A Castiglione del Lago, in una posizione centrale e comoda ai servizi, si trova questa spaziosa villa di circa 350 mq, distribuita su tre livelli e arricchita da una splendida vista sul lago e sul paese. La proprietà offre ampi spazi e grande potenzialità, pur necessitando di alcuni lavori di risistemazione. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno, una lavanderia e un comodo disimpegno. Completano il livello un garage e un ampio portico. Il piano primo ospita un elegante soggiorno, una cucina separata, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e una terrazza panoramica. Il secondo piano si presenta con una soffitta abitabile, composta da tre vani e un suggestivo salone rustico con camino, A completare la proprietà, due locali ad uso cantina al piano seminterrato e un ampio giardino privato di circa 1200 mq, che offre spazio per vivere l'esterno in totale tranquillità.

Situato nel cuore delle colline umbre, a breve distanza da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno, questo splendido casale in pietra del XIX secolo rappresenta la perfetta fusione tra eleganza e autenticità. La proprietà, completamente recintata e immersa in un curato giardino di circa 3000 mq, offre privacy e comfort in un contesto naturale unico. Descrizione della Proprietà La casa si estende su due piani. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e una luminosa zona pranzo si affacciano su un portico arredato, ideale per pranzi all'aperto. Una cucina moderna, uno studio versatile e un bagno con doccia completano il livello, mentre dal soggiorno si accede direttamente alla zona piscina. Al primo piano, accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna, si trovano due camere matrimoniali, una con incantevole vista panoramica, e un elegante bagno dotato di doccia e vasca. Spazi Esterni e Comfort Il giardino recintato, curato nei minimi dettagli, include aiuole fiorite, un piccolo orto e un uliveto. Due portici arredati offrono spazi ideali per il relax e la convivialità, mentre la piscina (7x4 m) con solarium invita a momenti di svago e tranquillità. La proprietà dispone inoltre di una zona barbecue attrezzata e di una moderna vasca idromassaggio per un tocco extra di lusso. Dotazioni Tecniche e Condizioni Ristrutturato con cura e rispetto delle tradizioni, il casale combina elementi autentici, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, con tecnologie moderne quali un impianto fotovoltaico, aria condizionata e riscaldamento a GPL. La proprietà è dotata di pozzo privato e allacciamento all'acquedotto. Potenzialità d'Uso Ideale sia come residenza privata, sia come struttura ricettiva già avviata, questo casale è perfetto per chi desidera immergersi nella bellezza delle campagne umbre, pur rimanendo a breve distanza da città d'arte e mete enogastronomiche come Montepulciano, Perugia e Siena. Posizione Con una posizione strategica vicino al borgo storico di Castiglione del Lago e alle principali città umbre e toscane, questa proprietà consente di vivere appieno l'atmosfera e il fascino di uno dei territori più amati d'Italia.

PO274 - Vendesi porzione su due livelli con corte pertinente nel centro di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente adibita ad ufficio. Possibilità di cambio d'uso in abitazione con questa eventuale disposizione: soggiorno, cucina, 2 camere e bagno al piano terra; 3 camere e bagno al piano primo. A completare piccola corte pavimentata di circa 200 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Importante tenuta situata sul confine delle due più belle regioni del centro Italia, tra Umbria e Toscana immersa nelle rigogliose colline tra il Lago Trasimeno e i vigneti di Cortona e Montepulciano vendiamo questo importante complesso immobiliare composto da tipico casale destinato alla ricezione turistica e vari fabbricati annessi a corredo del corpo principale destinati alla conduzione dell'azienda agricola. SPAZI INTERNI Storicamente l'edificio nasce come monastero olivetano risalente al XV secolo, la ristrutturazione dell'intero complesso è stata terminata nel 2014, l'agriturismo gestito attualmente dai proprietari, ospita 15 bellissime camere ensuite complete di ogni comfort, per un totale di 32 posti letto. L'edificio principale è suddiviso in due piani con ampie superfici: il piano terra ospita reception, zona tv, bar, cantina vini, cucina professionale, servizi, sala lettura/gioco e antico refettorio dove è stato ricavato l'attuale ristorante da circa 70 commensali. ANNESSI Nell'annesso accanto al corpo principale troviamo una spa completa di sauna, bagno turco, piscina riscaldata con vista sulla campagna, sala relax, 4 cabine per trattamenti benessere, reception e spogliatoio. In altri locali distaccati troviamo la lavanderia con macchine professionali da un lato e rimessa macchinari agricoli dall'altro. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà comodamente da strada principale asfaltata, attraverso grande cancello in ferro. Gli esterni comprendono una grande e comoda area di parcheggio, un grande parco con olivi secolari, varie aree comuni con comode sedute relax, area attrezzata per percorsi fitness all'aperto, piscina esterna 7×14 e terreni seminativi per un totale di 12 ettari così suddivisi: 1,7 ha di vigna (sangiovese e merlot) 3 ha di oliveto con 390 piante Il rimanente per seminativo e incolto. CONDIZIONE DELL'IMMOBILE Tutto perfettamente e finemente ristrutturato pochi anni fa, l'intero complesso è chiavi in mano e l'azienda viene veduta a cancelli chiusi comprensiva degli arredi e di tutta l'attrezzatura per la conduzione dell'azienda. UTENZE La proprietà dispone di impianto panelli solari, addolcitore, riscaldamento con impianto a metano, allaccio acquedotto, pozzo artesiano, 2 cisterne di raccolta, riscaldamento misto a pavimento e in pompa di calore da centrale termica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Attualmente si presenta una gestione agrituristica dell'azienda ottimale con ottimo fatturato, ampio e consolidato portfolio clienti, la struttura viene utilizzata frequentemente e con successo per occasioni speciali, matrimoni ed eventi di vario genere. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

REMAX propone in vendita a Castiglione del Lago, uno dei borghi più belli d'Italia un villino a schiera unifamiliare di circa 150 metri commerciali, su 2 piani con giardino esclusivo di circa 400 metri. Situato vicino al centro storico in via Bruno Buozzi e a pochi passi dal lago Trasimeno gode di posizione privilegiata con accesso rapido a tutti i servizi di prima necessità come, ad esempio stazione con collegamenti rapidi per Roma, Perugia e Firenze e raccordo autostradale Perugia-Bettolle a 5 minuti. L'immobile in buono stato conservativo si presta a varie soluzioni uso abitazione e anche per rendita, creando facilmente due unità abitative, come casa vacanze, per poter sfruttare la risorsa del turismo della zona. Altro punto di forza lo spazio esterno esclusivo, recintato, dotato di cancello automatico e fruibile come posti auto ma anche per creare uno spazio vivibile per un giardino, barbecue e fare quattro chiacchere all'aria aperta. Le informazioni e le immaginii contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Castiglione del Lago in zona centrale vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita casa indipendente di circa 250 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è formato al piano terra da: soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e un ulteriore vano e due garage. Tramite scala interna si raggiunge il piano primo dove troviamo l'appartamento principale formato da soggiorno, tinello, cucinotto, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con doccia e terrazzi. L'immobile può essere traformato in due appartamenti distinti. Completa la proprietà giardino recintato di circa 400 mq con pozzo.

L'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Posto in zona centrale, porzione di casa cielo/terra, formata da soggiorno, cucina, camera e bagno al piano terra. Tramite una scala interna, si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Completa l'immobile ampio spazio esterno privato con possibilita di realizzare un giardino.

CR152- Vendesi casale con terreno a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: il casale di circa 400 mq è composto da 2 piani completamente da ristrutturare. Annesso distaccato di circa 60 mq. Completa la proprietà un terreno edificabile di 2.500 mq con il quale è possibile incrementare la superficie del casale di altri 230 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In posizione centrale a Castiglione del Lago, in prossimità di tutti i servizi, si trova un tipico casale caratterizzato da pietra e mattoni. Distribuito su due livelli, copre una superficie di circa 400 metri quadrati che necessitano di una completa ristrutturazione. In aggiunta, vi è un annesso distaccato di circa 60 metri quadrati e un pozzo. A completare la proprietà, c'è un terreno edificabile di 2.500 metri quadrati che consente di potenziare la superficie abitativa del casale aggiungendo ulteriori 230 metri quadrati.

Piana a circa 3 km da Castiglione del Lago e 25 Km da Cortona, casa singola con terreno e annessi. L'immobile si sviluppa su due livelli, attualmente a piano terra troviamo un garage e un appartamento formato da soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale un bagno e un ripostiglio. Tramite scala esterna si accede al piano primo, dove troviamo l'appartamento pricipale formato da: soggiorno, cucina, tre camere, bagno e terrazzi. Soffitta praticabile. L'immobile necessita di una ristrutturazione interna, come infissi e bagni. Completa la proprietà annessi e terreno cicrcostante con pozzo e oliveto.

Circondato dalla campagna e dai boschi porzione di casa su due livelli. Al piano terra troviamo vari fondi, cantina, cucinotto. Tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo ingresso, soggiorno, cucina, tre camere 1 bagno e ripostiglio. Completa la proprietà vari annessi e terreno pianeggiante di circa 2000 mq. Posizione tranquilla e riservata ottima soluzione per chi ama possedere animali da cortile. Distanze: Perugia 35km Montepulciano 20km Castiglione del lago 5km Aeroporto Sant'Egidio 50 km

In posizione panoramica con splendida vista sulla campagna circostante e su Montepulciano. nelle immediate vicinanze dal centro del paese dove si trovano tutti i principali servizi (supermercato, farmacia, banca, posta, studi medici, ecc).Villa in buone condizioni generali, disposta su quattro livelli. Al piano terra è formata da: grande portico, un ampio zona giorno, cucina con camino, sala da pranzo, una camera e un bagno: Tramite la scala interna si accede al piano primo dove troviamo, disimpegno, quattro camere matrimoniali con affaccio sul terrazzo, tre bagni. Studio con terrazzo panoramico al piano secondo. Completa la proprietà garage al piano semiterrato di circa 135 mq, ampio parco recintato di 3000 mq con possibilità di realizzare un piscina.

Ubicato all'interno di un piccolo borgo, a due passi da tutti i servizi e 4 km da Castiglione del Lago. Porzione di casa indipendente cielo/terra di circa 50 mq su due livelli, composta da soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca a piano terra e due camere matrimoniali con terrazzo al piano primo. Impianto di riscaldamento assente, ma vi è la possibilità di scaldare grazie alla stufa a legna. Esternamente vi è un piccolo spazio esterno di fronte all'abitazione. L'immobile si trova complessivamente in una posizione tranquilla e riservata.