Casa indipendente in vendita a Bari - San Giorgio - Via Alfredo Giovine Casa indipendente Ante '67 - 173 mq circa - 2 vani - Su un unico livello Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con grandi potenzialità in una posizione strategica sul lungomare di Bari. A soli 50 metri dal mare, questa casa indipendente offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera personalizzare e valorizzare un immobile in una zona in forte rivalutazione grazie ai progetti di riqualificazione comunali. Caratteristiche principali: - Superficie totale commerciale: 173 mq. - Abitazione: 107 mq, disposta su un unico livello, da ristrutturare. - Patio esterno: 163 mq, perfetto per creare un'area relax o uno spazio verde esclusivo. - Terreno: 1.900 mq, una risorsa preziosa per chi cerca un ampio giardino privato o per altri usi. - Depositi: 52 mq, utili come magazzini o per eventuali trasformazioni. L'immobile si trova in una zona strategica del lungomare, a brevissima distanza dal mare e dai principali collegamenti con la città. I progetti di riqualificazione comunali in corso rendono questa proprietà un investimento interessante per il futuro. Attualmente in stato di abbandono, questa proprietà rappresenta una tela bianca per chi desidera realizzare la propria casa ideale o un progetto personalizzato, sfruttando le ampie metrature e il contesto privilegiato. Non perdere questa occasione di investire in un immobile unico, con potenziale di rivalutazione. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. INVESTIMENTO PER IL FUTURO 2. A DUE PASSI DAL MARE 3. VICINO ALLA CITTA' METRI QUADRI: - INTERNI: 107 MQ CIRCA - ESTERNI: 163 MQ CIRCA - TERRENO: 1900 MQ CIRCA - DEPOSITI: 52 MQ CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTUTTURARE

VIA GIOVINE - VILLA SINGOLA VISTA MARE - LUNGOMARE ZONA COSTA SUD VILLA SINGOLA PANORAMICA SU 2 LIVELLI CON GIARDINO DI 500 MQ CIRCA, A POCHI METRI DAL MARE CON SPLENDIDA E SUGGESTIVA VISTA. LA SUPERFICIE INTERNA SVILUPPATA SU 2 LIVELLI E' DI 120 MQ CIRCA, A CUI SI AGGIUNGONO 39 MQ DI VERANDA AUTORIZZATA E 15 MQ CIRCA DI CANTINA, OLTRE GIARDINO CIRCOSTANTE DI PERTINENZA. UNICA NEL SUO GENERE. • Situata sul prolungamento del Lungomare di Bari, al centro del progetto di riqualificazione e sviluppo Costa Sud, villa di costruzione anni '60 progettata dall'arch. Chiaia, gode di una posizione strategica e comoda per ogni spostamento, con un potenziale unico nel suo genere. • l'ingresso presenta una comoda veranda con vetrate che si aprono sul giardino. Al piano terra e quindi dalla porta principale si accede al salone a vista con ampi infissi, cucina, sala pranzo e bagno. Da una comoda scala interna si giunge al primo piano composto da tre camere con vista mare e balconcini, ed un secondo bagno. La forma quadrata dei piani permettono una disposizione degli spazi armoniosa, garantendo comfort, funzionalità e molteplici possibilità di ristrutturazione interna. • Il lastrico solare è interamente coperto da pannelli fotovoltaici con impianto da 6 kwh e con caldaia immergas. • impianti termico, elettrico ed idrico da rivedere, infissi da rinnovare. La palazzina è munita di pannelli solari e di impianti per il riciclo dell'acqua piovana e di cappotto termico per la parte esposta a Nord ALTRE INFORMAZIONI: APE in ottenimento Prezzo richiesto: EURO 520.000,00 GABETTI FRANCHISING AGENCY Agenzia Japigia Via Magna Grecia n. 65 Dario Lasorella (Resp.Agenzia) Cell. 392.1025621 Tel. 080.202.22.85 www.dariolasorella.it

Sul lungomare di Bari, in strada privata, prestigiosa ed elegante villa trilivelli completamente rifinita con parquet, impianti d'allarme videosorveglianza, climatizzatori, tapparelle elettriche, infissi in vetrocamera, cancellate, giardino piantumato. Terrazzo e balconi. - piano rialzato composto da ampio ingresso, cucina con accesso indipendente tramite porta finestra sul giardino, disimpegno ampio salone, camera, due bagni; - primo piano composto da disimpegno, salone (adibita a ulteriore camera da letto con ampio bagno in camera e ampio vano guardaroba, una cameretta e altro piccolo bagno; - piano interrato composto da un'ampia tavernetta di 80 mq circa con angolo cottura e servizio - 2 depandance indipendenti nel giardino privato angolare di 1000 mq che circonda la proprietà su 3 lati. Riscaldamento autonomo