L'IMMOBILE Un autentico rustico situato nel pieno centro della località di Carve in comune di Borgo Valbelluna che, grazie ad un importante e mirato intervento di ristrutturazione e riadattamento degli spazi interni, potrà diventare un moderno complesso residenziale composto da 6 unità abitative indipendenti. Inoltre, questa proposta immobiliare si presta ad essere la scelta più adatta, considerando anche la location dall'elevata importanza turistica in cui sorge, per coloro che desiderano adibire gli appartamenti a locazione turistica assicurandosi quindi un redditizio e costante guadagno futuro. LA LOCATION L'immobile è situato in comune di Borgo Valbelluna, più precisamente a meno di 100 metri della piazza principale di Carve, un piccolo ma autentico borgo con una meravigliosa vista panoramica sulla vallata circostante. Distante appena 4 chilometri da Mel e da tutti i suoi servizi, la location in cui sorge l'abitazione risulta ideale per chi ricerca un immobile in una zona caratterizzata da quiete e tranquillità ma allo stesso tempo che permetta di raggiungere in pochi minuti scuole, negozi, supermercati e molto altro ancora. Inoltre, la zona può ritenersi molto interessante dal punto di vista turistico. Infatti, partendo da questo luogo si possono effettuare moltissimi itinerari ed escursioni a piedi o in mountain-bike e raggiungere diverse località e luoghi d'interesse culturale: il Castello di Zumelle, il centro storico di Mel, classificato come uno dei Borghi più belli d'Italia, i Brent dell'Art, i Laghetti della Rimonta e molto altro ancora. Infine, sia Feltre che Belluno distano entrambi poco più di 20 chilometri. SPECIFICHE L'immobile qui proposto, identificato da una porzione indipendente di testa sviluppata su 3 livelli fuori terra, grazie ad un totale intervento di ristrutturazione e riammodernamento strutturale permetterà ai futuri proprietari di ricavare in base alle necessità fino a 6 unità abitative autonome dotate di ingresso indipendente. Nello specifico, al piano terra sarà possibile ottenere come da progetto un accogliente monolocale e due mini appartamenti composti da zona living open space comprensiva di soggiorno, sala da pranzo e cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il primo piano proporrà invece a sua volta 3 moderni bilocali, uno dei quali mansardato, con le stesse caratteristiche degli appartamenti sottostanti. Al secondo e ultimo piano è presente invece la soffitta. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

/ZONA BORGO VALBELLUNA/ Proponiamo in vendita palazzina in sassi complessiva di 6 unità abitative DA RISTRUTTURARE. La palazzina, situatua nel centro di Carve, si presenta al grezzo e occupata una superficie di circa 170mq per piano, con la possibilità di ricavare 6 unità abitative come mostrano i progetti allegati. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci

L'IMMOBILE Il grande giardino privato, la classe energetica A3, la recente ristrutturazione e la bellissima vista panoramica che si può ammirare dall'abitazione rendono questa villa singola, situata in località Carve di Borgo Valbelluna, una proposta immobiliare unica. Un immobile contraddistinto da uno stile ricercato, da spazi luminosi e ben distribuiti e dalla presenza di un ampio giardino esclusivo che permette di godere di tranquillità e privacy: la scelta perfetta per una famiglia con figli che ricerca un'abitazione in grado di rispondere in modo completo alle possibili esigenze di tutti i giorni collocata in un contesto sicuro e caratterizzato da pace e silenzio. LA LOCATION L'immobile è situato in comune di Borgo Valbelluna, premiato dall'Associazione I Borghi più Belli d'Italia e Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano, più precisamente in località Carve, un piccolo ma autentico borgo con una meravigliosa vista panoramica sulla vallata circostante. SPECIFICHE L'immobile qui proposto, ristrutturato con attenzione e gusto nel 2022, è identificato da una casa singola sviluppata su 3 livelli fuori terra e dotata di ampio giardino privato. Al piano terra l'abitazione propone quindi un elegante e spazioso soggiorno dotato di tradizionale caminetto e una pratica cucina abitabile caratterizzata da un piacevole mix fra stile classico e moderno. Sempre su questo livello vi è poi un'utile lavanderia, un bagno di servizio con doccia, la centrale termica e un'accogliente taverna contraddistinta dalla presenza di un bellissimo larin esagonale, tipico focolaio e ritrovo di aggregazione delle famiglie di un tempo. Il primo piano è interamente occupato dalla zona notte identificata da 2 camere da letto singole, 3 camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno en-suite, un bagno finestrato e uno studio con sfogo esterno su un comodo terrazzo. Al secondo e ultimo piano è presente invece la soffitta, un ambiente utilizzabile come magazzino. Inoltre, al piano seminterrato possiamo trovare 4 utili locali, adibiti a cantina e dispensa, con accesso diretto al giardino. La proprietà è dotata inoltre di 2 garage rispettivamente di 34 e 40 mq, uno dei quali ospita il silos per il pellet. Caratteristica distintiva dell'immobile è però sicuramente il giardino privato: un'area verde, completamente recintata, di oltre 1700 mq, soluzione perfetta per chi desidera coltivare un piccolo orto, per gli amanti del giardinaggio, per coloro che possiedono un animale domestico o per una famiglia che necessita di ampi spazi dove far giocare i figli in totale sicurezza. Inoltre l'abitazione, provvista di riscaldamento autonomo alimentato a pellet, risulta essere in classe energetica A3, caratteristica sicuramente distintiva che aggiunge valore all'immobile e che permetterà ai futuri proprietari di risparmiare sensibilmente sui consumi. Infine, durante la ristrutturazione è stato svolto un completo intervento antisismico all'immobile.

BORGO VALBELLUNA (Loc. Carve) Vendiamo, in ESCLUSIVA RE/MAX, una magnifica abitazione rurale con oltre 45.000 mq di terreno a pascolo. La casa, facilmente raggiungibile dalla strada comunale che sale in Zelant, è situata in una magnifica posizione panoramica e può essere ristrutturata fino a 800 mc. CARATTERISTICHE: Piano terra: disimpegno d'entrata, soggiorno / cottura e bagno; Piano primo: 2 camere Accanto la stalla, con possibilità di cambio di destinazione d'uso e ampliamento, secondo la Legge Regione Veneto 11/2004. Richiesti 180.000,00 Euro Riferimento: 34621019-2