Vi raccontiamo di una soluzione che incarna perfettamente la bellezza raffinata ed elegante di una soluzione semi indipendente. Situata in un contesto quieto e raccolto, questa splendida villa realizzata su tre livelli, rappresenta il sogno ideale di chi desidera vivere in un quartiere riservato e silenzioso. Varcato il cancello di casa, ad accoglierci troviamo un grazioso giardino misto verde e mattonato. Entrando, subito dopo un comodo disimpegno, il piano terra si compone di un ampio soggiorno con cucina a parte completamente vivibile dalla quale è possibile accedere direttamente al portico ed un grande bagno finestrato. Proseguendo per la scala interna, rigorosamente rifinita in marmo, il piano superiore dispone di due camere da letto. La padronale, piacevolmente illuminata grazie alla presenza di un'ampia finestra, e la cameretta, provvista anch'essa di finestra. E' inoltre presente sul piano, un confortevole bagno con vasca. Il piano seminterrato presenta una sala con camino in muratura, una cucina semi vivibile piacevolmente riservata dal resto dell'ambiente, ed un pratico bagno. A rendere tutto notevolmente interessante, la possibilità d'accesso al piano seminterrato passando attraverso una scala esterna, collocata al giardino sito al piano d'entrata. Completa la proprietà, un posto auto all'interno dell'abitazione, accessibile direttamente dal passo carrabile. Arrivati a questo punto, l'unica cosa che possiamo suggerirvi, è di fissare la vostra visita per toccare con mano quanto appena rivelato, e di non perdere l'occasione di una soluzione così rara. Per noi casa non è un luogo, ma uno stato d'animo. SE VOGLIAMO CAMBIARE IL MONDO, POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA, CI PENSIAMO NOI. BENVENUTA CASA.

Nella zona residenziale di Marco Simone adiacente all'esclusivo residence del Marco Simone Golf Club ed a due passi da Talenti, proponiamo la nuda proprietà di un grazioso villino angolare di 212 mq calpestabili interni con tripla esposizione. E' distribuito su tre livelli così composti: dall'entrata principale, preceduta da un portico posta al piano terra troviamo una zona living che affaccia nel giardino di 112 mq, una cucina abitabile, un bagno con doccia ed una camera padronale. Proseguendo al livello superiore, troviamo due ampi ambienti di cui uno con un terrazzo di pertinenza esclusiva ed affaccio panoramico e ampio bagno con vasca. L'ultimo livello posto al piano seminterrato, accoglie un luminoso open space con camino, una cantina ed un bagno con zona lavanderia. Completa la proprietà un box auto di 22 mq da cui si accede direttamente all'abitazione. Esposizione tripla ed ottima, valorizzata dalle ampie finestrature degli ambienti che affacciano sul giardino che circonda la proprietà. E' la soluzione ottimale per coppie o famiglie che cercano tranquillità, rimanendo nelle immediate vicinanze dei principali snodi di mobilità ed a tutti i servizi, per investitori o per professionisti che vogliono fare della loro casa il posto ideale per poter lavorare. Età dell'usufruttuario: 70 anni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02UIEF - Riccardo Di Loreto - Tel. + 39 06 45 54 81 20

MARCO SIMONE: villa indipendente su due livelli, in posizione dominante, composta al piano terra da salone di 40 mq, cucina abitabile di 16 mq, bagno e giardino di circa 150 mq angolare; al piano primo tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale. La villa si distingue per lo stile innovativo e raffinato, linee architettoniche pulite e pensate per la comodità e la bellezza interna ed esterna. La cura e la comodità degli spazi interni, le rifiniture di altissima qualità, insieme ad un attento riguardo per le soluzioni tecnologiche e di risparmio energetico, al fine di offrire un ambiente abitativo confortevole caratterizzato da un concetto totalmente green grazie alla classe energetica A. I materiali, le dotazioni e le impiantistiche innovative e di ottima qualità, insieme ai sistemi di costruzione e coibentazione all'avanguardia, garantiscono un'efficienza energetica di elevato livello, isolamento termico e confort acustico. La soluzione è dotata di: impianto fotovoltaico, oltre a caldaia a condensazione con solare Pavimento radiante per riscaldamento e possibilità raffrescamento Portoncino blindato, videocitofono, predisposizione antifurto e aria condizionata. Cisterna interrata per raccolta acque meteoriche per irrigazione. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Largo Carducci n. 15 al numero 0774/390269 o al 393/9862035. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Marco Simone - Via Appiano - In posizione panoramica, nelle immediate vicinanze del complesso residenziale ''Marco Simone Golf'', proponiamo in vendita villino a schiera trilivello in perfetto stato conservativo composto al Piano Rialzato da: salone climatizzato, cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato, portico e giardino di 50 mq c.a. parte verde e parte mattonato attrezzato con gazebo; Piano Mansarda: camera matrimoniale con armadio a muro, ampio bagno finestrato con vasca, e porta finestra con accesso ad un piccolo terrazzo; P.S.I.: ampia sala hobby con camino ed angolo cottura, bagno finestrato ed una stanza utilizzabile come studio o cameretta, cantina. Completa la proprietà un posto auto scoperto - Possibilità box auto ripristinandolo in parte della sala hobby posta al piano seminterrato - A.P.E. D - € 250.000,00 - Per ulteriori informazioni, o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci, saremo lieti di accompagnarvi nella visita dell'immobile. Di seguito i nostri recapiti telefonici: Tel. 0774/345095 - 346609 Cell. 3293292620 - 3480320848.