UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è situato in via C. Balbo, nel cuore del quartiere Villaggio Giardino, una delle zone residenziali più apprezzate della città. Questa posizione privilegiata offre la comodità di essere vicino a tutti i principali servizi cittadini. La combinazione di tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi rende questa zona ideale per famiglie e professionisti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ l'edificio è situato su un lotto di circa 750 mq, dando la possibilità di creare una o più soluzioni residenziali. Questa abitazione offre una straordinaria opportunità di riqualificazione per creare un moderno complesso immobiliare composto da due o tre unità abitative semindipendenti con una cubatura complessiva di 1533 mc. Ogni unità disporrebbe di un proprio box auto. La zona giorno di ciascuna unità è progettata con un open space che comprende una cucina e un soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, completata da un bagno di servizio utilizzabile anche come lavanderia. Prima Unità Abitativa di Testa: La zona notte è ben progettata per garantire il massimo comfort. La camera matrimoniale principale, di circa 20 mq, è dotata di una comoda cabina armadio annessa, poi troviamo la seconda camera matrimoniale di circa 16 mq, una una camera singola e un bagno finestrato. Unità Abitativa Centrale: La zona notte è stata progettata con attenzione ai dettagli. La camera matrimoniale di circa 20 mq, è dotata di una cabina armadio e di un bagno finestrato annesso garantendo così comfort e privacy. Vi sono inoltre una camera singola e una camera doppia, che offre spazio aggiuntivo per la famiglia o gli ospiti. Un secondo bagno finestrato completa questa zona. Ultima Unità Abitativa di Testa: La zona notte è composta da una camera matrimoniale di 16 mq con una cabina armadio annessa, una seconda camera di 16 mq e una camera singola che offre ulteriore flessibilità d'uso. Un bagno finestrato di 8 mq completa la zona notte, di quest'ultima soluzione, assicurando luminosità e ventilazione naturale. Ogni abitazione è dotata di un giardino privato, perfetto per trascorrere del tempo in famiglia all'aperto. Questi spazi verdi offrono un'oasi di relax e divertimento, rendendo ogni unità un rifugio ideale per chi cerca comfort e tranquillità. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Questo progetto di riqualificazione rappresenta un'opportunità unica per privati o imprenditori, offrendo la possibilità di investire in un contesto residenziale esclusivo, situato in una zona strategica con tutti i servizi essenziali, garantendo così un alto valore aggiunto e un potenziale di rendimento elevato.

UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in via C. Balbo, nel centro del quartiere Villaggio Giardino. Questa posizione privilegiata garantisce facile accesso a tutti i principali servizi del paese. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Si tratta di una porzione di rustico che consente la realizzazione di una casa singola su un lotto di circa 400 mq. La nuova costruzione si svilupperà su due piani fuori terra, ciascuno di 100 mq, per un totale di 200 mq complessivi. Al piano terra, sarà possibile creare un'area giorno con cucina e soggiorno in open space, un bagno di servizio, un ampio garage doppio, una lavanderia e, se desiderato, una taverna per accogliere gli ospiti durante le festività. Al piano superiore si potranno realizzare da 3 a 4 camere da letto, un bagno padronale e, eventualmente, una comoda cabina armadio per la camera principale. Esternamente, la proprietà avrà a disposizione un incantevole giardino di 300 mq. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Poiché si tratta di un intervento di demolizione e ricostruzione, chi decide di investire nella costruzione della propria abitazione potrà beneficiare di una serie di detrazioni fiscali distribuite su 10 anni, a differenza dell'acquisto di un lotto residenziale. La zona è ben servita e circondata da ville unifamiliari e bifamiliari, con una favorevole esposizione a sud. Vi è la possibilità di progettare un'abitazione su misura con i nostri tecnici di fiducia, sfruttando le ultime tecnologie per il massimo comfort. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444478796. Seguiteci su Facebook, cliccando 'mi piace' alla pagina Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Arzignano) e su Instagram @tecnocasaarzignano. Scaricate gratuitamente l'App di Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.