L' immobile si trova nella zona centrale della Frazione di Civine, zona più a nord e verde del Comune di Gussago; ideale come zona comoda per essere vicini alla città ed al contempo potersi rilassare durante i weekend. Inserita in un contesto storico dal sapore di un tempo, l'abitazione si sviluppa su due livelli ad oggi scollegati tra di loro. Al piano terra prende posizione la zona giorno composta da un soggiorno impreziosita da un tavolo intarsiato in legno di Cerro con angolo cottura separato, caratterizzato da un camino a legna e travi a vista, ed un servizio igienico. Al piano primo, con accesso da una loggia comune ad una sola altra abitazione, troviamo una camera da letto matrimoniale con un secondo vano che potrebbe essere adibito a cabina armadio. Al piano secondo è presente una zona solaio di disbrigo. I locali si presentano allo stato originario di costruzione, quindi non sono mai stati sottoposti a ristrutturazione ed hanno ad oggi bisogno di un intervento in quando ci troviamo in assenza di impianti di riscaldamento. In ottica di eventuale ristrutturazione, sarebbe possibile inserire una scala interna ad unire i due vani ad oggi separati. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE SULLA CASA Loc. Civine - Atrio - Vano scala - Zona giorno - Cucina abitabile - Bagno/Lavanderia - Vano Scale Due camere - Sottotetto - Autorimessa PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Per gli amanti della tranquillità e del verde, proponiamo in vendita in località Civine questa singolare soluzione indipendente interamente ristrutturata a metà degli anni 2000 disposta su due livelli con autorimessa. Al pian terreno dell'abitazione troviamo un comodo atrio e tramite una scala rifinita in cotto saliamo nella zona living, opportunamente suddivisa in due ambienti. La cucina di ottima metratura è sviluppata in lunghezza e vanta grande luminosità grazie a tre finestre con affaccio sul verde. Adiacente la zona cottura troviamo la zona soggiorno servito da una stufa a pellet. Completa il piano il bagno-lavanderia con doccia. Al piano primo troviamo il reparto notte con due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al sottotetto ed una doppia e a completare il piano un secondo bagno con vasca. Al pian terreno troviamo l'autorimessa con camino e con angolo lavello. La soluzione è dotata da impianto di raffrescamento. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in località Civine, zona collinare di Gussago, nella vicinanza della chiesetta e dell'oratorio del paese.

Rustico da ristrutturare, 3 piani fuori terra con giardino, nel centro del paese, immerso nelle colline di gussago.

In pieno centro della frazione di Civine, proponiamo un affascinante rustico completamente da ristrutturare, disposto su tre livelli e dotato di una corte esclusiva. Questa soluzione, caratterizzata da spazi generosi, è una delle poche nella zona con un cortile di proprietà. Al piano terra, l'immobile offre quattro ampie stanze che possono essere trasformate in un'accogliente zona giorno. Al primo piano, si trovano altre tre stanze, ideali per creare una confortevole zona notte. Al secondo piano, una spaziosa soffitta con altezze interessanti offre la possibilità di un recupero del sottotetto, ampliando ulteriormente la superficie abitativa. L'immobile è completato da un portico e una splendida loggia coperta, dalla quale si può godere di una vista parziale sulla vallata circostante. Il cortile privato, accessibile anche con le auto, offre molteplici possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze. Civine, frazione montana del comune di Gussago, si trova a pochi chilometri dal centro e offre un clima mite in inverno e fresco in estate. Immersa nel verde delle colline, questa località è perfetta per chi cerca tranquillità e un contatto diretto con la natura, lontano dal caos cittadino.

Piccola porzione cielo terra in centro storico della piccola frazione di Civine. Si compone al piano terra di ampia stanza adibita a soggiorno impreziosita da camino ed un cucinotto separato molto ampio. Il piano primo si raggiunge dall'esterno (scala esterna!) ed è composto da una grande camera matrimoniale ed altrettanto grande bagno. Con un piccolo investimento si può realizzare la scala interna per collegare zona giorno a zona notte ed altri piccoli lavoretti per renderlo abitabile al meglio, da non sottovalutare gli infissi con doppio vetro e la presenza di inferriate. Questa soluzione è in più che buono stato conservativo e ben si presta ai più svariati utilizzi, potrebbe essere anche un ottimo pied-à-terre, B&B, garantendo privacy e riservatezza. Arricchisce il tutto uno spazio esterno fronte casa, sul lato opposto della strada, da adibire a proprio piacimento. ATTENZIONE, la frazione di Civine si trova a circa 5 chilometri dal centro di Gussago, è prettamente collinare e non ha servizi di alcun genere.