PROPONGO IN ESCLUSIVA introvabile casa SINGOLA CON PROGETTO APPROVATO PER SUPERBONUS edilizio. L'immobile in oggetto è ubicato in zona centrale di Marghera (VE) a una laterale di via Trieste nelle vicinanze dell'innesto della Tangenziale, quindi comoda a tutti i servizi, il mercato di Marghera, farmacie, e il rinomato centro commerciale "Nave de Vero", ben fornita, inoltre, di mezzi pubblici che permetteranno di raggiungere in pochi minuti Venezia. Il Fabbricato si presenta completamente da ristrutturare con ampio giardino esclusivo circostante,l'area lotto edificabile è di 811 mq e catastalmente l'immobile è suddiviso in due unità ed è stato oggetto di APPROVAZIONE PROGETTO per demolizione e ricostruzione con SUPERBONUS DEPOSITATO a novembre 2022, con ottenimento PROROGA DI ULTERIORI 30 MESI da aprile 2024 per inizio lavori. Ideale per un nucleo abitativo di piu componenti che siano alla ricerca di una soluzione tranquilla e comoda ai servizi più indispensabili. La soluzione, inoltre, può essere valutata come investimento data l'ampia metratura e le basse spese di gestione. Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Mq. commerciali a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu Puoi CONTATTARMI e avere Così Una Professionista di Fiducia Che conosce il mercato e che può consigliarti sull'immobile migliore per le Tue Esigenze. N.B. L'indirizzo presente in questo annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore.

Casa singola al grezzo di 110 mq con riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, composto di soggiorno di 16 mq, cucina grande abitabile, 2 camere, 1 bagno, soffitta, cantina, 1 garage di 14 mq, 2 posti auto, giardino privato di 200 mq. Marghera Catene, laterale Via Trieste, comoda a tutti i servizi e mezzi, ma defilata dal traffico, libera casa indipendente da restaurare, probabile ampliamento, 400 mq di lotto, 100 mq di abitazione con garage e posti auto e spazioso giardino di pertinenza. OTTIMA OPPORTUNITA' DA VEDERE! Per info Giovanni.

MARGHERA Catene, posizionata in centro al quartiere vicino al parco, ben collegata a tutti i principali servizi, padronale e signorile villa bifamiliare sviluppata in due piani fuori terra più interrato e già frazionata in due unità abitative distinte oltre a locali di comodo: - al piano terra un appartamento di 70 mq catastali composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno per l'acceso alla zona notte, camera matrimoniale, bagno e bel portico con affaccio sul giardino; - al piano primo con accesso mediante scala esterna un appartamento di 162 mq catastali composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile separata, disimpegno per l'accesso alla zona notte, tre ampie camere da letto, due bagni e pertinenziale magazzino al piano terra comunicante dall'interno ma con accesso anche dall'esterno; - al piano interrato un ampio locale magazzino di 69 mq catastali eventualmente usufruibile anche come taverna; - al piano terra un ampio garage di 44 mq catastali. Grande e molto curato il giardino esclusivo circostante. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni e con rifiniture signorili. Una soluzione introvabile per chi cerca ampi spazi da condividere in più nuclei familiari ciascuno con la propria privacy. N.B. L'indirizzo presente in questo annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore.

Rif. A.A.71-24 Vendita all'asta - bifamiliare su due livelli in data 15 Gennaio 2025 Descrizione: trattasi di porzione di fabbricato, su due livelli (piani terra e primo) adibita ad abitazione di 6,5 vani catastali, composta al piano terra da soggiorno, cucina, antibagno, bagno e tettoia, al piano primo da due camere, disimpegno, bagno, guardaroba e ripostiglio, collegati da un vano scale interno, con annesso corpo di fabbrica staccato sviluppantesi su un livello (piano terra) di 21 mq, adibito a garage. Superficie commerciale complessiva mq.172. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 146.363,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste-affari.com" Info: 042217801118 - 04221780185 www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.

Scopri l'opportunità unica di possedere una splendida porzione orizzontale di casa singola situata nella tranquilla zona delle Catene a Marghera, Venezia. Questa proprietà, edificata negli anni '50 e ristrutturata con gusto nel corso degli anni '90, si sviluppa su un'area generosa di 160 mq al primo piano. Con ingresso indipendente che conduce ad un luminoso giardino privato, questo immobile è perfetto per le famiglie alla ricerca del comfort e della privacy. Include anche un garage dotato di cancello elettrico e un ampio magazzino; sul retro troverete un ulteriore ricovero e uno delizioso piccolo giardinetto coltivabile. L'interno dell'abitazione vanta finiture raffinate: all'ingresso vi accoglie una porta blindata seguita da un ampio corridoio centrale che collega la cucina spaziosa (con cucinotto), due camere matrimoniali confortevoli, una camera singola ideale come studio o stanza degli ospiti ed infine ben due bagni moderni. Non perdere l'occasione di goderti momenti rilassanti sulla grande terrazza chiusa con veranda condonata esposta a est, garantendo così luce naturale durante tutta la giornata. Completa il tutto ulteriori dettagli distintivi quali pavimentazione in seminato veneziano presente nelle zone comuni - eccetto nei bagni e nella veranda -, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e sistema d'allerta tramite impianto di sorveglianza. Inoltre c'è tanto spazio utile grazie al sottotetto capiente che può essere utilizzato per riporre oggetti o creare nuove soluzioni abitative en plein air. La posizione privilegiata offre tranquillità pur essendo vicino ai principali collegamenti pubblici verso il centro storico veneziano nonché i servizi locali tra cui scuole, negozi e parchi verdi. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per informazioni dettagliate contatta Massimo al numero 3512001297 - VENICE IMMOBILIARE - Rif.VT566.

Porzione di 80 mq con riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, composto di ingresso, soggiorno di 15 mq, cucina grande abitabile, 2 camere, 1 bagno, 3 posti auto. Marghera Catene, vendesi porzione di bifamiliare al piano terra restaurata in modo molto particolare, in zona tranquilla, composta da salotto, ampia cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, scoperto esclusivo con 3 posti auto, terrazza estiva esterna. Da vedere!

Porzione di fabbricato, su due livelli (piani terra e primo), composta al piano terra da: soggiorno, cucina, antibagno, bagno e tettoia; al piano primo da: due camere, disimpegno, bagno, guardaroba e ripostiglio. Annesso corpo di fabbrica staccato sviluppantesi su un livello (piano terra) di 21 mq, adibito a garage. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria. Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima accettata per la partecipazione. MetroQuadro fornisce un servizio di assistenza al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario: analisi preventiva, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura, compresa la liberazione dell'immobile se occupato. L'acquisto dell'immobile può essere totalmente finanziato tramite mutuo. Consulenza gratuita per un possibile mutuo con un nostro consulente del credito.

Casa indipendente, su due livelli, completamente restaurata nel 2004 con giardino privato, magazzino/garage di 21,00 mq. Trattasi di porzione di fabbricato, sviluppantesi su due livelli (piani terra e primo) adibita ad abitazione di 6,5 vani catastali, composta al piano terra da soggiorno, cucina, antibagno, bagno e tettoia, e al piano primo da due camere, disimpegno, bagno, guardaroba e ripostiglio, collegati da un vano scale interno. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo circondato da aree verdi adibite a coltivazione. Comodo ai principali collegamenti pubblici, a 400mt dalla fermata dell'autobus Cimitero e a 500mt dalla fermata Agenzia delle Entrate. L'immobile in pubblicità verrà venduto dal Tribunale tramite un'asta pubblica e presenta delle caratteristiche molto interessanti ed un prezzo estremamente conveniente. AGL ASTE IMMOBILIARI SRL è la società di consulenza leader in Italia, con oltre 170 uffici su tutto il territorio, che segue il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria grazie agli oltre 1.000 professionisti tra geometri, avvocati e commercialisti che gravitano all'interno della nostra rete. Oltre 10.000 persone, in questi ultimi mesi, hanno dato fiducia ai nostri servizi quali: - un portale in costante aggiornamento con l'elenco completo di tutti gli immobili delle banche e quelli oggetto di aste, fallimenti e concordati; - una consulenza tecnica, legale e finanziaria preventiva; - la ricerca, l'acquisizione e l'analisi della documentazione inerente l'immobile oggetto d'interesse; - Il sopralluogo con un tecnico incaricato per la visione del bene da aggiudicarsi; - lo studio di fattibilità economica per la migliore strategia da adottare in asta rendendo così semplice e sicuro l'acquisto di un immobile nel mercato giudiziario; - la partecipazione all'asta con un nostro professionista; - l'assistenza completa sulle eventuali problematiche giudiziali prima e dopo l'acquisto; - un canale preferenziale per l'ottenimento del miglior mutuo disponibile sul mercato, anche del 100 %, grazie agli accordi con oltre 30 istituti di credito per avere così il costo del mutuo inferiore al prezzo di un affitto; - un accordo esclusivo con i creditori per restituire il debito ad un importo inferiore rispetto a quello in origine evitando, così, la perdita dell'immobile (questo servizio riservato agli esecutati). Chiama subito il numero e fissa un appuntamento per ottenere la tua consulenza senza impegno e visita il nostro sito https://www.aglasteimmobiliari.it. FILIALE TREVISO: Via Noalese 61N (zona Aereoporto) FILIALE MESTRE: Piazzetta Olivotti 11 (si accede da via Degan, laterale di Via Piave) Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.

NUOVA PROPOSTA IMMOBILE DISPONIBILE L'immobile si trova nel comune di Venezia (VE) in via Benedetto Veruda, trattasi di una porzione di casa composta da piano terra con soggiorno, cucina, antibagno, bagno e tettoia, al piano primo troviamo due camere, disimpegno, bagno, guardaroba e ripostiglio. I piani sono collegati mediante vano scale interno. Completa la struttura garage al piano terra di 24mq. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MESTRE con ERNESTO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. L'OFFERTA MINIMA €146.363,00 Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

MARGHERA Catene, località Villabona, in posizione defilata dal grande traffico, nelle vicinanze della prima periferia, al grezzo porzione di bivilla completa di cappotto, fognature e recinzioni, sviluppata in tre livelli e composta da ingresso su ampio soggiorno, adiacente cucina abitabile, tre camere grandi, due bagni finestrati, sottotetto, ripostigli vari e pertinenziale garage. Giardino esclusivo ed ingresso indipendente. L'abitazione è possibile acquistarla anche finita al prezzo di euro 360.000,00

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in pre-asta DATA ASTA : 15/01/2025 ORE: 10:30 Prezzo Base: € 195.150,00 Offerta Minima: € 146.363,00 Disponibilità: Libero al Decreto di Trasferimento UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Loc. Marghera, Via Benedetto Veruda, 20 - 30100 Venezia (VE) Descrizione sintetica: Trattasi di porzione di fabbricato, sviluppantesi su due livelli (piani terra e primo) adibita ad abitazione composta al piano terra da soggiorno, cucina, antibagno, bagno e tettoia, e al piano primo da due camere, disimpegno bagno, guardaroba e ripostiglio, collegati da un vano scale interno, con annesso corpo di fabbrica staccato sviluppantesi su un livello (piano terra) adibito a garage Superficie lorda commerciale mq: 172,25 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet N. 10- previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

MARGHERA -CATENE In una tranquilla laterale di Via Trieste che utilizzano solo i residenti e che si contraddistingue per silenzio e tranquillità, sorge questa porzione con ingresso indipendente formata da due appartamenti autonomi. La soluzione vanta ottime rifiniture ed è pronta da abitare senza necessità di particolari interventi. Si accede direttamente dalla strada o attraverso il vialetto pedonale privato o quello carraio sempre privato e si giunge alle porte di ingresso dei due immobili entrambi sviluppati su due livelli. Varcando la soglia dell'appartamento più grande (130mq catastali) al piano terra si entra nell'ampo ed accogliente salotto, da cui è possibile l'ampia e ben rifinita cucina abitabile che ha l'accesso allo scoperto privato (caratterizzato da una graziosa zona barbecue), rientrando in cucina troviamo una piccola zona adibita a lavanderia e sempre al piano terra troviamo un bagno, salendo le scale a metà piano vi è un secondo utile bagno di servizio, salendo ancora veniamo accolti da una spaziosa zona notte composta da due ampie camere matrimoniali ed un ulteriore spazio adibito a cameretta. Il secondo appartamento (67mq catastali) al piano terra è composto da una comoda zona giorno con angolo cottura a vista e bagno, salendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale davvero ampia. Gli immobili sono stati oggetto di restauro e sono entrambi completamente indipendenti da un punto di vista di impianti. Nel 2015 è stato anche messo il cappotto interno per migliorare l'efficienza energetica. Completa l'offerta uno spazioso garage oltre alla possibilità di utilizzare lo spazio esterno per altri due posti auto. Riscaldamento autonomo, climatizzazione. La posizione seppur molto tranquilla è comoda a tutti i servizi (trasporti, scuole, supermercati, negozi, farmacia, autostrada) L'indirizzo è puramente indicativo della zona nei pressi dell'immobile. Sarzini Immobiliare offre un servizio a 360° ai propri clienti affiancandoli in tutte le fasi della trattativa fino al rogito avvalendosi della consulenza dei migliori professionisti di ogni macroarea (edilizia, urbanistica, economia, finanza, marketing, legale). Fornisce ogni tipo di consulenza: perizie di stima, studi di fattibilità, piani di investimento, strategie di valorizzazione del patrimonio immobiliare. Contattaci al 3391984263 o via mail marco@sarzinimmobiliare.it / info@sarzinimmobiliare.it

Marghera Catene, laterale Via Trieste, comoda a tutti i servizi e mezzi, ma defilata dal traffico, libera casa indipendente da restaurare, probabile ampliamento, 400 mq di lotto, 100 mq di abitazione con garage e posti auto e spazioso giardino di pertinenza. OTTIMA OPPORTUNITA' DA VEDERE! RIF. B43 Per info Giovanni.

MARGHERA, proponiamo in vendita nuova bifamiliare in corso di realizzazione, in zona residenziale tranquilla. L'immobile attualmente di trova allo stato grezzo. L'unità è distribuita su due livelli ed è composta da luminosa zona giorno cottura, disimpegno, tre ampie camere di cui una matrimoniale e due bagni dalle metrature generose. A completare questa soluzione troviamo il portico a servizio della zona giorno, tre terrazze a servizio delle camere, il garage, l'ampio scoperto privato e due posti auto esterni. Possibilità di ricavare una mansarda al piano sottotetto, per stanza studio o zona stanza giochi. La porzione viene venduta, a scelta del cliente, al grezzo o finita secondo capitolato da definire con il costruttore. Prezzi al grezzo a partire da euro 210.000 Prezzi con consegna dell'immobile finito (capitolato standard, ottenimento classe A3/A4) a partire da euro 350.000 Maggiori informazioni disponibili in agenzia previo appuntamento. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy.

(Per INFO Cristina 3389226442) NOSTRA ESCLUSIVA. Trifamiliare di nuova costruzione classe A4. A Montegrotto, proponiamo in vendita porzione di testa, in contesto strategico, lungo l'arteria principale quale Corso delle Terme. Elegante soluzione in quartiere residenziale tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, a pochi passi dalla zona pedonale di Abano Terme. Costruzione studiata per il massimo risparmio energetico con pannelli fotovoltaici e materiali tecnologici per un massimo isolamento termico/acustico. Composizione: al PIANO TERRA ingresso su soggiorno/cucina open space con grande vetrata su scoperto/giardino di proprietà, disimpegno con ripostiglio, bagno e garage con accesso diretto, lavanderia. Al PIANO PRIMO 3 camere, tutte con accesso al terrazzo, bagno. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento. Sistema di climatizzazione settoriale con split. Addolcitore. Zanzariere. Tapparelle e garage motorizzati. Portoncino d'ingresso blindato. Predisposizione di domotica, ventilazione meccanica controllata, allarme. Possibilità di scelta delle finiture da prestigioso capitolato. Oltre il garage c'è un posto auto interno di proprietà. Consegna Ottobre 2025. PERFETTO PER CHI CERCA LA SOLUZIONE INDIPENDENTE. Rif. B6259 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. Alcune immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano l'immobile in oggetto. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Località Malcontenta di Mira zona centrale via Malcanton, affiancata alla pista ciclabile in fase di realizzazione e di fronte al parco Sant'Ilario. Si tratta di Porzioni di case a schiera di mq 155 lordi composte da 3 camere, 2 bagni, garage al piano terra/pompeiana, scoperto privato su 2 o 3 affacci, ripostiglio e 2 poggioli. Attualmente le case sono in costruzione al grezzo avanzato, c'è la possibilità di personalizzare l'impianto e le finiture con consegna 2024. l'impianto prevede da capitolato riscaldamento a pavimento, VMC con pompa di calore per la deumidificazione e ricircolo d'aria, climatizzatore, tutto alimentato da impianto fotovoltaico di 4,5 KW, senza installazione di impianto gas. Vendita direttamente dal costruttore, si valutano permute e affitto con riscatto. Il prezzo indicato è al grezzo.

Vendesi a Marghera in zona residenziale e centrale immobile indipendente disposto su tre livelli, al piano ampio seminterrato dotato di bagno, il piano terra è composto da tre grandi camere da letto, ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. Salendo dal vano scale al piano primo abbiamo quattro camere da letto, ulteriore cucina abitabile, bagno e soffitta. Nel giardino di circa 200 mq completa il tutto un garage in muratura. L'immobile è accatastato come un'abitazione singola ma, considerato il suo distributivo interno può essere facilmente diviso in due unità abitative. Al momento l'immobile è occupato da inquilini con scadenza contratto a ottobre 2024. Ottimo come investimento per una locazione di tipo transitorio considerata la vicinanza al cantiere navale Fincantieri ma ottimo anche come affittacamere per studenti o B&B. Zona comoda a tutti i servizi e tranquilla.

A Marghera Villabona in zona di scarso traffico ma con fermata del pullman a meno di 300 metri proponiamo nuova abbinata in costruzione al grezzo ottenibile entro 6 mesi. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, piano terra porticato di ingresso, area leaving da 23mq, cucina separata da 12mq, comodo garage da 14mq e bagno al piano da quasi 5, al piano primo, disimpegno da 5,60, 3 camere matrimoniali, bagno al piano e 3 terrazzini uno per camera. Zona sottotetto distribuita con ripostiglio, predisposizione bagno e ulteriore grande camera, altezza al colmo 2,60mt altezza media 1,40mt, con 3 velux ad alta luminosità, travi in legno a vista imprezioasicono la struttura. Si offre al grezzo ma risulta anche fattibile portarvi con impresa nota di zona anche finirla ovviamente con impianti di prim' ordine, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, caldaia a pompa di calore, quindi personalizzabile.Ns riferimento RC393T APE CLASSE A3 Per info e contatti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it

**Casa Indipendente adibita a B&B in Vendita a Marghera (VE)** Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Marghera, precisamente in via Mezzacapo. Questa proprietà, attualmente adibita a Bed & Breakfast, rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza ai mezzi di trasporto e alla storicità dell'attività commerciale. Al piano terra, l'immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce a tre ampie camere da letto matrimoniali, un bagno padronale e un angolo cottura con accesso diretto al portico, al giardino comune e al garage di 24 mq. Inoltre, è presente un monolocale autonomo con ampia camera da letto, angolo cottura e bagno, ideale per ospiti o per affitti brevi. Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, offre quattro ulteriori camere da letto matrimoniali e un bagno padronale. Da qui si accede anche a una soffitta parzialmente abitabile (ora al grezzo), perfetta per creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. Con otto locali totali e tre bagni, questa soluzione è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Non perdere l'occasione di investire in questa splendida casa indipendente a Marghera. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

MARGHERA, zona centrale, in posizione incantevole su via poco trafficata molto caratteristica, imponente, signorile villa singola quasi completamente rinnovata con ampio e curato giardino piantumato, possibile l'utilizzo in due abitazioni distinte con accesso ciascuna da unico vano scala. PIANO TERRA: Ingresso da veranda su ampio atrio con scala a vista, grande soggiorno attrezzato con caminetto, cucina abitabile con accesso diretto alla veranda, un disimpegno spazioso eventualmente utilizzabile come sala da pranzo, corridoio per l'accesso alla zona notte, altro ampio disimpegno utilizzabile come studio, due camere matrimoniali, ampio bagno finestrato con doccia e comoda lavanderia. PIANO PRIMO: Ingresso su salottino con accesso diretto alla terrazza, sala da pranzo con cucinotto adiacente da cui si accede alla terrazza padronale abitabile di circa mq.50, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e comodo ripostiglio. Insistente sullo scoperto circostante la casa un comodo garage doppio.