(Per INFO Cristina 3389226442) NOSTRA ESCLUSIVA. Trifamiliare di nuova costruzione classe A4. A Montegrotto, proponiamo in vendita porzione di testa, in contesto strategico, lungo l'arteria principale quale Corso delle Terme. Elegante soluzione in quartiere residenziale tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, a pochi passi dalla zona pedonale di Abano Terme. Costruzione studiata per il massimo risparmio energetico con pannelli fotovoltaici e materiali tecnologici per un massimo isolamento termico/acustico. Composizione: al PIANO TERRA ingresso su soggiorno/cucina open space con grande vetrata su scoperto/giardino di proprietà, disimpegno con ripostiglio, bagno e garage con accesso diretto, lavanderia. Al PIANO PRIMO 3 camere, tutte con accesso al terrazzo, bagno. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento. Sistema di climatizzazione settoriale con split. Addolcitore. Zanzariere. Tapparelle e garage motorizzati. Portoncino d'ingresso blindato. Predisposizione di domotica, ventilazione meccanica controllata, allarme. Possibilità di scelta delle finiture da prestigioso capitolato. Oltre il garage c'è un posto auto interno di proprietà. Consegna Ottobre 2025. PERFETTO PER CHI CERCA LA SOLUZIONE INDIPENDENTE. Rif. B6259 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. Alcune immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano l'immobile in oggetto. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Località Malcontenta di Mira zona centrale via Malcanton, affiancata alla pista ciclabile in fase di realizzazione e di fronte al parco Sant'Ilario. Si tratta di Porzioni di case a schiera di mq 155 lordi composte da 3 camere, 2 bagni, garage al piano terra/pompeiana, scoperto privato su 2 o 3 affacci, ripostiglio e 2 poggioli. Attualmente le case sono in costruzione al grezzo avanzato, c'è la possibilità di personalizzare l'impianto e le finiture con consegna 2024. l'impianto prevede da capitolato riscaldamento a pavimento, VMC con pompa di calore per la deumidificazione e ricircolo d'aria, climatizzatore, tutto alimentato da impianto fotovoltaico di 4,5 KW, senza installazione di impianto gas. Vendita direttamente dal costruttore, si valutano permute e affitto con riscatto. Il prezzo indicato è al grezzo.

Vendesi villa singola, Marghera, ottime finiture, con ampio scoperto. riscaldamento a pavimento. Composta da ingresso, ampio salone con caminetto, cucina abitabile, salottino lavanderia, 3 camere, doppi servizi con vasca idromassaggio, ampia terrazza, aria condizionata. 3 ampi garage.

Vendesi a Marghera in zona residenziale e centrale immobile indipendente disposto su tre livelli, al piano ampio seminterrato dotato di bagno, il piano terra è composto da tre grandi camere da letto, ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. Salendo dal vano scale al piano primo abbiamo quattro camere da letto, ulteriore cucina abitabile, bagno e soffitta. Nel giardino di circa 200 mq completa il tutto un garage in muratura. L'immobile è accatastato come un'abitazione singola ma, considerato il suo distributivo interno può essere facilmente diviso in due unità abitative. Al momento l'immobile è occupato da inquilini con scadenza contratto a ottobre 2024. Ottimo come investimento per una locazione di tipo transitorio considerata la vicinanza al cantiere navale Fincantieri ma ottimo anche come affittacamere per studenti o B&B. Zona comoda a tutti i servizi e tranquilla.

A Marghera Villabona in zona di scarso traffico ma con fermata del pullman a meno di 300 metri proponiamo nuova abbinata in costruzione al grezzo ottenibile entro 6 mesi. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, piano terra porticato di ingresso, area leaving da 23mq, cucina separata da 12mq, comodo garage da 14mq e bagno al piano da quasi 5, al piano primo, disimpegno da 5,60, 3 camere matrimoniali, bagno al piano e 3 terrazzini uno per camera. Zona sottotetto distribuita con ripostiglio, predisposizione bagno e ulteriore grande camera, altezza al colmo 2,60mt altezza media 1,40mt, con 3 velux ad alta luminosità, travi in legno a vista imprezioasicono la struttura. Si offre al grezzo ma risulta anche fattibile portarvi con impresa nota di zona anche finirla ovviamente con impianti di prim' ordine, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, caldaia a pompa di calore, quindi personalizzabile.Ns riferimento RC393T APE CLASSE A3 Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it

**Casa Indipendente adibita a B&B in Vendita a Marghera (VE)** Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Marghera, precisamente in via Mezzacapo. Questa proprietà, attualmente adibita a Bed & Breakfast, rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza ai mezzi di trasporto e alla storicità dell'attività commerciale. Al piano terra, l'immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce a tre ampie camere da letto matrimoniali, un bagno padronale e un angolo cottura con accesso diretto al portico, al giardino comune e al garage di 24 mq. Inoltre, è presente un monolocale autonomo con ampia camera da letto, angolo cottura e bagno, ideale per ospiti o per affitti brevi. Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, offre quattro ulteriori camere da letto matrimoniali e un bagno padronale. Da qui si accede anche a una soffitta parzialmente abitabile (ora al grezzo), perfetta per creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. Con otto locali totali e tre bagni, questa soluzione è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Non perdere l'occasione di investire in questa splendida casa indipendente a Marghera. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

MARGHERA, zona centrale, in posizione incantevole su via poco trafficata molto caratteristica, imponente, signorile villa singola quasi completamente rinnovata con ampio e curato giardino piantumato, possibile l'utilizzo in due abitazioni distinte con accesso ciascuna da unico vano scala. PIANO TERRA: Ingresso da veranda su ampio atrio con scala a vista, grande soggiorno attrezzato con caminetto, cucina abitabile con accesso diretto alla veranda, un disimpegno spazioso eventualmente utilizzabile come sala da pranzo, corridoio per l'accesso alla zona notte, altro ampio disimpegno utilizzabile come studio, due camere matrimoniali, ampio bagno finestrato con doccia e comoda lavanderia. PIANO PRIMO: Ingresso su salottino con accesso diretto alla terrazza, sala da pranzo con cucinotto adiacente da cui si accede alla terrazza padronale abitabile di circa mq.50, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e comodo ripostiglio. Insistente sullo scoperto circostante la casa un comodo garage doppio.

MARGHERA Catene, località Villabona, in posizione di assoluta tranquillità, vendiamo porzioni di bivilla di prossima costruzione con consegna al grezzo, ciascuna con ingresso indipendente e scoperto esclusivo, sviluppate in due piani fuori terra e composte ognuna da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile separata, bagno, ripostiglio e comodo garage al piano terra, oltre a tre camere spaziose, bagno e due poggioli a livello con loggia al piano primo. E' possibile accedere ad un sottotetto finestrato ed utilizzarlo come vano tecnico. Chiamaci allo 041929008 o invia una mail a ilmediatore@ilmediatore.eu per ottenere più informazioni o per un appuntamento in sede per la consultazione dei progetti. Hai un immobile da vendere o vorresti cambiare la tua casa con questa soluzione? Rivolgiti a noi per una consulenza.

- NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo ai nostri clienti bellissima villa di design situata nel centro della Gazzera. La casa indipendente, con una superficie di 270 mq, offre un ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino. La cucina abitabile e la zona lavanderia sono comunicanti e perfette per le esigenze quotidiane. La proprietà dispone di due camere da letto matrimoniali al piano terra, la camera padronale con bagno privato e cabina armadio, al piano primo possiamo trovare un grande disimpegno adibito a studio, una camera doppia con bagno e una terrazza grande con vista aperta. La casa viene venduta parzialmente arredata e include un garage. La superficie commerciale è di 270 m², mentre la superficie calpestabile è di 260 m². Con 5 locali e 3 bagni, questa villa offre ampi spazi per tutta la famiglia. Costruita nel 2000, la proprietà è circondata da un terreno di 300 m². Inoltre, è classificata con la classe energetica A + per il basso consumo di energia. Ufficio -> via Fradeletto 20 (consigliato appuntamento). Il nostro è un ufficio nato recentemente, il nostro personale è altamente formato e seguiamo il singolo cliente in tutte le parti dell'acquisto della casa. Oltre alle vendite e alle locazioni seguiamo ii nostri clienti nella progettazione della casa, nella costruzione, nella ristrutturazione (Venezia e terraferma) e arredamento di interni. I contenuti e le foto degli annunci possono avere valore puramente indicativo al fine di tutelare la riservatezza della parte venditrice. Per l'effettiva consistenza del bene venduto si invita ad effettuare un sopraluogo, anche con i propri tecnici di fiducia, e a visionare la documentazione che può essere fornita su richiesta. Nessuna parte di questo annuncio costituisce elemento contrattuale.

Gazzera, su laterale di via Gazzera Alta in posizione centrale, ma tranquilla e riparata dal traffico disponiamo di PORZIONE SEMI INDIPENDENTE! La soluzione è disposta su 2 livelli, al piano 1° troviamo: ingresso ampio, soggiorno con cucina a vista e poggiolo, camera matrimoniale, altra camera doppia, camera singola e bagno. Al piano terra: altro vano grande ad uso taverna con cucinotto, ripostiglio, altro bagno e possibilità di parcheggiare l'auto sullo scoperto esterno! Internamente la casa è stata ristrutturata negli anni, come finiture troviamo: finestre in legno vetro singolo con controfinestre in alluminio, tapparelle in pvc dappertutto, pavimentazione in laminato ovunque tranne in cucina e nei bagni in cui c'è il gres, impianto elettrico rivisto, bagni e impianti idraulici ristrutturati dal massetto 10 anni fa, riscaldamento con caldaia e termo autonomo! Esternamente il contesto si presenta bene e senza alcun lavoro straordinario in previsione. Esposizione libera e luminosa in posizione strategica, riparata dal traffico e a due passi dalla fermata dei mezzi pubblici. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi in una soluzione semi-indipendente, senza grandi lavori da fare e soprattutto con comodo scoperto per divertirsi con la propria famiglia e amici! IMMOBILE DA VEDERE ASSOLUTAMENTE PRIMA CHE SIA TROPPO TARDI!

Marghera, in elegante e tranquilla area residenziale disponiamo di una signorile villa in stile liberty con un grande giardino di pertinenza esclusiva. Al pian terreno troviamo un signorile ingresso che svincola e rende quindi indipendete il piano primo creando due appartamenti indipendenti tra loro. L'unità al piano terra è composta da un soggiorno di ampie dimensioni, cucina abitabile, due camere, due studi, bagno e lavanderia. Al secondo livello soggiorno, cucina, tre camere due bagni e due ampie terrazze che offrono uno spendido affaccio sul giardino. Segnaliamo inoltre la presenza di un garage. Segnaliamo la presenza di un impianto fotovoltaico per l'acqua calda Cappotto Interno Tapparelle elettriche La Corte Soluzioni Immobiliari garantisce un insieme di servizi, garantendo professionalità ed esperienza, atti a soddisfare ogni esigenza dei propri clienti, tramite una consulenza mirata a valorizzare al massimo il loro immobile nel mercato e per aumentarne le probabilità di vendita. I servizi da noi offerti: Compravendite immobiliari, residenziali e commerciali Locazioni residenziali e commerciali Assistenza fino al rogito Stime gratuite per immobili in vendita e locazione Stesura di contratti preliminari e relativa registrazione agli uffici competenti Stesura di contratti di locazione e relativa registrazione agli uffici competenti Preventivi concorrenziali con studi notarili convenzionati Certificazioni energetiche Consulenza tecnica, preventivi per ristrutturazioni Cerificati di agibilità Rispondenza impianti Accatastamenti Frazionamenti Cambi di destinazione d'uso Pratiche edili Per ogni esigenza vi invitiamo a contattarci presso la nostra sede di Venezia, oppure telefonarci al 3498560879

PORZIONE su strada chiusa di ridotto passaggio. Zona Catene, disposta al piano terra si compone da ingresso verandato, soggiorno separato dalla cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e due magazzini privati. Soluzione in buono stato d'uso con esposizione su quattro lati liberi con SCOPERTO PRIVATO di circa 100mq e GARAGE al piano terra. Riscaldamento autonomo con caldaia cambiata nel 2023 ! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 155.000,00 Rif. H405 C.E.: F Per informazioni contattare DIRETTAMENTE l'ufficio dell'Arte di Abitare di Oriago - tel. 041472423 - cell. 3802626019. La posizione dell'immobile sulla mappa è a titolo indicativo. Si precisa che la planimetria allegata non rappresenta l'abitazione. Si specifica che la certificazione energetica allegata non è dell'immobile.

VENEZIA, MARGHERA IN LOCALITA' VILLABONA Per chi cerca la tranquillità della campagna ma allo stesso tempo la vicinanza ai servizi proponiamo in esclusiva un'interessante e luminosa porzione di casa parzialmente restaurata, disposta su due piani e con scoperto esclusivo. L'immobile è stato oggetto di un restauro recente che ha riguardato il rifacimento dell'impianto elettrico, la cucina rifatta a nuovo, aria condizionata con pompa di calore Daikin, caldaia recente, controsoffitti in zona notte, pavimenti in legno riverniciati e serramenti sostituiti con scuri. La casa è composta al Piano Terra da uno scoperto esclusivo, ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con veranda, bagno finestrato con doccia; al Primo Piano troviamo due camere (una matrimoniale, una doppia con terrazzo), un comodo ripostiglio. Inoltre è presente un garage in corpo separato con magazzino e ripostiglio. La casa viene lasciata quasi completamente arredata, pronta per essere abitata. Capolinea del bus di Villabona a circa 450 metri. Chiamateci allo 0414582960 per visitarla citando il Rif. ME3675 Cl.En. G - Ep 271,22 Kwh/mq a. Euro 142.000,00. L'agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Venezia - Mestre in Via Lazzari 1/B, per fornirvi maggiori informazioni relative a tutti i nostri immobili proposti in vendita, per un'eventuale valutazione gratuita della vostra abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenza per l'ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente per seguirvi passo dopo passo in tutto l'iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro sito ”WWW.SINERGYIMMOBILIARE.IT” o chiamaci direttamente allo 041/4582960 per fissare un appuntamento in Agenzia.

Marghera in zona Villabona su area periferica vendiamo casa vecchia con necessità di importanti lavori di restauro. L'area a verde è edificabile di 4.500 mq. con possibilità di demolizione e ricostruzione fino a 500 mq. di edificio residenziale.

a marghera in laterale di via mameli su strada chiusa, casa singola da ristrutturare completamente. immobile attualmente suddiviso in due unita' abitative di circa 80 mq ciascuna. ampio scoperto privato e garage. soluzione che ristrutturata permette di essere l'immobile ideale per due nuclei o una villetta singola con ampi spazi. rif. c355v

Porzione di rustico con giardino privato. Al piano terra ingresso, cucina abitabile, ampio ripostiglio, soggiorno e bagno. Al piano primo due camere matrimoniali e secondo servizio. Accesso carraio e bel giardino privato. La casa richiede un intervento completo per quanto riguarda l'ammodernamento di impianti e finiture. A due passi da centro commerciale Nave de Vero e assolutamente comoda per chi cerca un facile accesso alla tangenziale. Possibilità di acquisto anche della porzione adiacente, attualmente locata.

Porzione di 200 mq con ingresso indipendente, composto di ingresso, soggiorno di 30 mq, cucina media abitabile, 3 camere, mansarda, taverna, 2 bagni, 2 poggioli, lavanderia, cantina, 3 posti auto, giardino privato di 600 mq. MARGHERA LIBERA PORZIONE DI B-VILLA ampia metratura, architettura moderna, ampi spazi in zona giorno, tre camere e due bagni in zona notte, ampia mansarda, lavanderia interrata e ampio scantinato con piacevole taverna, giardino piantumato di MQ. 600 circa con tre posti auto coperti, abitazione di alto valore progettuale. Giovanni 3386696457.

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MARGHERA- in posizione centrale al paese proponiamo Casa singola al grezzo così composta: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, lavanderia, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza e due bagni. Giardino di proprietà con pergolato per posto auto. Ape esente. Euro 220.000 RIF. 1323 VALORE CASA filiale di Mira Via Nazionale 240 Mira (VE) Tel 392.7932567 L'indirizzo è puramente casuale per motivi di privacy.

L'immobile in oggetto è ubicato in via Marcantonio Bragadin, zona centrale di Marghera, più precisamente a pochi passi da Via Beccaria, famosa per i suoi innumerevoli e ben organizzati servizi di trasporto pubblico per Venezia/Mestre Centro. La zona in cui è collocata l'abitazione viene riconosciuta come tranquilla e silenziosa essendo pressoché una zona residenziale, in una strada a senso unico dunque defilata dal traffico cittadino. Data la sua posizione sono facilmente raggiungibili alcuni dei centri commerciali e supermercati più conosciuti e forniti della zona, tra cui il nuovo supermercato Mega, nave de vero, panorama e altri; dove poter reperire beni di prima necessità oltre a negozi e botteghe di altro genere. Trattasi di una porzione bifamiliare al primo piano e suddivisa orizzontalmente. Una volta varcata la soglia d'ingresso vi è la zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, con accesso al balcone. Compongono la zona notte tre camere matrimoniali e uno studio. I servizi di cui dispone la soluzione sono due ed entrambi dispongono di box doccia. Infine, al piano superiore vi è un'ampia soffitta che può essere sfruttata come spazio aggiuntivo dove riporre gli oggetti. Internamente l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale nell'anno 2019. La soluzione si presta ad ospitare nuclei abitativi sino ai 5/6 componenti che stiano cercando una soluzione di ampie dimensioni, in zona tranquilla e defilata dal traffico che offra servizi pubblici per il facile raggiungimento della città di Mestre e Venezia centro storico.