Via Superiore Geminiano 43-43a, ci troviamo in una traversa della principale strada, Via alla Chiesa di Geminiano la quale collega il quartiere di Bolzaneto con la verde collina di Geminiano. Poco prima di imboccare la via laterale, nella strada principale troviamo la fermata dell'autobus di linea integrativa 270. La casa si raggiunge passando dalla strada comunale con accesso NON carrabile, partendo dalla Chiesa di Geminano scendendo per circa 250 mt tramite la mulattiera. Raggiunta la proprietà oggetto di vendita troviamo circa 2500 mq di terreno piantumato e coltivabile. Qui sorge villetta bifamiliare, oggi composta da due appartamenti unibili tra loro, sviluppata su due piani. Al piano terreno troviamo due spaziose cantine e l'accesso al primo appartamento. di sei vani, composto da cucina abitabile al piano terra e la sala. Percorrendo la scala interna si raggiunte la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali. Completa l'abitazione il piccolo bagno. L'accesso al sottotetto calpestabile si ha tramite una botola a soffitto. Il secondo alloggio, con accesso indipendente e laterale, si presenta con vano verandato di ingresso dove troviamo la piccola latrina, A seguire l'ingresso in cucina. Il soggiono alla genovese consente l'entrata alla camera da letto matrimoniale. Internamente il primo appartamento descritto dispone di infissi in pvc con doppi vetri e persiane esterne in alluminio verdi. Nel secondo alloggio invece sono state sostituite solo le persiane. All'interno della proprietà abbiamo due strutture edificate parte in muratura e parte in legno attualmente accatastate una come stalla e l'altra come ricovero attrezzi. Da tutte le finestre dell'abitazione si scorge vista panoramica sulla vallata. La casa, esposta a sud est, gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno e risulta essere ben soleggiata. All'interno del terreno vi è un pozzo per il recupero dell'acqua piovana. La casa è raggiunta dalla rete gas comunale e dispone di fossa biologica per le acque nere.

SL IMMOBILIARE: Proponiamo in Via alla Chiesa di San Geminiano, villa unifamiliare in contesto privato disposta su tre livelli per una superficie complessiva di 250mq c.a. L'immobile è composto da quattro camere da letto, doppio salone, cucina abitabile, due bagni, soppalco ed ampia taverna di 55mq c.a. Riscaldamento autonomo e d accesso privato con cancello automatico. SL IMMOBILIARE: We propose in Via alla Chiesa di San Geminiano, a single-family villa in a private context on three levels for a total area of 250sqm c.a. The property consists of four bedrooms, double living room, kitchen, two bathrooms, loft and large tavern of 55 square meters c.a. Independent heating and private access with automatic gate.