Venda de casas , via Clef

Villa indipendente in zona Clef - sotto la Magnolta, una proprietà unica In posizione esclusiva n mezzo al verde, proponiamo in vendita una villa terra-tetto completamente indipendente, con accesso privato, strada di proprietà e spazi esterni che la rendono un vero pezzo unico ad Aprica. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative autonome, entrambe con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo:

NUOVA COSTRUZIONE, ZONA TRANQUILLA CON VISTA PANORAMICA, ESPOSTA AL SOLE TUTTO IL GIORNO. VICINO AGLI IMPIANTI DI SCI ZONA MAGNOLTA. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA ED INTERMEDIARI. APPARTAMENTI IN VILLA, COMPOSTA DA 8 APPARTAMENTI, 4 AL PIANO TERRA CON DOPPIO GIARDINO E TERRAZZO, 4 AL PRIMO PIANO CON DOPPI TERRAZZI. Finiture esterne di pregio e di qualità, senza necessità di manutenzione: - classe energetica B; - struttura antisismica; - sbarra automatica inizio strada - spese condominiali ridottissime - Copertura del tetto in pietra "piode" della Valmalenco, struttura in travi di legno lamellare con perline a vista; - Sistema anticaduta linea vita, per accessi al tetto in sicurezza; - Rivestimento esterno facciata dei vani scala in pietra Luserna; - Davanzali e soglie di qualità superiore, in granito rosa beta, con taglio termico e gocciolatoio; - Strada di accesso privata, con impianto antigelo per l'inverno. - Riscaldamento termoautonomo a radiatori: caldaia ad alte prestazioni condensazione privata, radiatori in alluminio termoarredo, per un'efficienza di riscaldamento degli ambienti rapida. 2 termostati. - Serramenti finitura effetto legno, vetrocamera antisfondamento da 3cm con gas Argon: ad alte prestazioni, senza manutenzione, portafinestra a due ante, un'anta a ribalta. - porta blindata di sicurezza: alte prestazioni, classe antieffrazione 3, 2 serratura di sicurezza, rostri di chiusura perimetrali, spioncino di grande, catenaccio, lama parafreddo. - porte interne effetto legno: scorrevoli, per usufruire al meglio degli ambienti. - terrazzi in tutti gli appartamenti: grandi dimensioni, profondità 2m, larghi come l'appartamento. soggiornare con sdraio, tavolo, sedie, barbeque, per divertirsi con parenti ed amici. - antenna tv: digitale terrestre e parabola satellitare. - isolamento acustico di: solette, pareti divisorie tra unità abitative, tetto e scarichi. - contalitri acqua potabile privato: per ogni unità abitativa (PAGHI SOLO IL TUO CONSUMO, NON A MILLESIMI). - box, posto auto: con basculante zincata, eventuale motorizzazione. DESCRIZIONE APPARTAMENTO: POSIZIONE DI TESTA, DOPPIO INGRESSO, DOPPIA ESPOSIZIONE, 2 BAGNI, 2 GIARDINI PRIVATI, DA PERSONALIZZARE. PIANO TERRA: 1° INGRESSO CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO GRANDE 8,9MQ ESPOSTO A NORD, CAMINETTO A LEGNA. CAMERA CON ACCESSO AL PORTICO DI 9,3MQ E GIARDINO PRIVATO DI 38,50MQ ESPOSTO A SUD, 1° BAGNO, SCALA INTERNA IN MURATURA. IL BALCONE ED IL PORTICO SONO PROFONDI 2M, QUINDI SI PUO' SOGGIORNARE CON TAVOLO E SDRAIO. SI PUO' ACCEDERE AL PORTICO ED AL GIARDINO PRIVATO DI 38,50MQ DALLA CAMERA. E' POSSIBILE ARREDARE LA CAMERA CON LETTO MATRIMONIALE / DIVANO LETTO. PIANO TAVERNA: 2° INGRESSO, SOGGIORNO, CAMERA GRANDE CON ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO DI 21MQ ESPOSTO NORD, E 2° BAGNO. I DUE BAGNI SONO COMPLETI DI LAVABO, PIATTO DOCCIA 90X70CM, BIDET E VASO IGIENICO, ATTACCO LAVATRICE AL PIANO TAVERNA. CUCINA E TUTTE LE CAMERE CON PRESA TV O SATELLITE.

APPARTAMENTI IN VILLA, COMPOSTA DA 8 APPARTAMENTI, 4 AL PIANO TERRA CON DOPPIO GIARDINO E TERRAZZO, 4 AL PRIMO PIANO CON DUE TERRAZZI. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA ED INTERMEDIARI. NUOVA COSTRUZIONE, ZONA TRANQUILLA CON VISTA PANORAMICA, ESPOSTA AL SOLE TUTTO IL GIORNO. VICINO AGLI IMPIANTI DI SCI ZONA MAGNOLTA. - struttura antisismica; - sbarra automatica inizio strada - strada di accesso riscaldata d'inverno, funzione antigelo - spese condominiali ridottissime Finiture esterne di pregio e di qualità, senza necessità di manutenzione: - tetto in pietra "piode" della Valmalenco, travi di legno lamellare a vista; - linea vita, per accessi al tetto in sicurezza; - rivestimento esterno vani scala in pietra Luserna; - davanzali e soglie di qualità superiore, in granito rosa beta, con taglio termico e gocciolatoio; CARATTERISTICHE: contalitri acqua potabile privato: per ogni unità abitativa (non presente in tutte le nuove costruzioni). serramenti: ad alte prestazioni, senza manutenzione, in tutte le camere portafinestra a due ante ampia vetratura antisfondamento, apertura di un'anta a ribalta. porta blindata di sicurezza: ad alte prestazioni, classe antieffrazione 3, doppia serratura di sicurezza, rostri di chiusura perimetrali, spioncino di grandi dimensioni, catenaccio, lama parafreddo. porte interne finitura legno: scorrevoli, per usufruire al meglio degli ambienti. Terrazzi di grandi dimensioni, profondità 2m, larghi quanto il lato dell'appartamento. si può soggiornare con sdraio, tavolo, sedie; per divertirsi con parenti ed amici. riscaldamento termoautonomo a radiatori: caldaia condensazione privata, radiatori in alluminio termoarredo, per un'efficienza di riscaldamento degli ambienti rapida. 2 termostati. antenna tv: digitale terrestre e parabola satellitare. isolamento acustico di: solette, pareti divisorie tra unità' abitative, tetto, scarichi. box e/o posto auto: con basculante zincata, possibilità di motorizzazione. APPARTAMENTO: appartamento termoautonomo su due livelli, posizione centrale, doppio ingresso, doppia esposizione, da personalizzare nelle finiture dei pavimenti e bagni. piano terra: 1° ingresso cucina abitabile con terrazzo grandissimo 8,5mq (esposto a nord), canna fumaria per stufa a pellet. camera con accesso al portico 10,56mq e giardino privato di 43mq esposto a sud, 1° bagno, scala interna in muratura. il terrazzo di 8,5mq ed il portico 10,56mq sono profondi 2m, quindi si può soggiornare con tavolo e sdrai. è possibile arredare la camera con letto matrimoniale / divano letto. piano taverna: 2° ingresso, soggiorno, 2° bagno, camera grande (con accesso al versante nord) giardino privato 28mq. i due bagni sono completi di lavabo, piatto doccia 90x70cm, bidet e vaso igienico, attacco lavatrice al piano taverna. cucina e tutte le camere con presa tv o satellite. Ottimo investimento per chi ama la montagna in tutte le sue stagioni.