi, il numero delle unità realizzabili e le relative autorizzazioni dovranno essere verificati secondo la normativa urbanistica ed edilizia vigente.

L'Agenzia Immobiliare Global propone in vendita, nel comune di Arsiè, in località Novegno, a circa 630 metri di altitudine, un caratteristico rustico indipendente allo stato grezzo, immerso nella tranquillità e nel verde. La proprietà, isolata e circondata dalla natura, rappresenta una soluzione interessante per chi sogna un piccolo rifugio lontano dal caos, dove ritrovare silenzio, privacy e il piacere di vivere gli spazi all'aria aperta. L'immobile è disposto su due livelli ed è circondato da circa 2.000 mq di terreno, uno spazio generoso che si presta a molteplici utilizzi: area verde, orto, frutteto oppure semplicemente un luogo dove rilassarsi e godersi la natura. Il progetto attuale prevede al piano terra due locali ad uso deposito e un WC, mentre al piano primo è previsto un ripostiglio. Lo stato grezzo offre la possibilità di completare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze (cottura-soggiorno e deposita a piano terra, 2 stanze da letto e bagno a piano primo), nel rispetto delle destinazioni d'uso e delle normative vigenti. L'energia elettrica è disponibile a circa 300 metri dalla proprietà, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana della capacità di circa 10.000 litri. Un luogo dal sapore autentico, dove il tempo sembra rallentare: un angolo tutto proprio tra prati, boschi e silenzio, ideale per chi cerca una proprietà indipendente, un punto d'appoggio nella natura o uno spazio da trasformare con creatività e passione. Un rustico da completare, ma soprattutto un piccolo progetto da immaginare e far crescere nel cuore della natura di Arsiè.

L'IMMOBILE Immersa nel verde e nel silenzio dei boschi del Monte Roncon, questa tipica casera rappresenta una soluzione dal carattere autentico, ideale per chi sogna un piccolo rifugio lontano dai ritmi della quotidianità. Le dimensioni contenute e la struttura tradizionale ne fanno una proprietà semplice ma ricca di potenzialità, da recuperare e reinterpretare secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di creare una seconda casa in montagna. A rendere particolarmente interessante la proprietà sono soprattutto i circa 18.950 mq di terreno privato tra prato e bosco, che assicurano tranquillità e riservatezza. Una proposta rivolta soprattutto agli amanti della montagna e della vita all'aria aperta, ma anche a chi desidera intraprendere un progetto di recupero dal sapore autentico. LA LOCATION La casera si trova nel territorio di Fonzaso, tra i boschi del Monte Roncon, in una posizione appartata e particolarmente suggestiva, indicata per chi ricerca pace, natura e lontananza dai contesti più urbanizzati. L'area si presta a passeggiate, trekking ed escursioni, offrendo un ambiente caratterizzato da prati, boschi e paesaggi montani. Il centro di Fonzaso dista circa 10 km, permettendo di raggiungere il paese e i principali servizi. È importante considerare che la strada di accesso alla casera non è agevolmente percorribile con qualsiasi automobile, è pertanto fortemente consigliato l'utilizzo di un veicolo 4x4. SPECIFICHE La proprietà è costituita da una tipica casera disposta su due livelli, completamente da ristrutturare. Al piano terra troviamo due ambienti distinti: un locale attualmente destinato a cantina e un secondo vano ad uso abitativo. Il piano superiore è raggiungibile esternamente e ospita un ulteriore locale abitativo, con adiacente un piccolo e piacevole terrazzo, affacciato sul verde circostante. La distribuzione essenziale degli spazi lascia ampia libertà nella futura organizzazione degli interni, compatibilmente con le caratteristiche dell'edificio e con gli interventi autorizzabili. All'esterno si sviluppa la parte più importante della proprietà: circa 18.950 mq di terreno privato tra prato e bosco, che avvolgono la casera e contribuiscono a creare un contesto estremamente riservato e naturale. Una proprietà particolare, da recuperare nella sua interezza, pensata per chi è disposto a intraprendere un intervento di ristrutturazione in cambio di un luogo autentico e immerso nella natura. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

Un autentico angolo di tranquillità, ideale per chi cerca indipendenza, natura e il fascino delle abitazioni di un tempo. Proponiamo in vendita caratteristica casa colonica di testa, in stile chalet, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con ampio terreno di proprietà di circa 6.000 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra accogliente soggiorno con cucina open space; ampio e caratteristico portico esterno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto; spazi esterni che valorizzano particolarmente il carattere rustico dell'immobile. Piano primo due camere da letto; un bagno. La casa è dotata di energia elettrica e acqua, con riscaldamento a legna, soluzione che contribuisce a mantenere intatto il carattere autentico e montano dell'abitazione. Completa la proprietà un terreno di circa 6.000 mq, prevalentemente non pianeggiante, che garantisce privacy, tranquillità e un'ampia disponibilità di spazio verde. È inoltre presente un posto auto esterno. UNA CASA DAL SAPORE AUTENTICO La struttura in pietra, il legno, il grande portico e l'ampio terreno rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi desidera una seconda casa, uno chalet per i fine settimana, un rifugio nella natura oppure semplicemente un'abitazione lontana dal caos cittadino. Una proprietà ricca di fascino, dove il carattere rustico incontra la tranquillità del verde.

BORGO VALBELLUNA (Località Sant'Antonio di Tortal) REMAX propone in esclusiva di vendita un'oasi di pace e privacy con potenziale illimitato tra le Prealpi Bellunesi.Se sogni una vita a contatto con la natura, lontano dal caos ma a breve distanza dai servizi, o se stai cercando l'opportunità perfetta per creare una struttura ricettiva/casa vacanze dal fascino autentico, questa è la proprietà che fa per te. Situata in una posizione riservata e panoramica, la proprietà comprende:-Abitazione Principale: Sviluppata su 3 livelli fuori terra per un totale di ca 180 mq, risalente ai primi del '900, con ingresso totalmente indipendente che garantisce una privacy assoluta.L'immobile conserva il fascino della tipica architettura rurale del luogo e attende di essere completamente ristrutturato per esprimere tutto il suo valore.-Rustico Annesso di deposito (C/2): Fabbricato adiacente di circa 130 mq disposto su 2 livelli, perfetto come garage, deposito, laboratorio o da convertire in base alle esigenze dell'acquirente.-Terreno Esclusivo: Ben 40.000 mq (ca 4 ettari) di terreno di proprietà, misto tra prato e bosco. Ci troviamo nel cuore della Valbelluna, a metà strada tra Belluno e Feltre, in una frazione rinomata per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi rigogliosi e la tranquillità. Sant'Antonio di Tortal è famosa per attrazioni naturali uniche come i celebri Brent de l'Art (i maestosi canyon scavati dalle acque), meta di appassionati di trekking e natura. La zona offre un microclima piacevole, aria pulita e infinite possibilità per passeggiate ed escursioni, pur rimanendo comoda ai servizi principali del comune di Borgo Valbelluna. Una soluzione ideale sia per una famiglia desiderosa di ampi spazi e indipendenza, sia come investimento/casa vacanze per chi vuole valorizzare il turismo green in forte crescita nella provincia di Belluno.L'intero compendio rappresenta un'opportunità irripetibile sul mercato locale, permettendo un margine di investimento ideale per gli interventi di ristrutturazione. Certificazione energetica in classe G, IPE 250 kwh/mq anno. Prezzo richiesto: 85.000 € Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, contatta la nostra agenzia. Rif. Annuncio: 34621035 ENGLISH BORGO VALBELLUNA (Locality of Sant'Antonio di Tortal) REMAX offers for sale an exclusive oasis of peace and privacy with unlimited potential in the Belluno Prealps. If you dream of a life immersed in nature, away from the hustle and bustle yet within easy reach of amenities, or if you're looking for the perfect opportunity to create a charming holiday home or guesthouse, this is the property for you. Situated in a private and panoramic position, the property includes: -Main Residence: Spread over 3 levels above ground for a total of approximately 180 m2, dating back to the early 1900s, with a completely independent entrance that guarantees absolute privacy. The property retains the charm of the typical rural architecture of the area and awaits complete renovation to express its full value. -Rustic Storage Annex (C/2): Adjacent building of approximately 130 m2 on 2 levels, perfect as a garage, storage room, workshop or to be converted according to the buyer's needs. -Exclusive Land: 40,000 m2 (approx. 4 hectares) of privately owned land, a mixture of meadow and woodland. We are located in the heart of the Belluno Valley, halfway between Belluno and Feltre, in a hamlet renowned for its pristine landscapes, lush forests, and tranquility. Sant'Antonio di Tortal is famous for its unique natural attractions, such as the famous Brent de l'Art (the majestic canyons carved by water), a destination for trekking and nature enthusiasts. The area offers a pleasant microclimate, clean air, and endless opportunities for walking and hiking, while remaining convenient to the main services of the municipality of Borgo Valbelluna. An ideal solution for a family looking for plenty of space and independence, or as an investment/holiday home for those looking to capitalize on the rapidly growing green tourism industry in the province of Belluno. The en

Immobile tipico di montagna con vista Dolomiti sviluppato su tre piani dotato di ampia metratura. L'immobile è situato a pochi passi dal centro storico del suggestivo paese di Lozzo di Cadore (BL) in cui si possono trovare tutta una serie di servizi. La località in cui si situa l'immobile permette di raggiungere con facilità i vari punti strategici del territorio, tra cui Auronzo di Cadore, lo spettacolare lago di Misurina e l'affascinante Cortina d'Ampezzo. Inoltre, accanto alla casa padronale vi è una rampa rialzata che conduce ad una zona chiusa in cui poter realizzare un'ulteriore zona abitabile o un parcheggio/magazzino.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Edificio residenziale a blocco singolo nel quale sono inseriti due terreni e cinque unità immobiliari: 2 unità adibite ad abitazione di tipo economico, 2 negozi ed 1 magazzino inserite in un unico corpo di fabbrica residenziale / produttivo edificato in un unico lotto. Nel lotto sono compresi le soffitte e la corte di pertinenza esclusiva. - Via Donatori di sangue. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

VIA LADINIA: vendesi meravigliosa villa 497 mq. slv progettata dall'Arch. Forlaj stile anni 70 di altissimo livello situata nella zona “Belvedere” nella via più importante di San Vito, a poche centinaia di metri dal centro del paese e quindi lontana dal traffico ed in un contesto residenziale molto prestigioso. Assolutamente degna di nota la meravigliosa vista verso il Monte Marcora, il Monte Pelmo e l'Antelao. La villa è composta da 13,5 vani per un'ampiezza complessiva di 477 mq di SLV distribuiti su tre livelli (piano primo sottostrada - piano terra e piano primo) oltre ad un'autorimessa con doppia entrata al piano primo sottostrada di 40 mq. slv (vedere planimetrie allegate all'annuncio). Completa l'immobile un meraviglioso giardino/parco di mq. 1580 le cui alberature ad alto fusto valorizzano ed esaltano la bellezza dell'immobile. La distribuzione degli spazi è molto armoniosa e senz'altro è stata realizzata in modo da valorizzare razionalmente i metri quadri di cui si compone l'immobile: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, sei camere da letto, sei bagni, studio, taverna/stanza da gioco, quattro ripostigli, lavanderia/stireria, cantina, vani tecnici. La villa corrisponde ad un volume di edificato pari a 1.104 mc. La superficie fondiaria di tutta la proprietà è 3.300 mq. Si segnala inoltre che la Legge Regionale (Veneto) n 14 del 04/04/2020 prevede agli art 6 e 7 per gli edifici esistenti, la possibilità di ampliamento oltre la capacità edificatoria del lotto, con incrementi volumetrici che oscillano fra il 15% ed il 60% della volumetria esistente. Pertanto in funzione dell'attuale costruzione esistente ed a seconda di che tipo di intervento si voglia attuare la capacità edificatoria residua potrebbe essere incrementata come segue: Volume esistente edificato pari a mc 1104,00 Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60 Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60 Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell'attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Fabbricati insistenti su terreni agricoli in un corpo fondiario di forma irregolare con sviluppo prevalente sud-ovest nord-est. L'ex abitazione (part. 521 sub. 2) è collabente e si sviluppa su tre piani fuori terra ed ai piani vi si accedeva con vano scale interno. La struttura agricolo-produttiva (part. 521 sub. 3) è fatiscente e si sviluppa su due piani fuori terra. Per la quota di nuda proprietà 1/1 e usufrutto 1/1 e per l'effetto l'intero diritto di proprietà. - Via Salgarda Nuova. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Abitazione, con accesso principale al p. terra, costituita da soggiorno, cucina, wc; il vano scala posizionato lungo la parete a ovest conduce al p. seminterrato e al p. primo. Al p. primo si trova un disimpegno che conduce al bagno e a tre stanze; la stanza a nord è dotata di terrazza esterna. Il p. seminterrato è costituito dalla cantina. Nel lotto è compresa anche la corte esterna; nella corte sono individuati anche due altri corpi di fabbrica adibiti a ricovero attrezzi. - via Bisocca Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

SOVIZZO - VIA ROMA: CASETTA DI CORTE CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E GARAGE. EURO 265.000 INTEGRALMENTE RISTRUTTURATA IN CLASSE A2. IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALE A FAVORE DELL'ACQUIRENTE. CODICE 4548 In centro a Sovizzo vi proponiamo una casetta di corte che verrà integralmente ristrutturata "chiavi in mano" e consegnata entro il 30/06/2027. Il progetto prevede: zona giorno di circa mq. 35 al piano terra con cucina separata abitabile, bagno-lavanderia; una camera matrimoniale, camera singola e bagno al piano primo e grande quartiere matrimoniale con cabina armadio e bagno con velux al secondo ed ultimo piano. Possibilità di avere anche la quarta camera. Garage al piano terra e possibilità di lasciare la seconda/terza auto nella parte comune antistante la casa. Piccolo e grazioso giardino. Importanti detrazioni fiscali a favore dell'acquirente. EURO 265.000. CODICE 4548. CLASSE A2. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: [email protected] www.agenziavicenza.it

Residenze Lake View - Monte di Sant'Ambrogio In una delle posizioni più suggestive della Valpolicella, nasce un raffinato intervento residenziale che unisce architettura contemporanea, materiali naturali e un'elevata qualità costruttiva. Un progetto pensato per chi cerca un'abitazione moderna, luminosa e immersa nella quiete della collina. La proposta abitativa comprende: 7 Villette tutte con ingresso privato, giardino esclusivo e ambienti elegantemente distribuiti su più livelli. Zone giorno panoramiche, 2-3 camere, doppi servizi, mansarde e locali accessori definiscono spazi di assoluto comfort. Box auto doppi e posti auto privati. 8 Appartamenti dalle diverse metrature, progettati secondo criteri di benessere e sostenibilità: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, finiture personalizzabili e box auto. Le soluzioni abitative comprendono bilocali, trilocali e quadrilocali, con giardini privati oppure terrazzi panoramici affacciati sul Lago di Garda o sulle colline della Valpolicella. Perché sceglierle: - Vista privilegiata sul Lago di Garda - Classe energetica elevata e bassi consumi - Materiali ricercati e design contemporaneo - Spazi ariosi, luminosi e personalizzabili - Contesto esclusivo e verde, a pochi minuti dai servizi Contattaci per conoscere dettagli, disponibilità e tempistiche. Devi vendere per acquistare? Contattaci per avere una valutazione gratuita del tuo immobile!

Peschiera del Garda (VR): VILLE AERIS, l'eccellenza in ogni dettaglio, l'aria che disegna il sublime, 6 Ville indipendenti. Abitare le Ville Aeris significa vivere una vita di eleganza e comfort in un contesto naturale straordinario. Situate tra Peschiera del Garda e Sirmione, in una zona collinare tra i vigneti del Lugana, le Ville Aeris offrono una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sul lago di Garda. Questo contesto unico combina la bellezza naturale dei paesaggi collinari con la ricchezza culturale e storica delle vicine cittadine. Peschiera del Garda e Sirmione sono rinomate per i loro centri storici affascinanti, le terme e le eccellenti opportunità di svago. Vivendo a Ville Aeris si ha l'opportunità di godere di una qualità di vita eccezionale, in un ambiente sereno e raffinato, con accesso a tutte le meraviglie che il lago di Garda e i suoi dintorni hanno da offrire. Questa posizione unica vi permette di godere della tranquillità della natura, senza rinunciare alla vicinanza di servizi e attività culturali, sportive e ricreative di alto livello. Classe energetica A4. www.villeaeris.com

Proponiamo in vendita esclusiva abitazione singola ristrutturata completamente e migliorata sensibilmente sul risparmio energetico, dalle generose metrature e sviluppata su due livelli. Edificata a lato del lotto di 800 mq è collegata con portico al garage di 60 mq. Composta al piano terra da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina bagno e lavanderia sviluppati in 120 mq di superficie, mentre al piano primo si sviluppa il reparto notte con quattro camere matrimoniali un bagno e uno studio. Pronta per essere abitata subito, si presta anche ad essere divisa in più unità abitative. Gli impianti sia elettrici che idraulici sono a norma, è dotata di pannelli solari che riscaldano l'acqua e del termocamino ventilato che riscalda la casa. Posizionata tra Monselice e Rovigo e comoda alla Monselice-Mare compreso casello autostradale di Boara. Per informazioni o per organizzare visite contattateci direttamente. Hai un'immobile da vendere? Da valorizzare? un terreno edificabile? Non siamo la classica agenzia Immobiliare, noi anche acquistiamo. Ricordiamo che siamo un gruppo dove possiamo mettere a disposizione sia lo studio tecnico che l'impresa di costruzioni. Per maggiori informazioni contattateci direttamente o inviateci una mail a Devi vendere o Ristrutturare? hai bisogno di un preventivo? Rivolgiti a noi saremo in grado di darti una consulenza professionale. - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N. B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.

Proponiamo in vendita un'ampia porzione di bifamiliare completamente indipendente e in ottimo stato manutentivo, arricchita da un introvabile giardino privato tutto da vivere. Situata in pieno centro e comodissima a tutti i servizi, l'abitazione garantisce la massima privacy grazie all'ubicazione in una via interna riparata dal traffico. La casa si sviluppa su tre livelli ben organizzati. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno affiancato da una cucina abitabile e separata, perfetta per chi ama gli spazi ben definiti. Salendo ai piani superiori trova spazio la zona notte, composta da tre camere da letto e servita da due bagni finestrati e funzionali. A completare la proprietà vi sono un garage di ampie metrature, attrezzato con punto cucina e zona multifunzione, ideale come tavernetta, spazio hobby o zona di supporto, e uno scoperto privato ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Una soluzione introvabile per chi cerca la comodità del centro Paese combinata con la pace di una strada priva di traffico. Prezzo: 260.000,00 Rif: CS-51 A.p.e.: E epi 259,60kwh/m2 Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto

Nel cuore del Comune di Noventa Padovana (PD), inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, arioso e comodo a tutti i servizi, siamo a proporVi un'opportunità davvero unica e rara di questi tempi. Trattasi di una villa singola della fine anni 70', avente una superficie coperta di circa 230 mq., sviluppata su piani sfalsati e dotata di giardino privato circostante di circa 750 mq., piantumato con gusto e razionalità. L'immobile, esternamente, si presenta in ottime condizioni sia all'intonaco che alla tinteggiatura, recinzione perimetrale in perfetto stato con accesso pedonale e due comodi accessi carrai dalla via pubblica. Internamente le finiture sono dell'epoca, serramenti esterni in douglas con controfinestre in alluminio, marmo / ceramica e parquet alle pavimentazioni, porte interne in legno, impianto di riscaldamento tradizionale con termosifoni, aria condizionata canalizzata, caminetto a legna esterno. COMPOSIZIONE: Ingresso, reparto giorno di circa 65 mq, suddiviso tra salone di 35 mq. circa con affacci e portefinestre a sud-est e ampia cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali), 2 servizi finestrati, disimpegno/corridoio, 2 poggioli, taverna con possibilità di caminetto a legna e uscita in giardino, garage doppio finestrato, ripostiglio, lavanderia, e ampio spazio destinato a taverna/locale ricreativo di 60 mq con comodo angolo cottura. Scoperto privato circostante, in parte pavimentato per marciapiedi / manovra auto e in parte a verde. Una razionale distribuzione interna degli ambienti (reparto giorno separato dal reparto notte) e la loro esposizione (zona giorno esposta totalmente al sole e locali complementari a nord) ne fanno in quest' immobile una caratteristica pressochè introvabile. Lavori da fare: l'immobile, nonostante la sua età, è in buonissime condizioni e abitabile da subito ma, per un ordinario ammodernamento alle finiture, seppur questo aspetto puramente soggettivo, necessita delle seguenti opere migliorative, quali: rifacimento bagni, sostituzione serramenti esterni, installazione impianto d' allarme, lucidatura pavimenti delle camere da letto, ritinteggiatura generale interna. Da valutare a parte l'eventuale rifacimento dell' impianto termico con installazione di pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Ideale soluzione abitativa per nuclei familiari di 3 / 4 persone, per professionisti che necessitano di rimanere in uno dei Comuni più ricercati della provincia, per coloro che sono alla ricerca dell'indipendenza e della tranquillità in una quartiere composto da piccoli fabbricati residenziali e comodo al raggiungimento delle principali reti viarie. Attestato di prestazione energetica: in fase di redazione Garantita la conformità urbanistica da parte della Proprietà venditrice in sede di rogito notarile. PREZZO RICHIESTO: € 600.000,00 Lo STUDIO.4C, nella persona del Sig. Simone Tardivo, è a Vostra completa disposizione per maggiori informazioni o visita sul posto ai seguenti recapiti: 348.8548526 Simone 348.0078371 Elena [email protected] Come primo contatto è gradito anche un messaggio via Whatsapp Per la ricezione di eventuale documentazione tecnica/planimetrica e sopralluogo sul posto è richiesta la sottoscrizione di apposito “accordo di riservatezza” e “foglio visita”.

Rif: V098 - Una villa fuori dagli schemi, progettata per chi cerca una residenza esclusiva, moderna e completamente personalizzabile. La proprietà si distingue per un'architettura particolare che si sviluppa intorno alla piscina, trasformandola nel cuore della casa e creando una straordinaria continuità tra interni ed esterni. Protagonista assoluta è la zona giorno: 218 mq dedicati a soggiorno e cucina, caratterizzati da volumi importanti e da una spettacolare vetrata di circa 12 metri lineari affacciata direttamente sulla piscina. Una soluzione scenografica che porta luce, acqua e giardino all'interno dell'abitazione e regala la sensazione di vivere in un resort privato. La villa dispone di cinque camere matrimoniali, di cui due con bagno privato, oltre alla suite padronale con bagno en suite e ampia cabina armadio. Completano il piano altri due bagni, lavanderia, dispensa e un grande studio indipendente. Non manca uno spazio dedicato al benessere, ideale per realizzare una palestra privata, sauna e zona relax. All'interno è inoltre presente un ascensore che collega comodamente i diversi livelli. Al piano interrato troviamo un importante garage di circa 130 mq, due ampie taverne personalizzabili e il locale tecnico. All'esterno, la piscina interrata di circa 70 mq è circondata da ben 2.300 mq di giardino privato, dove creare zone lounge, solarium e spazi dedicati alla convivialità. La villa viene proposta da ultimare, offrendo al futuro proprietario la possibilità di scegliere finiture, materiali e dettagli secondo il proprio gusto, trasformandola in una residenza realmente su misura. Una proprietà rara e di forte personalità, pensata per chi non cerca semplicemente una villa, ma una casa unica, costruita intorno alla luce, all'acqua e al proprio stile di vita. Non perdere l'occasione, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Riferimento immobile: V098 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Giorgio la Pira, 4 a Selvazzano Dentro e telefonicamente al numero 049 730 8620

OPEN HOUSEVia Podrecca n.29Abano TermeGiarre: 1 OTTOBRE 2026 dalle 10:00 alle 12:00 e 3 OTTOBRE 2026 dalle 17:30 alle 19:30 A Giarre di Abano Terme, in un contesto residenziale recente e caratterizzato da tranquillità, spazi aperti e traffico limitato, proponiamo in vendita una PORZIONE DI BIFAMILIARE in classe energetica A3, ideale per chi desidera maggiore indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per rispondere alle esigenze della famiglia moderna: una luminosa zona giorno open space di oltre 30 mq, tre camere da letto, tre bagni, ripostiglio e garage comunicante direttamente con l'abitazione. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in 6 minuti, mentre il centro di Abano Terme, le scuole, i principali servizi e le attività commerciali sono facilmente accessibili in auto o in bicicletta. All'esterno la proprietà dispone di una GIARDINO di circa 143 mq, uno spazio pratico e facilmente gestibile, perfetto per vivere momenti all'aria aperta, far giocare i bambini o organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Comfort, tecnologia ed efficienza energetica L'abitazione è dotata di soluzioni impiantistiche moderne pensate per garantire comfort abitativo e consumi contenuti: ✓ Classe energetica A3 ✓ Pompa di calore Panasonic ✓ Riscaldamento a pavimento ✓ Impianto fotovoltaico ✓ Predisposizione climatizzazione ✓ Predisposizione impianto d'allarme ✓ Predisposizione automazione cancello ✓ Predisposizione irrigazione e illuminazione esterna ✓ Predisposizione ricarica per auto elettrica ✓ Serramenti ad alte prestazioni energetiche ✓ Elevato isolamento termico Un GARAGE che offre molto più di un semplice posto auto: a differenza delle autorimesse tradizionali, il garage è stato rifinito con la stessa cura dedicata agli ambienti principali della casa. La presenza dell'ampia vetrata apribile a pacchetto garantisce luminosità naturale e una straordinaria versatilità d'uso. Oltre ad ospitare comodamente l'auto, può diventare uno spazio ideale per hobby, palestra domestica, deposito biciclette, area lavoro o ambiente multifunzionale a servizio della famiglia. Una casa pensata per chi cerca qualcosa in più Perfetta per chi oggi vive in appartamento e desidera finalmente indipendenza, privacy e spazi esterni privati. Ideale per chi vuole una casa ad alta efficienza energetica, con impianti moderni e costi di gestione contenuti. Una soluzione adatta a chi apprezza i contesti residenziali tranquilli, lontani dal traffico ma ben collegati ai principali servizi del territorio. PREZZO DI VENDITA € 343.000 Per garantire la migliore esperienza di visita, gli appuntamenti saranno concentrati in una giornata dedicata con prenotazione obbligatoria. Contattaci per ricevere in anteprima: planimetrie complete; capitolato e dotazioni; documentazione tecnica; data e orari disponibili dell'Open House. Le abitazioni di nuova costruzione con queste caratteristiche e in questa fascia di prezzo sono sempre più difficili da trovare nel mercato di Abano Terme. Questa è un'opportunità da valutare con attenzione.

In un nuovo contesto residenziale proponiamo porzioni di bifamiliare di nuova realizzazione, pensate per chi desidera una casa moderna, indipendente e caratterizzata da spazi generosi, ideale per la vita quotidiana di una famiglia. La soluzione proposta si sviluppa su due livelli e offre circa 130 mq calpestabili, con una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, un primo bagno e il garage direttamente collegato all'abitazione, particolarmente comodo per l'accesso quotidiano alla casa. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno di ampie dimensioni. Gli spazi sono stati studiati per offrire comfort e praticità, con ambienti adatti sia alla famiglia sia a chi desidera ricavare una camera da destinare a studio o stanza per gli ospiti. Il Residence “Il Borghetto” è un nuovo intervento composto complessivamente da 8 unità abitative indipendenti, distribuite in 4 edifici bifamiliari. Sono disponibili diverse metrature e tipologie: quattro porzioni di circa 130 mq calpestabili, con caratteristiche e distribuzione analoghe a quella proposta, oltre a soluzioni di metratura superiore, indicate per chi desidera ancora più spazio. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità costruttiva, attraverso l'impiego di tecnologie moderne pensate per contenere i consumi e migliorare il benessere all'interno dell'abitazione. PRINCIPALI DOTAZIONI E COMFORT -Classe energetica A4 prevista -Impianto fotovoltaico dedicato per ogni abitazione -Pompa di calore -Riscaldamento a pavimento -Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) -Elevato isolamento termico con sistema a cappotto -Particolare isolamento termo-acustico tra le unità abitative -Predisposizione per la gestione dell'impianto d'allarme da remoto tramite smartphone -Avvolgibili motorizzati -Cancello carraio motorizzato e cancello pedonale automatizzato Le dotazioni indicate sono previste dal capitolato dell'intervento. Un progetto che coniuga il piacere dell'indipendenza con una concezione moderna dell'abitare, offrendo abitazioni spaziose, efficienti e ben organizzate, progettate con particolare attenzione al comfort e al contenimento dei consumi. Sono disponibili diverse soluzioni: contattaci per conoscere metrature, caratteristiche e disponibilità delle singole unità. Prezzi a partire da € 310.000. CONSEGA PREVISTA ENTRO FINE 2027. I render hanno valore solamente indicativo delle finiture interne.

[Rif. DV-14360] Proponiamo in vendita, a San Giorgio in Bosco (PD), in località Paviola, un' esclusiva villa singola in classe A1, ristrutturata con Bonus 110%, sviluppata su due livelli e già suddivisa in due unità abitative indipendenti. La proprietà di 350 mq offre ampi ambienti luminosi e facilmente fruibili, con possibilità di personalizzazione e rappresenta quindi la soluzione ideale per due nuclei familiari o come investimento. L'ingresso dell'abitazione si apre su un atrio dal quale si può accedere ai locali del piano terra e ai locali del primo piano. Proseguendo troviamo un disimpegno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia multifunzione, un locale studio, una cantina e una C.T. con lavanderia. Le ampie aperture garantiscono un'ottima illuminazione naturale e permettono l'accesso al portico esterno e al giardino. Al piano superiore troviamo un accogliente soggiorno con caminetto, una terrazza, una cucina abitabile, due bagni finestrati di cui uno con doccia multifunzione, un disimpegno, tre grandi camere e un grande terrazzo solarium. Completano la soluzione un garage, un' autorimessa con due posti auto e un ripostiglio. Gli spazi esterni sono ideali per momenti di convivialità e di relax all'aperto in completa privacy. Le ampie dimensioni del giardino sono ideali per la realizzazione di una bella piscina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e climatizzazione caldo/freddo in entrambe le unità, garantendo una gestione autonoma della temperatura. Gli infissi di ultima generazione con serramenti in pvc, triplo vetro, zanzariere e tapparelle in alluminio assicurano un efficace isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in cotto fiorentino e parquet conferiscono eleganza agli ambienti. Tra le dotazioni sono presenti: impianto fotovoltaico da 22 Kw, due batterie di accumulo da 20 Kw ciascuna, due colonnine di ricarica dell'auto, due caldaie a condensazione, due pompe di calore, un cappotto esterno, aria condizionata, impianto di allarme, pozzo artesiano, impianto d'irrigazione esterno, tende da sole e carraio motorizzato. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale e rurale dell'Alta Padovana, comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dalla SS47 Valsugana, che collega Padova e Cittadella e dalla fermata dell'autobus con collegamenti per Padova e i Comuni dell'Alta. A pochi passi dall'abitazione si possono raggiungere percorsi naturalistici lungo il torrente Tergola e punti di interesse storico come la Chiesa di San Giorgio Martire e Villa Contarini di Piazzola sul Brenta.