ICONACASA MAGGIOLINA propone in vendita meravigliosa villa su quattro livelli, con ampio spazio esterno. Si tratta di una costruzione degli anni trenta, progettata dal famoso architetto Giulio Ulisse Arata, alla quale sono state apportate ristrutturazioni interne complete nel 1998 oltre a continue manutenzioni e modernizzazioni negli anni. Gli alti soffitti, le numerose finestre e la disposizione regalano una grande luminosità a questa soluzione unica. Tutte le stanze che compongono la soluzione sono dotate di aria condizionata con sistema caldo/freddo. L'immobile dispone di allarme e videosorveglianza sia internamente che esternamente, infissi in PVC con doppi vetri installati nel 2022. Completa la soluzione un comodo ascensore a vista installato nel 2016 che collega il piano seminterrato, piano rialzato e primo piano. i quattro piani su cui si sviluppa la villa, attualmente comunicanti, possono facilmente essere riadattati a più unità immobiliari con ingressi separati e dunque indipendenti. INTERNO: L'entrata principale si trova al piano rialzato con ampio ingresso colonnato da cui si accede al salone doppio con camino (funzionante) e suggestive porte interne stile liberty, allo studio attualmente adibito a biblioteca alla cucina abitabile e al primo bagno con doccia. Salendo al primo piano tramite la scala in marmo impreziosita con incisioni dell'epoca, troviamo 4 camere ( una grande camera matrimoniale con balcone e finestre a trifore, due ampie camere di cui una con cabina armadio, ed una terza stanza attualmente utilizzata come studio )e un ampio bagno padronale. Tramite la scala si arriva al secondo piano dove si trova una meravigliosa e caratteristica stanza attualmente utilizzata come stanza hobby collocata nella torretta della villa, completano il secondo piano 2 locali sottotetto di cui uno con un piccolo bagno di servizio, (Il tetto è stato rifatto, con coibentazione, nel 2003), pavimentati. Dal piano rialzato si accede al piano seminterrato attualmente adibito a taverna con cucina abitabile e lavanderia, con possibilità di creare un bagno, dalla quale si può accedere direttamente al giardino della villa. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, pavimenti originali di marmo pregiato, impianto di antenna parabolica, videocitofono ad ogni piano ed irrigazione automatica del giardino. ESTERNO: Il giardino è imprezziosito da una fontana con illuminazione, effigie e icone di ferro battuto e tracce di iscrizioni latine, è presente un comodo ed ampio box auto, un forno a legna in ottime condizioni, e curatissime piante che riempiono tutto il perimetro della soluzione POSIZIONE: La soluzione è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'appartamento è a soli 350 metri dalla fermata della metropolitana di Istria (linea M5) e servito da diverse linee di superficie (tram 5, 7 e 31, bus 42). La vicinanza a supermercati, negozi, ristoranti e scuole rende questa soluzione ideale per tutte le famiglie

DATA ASTA 16/10/2024 ASINCRONA UNITÀ IMMOBILIARE a due elevazioni, oltre seminterrato, con cortile-giardino, composta al p. T-rialzato e 1° da abitazione, di cinque vani e servizi ed al p. seminterrato da laboratorio, di un locale oltre due vani deposito e servizio. Sei interessato a vendere l'immobile? ci pensiamo noi a provvigione ZERO. Sei proprietario di un immobile che è stato messo all'asta o decreto ingiuntivo? CONTATTACI per risolvere la situazione. La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza per acquisto immobili tramite aste giudiziari Immobiliari. Operiamo su tutti gli immobili presenti in asta su tutto il territorio nazionale Possiamo offrire vari servizi di cui: -ACQUISTO DEL CREDITO NPL -MUTUO 100% CON DELIBERA PREVENTIVA -Gestione e trattazione accordi transattivi per la definizione del debito -Visure banche dati pubbliche e private -RISTRUTTURAZIONI- APE- CILA- DOCFA -ATTESTAZIONE CLASSE ENERGETICA Il presente annuncio non sostituisce né integra le informazioni pubblicate ex art. 490 c.p.c. Per maggiori informazioni contattare: Aste Milano Immobiliare Geom. La Porta Tel. 0237927164 Cell. 3885849357 E-Mail: info@astemilanoimmobiliare.it Ufficio: Via Innocenzo Isimbardi 29, 2014

UNITÀ IMMOBILIARE a due elevazioni, oltre seminterrato, con cortile-giardino, composta al p. T-rialzato e 1° da abitazione, di cinque vani e servizi ed al p. seminterrato da laboratorio, di un locale oltre due vani deposito e servizio. Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della UBH REAL ESTATE :Specializzati in operazioni di acquisto in PRE-ASTA, SALDO E STRALCIO, NPL. IL dott. Trotta Francesco assiste il cliente in tutte le fasi della procedura mediante il coordinamento delle attività e l'interazione di professionisti competenti per aree specifiche (immobiliari, tecniche, legali, finanziarie), dalla ricerca dell'immobile fino, in caso di acquisto, alla consegna dello stesso. Forniamo consulenza ed assistenza mediante l'erogazione dei seguenti servizi: • ricerca dell'immobile; • verifica di fattibilità dell'operazione, mediante studio ed analisi di tutti gli aspetti qualificanti (legali, tecnici, urbanistici, giuridici e finanziari); • visita dell'immobile; • assistenza asta (istanza di partecipazione, svolgimento asta); • assistenza per versamento saldo prezzo anche mediante mutuo ipotecario erogato da primari istituti bancari convenzionati con il Tribunale per “MUTUO ACQUISTO DA ASTA IMMOBILIARE" • assistenza per ottenimento decreto di trasferimento; • assistenza per il rilascio immobile, se occupato; • ottenimento della documentazione attestante l'acquisto e la cancellazione di tutte le formalità pregiudizievoli. Tutte le predette attività vengono coordinate e svolte per il buon esito dell'operazione ed al fine di assicurare, al potenziale acquirente, un acquisto immobiliare conveniente ma soprattutto sicuro e senza problematica alcuna. Tutta la documentazione inerente la vendita, ivi compreso foto e planimetrie, è consultabile presso la ns. sede previo appuntamento telefonico.

Trattasi di Villa unifamiliare con doppio accesso disposta su tre livelli, oltre ampio giardino ad uso esclusivo recintato, costruita nel 1949 e ristrutturata nel 2004. La zona è quella della Maggiolina, caratterizzata da eleganti ville in stile Art Nouveau ed edifici particolari, servita anche dalla linea metropolitana Lilla (fermate Marche - Zara). Alla dimora si accede attraversando l'ampio prato verde di 327,00 mq ed internamento è così composta: - al piano rialzato: ingresso, locale studio, ampia zona living di circa 60 mq con camino e due colonne portanti centrali, cucina abitabile, bagno di servizio e scala di collegamento; dal soggiorno si accede direttamente anche al giardino sul retro; - al piano primo sottotetto: disimpegno, quattro camere da letto, tre bagni finestrati, quattro balconcini; - al piano seminterrato: ampia taverna con cucina, un bagno finestrato, un locale adibito a sauna ed un locale deposito. Nessuna spese condominiale. In corso di liberazione. Si inviato i gentili interessati a prendere contatto con il nostro Studio con congruo anticipo. DATA DI VENDITA 17/10/2024 OFFERTA MINIMA € 1.338.000,00 STUDIO ASTE MC ® - Aste Immobiliari Offriamo consulenza e assistenza per l'acquisto di Immobili all'Asta su tutto il territorio nazionale. La digitalizzazione delle procedure ci consente di prestare la nostra assistenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Collaboriamo con diversi Studi Legali, Notarili e Professionali in vari settori per fornire un'adeguata assistenza in tutte le fasi, dall'acquisto, alla progettazione/ristrutturazione, fino alla rivendita. ASSISTENZA COMPLETA • Analisi intera documentazione della procedura • Indagine sull'attuale stato dell'immobile e reperimento informazioni aggiuntive • Trasmissione di tutti i dettagli tecnici/economici • Individuazione del più probabile valore di mercato • Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione • Preventivo di tutti i costi accessori • Prenotazione visita presso l'immobile • Predisposizione e deposito offerta • Assistenza per tutta la durata della gara • Assistenza al saldo prezzo ed alla consegna chiavi ASSISTENZA DEDICATA Per coloro che necessitano di un'assistenza parziale: • Analisi intera documentazione procedura; • Attivazione dispositivi telematici; • Predisposizione e deposito offerta; ASSISTENZA AI DEBITORI A coloro la cui casa sta per essere venduta all'asta offriamo consulenza totalmente gratuita al fine di individuare la migliore soluzione per una chiusura anticipata della posizione debitoria. Visita il nostro sito www.studioastemc.it per scoprire tutte le nostre proposte. STUDIO ASTE MC ® Viale Gian Galeazzo 6 20136 Milano (MI) Tel. + 39 02 8127 3863 richieste@studioastemc.it www.studioastemc.it Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza e assistenza. La classe energetica è indicativa in quanto non reperita.

Villa unifamiliare in vendita nel quartiere Maggiolina, a poca distanza da Porta Nuova, piazza Gae Aulenti e dal centro di Milano, disposta su tre livelli e libera su quattro lati, con quattro camere da letto e circondata dal verde, per circa 375 mq commerciali. L'ingresso alla villa è possibile sia da via Arbe che dalla via Mirabello, dove c'è anche un accesso carraio che consente di parcheggiare più di un'auto internamente. Al piano terra troviamo un ampio living con camino e tripla esposizione, una cucina, un bagno e un locale di servizio; da qui una scala interna ampia e comoda conduce al piano delle camere, tutte e quattro molto ampie, con balconcino e delle quali due hanno bagno privato; al piano interrato uno spazio open con seconda cucina, una camera un bagno e un locale di servizio nonché un secondo ingresso indipendente dal giardino. Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante radiatori ed è presente impianto di aria condizionata. La villa nasce negli anni '50 ma è stata ristrutturata e rialzata di un piano intorno al 2000, i soffitti sono ovunque alti ed essendo libera sui quattro lati gode di ottima luminosità naturale oltre che di privacy. Alcuni interventi di personalizzazione sono contemplabili ma la struttura, la distribuzione e le condizioni generali fanno di questa casa indipendente una soluzione di sicuro interesse. Viale Arbe fa parte del quartiere della Maggiolina (Villaggio dei Giornalisti) noto per le sue ville e i suoi giardini e per quella sua peculiarità di unire riservatezza e comodità; infatti, benché in posizione un po' defilata dal traffico cittadino, sono presenti tutti i servizi e i trasporti utili. Diverse fermate della Metropolitana (Marche, Istria, Zara, Sondrio), la stazione Centrale raggiungibile comodamente con il bus 60, circolare 92, tram 7, diversi istituti scolastici di ogni ordine e grado, ospedali, supermercati, locali nella vicina zona Isola, una zona vivace e comodissima da vivere per la famiglia. Una proposta indubbiamente interessante per la nostra selezionata Clientela, italiana ed estera, amante del verde e della città. Che si tratti di un'elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi E&V significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un'azienda leader con oltre 700 filiali nel mondo e 5 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 www.evmilano.com Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano