VERCURAGO Centro - Nel cuore del centro paese, in zona servita e a pochi passi dalla pista ciclo - pedonale che costeggia il lago, proponiamo casa bifamiliare semi-indipendente e libera su tre lati di circa 235 mq. L'ingresso indipendente, pedonale e carraio, si ha della caratteristica piazzetta Marconi situata nel cuore del centro storico del paese. Dal cortiletto di proprietà la scala ci accompagna al piano primo dove troviamo il primo appartamento trilocale con doppi servizi di circa 122 mq. L'ingresso ci introduce direttamente alla zona giorno che ospita il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina spaziosa a vista. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte che ospita due camere da letto dalla generosa metratura e due comodi bagni finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. La scala interna conduce al piano secondo sottotetto dove troviamo il secondo appartamento trilocale mansardato di circa 113 mq con terrazzo a pozzo nella zona giorno. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione in quanto nel 1982 è stata oggetto di completa ristrutturazione. Possibilità di acquisto box doppio ad € 35.000 o box quadruplo ad € 70.000, in corpo staccato. Senza spese condominiali e libera subito.

A due passi dal lago, con vista panoramica ed in posizione tranquilla, casa indipendente su due livelli così composta: - Piano terra, ingresso, ampio locale con cucina a vista, utilizzabile come taverna e vano scala oltre a locale caldaia/ripostiglio; - Piano primo, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno con balcone, due camere e bagno con vasca. Giardino di mq 75 e portico di mq 20. Piano interrato, due cantine con soffitto a volta (ottime per vino, formaggi e salumi). Puoi contattarci anche tramite WhatsApp, ti basterà aggiungere il nostro numero alla tua rubrica 348 922 77 90!

VERCURAGO Zona Pascolo - Nei pressi del lungolago, in zona comoda con tutti i servizi, proponiamo casa semi-indipendente con terrazzi e giardino, cantina ed annesso magazzino di circa 480 mq totali. L'ingresso ci introduce all'appartamento quadrilocale situato al piano primo di circa 207 mq con doppi servizi, due terrazzi di circa 120 mq totali ed il solaio al rustico. Al piano terra troviamo una taverna, una cantina di circa 45 mq ed un magazzino di circa 230 mq con annesso giardino di circa 100 mq pianeggiante. Possibilità di acquisto box doppio ad € 30.000. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione in quanto, se pur ben tenuta, si presenta allo stato originario. Ulteriori informazioni in ufficio.

A soli 3km dal centro di Vercurago, immerso nel verde e nella tranquillità più assoluta, porzione di edificio indipendente, libero sui tre lati, terra tetto per un totale complessivo di 100mq lordi. Immobile completamente da recuperare, ottima occasione per sfruttare il Bonus 50% edilizio, con parere preventivo favorevole su progetto di recupero espresso da parte dell'Amministrazione Comunale. Il progetto di recupero prevedere la realizzazione di un trilocale con doppio servizio avente superficie netta di 78mq. Completa il tutto attiguo terreno verde di 510mq circa.

in località Somasca - nel centro storico della zona collinare di Vercurago, a poca distanza dal lungolago e dal lido attrezzato, porzione di casa con ingresso indipendente. La soluzione ha una metratura di 190 mq. ed è disposta su tre livelli: - piano terra: due ampi locali con doppio ingresso e predisposizione per camino; - piano primo: soggiorno e cucina a vista con camino, camera da letto e bagno, collegati al piano terra da scala esterna; - piano secondo: camera da letto con balcone, bagno e locale sottotetto open space con travi a vista. La posizione e la vicinanza al Castello dell'Innominato, parte dell'itinerario turistico manzoniano, rendono la soluzione interessante come investimento da mettere a reddito. La nostra agenzia è a vostra disposizione per seguirvi nel processo di restyling degli spazi interni. Riscaldamento autonomo. Certificazione energetica in fase di redazione per aggiornamento. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all'immobile contattaci al numero + 39 366 5793032 o tramite email a simona@moltenirealestate.com Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Lake Como Properties • Varenna Holidays • Home Renovation • Property Management • Assets Consulting

Vercurago (LC) Somasca (LC): Porzione rustico da terra a tetto in casa di corte con terreno privato, costituita da circa 250mq posti su tre livelli, con nove locali, oltre a porticato e terreno privato di circa 100mq in un contesto dal sapore antico e ben esposto al sole Eu 68.000,00 immobile non soggetto a certificazione energetica (cod. 180515) Classe Energetica: Non soggetto

Vercurago (LC):Somasca centrale porzione di rustico da terra a tetto posto su 2 livelli con giardino privato ed indipendente costituito da Piano terra ampio locale, piano primo ampio locale con soffitti alti circa 120mq oltre a terreno di circa 300mq - ideale per chi ama ristrutturare e trasformare a proprio gusto, con il vantaggio di detrarre i costi di ristrutturazione - (immobile non soggetto a c.e) - Eu. 80.000,00 (290516) Classe Energetica: Non soggetto

rif: prestigiosa villa vendita loc. somasca -stupenda villa di recente ristrutturazione nello splendido contesto paesaggistico della sponda sud-orientale del lago di garlate ai piedi della rocca dell' innominato nel comune di vercurago. la proprieta' e' inserita in un ambiente di particolare valenza naturalistica che caratterizza la frazione di somasca ove le modeste caratteristiche di tipo prettamente rurale, determinano un' atmosfera ricca di significato paesaggistico e culturale. ricca di fascino ed eleganza la villa e' circondata da un incantevole giardino ove e' possibile godere di una spettacolare e suggestiva vista sul lago di garlate e sull' intera valle che circonda la citta' di lecco, sita nelle immediate vicinanze e di facile accesso attraverso le principali arterie stradali. rifinita con ricercatezza di dettagli di stile di estremo gusto, la villa oltre ad essere dotata di un generoso e splendido giardino e' arricchita da una grande piscina con una curatissima area prendi sole adeguatamente soleggiata, con ottima privacy e dalla quale e' possibile ammirare a tutto raggio uno spettacolare paesaggio. l' intera proprieta' e' stata oggetto di riqualificazione e di ampliamento con il completamento delle opere nel 2007 l' area su cui sorge la villa ha una superficie complessiva di circa 2000 mq, con una capacita' edificatoria oltre all' esistente di ulteriori mc 1150. la proprieta' e' dotata di accesso pedonale e carrabile,la villa ha un ampio parcheggio esterno privato ed un' autorimessa di mq 70 direttamente collegata ai piani superiori attraverso una scala interna. il corpo si sviluppa su cinque livelli, tutti collegati da rampe di scale interne ma anche esterne,che consentono comunque nei mesi estivi ampia mobilita' sull' edificio la stupefacente bellezza e riservatezza al tempo stesso che offre l' ambiente esterno non e' comunque paragonabile alla riservatezza ed eleganza che si possono gustare nei ricchissimi ambienti che l' interno offre, caratterizzati principalmente da luminosita' intensa e particolare gusto area su cui sorge la villa mq 2000 circa volumetria edificatoria oltre all' esistente mc 1.150 superficie lorda residenziale di 280 mq, suddivisa su tre livelli al piano terra-direttamente accessibile dal giardino esterno attraverso una splendida balconata e' situata la cucina con ampio soggiorno con vista panoramica con uno splendido camino oltre a locali di servizio al piano primo e' situata la camera padronale con relativi servizi ed una seconda camera/studio di ampie dimensioni al piano mansardato vi sono oltre due camere, un piccolo studio e servizi igienici. al piano interrato e' situato un ampio open space, con apertura sul giardino e sulla sottostante piscina, anch' esso dotato di splendido camino posto al centro del locale che con gli spazi di servizio ha una superficie complessiva di mq 190, oltre la cantina e il locale tecnico della caldaia, fisicamente separati dal resto dell' immobile

A due passi dal lago, con giardino sui 4 lati, villa singola su due livelli, con taverna, così composta: - Piano terra - portico di mq 31 circa, ingresso, disimpegno, locale studio/camera, camera e bagno; - Piano primo - disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo con dispensa, ampio soggiorno doppio, disimpegno, due camere (una con cabina armadio e l'altra con bagno interno e balcone) e balcone comune a soggiorno e cucina. Taverna con camino, cantina, ripostiglio, bagno di servizio (solo wc), ampia lavanderia con caldaie e seconda taverna. Due autorimesse di mq 24 l'una. Ampio giardino sui 4 lati della casa. Puoi contattarci anche tramite WhatsApp, ti basterà aggiungere il nostro numero alla tua rubrica 348 922 77 90 !

In una zona residenziale del paese, in posizione dominante rispetto al centro e con una splendida vista panoramica, proponiamo una casa indipendente con giardino/area esterna di circa 440 mq. La proprietà è composta da tre appartamenti: Piano primo: Abitazione di 103 mq, suddivisa in ingresso, soggiorno con camino a legna, cucina abitabile, due camere, bagno con doccia, ripostiglio e ampio terrazzo di 25 mq. Piano secondo mansardato: Trilocale di 109 mq, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno (con caldaia sostituita nel 2017). Piano terra: Abitazione con ingresso indipendente di circa 32 mq, composta da ingresso, soggiorno con cucina, camera e bagno, oltre a un box doppio in lunghezza. L'intera casa è ben tenuta e dotata di pannelli fotovoltaici, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente.

Esclusivo Appartamento con Vista Lago nel Cuore Storico di Vercurago Se desideri un appartamento unico in una posizione suggestiva, questo è l'immobile che fa per te! Proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato nel centro storico di Vercurago, a pochi passi dalle sponde del lago e circondato dalle incantevoli montagne, ideale per chi ama le passeggiate all'aria aperta e la tranquillità. Situato al secondo piano e sviluppato su due livelli, questo appartamento offre un ambiente dal carattere unico e affascinante. Il luminoso soggiorno con zona cottura si apre su un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sul lago e sul pittoresco centro storico. Questo spazio esterno, con il suo sapore artistico e bohémien, è il luogo perfetto per godersi momenti di relax con un panorama indimenticabile. L'immobile presenta un design open space con soffitto spiovente, caratterizzato da ampi volumi che creano un'atmosfera accogliente e moderna. Il soppalco ospita la zona notte con letto matrimoniale e un locale aggiuntivo utilizzabile come cabina armadio o stanza con letto singolo, garantendo un layout funzionale e versatile. Una soluzione perfetta per chi cerca una dimora dal design fuori dal comune, pensata per persone con gusti particolari e raffinati. Le finiture di alta qualità, i serramenti in PVC rendono questo appartamento ideale anche per chi cerca unicità e particolarità, mentre il riscaldamento termotonico assicura benessere in ogni stagione. Il contesto, appena ristrutturato, mescola il fascino delle abitazioni storiche con la modernità delle soluzioni abitative contemporanee, offrendo un ambiente elegante e pronto da abitare. L'appartamento, in classe energetica F (301,31 kWh/m² anno), viene venduto completamente arredato con mobili nuovi, rendendolo una soluzione immediatamente fruibile. Con un prezzo di Eu.195.000, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità non solo come residenza privata, ma anche come investimento. Il piccolo contesto residenziale, composto da sole tre unità abitative, offre ulteriore possibilità di acquisto frazionato o in blocco, ideale per chi desidera avviare un'attività di B&B in una location esclusiva e vicinissima al lago. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in una casa dove il lago e la storia si incontrano in perfetta armonia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per una visita Chiama senza impegno il numero di telefono 0341 423097 Classe Energetica: F EPI: 301,31 kwh/m2 anno

VERCURAGO- Al confine con Lecco, porzione di casa composta da 2 appartamenti di 115 mq ciascuno, oltre a terrazzi di 80 mq, 2 magazzini di complessivi 60 mq e cantina. Da ristrutturare! Ideale per 2 nuclei familiari! Da ristrutturare ! Prezzo affarissimo! EDILCASA GALBIATE www.edilcasa.net TEL. 0341/28.86.69 AGENTE Carlo Sangalli

VERCURAGO PORZIONE DI CASA EURO 70.000,00 RIF.: 926 VERCURAGO in zona centralissima, proponiamo in vendita PORZIONE DI CASA indipendente, senza spese condominiali, panoramica lago dal piano secondo, da sistemare, di ca. 300 mq, oltre il piano mansarda recuperabile di altri 100mq e gli spazi esterni : terrazzo di ca. 50 mq e balcone di ca. 10mq. L'unità immobiliare indipendente risulta libera su due lati paralleli, avente esposizione: est - ovest. Attualmente dispone, al suo interno, di un impianto di riscaldamento a stufa a gas, vi e' la possibilità di ricavare : al piano terra : un ufficio o n. due monolocali e il box, al piano primo : un quadrilocale con terrazza, al piano secondo: un trilocale con balcone, al piano ultimo, a oggi adibito a uso solaio, vi è la possibilità di effettuare un futuro recupero del sottotetto di altri tre locali. RICHIESTA DI VENDITA EURO 70.000,00 POSSIBILITA' MUTUO, AD ESEMPIO : mutuabile con rata mensile di euro 230,00 CLASSE ENERGETICA: G - Kwh/mq: 230,23 RIF.: 926 TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.ciniagenziaimmobiliare.it I nostri uffici si trovano in Lecco, in zona adiacente alle piazze centrali, appena di fronte al liceo scientifico “GRASSI”, siamo presenti sul territorio da DAL 1959.

VERCURAGO - In zona lago, senza spese condominiali, disponiamo di rustico da cielo a terra disposto su due livelli con box. L'immobile si presenta allo stato originario; effettuando una ristrutturazione si può creare una soluzione abitativa su unico livello e box; o eventualmente una soluzione abitativa su due livelli rinunciando al box.

Con splendida vista lago e monti oltre giardino di ampia metratura, casa indipendente disposta su più livelli, con sottotetto di mq 100 e locale taverna con camino al piano terreno di mq 60, così composta: - Piano rialzato con doppio ingresso con terrazzo di mq 14, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere e bagno con vasca. Piano sottotetto di mq 100 con accesso dal giardino, ampio locale open-space. Piano seminterrato, taverna con camino, bagno/lavanderia, locale caldaia e box-autorimessa oltre a cantina con accesso separato. Terreno scosceso e terrazzato di ampia metratura. Puoi contattarci anche tramite WhatsApp, ti basterà aggiungere il nostro numero alla tua rubrica 348 922 77 90 !

RUSTICO DA RISTRUTTRARE in vendita a Vercurago. Caratteristica e antica corte padronale del 1700, in zona Somasca, interamente da ristrutturare. Raggiungibile con qualunque automezzo, ha un collegamento dedicato e si presta per varie destinazioni ed utilizzi, quali a titolo indicativo ma non esaustivo, per la realizzazione di tranquilli appartamenti signorili in contesto dalla privacy garantita, grande struttura ricettiva, hotel, bed and breakfast, residenza protetta, comunità residenziale, ovvero una residenza pluri familiare di grandi dimensioni. Le superfici si caratterizzano in un edificio su tre livelli : Edificio principale, superficie di pavimento circa mq. 989. Giardino e portico, circa Mq. 400 Cortile interno, circa Mq. 88. Centrale termica circa Mq. 7. Terrazzi circa Mq. 50. Classe energetica G, indice di Prestazione energetica 492,34. Rif. 273R

Compendio immobiliare ubicato nella zona periferica del Comune di Vercurago e più precisamente in località “ Folla”, così pure i terreni, quest'ultimi parte destinati a prato e parte a bosco di mq. 37.600 La quasi totalità dei fabbricati ad eccezione di un lotto sono da ristrutturare in quanto pericolanti, in parte crollati con interessamento dei muri perimetrali, della copertura e dei solai intermedi; risultano inagibili e gli interventi possibili consistono nella completa demolizione e successiva ricostruzione ( previa autorizzazioni da parte degli organi competenti). Soluzione da vedere in loco per posizione vastità del terreno e potenzialità della volumetria esistente. Contattaci per maggiori info.

PORZIONE DI CASA DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 150 MQ! La casa è disposta su due livelli più sottotetto, attualmente suddivisa con: -piano terra con zona giorno, camera, giardino privato sul retro, due locali sgombero e bagno -piano primo con due camere e altri due locali pluriuso; -piano secondo con ampio sottotetto. Il tutto è collegato tramite una scala esterna in legno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno!