In zona tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal centro paese, ampio cascinale indipendente da ristrutturare, circondato da area esterna di circa 3000 mq recintati. La proprietà è disposta su due livelli dove al piano terra ospita la zona giorno di ingresso, cucina, soggiorno, lavanderia, bagno e locale sgombero più cantina; al piano primo tre camere, bagno, disimpegno, balcone e ampia tettoia con possibilità di aumentare la metratura abitativa. Completano la proprietà doppia autorimessa e ulteriore tettoia/ricovero attrezzi. Possibilità di acquisto con vendita a rate

Situata in un contesto signorile, villa costruita negli anni 2000 di ampia metratura caratterizzata dal particolare carattere rustico, ma al contempo ricercata a livello di finiture e tecniche costruttive. Si trova a soli 5 km dal lago di Viverone e 3,6 km dal Golf Club di Cavaglià, a ridosso del centro abitato, a soli 850 m dal Castello Rondolino, in posizione strategica rispetto all'uscita dell'autostrada. L'accesso alla villa si ha tramite un vialetto illuminato con videosorveglianza oltre al cancello automatizzato che conduce al cortile centrale pavimentato in lastre di Luserna e porfido con inserti di pavé antico in pietra. Sono presenti quattro autorimesse riscaldate e coibentate. La proprietà nasce come un'unica villa caratterizzata da uno studio modulare, che permette di distinguere la zona padronale di circa 650 mq dagli altri due trilocali di circa 800 mq circa per personale di servizio o ospiti. La villa è dotata di una maestosa piscina scoperta con zona idromassaggio e nuoto controcorrente servita da doccia solare riscaldata, da un campo da tennis illuminato, con erba sintetica intasata da sabbia ceramica liofilizzata, spogliatoio con doccia, telefono e citofono. Esternamente è presente un ampio parco di ca. 15.000 mq completamente recintato ed illuminato oltre ad impianto di irrigazione alimentato da un pozzo dalla profondità di 80 mt. L'unità abitativa principale si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da una maestosa cucina di 50 mq circa caratterizzata dai soffitti con volte a botte in mattone e pavimenti in cotto antico. Da quest'ultima si ha accesso al portico antistante la piscina. Completano il piano la sala da pranzo separata per cene di rappresentanza, il salone con camino e stufa, un bagno di servizio e lo studio/camera degli ospiti. Inoltre, è presente anche una lavanderia attrezzata di servizi adiacente alla cucina con doppio accesso. Invece, il primo piano accessibile mediante una preziosa scala a gradoni in pietra con struttura in ghisa, è costituito dalla zona notte che conta di un'ampia camera padronale con due cabine armadio oltre al bagno dotato di bagno turco. Ulteriore comfort è dato dalla presenza di ascensore che collega il piano terra col livello superiore. Infine, il secondo piano ospita la sala da biliardo totalmente restaurata e riscaldata, potendo quindi diventare una terza camera da letto. La soluzione prevede anche tre appartamenti per ospiti ed il personale di servizio, uno al piano terra e due situati al piano primo. A livello di impianti è presente un impianto fotovoltaico da 10 Kw/h, un impianto di emergenza con generatore di corrente a gasolio; un impianto termico solare per produzione di acqua sanitaria con accumulo di 300 l; un impianto di riscaldamento con tre caldaie con centrale termica polivalente e pellet; un impianto di aspirazione polveri e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti.

Descrizione dell'immobile: Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, questa affascinante abitazione semi indipendente su tre lati a Cavaglia potrebbe essere ciò che stai cercando! Goditi la vista panoramica e tutte le comodità di questa proprietà su due piani. Caratteristiche principali: Piano Primo: Salotto con Angolo Cottura: Uno spazio accogliente e luminoso ideale per riunioni familiari e momenti di relax. Camera: Una camera da letto principale che offre comfort e tranquillità. Bagno: Un bagno ben attrezzato per soddisfare le tue esigenze quotidiane. Piano Secondo: Due Camerette: Perfette per i più piccoli o come stanze aggiuntive per ospiti e studio. Bagno: Un secondo bagno per garantire la comodità e l'efficienza nella gestione degli spazi. Due Disimpegni: Spazi ben organizzati per una migliore distribuzione interna. Esterno: Giardino Privato: Goditi il verde e la privacy nel tuo giardino privato, perfetto per momenti all'aperto e attività ricreative. Tettoia per la Macchina: Una comoda copertura per la tua auto, che può essere facilmente trasformata in un garage per ulteriore praticità. Contatti: Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattare Martino al numero 3519706187. Lui sarà lieto di rispondere a tutte le tue domande e guidarti attraverso questa fantastica opportunità abitativa. Non perdere l'occasione di vivere in una casa con una vista spettacolare e tutte le caratteristiche di comfort che desideri. Contatta Martino oggi stesso per iniziare il tuo percorso verso la tua nuova casa a Cavaglia!

Situata nella località di Cavaglià, questa villa singola in vendita rappresenta un'opportunità per chi desidera un'elegante dimora in una zona residenziale del paese, ma a pochi chilometri dal casello dell'autostrada A4, collegamento importante per raggiungere velocemente le città di Milano e Torino. L'edificio è stato costruito 2011 con caratteristiche tecnologiche pari alle nuove costruzioni, si sviluppa in piano seminterrato, piano terra e piano primo, offrendo ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti. Con una superficie totale di 400 m², questa proprietà vanta un insieme di 9 locali, tra cui 3 camere da letto e 4 bagni, per soddisfare le esigenze di ambiente e privacy di una famiglia o di coloro che desiderano ospitare amici e parenti. Questa villa offre interni luminosi e confortevoli, caratterizzati da finiture di alta qualità e da una cura minuziosa dei dettagli. All'esterno un ampio giardino ben piantumato circonda l'edificio, apportando valore alla proprietà. Nel seminterrato il garage offre un comodo parcheggio per più veicoli, mentre la restante parte è magazzino/ deposito, dove può essere possibile svolgere delle attività. Il riscaldamento è a pavimento, con la possibilità di attivare anche il raffrescamento senza condizionatori. L'acqua sanitaria è scaldata dai pannelli fotovoltaici. L'accesso carraio è possibile da due lati della casa. Questa vendita è interessante sia come bifamiliare, residenza singola, oppure per la comodità di svolgere un'attività, comodamente da casa.