House Dream propone in vendita una villa nel prestigioso "Villaggio Tara" a Capannelle, Via Lucrezia Romana. Immersa in un contesto esclusivo con giardini e piscina condominiale, la villa ha doppio ingresso e offre privacy e comodità. Situata in una zona residenziale, è vicina a tutti i servizi essenziali e ben collegata al centro città grazie al GRA e alla metropolitana linea A. La villa si sviluppa su due livelli, progettati per offrire spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi ama vivere in ambienti comodi e funzionali. Al piano terra, verrete accolti da un ingresso elegante che si apre su un ampio salone doppio con camino, ideale per serate rilassanti in compagnia. La cucina a vista è moderna e pratica, mentre la zona notte comprende una suite con bagno privato, una spaziosa camera matrimoniale e un soggiorno living dotato di una seconda cucina a vista, perfetto per accogliere gli ospiti o vivere la casa in modo flessibile. A completare questo piano ci sono anche un pratico ripostiglio e un bagno con vasca. Salendo al secondo livello, troverete un soggiorno aperto che può essere utilizzato come sala relax o zona hobby, oltre a due camere da letto e un bagno con box doccia. Questo piano offre ulteriore spazio per ospiti o per i membri della famiglia che desiderano maggiore privacy. Gli spazi esterni sono un vero e proprio fiore all'occhiello della proprietà. Il giardino curato circonda la casa e invita a momenti di relax all'aperto. Il patio, immerso nel verde, è il luogo perfetto per cene all'aperto o per godersi un caffè al mattino, mentre l'area barbecue è pensata per le giornate di festa in compagnia. Non mancano due comodi posti auto coperti, un'aggiunta pratica per chi ha più veicoli. La villa presenta finiture di pregio, con pavimenti in parquet di rovere e marmo, bagni in gres porcellanato con finiture in legno e finestre insonorizzate con doppi vetri, che assicurano silenzio e isolamento termico. Il comfort è garantito tutto l'anno grazie al riscaldamento autonomo e ai condizionatori inverter, mentre due porte blindate offrono massima sicurezza. Un altro punto forte della villa è la sua esposizione a 360°, che garantisce una luminosità naturale straordinaria, donando agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente durante tutto il giorno. Questa villa è un'opportunità ideale per chi cerca eleganza e tranquillità, restando vicino alla città. Condominio: € 400,00 c.a. al mese Riscaldamento: Autonomo Rif. 96/24 La richiesta di vendita dell'immobile è di € 585.000,00 POSSIBILE PERMUTA La società House Dream ha saputo nel corso degli anni porsi come punto di riferimento per chiunque desideri vendere, acquistare o locare un immobile. Operiamo su tutto il territorio di Roma, e grazie alla grande professionalità dei nostri agenti e delle nostre collaboratrici, unita alla loro lunga esperienza nel campo immobiliare.

TERRATETTO UNIFAMILIARE TERRENO EDIFICABILE, MORENA,ROMA L'agenzia immobiliare Ideacasa propone in vendita in zona Morena, e più precisamente in Via Lucio Trebellio, un terratetto unifamiliare completamente da ristrutturare costruito su un terreno edificabile di circa 1000 mq. L'immobile è stato edificato anteriormente al 1° settembre 1967 e,per esso è stato rilasciato dal Comune di Roma la Concessione in Sanatoria. Il Terratetto di circa 70 mq, si presta inoltre ad un intervento di demolizione e ricostruzione Sismabonus dal quale poter ricavare una percentuale di metratura aggiuntiva. L'edificabilità del terreno, dettata dal Piano e dalle realizzazioni già presenti, può ricoprire 1/8 del terreno con altezza di 7,5 ml alla gronda: Fabbricato residenziale di 48,10 mq con h 3,00 Magazzino di 17,85 mq con h 2,75 Cubatura massima di 937,50 mc Cubatura realizzabile di 576,75 mc (in quanto già edificati 193,40 mc) Il quartiere di Casal Morena si sviluppa appena fuori l'uscita 22 del Raccordo ed è raggiungibile facilmente sia dal centro che dai Castelli Romani. I servizi Cotral e Atac con le linee 504-506-507-509-551-515 percorrono via Tuscolana e via Anagnina, ideali per i collegamenti con i servizi vicini della metro A, metro C, stazione di Ciampino e Università di Tor Vergata. La zona è densa di attività commerciali di prima e seconda necessità: Farmacie, Supermercati, Tabaccherie, Bar, Scuole e Asili raggiungibili anche con il servizio del pulmino, Chiese, Banche, Poste, Palestre e giardini comunali Il presente annuncio non costituisce nessun vincolo contrattuale SINGLE-FAMILY TOWNHOUSE BUILDING LAND, MORENA, ROME The Ideacasa real estate agency offers for sale in the Morena area, and more precisely in Via Lucio Trebellio, a single-family house completely to be renovated built on a building plot of approximately 1000 m2. The property was built before 1 September 1967 and the amnesty concession was issued for it by the Municipality of Rome. The townhouse of approximately 70 m2 also lends itself to a Sismabonus demolition and reconstruction intervention from which an additional percentage of square footage can be obtained. The buildability of the land, dictated by the Plan and the existing buildings, can cover 1/8 of the land with a height of 7.5 m at the eaves: Residential building of 48.10 m2 with 3.00 h Warehouse of 17.85 m2 with 2.75 h Maximum volume of 937.50 m3 Achievable volume of 576.75 m3 (since 193.40 m3 have already been built) The Casal Morena neighborhood develops just outside exit 22 of the Raccordo and can be easily reached both from the center and from the Castelli Romani. The Cotral and Atac services with lines 504-506-507-509-551-515 run along via Tuscolana and via Anagnina, ideal for connections with the nearby services of metro A, metro C, Ciampino station and Tor Vergata University. The area is full of first and second necessity commercial activities: Pharmacies, Supermarkets, Tobacconists, Bars, Schools and Kindergartens

ROMA - VIA ANAGNINA ROMA - In via Anagnina, si trova questo splendido villino a schiera, libero al rogito e pronto per essere abitato. Costruito nel 2007, si sviluppa su tre livelli, per un totale di 150 metri quadrati complessivi, di cui 144 calpestabili. L'abitazione è composta da 3 locali: salone con angolo cottura, bagno, 2 portici e giardino di 80 mq al piano terra, 2 camere da letto, bagno e balcone al primo piano e sala hobby con predisposizione per servizi e 2 posti auto coperti al piano seminterrato. Dotata di tutti i comfort necessari per una vita confortevole e funzionale. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, e l'impianto è composto da radiatori o pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore in tutta la casa. Lo stato di conservazione è ottimo, e gli infissi e le finestre sono in doppio vetro, per garantire un'ottima efficienza energetica e un isolamento acustico ottimale. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido villino a schiera, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata alla città.

ANAGNINA Splendido villino a schiera pronto per essere abitato. Costruito nel 2007, si sviluppa su tre livelli, per un totale di 150 metri quadrati complessivi. L'abitazione è composta da piano terra: salone con angolo cottura, bagno, 2 portici e giardino di 80 mq; Primo piano: 2 camere da letto, bagno e balcone Piano seminterrato: sala hobby con camino, predisposizione per servizi e 2 posti auto coperti. Dotata di tutti i comfort necessari per una vita confortevole e funzionale. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, e l'impianto è composto da radiatori o pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore in tutta la casa. Lo stato di conservazione è ottimo, e gli infissi e le finestre sono in doppio vetro, per garantire un'ottima efficienza energetica e un isolamento acustico ottimale. Perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata alla città. € 329.000, 00 Per appuntamenti e/o ulteriori informazioni contattare lo ***Studio Torre Angela*** ai seguenti numeri: 062002757 oppure 3276530247 (anche tramite WhatsApp) Ape ed Epi in corso.

Casal Morena (RM), precisamente in Via Pietrapaola, a 1 km dalla Via Tuscolana e a 5 km dalla stazione della Metropolitana Anagnina, nelle vicinanze di tutti i servizi essenziali. La Stile Consulting è lieta di proporre in vendita una porzione di prestigiose Ville bifamiliari di nuova costruzione. Le Ville si sviluppano su due livelli, collegati da un'elegante scala interna in pietra lavica. Al piano terra, ingresso in un ampio soggiorno di 35 mq con angolo cottura, dotato di accesso diretto a una serra solare. Un disimpegno conduce a una camera da letto e a un bagno, un portico di 9 mq e un giardino di oltre 200 mq che circondano la casa su tre lati, con diversi posti auto interni allo stesso. Al piano primo, troviamo un disimpegno, una camera da letto con terrazzo di 23 mq, una cameretta con balcone e un secondo bagno. La nuova costruzione garantisce la classe energetica A4, grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW per unità immobiliare e all'impianto a pompa di calore DAIKIN, che favorisce il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria. È prevista la predisposizione per la climatizzazione e per l'impianto di allarme, oltre al piano cottura a induzione. Tra le rifiniture di pregio, troviamo finestre SCHUCO in doppio vetro/PVC, pavimentazione in gres porcellanato, grate in ferro nella zona giorno, persiane in zona notte, portone blindato, videocitofono e cancello automatico carrabile. La consegna è prevista per settembre 2025. Nella galleria immagini sono presenti i render 3D realizzati dal nostro designer d'interni, con l'intento di presentare una delle possibili soluzioni d'arredo. Lo stesso designer è a vostra disposizione per aiutarvi a personalizzare la villa come desiderate. Per fissare un appuntamento, contatta il nostro ufficio al numero 06/79350776, o direttamente Massimiliano Zannoni al numero 348/5437314 anche WhatsApp. email - info@stileconsulting.eu - (www.stileconsulting.eu)

VILLINO: TRILOCALE suddiviso su due livelli: PT: Salone con cucina a vista, zona pranzo, bagno con finestra, patio, giardino di 100 mq e 2 posti auto scoperti. PS1: Camera da letto, cameretta, bagno con finestra e disimpegno. L'immobile dispone di impianto di condizionamento su tutti gli ambienti, allarme, grate e persiane blindate su tutte le finestre. CONDOMINIO: Stabile in tinta edificato nei primi anni 2000; porzione di villino. ZONA E SERVIZI: OSTERIA DEL CURATO - Via Santa Domenica Talao; zona perfettamente collegata con la Metro A (stazione Anagnina) ed il Grande Raccordo Anulare; quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso con i principali servizi primari adatti a tutta la famiglia. VANTAGGI: - CONTESTO RESIDENZIALE - PORZIONE DI VILLINO - COMODO GIARDINO - DOPPIO POSTO AUTO.